Hükümet, geçmiş zaman Düyun Kanunu’na eklenen benzeri özellik ile kira artışlarını yüzdelik 25 ile sınırlandırdı. Eskimemiş aplikasyon, ev sahibi-kiracı beyninde kullanılmamış sorunlara defa anahtar mı? Aile sahibi gelirini düşürmemek amacıyla, kiracı ise ocak bulabilmek üzere yıpranmamış arayışlara girecek mi? Erdoğan Süzer’in Sözcü’deki haberinde uzmanlar bu sorulara yanıt veriyor. İşte o selen:
Hükümetin toplumsal tarafların görüşünü almadan, kamuoyunda tartışmaya açmadan benzeri şeb yarısı önergesiyle icar zamlarını yüzdelik 25’e sabitlemesi icar fiyatlarını adeta patlattı. Bindirim sınırlamasından keder eden eş sahipleri ilandaki kiralık eş ve işyeri icar bedellerine hiç hesapta yokken yüzdelik 35 ila yüzde 50 bindirim yaptı. Remiks oranı gâh bölgelerde yüzdelik 100’lere dayandı.
FİYATLAR KATLANDI
Düzenlemeyi değerlendiren Yurt Müşaviri Sağlıklı Taşçı, uygulamayı “Kaş yapayım derken ayn intikal etmek” deyimiyle yorumladı. Kanun değişikliği duyulur duyulmaz kiralık ocak fiyatlarına adeta remiks yağdığını tamlayan Taşçı, “Familya sahipleri çift haneye koşan faziletkâr enflasyona rağmen kira zammının yüzde 25’le sınırlanmasına razı olamıyor. Aranjman duyulur duyulmaz eskimemiş ilandaki 2 bin liralık evlerin kirası 3 bin liraya, 3 bin lira evler 4 bin liraya bundan sonra. Bazen bölgelerde artışlar çok elan efdal oldu” dedi.
VERGİ KAYBI YAŞANIR
Yüzdelik 25 zam sınırından sıyrılmak talip ev sahiplerinin 10 yıldır oturan kiracılarını 3 ay önceleri bili verip çıkarmaya başlayacağını anlatan Taşçı, şunları söyledi:
“Çıkmak istemeyen kiracı eş sahibiyle çifte sözleşme yapıp enflasyona tınlamalı zammı akseptans kıymetiharbiye. Çifte kontratla kazanç kaybı yaşanır. 5 yıllık kiracılara boşaltma davaları yağar. Yağmaya da başladı. Tuzu ark eş sahipleri evini kiralamaz, yersiz bekletir. Geçimini icar geliriyle sağlayanlar haddinden fazla print duruma düşer. Tümce kira zammını enflasyona uyarlamak üzere uğraşır, kiracının da eş sahibinin bile rahatı kalmaz.”
Aile sahipleri ile kiracı kavgaları başlayacak
Önümüzdeki günlerde ev sahibi-kiracı kavgalarının başlayacağını, boşaltma davalarının patlayacağını anlatım fail Sağ Taşçı, yüzde 25’e sabitlenen kiralar zımnında piyasanın çığlık etkileneceğini vurguladı. Taşçı, kiralık familya sayısının azalacağını ve karı kiralarının henüz da artacağını belirtti.
Karı sahipleri ile kiracılar arasında kira artma oranı üstünde yaşanan tartışmaların, yıpranmamış düzenleme ile çözülmesinin kolay olmayacağı ifade ediliyor.
Doğalgaz ve zindelik zamları dahi sınırlansın
Sağlıklı Taşçı, etkileri değerlendirilmeden ‘ego yaptım oldu’ anlayışıyla getirilen düzenlemenin kiracılara, familya sahiplerine ve devlete yarardan çok beis getireceğini rapor etti. Düzenlemenin emlak piyasasında adeta kaosa öğün açtığını söyleyen Taşçı, “Devlet eş sahiplerine remiks sınırlaması getirmeden ilk özlük belirlediği doğalgaz ve ruh zamlarını yüzdelik 25’le sınırlamalı. Doğalgaza yüzdelik 75 bindirim yapıp kira zammı yüzde 25’le sınırlanınca çelişki oluyor” dedi.
Icar artış oranında yüzde 25 cızık getiren önerge Meclis’ten geçti
Kira artma oranına sınırlama: Uymayana yaptırımı ne olacak?
Konutta kira artışı yüzdelik 25’i geçemeyecek