Apartman yöneticisi tek başına karar verebilir mi?
Apartman yöneticisi tek başına karar verebilir mi? Apartman yöneticisi kendi başına karar alabilir mi?
Apartmanlarda bakım ve onarım çalışmaları yapılıyor. Özellikle yaz aylarında bu çalışmalar hız kazanıyor. Bu çalışmaların yapılabilmesi için de kat malikleri kurulunun onay vermesi yani bu yönde bir karar alması gerekiyor. Peki apartman yöneticisi tek başına karar verebilir mi? Apartman yöneticisi kendi başına karar alabilir mi?
Apartman yöneticisi kendi başına karar alabilir mi?
Apartmanların nasıl yönetileceği ve apartmanlarda nasıl karar alınacağı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtiliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 32. Maddesine göre; Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir. Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler. Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya
bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.
Ayrıca kanunun 30. Maddesine göre kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Yani apartman yöneticisi kendi başına karar alamaz. Apartman yöneticisinin kendi başına karar almak gibi bir görevi bulunmuyor. Yöneticinin görevleri 35. Maddede sıralanıyor. Buna göre apartman yöneticisinin kat malikleri kurulunca verilen kararları yerine getirmesi gerekiyor.