HAKKIMIZDA |
BİTEN PROJELER |
DEVAM EDEN PROJELER |
MEDYA |
BAŞVUR
Ümraniye 8
Beşiktaş Smart Homes
Micro Flats
< Kapat
12 Adımda Kentsel Dönüşüm
Kentsel dönüşüm uygulamasında izlenen yolu 12 adımda sizler için derledik.
Kentsel Dönüşüm Çalışmalarımız
Kentsel Dönüşüm ile mevcut binalarınızı yeniliyoruz
Micro Flats Projesi
11adet butik akıllı daire projemiz, yakında hayata geçiyor.
Tellioğlu İnşaat Taahhüt Hizmetleri Ltd. Şti.
Dikilitaş Mh. Eren Sk. No:20 D:10
Beşiktaş, İstanbul, Türkiye
Tel : 0212 - 236 8484
Fax: 0212 - 259 3476
Mail:
email@example.com
İletişim Formu
İsim:
Tel:
Mail:
Mesaj:
Tellioğlu İnşaat ©2013             |
Ümraniye 8
Beşiktaş Smart Homes
×
Micro Flats Projesi
Son dönemlerin en çok tercih edilen minimal yaklaşımları, günümüz projelerine de yansıyor. Beşiktaş Micro Flats projemizde bulunan 11adet butik 1oda+salon 45m2 ile 60m2 normal kat daireleri ve 3oda+salon 105m2 dubleks dairelerimizden oluşuyor.
Günümüz modern mimarisinden birçok özelliği bulabileceğiniz, şehir merkezinde fakat şehir karmaşasından uzakta, yaşamı kolaylaştıran ve yüksek teknolojik donanımlara sahip, akıllı ev otomasyonu ile birçok konforu sizlere sunan butik bir projedir.
Projemiz Mart'14 tarihinde başlayacak olup, Ocak'15 tarihinde bitirilmesi planlanmaktadır.
Proje Adresi: Yeni Doğan Sk. 4Parsel, Beşiktaş, İstanbul.
İletişim:
0532-5573600
firstname.lastname@example.org
X
×
Kentsel Dönüşüm Çalışmalarımız
Ülkemiz, geçtiğimiz yüzyılda 90’a yakın büyük deprem yaşadı. Yaşanan bu afetlerde binlerce can kaybı ve milyarlarca lira zarara uğrandı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı başta deprem olmak üzere afet tehlikelerine karşı 2012 yılında, “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Yasası”nı çıkardı. Yasanın hayata geçmesiyle birlikte Kentsel Dönüşüm adeta bir seferberlik haline geldi. Ve afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesinde öncelikli hedef, can ve mal kayıplarını önlemek olarak belirlendi.
Kentsel dönüşüm aynı zamanda; hayat kalitesini arttırmış, enerji tasarrufuna ve çevreye duyarlı yerleşim alanları oluşturmuş ve yarının marka şehirleriyle ön plana çıkan bir Türkiye demektir.
Biz de firma olarak İstanbul'da Kentsel Dönüşüm çalışmaları çerçevesinde, mevcut binaların ve eski yapıların yıkılarak yeni ve modern binalara dönüştürülmesi için çalışmalarımıza başladık.
Eğer siz de deprem yönetmeliğine uygun daha konforlu ve modern bir mimariye sahip konutlarda yaşamak istiyorsanız, devlet desteği ve müteahhitlik koşulları için bizimle irtibata geçebilirsiniz.
Sizlere imar durumunuza göre birçok alternatif projelendirme yaparak en uygun seçeneği tespit ediyoruz ve binanızı yeniliyoruz.
Devlet bu konuda birçok destek veriyor ve finansal destek için; http://www.kentseldonusum.gov.tr/sayfalar-finansal-destekler-10.html adresinden de bilgi alabilirsiniz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ
Kentsel Dönüşüm Kredisi Ne Kadar ve Nasıl Alınır?
Riskli alanda yer alan veya riskli olduğu tespit edilen yapılar için, Bakanlıkça özel hesaptan yıkım kredisi verilebilir. Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren altı ay içerisinde yıkım işleminin yaptırılarak enkazının kaldırılması ve Bakanlığa bilgi verilmesi zorunludur.
Kredi kullanmak isteyen hak sahiplerince, bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurulur. Kredinin geri ödeme süresi 24 aydır. Faiz oranı %0.35 ila %0.4 civarında ve max. 2yıl ödemesiz ve 10 yıl'a kadar vade imkanı bulunmaktadır.
Size en uygun seçeneği tespit edip mevcut yapınızı yeniden inşa etmek için bize başvurabilirsiniz:
email@example.com
0532-5573600
#kentseldönüşüm #istanbul #inşaat #proje #kent #kentsel #dönüşüm #tellioğlu
X
×
12 Adımda Kentsel Dönüşüm
1. Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü’ ne başvurarak arşivden mevcut binanıza ait statik ve mimari projeleri (var ise) temin edilir. Sözleşme yaptığınız bir müteahhitlik firması varsa eğer aşağıdaki tüm işlemleri sizin adınıza takip edebilir.
2. Bina Deprem Risk Raporu almak için binaya ait (var ise) mevcut projeler, tapunuz ( Daire Tapusu, Kat mülkiyetiniz ( İskanınız) yok ise daireye ait hisseli arsa tapusu), nüfus cüzdanı fotokopisi, Tapu Müd. den alınmış Bağımsız Bölüm Listesini gösterir belge ile T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Lisanslı bir danışmanlık firmasına yada bir müteahhitlik şirketine başvuru yapılır.
3. BAKANLIK Lisanslı Kuruluşu danışmanlık firmasının binanızda yapacağı teknik inceleme, tespit ve çalışmalar sonucu binanız için Deprem Risk Raporu hazırlanır.
4. Hazırlanan Deprem Risk Raporu Bakanlık Lisanslı danışmanlık şirketi tarafından bağlı bulunduğunuz İ Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne en geç yedi gün içinde bir üst yazı ile sunulur. Örnek Dilekçe
5. Bakanlık; Deprem Risk Raporunu 10 gün içinde inceleyerek eksik yok ise onaylar. Rapor sonucu binanız riskli ise Bakanlık Tapu Müd. bir yazı ile bina tapu kütüğüne Riskli Yapı şerhini koyar. ( Alım Satım Yapılabilir – Bilgilendirme şerhidir)
6. İlgili Tapu Müd.’ den tüm kat maliklerine Bakanlık Resmi Yazısı iletilir. (Resmi yazısının size tebligatı ile 15 gün içinde İlgili Bakanlık İl Müdürlüğüne rapor için itiraz hakkınız var.) Resmi yazının size tebliğinden sonra binanız riskli ise 60 gün içinde bina maliklerinin en az 2/3 (tapu hisse) çoğunluğu ile Bina Ortak Karar Protokolü hazırlanıp imza altına alınır. (Binayı nasıl, ne zaman, ne şekilde, kime, hangi dağılımla yaptıracağınız kararını alırsınız.)
7. Bina Ortak Karar Protokolü bağlı bulunduğunuz İl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne bilgi amaçlı bir dilekçe ile sunulur. Örnek Dilekçe ( 2 ay içinde 2/3 çoğunlukla Bina Ortak Karar protokolünü imza altına alamazsanız binanız Bakanlıkça yıkılacaktır.)
8. Binanın yeniden inşaatı veya güçlendirmesinin yapılması için bir müteahhit şirket bulunur ve anlaşma yapılır (bu anlaşma tüm işlemler başlamadan önce de yapılabilir). Tüm Belediye Projeleri müteahhit firma tarafından hazırlanır ve ilgili belediyeden ruhsat alınır.
9. Binanızın yeniden inşaatı veya takviye - güçlendirmesi için Bakanlık ile anlaşma sağlayan Bankalara Kentsel Dönüşüm Kredisi için başvuruda bulunulur. (Kentsel dönüşüm kapsamında verilen kira yada yapım kredilerinden sadece biri kullanılabilir. Aynı anda devletçe faiz indirimi sağlanmış 2 kredi kullanılamaz.)
10. Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı için Bakanlık İl Müdürlüğü’ ne başvurulur (18 ay / Aylık 600TL ile sınırlı)
11. Binanın yeniden inşaatı ve güçlendirme uygulaması için kat maliklerinin ortak karar ile seçeceği müteahhit - inşaat şirketi ile sözleşme yapılır ve yeni binanızın inşaatına başlanır. (Yeni binanızın inşaatı yapı denetim şirketleri ve kentsel dönüşüm kredisi kullandı iseniz bankaların uzmanları tarafından her aşamada denetlenir.)
12. Yapımı tamamlanan binanız için bağlı olduğunuz belediyeden (Depreme dayanıklı, projesine uygun yapılmış, eksiksiz bina anlamına gelen) İSKANLI TAPULARINIZ alınır.
X
X