Yatırım, kullanım veya farklı amaçlarla villa satın almak isteyenler belirli bir yol haritasına ihtiyaç duyar. Çünkü her gayrimenkul gibi villalar için de çeşitli değerlendirme kriterleri mevcuttur.
Villa alırken dikkate edilmesi gerekenler yatırımcı ve kullanıcılar açısından oldukça mühimdir. Bu detayların doğru değerlendirilmesi, karar aşamasına etki etmesi ve satın alım sürecine yön vermesi gerekir.
Villa alırken her değerlendirme başlığı, sonraki süreçlerin kaderini belirler. Alım yapılacak bölgeden villanın fiziki özelliklerine, tapu şerhlerinden villanın kullanım amacına kadar pek çok önemli kategori kararı doğrudan etkiler. Dolayısıyla villa alacak olanlar için her adımda doğru değerlendirme yapmak, tek kriter olmalıdır.
Faydalı bir gayrimenkul yatırımı veya konforlu bir yaşam alanı tercihi olarak satın alınan villalar arasında farklar bulunur. Bazı alım amaçları villanın ekonomik potansiyeli ile ilgilidir. Bazılarında ise yapısal özellikler ön plandadır. Bu durumda villa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler listesine uygun biçimde hareket etmek, alıcılara avantaj sağlar. Bu listeyi nitelikli şekilde oluşturabilmeniz ve satın alımlarda avantajlı konuma gelmeniz için gereken tüm kategorileri yazımızda derledik!
1. Almak İstediğiniz Bölge/Semt
Villa alırken hem yapının değerini hem alıcının bütçesini hem de alışverişin verimini doğrudan etkileyen kriterlerin başında bölge tercihi yer alır. Çünkü villalar bulundukları bölgenin rayiç değerlerine göre fiyatı belirlenen yapılardır. Satın almak isteyenler için bütçe kontrolü sağlayabilmek adına, rayiç bedeli ve yapı satış fiyatları hedefe uygun olan alternatifler değerlendirilmelidir.
2. Villanın Yapı Özellikleri
Villalar hangi amaçlar alınırsa alınsın, yapısal açıdan yapılan değerlendirmeler en önemli unsurlardan biridir. Çünkü satın alan kişiler kendi de kullansa, kiraya da verse dayanıklılık, güvenlik, mimari konfor ve işlevsellik önem taşır. Bu durumda satın alma sırasında bu yapısal özelliklere dikkat edilmelidir. Ayrıca binanın yaşı, üretim materyalleri, fiziki yapısı gibi kategoriler de değerlendirme ölçeğine eklenebilir.
3. Tapu Bilgileri
Villalar temelde bahçesi olan evlerle aynı şekilde tapu kaydı yapılan gayrimenkullerdir. Burada en önemli dikkat noktası bahçenin tapuya dahil olmasıdır. Çünkü bazı villalarda bina tapusu bulunurken, inşa edilen alanın veya bahçenin metrekare değeri tapuya işlenmez.
Bahçesi tapuya işli olmayan villalar için satın alan kişinin bahçe bölümünde kullanım hakkı iddia etmesi mümkün değildir. İlgilendiğiniz villalar toplu konut veya sitelerde yer alıyorsa, yapının tapusunda bahçesinin işli olup olmadığına bakmak gerekir.
4. Villa Alma Amacınız
Gayrimenkul alımlarının tümünde olduğu gibi villa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında da amaçlar yer alır. Çünkü villanın kullanım veya yatırım amaçlı alınması, diğer değerlendirme kriterlerinin önem sırasını ve ağırlığını değiştirir. Villayı kiraya vermek, ofis olarak kullanmak, ikamet alanına dönüştürmek gibi pek çok farklı amaç söz konusu olabilir. Bu durumda tüm kullanım amaçlarının kriterlerine göre farklı değerlendirmeler yapılmalıdır.
5. Profesyonel Destek
Villa satın alım süreci hem çeşitli alternatiflere ulaşabilmek hem bölgesel fiyatlandırmaya hakimiyet hem de beklentilere uygun alternatiflere ulaşmak açısından zorlu bir süreçtir.
Tüm kriterleri aynı anda karşılayabilmek için bölge hakimiyeti ve villa portföyüne ihtiyaç duyulur. Bu durumda satın alım sırasında profesyonel destek almak, tüm süreci verimli ve avantajlı geçirmek için son derece önem kazanır. Doğru firma tercihleriyle, nitelikli hizmet alarak tüm beklentileri karşılayan villa alternatiflerine ulaşılabilir.
Resort Property Turkey, Antalya’nın villa portföyü en geniş firmasıdır. Profesyonel hizmette sektör öncüsü Resort Property Turkey ile bölgede yer alan en değerli ve modern villa seçeneklerini, bütçenize uygun şekilde ve kriterlerinizi karşılayarak bulabilirsiniz. Villa satın alırken uzman desteği ile avantaj sağlamak için Resort Property Turkey’i seçin!