Konutlarda kira sözleşmelerini uzatacak olan ve ev sahipleri ile kiracıları yakından ilgilendiren kira artış oranı her ayın ilk haftası içinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanıyor.
Yurt içi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) son 12 ortalamasına göre hesaplanan ve ilan edilen kira artış oranı rakamına göre ev sahipleri en fazla bu açıklanan oranda kira zammı talep edebiliyor, taraflar karşılıklı olarak bu oranın altında anlaşacakları bir oranda, hatta isterlerse hiç artış yapmadan kira kontratına devam edebilir.
Ocak 2019 tarihinden itibaren konutlarda aylık maksimum kira artışında Yİ-ÜFE rakamları yerine TÜFE rakamları baz alınacak. (Yeni Ekonomik Program kapsamında)
1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlük kazanan Yeni Borçlar Kanunu 344. maddesine göre ev sahipleri yasal olarak en fazla TÜİK tarafından açıklanan kira artışı oranında kiraya zam yapma hakkına sahip.
İş yerlerinde ise aynı kanuna göre mülk sahipleri 2020 yılına kadar artış oranında serbest.
Kasım 2018 Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) rakamı açıklandı
TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre Kasım 2018’de Yİ-ÜFE 38.54 olarak gerçekleşti. Bu duruma göre aralık 2018’de konutlarda kira artış oranı son 12 aylık Yİ-ÜFE ORTALAMASI olan yüzde 25.52’yi geçemeyecek. Taraflar uzlaşmaları halinde bu oranın altında zam rakamı belirleyebiliyor. 2019 yılından itibaren kira artışlarında Yİ-ÜFE 12 aylık ortalaması yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınacak.
Yeni senede kira artışlarında baz alınacak TÜFE’de son 12 aylık ortalama ise yüzde 15.63 oldu.
2018 yılı içinde aylar bazında kira artış oranları ne kadar oldu?
- Ocak 2018’de yüzde 15.82
- Şubat 2018’de yüzde 15.66
- Mart 2018’de yüzde 15.50
- Nisan 2018’de yüzde 15.35
- Mayıs 2018’de yüzde 15.36
- Haziran 2018’de yüzde 15.80
- Temmuz 2018’de yüzde 15.39
- Ağustos 2018’de yüzde 17.41
- Eylül 2018’de yüzde 18.78
- Ekim 2018’de yüzde 21.36
- Kasım 2018’de yüzde 23.73
- Aralık 2018’de yüzde 25.52