Türkiye genelinde "ödenmeyen kredi borçları" nedeniyle bankaların mülkiyetine geçen gayrimenkullerin satışında önemli bir artış yaşanıyor. Tahminler, bu nitelikteki taşınmaz adedinin 10 bini aştığı yönünde...
Türkiye genelinde kredi borçları ödenmediği için ipotekle bankaların mülkiyetine geçen taşınmaz sayısında son dönemde önemli bir artış yaşanıyor. Resmi nitelikte satışa çıkarılan gayrimenkul adedinin 8 bin 412'yi bulduğu ancak toplamın 10 bin adedin üzerine çıktığı tahmin ediliyor. Dünya'dan Leyla İlhan imzalı habere göre, borcu ödenmediği için mülkiyeti el değiştiren ve satışa sunulan en yüksek taşınmaz adedine Vakıfbank sahip. Bu bankanın satıştaki toplam gayrimenkul adedi 2 bin 500 seviyesine yaklaşmış durumda.
Kredi borçları ödenmediği için bankaların mülkiyetine geçen taşınmazların satışına ilişkin ilanlar son günlerde önemli bir ivme kaydetti. Bu nitelikteki ilan sayısının 8 bin 412 adedi bulduğu ancak finans şirketleri ve bankaların bu husustaki gizleme eğilimleri nedeniyle bu rakamın gerçeği yansıtmadığı dile getiriliyor. Diğer taraftan kimi gayrimenkullerin değerleme aşamasında bulunması gibi faktörlerin de etkisiyle aktif olarak satışa sunulan banka gayrimenkulleri sayısının 10 binin üzerinde olduğuna dikkat çekiliyor. Halen en çok gayrimenkul satışını yönlendiren banka ise 2 bin 422 ile Vakıfbank oldu.
Bu nitelikteki taşınmazlar içindeki ağırlıklı yoğunluk ise konutlardan oluşuyor. Konut tipi taşınmazlara ek olarak, fabrika, arazi, arsa ve diğer nitelikli taşınmazların satışı da önemli bir yer tutuyor. Yapılan araştırmalar ise kredilerini ödeyemeyen KOBİ'lerin taşınmazlarının bankaların mülkiyetine geçen taşınmazların da önemli bir yer tuttuğunu gösteriyor.
Bankalar Birliği bünyesinde faaliyet gösteren Risk Merkezi'nden derlenen bilgiler, finans sektörünün toplam tasfiye olunacak alacak toplamının 72.2 milyar TL düzeyinde bulunduğuna işaret ediyor. Bunun içinde bankaların payı ise 67.1 milyar TL düzeyinde. Diğer taraftan tasfiye olunacak kısmın toplam kredilere oranı önemli bir risk oluşturmayacak şekilde yüzde 3.3 düzeylerinde. Bankacılık sektörünün toplam konut kredileri ise 194.2 milyar TL düzeyinde. Bu krediler içinde tasfiye olunacak alacak ve kredilerin oranı ise yüzde 1 ile oldukça düşük bir düzeyde. Buna karşın alacaklara teminat olarak el konulan gayrimenkuller içinde ticari krediler daha büyük bir yer tutuyor. 2016 yılı itibarıyla 58 milyar TL düzeyindeki sorunlu kredi miktarı, Eylül 2017 itibarıyla 72.2 milyar TL seviyesine çıkmış durumda. Burada da en önemli pay KOBİ'lere ait.
Bankaların mülkiyetindeki gayrimenkullerin satışındaki artışlar yakın dönemde önemli düzenlemelerin de yürürlüğe girmesine yol açmıştı. Yayınlanan "Bankaların Özkaynaklarına İlişkin Yönetmelik" kapsamında bankaların mülkiyetindeki gayrimenkullerin 3 sene içinde satılması zorunluluğu da kaldırılmıştı.
- Kişi bankadan ödemekle yükümlü olduğu kredi karşılığında konutunu ipotek ettirir.
- Ödemelerin gerçekleşmemesi halinde devlet sürece dahil olarak icra faaliyetlerini yönlendirir.
- Satış ihalesi halka açık olarak gerçekeştirilir. Bu ihaleye borçlu da katılabilir.
- Ancak bankalar bu satışlarda KDV muafiyeti nedeni ile taşınmazın mülkiyetini edinmede önemli avantajlar barındırır ve genellikle taşınmazların mülkiyetini alır.
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Vialand giriş ücreti ne kadar? (İsfanbul)
650 milyon dolar yatırımla Eyüp’te gerçekleştirilen ve içerisinde birçok eğlence ünitesinin yer aldığı Vialand Giriş Ücreti 2018 yılında güncellendi. Buna göre İsfanbul - Vialand giriş ücreti en düşük 89 TL’den başlıyor.
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Anadolu Yakası metrobüs durakları
İstanbul'un bir ucundan diğer ucuna kadar aktarmasız gidebileceğiniz toplu ulaşım aracı metrobüsün Anadolu Yakası durakları nereler? İşte Anadolu Yakası Metrobüs Durakları...
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı!
Eyüp Piyer Loti teleferik fiyatı listesini sizler için araştırdık. İşte teleferik keyfi sunan o fiyatlar…