Kooperatif Tamamlama Kredisi Nasıl Alınır?
Kooperatif kredisi almak, bankalar tarafından ihtiyacı olan kişilere sağlanan oldukça önemli kredilerden bir tanesidir. Genel anlamda müşterilerinin finansman ihtiyaçlarını gidermek için kredi desteği sunan bankaların bazıları aynı zamanda müşterilerine kooperatif kredisi çeşitlerini de sunmaktadır. Fazla sayıda olmasa da yine de kooperatif kredisi desteği veren bankalar bu kredilerini belirli şartlar ve çerçeveler içinde müşterilerine sunmaktadır. Buna göre bankalarda kooperatif tamamlama kredisi almak isteyen kişilerin sağlaması gereken şartlar yerine getirildiğinde kooperatif kredileri bankalar üzerinden kolaylıkla alınabilir.
Kooperatif Kredisi Alım Şartları Nelerdir?
Kooperatif kredisinde alım şartları içerisinde yerine getirilmesi gereken en önemli şart, bu kredilerin %70’i tamamlanan yapılar için verilmesi durumudur. Yani kredi alacak olan kişilerin kooperatif yapılarının %70’nin tamamlanmış olması tüm bankalar tarafından aranılan ilk şarttır. Bunun yanı sıra bankaların kooperatif kredisi vermek için istediği şartlar şunlardır;
- Bankaya kooperatif kredisi başvurusunda bulunacak olan kişiler öncelikle yapacakları harcamalara ilişkin proforma faturalarını beyan etmelidirler.
- Kooperatifin yapılacağı alanın belediye sınırları içinde olması,
- Yapılacak olan kooperatif inşaatı için belediyeden ruhsatın alınmış olması,
- Kredi alınmak istenen kooperatifin üzerinde herhangi bir icralık ya da rehin durumunun olmaması,
Gibi şartlar genel olarak bankalardan kooperatif kredisi çekmek isteyen kişilerden yerine getirmeleri gereken şartlardır. Yukarıda verilen bu şartlar tüm bankaların kendisini güvence altına almak için karşı taraftan beklemiş olduğu şartlardır.
Kooperatif Kredisi Veren Bankalar Hangileridir?
Kooperatif kredisi veren bankalar genelde devlet destekli olarak kredilerini müşterilerine sunan bankalardır. Çekmek istenilen limite göre ülkemizde faaliyet gösteren devlet destekli olan bankalardan kooperatif kredisi alınabilmektedir. Buna göre kooperatif tamamlama kredisi veren bankalar şunlardır;
- Halk Bankası,
- Ziraat Bankası,
- Şeker Bank,
- Vakıf Bank,
Şeker Bank’tan İnşaat Ruhsatlı Kooperatiflere Kredi İmkânı!
Şeker Bankası inşaat ruhsatı olan kooperatiflere kredi olanakları sağlayan ve sağlamış olduğu bu kredileri uygun geri ödeme koşulları ile geri alan oldukça önemli bankalardan bir tanesidir. Belediye sınırları içinde yer alan gayrimenkuller bankanın sunmuş olduğu inisiyatifli şartlar ile kredi alabilmektedir. Banka tarafından kooperatif sahiplerine verilen bu krediler 36 aya varan vade ile banka müşterilerine sağlanmaktadır. Şekerbank’tan kooperatif kredisini alabilmek için kişilerin sağlaması gereken şartlar şunlardır;
- Kooperatif yapılacak olan gayrimenkulün herhangi bir icra ya da el koyulma durumunun olmaması,
- Kooperatife ait 5 yıl zaman aşımına uğramamış ruhsat,
- Kooperatif yapılacak olan arsanın belediye sınırları içinde yer alması,
Gibi durumlar Şekerbank’tan kooperatif kredisini kullanmak isteyen kişilerin sağlaması gereken şartlardır. Bunun yanı sıra bankadan kooperatif kredisi kullanacak olan kişilerin dikkat etmesi gereken en önemli detay kredilerin erken kapatılması durumunda bankanın erken kapatma faizini uygulamasıdır.
Hızlı Tamamlama Kooperatif Kredisi Vakıfbank’tan!
Vakıfbank’tan hızlı kooperatif tamamlama kredisi almak isteyen kişiler, en düşük faiz imkanları ve vade olanakları ile bankanın kooperatif kredilerinden faydalanabilmektedir. Bankanın “Sarı Panjur” ev finansmanı kredisi ile inşaat tamamlamak isteyen kişilerin gereken finansman ihtiyaçları banka tarafından giderilmektedir. Vakıfbank’tan hızlı tamamlama kooperatif için kredi almak isteyen kişilerin sağlaması gereken şartlar ise şunlardır;
- Kooperatif kredisi alacak olan kişilerin yapılarının en az %20 ile %80 arasında bir tamamlanma sürecine sahip olması,
- Yapılacak olan gayrimenkulün belediye sınırları içinde yer alması,
- Gayrimenkule ait herhangi bir icra durumunun ya da el koyma durumunun olmaması,
- Tamamlanmak üzere başlanan inşaatın kat irtifakı alması,
Yukarıda verilen şartlar sağlandığında kişiler tamamlanmamış yapıları için Vakıfbank’tan kooperatif destek kredisi alabilirler. İnşaat süresince kooperatif sahipleri aylık olarak taksitleri bankaya öder. Banka kooperatif kredilerini verirken inşaat bittikten sonra bankaya olan kredi borcunun genel tutarını kooperatif sahiplerine pay edebilmektedir. Bunun yanı sıra Vakıfbank müşterilerine bu pay borçlarını konut kredisi altında çeşitlendirerek de ödeyebilmek imkanı sunar.
Halk Bankası Kooperatif Destek Kredileri
Halk Bankası kooperatif destek kredileri, inşaat halinde olan ve yapı tamamlaması için finansman desteğine ihtiyaç duyan tüm vatandaşlara banka tarafından uygun koşullar altında verilmektedir. Özellikle başlanmış olan inşaat halindeki yapılara destek veren Halk Bankası, kooperatif destek kredilerini %70 seviyesinde bitiren vatandaşlara uygun olanaklarla sunar. Aynı zamanda banka inşaat halinde olan evlerini tamamlayan kişilerin almış oldukları kredileri konut kredisine çevirerek de ödemelerini sağlamaktadır. Genel olarak 10 yıl vade ile sunulan bu krediler için kişilerin bankaya ödemesi gereken eksper ücreti 650 TL iken ipotek ücreti 155 TL olarak alınmaktadır.
Ziraat Bankasından İnşaat Tamamlama Kredileri
Ziraat Bankasından inşaat tamamlama ve bitirme kredisi almak isteyen kişiler, bankanın gereken şartlarını sağladıkları takdirde bankadan inşaat tamamlama kredisi alabilmektedir. İnşaat seviyesi olarak en az %70’ini tamamlayan kişilerin kullanabildiği bu krediler, inşaati yarıda kalan ve finansman ihtiyacına sahip olan kişiler için oldukça önemli kredilerdir. Kamu bankası olarak ülkemizde uzun yıllardan beridir hizmet veren Ziraat Bankası, kooperatif tamamlama kredilerinde de diğer bankalara nazaran daha avantajlı geri ödeme koşullarına sahiptir. Bankadan 10 yıl vade ile alınan kooperatif tamamlama kredileri için kooperatif üyeleri ayrı ayrı ödemelerini gerçekleştirirler. 100.000 TL ile Ziraat Bankasından kooperatif tamamlama kredisi alacak olan bir kişinin bankaya ödemesi gereken faiz oranı %1,15 olarak belirlenmiştir. Buna göre bu kişinin ödeyeceği aylık taksit ise 1.540,66 TL olacaktır. Bankanın müşterilerine aynı avantajlarla sunmuş olduğu diğer kredileri ise şunlardır;
- Çiftçilere özel ev kredisi,
- Bireyse iş yeri kredisi,
- Ortak konut kredisi (iki yıl boyunca sadece faiz ödemeli),
- Komisyonsuz konut kredileri,
- Transfersiz konut kredileri,
Gibi kredi çeşitleri bankanın müşterilerine uygun faiz oranları ve avantajlı geri ödeme koşulları ile sağlamış olduğu kredilerdir. Ziraat Bankasından evlerini tamamlamak isteyen kişiler uygun faizlerle verilen kooperatif kredilerinden faydalanmak için bankanın şubelerine uğrayabilir ya da internet bankacılığı üzerinden kredi hakkında gereken detaylara sorun yaşamadan ulaşabilirler. Bunun yanı uygun şartları sağlayan kişiler devletin banka aracılığı ile vermiş olduğu teşvik, hibe ve proje karşılığı kredi desteklerinden de faydalanabilmektedirler.
Yapı Kooperatif Kredisi Nasıl Alınır?
Kooperatif için kredi alma şartları, bankaların genel olarak kişiden sağlamasını beklediği koşullardan oluşmaktadır. Ancak bu durum her bankaya göre değişiklik gösterebilmektedir. Genel olarak kooperatif kredisi desteği sunan bankaların kişilerden beklediği en önemli şart kredi çekilecek olan yapı kooperatifinin 7 kişiden oluşmasıdır. Daha az gruplardan oluşan yapı kooperatifleri için bazı bankalar kredi vermeyi uygun görmez. Bu yüzden kredisi alınacak olan yapıların en az 7 kişiden oluşması gerekir. Bunun yanı sıra bankaların kooperatif tamamlama kredisi vermek için istediği diğer şartlar şunlardır;
- Kredi çekecek olan kişilerin ticaret siciline tescl kayıtlarını yaptırdıktan sonra tüzel bir kişiliğe sahip olmaları,
- Tamamlanmak istenen yapının mevcut arazisinin belediye sınırları içinde yer alması,
- Mevcut yapının belediye tarafından alınmış olan iskan belgesine sahip olması,
- Tamamlanmak istenen yapının daha önceden herhangi bir şekilde icra takibinin bulunmaması ya da ipotek altında olmaması,
Gibi pek çok şart kooperatif kredisi almak isteyen kişiler tarafından sağlanması gereken ve genel olarak bankaların kendisini teminat altına almak için istediği en önemli şartlardır. Bunların yanı sıra bankaların uygun olarak gördüğü durumlarda ek teminatlar isteme hakkı da bulunur.
Kredi notu öğrenmek için yapmanız gerekenleri bu yazımızda bulabilirsiniz.