İstanbul Etiler'den TEM vasıtasıyla ayrılan komşu mahallesi Küçük Armutlu'da kentsel dönüşümün ayrıntıları belli oldu. Kentsel dönüşümle birlikte mahallede 300 bin metrekarelik ek inşaat alanı oluşturulacak
İstanbul'un konut ve gayrimenkul fiyatları açısından en pahalı semtlerinden 4. Levent ve Etiler'den TEM hattı ile ayrılan Küçük Armutlu Mahallesi'nde sürdürülecek kentsel dönüşümün ayrıntıları belli olmaya başladı. Bugün itibarıyla 716 bin 550 metrekarelik inşaat alanının yer aldığı mahallede, kentsel dönüşüm sonrasında 1 milyon 5 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşılacak. Bir diğer deyişle, Küçük Armutlu'da 300 bin metrekarelik ek inşaat alanı yaratılmış olacak.
İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Armutlu Mahallesi'nde yürütülecek kentsel dönüşümün planları netleşmeye başladı. Fatih Sultan Mehmet Mahallesi'ni kapsayan dönüşüm hamlesinin planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Ağustos ayında askıya çıkarılmış ancak, plan açıklama raporu kamuoyu ile paylaşılmamıştı. 20 Ekim tarihindeki açıklama raporunun Danıştay tarafından iptal edilmesinin ardından semt ile ilgili olarak ikinci riskli alan kararı çıkarıldı. Sözcü Gazetesi'nde yer alan Özlem Güvemli habere göre, Armutlu kentsel dönüşümü 140 hektarlık bir alan üzerinde uygulamaya alınacak.
Plan noktlarından edinilen bilgiye göre, halen 3.498 adet konutun yer aldığı ve toplam 716.550 metrekarelik inşaat alanına sahip Armutlu'da, kentsel dönüşüme paralel olarak oluşturulacak inşaat alanı 1 milyon 5 bin metrekare seviyesine ulaşacak. Mahallelilerin uzun süredir karşı çıktığı kentsel dönüşüm hamlesi ile birlikte mahallede yoğun bir yapılaşma yaratılmış olacak. Küçük Armutlu'da oluşturulacak ek inşaat alına da böylece 300 bin metrekare seviyesinde artış gösterecek. 300 bin metrekarelik ek inşaat alanının yüzde 70'lik kısmı ise konut birimlerine ayrılacak. Plan notlarında toplam 7.290 yeni konuttan 6.500 adedinin 90 metrekare, 790 konutun ise 150 metrekare şeklinde inşa edileceğine dikkat çekiliyor. Konut sayısı ve adedinin iki katı düzeyinde artacağı bölgede, binalar 5 kat yüksekliğe sahip olacaklar. Nüfus tahminleri ise 16 binden 21.800 seviyesine doğru çıkışa işaret ediyor.
Plan açıklama raporunun en dikkat çeken boyutu ise "tehditler" başlığını içeren bölüm oluşturdu. Çok eğimli ve dik bir alan üzerinde yükselen mahallenin bu anlamda risk taşıdığına dikkat çekilerek, deprem riski, suç oranındaki yükseklik, arazi mafyasının etkinlikleri, yüksek rant baskısı ve gecekonduların ticari meta haline gelişi kentsel dönüşümün önündeki en önemli risklerden biri olarak tanımlandı. Kentsel dönüşümde Küçük Armutlu Mahallesi'nin avatajları ise Boğaz manzarasına sahip olunması, coğrafi konum ve geri görünüm bölgesi içinde yer alması olarak vurgulandı.
İstanbul'un ikinci köprüsü Fatih Sultan Mehmet'in çıkışında, TEM Otoyolu'na komşu biçimde yükselen Küçükarmutlu, konut sektörü ve yapılaşma açısından ciddi bir lokasyon avantajı içeriyor. İstanbul'un en pahalı konut ve ofislerine ev sahipliği yapan Etiler ve 4. Levent gibi merkezi iş alanlarına komşu konumdaki Küçük Armutlu'ya ilişkin Plan Açıklama Raporu, Danıştay tarafından bozulmuştu. Karar sonrasında ise Bakanlar Kurulu tarafından ikinci kez riskli alan ilan edilmişti.
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|Blog|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu
Konut kredisi faizlerinde son dönemlerde yaşanan düşüş hız kesti. Kamu bankaları yüzde 1.28'den faiz imkanı sunarken Akbank yüzde 1.57 seviyesinde teklif sunuyor.
Konut satışında yabancıların payı büyüyor
Konut satışlarındaki düşüş sürerken yabancı ülke vatandaşlarına satış güçleniyor. Şubat'ta yabancılara 3 bin 321 konut satıldı.
Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp
Konut satışları Ocak ayının ardından Şubat'ta da negatif seyir izledi. Şubat ayı genelinde toplam 78 bin 450 konut satılırken geçen yıla kıyasla kayıp yüzde 18.2 oldu.
İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı
İzmir'de konut fiyat artış hızı yüzde 7 ile ülke genelindeki artışın iki katının üstüne çıktı. Kentte ortalama metrekare fiyatları 3 bin 240 TL düzeyine ulaştı.
Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Atatürk Havalimanı'nın bütünüyle Millet Bahçesi'ne dönüştürüleceğini söyledi
Metrekare hesaplama
Metrekare hesaplama nedir? Metrekare hesaplama nasıl yapılır? Duvarın metrekaresi nasıl hesaplanır? Hepsi ve daha fazlası bu yazımızda...
Antalya'da en yüksek İmar Barışı başvurusu Manavgat'tan
Antalya'da İmar Barışı başvuruları sürüyor. Kent genelindeki başvuruların yüzde 13.2'sinin bu ilçeden yapıldığı öğrenildi
TOKİ indirim kampanyası 21 Mart'ta başlıyor
TOKİ'nin borçlarını peşin ödeyen vatandaşlara yüzde 22 faiz indirimi sunan kampanyası 21 Mart'ta başlıyor
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.