Tüm alım satım işlemlerinde olduğu gibi taşınmaz varlıkların da ödemekle yükümlü olunduğu bir hizmet bedeli vardır. Bu yükümlülükler arasında yer alan bu harcı da taşınmaz varlığı alan ve satan kişinin sorumluluklarından biridir.
Tüm alım satım işlemlerinde olduğu gibi taşınmaz varlıkların da ödemekle yükümlü olunduğu bir hizmet bedeli vardır. Bu yükümlülükler arasında yer alan bu harcı da taşınmaz varlığı alan ve satan kişinin sorumluluklarından biridir.
Doğru aktarımın yapılmaması halinde cezai işlemlerin uygulanabildiği tapu harcı için yapılan işlemlerin satış bedeline uygun bir şekilde gösterilmesi oldukça büyük önem taşıyor.
Bu nedenle tapu harcına dair gerçek bilgilere ulaşılması bilerek ya da bilmeyerek suç işlenmesinin önüne geçer. Gayrimenkul ve taşınmaz sahibi olanların aklına takılan tapu masrafı ne kadar hakkındaki sorunun yanıtını öğrenmek için yazımızı okumaya devam edilebilir.
Tapu Harcı Nedir?
Kısa ve net açıklamak gerekirse tapu harcı taşınmaz ve gayrimenkullerin alım ve satın işlemlerinin gerçekleştirildiği süreçte tapu müdürlüğünden alınan hizmetin karşılığında ödenmesi gereken bedeldir. Tapu hizmetinden yararlananlar için bu bedel bir yükümlülüktür. Satış işlemi gerçekleştirilen varlığın beyan edilen bedeli ve bakanlar kurulu tarafından belirlenen tapu harcı oranı dikkate alınarak işlem gerçekleştiriliyor.
Tapu Harcı Ne Kadar?
Tapu harcının ne kadar olduğu alıcı ve satıcıların merak ettiği en temel sorulardandır. Tapu masrafı ile karıştırılması mümkün olan tapu harcı bu masrafı gibi geniş kapsamlı bir işlemden çok daha farklı bir bedeli kapsıyor. Tapu harcı alım ve satımı gerçekleştirilen taşınmaz varlıkların tapu üzerinde beyan edilen satış bedelinin %4’lük kısmına göre belirlenir.
Gayrimenkul ve taşınmazların alım satım işlemi sırasında yatırılması zorunlu olan tapu harcı 2 ayrı şekilde yatırılıyor.
Tapu Masrafı Nasıl Hesaplanır?
Bakanlar kurulunun belirlediği harç oranı göz önünde bulundurularak emlak işlemlerinde alım ve satım işlemi gerçekleştirilen taşınmazların beyan edilen satış bedeli her iki tarafa da eşit oranda paylaştırılır. Alıcı ve satıcı tarafın satışını gerçekleştirdikleri gayrimenkulün beyan edilen satış fiyatının %4’lük kısmı tapu harcı olarak yansıtılır. %4’lük kısmın %2’sini alıcı %2’sini de satıcı taraf ödemekle yükümlüdür.
Tapu Harç Ödeme İşlemleri Nasıl Yapılır?
Gelişen teknolojinin sağladığı faydalardan biri de Tapu harç ödeme işlemleri sırasında vatandaşlara kolaylık sağlıyor olmasıdır. İnternet erişimi sayesinde online platformlar üzerinden ve online banka şubelerinden tapu harcı ödeme işlemi hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirilebilir.
Emlak Alım Satım Vergisi Ne Kadar?
Emlak sektörü içerisinde gerçekleştirilen gayrimenkul alım ve satımları sırasında gerçekleşen ödemeye ve emlak alım ve satım vergisi kanunlarının belirlediği oranlara göre ödenecek emlak alım satım vergisi şekillenir. Emlak alım ve satım vergisi emlak vergisi kanunu kapsamında belirtilen koşullar ve kategoriler üzerinden belirlenir.
Her iki tarafta bu belirlenen bedele göre emlak alım satım vergisini ödemekle yükümlüdür.
Taşınmazlarınızın değerini en doğru şekilde öğrenmek için gayrimenkul değerleme hizmeti alabilirsiniz. Profesyonel destek ve danışmanlık için bizimle iletişime geçin!