İngiltere Merkez Bankası bir satın alınabilirlik testini rafa kaldırdıktan sonra ipotek borçlanma kuralları gevşetildi.
“Stres testi”, kredi verenleri, faiz oranları %3’e kadar yükselirse, potansiyel borçluların bununla başa çıkıp çıkamayacaklarını hesaplamaya zorladı.
Testin kaldırılması, serbest meslek sahipleri veya serbest çalışanlar gibi bazı potansiyel borçluların kredi almasına yardımcı olabilir.
Ancak katı kredi-gelir limitleri gibi diğer kurallar, çoğu insanın ipotek almasını kolaylaştırmayacaktır.
Karşılanabilirlik testinin geri çekilmesi Haziran ayında duyuruldu ancak Pazartesi günü yürürlüğe girdi.
Mortgage komisyoncusu SPF Private Clients’ın CEO’su Mark Harris, “Satın alınabilirlik testini iptal etmek göründüğü kadar pervasız değil” dedi.
“Kredi-gelir çerçevesi devam ediyor, dolayısıyla hala bazı kısıtlamalar mevcut olacak; borç verme cephesinde herkes için bedavaya dönüşmüyor.
“Kredi verenler de yine de bir çeşit test kullanacaklar, ancak risk iştahlarına göre kendi seçtikleri.”
Diğer bir deyişle, borç verenlerin kredileri değerlendirme biçimlerini değiştirmeleri gerekmeyeceğinden, borç alanlar için hemen bir etki olmayacaktır.
Ancak, bazıları gelecekte kendi kurallarını değiştirebilir.
Finansal Piyasalar Standartları Kurulu başkanı Mark Yallop, değişikliğin bazı borçluların ipotek almasını “biraz daha kolaylaştıracağını” ancak bunun önemli bir etkisi olacağını düşünmediğini söyledi.
“Yeni ipoteklerdeki en büyük kısıtlama, borçluların depozito alabilmeleri” dedi.
Kaynak : https://bmmagazine.co.uk/news/mortgage-affordability-test-scrapped-by-bank-of-england/