MESA 2020’de 11 yeni projeye başlayacak
MESA İdare Heyeti Başkanı Erhan Boysanoğlu, “İnşaat sektörünün kısmen soğukkanlılık yaşadığı bir yarıyılda 850 adet ev satışı asıllaştırdık, 4 projemizi de bitirerek teslim ettik. MESA Holding olarak takribî 1.5 milyar TL ciro ile seneyi kapattık. 9’u Türkiye’de 2’si yurt dışında olmak üzere 11 şantiyede sürat kesmeden çalışmalarımıza devam ediyoruz. 2020 senesinde de en iyi yaptığımız işimizi yapmaya, ekonomiye ve temsilcisi olduğumuz gayrimenkul sektörüne katma kıymet sağlamaya devam edeceğiz” dedi.
“2020’de 1 milyon 200 bin ev satışı öngörüyoruz”
Ev satışlarının 2020 ortasından itibaren ivme kazanacağını vurgulayan Erhan Boysanoğlu, “50 senelik hayat döngümüzde ülkemizle beraber geçirdiğimiz külfetli yarıyılların en fazla 1,5-2 sene sürdüğünü gördük. Türkiye’de ev arzı popülasyon çoğalışı, kentsel değişim, demografik başkalaşım gibi nedenler ile çoğalarak devam ediyor. 2020 senesinin ortalarından itibaren sektörümüzün daha da ivme kazanacağını ve sürekli gelişmesini sürdüreceğine inanıyorum. 2020 seneyi sonunda 500 bin adedi yeni, 700 bin adedi ikinci el olmak üzere takribî 1 milyon 200 bin ev satışı hakikatleşeceğini varsayım ediyorum. Bu da takribî 105 milyar dolarlık bir büyüklüğü gösterir” diye konuştu.
“Arsa maliyetleri regüle edilebilirse sosyal ev yapılabilir”
Evlerin yüzde 70’inden aşırısının üst segmente müteveccih yapılmış gidişatta olduğu için bir stok olduğunu belirten Erhan Boysanoğlu, “Stok yalnızca bu grup için var. Yoksa ülkemizde hala bir ev sarihi ve lüzumu var.
Orta ve dar kazanç grubuna müteveccih ev üretmek gerekiyor. Bu noktada bizi ve müşteriyi zorlayan arsa mevzusu karşımıza çıkıyor. Evin değerini tanımlayan ilk etmen arsa değeridir. Türkiye ile yurt dışını kıyas ettiğinizde yurt dışında arsa değeri oranı yüzde 20-25’i geçmezken Türkiye’de bu kıymet genelde yüzde 50’nin altına düşmüyor. Arsa kıymeti yüksek olduğu için hakikat ev lüzumu olan kesime müteveccih proje üretemiyoruz. Şayet arsa mevzusu regüle edilebilirse; maliyetlendirme de yüzde 10-15 etrafına oturtabilirse; ev maliyetleri de sosyal ev için klasikleşir” biçiminde konuştu.
“Gelecek amaçlarına erişmek için sektördeki oyuncu rakamının eksilmesi koşul”
Gayrimenkul sektörünün gelecek amaçlarına erişmesi için müteahhit rakamının eksilmesi gerektiğine dikkat sürükleyen Erhan Boysanoğlu, “Sektörümüzde iş alabilme eforunuzun yanında ciddi rakamda çekirdek alıcı potansiyeliniz olması ehemmiyet taşıyor. Zira ev geliştiren firmaların rakamının 430 bine erişmiş olduğu bir etrafta satış yapmak çok basit bir iş değil. Bu noktada, sektörün önümüzdeki yarıyıl amaçlarına erişmesi için sektör oyuncularının rakamsal anlamda eksilmesini koşul olarak değerlendiriyorum. Bunun için de “müteahhit” tarifinin gözden geçirilmesi gerekiyor. Tüm Avrupa’ya baktığımızda müteahhitlerin toplam rakamı 20 ila 25 bini geçmiyor. Müteahhit tarifinin gerek meşru tabanda, iş birlikleri nezdinde, gerekse bankalar birliği çerçevesinde tanımlanması koşul” dedi. Erhan Boysanoğlu, müteahhitleri sınıflara ayırarak kayıt altına alacak “Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Yakalanması Hakkında İdaremeliği” ile sektörün regüle olacağını ve müteahhitlik tarifinin hakikat anlamını bulacağını belirtti.
“Niyetimiz MESA’yı dünyada da tanınan bir Türk markası yapmak”
Geride vazgeçtikleri 50 senenin birikimi, deneyimi ve coşkuyu ile gelecek 50 seneye odaklandıklarını belirten MESA İdare Heyeti Başkan Vekili Mert Boysanoğlu, “Niyetimiz MESA’yı dünyada da tanınan bir Türk markası haline getirmek. 2020 seneyi hem yurt içinde hem de yurt dışı vaat ve yatırım projeleri açısından çok eforlu olacağımız bir sene olacak. 2018 senesinde başladığımız yurt dışına odaklanma sürecinin meyvelerini 2020 senesinde almaya başlıyoruz. Evin yanı gizeme değişik sektörlerde de MESA’yı marka haline getireceğiz. Öncelikli olarak MESA İMALAT ve MESA PROJE’de yeni amaçlar tanımlayarak süratli bir biçimde çalışmaya başladık” dedi.
Yurt dışında 8, Türkiye’de 3 yeni proje
Rusya, Almanya, Polonya, Sırbistan, Özbekistan’da olmak üzere yurt dışında 8 yeni projeye başlayacakları söyleyen Mert Boysanoğlu, “2020 içerisinde yurt dışında yeni projelerimiz ile birlikte toplamda 1 milyar dolarlık bir iş hacmine erişmeyi amaçlıyoruz. Yurt içinde toplam 8,3 milyar lira yatırım büyüklüğüne sahip 9 projemizde inşaatlarımıza ve satışlarımız devam ediyoruz. Bu projelerimizde toplam 2 bin 840 adet ev üretiyoruz. Yurt dışında olduğu gibi Türkiye’de de yeni projelerimiz var. 2020 senesinde Çengelköy’de ve Beykoz’da yeni projelerimize başlayacağız. Ayrıca Yeşilyaka Su projemizin ikinci etabına da başlamayı tasarlıyoruz. Takribî 750-800 milyon TL yatırım kıymetine sahip bu 3 projemizde 550-600 etrafında ev inşa edeceğiz” diye konuştu.