Bu sene içerisinde gayrimenkul satın alan kimselerin emlak vergisi beyannameleri vermeleri gerekiyor. Peki, emlak vergisi beyannamesinde son gün ne zaman?
Gayrimenkuller için ödenen vergilerin başında olan emlak vergisinde bu yılın ikinci taksit dönemi 30 Kasım 2018 tarihinde sone erdi. İlk taksit ödemeleri ise Mart, Nisan ve Mayıs aylarında yapılmıştı.
Emlak vergisi mükellefleri borçlarını bu tarihler içerisinde ödeyerek gecikme faizlerinden kurtuldu. Ancak ödemesini zamanında yapmayan malikleri gecikmenin yaşandığı her ay için yüzde 2'lik bir ceza bekliyor.
Vergi için ödenecek bedel, taşınmazın türüne, değerine ve bağlı olduğu belediyeye göre değişiyor. Büyükşehir Belediyelerinde vergi yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor.
Konutların vergi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2; büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor. İşyeri, dükkan emlak vergisi oranı büyükşehirde binde 4, büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor.
Arsa ve arazilerde ise vergi oranları şu şekilde; Büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2, büyükşehirde olmayan bir arazinin vergi oranı binde 1; Büyükşehirdeki bir arsanın vergi oranı binde 6, büyükşehirde olmayan bir arsanın vergi oranı binde 3 oranı ile vergi hesabı yapılıyor.
Vergiyi bina veya arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa bina veya arazide malik gibi tasarruf edenler ödüyor. Bir bina veya arazide paylı mülkiyet halinde malik olanlar hisseleri oranında mükellef olurken, elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu oluyor.
Gayrimenkulün el değiştirmesi halinde ise, satışın gerçekleştiği yıla ait vergi ödemelerinden eski malik sorumlu oluyor. Yeni malikin sorumluluğu ise bu tarihi takip eden sene itibari ile başlıyor.
Yeni malikin satıştan sonra tapu ve kimlik bilgilerini ilçe belediyesine beyan etmeleri gerekiyor. Bu beyanname verme işlemi de belli bir süre içerisinde yapılıyor. Aksi halde vergi sorumluluğu zamanında başlatılamayacağından yeni malik daha vergi ödemeden ceza ile karşı karşıya gelebiliyor.
Peki, emlak vergisi beyannamesi ne zamana kadar verilir? Emlak vergisi beyannamesinde son gün ne zaman?
Emlak vergisi beyannamesi son günü
Emlak vergisi beyannamesi, satışın gerçekleştiği senenin sonuna kadar veriliyor. Dolayısı ile 2018 yılı içerisinde gayrimenkul satın alan kimselerin emlak vergisi beyannamelerini 31 Aralık 2018 tarihine kadar vermeleri gerekiyor.
Emlak vergisi beyannamesi örneği
................. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
................. İL-İLÇE-BELDE
Emlak Vergisi Sicil No: .................
Vergi Kimlik Numarası: .................
MÜKELLEFİN
Soyadı
Adı (Kurum İse Unvanı)
Baba Adı
Doğum Yeri/Tarihi
Nüfusa K. Olduğu Yer
Uyruğu
Cilt No
Aile Sıra No
Sıra No
İKAMET ADRESİ
Mahalle/Semt
Cadde/Sokak
Kapı No
Dire No
İl - İlçe
İŞYERİ ADRESİ
Mahalle/Semt
Cadde/Sokak
Kapı No
İl-İlçe
Telefon
TABLO II-BİNA BİLDİRİMİ
BİNAYA AİT BİLGİLER
1. Belediye sınırları veya mücavir alanlar içinde ise Belediyenin adı
2. Bulunduğu köy veya mahallenin adı
3. Cadde veya sokağı (değer bakımından farklı bölgede ise farklı bölgenin adı)
4. Kapı ve Daire No
5. Tapuda kayıtlı olduğu;
Pafta No :
Ada/Parsel No:
Cilt/Sahife No :
6. Binanın arsasının alanı (m2)
7. Binaya ait arsa payının oranı ve metrekaresi
8. İNŞAATIN TÜRÜ (Çelik-Betonarme Karkas, Yığma-Yarı Yığma, Ahşap, Taşduvarlı-Çamurlu, G.kondu, Basit)
9. İnşaatın sınıfı (lüks,birinci, ikinci, üçüncü, basit)
10. Kullanış şekli (Mesken, İşyeri,Depo, Fabrika, Hastane, Okul vs.)
11. İnşaatın bitim tarihi
12. İktisap tarihi
13. Kısıtlılık hali varsa başlangıç tarihi
14. Varsa muafiyetin başlangıç yılı ve uygulama süresi
15. Bina hisseli ise hisse nispeti
16. Binanın dıştan dışa yüzölçümü (m2) (Hisseli ise hisseye isabet eden yüzölçümü)
17. Kaloriferli olup olmadığı
18. Asansörlü olup olmadığı
Tarih ve İmza
...../..../20..
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com