Konuttaki vergi oranları ile ilgili olarak yapılan düzenlemelere dikkat çeken, Erciyes İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ferhat Beluk, bu durumun sektörde tıpkı beyaz eşyada olduğu gibi 'x fiyat KDV' olarak özetlenebilecek bir sistemi getireceğini söyledi.
İnşaat sektöründe, özellikle son dönemlerde yapılan düzenlemelerin ardından, bir belirsizlik ortamının hakim olduğunu belirten Beluk, sektörde ne olduğunu kendilerinin de çözemediğini anlattı. Beluk, "Sektöre, biz inşaat firmalarının gözü ile bakıldığında bir daralma öne çıkıyor. İş anlamında bir daralma bu. İşin çok olmasına karşın, gerek arsa fiyatlarındaki fahiş artışlar, gerekse de kat karşılığı anlaştığımız insanların artan talepleri bizi zorluyor" dedi.
Konutta 'KDV' ile ilgili olarak yapılan düzenlemelerin, beraberinde bir karmaşayı da getirdiğini söyleyen Beluk, buna göre rayiç arsa değeri 500 ile bin TL arasındaki yapılardan yüzde 8, bin TL ve üzerindeki yapılardan ise yüzde 18 oranında vergi alınacağını dile getirdi. Beluk, "Peki bölgedeki rayiç arsa fiyatlarını kim belirleyecek? Devlet mi yoksa şahıslar mı?" diye sordu.
Rayiç bedel oranlarını serbest piyasada herkesin kendi kafasına göre belirlediğini kaydeden Beluk, "Önceleri, işin muhitine göre bir borsası vardı. Ancak kanun koyucu bunu yanlış yorumlar, 500 TL bile etmeyen yere (KDV'yi fazla almak için) bin TL değer biçerse anlamsız olur. Bu yıl 500 TL değer biçilen yerden arsa aldığımızı varsayalım. Ve gelecek yıl, KDV'yi yükseltmek için bu arazinin rayiç bedeli bin TL'ye yükseltilirse ne olacak?" diye konuştu.
"ARSA RAYİÇ BEDELİNİN BİR STANDARDI OLMALI"
Erciyes İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ferhat Beluk, açıklamasını da şöyle sürdürdü:
"Kim itiraz edecek bu durumda veya itirazı nereye edebileceğiz? Ve itiraz ettiğimizde, ortadaki bu haksız değer biçme durumu nasıl düzeltilecek? Düzeltilebilecek mi? O yüzden, bahsi geçen arsa rayiç bedeli dediğimiz bu bedele bir standart getirilmeli diye düşünüyoruz."
Vergi oranlarında yapılan düzenlemelerin, sektörde olduğu gibi, vatandaşlar nezdinde de kafa karışıklığına yol açacağını belirten Beluk, "Vatandaş, sıfır daire almaya gidecek ve sonra bakacak ki, müteahhitler kendi kafalarına göre daire bedellerini artırmış. Daha sonra, müşterilerimiz daire fiyatlarının KDV'sinden dolayı veya kendince uyanık geçinenlerin rant peşinde koşmalarından ötürü, ikinci el konuta yöneleceklerdir" görüşünü dile getirdi.
Bu duruma bağlı olarak ikinci el konutlarda da fiyat artışı yaşanacağına işaret eden Beluk, Erciyes İnşaat olarak kendilerinin herhangi bir fiyat artışına gitmeyi düşünmediklerini, gerekirse, kendi kar marjlarından dahi fedakarlık yaparak ve müşterilerinin ödeme gücüne göre alternatif ödeme seçenekleri sunarak, daire alımlarını olabildiğince rahatlatıp kolaylaştırmayı ve böylelikle de daha cazip hale getirmeyi hedeflediklerini dile getirdi. Beluk, "Gerekirse kendi kazancımızdan feragat edip, karımızdan yüzde 18 düşüreceğiz. Yeter ki müşterilerimiz, yeni bir ev ve yeni bir dünya hayallerini ertelemesinler ve hayallerindeki yepyeni yaşam mekanlarına kavuşsunlar istiyoruz. Hem böylelikle de, sektörel anlamda piyasamıza nefes aldırmayı hedefliyoruz. Bu konuda da kesinlikle kararlı bir duruş sergileyeceğiz" dedi.
"BEYAZ EŞYADAKİ GİBİ FİYAT KDV SİSTEMİ BAŞLAR"
Beluk, açıklamasının devamında şu görüşleri dile getirdi:
"Şimdi müşterilerimiz nezdinde de bir tedirginlik var. 'Bize KDV mi ödettireceksiniz?' diye soruyorlar. Hayır. Biz, Erciyes İnşaat olarak zaten inşa ettiğimiz daireleri KDV dahil fiyatları ile satışa sunuyoruz. Ancak sektör genel olarak 'Fiyat KDV' olarak formüle edebileceğimiz bir yapıya doğru hızla ilerliyor. Tıpkı beyaz eşyada ve diğer sektörlerde olduğu gibi."
Vergi oranlarının nasıl ve ne şekilde belirleneceğini henüz bilmediklerini dile getiren Beluk, belirsizlik ortamının sektördeki yatırımları sekteye uğratmayacağını, ancak bir 'duraklama süreci'nin yaşanabileceği ihtimalinin gözardı edilmemesi gerektiği uyarısında bulundu. Beluk, müteahhitler ile birlikte, alıcıların da sistemi çözmeye çalışacağını belirterek, yaşanacak muhtemel bir duraklama sürecinin, ekonomide de bir durgunluk hissettirebileceğini söyledi. Ferhat Beluk, ikinci el konutlardaki artış eğiliminin bir süre sonra duracağını, birinci el ile ikinci el konutlar arasındaki fiyat farkının kapanmasına bağlı olarak da, işlerin yeniden rayına oturacağını da sözlerine ekledi.
(ADN-Y)
15.02.2013 12:01:46 TSI
- HDP’li vekiller, DBP kongresi için bildiri dağıttı
- Diyarbakır’da operasyon
- Emniyet tüm birimleri uyardı: Van’da canlı bomba alarmı!
- Van’da 3 kişi tutuklandı
- Safa Apartmanı davası ertelendi
- Bitlis’te sokağa çıkma yasağı
- Peşmerge: IŞİD'den Başika'yı geri aldık
- Çatışmalar şiddetlendi
- Göçerlerin kış hazırlığı başladı
- 2,5 yaşındaki Bahar bir haftadır kayıp
- HDP’den çok önemli açıklama
- TOKİ Van’daki arsaları satışa çıkardı
- İstanbul'da Gevaş Rüzgarı
- PTT’nin yeni hizmet binası açıldı
- VEDAŞ personeline kişisel gelişim eğitimi
Konutta 'x Fiyat Kdv' Dönemi Başlıyor
Konuttaki vergi oranları ile ilgili olarak yapılan düzenlemelere dikkat çeken, Erciyes İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ferhat Beluk, bu durumun sektörde tıpkı beyaz eşyada olduğu gibi 'x fiyat
Diğer Haberler
İtfaiye'nin İmdadına Toma Yetişti !Mersin'de bir apartmanın 2.katında çıkan yangın paniğe neden oldu.Çıkan yangında itfaiye eri 2 kişi yaralandı. Evin yatak odasında başlayan yangın kısa sürede diğer odalara da sıçradı. Dumandan etkilenen binadaki bir kadın ve bir itfaiye eri 112 Acil Serv
Maden Faciasının Davası Olaylı Bitti (Zonguldak Haber)Zonguldak’ta 2013 yılında meydana gelen maden faciasında hayatını kaybeden 8 işçinin ilk duruşması olaylı bitti.Maden ocağında hayatını kaybeden Köksal Kadıoğlu’nun eşi Remziye Kadıoğlu, duruşma çıkışında maden faciasından sağ kurtulup dernek kuran Ayhan
Terk Edilmiş Araç'ta 40 Bin Adet Tabanca Mermisi Çıktı ! (DETAY HABER)Konya'da terk edilmiş bir araç'ta şok eden olay yaşandı. Otomobilde 40 bin adet tabanca mermisi ele geçirildi. polis ekipleri otomobilde yaptığı kontrolde aracın bagaj kısmında küçük çuvallar içinde 9 mm çapında tabanca mermileri buldu. Detaylar Haberimiz
Erdoğan'a Hakaretten Tutuklanan Feyzi İşbaşaran Tahliye EdildiCumhur-u Reis Recep Tayyip Erdoğan'a hakaret ettiği gerekçesiyle tutuklanan eski milletvekili Feyzi İşbaşaran tahliye edildi. Mahkeme, İşbaran’ın tutuklu kaldığı süreyi göz önünde bulundurarak tahliyesine karar verdi
Charlie Hebdo'yu Köşelerine Taşıyan Cumhuriyet Yazarlarına Suç Duyurusu !Charlie Hebdo'yu Köşelerine Taşıyan Cumhuriyet Gazetesi yazaları hakkında suç duyurusu ! AK Parti Gençlik Kolları Başkanı Bilal Kılınç, Cumhuriyet Gazetesi'nin yazarları Ceyda Karan ve Hikmet Çetinkaya hakkında suç duyurusunda bulunacaklarını belirtti.
Deniz Kıyısında Ürküten Kadın Cesedi ! (DETAY HABER)Karadeniz'in fındığı ile meşhur kıyı şehri Ordu'da tüyleri ürperten bir olay meydana geldi. Altınordu ilçesinde deniz kenarında bir kadın cesedi bulundu. Polis cesedin 56 yaşındaki Nursen Genç'e ait. Söylentiye göre Nursen Genç gezi için çıktı bir daha dö
- Musul’a 10 km mesafede kontrol Peşmerge’de
- Diyarbakır'da bağbozumu zamanı
- Şırnak hayalet şehre döndü
- Şemdinli'deki patlama
12345678
- Altay 2-3 Vanspor
- Canlı bombalar kendilerini böyle patlattı
- Kocaelispor - Vanspor Maç Özeti
- Futbol sahalarında böyle penaltı görülmedi
12345678
KİM KİMDİR?
- Şebnem Korur Fincancı Kimdir?Şebnem Korur Fincancı Kimdir? Şebnem Korur Fincancı nerelidir, Şebnem Korur Fincancı özgeçmişi ve hayat hikayesi wanhaber.com'da...
- Ahmet Nesin Kimdir? (Yazar Aziz Nesin'in oğlu)Yazar Aziz Nesin’in oğlu Ahmet Nesin Kimdir? Ahmet Nesin nerelidir, Ahmet Nesin özgeçmişi ve hayat hikayesi wanhaber.com'da...
- Erol Önderoğlu Kimdir?Erol Önderoğlu Kimdir, Erol Önderoğlu nerelidir, Gazeteci Erol Önderoğlu özgeçmişi wanhaber.com'da...
- Yeni Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki Kimdir?65. Hükümet'te Çevre ve Şehircilik Bakanı olarak kabineye giren Mehmet Özhaseki Kimdir? Mehmet Özhaseki nerelidir? Mehmet Özhaseki özgeçmişi...
TEKNOLOJİ
- Apple'a AB'den rekor cezaTeknoloji devi Apple'a Avrupa Birliği'nden rekor ceza geldi.
- BTK 3 GSM şirketini uyardıBTK, dolandırıcıların kullandığı numara kopyalama yöntemi CLI sisteminin, darbe girişiminden sonra ciddi sonuçlara yol açabileceği ihtimaline karşı şirketlerden en geç 3 ay içinde sorunu çözmesini istedi.
- Facebook, kullanıcı sayısını açıkladıGelişen Teknoloji ile birlikte ağ toplumu haline gelen dünyamızda kitle iletişim araçlarının etki alanı giderek genişliyor.
- WhatsApp güncellendi!Anlık mesajlaşma hizmeti WhatsApp, iOS platformundaki uygulamasını yeni özellikler ile güncelledi. WhatsApp güncellemesi ile birçok yenilikler geldi. Detayları haberimizden öğrenebilirsiniz.