T.C.
İZMİR
15. İCRA DAİRESİ
2018/8420 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAPUKAYIT BİLGİSİ : İzmir ili, Bornova ilçesi,Erzene mahallesi, 14133 ada 1 parsel 114/3420 arsa paylıA /zemin blok zemin + 1+2 kat5 nolu bağımsız bölüm, Tripleks meskenin tam payı Süleymaninci adına kayıtlı, tribleks mesken
HALU HAZIR DURUMU:TAŞINMAZ ZEMİN KATTA HOL, MUTFAK , WC,KÖMÜRLÜK SALON VE TERAS, 1.KATTA 1 ODA, SALON, ANTRE VE BALKON, 2.KATTA 2 ODA,BANYO VE BALKONDAN İBARETTİR,tüm mahllerinyer döşemesi kısmen laminant, kısmen seramikduvarlar plastik badanalı, iç kapılar amerikan panel kapı pencere doğramaları alüminyummutfakait ve üst dolaptı mermer bankolu, banyda küvet , klozet lavabo wc de klozet lavabo , wc de klozet ,lavabo giriş kapısı çelik kapıdır, Mesken doğalgazlı ve güneş enerjilidir, Çatısı ahşap kiremit örtülü çatıdır, bahçesi mevcuttur Binanın etrafı korunaklıdır, köşe parsel konumundadır. Binanın inşaat ruhsatı tarihi07/05/2013yapı kullanma izin belgesi dosyasında görülememeşitir, binanınyaşı 7 , yıpranma payı % 10 dur, mimarı projesine göre meskenin brüt alanı 114,00 m2 dir, net alanı 100,00 m2 dir, Bina 3 katlıdır, yapının sınıfı 3 grubu A dır. yapının taban alanı 38m2dir. Mesken Bornova Yeşil vadi Evlerine , iz yuvacamisine ,evka 3 mah. muhtarlığına yakındır, ulaşım kolaydır, Belediye hizmetlerinden
yararlanmaktadır.
İMAR DURUMU: 1/1000 ÖLEKLİ İMAR PLANINDA e= 1,2 hMAX:9 .80 M KONUT ALANINDA KALMAKTADIR. TAKS:0,60 I GEÇEMEZ
KIYMETİ : 420,000,00 TL OLUP, TAŞINMAZ üzerinde sspınarbaşı esnaf ve sanatkarlar kredi ve kefalet kooperatifinin 1.derece ve 3.derece ipotek şerhi olup,ipotek alacağı olarak bildirilen 240,000 ve satış masrafları olan 8.000 TL olmak üzere 248,000 TL geçme şartı aranacaktır.
Adresi : evka 3 mahallesi 124 sokak, no:2/4 Sarakkent 6 sitesi A blok, tripleks mesken3 katlı Bornova izmir
Yüzölçümü : 114 m2
Arsa Payı : 114/3420
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında =1,2 h max:9,80 m konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 420.000,00 TL ipotekborcu :240,000 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : aile konut şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 04/07/2019 günü 10:15 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 06/08/2019 günü 10:15 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8420 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/04/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.