Kıbrıs; Anadolu topraklarının güneyinde, Akdeniz bölgesinin en büyük 3, adasıdır. Yavru vatan veya cennet ada isimleriyle de tanımlanmaktadır. Kıbrıs, mükemmel Akdeniz iklim manzarası, inanılmaz plajları ve dört mevsim doğa güzellikleri ve tarihiyle turistlerin ilgisine sahip bir adadır. Çeşitli plajları ve iç içe geçmiş tarihi kültürü ile günümüzde birçok kişi artık konut tercihlerini Kıbrıs’tan yapmaya başlamıştır. Kuzey Kıbrıs’ın iklimi her mevsim yaşamaya uygundur.
Kuzey Kıbrıs’ta Konut Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
- Konutun tapu kaydı,
- Konutun kime ait olduğu,
- Konuta dair var olan hisse oranları,
- Konut üzerinde kullanım hakkının olup olmadığı,
- Konutun üzerinde ipotek olup olmadığı,
- Konutun satışına ilişkin tedbir kararı olup olmadığı,
- Konutun kat irtifakının var olup olmadığı ve tuttuğu,
- Konutun kurulma durumunun engel teşkil edip etmediği,
- Konutun var ise bağımsız bölümünün tapu nezdinde kayıtlı olup olmadığı,
- Konutun yüzölçümü,
- Konutun yönetim planı,
- Konutun üzerinde yer aldığı arsanın sahibinin ilgili müteahhide uygulattığı tapu şerhleri incelenmeli ve teyiti gibi konulara dikkat edilmelidir.
Kuzey Kıbrıs’ta Konut Alırken İmarın Önemi
- Konutun imar planları ve varsa üst ölçekli imar planlarının olup olmadığı,
- Konutun inşaat ruhsatının olup olmadığı,
- Konutun ana kısmı ve varsa bağımsız alanının var olan imarı ve yürütülen projeye uygun olup olmadığı,
- Konutun öncesinde bir vergi borcu olup olmadığı,
- Konutun güncel emlak beyanname değeri,
- Konutun Anıtlar Kurulu Kararı’na tabi olabilecek bir durumu olup olmadığı,
- İski, Çevre ve Orman Bakanlığı’nın konur ile ilgili bir kararının olup olmadığı,
- Konutun iskan ile ilgili bir problemi olup olmadığı,
- Konutun yer aldığı bölgede deprem durumu, gibi konular incelenmelidir.
Neden Kıbrıs’ta Konut Tercih Edilmeli?
Kuzey Kıbrıs, konut alımlarında son yıllarda konut sahibi olmak isteyen birçok yatırımcının gözdesi olmuştur. Bu durumun asıl nedenlerinden biri de uygun fiyat politikasıdır. Her konut alıcısının yaptığı ilk bölge kıyaslamasıdır. Kıbrıs konut piyasası inanılmaz uygunlukta fiyatlarla konut alıcılarına çok cazip gelmektedir. Kıbrıs’ta konut tercihi yaparken cezp edici özellik sadece uygun fiyat politikası değil tabii ki, ülke silueti, denizi, sakinliği, güvenli oluşu, iklimi gibi etkenlerde konut alıcılarını çekmektedir. Bu talebin farkında olan bankalar da konut alıcılarına konut kredisi için bürokrasiyi minimum seviyeye indirmiştir. Türkiye ve başka ülkeden bir vatandaş artık Kıbrıs’ta kolaylıkla konut sahibi olabilmekte ve tüm işlem süreleri daha da kısa olabilmektedir.