İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa’ya nazaran kiralarda son aylarda yüzde 10-15’lik bir düşüş yaşandı. Düşüşün devam edeceğini belirten Aşa, “Son iki üç aya baktığımız vakit yüzde 10-15’lik bir düşüş var. Daha evvel 20 bin, 22 bin, 23 bin istenilen konutlar şu anda 17 bin, 18 binden tutulabiliyor. Düştü, niçin düştü? Bir kez talep azaldı. Talebin azalmasının da birkaç sebebi var bizim açımızdan. Birincisi, iki yıl evvel bu yükselme başladığı vakit bir kentsel dönüşüm faktörü vardı. Bir anda 15-20 bin mesken yıkılmıştı. 200, 300 bin hane halkı konut aramaya çıkmıştı. Bu beşerler meskenine dönmeye başladı. O vakit boş konut de bir kapasite haline geldi. Onun dışında İstanbul şu anda tercih edilen bir vilayet değil. Yani öğrenci bile çok az geldi” dedi.
Kısa vadeli kiralamalara yönelik yapılan düzenlemelerin de fiyat düşüşünü etkilediğini aktaran Aşa, “Günlük kiralık meskenlerde de bir azalma oldu. Kısa vadeli kiralalan yaklaşık 50 bin konuttan bahsedildi. Yani biz tam net bilmiyoruz lakin işte 50 bin meskenin şu anda günlük kiralıktan olağan piyasaya döndüğü istikametinde haber geldi” tabirlerini kullandı.
Fiyatların daha da düşmesini beklediğini belirten Aşa, “Talep azalmaya devam ediyor. Bu düşüşü biz bekliyoruz, yani fiyatlarda daha yüzde 10-15 daha düşüş. Benim esasen geçen yılki varsayımım, bu bahisteki öngörüm yüzde 25 yüzde 30’du” formunda konuştu. ● İSTANBUL DHA