Yeni teknolojinin konut piyasasını nasıl değiştirebileceğine odaklanan raporda Citigroup, kripto destekli ipotekleri ve dijital gayrimenkulün yükselişini araştırdı.
Wall Street devi Citigroup, mülklerin finansmanına alternatif olarak kripto destekli ipotekler hakkında yeni bir rapor yayınladı. Belge, böyle bir finansal yeniliğin faydalarını ve varlık fiyatlarının yüksek oynaklığından kaynaklanan potansiyel riskleri ortaya koydu.
“Geleceğin Evi: PropTech – Sürtünmesiz Bir Konut Piyasasına Doğru” başlıklı rapor, Metaverse odaklı The Sandbox projesi tarafından kapsanan dijital gayrimenkulün geleceğine de daldı.
Contents
Mortgage için Kripto Teminat
Citigroup’a göre, kripto destekli ipotekler , borçluların bir krediyi güvence altına almak için vergi beyannameleri ve banka hesap özetleri gibi belgeler sağlamasını gerektiren zaman alıcı süreci basitleştiren bir fırsatı temsil ediyor.
Dijital para birimleri tarafından desteklenen ipotekler, yatırımcıların, dijital varlıkları nakde çevirmeleri durumunda vergi olayına ve daha fazla yukarı yönlü kayıplara maruz kalmadan ipotek almak için yatırım kazançlarını kullanmalarına olanak tanır.
Raporda, örneğin kripto teminatın değeri düşerse, varlık belirli bir eşiğin altına düştüğünde borçlunun teminat tamamlama çağrılarına tabi olacağı belirtildi. Bu şekilde, borçlu, şiddetli piyasa geri çekilmeleri sırasında varlığının tasfiye edilmesi konusunda nispeten yüksek risk altındadır.
Buna karşılık, borçlu, portföyündeki yukarı yönlü potansiyellere maruz kalırken sermaye kazancı sağlamayan bir kredi almaya hak kazanır.
Ayarlanabilir oranlı ipotekler için, faiz oranı tavanında ödemeyi karşılayabilecek kapasiteyi belirlemek ve kapsamlı geçmiş kontrollerine dayanarak böyle bir kredinin güvenliğini incelemek için bir dizi finansal analiz mevcuttur. Bununla birlikte, bu önlemler kripto para birimleri ile ilgili olarak tamamen mevcut değildir ve bu tür bir finansal ürüne ek risk ekler.
“Bu gereklilik ve piyasanın yüksek hareketliliğinin bilinciyle, kripto rezervlerine dayalı kredinin ömrü boyunca birincil bir geri ödeme yeteneği belirlemesi yapmak zor olabilir. Kripto para fiyatlarında bir düşüş olması durumunda ödeme artarsa bu sorun daha da artabilir.”
Dijital Emlak
Rapor, kripto kredileri yoluyla fiziksel mülk satın almaya ek olarak, meta veri tabanındaki “dijital gayrimenkulün” önündeki potansiyel hakkında yorum yaptı. Özellikle yatırım bankası devi, proje geçen yıl katlanarak büyüdüğü için The Sandbox’ı sanal gayrimenkullerden para kazanmak için bir fırsat olarak görüyor:
“Ortalama ARSA fiyatları Ocak 2021’de ~100$/LAND’den Aralık ayına kadar ~15.000$/LAND’e fırladı. Kasım 2021’den Ocak 2022’ye kadar, ayda ~13.000 $/LAND’den ortalama 8.000 LAND işlemi gerçekleşti ve bireysel LAND’ler 200.000 $’a kadar yükseldi.”
Sanal mülkler alanında, LAND tapusu, kredi sağlayıcı tarafından bir NFT olarak teminat olarak tutulur. Sadece kredinin tamamı geri ödendiğinde, NFT mülkiyet kanıtı olarak LAND sahibine devredilecektir.
Doğrudan uçucu dijital para birimleriyle bağlantılı sanal mülklerin yeni doğmakta olan doğası nedeniyle, LAND alıcılarının çoğu platformun gelecekteki büyümesi hakkında spekülasyon yaptığından, alan yeterli kurumsal ilgiyi çekememektedir, bu da mülklerin değerinin artmasına neden olabilir.
- PEPE Coin’de Kırmızı Alarm Zamanı
- Ripple (XRP) Yükseliyor. İşte Kritik Detaylar.
- Kahinden Şok Eden Açıklama: “Bu Coin Sert Yükselebilir”
- Ethereum Staking Rekor Üstüne Rekor Kırıyor
- Coinbase Çekimleri Askıya Aldı. Coinbase’de Neler Oluyor?
Not: Bu sitede yazılan makale içerikleri tamamen yorum ve analize dayalıdır. Hiçbir şekilde yatırım tavsiyesi değildir.