Vakıf Katılım konut finansmanına nasıl başvurulur?
Merkez Bankası’nın son yıllarda faiz indirim kararları ve son pandemi süreciyle birlikte yapılan kampanyalarla birlikte konut kredi faizleri tarihin en düşük seviyesine indirilmiştir.
Hem konut sektörünün canlandırılması hem de vatandaşın kendi evini uygun koşullarda alabilmesi için birçok kamu bankası konut faizlerini düşürmüştür. Bu bankalardan biri de Vakıf Katılım Bankası’dır. Vakıf Katılım tarafından uygun kar oranlı ve esnek ödemeli konut finansmanı ile herkes hayalindeki eve rahatlıkla kavuşma fırsatı yakalayacak. Peki, Vakıf Katılım konut finansmanına nasıl başvurulur? Vakıf Katılım konut finansmanı başvurusu için gerekli belgeler nelerdir? Konut finansmanı tutarı ve vadesi ne kadardır? Tüm detaylar haberimizde…
VAKIF KATILIM KONUT FİNANSMANI ÖZELLİKLERİ NELERDİR?
Vakıf Katılım konut finansmanı özellikleri aşağıdaki gibidir:
• Konut finansmanı tutarı, 500.000 liraya kadar ekspertiz değeri olan konutlar için yüzde 90’ı, 500.000 lira üzerinde değere sahip konutlar için yüzde 80’i kadardır. Örneğin; 500.000 lira ve altında bir değerdeki konut için verilecek finansman tutarı 450.000 liradır.
• Konur finansmanı vade süresi 120 ayla sınırlıdır.
• Kişiye özel geri ödeme planları yapılır.
• Konut finansmanı kar oranları sıfır konutlar için aylık 0,64, ikinci el konutlar için 0,79 olarak belirlenmiştir.
• Konut finansmanı teminatı için satın alınan konut ipotek ettirilir.
• Gerekli görülmesi durumunda ek teminatlar da talep edilebilir.
VAKIF KATILIM KONUT FİNANSMANI BAŞVURUSU İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?
Vakıf Katılım konut finansmanı başvurusu için bazı evraklar talep edilmektedir. Başvuru sırasında bu evrakların bankaya teslim edilmesi gerekmektedir. Talep edilen evraklar aşağıdaki gibidir:
• Konut finansmanı başvuru formu,
• Nüfus cüzdanı, Kimlik kartı, Sürücü belgesi veya Pasaport fotokopisi,
• Gelir belgesi,
• Maaşlı çalışanlar için maaş bordrosu,
• Özel şirketlerde çalışanlar için, SGK hizmet dökümü,
• Ücretli çalışanlar için, şirket yetkili maaş yazısı ve şirket imza sirküleri,
• Emekliler için, emekli maaşı cüzdanı,
• Serbest meslek erbapları için son yılın vergi levhası,
• Ticaret erbapları için, son yıla ait vergi levhası, işletme hesap özeti, Ticaret Sicil Gazetesi veya Oda kayıt belgesi,
• Şirket ortaklığı olanlar için, son yıla ait vergi levhası, onaylı bilanço ve gelir tabloları, işletme hesap özeti, Ticaret Sicil Gazetesi veya Oda kayıt belgesi,
• Gayrimenkul beyanında bulunanlar için, gelire konu olan mülkün tapu ve varsa kira kontratı,
• Menkul geliri elde edenler için, faiz gelirini gösteren hesap cüzdanı,
• Satın alınacak konutun tapu fotokopisi,
• İkametgah belgesi,
• Gerek görülmesi durumunda azami iki ay öncesine ait müşteri adına kayıtlı sabit telefon, elektrik, su veya doğalgaz faturalarından herhangi birisinin fotokopisi,
• Gerekli görülmesi hâlinde kefiller için istenecek belgeler.
VAKIF KATILIM KONUT FİNANSMANINA NASIL BAŞVURULUR?
Vakıf Katılım konut finansmanına başvurular, banka şubeleri üzerinden şahsen yapılmaktadır. Öncelikle bankanın talep ettiği yukarıdaki belgeler temin edilmeli ve en yakın Vakıf Katılım şubesine gidilmelidir. Banka yetkilisine konut finansmanı başvurusunda bulunulacağı söylenir. Yetkilinin vereceği başvuru formu eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurularak imzalanır. İmzalanan form diğer belgelerle birlikte bankaya teslim edilir. Yapılan ön inceleme sonucu talep işleme konur ve başvuru tamamlanmış olur. Sonuçlar en kısa süre içerisinde başvurucuya bildirilir.
Konut finansmanı ile ilgili daha detaylı bilgi almak için Vakıf Katılım müşteri iletişim merkezleriyle irtibata geçilebilir. Ayrıca banka şubelerine gidilerek de detaylı bilgi alınabilir.
VAKIF KATILIM KONUT FİNANSMANI ÖRNEK ÖDEME TABLOSU
• 100.000 lira finansman tutarı, 120 ay vade, aylık 0,64 kar oranı, 150 lira ipotek tesis ücreti, 650 lira ekspertiz ücreti, 1.1196,43 lira aylık geri ödeme tutarı ve 143.572 lira toplam geri ödeme tutarı olarak hesaplanmıştır.
VAKIF KATILIM KONUT FİNANSMANI ÖRNEK MALİYET TABLOSU
Vakıf Katılım örnek maliyet hesabı vade süresine göre değişiklik göstermektedir. Vadeye göre maliyet tablosu aşağıdaki gibidir:
• 100.000 lira finansman tutarı, 12 Ay vade, aylık yüzde 0,79 kar oranı, 500 lira finansman tahsis ücreti ve yüzde 13,82 yıllık toplam maliyet olarak hesaplanmıştır.
• 100.000 lira finansman tutarı, 24 Ay vade, aylık yüzde 0,79 kar oranı, 500 lira finansman tahsis ücreti ve yüzde 11,95 yıllık toplam maliyet olarak hesaplanmıştır.
• 100.000 lira finansman tutarı, 60 Ay vade, aylık yüzde 0,79 kar oranı, 500 lira finansman tahsis ücreti ve yüzde 10,78 yıllık toplam maliyet olarak hesaplanmıştır.
• 100.000 lira finansman tutarı, 96 Ay vade, aylık yüzde 0,79 kar oranı, 500 lira finansman tahsis ücreti ve yüzde 10,48 yıllık toplam maliyet olarak hesaplanmıştır.
• 100.000 lira finansman tutarı, 120 Ay vade, aylık yüzde 0,79 kar oranı, 500 lira finansman tahsis ücreti ve yüzde 10,39 yıllık toplam maliyet olarak hesaplanmıştır.
Örnek fiyatlama sıfır konut fiyatları üzerinden hesaplanmıştır.
Tabloda gösterilen yıllık maliyet oranları 100.000 lira üzerinden örnek olarak hesaplanmıştır. Tahsis Ücreti finansman tutarının yüzde 0,5’idir. Ekspertiz ücreti 1.100 lira olarak hesaplanmıştır. Lokasyona bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. İpotek tesis ücreti 245 lira olarak hesaplanmıştır. Ayrıca Ekspertiz ve ipotek tesis işlemlerinde maliyet kadar ücret tahsil edilmektedir.