Asansör Bakımı Ücret Rehberi
Günümüzde yapı tekniği oldukça gelişmiş olup, az yer kaplayan ancak yüksek katlı binaların üretimi, bu gelişmeyi de arkasına alarak oldukça yaygınlaşmıştır. Yüksek yapılara çıkmak ve inmek için ise, hem yük hem de insan taşınması için asansörler entegre edilmiştir. İnsan sağlığı ve can güvenliği için bu ekipmanların çalışmasını aksatmaması ve bozulmaması gerekir. Bakım operasyonları asansörler için hayati önem taşımakta ve yazılı yükümlülüklerle yasalaştırılmaktadır.
Asansör Bakım Türleri ve Fiyatları
Asansör bakım ücretleri; bakım tipi, asansör tipi gibi durumlara göre farklılık gösterir.
Periyodik Bakımlar; düzenli olarak her ay yapılan bakım çeşidi olup, yaptırılması zorunlu hale getirilmiştir. Bu bakım asansör elemanlarının bozulmadan ömürlerini doldurabilmesi için gerekli koşulların oluşturulmasını kapsar. Muayene işlemleri ön plandadır.
• Halat ve tellerin kontrolünün yapılması.
• Tahrik kasnakları ve buna bağlı elemanların aşınma kontrolünün yapılması.
• Kabloların koruma kısımlarında oluşmuş olabilecek yırtılma, sökülme durumlarının tespitinin yapılması.
• Somun, cıvata gibi bağlantı elemanlarının gevşeme durumlarının kontrolünün yapılması.
• Kat ayarları, kabinin kapısının açılıp açılmama kontrolünün yapılması.
• Frenleme elemanlarının kontrol edilmesi.
Arıza Kaynaklı Bakımlar; herhangi bir durumda arıza vermiş asansörler için yapılan işlemlerdir.
• İlgili arızanın sebebi bulunur.
• Arızayı ortaya çıkaran parçaların değişimi yapılır.
• Sistemin bir daha arıza vermemesi için gerekli tedbirler alınır.
Değişim ve Onarım Bakımları; değişim vakti gelmiş parçaların yenisi ile değişim işlemleri gerçekleştirilir. Yağlama, onarım gibi operasyonlar yapılır.
• Butonlar, röleler, kumanda için gerekli ekranların yenilenmesi gerçekleştirilir.
• Taşıyıcı halatlar yağlanır ve kullanım ömrü bitenler yenilenir.
• Kılavuz raylarda aşınma vasa, raylar değiştirilir.
• Emniyet ekipmanlarındaki aşınmalar giderilir.
• Hidrolik sistemlerle çalışan asansörler için, hidrolik yağ değişimi yapılır.
• Rulman, tekerlek ve ya da hareketli yönlendirme elemanları değiştirilir.
• Fren ve kapı ayarları yapılır.
Temizlik Bakımları; asansörlerin sağlıklı çalışabilmesi için belirli aralıklarla temizliklerinin yapılması gerekir.
• Asansör boşlukları temizlenir.
• Zemindeki boşluk kısmından, istenmeyen malzemeler uzaklaştırılır.
• Kabin üst kısmı temizlenir.
• Havalandırma boşlukları temizlenir.
• Kabin içi temizlik gerçekleştirilir.
• Boyama ihtiyacı varsa boya yapılır.
Yıllık Bakımlar; ilgili belediyelerce yasal zorunluluk haline getirilmiş yıllık bakım işlemleri yapılır.
Asansör Bakım Fiyatını Belirleyen Unsurlar
Asansör Tipi
İnsan taşıyan asansörler; asansör bakım fiyatları, asansörün insan taşıması ve taşıma yapılan kat sayısına göre değişiklik gösterir. Ücretler 350 TL ile 750 TL arasındadır.
Yük taşıyan asansörler; şahısların kullanmadığı sadece yük taşınması için tasarlanmış asansörlerde bakım ücretleri, 850 TL ile 1500 Tl olarak değişir.
Hastane asansörleri; hasta taşıma ya da sağlık ekipmanlarının taşınması için tasarlanmış asansörlerin bakım fiyatları, 700 TL ile 1250 TL aralığındadır.
Yüksek hızlı asansörler; yoğun bir taşıma kapasitesi gerektiren durumlar için tasarlanmış asansörlerde ücretler, 2500 TL ile 5000 TL arasındadır.
Servis asansörleri; sadece belirli hizmetler için geliştirilmiş asansörlerde bakımlar 250 TL den başlayan fiyatlarla gerçekleştirilir.
Panoramik asansörler; bu hizmet için, yukarıdaki fiyatlara ilave 300 TL gibi ücretler istenmektedir.
Bakım Türü
Fiyatlara etki eden bir diğer etmen de bakım türleridir. Örneğin arıza bakımlarında motor gibi yüksek ücret gerektiren parçaların değişimi gerekiyorsa ücretler, diğer bakım türlerine göre oldukça farklılık gösterecektir.
Asansör Bakımı Yaptırırken Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Hususlar
• Asansörlerin ilk bakımları, asansör imalat ve montaj işlemi gerçekleştirilmiş firmalar tarafından yapılır. Daha sonra bakım anlaşması farklı bir firma ile imzalanabilir.
• Bakımı farklı bir firmaya yaptırmak istediğinizde, asansör bakımı yapabilir belgelerinin olmasına özen göstermelisiniz.
• Bakım yapacak firmadan, mevcut durum tespit tutanağını mutlaka almalısınız.
• Yapılacak her türlü bakım faaliyetinin yönetmeliklere uygun gerçekleştirildiğinden emin olmalısınız.
• Onaylı bakım firmaları harici yapılmış onarım ya da bakım işlemleri sonrası asansörler mühürlenebilir ve kullanılamaz duruma gelebilir.
• Asansörünüzün kendi garanti şartlarında yazan ürünlerin, bakım esnasında kullanılmasına dikkat etmeniz gerekir.
Bakım Yaptırdıktan Sonra Dikkat Edilmesi Gerekenler
• Asansör bakımlarından sonra, bir sonraki bakımın yapılması gereken tarih, bakımın yapıldığı tarih ve kim bakım yaptığı ile ilgili bilgiler asansörde mutlaka olmalıdır.
• Acil durum kurtarma planları ve bilgilendirmeler bakım yaptıran personele verilmelidir.
• Kullanılan malzemelerin garanti belgeleri, kullanım koşulları gibi belgeler kullanıcı temsilcisine teslim edilmelidir.
• Durum raporları, yapılan işlemler, tarihler ve faturalar gibi belgeler, bir sonraki bakım operasyonuna kadar saklanmalıdır.