Son 3 yıl içinde konut yatırımının en çok kazandırdığı mahalleler açıklandı. Büyükçekmece'nin Kumburgaz ilçesi yüzde 203 oranındaki artışla ilk sırada yer aldı.
Ocak 2015-Temmuz 2018 tarihleri arasında konut yatırımının en çok getiri sunduğu mahalleler açıklandı. REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Geneli Konut Yatırımı Toplam Getiri Endeksi'ne göre listenin ilk sırasında Büyükçekmece'nin Kumburgaz mahallesi yer aldı. Yayınlanan verilere göre İstanbul Büyükçekmece ilçesi Kumburgaz Mahallesinde 2015 yılının Ocak ayında 1000 değerinde ölçülen endeks, Temmuz 2018 döneminde 3029 puana ulaştı. İlçedeki artış bu verilerle birlikte üç yıllık zaman zarfı içinde yüzde 203 olarak ölçüldü.
Listenin ilk 5 sırasında Büyükçekmece'nin Kumburgaz mahallesi dışında şu merkezler yer aldı:
- Ankara Etimesgut Yapracık: Bu mahallede Ocak 2015 tarihinde 1.000 puan olan endeks değeri Temmuz 2018'te 2789 değerine ulaştı. Değer artışı yüzde 179 olarak ölçüldü
- Aydın Kuşadası Türkmen: Türkmen Mahallesi'nde 2015 yılının Ocak ayında 1000 puan olarak ölçülen endeks Temmuz 2018'de 2761 puana ulaştı. İlçedeki artış yüzde 176 olarak belirlendi
- Bursa Nilüfer Cumhuriyet: Bu mahallede Ocak 2015)te 1000 puan olan endeks Temmuz 2018'de 2757 olarak belirlendi ve artış yüzde 176 olarak ölçüldü.
- İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan: Bu ilçede endeks Temmuz 2018 tarihinde 2733 puan olarak ölçüldü. Artış ise yüzde 173 seviyesinde gerçekleşti.
Son 6 aylık dönemde Türkiye'nin en büyük 4 kentinde ilçelerde konut fiyatları yükselişini sürdürdü. Hürriyet Emlak tarafından açıklanan Haziran 2018 Emlak Endeksi'ne göre 4 büyük kent ve ilçelerdeki artışlar şu şekilde gerçekleşti
Son 6 ay içinde İstanbul'da en yüksek artış Beykoz'da yaşandı. Beykoz'da artış yüzde 20 olarak ölçüldü. Beykoz'u yüzde 18 ile Eyüp ve yüzde 11 ile Beşiktaş izledi. Konut fiyatlarının en ciddi düşüş yaşadığı ilçe ise Çatalca, Sultanbeyli ve Gaziosmanpaşa oldu. Çatalca'da 6 aylık kayıp yüzde 12, Sultanbeyli ve Gaziosmanpaşa'da ise yüzde 8 olarak belirlendi.
Mega kentteki yatırımlar için "İstanbul Konut Projeleri" haberimizi inceleyebilirsiniz
- Son 6 ayda Ankara genelinde konut metrekare fiyatları yüzde 2 oranında artış gösterdi.
- Bu dönemde konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler yüzde 5 ile Yenimahalle, yüzde 4 ile Polatlı ve Sincan oldu
- Ankara'da konut fiyatları en çok Beypazarı, Elmadağ ve Akyurt'ta düştü. Beypazarı'ndaki düşüş yüzde 19, Elmadağ ve Akyurt'taki düşüş ise yüzde 13 olarak belirlendi.
- İzmir genelinde konut fiyatları son ayda yüzde 3 oranında yükseldi.
- Konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçeler Foça, Karaburun ve Menderes oldu. Foça ve Karaburun'da artış yüzde 20, Menderes'te ise yüzde 16 olarak ölçüldü
- Konut fiyatları Aliağa, Narlıdere ve Çeşme'de yüzde 1 oranında düşüş gösterdi
- Kentte en kısa amortisman süresine 18 yıl ile Konak'ta ulaşıldı. Foça'da 19 yıl, Aliağa'da ise 20 yıllık geri dönüş süreleri tespit edildi.
İzmir'de hangi konut projeleri var? İzmir Konut Projeleri haberimizden bilgi alabilirsiniz
- 6 aylık dönemde Bursa'da konut fiyatları ortalama yüzde 4 seviyesinde yükseldi
- Kentte en yüksek artışa yüzde 24 ile İznik'te ulaşıldı. İnegöl'de yüzde 9 oranında değerlenme saptanırken, Yıldırım ilçesi yüzde 8'lik bir artış gösterdi
- 6 aylık dönemde konutun en çok değer yitirdiği ilçe yüzde 10 ile Yenişehir oldu. Karacabey'deki kayıp yüzde 9 olarak saptanırken Mustafakemalpaşa ilçesi ise yüzde 4 değer kaybetti
- Konut yapılan yatırımı geri dönüşü açısından en avantajlı ilçeler 21 yıl ile Mudanya, Gemlik ve Osmangazi oldu.
Kriz söylentileri, konut fiyatlarındaki düşüş, konut satış adedindeki gizli düşüş, konut kredisi faizlerinin olumsuz etkisine karşın Türkiye konut sektörü 2017 yılını da fiyat artışları ile tamamlamaya hazırlanıyor. Hürriyet Emlak tarafından hazırlanan 2017 yılı Kasım ayına ait Emlak Endeksi, Türkiye'nin dört büyük kentinde konut fiyat artışlarının sürdüğünü gösterdi.
İstanbul genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 7 seviyesinde artış kaydetti. Yayınlanan veriler kimi ilçelerde artış oranın yüzde 16'lara vardığını gösterdi. İstanbul genelinde metrekare fiyatları 4 bin 755 TL seviyesine ulaştı. Konuta yatırımın geri dönüş süresinin 19 sene olarak belirlendiği İstanbul'da son bir ay içinde en yüksek artış yüzde 7.4 ile Çatalca'da yaşandı. Şile'de artış yüzde 5.3 olarak ölçülürken, Sancaktepe'de yüzde 4.7 oranında artış kaydetti.
Son bir aylık periyotta konut fiyatlarının gerileme kaydettiği ilçelerin başında ise Sultanbeyli, Zeytinburnu ve Başakşehir geldi. Sultanbeyli' de kayıp yüzde 3.7 olarak ölçülürken, konut fiyatları Zeytunburnu'nd yüzde 3.5, Başakşehir'de ise yüzte 2.5 oranında değer kaybetti.
Konut sektörünün Türkiye açısından kritik pazarlarından biri olarak gösterilen Ankara'da da son bir yıl içinde ortalama yüzde 5 oranında artış kaydedildi. Ankara genelinde konut fiyatları 1.830 TL seviyesine yükselirken Amortisman süresi ise 17 yıl olarak ölçüldü. Ankara'da konut fiyatlarının son bir ayda en çok yükseldiği ilçelerin başında yüzde 4.4 ile Gölbaşı geldi. Etimesgut'ta konut fiyatları son bir aydı yüzde 2 oranında artış kaydederken, Keçiören'de bu artış yüzde 1.5 olarak ölçüldü. Ankara genelinde konut fiyatlarının gerilediği ilçelerin başında ise yüzde 2.8'lik kayıpla Çubuk ve yüzde 0.1 oranındaki kayıpla Çankaya geldi. Ankara genelinde konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl olarak belirlendi.
Son bir sene içinde üç büyük kent arasında konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir ise İzmir oldu. İzmir'de son bir yıl içinde yüzde 16 oranında artış saptandı. Geçen yıl 2 bin 571 TL olan metrekare fiyatları, Kasım 2017 döneminde 2 bin 789 TL'ye yükseldi. İzmir genelinde konuta yatırımın geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak ölçüldü. Son bir aylık periyotta konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ilçeler yüzde 6.7 ile Bayraklı, yüzde 3.9 ile Menemen ve yüzde 3.8 ile de Balçova oldu. Diğer taraftan özellikle Bergama, son bir ay içinde konut fiyatlarında yaşanan yüzde 6.7 oranındaki kayıp ile dikkat çekti. Konut fiyatlarının düşüş yaşadığı diğer ilçeler ise yüzde 0.8'lik kayıp ile Aliağa, yüzde 0.3 oranındaki kayıp ile de Dikili oldu.
Son bir yıl içinde konut fiyatlarının yüzde 18 oranında değer kazandığı Bursa'da ortalama metrekare fiyatları 1.981 TL olarak ölçüldü. Son bir ay içinde konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilçe yüzde 4.3 ile Kestel ve Gemlik oldu. Gürsu ilçesi ise yüzde 1.3 oranındaki artışla dikkat çekti. Bursa'da sadece Yıldırım ilçesinde konut fiyatlarının yüzde 1.1 oranında değer yitirdiği görüldü.
İstanbul'un en çok konut satışı yapılan 5 ilçesi
Konut fiyat artışında zirvedeki sürpriz şehir: Yozgat
Konut fiyatlarının en çok yükseldiği 5 kent
Konut yatırımcısı 2017'de de kazandı
Konutta en yüksek getiriyi Trakya ve Karadeniz kentleri sağladı
Konut sektörünün merkezi kentleri değer artışında sınıfta kaldı
Konut fiyatları en çok o şehirde yükseldi
Konut Fiyatları en çok Çanakkale ve Balıkesir'de yükseldi
Konut fiyatları en çok hangi ilçelerde yükseldi?
Kentler bazında son bir yılın konut fiyat analizi
Konut fiyat artışında Balıkesir sürprizi
Konut fiyat artışı medyanın gündeminde
Konut fiyatları bir yılda yüzde 13.98 oranında yükseldi
Konut fiyatları en çok Balıkesir'de yükseldi
Yeni konutta yüzde 8.35'lik artış
|Haberler|
|İhaleler|
|Ulaşım|
|BLOG|
|Emlak Terimleri|
|Konut Projeleri|
|Sancaktepe Konut Projeleri|
|Kartal Konut Projeleri|
|Başakşehir Konut Projeleri|
|İzmir Konut Projeleri|
|İstanbul Konut Projeleri|
|Ankara Konut Projeleri|
|Antalya Konut Projeleri|
|Kanal İstanbul|
|Emlak Konut GYO|
|Kiptaş|
|TOKİ|
|Konut Kredisi|
|Emlak ve Gayrimenkul|
|Kentsel Dönüşüm|
|Yapı Malzemeleri|
|Video Haberler|
|İmar Barışı|
|Arsa ve Arazi|
|Ünlülerin Evleri|
|Kim Kimdir?|