Ham arazilerde hedef sektöre yönelik imar çalışmaları, imarlı arsalarda ise konsept geliştirme ve inşaatın tamamlanmasını kapsar. Taşınmaz üzerinde geliştirilecek projeye yönelik sektörel durum, gelecek beklentileri ve fırsatların değerlendirilmesini içerir.Bu aşama verilen başlıca hizmetler; imar planı, fizibilite ve konsept geliştirme, proje değerleme, finansman analizi, En İyi ve En Verimli Kullanım analizi ve inşaat şeklindedir.