Bu soruya iki açıdan yanıt vermek istiyorum. Öncelikle kiradaysan ve oturmak için bir ev satın alacaksan, evet doğru zaman. Peki ya yatırım için ev satın almayı düşünüyorsan…
Konut kredisinde vade tercihi, kredi maliyetlerini oldukça etkileyen bir durum. Vade seçeneklerinin kredinin toplam geri ödemelerine etkisine göz atmaya ne dersin?
Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank daha önce konut kredisi kullanmış müşterilerinin talep etmeleri halinde kredilerini %0,99 faiz oranıyla yeniden yapılandırabileceklerini açıkladı.
Faiz oranlarındaki indirim henüz ev fiyatlarını etkilemedi. Konut satın almak istiyorsan, ev fiyatlarının artmadığı bu avantajlı dönemi kaçırma.
Faiz indirimi sonrasında konut kredisi kullanmak isteyenler ev fiyatlarını araştırmaya başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut fiyatlarında son durum ne? Ev fiyatlarının en çok düştüğü ve arttığı iller hangisi? Ortalama metrekare fiyatları ne kadar?
Konut kredisinde son yapılan faiz indirimi sonrasında aylık taksit tutarları oldukça düştü. 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri 1.500 TL’nin altına geriledi. Bazı bankalarda 1.427 TL’ye kadar düştü.
Son haftalarda düşüşe geçen konut kredisi faiz oranlarında bir indirim de 180 ay vadeli krediler için yapıldı. Bazı kamu bankaları, 180 ay yani 15 yıl vadeli konut kredisi faiz oranlarını %0,99’a düşürdü. Buna göre 200.000 TL kredinin aylık taksit tutarı 2.384 TL oldu. Ancak bu oranlarda kredi kullanmanın bazı koşulları var.
Konut kredisi faiz oranlarında indirim devam ediyor. Aylar sonra pek çok bankada konut kredisi faizleri %1,50’nin altına geriledi. 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisinin aylık taksitleri 1.800 TL’ye kadar düştü.
Konut kredisi kullanmak isteyenlere müjdeli haber. Aylar sonra konut kredisi faiz oranları bazı bankalarda %1,55’e kadar geriledi. Faiz oranlarındaki bu indirim, geçtiğimiz yıla göre örneğin 100.000 TL’lik konut kredisinin toplam geri ödemesinde yaklaşık 90.000 TL’lik bir avantaj sağlıyor.
Kentsel dönüşüm ve inşaat yapımıyla ilgili yeni yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre artık kentsel dönüşümde ev yapacak müteahhide teminat zorunluluğu getirildi. Maketten satışlarda kısıtlama var ve kira yardımı da 36 aya çıkarıldı. İşte yeni düzenlemeler….