ODAMIZ ÜYELERİNE ÖNEMLİ DUYURU
EMLAKÇI VE MÜTEAHHİTLERE YÖNELİK MESLEKİ YETERLİLİK BELGE SINAVLARI 21-24 ARALIK 2021 TARİHLERİNDE ODAMIZDA DÜZENLENECEKTİR
Değerli Üyemiz,
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğinin 10.maddesinde “Sorumlu Emlak Danışmanlarının Seviye 5, Emlak Danışmanlarının ise Seviye 4 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekir” ibaresi yer almaktadır.
Bu kapsamda Odamız ile TOBB MEYBEM Mesleki Yeterlilik ve Belgelendirme Merkezleri işbirliğinde “Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5” ve “Emlak Danışmanı Seviye 4” mesleki yeterlilik sınavları 21-24 Aralık 2021 tarihi itibariyle Odamızda yapılacak olup, sınavlara sadece Odamız üyesi veya Odamız üyelerinin çalışanları katılabileceklerdir. Sınav başvuruları 16 Aralık 2021 Perşembe günü mesai bitimine kadar FTSO ’ya yapılabilecektir.
ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME: Mesleki Yeterlilik Kurumunca AB Hibe desteği kapsamında alınan teşvik kapsamında belge almak isteyen adaylar için Sınav ve Belgelendirme İçin Doğrudan Hibe-2 programı çerçevesince Sorumlu Emlak Danışmanlığı Seviye 5 ile Emlak Danışmanlığı Seviye 4 sınavı ücretsiz yapılacaktır.
Bu kapsamda;
Gerçekleştirilen yazılı ve uygulamalı sınav sonucunda başarılı olan katılımcılar “MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi” almaya hak kazanmaktadır. Belge almaya hak kazanan katılımcılar Yetki belgesi başvurusu için; Ticaret Bakanlığının web sayfasında yer alan Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden e-posta adı ve şifre ile Yetki Belgesi başvurusu yapmaları gerekmektedir.
Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği”ne istinaden “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği” ile tapu kütüğüne kayıtlı olsun ya da olmasın taşınmaz alım satımı ve kiralanması ile tapu işlemlerine aracılık eden, taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmeti veren gerçek veya tüzel kişi tacirlerin faaliyetlerine devam edebilmeleri için Ticaret İl Müdürlükleri’nden ‘Yetki Belgesi’ alması zorunlu hale getirilmiştir.
Diğer yandan konut sektöründe yer alan müteahhitlerinde ev alım satım işlemlerinde emlakçılık belgesi alma zorunluluğu kapsamına girdikleri, ayrıca firmada yer alan şube müdürü ile satış pazarlama elemanlarının da bu belgeyi almaları gerektiği ifade edilmektedir.
KİMLER HANGİ YETKİ BELGESİ İÇİN BAŞVURU YAPABİLİRLER


Yetkili


Alınacak Mesleki Yeterlilik Belgesi


Firma Sahibi


Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 5


Pazarlama/ Satış Personeli


Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 4
YETKİ BELGESİ VERİLMESİNDE ARANAN ŞARTLAR
Madde 6 – (1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;
2) En az ilköğretim mezunu olması,
(2) Sorumlu emlak danışmanlarının, ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından ya da bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki eğitim şartı ile (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı aranmaz.
(3) Sözleşmeli işletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;
a) Sözleşmeli işletmenin, birinci fıkranın (d) bendinin (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı hariç olmak üzere birinci fıkrada belirtilen şartları taşıması,
b) 21 inci maddede belirtilen sözleşmenin yapılmış olması,
c) İşletmenin yetki belgesinin bulunması ve sözleşmeli işletmesini Bilgi Sistemi üzerinden il müdürlüğüne bildirmiş olması
(4) Birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki eğitim şartına ilişkin usul ve esaslar ile bu şarttan muafiyet sağlayan eğitim alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri alınarak Bakanlıkça belirlenir.
TAŞINMAZ TİCARETİ YAPILAN İŞ YERLERİNDE ARANAN ŞARTLAR
Taşınmaz ticaretinde ortak hükümlere ilave olarak aşağıdaki şartlar aranır (09.06.2020 tarihli ve 2626 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğine istinaden):
1- Faaliyet alanı, ilgili mevzuatı uyarınca bağımsız bölüm niteliğine sahip olacaktır.
2- Faaliyet alanı, en az yirmi metrekare olacaktır. Ancak birden fazla tacir veya esnaf ve sanatkârın faaliyet gösterdiği iş yerinde faaliyet alanı her bir tacir veya esnaf ve sanatkâr için beş metrekare artırılarak hesaplanacaktır.
3- İçinde idari büro ve kabul yeri ile dosyalama işleminin fiziksel olarak yapılması durumunda arşiv
bölümü bulunacaktır.
4- İkamet amacıyla kullanılmayacaktır.
5- Taşınmaz ticaretinden başka ticari faaliyette bulunulmayacaktır.
6- Faaliyet sınıfı için aranması gereken genel şartlar ile bu bölümün ilgili maddelerindeki özel
Şartlar, işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edilecektir
SINAV BAŞVURUSU İÇİN GEREKEN EVRAKLAR
BELGE TESLİMİ
Sınavlarda başarılı olan katılımcıların belgeleri Odamıza ulaştıktan sonra katılımcıyla iletişime geçilmektedir. Belgeler Logo Marka ve Belge Kullanım Sözleşmesi ile Belge teslim formunu doldurulup / imzalanması ve dekontun iletilmesi sureti ile Odamızdan sadece belge sahibine teslim edilecektir.
***Sınavdan başarılı olan adaylar “MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi” alabilmeleri için Mesleki Yeterlilik Kurumu’na belge masraf karşılığı olarak 200 TL belge ücreti ödemeleri gerekmektedir.
Başvuru yapmak ve detaylı bilgi almak için;
Aslı Pınar TAŞKIN
Oda Muamelat Memuru
Tel : (252) 614 11 15 / 124
Fax : (252) 614 57 91
E-Posta : email@example.com