1 PROJE KONU : OTOPORT OTOMOBĠL ALIġVERĠġ MERKEZĠ : 01 NĠSAN NĠSAN 2015 DÖNEMĠ FAALĠYET RAPORU 1. GĠRĠġ Ġstanbul Ġli, Esenyurt Ġlçesi, Turgut Özal Mahallesi 68. Sokak No: 46 adresinde bulunan ve Esenyurt Tapu Müdürlüğünde 2878 ada 10 no lu parselde kayıtlı taģımazlar üzerinde 258 adet bağımsız bölüm inģa edilen ve Otoport Otomobil AlıĢveriĢ Merkezi olarak adlandırılan yapıların, 01 Nisan Nisan 2015 dönemi yönetim faaliyetleridir. YÖNETĠM KURULU ÜYELERĠ Ali KUL Mustafa TUNCER Selim ÇAPOĞLU Mustafa Yılmaz Ġsmail ÇEBĠ Görkem KONU Yönetim Kurulu BaĢkanı Yönetim Kurulu BaĢkan Yardımcısı Yönetim Kurulu Üyesi Yönetim Kurulu Üyesi Yönetim Kurulu Üyesi DENETĠM KURULU Cemil ÇAPOĞLU Mehmet YILMAZ Kadir Gökhan Kılıç Denetçi Denetçi Denetçi Orkun Grup AVM YÖNETĠM ORGANĠZASYON ġemasi
2 ĠDARĠ YÖNETĠM HĠZMETLERĠ. 3 aydan uzun süre aidatlarını ödemeyen 70 tane bağımsız bölüm maliğine avukat aracığıyla ihtarname gönderilmiģtir. Ödemeler takip edilmiģ ödeme yapmayanlar içinde icra takibine baģlanması için hazırlıklar yapılmıģtır. Yangın tüplerinin dolum zamanı yaklaģtığından firmalarla temasa geçilmiģ keģif yaptırılmıģ ve teklifler toplanmaya baģlanmıģtır.. Avm nin tanıtımı için bir PR firması ile görüģmeler yapılmıģ hazırladığı dosya kat temsilcileri toplantısında sunulmak üzere hazır edilmiģtir.. Tahsis alanlarının ihlali hususunda önlemler tartıģılmıģ kat ve bariyer sistemini devreye sokabilmek ve sorunları çözebilmek için firmalarla temasa geçilmiģ ve teklif bekleme aģamasına gelinmiģtir.. Günlük muhasebesel iģlemler sisteme düzenli olarak iģlenmiģtir.. Maliklerimizden gelen günlük Ģikayetler, istek ve temenniler dinlenmiģ üst yönetime bildirilmiģ ve takipleri sürmektedir.
3 GÜVENLĠK YÖNETĠM HĠZMETLERĠ Tesis içerisinde tadilat çalıģması yapan firmalar, dükkânlar ve açık faal olan firmaların takibi yapılmaktadır. Giren çıkan araçlar kayıt altına alınmaktadır. Tesis içinde güvenlik zaafı olduğu tespit edilen bölgelerin kontrolü sağlanmaktadır. Gerekli olan tüm yerler gün içerisinde kontrol edilip aksama görülen yerlerin raporlanması sağlanmaktadır. Cadde tarafına bakan tüm kapılar kontrol edilmekte, kepenkli kapılar kapatılmaktadır. Havuz kontrol edilip kapama iģlemi yapılmaktadır. Hava kararma aģamasında gerekli aydınlatmaların açılması sağlanmaktadır. Bina içinde çalıģan taģeron firmaların çıkıģları düzenli olarak kontrol altına alınmıģtır. Gece boyunca sık sık devriye atılarak çevre ve iç bölümlerin güvenliği kontrol altına alınmaktadır. Vukuu bulan olaylarla ilgili olarak tutanaklar tutulmakta ve yönetim bilgilendirilmekte ve gereği yapılmaktadır. a) günü saat 20:00-08:00 arası ESES Otomotiv ait bağımsız bölümün dıģ kapısının açık bırakılmıģ olduğu tespit edilmiģ fakat telefonla dükkan sahibine ulaģılamamıģtır. Sabaha kadar kontrolü sağlanmıģtır. b) günü saat 15:49 sularında 2. kat B Blok asansör önünde çalıģma yapan teknik ekibin uyarı anonsu ile olay yerine intikal edilmiģ ve dükkan camının kırıldığı tespit edilmiģtir. Otomasyon kayıtlarından da izlenerek 165 no lu bağımsız bölüm sahibi Ayhan YEġĠLKAYA Bey in 34 ZM 9581 plakalı siyah renkli Porche marka aracıyla 2. kat 37 numaralı dükkanın camına geri geri vurarak camın buzlanarak kırılmasına sebep olduğu tespit edilmiģtir. NOT: OTOMASYON KAYITLARIMIZDA 1. MONĠTÖR 4 NOLU KAMERA DA 15:49 ĠTĠBARĠ ĠLE KAZA ANI TESPĠT EDĠLMĠġTĠR.
4 c) günü saat 21:30 sularında baģlayan Ģiddetli yağmur sonrası katları kontrol ederken otoparklarda bazı yerlerde boruların kopup tüm otoparkları su bastığı tespit edilmiģtir. Saat 21:54 te teknik eleman ve güvenlik müdürü telefon ile aranarak konu hakkında bilgi verilmiģtir. Proje Müdürü, Güvenlik Müdürü, Temizlik Müdürü, Teknik ekip, temizlik personelleri müdahale için Otoport a gelmiģlerdir. Teknik ekip ayrılan pimaģları birleģtirerek gerekli ön müdahaleleri yapmıģ ve akıntıları kesmiģ, asansörleri en üst katlara çekip kilitlemiģlerdir. Temizlik personelleri de önemli önemli bölgelerdeki biriken suları çekpaslarla Ģarjlı su emiģ aracı ile otoparkta biriken suyu çekmiģlerdir. d) tarihinde saat 13:00 sularında 7.Kat 213 no lu ofisin içinde bulunan ve daha önceden arızalı olduğunu belirten dükkan sahibine göre alttan açılır pencerenin rüzgardan dolayı savrulması neticesinde, ofis içinde bulunan çift camlı dıģ cephe camına temas ederek çarptığı ve bu çarpma sonucunda dıģ camın çatlamak suretiyle buzlandığı görülmüģtür.
5 TEKNĠK YÖNETĠM HĠZMETLERĠ Otomasyon bölgesinde ADP panosunun girişinden içeriye su girmesini engellemek için kapı girişine tümsek yapılmıştır. Kazan dairesinde sirkülasyon pompasının arızasından dolayı sızan su temizlenip pompa tamiri yapıldı. Tadilata başlayan bağımsız bölümlerimizin tamirat çalışmaları teknik ekip tarafından kontrol edilmekte Avm mizin elekrik ve mekanik şartnamelerine uyulmaması halinde ikazlar yapılmaktadır. 87 Nolu bağımsız bölüme sızan atık su borularının tamiratı yapıldı.
6 8. Katta soğuktan dolayı çatlayan yangın vanaları yenilendi. Bağımsız bölüm maliklerimizin dükkan içerisinde yaşadıkları su sızıntısı, kapı vidalarının tamiri gibi birçok konuda yardımcı olunmaktadır.
7 E5 cephesinde kötü görüntüye neden olan duvarlar boyandı. Yürüyen merdivene biriken su temizlenmiştir. Bağımsız bölümlerin telefon ve internet bağlantıları yapılmaktadır. Arızalanan E5 cephesi led ışıklar kısım kısım tamir edilmektedir
8 TEMİZLİK HİZMETLERİ YÖNETİMİ PERĠYODĠK OLARAK YAPILAN ĠġLER 1. Sabah saat 09:00-11:00 arasında 3 personel tarafından mıntıka temizliği yapılmaktadır. 2. Sabah saat 09:00-11:00 arasında 2 personel tarafından lavabo ve mescit temizliği yapılmaktadır. 3. Sabah saat 09:00-11:00 arasında 1 personel tarafından asansör ve yürüyen merdiven temizliği yapılmaktadır. 4. Sabah saat 09:00-11:00 arasında 2 personel tarafından 7. Ve 8. Ofis katlarının temizliği yapılmaktadır. 5. Saat 11:00 den sonra lavabolarda bir bayan bir erkek personel 18:00 e kadar bu görevde 2 personel aynı saatler içerinde dıģ ve iç mıntıkanın kontrollerini sağlarken diğer 3 personel Avm genelindeki toz alma iģlemini gerçekleģtirmektedirler. 6. Haftada bir yangın merdivenlerinin genel temizliği yapılmaktadır. 7. Haftada bir Otoport genelinde kompozitlerin silinme iģlemi yapılmaktadır. 8. Haftada bir Otoport genelinde korkulukların silinme iģlemi yapılmaktadır. 9. Haftada bir yangın dolaplarının genel temizliği yapılmaktadır. 10. Haftada bir yangın kapılarının genel temizliği yapılmaktadır. 11. Haftada bir havuzun genel temizliği yapılmaktadır. 12. Ayda bir tüm seyir camlarının temizliği yapılmaktadır. 13. Ayda bir göbek merdivenlerinin siyah camları temizliği yapılmaktadır. 14. Ayda bir Avm içerisinde bulunan dubaların temizliği yapılmaktadır. 15. Ayda bir Avm içerisinde bulunan ızgaraların temizliği yapılmaktadır 16. Ayda bir rampalarda bulunan aynaların temizliği yapılmaktadır. 17. Ayda bir güvenlik mobalarının temizliği yapılmaktadır.
9 GĠDER DOĞALGAZ ,00 YÖNETİM GİDERLERİ ,93 DİĞER GİDERLER 342,12 GELĠR Gecikme tazminatı tahakkukları 49, Nisan AİDAT ,86 BANKA KOMİSYON İADE 240,37 KIRTASİYE GİDERLERİ 103,43 POSTA VE KARGO GİDERLERİ 10,00 BANKA KOMİSYON GİDERLERİ 369,37 İNTERNET,TELEFON,GSM 564,00 BAKIM ONARIM 472,00 TEKNİK GİDERLER 386,70 HUZUR HAKKI 7.832,50 İKRAMLIK 208,50 SOĞUTMA KULELERİ PERİYODİK BAKIM 752,86 SU FATURASI 537,00 SEHVEN YATIRILAN PARANIN İADESİ ,00 CUMA NAMAZI İÇİN DERNEK GİDERİ 500,00 DÖNEM GELİR FAZLASI ,73 TOPLAM ,14 ALAN TAHSİSLİ DÜKKANLARDAN ELEKTRİK GELİRİ 250,00 SEHVEN YATIRILAN PARA ,00 TOPLAM ,14
10 GĠDER GELĠR GİDERLER ,41 GELİRLER ,41 BAKIM ONARIM 472,00 ALAN TAHSİSLİ DÜKKANLARDAN ELEKTRİK GELİRİ 250,00 BANKA KOMİSYON GİDERLERİ 369,37 BANKA KOMİSYON İADE 240,37 CUMA NAMAZI İÇİN DERNEK GİDERİ 500,00 SEHVEN YATIRILAN PARA ,00 DİĞER GİDERLER 342,12 Aidat - AİDAT ,86 DOĞALGAZ ,00 Aidat - Gecikme Tazminatı 1.646,18 HUZUR HAKKI 7.832,50 DEVİR BORÇLU KİŞİLER ,74 İKRAMLIK 208,50 DEVİR İCRADAKİ ALACAKLAR ,60 İNTERNET,TELEFON,GSM 564,00 ALACAKLI KİŞİLER 3.867,52 KIRTASİYE GİDERLERİ 103,43 İCRA HESABINDAN YAPILAN FAZLA TAHSİLATLAR 147,25 POSTA VE KARGO GİDERLERİ 10,00 TİCARİ BORÇLAR ,29 SEHVEN YATIRILAN PARANIN İADESİ ,00 ÖZVARLIKLAR (Kasa/Banka Devirleri) ,14 SOĞUTMA KULELERİ PERİYODİK BAKIM 752,86 GARANTİ BANKASI KASASI ,91 SU FATURASI 537,00 Nakit kasası 2.224,23 TEKNİK GİDERLER 386,70 ÖZVARLIKLAR (Borçlu Firma Devirleri) 2.000,00 YÖNETİM GİDERLERİ ,93 AVUKAT İSMAİL BALDİŞ 2.000,00 DEVİR ALACAKLI KİŞİLER 3.812,43 TOPLAM ,95 DEVİR İCRA HESABINDAN YAPILAN FAZLA TAHSİLATLAR 147,25 BORÇLU KİŞİLER ,68 İCRADAKİ ALACAKLAR ,60 TİCARİ ALACAKLAR 2.000,00 ÖZVARLIKLAR (Alacaklı Firma Devirleri) ,02 ATAK PETROL VE TİC.A.Ş ,00 BRC SOĞUTMA 724,70 CAN ELEKTRİK 706,82 ELMAK ISI SANAYİ VE TİC. LTD. ŞTİ 295,00 EMP POMPA VE MAK.SAN.TİC 796,50 GÜL YAPI İNŞAAT TURİZM A.Ş VE ÇEBİ YAPI İNŞAAT ,00 KONTROLPEST 330,40 ORKUN GRUP GÖZETİM DANIŞMANLIK TEMİZLİK VE ,93 TURİZM HİZ.TİC.LTD.ŞTİ ÖZSER GRUP SİGORTA ,00 SCHİNDLER 4.248,00 ZORLU ELEKTRİK ENERJİSİ İTH.İHR. VE TOP.TİC.A.Ş ,67 Yekün ,39 HAZIR DEĞERLER ,56 GARANTİ BANKASI KASASI ,46 Nakit kasası 3.022,10 TOPLAM ,95
SAYFA : 1/22 PROJE ADI PROJE KODU KONU ve TARİH TERRACE FULYA TOPLU YAPI YÖNETİMİ 01 OCAK 2012 31 ARALIK 2012 DÖNEMİ 1. GİRİŞ Ġstanbul ili, ġiģli Ġlçesi, TeĢvikiye Mahallesi Hakkı Yeten Caddesi No:14 ġiģli
SUR YAPI ADAPARK KONUTLARI SİTESİ Ocak 2012 Mayıs 2012 FAALİYET RAPORU Proje Adı: Adapark Konutları Sitesi Rapor Düz.Tar: 20.05.2012 Rapor Türü: Proje Aylık Faaliyet Raporu Rapor Dönem: Mayıs.2011 Rapor
SOYAK MAVİŞEHİR A BÖLGESİ ŞUBAT 2015 FAALİYET RAPORU A.GENEL 1. İzmir İtfaiye Denetim ve Önleme şubesinden çöp bacalarının durumu ve alınması gereken önlemler konusunda inceleme talep edilmiş ve raporu
YÖNETİM KURULU YILLIK ÇALIŞMA RAPORU Sayın Üyeler; 24.05.2009 tarihinde genel kurulumuzca seçilen yönetim kurulu üyelerimiz çalıģma dönemi boyunca yaptıkları uygulamalarda ana sözleģmemize, kooperatifler
AVRUPA KONUTLARI-TEM SİTESİ YÖNETİM KURULU 2015 YILI (31.05.2015 İTİBARİYLE) FAALİYET RAPORU Avrupa Konutları Tem Sitesi Yönetim Kurulu 07.02.2015 tarihinde yapılan Toplu Yapı Temsilciler Kurulu nda seçilmiştir.
T.C. ĠSTANBUL ÜNĠVERSĠTESĠ ĠSTANBUL TIP FAKÜLTESĠ HASTANE MÜDÜRLÜĞÜ 2010 Yılı Faaliyet Raporu Ġçindekiler Hastane Müdürlüğü Organizasyon ġeması Ġdare Amirliği/Nöbetçi Ġdare Amirliği Büro Hizmet Araçları
Sayın Kemer Country Kemerköy Sitesi Sakinleri, Kemer Country Kemerköy Sitesi yönetim sorumluluğunu üstlendiğimiz bir yılı daha geride bırakmış bulunmaktayız. İlke olarak 2005 yılında başlatılan kurumsallaşma
BAŞKAN : BAŞKAN VEKİLİ : SAYMAN : NİSAN 2013 (OCAK-ŞUBAT-MART 2013) -1 - İçme Sularımız Tahlil Ettirildi. Sitemiz BK ve CK bloklarından alınan su numunelerinin Refik Saydam Hıfzıssıhha Merkezinde Kimyasal
ĠÇĠNDEKĠLER I- GENEL BĠLGĠLER A- Misyon ve Vizyon B- Yetki, Görev ve Sorumluluklar C- Ġdareye ĠliĢkin Bilgiler 1- Fiziksel Yapı 2- Örgüt Yapısı 3- Bilgi ve Teknolojik Kaynaklar 4- Ġnsan Kaynakları 5- Sunulan
MAVİŞEHİR 1.ETAP TOPLU YAPI YÖNETİMİ 2013 14 DÖNEMİ 10 AYLIK FAALİYET ÖZETLERİ TEMMUZ 2013 1. Yeşil alanlara Beyaz taşlarla peyzaj çalışması yapılmış ve taşlar için toplam 3.180 TL. ödenmiştir. 2. TYYK,
2011 2012 SPRADON QUARTZ 01.04.2011 31.03.2012 DÖNEMİ FAALİYET VE DENETİM RAPORU 1 Sayın Spradon Quartz Sitesi Malik ve Sakinleri Sizlerin de bildiği gibi Nisan 2011 ayından itibaren sitemizdeki tüm bloklar
2014 YILI FAALİYET RAPORU Değerli kat maliklerimiz, 30.01.2014 tarihinde yapılan olağan kat malikleri toplantısında göreve seçilen Yönetim Kurulu olarak bizler sizlerden aldığımız aidatları en uygun bir
T.C. ANKARA VALĠLĠĞĠ Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğü 2012 YILI FAALĠYET RAPORU Takdim Eden: Kasım KAYIHAN (Ankara Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürü) 1 / 133 SUNUġ: 04.07.2011 tarih ve 27984 sayılı Resmi Gazete
T.C. BALIKESĠR ĠLĠ BURHANĠYE BELEDĠYE BAġKANLIĞI 2011 YILI FAALĠYET RAPORU YAZI ĠġLERĠ VE KARARLAR DAĠRESĠ MÜDÜRLÜĞÜ Belediyemiz Yazı ĠĢleri ve Kararlar Müdürlüğünde 1 Müdür, 1 Ģef, 2 büro personeli ile
İSTANBUL MARENEGRO TOPLU YAPI SİTE YÖNETİMİ NİN 01.04.2010 31.03.2012 DÖNEMİNE İLİŞKİN DENETİM RAPORU 1- GİRİŞ İstanbul Kilyos 345-348-350 ve 352 Parsellerde inşaa edilen Marenegro Projesi 239 adet bağımsız
Sayı :gpk13/001 Konu : Göksuparkkonutları Toplu Yapı Yönetimi 2012 Yılı Faaliyet Raporu GÖKSUPARK KONUTLARI TOPLU YAPI YÖNETİMİ 2012 YILI FAALİYET RAPORU Okuma süresi yaklaşık 20 dakikadır! Sayfa 1 / 33
46528 ADA BAŞAK SİTESİ TOPLU YAPI YÖNETİMİ 2009- YILI FAALİYETLERİ S.N. 1 2 3 FAALİYETİN ADI BAŞLANGIÇ TARİHİ GELİŞMELER SONUÇ Siteye isim verilmesi 24 Ekim 2009 6.Etap Atakent 2.Kısım 46528 ada yerine
Değerli komşularımız, 17 Nisan 2010 tarihli Arıköy Toplu Yapı Yönetimi Olağan Genel Kurul Toplantısında iki yıl süre ile yönetim kuruluna seçildik. Yönetim Kurulumuzun görev dağılımı aşağıdaki gibidir.
ANDROMEDA RESIDENCE 2009 ŞUBAT AYI AKTİVİTE RAPORU TEKNİK : Daire içlerinde meydana gelen mekaniksel ve elektriksel arızalara 593 kez müdahale edildi. Günlük Bütün kulelerde Ortak mekânlara ait elektriksel
MAVİŞEHİR 1.ETAP TOPLU YAPI YÖNETİMİ 2012 13 DÖNEMİ 12 AYLIK FAALİYET ÖZETLERİ TEMMUZ 2012 1. TYYK, 2 TEMMUZ 2012 gün ve 2012 / 98 sayılı yazı ile Mavişehir sakinlerinden ilk olarak toplanan 267 adet dilekçe
01.01.2011-31.12.2011 TARĠHLERĠ ARASI NĠĞDE BELEDĠYESĠ 2011 YILI ĠDARE FAALĠYET RAPORU ĠÇĠNDEKĠLER ÜST YÖNETĠCĠ SUNUġU ĠÇĠNDEKĠLER I- GENEL BĠLGĠLER A- Misyon ve Vizyon B- Yetki, Görev ve Sorumluluklar
Sayın Maya Köyü Sakinleri, Köyünüze Hoş geldiniz! Sizlere iyi bir tatil dönemi yaşatabilmek, sizi en iyi şekilde ağırlayabilmek, isteklerinizi zamanında ve süratle yerine getirmek için Maya Köyü Yönetiminin