Satılan taşınmazın müşteriden geri satın alma hakkının saklı tutulduğu Vefa Hakkı, uygulamasında yabancı para dönemi başlıyor
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, bir taşınmazını satan kişinin malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutan Vefa Hakkı uygulamasında yabancı para geçerliliğini düzenleyen bir bilgilendirme yayımladı. Yeni düzenleme ile birlikte Vefa Hakkı'nın daha etkili ve yoğun biçimde kullanılmasına da olanak sağlanmış olacak.
Emlak terminolojisinde "geri alma hakkı" olarak tanımlanan Vefa Hakkı'nda yeni bir döneme giriliyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, Vefa Hakkı düzenlemesinde yabancı parayı geçerli kılacak düzenleme hakkında ayrıntılı bir açıklama yayımladı. TKGM tarafından yapılan açıklamayı değerlendiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenleme ile birlikte vefa hakkının daha etkili ve yoğun biçimde kullanılabilmesine de olanak tanınacağını belirtti. Özelmacıklı:
"Yabancı para alacağı konulu geri alım hakkı içeren satış sözleşmeleri de, yabancı para üzerinden tapuya şerh verilebilecek. Bu kapsamda, satış sözleşmesi ile birlikte ya da satış sözleşmesinden ayrı olarak noterde düzenlenen geri alım hakkına ilişkin sözleşmenin yabancı para üzerinden kararlaştırılmasında ve bu tür sözleşmelerin tapu siciline şerh edilmesinde bir sakınca bulunmuyor” ifadelerini kullandı.
Satanın, sattığı taşınmaz malı, sattığı kişiden geri satın alma hakkını saklı tutan Vefa Hakkı, satıcıya sattığı taşınmazı bedel karşılığında ve tek taraflı irade ile geri alma hakkı tanıyor. Satıcı geri alım yani vefa sözleşmesine dayanarak sözleşmede dile getirilen sürenin sonunda da sattığı taşınmazını gere alabiliyor. Vefa hakkını düzenleyen sözleşmenin Noter huzurunda ya da Tapu Sicil Müdürüğü tarafından düzenlenmiş olması ve tapu kütüğüne de şerh edilmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı:
"Tapu kütüğüne şerh verilen geri alım hakkı, şerhde belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir. Binde 6.83 tapu harcı olan vefa hakkında, ayrıca damga vergisi de tahsil edilmektedir. Şerhin etkisi, her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer. Bu sürenin sonunda malikin talebi ile terkin edilebilir" şeklinde konuştu.
Vefa Hakkı uygulaması yaygın olarak gayrimenkulünü satan ancak satış bedelinin tamamını alamayan satıcıya güvence sağlamak amacıyla kullanılıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı söz konusu hakla ilgili olarak:
“Bu hak gayrimenkulü satan fakat satış bedelinin tamamını alamayan satıcıya, güvence sağlamak amacıyla yaygın olarak kullanılıyor. Satıcı satış bedelinin süresinde ödenmemesi ihtimali karşısında kendini garantiye almış oluyor. Ayrıca kişinin aslında duygusal ya da özel bir bağı nedeni ile satmak istemediği lakin nakit sıkıntısı nedeni ile satıp daha sonra bu taşınmazı geri almayı arzu ettiği durumlarda da kullanılmaktadır” açıklamasında bulundu.
Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Çiftlik isimleri
Çiftlik isimleri bulmak oldukça zor olsa da Gandhi’nin kurduğu Tolstoy Çiftliği pek çok ünlü çiftliğe ilham olmuş. Biz de dünyadan ve Türkiye'den çiftlik isimlerini sizler için derledik!