İstanbul'da 42 bin hektarlık alanda kamulaştırma
Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Esenyurt, Başakşehir, Esenler, Arnavutköy ve Eyüp ilçelerinde 42 bin 300 hektarlık arazi yeni proje alanı ilan edildi
SON TV SON.TV - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul'un 8 ilçesinde Afet Yasası kapsamında, 42 bin 300 hektarlık alanda acele kamulaştırma yapacak.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul da Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Esenyurt, Başakşehir, Esenler, Arnavutköy ve Eyüp ilçelerinde 42 bin 300 hektarlık araziyi yeni proje alanı ilan etti. Deprem dönüşümü için gerekli rezerv yapı alanları ve üçüncü havalimanı projesinin de yer alacağı bölgedeki binaların dönüşümü için uzlaşılamaz ise kamulaştırma yapılacak. Yeni yapılaşmaya açılan alanda birçok yerleşik mahallenin yanı sıra kent için hayati önem taşıyan içme suyu havzaları, tarım arazileri ve orman alanları da bulunuyor.
AVRUPA YAKASININ 8DE 1İ
Radikal Gazetesi'nden Elif İnce'nin haberine göre, yeni proje alanı ilan edilerek yeni yerleşime açılan bölge, Karadeniz kıyısında yapılacak üçüncü havaalanından başlayıp, Küçükçekmece Gölünü de içine alarak Marmara Denizine kadar iniyor. Basınköy, Olimpiyat Stadı çevresi, Taşoluk ve Hadımköyü içine alan bölgeye son olarak aralık ayında çarpık yapılaşma gerekçesiyle 3 bin 800 hektarlık Bahçeşehir, Hadımköy ile Küçükçekmece Gölünün kuzeyinde yer alan Şahintepe, Güvercintepe ve Tahtakale mahalleleri de eklendi. Bu eklentilerle uygulama yapılacak toplam alan, İstanbulun Avrupa yakasının yaklaşık 8de 1i, Beyoğlu ilçesinin yaklaşık 50 katı büyüklüğüne ulaştı. Rezerv yapı alanı olarak planlanan bölgelerde binlerce konut ve on binlerce kişi yaşıyor.
BAKANLIK BÜYÜKŞEHİRE BİLDİRDİ
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, alanın bütününde kamulaştırma ve gerekirse acele kamulaştırma yapılabileceğini şubat ayında İstanbul Büyükşehir Belediyesine yazdığı bir yazı ile bildirdi. Bakanlığın İBBye gönderdiği yazıda, rezerv alan içindeki yapıların afet yasası kapsamında dönüştürülmesinde kamu yararı olduğu belirtiliyor. Yazıda şu ifadelere yer veriliyor: Bakanlık oluru ile rezerv yapı alanı olarak belirlenen toplamda 42 bin 300 hektarlık sahada imar mevzuatına aykırı, ruhsatsız, iskânsız ve afet riski taşıyan yapıların tasfiye edilmesi ve sağlıklı, güvenli yaşam alanlarının oluşturulması hedeflenmektedir. Bu alan içerisinde kalan, ekonomik ömrünü tamamlamış, yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan yapılar ile yeni havaalanı ve karayolu güzergâhlarının, 6306 sayılı kanun kapsamında öncelikle anlaşma yoluyla dönüştürülmesi, anlaşma sağlanamayan taşınmazların ise kamulaştırılması veya gerek görülmesi halinde acele kamulaştırılması hedeflenmektedir.
Uzmanlar, bakanlığın kararının şehrin anayasası sayılan, 2009da onaylanan İstanbul Çevre Düzeni Planına aykırı olduğunu vurguluyor. Şehrin anayasası sayılan, 2009da onaylanan İstanbul Çevre Düzeni Planında da kuzeye doğru yapılaşmanın engellenmesi gerektiği belirtiliyor. İBBnin plana dair raporunda, projeksiyonların kentin yaşam destek sistemlerinin yok olma sürecinde olduğunu gösterdiği, doğal alanların sürdürülebilir olması için kuzeye eğilim gösteren kent gelişiminin engellenerek ekolojik değerlerin korunması, yapılaşmanın doğu-batı aksında ilerlemesi gerektiği belirtilmiş. Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Sekreteri Akif Burak Atlar Bu alanların yapılaşmaya açılması hem üst ölçekli planlara aykırı hem de doğal eşiklerin aşılması anlamına geliyor dedi.
REKLAMLI EKOKENTLER YAPILACAK
Mimarlar Odasından Mücella Yapıcı, Bu alanın yapılaşmaya açılması korkunç bir çevre felaketi demek. Coğrafi ve jeolojik olarak yapılaşma yasağı olması gereken alanlarda şimdi yeni rant bölgeleri yaratılacak, reklamlı ekokentler yapılacak. Bu devasa alanda kamulaştırma mekanizması insanların mülklerine el koymak, ucuza kapatmak için ve açıkça spekülatif amaçlı kullanılıyor dedi.
REZERV YAPI ALANI NE DEMEKTİR?
Afet yasasına göre bir bölgeyi riskli alan ilan etmek için çeşitli teknik raporlar (örneğin yerbilimsel etüt raporu) istenirken yeni yerleşimlerin kurulacağı rezerv yapı alanlarının tespitinde sadece Maliye Bakanlığının görüşünün alınması yeterli. Rezerv alan ilan edilecek yere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı karar veriyor. Bakanlık burada istediği gibi plan ve proje yapma yetkisine sahip, ayrıca taşınmazların mülkiyet ve imar haklarını başka bir alana aktarma kararı da alabiliyor. Rezerv yapı alanlarında her türlü imar ve yapılaşma hizmetleri durdurulabiliyor, taşınmazların satışı, devri ve kiralanması yasaklanabiliyor, yapıların elektrik, su ve doğalgazı kesilebiliyor. Sağlam binalar da proje bütünlüğü gerekçe gösterilerek yıkılabiliyor.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI: ÜÇ ALTERNATİF SUNACAĞIZ
Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünden Bülent Babaoğlu, Afet Yasasının Bina sağlam da olsa proje bütünlüğü için yıkılabilir hükmünün nitelikli ve kaliteli bazı projeler için uygulanabileceğini söyledi. Babaoğlu şunları dile getirdi: Riskli alan kesinlikle tasfiye edilecek alandır. Rezerv konut alanında ise tüm binalar yıkılacak diye bir şey yok. Tasfiye edilmeyip korunacak alanlar olabilir. Mesela yeni bir site yapılmıştır, iskânı vardır. Deprem yönetmeliğine göre yapılmıştır, orayı korursun. Şu anda rezerv konut alanında sentezlerimizi, analizlerimizi, ulaşım etütlerimizi yapıyoruz. Sonra planlar yapılacak, yıkılması gereken yerleri yıkıyoruz, şuraya taşıyoruz diyeceğiz proje alanı içinde. 42 bin hektarlık alanın tümünü bir kalemde yapmak mümkün değil, etaplar halinde yapılacak. TOKİ bir idare olacak, bir sürü farklı paydaş olacak. Kamulaştırma kararı var diye devlet parayı basıp kamulaştıracak diye bir şey yok. Vatandaşa üç alternatif sunulacak: 1- Proje alanı içinde sana konut veriyoruz. 2- Konutu beklemeyeceksen, hazır konutlarımız varsa elimizde onları teklif edeceğiz 3- Para teklif edeceğiz. Uzlaşılamadığı takdirde kamulaştırma gibi diğer yollara başvurulabilir.
ACELE KAMULAŞTIRMA TEHDİT UNSURU
Bakanlar Kurulu Sulukule ve Tarlabaşı için 2006da acele kamulaştırma kararı almıştı. Tarlabaşı Derneğinin avukatı Barış Kaşka Tarlabaşında acele kamulaştırma kararı uygulanmadı ama bu yetkiden güç alan belediye, Eğer bizimle anlaşmazsan seni hemen tahliye ederiz diyerek vatandaşın üzerinde baskı kurdu diyor. Kaşka, Tarlabaşında belediye ile uzlaşamayan ev sahiplerine teklif edilen kamulaştırma bedellerinin genelde gerçek ederinin dört-beşte biri kadar olduğunu söylüyor: Bedelleri Yargıtayda biraz olsun arttırmamıza rağmen aktüel değerlerin yarısına anca ulaştık.
DÖNÜŞÜM VATANDAŞ ODAKLI OLSUN
Avcılar Belediye Başkanı Mustafa Değirmenci: Düzenleme Çevre ve Şehircilik Bakanlığına aittir, kararları bakanlık uygular. Bizim bu yapı rezerv alanı içinde kalan Tahtakale Mahallemiz var, burayla ilgili kamulaştırma ve acele kamulaştırma kararı alındı ve vatandaş odaklı olsun arzusu içindeyiz.
KÖTÜ KULLANILIRSA ATOM BOMBASI OLUR
Bakırköy Belediye Başkan Yardımcısı Turgay Akbal: İlçe belediyelerinin plan yapma yetkisi eskiden de yoktu, bugün de yok. Ama kimse burada yaşayanların ihtiyaçlarını bizden iyi bilemez. Herkes merak ediyor ilk uygulama nasıl olacak. İyi niyetle kullanılırsa deprem açısından faydalı olur, kötü niyetle kullanılırsa atom bombası...
HER İLÇEDE FARKLI SİSTEM İŞLİYOR
Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu: Dönüşüm yaptığımız mahallelerde yaklaşık 25 bin kadar konut yeni planlara göre park, okul, yeşil alan olması gereken donatı alanında kalıyor. Biz rezerv alanımızı bu konutları deplase etmek için kullanacağız. Her ilçedeki rezerv alanlarla ilgili uygulama farklı olacaktır.
GÜNÜN MANŞETLERİ
- Taşeron işçilere kadro müjdesi!
- Hükümetten çift maaş müjdesi
- Davutoğlu'dan milli nükleer santral talimatı
- Sabiha Gökçen Havalimanı yüzde 100 Malezyalıların oldu
- Çeyrek, yarım ve tam altın ne kadar?
- Motorinde indirim müjdesi
- Altına taksit yapılacak
- Emeklilere eşit zam müjdesi
- Türkiye'nin en değerli noktası belli oldu
- Merkez Bankası faiz oranlarını açıkladı
- Beşiktaş'ın 11'i belli oldu
- "Tevhid Selam Örgütü" hakkında takipsizlik kararı
- Benim Adım Gültepe yayından kaldırıldı
- AYM'den kısmi iptal kararı!
- Bangladeş Cemaat-i İslami'nin lideri vefat etti
- Mahkemeden F.Bahçe'ye şok yanıt geldi
- ÖSO'dan Kobani'ye dev destek kararı
- IŞİD'in son taktiği şoke etti!
- İdris Bal'dan çarpıcı açıklama!
- Kartal Belgrad semalarında!