sayın <veysel>
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
Yönetim planında aynı parsel üzerinde 28 blok 560 mesken gözüken sitede. Yine aynı parselde 7 blok 140 mesken ayrı site oluşturabilir mi?
Hiç sanmıyorum. Ortak alanlar var.Tanım :
ADA ::: Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada olan sokak, cadde, meydan, demiryolu, akarsu gibi oluşumuna deniyor. (kaynak : Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor
Üye ol Veya Giriş Yap
)(aynı proje kapsamında tek bir yüklenici/tek bir disiplin ile üretilmiş ve Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine geçiş sağlanmış)
Bir toplu yapı
; birden fazla bloktan oluşuyorsa aynı adanın içinde Ada Yönetimi, birden fazla adadan oluşuyor ise Toplu Yapı Yönetimi ile yönetilebilirler. Bu durum blokların tapu üzerinde hangi ortak alanları içerdiğine bağlıdır.
Yukarıdaki tanıma göre;
(1) Toplu yapı Yönetimi, adalar arasında kalan toplu yapı alanlarını yönetir.
(2) Ada Yönetimi ise, binalardan arta kalan ada ortak alanlarını yönetir.Aynı toplu yapı içinde birden fazla siteden söz edilemez. Ancak birden fazla adadan söz edilebilir.
(1) Aynı ada içindeki bloklar, Toplu Konut ise (Örneğin Toki Konutları) Toplu Yapı Yönetimi ile yönetilir.
(2) Ada içinde parsel bulunan parsel(ler) toplu konut değilse, her binanın müteahhidi ve/veya yüklenicisi farklı ise bu binalar toplu konut değildir. Bu yapılar tapuda tadilat yaptırarak toplu konut statüsüne geçebiliyorlar ise her parsel üzerindeki bloklar ayrı bir site yönetimi oluşturabilir.
(3) Yönetim Planı tek bir yapı (site, toplu yapı, apartman) için tescil edilir.
(4) Ortak alanları bağımsız oluşturabiliyorsanız, kendi içinde bir toplu yapıdan söz edilebilir. Ancak (aynı adada) A grubu bloklar ile B grubu bloklar hem bağımsız Toplu Yapı Yönetimine sahip olup hem de ortak alanlardan soyutlanamaz. Ortak alan aynı adayı kapsayan tüm bloklarındır.