60.035,48 m2 yüz ölçümüne sahip olup, "Tarla" vasıflı taşınmazdır. Arsa üzerinde mandıra tesisi projesi tasarlanmış olup inşaatına başlanmıştır. Yapılar temel seviyesine kadar tamamlanmış, bir bölümünde kolonlar yükseltilmiştir. Bazı duvarlarınsa örüldüğü ancak sonrasında yıkıldığı görülmektedir. İnşai faaliyetin devam etmemesi ve yapıların metruk duruma gelmesi göz önünde bulundurularak yapılara değer verilmemiştir. Parsel sınırları belirlenmemiş olup DSİ sulama kanalına cephelidir. Parsel topografik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak yamuk formdadır. Değerleme konusu taşınmaz Yozgat Kırıkkale Karayoluna yakın mesafede yer almaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir ürün ekili değildir. Yozgat İl Özel İdaresinde 16.03.2016 tarihinde yapılan araştırmada değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında, "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan"da yer almaktadır. Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği maddelerince yapı ruhsatı verilmiştir. Belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Yapılan araştırmada bölgede mevcut imar durumuna yönelik herhangi bir değişiklik çalışması olmadığı bilgisi edinilmiştir. Taşınmaz Yerköy ilçe merkezinin 20 km batısında yer almaktadır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile rahatlıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Mandıralar ve tarlalar bulunmaktadır.