TSKB Gayrimenkul tarafından hazırlanan bir araştırma bazı semtlerde markalı konut fiyatlarının düşmeye başladığına işaret etti. Listenin başında ise Kadıköy-Fikirtepe yer alıyor
Özellikle son dönemde gündeme gelmeye başlayan konut stok baskısının fiyatları düşüşe zorladığı yönündeki haberler, gayrimenkul sektöründe faaliyetlerini sürdüren firmalarca gerçekleştirilen araştırmalarda da kendine yer bulmaya devam ediyor. Son olarak TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan "Bir Bakışta Markalı Konut Piyasası" isimli rapor, başta Kadıköy-Fikirtepe olmak üzere Anadolu ve Avrupa Yakası'nın önemli bölgelerinde markalı konut fiyatlarının düşüş yaşamaya başladığını gösteriyor.
Özellikle son 5 yılda İstanbul'un markalı konut piyasasının en hareketli semtleri, konut stok baskısını iyiden iyiye hissetmeye başladı. Konut fiyatlarındaki düşüş şeklinde kendini belli eden konut stoku, özellikle kentsel dönüşümün yoğun biçimde sürdürüldüğü semtlerde dikkat çekici boyutlara ulaştı. TSKB Gayrimenkul tarafından hazırlanan bir rapor, artan konut stokunun fiyatlar üzerinde gerilemeye yol açacak düzeye eriştiğini gösteriyor. Bir Bakışta Markalı Konut Piyasası isimli rapor, başta Kadıköy-Fikirtepe olmak üzere markalı konut fiyatlarının ciddi bir düşüş yaşadığını gösteriyor.
Yayınlanan rapor İstanbul bazında markalı konut fiyatlarının artışını sürdürdüğüne işaret ediyor. Buna karşın bu artış İstanbul genelinde yılda yüzde 4.5'lik bir seviyede durmuş durumda. Yine rapora göre bu oran Avrupa Yakası'nda yüzde 4.7 seviyesine ancak ulaşırken, Anadolu Yakası'nda ise 4.2 düzeyinde seyrediyor. Son bir yıllık periyot içinde konut fiyatlarının en çok düştüğü semt yüzde 4.8 ile İstinye-Tarabya oldu. Bu artış oranına karşın İstanbul markalı konut sektörünün en değerli ilçeleri olarak gösterilen, Kadıköy, Zeytinburnu, Kartal ve Maltepe gibi semtlerde ise son altı ayda yaşanan düşüş dikkat çekiyor. Yapılan ölçümler en büyük düşüşün Yüzde 3.8 ile Kadıköy - Fikirtepe'de yaşandığını gösterirken Kartal-Maltepe, KAdıköy-Göztepe, İstinye-Tarabya, Seyrantepe-Maslak ve Ataköy-Zeytinburnu aksında bulunan projelerin fiyatlarında da gerileme yaşandığı görülüyor. Semtler bazında konut fiyatlarındaki kayıp şu şekilde ölçüldü:
- Son 6 ayda: Fikirtepe'de kayıp yüzde 3.8
- Son 6 ayda: Kartal-Maltepe hattındaki kıyap yüzde 2.7
- Son 6 ayda İstinye-Tarabya hattındaki düşüş yüzde 2.5
- Son 6 ayda Bağdat Caddesi-Kadıköy-Göztepe hattındaki kayıp yüzde 2.1
Yine aynı dönemde Beykoz'da markalı konut fiyatları yüzde 1.9, Seyrantepe Maslak hattı yüzde 1.4 ve Ataköy Zeytinburnu sahil aksı ise yüzde 0.5 oranında değer yitirdi.
Bu bölgelerdeki markalı konut fiyatlarında yaşanan gerilemenin ana nedeni ise gayrimenkul sektörünü sarsmaya devam eden köklü sorunlar olarak gösteriliyor. Başta konut kredisi faizlerindeki yükselişin konut talebini sınırlayan etkisi, yatırımın geri dönüş süresindeki uzama ve kontrolsüz konut üretimi sonrasında başlayan stok süreçleri fiyatlardaki gerilemenin ana sebebi olarak gözüküyor.
Konut fiyatlarının son 6 aylık periyotta en yüksek düzeyde artış kaydetiği bölgelerin başında ise Mahmutbey-GOP TEM aksı bulunuyor. Son 6 aydı bu bölgede yüzde 5.4 oranında artış kaydedildi. Yıllık bazda ise en dikkat çekici artış, yüzde 9.8 oranındaki artışla Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandıra bölgesi olarak şekillendi.
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Vialand giriş ücreti ne kadar? (İsfanbul)
650 milyon dolar yatırımla Eyüp’te gerçekleştirilen ve içerisinde birçok eğlence ünitesinin yer aldığı Vialand Giriş Ücreti 2018 yılında güncellendi. Buna göre İsfanbul - Vialand giriş ücreti en düşük 89 TL’den başlıyor.
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Anadolu Yakası metrobüs durakları
İstanbul'un bir ucundan diğer ucuna kadar aktarmasız gidebileceğiniz toplu ulaşım aracı metrobüsün Anadolu Yakası durakları nereler? İşte Anadolu Yakası Metrobüs Durakları...
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı!
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı listesini sizler için araştırdık. İşte teleferik keyfi sunan o fiyatlar…