Los Angeles’ta açılan bir davada, Airbnb üzerinden evini kiraya veren bir adam, kiracının ödeme yapmadığı hâlde mülkü terk etmediğini iddia ediyor. Karşı dava açan kiracı ise ilk 6 ayın kirası için ev sahibine ödediği tüm parayı geri istiyor. Hâkimin kararı ise ev sahibinin kiracıyı tahliye edemeyeceği yönünde.
Crestwood Hills mahallesindeki evinin misafirhanesini 2019 yılında Airbnb’ye koyan diş hekimi Sascha Jovanovic, Elizabeth Hirschhorn’un kira sözleşmesi sona erdikten sonra evde 520 günden fazla kaldığını iddia ediyor. Ev sahibi, ana konutunun bir parçası olan ve ailesi tarafından da kullanılan konuk evini geçmişte de kiraladığını ve Airbnb misafirleri tarafından beş yıldızla derecelendirildiğini söylüyor.
Haziran ayında açtığı davada Jovanovic, Hirschhorn’un Airbnb’yi 13 Eylül 2021’den 19 Mart 2022’ye kadar kiraladığını belirtiyor. Hirschhorn’un yeni bir ev ararken kalması için de kiralamayı hiçbir ücret ödemeden 24 gün uzattığını ancak kira sözleşmesinin 12 Nisan 2022’de bittiğini vurguluyor.
Evi tamir için eve gelen çalışanları içeri almadı
Anlatılanlara göre Jovanovic, misafirhanede meydana gelen bir sızıntının ardından 13 Nisan 2022’de konutu kontrol etmeleri için tesisatçıları gönderdi. Ancak Hirschhorn onları içeri almayı reddetti. Tüm ısrarlara rağmen çalışanları içeri almayı reddeden Hirschhorn bunların üzerine bir de polisi aradı.
Bunun üzerine Jovanovic, Hirschhorn’un evden çıkmasını sağlamak için Airbnb ile iletişime geçti. Airbnb, Hirschhorn’un kiralama süresinin çoktan sona erdiğini ve mülkü terk etmeyerek ev sahibinin haklarını ihlal ettiğini doğruladı.
Hirschhorn’dan gecelik 105 dolar alan ev sahibi, Haziran 2023’te dava açtığında, Hirschhorn’un fazla kaldığı 408 gün için kendisine 42 bin 840 dolar borçlu olduğunu söyledi. Davanın açılmasından bu yana Hirschhorn misafirhanede 115 gün daha kaldı ve Eylül ayında Los Angeles Yüksek Mahkemesi’nde Jovanovic aleyhine bir karşı dava açtı.
‘Ev sahibim çıkmam için beni taciz etti’
Öte yandan Hirschhorn ise Jovanovic’in kendisini taciz ettiğini ve evi terk etmesi için gözünü korkutmaya çalıştığını iddia ediyor. Kiracı ayrıca su sızıntıları sebebiyle küf oluşumu olduğunu söyleyerek konuttaki koşulların kendisini hasta ettiğini iddia ediyor.
Hirschhorn bunların yanı sıra Jovanovic’in misafirhanenin dışında büyük bir inşaat başlattığını ve bunun da duman ve diğer kokulara maruz kalmasına neden olduğunu söylüyor. Üstelik Jovanovic’in rahatsızlık vermek amacıyla gece gündüz müzik çaldığını, misafirhanenin ön kapısına çürüyen çöpler koyduğunu, sıcak suyu kapattığını, posta kutusunu kilitlediğini, kişisel eşyalarını aldığını ve eve zorla girdiğini öne sürüyor.
Dahası Hirschhorn, Jovanovic’in suyu ve HVAC ünitesini kapattığını, konuk evinin kapısının üzerine bir kamera yerleştirdiğini iddia ederek ev sahibinin kiracıyı rahatsız etmeyeceğine dair bir sözleşme olan ‘‘sessiz kullanımın’’ ihlal edildiğini söylüyor.
Karşı davada, Jovanovic’in Los Angeles Belediyesi Bina ve Güvenlik Departmanından konut için yapı kullanma izin belgesi almamış olması nedeniyle, kira için hiçbir ücret talep edemeyeceği iddia ediliyor.
Üstelik Hirschhorn, Jovanovic’in izin verilen azami kiradan daha fazla kira aldığını ve bu sebeple ev sahibinin kendisine tazminat ödemesi gerektiğini savunuyor. Kiracı ayrıca ev sahibinin ‘‘fazla kira’’ olarak adlandırdığı tutarı kendisine geri vermesini ve avukatlık ücretlerini de ödemesini istiyor.
Hangisi doğruyu söylüyor?
Jovanovic’in açtığı davada Hirschhorn’u temsil eden avukat Colin Walshok’a göre, Jovanovic’in davası bu hafta reddedildi ve yargıç kiracıyı tahliye edemeyeceğine karar verdi. Jovanovic’in tazminat talebi için başka bir vekili daha var.
Walshok, Jovanovic’in yalan beyanlarda bulunduğunu ve belgelerde tahrifat yaptığını iddia ediyor. CBS News’e gönderdiği e-postada, ‘‘Bu hiçbir zaman 6 aylık bir kira sözleşmesi olmadı’’ diyen Walshok, ev sahibinin Hirschhorn ile daha uzun süreli bir kira sözleşmesi üzerinde anlaştığını ancak anlaşmanın Airbnb platformunda yapılmadığını söylüyor.
Jovanovic’in avukatı Sebastian Rucci ise Hirschhorn’un tazminat isteyecek hiçbir gerekçesi olmadığına inanıyor. CBS News'e e-postada, ‘‘Elizabeth Hirschhorn ile pazarlık yapmayacağız. Sascha’nın ona ödeme yapmak zorunda kalacağı hiçbir anlaşmayı kabul etmeyeceğiz’’ diyor.
Rucci, Hirschhorn’un 60 bin dolardan fazla kira borcu olduğunu söylüyor. Ayrıca ev sahibinin Hirschhorn’a borçlu olduğu iddiasını ‘‘gülünç’’ olarak nitelendiriyor ve ‘‘onu tahliye edeceğiz’’ diyor.
‘‘Polis Hirschhorn’u kapıya koyacak. Sascha’ya 60 bin dolardan fazla kira borcu olacak ve Los Angeles’taki herkes onun sistemi uygunsuz bir amaç için kötüye kullandığından haberdar olacak.’’
Kaynak: CBS NEWS, Ceyda Yetim yerelleştirdi.