17.04.2012 - 01:00 | Son Güncelleme: 17.04.2012 - 01:00
12 milyar dolarlık çılgın üst geçit projesi
Noya Grup Yönetim Kurulu Başkanı Çetin Ateş ile proje ekibi, çok basit bir fikirden yola çıkarak farklı bir projeye imza atmak üzere.
Uğur KÜÇÜK İSTANBUL Noya Grup Yönetim Kurulu Başkanı Çetin Ateş ile proje ekibi, çok basit bir fikirden yola çıkarak farklı bir projeye imza atmak üzere. Sosyal alanlar içeren üst geçit projesi ile sadece belediyenin kasasına yıllık 12 milyar dolar kira getirisi girecek. Adapazarına giderken üst geçit şeklinde görülen McDonalds ve Mudurnu restoranlarından ilham aldığını belirten Ateş, Pilot bölge olarak Avcıları planlıyoruz. İçerisinde seyir terası, gazete bayileri, kırtasiye, banka şubeleri, kafeler gibi birimleri de barındıracak olan Avcılar projesinin 150 bin metrekarelik ekolojik outlet şeklinde olabilir. Bu proje tüm otoyol kavşakları, tren durakları için düşünülebilir. Bunun patentini de aldık. Haramidere gibi kavşaklara da Otonu park et, devam et modeli otopark alanları yapılabilir. Büyükşehir Belediyesi ile görüşmelerimiz olumlu bir şekilde sürüyor dedi. Proje ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Karayollarına düzenli nakit akışı olacağını ifade eden Ateşe göre finansman işi en kolay tarafı. Ateş, projenin maliyetini 4-5 ayda çıkaracağını ifade ederek, 10 milyon metrekare alan, ayda en ucuz 100 dolar kira getirir, bu da yılda 12 milyar dolar kira demek. Maliyetinin ise 10 milyon metrekare için 5 milyar doları geçmeyeceğini düşünüyoruz. Alanları küçültüp büyültün, gelir de paralel olarak azalır ve artar. Kendisini 5-6 ayda amorti edecek bir proje. Mesela İstanbul Üniversitesinin Avcılarda arazisi var. Onları da gelir paylaşımıyla o alana katarsak, o alanın kendisi bile çok katlı otopark olabilir diye konuştu.