TOKİ’ den Ev Nasıl Alınır?
TOKİ’ den Ev Nasıl Alınır?
Ev almak,Türkiye’de birçok insanın en büyük hayali. Kimileri, hayatını geçirmek için ev almak istiyor, kimileri gelecek garantisi için. Ama özellikle yükselen gayrimenkul piyasası fiyatlarıyla, artık ev almak, çoğu kesim için, hayalden öte bir şey ifade etmiyor. Özellikle İstanbul’da, en küçük dairelerin bile yüz binlerce lira fiyatlara satıldığı göz önünde bulundurulunca, düşük gelirli insanlar ve yoksulluk sınırı civarında yaşamlarını sürdürmek zorunda kalan yurttaşlar için, ev almak imkânsız gibi görünüyor.
İşte Toplu Konut İdaresi (TOKİ) bunun için kurulmuş bir kuruluş. TOKİ’den ev nasıl alınır, şartlar nelerdir, nereye başvurmak gerekir gibi sorular, müracaat edecek insanların akıllarına düşmüş durumda.
TOKİ Nedir?
TOKİ projesi, Başbakanlığa bağlı bir kuruluş olarak, 1980’lerin başında tasarlanmış ve kurulurken, işte bu durum düşünülmüş. Özellikle büyük kentlere göçün artmasıyla beraber, konut ihtiyacının karşılanamaması sebebiyle, ‘’çarpık kentleşme’’ olarak adlandırılan, gecekondu benzeri, güvenliksiz, derme çatma yapıların önüne geçebilmek için, kar oranı düşük ve makul fiyatlarda satılan apartman daireleri, bu soruna çare olması için yapıldı. Kar oranı, çok düşük olmasına rağmen, yine de belirli bir oranda koyulmuş. Bunun sebebi, hala artmakta olan ihtiyacı karşılamak için yapılacak yeni projelere fon sağlanması.
Uygun fiyatlarla satılan daireler, her gelir grubundan insanın yararlanması için, bir de çok uygun taksit seçenekleriyle satışa sunulunca, doğal olarak ihtiyacı olan herkesin talebi haline geliyor. Bu yüzden, başvuru için bazı şartlar belirlenmiş durumda.
Yapılan konutlar, alt ve yoksul gelir grubu ile bu iki grubun dışında olanlar için hazırlanmış, üç farklı proje çerçevesinde inşa ediliyor. Bu gruplar için konulan belirli şartlar ve bunlar dışında, özel duruma sahip gruplar için belirlenmiş şartlar mevcut.
Başvuru İçin Aranan Şartlar;
1-Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
2-Projenin bulunduğu il veya ilçe sınırları içinde, en az 1 yıl ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olmaları (Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerinin, en az 3 yıl ikamet etmeleri veya il sınırına kayıtlı olmaları gerekiyor)
3-Eşi vefat etmiş kadınlar dışında, başvuracakların, başvurdukları tarih itibariyle, en az 25 yaşını doldurmuş olmaları gerekiyor.
4- Kendisine veya aile bireylerinden herhangi birine ait, tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkul bulunmamalı. (aile bireyleri; eş ve çocuklar)
5-Bir haneden yapılabilecek başvuru sayısı, kişinin kendisi, eşi veya çocukları adına, sadece bir kişi ile sınırlı.
6-İstanbul’da yaşayanların, hane halkının toplam gelirinin 3100 TL’yi geçmemesi, İstanbul dışında yaşayan ailelerde ise, 2600 TL’yi geçmemesi gerekiyor.
7-SGK kaydının olmaması, herhangi bir sosyal güvencesinin bulunmaması gerekiyor.
8-SGK’ya hiç sağlık primi ödenmemiş veya bürüt asgari ücretin üçte birinin ’si kadar (en düşük seviyeden) pirim ödeniyor olması gerekiyor.
9-Öncelikli olarak, her grup için ortak koşul; daha önce TOKİ’den ev almamış olmak ve konut kredisi kullanmamış olmak.
Bunlar dışında, bu iki gruba da dâhil olmayanlar için, yukarıdaki şartlar yine geçerli. Ancak, yine TOKİ’den daha önce ev almamış olma şartıyla beraber, bu gruptakiler için 18 yaş sınırı bulunuyor.
TOKİ, arzdan çok talep olması durumunda, satışlarını kurayla yapıyor. Bu kurada ve/veya her durumda, İstiklal, Kore ve Kıbrıs savaşlarında gazi olanlar, vatani hizmet sırasında gazi olanlar ile en az @ engelli olanlara öncelik tanınıyor.
Talebin çok az olduğu durumlarda, T.C. vatandaşı olmak ve TOKİ’den daha önce ev almamış olmak dışında hiçbir şart olmadan, ev alınabiliyor. Bu şartların karşılanması sonucunda, Ziraat Bankası’ ndan kredi alma süreci başlıyor. Banka aracılığıyla yapılması gereken işlemlerin ardından, ev satış işlemi bitirilebiliyor.
2023’e kadar 1 milyon 200 bin konut üretmeyi hedefleyen Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2018 planlamasını tamamladı. Peki Toki 2018’de kaç konut üretecek ? Toki 2018 projeleri hangi ilde?
Toki 2018’de 33 ilde 45 bin 456 adet konut üretmeyi hedefliyor. 33 bin 456 adet konut hiç evi olmayan vatandaşlara satılacak.
Toki 2018’de en fazla Ankara’da konut üretecek. Şirket 2018’de Ankara’da 13 bin 323 adet konut üretecek. Toki İstanbul’da da 2bin 690 adet konut üretmeyi hedefliyor.
TOKİ 2018’DE HANGİ İLDE NE KADAR KONUT ÜRETECEK?
Toki 2018’de 33 ilde toplam 45 bin 456 konut üretecek. Peki hangi ilde ne kadar üretecek? Şöyle;
Ankara’da 13 bin 323
Gaziantep’de 4 bin 857
İstanbul’da 2 bin 690
Şanlıurfa’da 2 bin 66
Erzurum’da Bin 650
Niğde’de Bin 639
İzmir ve Manisa’da bin 523
Adana’da bin 391
Samsun’da bin 356
Diyarbakır’da bin 266
Kırşehir’de bin 126 konut
Hatay’da 937
Zonguldak’ta 766
Sivas’ta 762
Rize’de 759
Tokat’ta 742
Muş’ta 715
Çorum’da 699
Elazığ’da 640
Trabzon’da 552
Gümüşhane’de 528
Kırklareli’nde 535
Çankırı’da 502,
Van’da 407
Konya’da 334
Kars’ta 316
Yozgat’ta 297
Bursa’da 224
Kahramanmaraş’ta 142
Edirne’de 137
Afyon’da 86
Siirt’te 55
TOKİ 2018 BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Toki 2018’de dar gelirlilere yönelik satışa çıkacağı projelerde “hiç evi olmama” şartı arıyor. Yani kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı hiçbir ev olmaması gerekiyor.
Yine yaş şartı da var. Toki konutlarına başvuruda bulunmak için 18 yaşını doldurmuş olmak gerekiyor.
Toki Konutlarından yüzde 10, 20 ve 25 peşinatla konut sahibi olunabilecek. Ayrıca 10, 15 ve 20 yıl vade imkanı da sunulacak.