Yapı denetim komisyonu ve yapımı yeni olan yapıların denetimi hakkındaki tüm bilgilere ustamgeliyor adresinden kolaylıkla ulaşabilirsiniz.
Yeni inşa edilen binaların denetimleri merkeze bağlı bir komisyon tarafından yapılmakta ve yeni yapı denetimi olarak adlandırılmaktadır. Bu sayede yapıların kanunlara uygun bir şekilde yapılıp yapılmadığı da denetlenmiş olmaktadır. Bu kapsamda yapının sahibi bir mimar ya da mühendis ile anlaşmakta ve müteahhitin yaptığı işlemleri denetlemesini istemektedir. Daha sonra da denetim işlemleri yapılmaktadır.
Yapı Denetim Sistemi
Yukarıda kısaca anlattığımız yapı denetim sisteminde mimar ve mühendisler denetmen olarak görev yapmaktadırlar. Bu denetmenleri ise yapı denetim komisyonu seçmektedir. Denetleme belgesi 5 yıllığına verilmekte ve 5 yıl sonunda yeniletilmezse iptal edilmektedir. Bu denetim belgeleri mimar veya mühendis kimselere verilmektedir. Denetimler de 4708 sayılı yapı denetim kanununa göre yapılmaktadır. Bu kapsamda yapıların TSE standartlarında olup olmadıkları denetlenmektedir.
Yapı Denetim Kanunu
Yapı denetim kanunu yukarıda bahsettiğimiz yapı denetim sisteminin her anını ayrıntılı bir şekilde ele almaktadır. Bu sayede herhangi bir boşluk oluşması engellenmektedir. Bu doğrultuda bir yeni yapının demirleri, betonları, yapı kullanma izni, duvarları ve daha nice özellikleri denetim altına alınmaktadır. Böylelikle ülke genelinde tek bir standart oluşturmak mümkün olabilmektedir. Bunun yanı sıra tüm yapıların deprem, sel gibi çeşitli afetlere karşı dayanıklı olması ve bu sayede de mal ve can kayıplarının en aza indirilmesi hedeflenmektedir.
Yapı Denetim Komisyonu
Mesleklerinde 12 yıl boyunca çalışmış olan mimar ve mühendisleri denetmen olarak seçen yapı denetim komisyonu Bayındırlık ve İskan Bakanlığı bünyesinde faaliyet göstermektedir. Yapılarını denetletmek isteyen kimseler bu komisyonun denetleme belgesi verdiği kimseler ile anlaşarak denetim yaptırmaktadırlar. Farklı kişilerce yapılacak olan denetimlerin hukuken bir geçerliliği bulunmamaktadır.
Yapı Denetim Fiyatları
Yapı denetim fiyatları denetlenen mekanın büyüklüğüne göre değişiklik arz etmektedir. Bu fiyatların %85’inin inşaat devam ettiği süre içerisinde ödenmesi gerekmektedir. kalan %15’lik kısım ise inşaat bittikten sonra ödenecektir. Ayrıca fiyatlar taksitler halinde ödenmektedir. Bu kapsamda 3 taksit yapılarak ödeme kolaylığı sunulmakta ve denetimin de devam etmesi sağlanmaktadır. Sistemin ne kadar sağlıklı olduğu ise piyasada yer alanlar tarafından tartışılmaktadır.