Evinizi satmak için nasıl hazırlanırsınız?daire? Kendin yapabilirsin. Bir daireyi satmak için hangi belgelere ihtiyaç olduğunu bilmek yeterlidir. Makalemiz bununla ilgili tam bir fikre sahip olmamıza yardımcı olacaktır. Yani, gerekli liste iki bölüme ayrılabilir. İlk - doğrudan her sahibinden gelen belgeler. İkincisi - çeşitli kurumlarda elde edilmesi gerekenler.
Yasal belgeler
Onlar da ODP olarak adlandırılır. Rusya Federasyonu vatandaşının pasaport yanı sıra, binanın mülkiyeti sağ sertifikası olmalıdır satılık bir daire sahibi (bizim listedeki ilk bağlayıcı enstrüman). Bu sahibinin ikamet yerinde Kayıt Odası verir (veya malın bulunduğu yer, onlar farklı ise).
Mülkiyet hakkı bile düşünülebilirdaire veya ev miras alınırsa miras belgesi. Bu arada, bu tür bir sertifikayı, vasiyetçinin ölüm tarihinden itibaren altı ay içinde vermek gerekiyor. Aksi takdirde, mülkiyetin sadece mahkeme yoluyla geri yüklenmesi gerekli olacaktır. Eğer kalıtımsal konut satmayı planlıyorsanız, bir noter aynı zamanda hangi daireye ihtiyaç duyacağınız bir ev için hangi evrakları isteyebilir.
Dairenin satışı durumundamal sahibi değil, satıcı olarak hareket eden satıcının, satma hakkına sahip, noter tasdikli bir genel vekalete ihtiyacı olacaktır. Vekalet vermedeki satış hakkı yansıtılmamışsa, satış işlemi geçersiz sayılacaktır, bu nedenle noterlik görevine başvururken dikkatli olun. Ek nüans: mülkiyet ortak ise, ikinci (üçüncü ve daha fazla) sahiplerden ve satışa rıza göstermesinden itibaren bir vekalet belgesi gerekecektir.
Bir dairenin satışı için gerekli ek belgeler
Listemizin bu bölümünü toplamak içinyetkililere benziyor. Elbette, sadece daireyi satmak için hangi belgelere ihtiyaç duyulduğunu öğrenmek için kişisel deneyime karar verirseniz. BTI (Teknik Envanter Bürosu) ile başlıyoruz. Çalışanları daireyi satmak için gerekli belgelerin farkındadır. Bu ofiste satış objesinin kadastro ve teknik pasaportlarını vermelisiniz. Bu belgeleri işlemden hemen önce almak daha iyidir, çünkü sınırlı bir geçerlilik süresi vardır ve sonra güncellenmeleri gerekecektir.
Sonra, ZhEK'e ve daha özel olarak pasaport bürosuna gideriz.bölümü. Burada, sözde apartman kartını (bu toplu konutta kayıtlı olanların listesi) ve rantta borçların bulunmadığına dair bir belge aldık. Bu referanslar ayrıca belirli bir geçerlilik süresine sahiptir, bu yüzden onları satıştan önce çok erken almamak daha iyidir, geçersiz olacaktır. Daireyi satmak için hangi belgelere ihtiyaç var, neredeyse hazırladınız. Fakat bazı açıklamalar var.
Herkesi tanımak önemlidir
Daire satılıksa,Kayıtlı reşit olmayan çocuklar, başka bir belgeye dikkat etmelisiniz. Vesayet makamlarının bu rızası satış için. Sadece çocuğun gelecekteki kayıt yerlerinin kanıtını sağlarsanız verilir. Vesayet makamlarının izni olmadan, kayıt odasına bir işlem yapamazsınız ve bir satış sözleşmesi düzenleyemezsiniz.
Eğer makaleyi okuduktan sonra iletişim kurmaya karar verirsenizEmlak ajansı, prensip olarak, zaten daire satmak için gerekli belgelere ne kadar yeterli ve liste sizin için beklenmedik ve hantal sürpriz olmayacaktır. Dikkatli olun, güvenilmez insanlara güvenmemek için bir emlakçının itibarını ve tavsiyelerini kontrol edin ve dolandırıcılar ile sorun yaratmayın.