Sevgili okuyucularım bu haftaki konumuzda sizlere ev kiralarken, dükkan kiralarken mal sahibinin güvence bedeli olarak aldığı depozitodan bahsedeceğim. Depozito ev sahiplerinin kiracının kira bedelini ödemeden evi boşaltması ya da eve verebileceği hasarlar nedeni ile zarar görmemesi adına taşınmazı kiraya verirken almış olduğu güvence parasıdır. Depozito için uygulanan belirli bir yasal sınır bulunmamakla beraber burada önemli olan alınan depozito tutarının imzalanan kira sözleşmesine net olarak yazılmasıdır. Kira sözleşmesinde depozito iadesi detaylarına yer verilmelidir. Kiralanan her taşınmaz için kira sözleşmesi düzenlenirken burada önemli olan nokta depozitonun bu sözleşme içerisinde yer almasıdır. Depozito şartları ve alınan depozito miktarı mutlaka kira sözleşmesi içerisinde özel olarak belirtilmelidir. Bu sayede ev boşaltılırken ev sahibi ile kiracı arasında bir anlaşmazlık yaşanmasının önüne geçilmiş olur. Özellikle de depozito alınmasına neden olan şartlar (örneğin evin boyalı olarak kiracıya teslim edilmesi ve boşaltıldığında yine yeni boyalı olarak istenmesi gibi) kira sözleşmesi ile mutlaka belirtilmelidir. Örneğin ev sahibi depozitomu geri vermiyor. Bu noktada kiracılar ile ev sahipleri sıklıkla karşı karşıya gelmektedir. Ev sahibinin depozitoyu geri vermemesi durumunda kiracı mahkemeye başvuruda bulunarak kira sözleşmesi ile kanıtladığı depozito tutarını geri alma hakkına sahiptir. Ev sahibi ise depozitoyu geri iade etmeme nedenini kanıtlarsa (kiracının eve zarar vermesi, kiranın bir bölümünün ya da tamamının ödenmemesi gibi haklı sebepler) depozitoyu geri ödememe hakkına sahiptir. Haftaya başka bir konuda buluşmak üzere hoşçakalın dostça kalın.