Pandemi's yıkıcı etkisi -
Gayrimenkul Covid-19'dan nasıl etkilenir?
2020 hepimizin umduğu yıl gibi değil.
2020 hepimizin umduğu yıl gibi değil. Roman Coronavirus hastalığı salgını titizlikle kalplerimizde bir resim çizdi, kolayca silinemez biri. Dünyanın en etkili ülkeleri ve en istikrarlı ekonomileri bile istikrarsızlaştı, eğer olacaksa, post-covid dönemin nasıl görüneceği konusunda kararsız.
Hemen hemen her pazar ve sanayi derinden etkilendi ve emlak piyasası farklı değildi.
Örneğin Almanya’da emlak piyasası, bu dönemde gayrimenkul faaliyetlerinde en büyük düşüş olarak adlandırılabilecek bir düşüş yaşadı.
Gayrimenkul Covid-19'dan nasıl etkilenir?
Gayrimenkulün Covid-19’dan nasıl etkilendiklerinedaha yakından bakalım.
Yıllar içinde, Almanya’nın gayrimenkul piyasası nda büyük büyüme ve gelişmeler yaşanmıştır. Gayrimenkul arzını aşan gayrimenkul talebi ile, gayrimenkul sektöründe başarı tarihi bir düzeyde zevk olmuştur, ama bu kısa tüm ülke çapında gayrimenkul faaliyetlerinde önemli düşüş nedeniyle kesildi ve dünya çapında salgın nedeniyle.
Ölümcül hastalığın bulaşıcı doğası nedeniyle, hükümet yayılmasını önlemek için bazı önlemler uygulamak zorunda kaldı, ve hepimiz sağlık sisteminin tamamen virüsün etkileri tarafından boğulmuş değil sağlamak için doğru yönde atılmış bir adım olduğunu kabul edebilirsiniz. Bu önlemlerden bazıları toplantılara kısıtlama, sosyal uzaklaşma ve hepsinin kralı; Kilitlemeler.
Gayrimenkul İşlemlerindeki Eğilimler
Bu önlemlerin çok etkili olduğu kanıtlansa da, özellikle gayrimenkul sektöründe, bir zamanlar var olan normallik üzerindeki korkunç etkilerini de göz ardı edemeyiz.
Bu tedbirlere sıkı sıkıya bağlı lık ve şu anda ekonomik belirsizlik göz önüne alındığında, tüm ülkede ev satışlarında belirgin bir düşüş yaşandı.
Emlak alıcılar büyük ölçüde satın alma faaliyetlerini azalttı ve bu konut, acenteler ve brokerlar için talep bir azalmaya yol açmıştır. Birkaç alıcı özellikleri satın almak isteyen ve hatta daha az satıcı satmak isteyen ile, hiç uğultu emlak piyasası bir zamanlar ne bir gölge haline gelmiştir.
Uzun süredir deneyimli emlakçılar mevcut müşterilere bakmak istedim!
Gerçek esatate satışlarında korona durumunun influene
Hareket kısıtlaması, alıcıların potansiyel Yatırımlarını tam olarak incelemelerini imkansız hale getirdi. Online gösterimleri ve sosyal uzak görüntülemeler sadece bir mülk satın almak için potansiyel bir alıcı ikna etmek için yeterli değildi. Hiç kimse sadece video ve gayrimenkul görüntüleri görerek binlerce veya milyonlarca avro ödemeyi tercih edecek. Sadece potansiyel yatırım her kuytu ve cranny incelemek için fiziksel olarak mevcut olmanın eski sistemi ile karşılaştırıldığında olamazdı. Bu gayrimenkul talebinde büyük bir azalmaya yol açmıştır, hangi özellikleri ciddi bir fiyat düşüşü başgösteren olduğu anlamına gelir.
Öte yandan, satıcılar virüs sözleşme korkusuyla kendi mülkiyet teftiş edecek yabancılara kapılarını açmak için isteksiz oldu. Kapsamlı araştırmalar da sağlık la ilgili endişeler in yanı sıra, genel ekonomik belirsizlik ve bu dönemde yeni bir ev satın alma zorluk dışında en satıcıların piyasadan uzak kalmayı tercih ana nedenleri olduğunu göstermiştir.
Emlak üzerinde durumun doğrudan etkisi
Covid-19 da ev sahibi, şimdi son derece zor onların ipotek yetişmek için bulmak üzerindeki bedeli almıştır. Kiracılar da kiralarını ödemiyor ve tüm bunlar salgın nedeniyle işsizliğin artmasıyla yakından bağlantılı.
Toplam tecrit, inşaat manzaraları üzerindeki çalışmaları da yavaşlattı; Mühendisler, mimarlar ve işçiler inanmış gibi binalar, sevgili yaşamları uğruna evde meketmek zorunda kaldılar. Mevcut mülkler yenilenmeyeceği ve yenilerinin inşa edilemeyeceği için bu durum gayrimenkulün yapısal gelişimini etkiledi.
Bankalar yaklaşan kriz nedeniyle faiz oranlarını düşürmüş olsa da, gayrimenkul yatırımlarını finanse etmek için ipotek almak isteyen yatırımcılar, ipotek işlemlerini yapmak için ne kadar zaman aldığı konusunda hayal kırıklığına uğradılar ve bu da daha az sayıda banka personelinin görev başında olması nın bir sonucu olarak, normal günlük faaliyetleri ile devlet yardımının lojistik dağılımı.
Covid Sonrası Real Esatate pazarının analizi
Currently, Covid-19 olguların sayısında büyük bir azalma olmuştur, ve yaşam yavaş yavaş pre-covid döneminde ne dönüyor. Ancak, tüm bu kargaşa gayrimenkul sektöründe silinmez bir iz bırakmış olabilir korkuları vardır. Örneğin, şimdi evden çalışan insanların sayısında kaçınılmaz bir artış olmuştur. Bu, ofis alanı talebinde önemli bir düşüş görebilir çünkü insanlar artık evden daha fazlasını başarabileceklerine inanıyorlar.
Ayrıca, internet üzerindeki faaliyetler bu dönemde büyük ölçüde artmış ve bu da E-ticaret mağazalarının eşi görülmemiş başarısına yol açmıştır. Korku, E-ticaret mağazalarının bu ani yükselişinin fiziksel perakende mağazalarını yok edeceği, alışveriş merkezlerine ve perakende merkezlerine olan talebin azalacağı.
Gayrimenkulcovid nasıl etkilendiğini gördükte olan, birçok bu düşük bir fiyata özellikleri alma olasılığı olduğu için, finansman kaynakları sıralanmış varsa yatırım için mükemmel bir zaman olduğunu savundular.
Gayrimenkulün Covid-19’dan nasıl etkilendiği hayal bile edilemez, ancak Alman gayrimenkul geliştirmenin geleceği belirsizliğini korurken, en iyisini ummaya ve savaşmaya devam ediyoruz.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek ister misiniz?
Biz temas için sabırsızlanıyoruz!
Her zaman güncel kalın
Basın bültenlerimiz
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda
Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha
Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve
Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece
Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.
Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini