Faaliyet kiralaması muhasebesi, kiraya verenin kiralanan varlığa sahip olduğunu ve kiracının dayanak varlığın kullanımını yalnızca sabit bir süre için elde ettiğini varsayar. Bu sahiplik ve kullanım modeline dayanarak, bir operasyonel kiralama işleminin kiracı ve kiralayan tarafından muhasebe muamelesini açıklıyoruz.
Kiracı Tarafından Faaliyet Kiralama Muhasebesi
Kiracı, kiralama süresi boyunca aşağıdakileri tanımalıdır:
Toplam kiralama maliyetinin, kiralama süresi boyunca doğrusal olarak dağıtıldığı, her dönem için bir kira maliyeti. Bu, dayanak varlıktan türetilecek fayda kullanım modelini daha yakından takip eden başka bir sistematik ve rasyonel tahsis temeli varsa değiştirilebilir.
Kira yükümlülüğüne dahil olmayan her türlü değişken kira ödemesi
Kullanım hakkı varlığında herhangi bir değer düşüklüğü
Bir operasyonel kiralama süresinin herhangi bir noktasında, kalan kiralama maliyeti toplam kira ödemeleri artı kiralamayla ilişkili tüm ilk doğrudan maliyetler eksi önceki dönemlerde muhasebeleştirilen kira maliyeti olarak kabul edilir. Kiracı, başlangıç tarihinden sonra, kira yükümlülüğünü, başlangıç tarihinde belirlenen iskonto oranının aynısını kullanarak henüz yapılmamış kira ödemelerinin bugünkü değeri üzerinden ölçer.
Kiracı, başlangıç tarihinden sonra kullanım hakkı varlığını kira yükümlülüğü tutarında ölçer ve aşağıdaki kalemler için düzeltilmiştir:
Varlığın herhangi bir değer düşüklüğü
Ön ödemeli veya tahakkuk eden kira ödemeleri
Kalan kira teşvikleri bakiyesi
Herhangi bir tükenmemiş ilk doğrudan maliyet
Kiraya Veren Tarafından Faaliyet Kiralama Muhasebesi
Bir faaliyet kiralaması sözleşmesinin başlangıç tarihinde, kiraya veren tüm ilk doğrudan maliyetleri erteleyecektir. Buna ek olarak, kiraya veren, kiralamanın başlangıç tarihinden sonra aşağıdaki kalemleri muhasebeleştirmelidir:
Kira ödemeleri . Kira ödemeleri, kiracının dayanak varlıktan elde ettiği faydayı başka bir sistematik ve rasyonel temel daha açık bir şekilde temsil etmediği sürece, kira süresi boyunca doğrusal yönteme göre kâr veya zararda muhasebeleştirilir. Dayanak varlığın kontrolü kiracıya devredilmediğinden, kârlar bir faaliyet kiralaması başlangıcında muhasebeleştirilemez.
Değişken kira ödemeleri . Değişken kira ödemeleri varsa, ödemeleri tetikleyen olaylarla aynı raporlama döneminde kar veya zarara kaydedin.
İlk doğrudan maliyetler . Kira gelirinin muhasebeleştirilmesi için kullanılan aynı muhasebeleştirme esasını kullanarak, başlangıçtaki doğrudan maliyetleri, kiralama süresi boyunca bir gider olarak kabul edin.
Kira ödemelerinin ve kalıntı değer garantisine ilişkin ödemelerin tahsil edilebilirliğinin başlangıç tarihi itibariyle mümkün olmaması durumunda, kiraya veren, kira gelirinin muhasebeleştirilmesini, hemen önceki madde işaretlerinde açıklanan ödemelerden veya fiili kira ödemelerinden daha az olanına sınırlar. (değişken kira ödemeleri dahil) alınan. Bu değerlendirme daha sonra değişirse, muhasebeleştirilmesi gereken gelir ile muhasebeleştirilmiş olan gelir arasındaki herhangi bir fark cari dönemde muhasebeleştirilir.