Rızai Taksim Nedir
Rızai Taksim Nedir ?
Rızai taksim; Aslında anlamı isminin üzerindedir. Hisse sahiplerinin kendi rızaları ile yaptığı taksime denir. Taksim; Tapuda kayıtlı malların ortaklığının sonlandırılması ve paylaşılma işlemidir.
Rızai taksime örnek verelim. Taksim işlemleri genelde ifrazlar da ortaya çıkıyor. Örneğin tek parsel üzerinde bitişik yapılmış iki yapı olduğunu düşünelim. Ancak parsel eşit şekilde ifraz edildiği durumda yapının bir tanesi parselin dışında kalabilir. Tam da bu durumda rızai taksim yapılabilir. Bu tamamen hisse sahiplerinin kendi aralarında yapmış veya yapacak oldukları sözleşmeye bağlıdır. Rızai taksim ile 2 yapıda ifraz edilmiş parsel için kalır.
İfrazen ve rızaen taksimlerde encümen kararı ve kadastro müdürlüğü tarafından hazırlanmış değişiklik tasarımı dosyası gereklidir. İfraz işlemlerinde tapu harçları binde 11.38 dir.