Yatırımın konusu kozmetik ürünleri imalatı üretim tesisidir.
1.2. Pazar Durumu
Türkiye, Kafkasya, Orta Doğu ve Türkiye Cumhuriyetlerinin ticaret merkezidir. Ulaşım kolaylığı açısından, hedef Pazar olarak bu ülkeler seçilmiştir. Ürünlerin kaliteli olması ve diğer ülkelere göre ucuz olması, ürünlere olan talebi artıracaktır.
Yurt içi satışlarında İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Bursa ve Diyarbakır gibi şehirlerde büyük toptancı depolarına ve mağazalarına pazarlanacaktır. Ayrıca bu illerde büyük satış mağazası kurulacaktır.
İthalat: Belli bir süre için hammadde ve ambalaj malzemeleri Avrupa ülkelerinden sağlanacaktır.
İhracat: İhracat esas düşünce olup kademeli olarak yapılacaktır. Bazı Avrupa, Afrika ve Türkiye Cumhuriyetlerine ihracaat yapılması hedeflenmiştir.
1.3.İstihdam Durumu
Toplam 100 personel ve işçi istihdam edilecektir. Vardiya sayısı 3’tür. Bir yılda resmi ve hafta sonu tatil 65 gün baz alınmış olup çalışma gün sayısı 300 olarak belirlenmiştir.
1.4.1.Hazine Müsteşarlığı’nca Yatırımlara Uygulanan Genel Teşvik Tedbirleri .
Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı’nın 23 Haziran 1999 tarih ve 23734 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “ Yatırımlarda Devlet Yardımları ve Yatırımları Teşvik Fonu Esasları Hakkında Bakanlar Kurulu Kararlarının Uygulanmasına İlişkin Tebliğ’de (98/1) Değişiklik Yapılmasına İlişkin 99/1 Sayılı Tebliğ’ine göre; yatırımın teşvik belgesine bağlanabilmesi için asgari sabit yatırım tutarının; kalkınmada öncelikli yörelerde 50Milyar TL. diğer yörelerde 100 Milyar TL. Türk Lirası olması gerekmektedir. Finansal Kiralama şirketleri aracılığıyla yapılacak yatırımlarda aranacak asgari sabit yatırım tutarı, bu miktarların % 25'’ kadardır.
Bu projeler için öz kaynak oranları aşağıda verilmiştir:
-Kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlarda : % 20
-Normal ve gelişmiş yörelerde yapılacak yatırımlarda :% 40
Yatırım Projelerine uygulanan destek unsurları ise aşağıda verilmiştir.
1-Gümrük vergisi ve toplu konut fonu istisnası
2-Yatırım indirimi
3-Katma değer vergisi istisnası
4-Vergi, resim ve harç istisnası
5-Enerji desteği
6-Arsa desteği
7-Fondan kredi tahsisi
Ayrıca, 23 Ocak 1998 tarih ve 23239 sayılı Resmi gazete’de yayımlanan “ Olağanüstü Hal Bölgesinde ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde İstihdam Yaratılması ve Yatırımların Teşvik Edilmesi “ ile “193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunda Değişiklik Yapılması Hakkında 4325 Sayılı Kanun” gereğince aşağıda belirtilen teşvik tedbirleri uygulanacaktır.
-Kalkınmada Öncelikli Yörelerde; organize sanayi bölgelerine öncelik verilmek üzere, en az 10 kişilik istihdam öngören teşvik belgeli yatırımlar için, gerçek ve tüzel kişilere, mülkiyeti hazineye ait arazi ve arsaların bedelsiz olarak devredilmesi,
-Olağanüstü Hal Bölgesi kapsamındaki illerde yeni işe başlayan gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri, fiilen ve sürekli olarak 10 ve daha fazla işçi çalıştırmaları şartıyla, işe başlama tarihinden itibaren yatırım dönemi dahil 5 vergilendirme dönemi gelir ve kurumlar vergisinden müstesna tutulması,
-Yatırımlarda belirtilen gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinden istisna süresinin sonunda başlamak üzere, işverenlerinde fiilen ve sürekli olarak 10 ve daha fazla işçi çalıştırmak şartıyla, kazançları üzerinden hesaplanan gelir ve kurumlar vergisinden indirim yapılması,
-Olağanüstü Hal Bölgesi kapsamındaki illerde, çalışanlardan kesilen vergilerin ertelenmesi,
-Olağanüstü hal Bölgesi kapsamındaki illerde teşvik belgesi yatırımlarıyla ilgili yapılan işlemlerde vergi, resim ve harç istisnası sağlanması,
-Olağanüstü Hal Bölgesi kapsamındaki illerde yeni işe başlayan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin çalıştırdıkları işçilerin sigorta pirimi işveren payının Hazinece karşılanması,
-İlk defa işe başlayan mükelleflerin götürülük şansına haiz olanlardan kendi isteği ile götürü usulden gerçek usule geçen mükellefler için hayat standardı uygulanmaması,
1.4.2.Halk Bankası’nca Yatırımlara Sağlanan KOBİ Teşvikleri Bakanlar Kurulu’nun 05.03.1999 tarih ve 23630 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 99 / 12474 sayılı kararına istinaden Küçük ve Orta Boy İşletmelerin (KOBİ) Devlet yardımlarından yararlanma esaslarını belirtmiştir.
Bu karar kapsamında; imalat sanayi sektöründe faaliyette bulunan, işyerinde en fazla 150 işçi çalıştıran, kanuni defter kayıtlarında arsa ve bina hariç; makine ve teçhizat, tesis, taşıt araç ve gereçleri, döşeme ve demirbaşları toplamı 100 Milyar Türk Lirasını aşmayan işletmeler KOBİ olarak kabul edilir.
KOBİ’lere uygulanacak teşvikler aşağıda verilmiştir.
1-Yatırımları Teşvik Fonundan Kredi
2-Yatırım İndirimi
3-Onaylanan Global Listeler Muhteviyatı Makine ve Teçhizat Alımlarında Katma Değer Vergisi (KDV) desteği
4-Gümrük Vergisi ve Fon İstisnası
5-Vergi, Resim ve Harç İstisnası
Yatırımlara sağlanacak yukarıda belirtilen teşviklerle kanun gereği verilen diğer teşvikler, Hazine Müsteşarlığı’nca verilen teşvik belgesinde belirtilen değerler esas alınarak ilgili kuruluşlarca mevzuata uygun olarak sağlanır. Bu teşviklerin sağlanması ile ilgili usul ve esaslar, Hazine Müsteşarlığı’nca Halk Bankasına bildirilmiş olup, Halk Bankası tarafında uygulanacak teşvik tedbirlerinin mali sınırları aşağıda belirtilmiştir.
Fon kaynaklı krediler, yalnızca teçhizat ve makine alımı için yatırım kredisi ile hammadde (enerji hariç) alımına yönelik olarak işletme kredisi şeklinde kullandırılabilir. Yurt içinden kullanılmış olarak temin edilecek makine ve teçhizat için Fon’dan kredi tahsisi yapılamaz. Ancak, fazladan döviz çıkışına sebep olmamak ve atıl kapasiteleri kullanıma sunmak amacıyla, daha önce ithal edilmiş üç (3) yaşına kadar olan yabancı menşeli yeni teknoloji içeren makinalar için, işletmelerin en az bir yıldır demirbaşlarında kayıtlı olması halinde kullanılmış makinelere Fondan kredi tahsisi yapılabilir.
KOBİ’lere Fon Kaynaklı Krediler aşağıdaki sınırlar dahilinde tahsis edilebilecektir.
KOBİ’lere Verilebilecek Kredi Miktarının Üst Limitleri;
Kalkınmada Öncelikli Yörelerde,
-Yatırım kredisi olarak.......................................60 milyar TL.
-İşletme Kredisi olarak........................................25 milyar TL.
Diğer Yörelerde,
-Yatırım kredisi olarak.........................................50 milyar TL,
-İşletme kredisi olarak..........................................25 milyar TL.
Acil destek Kapsamındaki İllerde,
-Yatırım kredisi olarak..........................................75 milyar TL.
-İşletme kredisi olarak...........................................25 milyar TL.
Seçilen üretim metodu otomasyon üsulüdür. Fransa’nın seçkin firmalarının kullandığı makinalardan kullanılacaktır. Hem üretim kapasitesi yüksek hem de ürünler daha kaliteli olacaktır. Yani üretimde Avrupa ile aynı kalite ve standartta olacaktır.
Seçilen üretim teknolojisinde kullanılacak hammaddeler bir süre için yurt dışından getirilecek , daha sonra Türkiye’de istenilen iklimsel özelliklere sahip yerlerde esans ve kokuların özkaynağı olan çiçekler yetiştirilip tamamen Türk patentine kavuşturulacaktır.
Yapılan üretimler için seçilen paketleme malzemeleri şunlardır:
-Kokular için cam flakonlar, püskürtme pompaları ve kapaklar.
3.BÖLÜM 3.MALİ DEĞERLENDİRME 3.1.Yatırımın Teknik Ömrü Yatırımın teknik ömrü 12 yıldır.
3.2.Projenin Finansmanı Teşvik belgesi alacak, kalkınmada öncelikli yörelerde toplam yatırım tutarının % 40’ı öz sermaye uygulanırken, geri kalan % 60 nispetindeki finansal ihtiyacı ise çeşitli kaynaklardan kredi olarak temin edilebilir.
Kredi
%60
585.120.000.000 TL.
Özkaynak
% 40
390.080.000.000 TL.
TOPLAM YATIRIM
% 100
975.200.000.000 TL.
Not: Tesisin normal ve gelişmiş yörelerde kurulacağı düşünülerek özkaynak oranı % 40 olarak alınmıştır.
TOPLAM YATIRIM TUTARI TABLOSU
Not :Ortalama Döviz Kuru 1 $=300.000 TL .alınmıştır