AVRUPADA SERBEST DOLAŞIM HAKKI ( GOLDEN VİSA ) NEDİR?
AVRUPADA SERBEST DOLAŞIM HAKKI ( GOLDEN VİSA ) NEDİR?
Golden Visa proğramı son yıllarda Avrupa ülkelerinin vize verme konusunda ortaya çıkardıkları zorlukları aşmak için popülerliğini arttırmıştır. Yunanistan, Portekiz ve İspanya halen bu proğramı uygulamaktadır.
KİMLER YARARLANABİLİR?
Temiz sicil kaydı olan her Türk Vatandaşı bu programdan yararlanabilir.
ŞARTLARI NEDİR?
Aşağıda, üç Golden Visa programı için uygun niteliklere sahip yatırımların kapsamlı bir listesini bulabilirsiniz.


İspanya Golden Visa’ya Uygun Yatırımlar


- İspanya’da minimum 500.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı


- 1 milyon Euro Sermaye Transferi


- Bir İspanyol İşletmesine minimum 1 milyon Euro yatırım


- İspanya Devlet Tahvillerine minimum 2 milyon Euro yatırım
- İspanya Golden Visa programında kalıcı oturum söz konusu değil. Vatandaşlık alınabilmesi için her yıl 6 ay olmak üzere, en az 10 yıl süreyle İspanya'da yaşıyor olmak gerekiyor. Vatandaşlık alınana kadar satın alınan konut elde tutulmalıdır. Aksi halde vize uzatılmaz.


Portekiz Golden Visa’ya Uygun Yatırımlar


- Portekiz’de minimum 500.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı


- Portekiz’de düşük yoğunluklu bir bölgede minimum 400.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı


- Portekiz’de minimum 350.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı; Mülkün en az 30 yaşında olması ve Rehabilite edilmesi şartıyla


- Portekiz’in düşük yoğunluklu bölgesinde minimum 350.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı; Mülkün en az 30 yaşında olması ve yenilenmesi şartıyla


- 1.5 milyon Euro Sermaye Transferi


- Tam zamanlı işte on (10) Portekiz vatandaşı istihdam eden bir şirket kurulumu


- Portekiz’de Nitelikli Fona minimum 500.000 Euro yatırım


- Portekiz’de Ulusal Miras, Sanat ve Kültüre minimum 250.000 Euro yatırım


- Portekiz’de Ar-Ge’ye minimum 500.000 Euro yatırım
- Portekiz Hükümeti'nin 6 Ekim 2023 tarihinde yayınladığı “Mais Habitação Yasası”nda Portekiz'deki Golden Visa programındaki değişikliklere de yer verildi. Yasanın yayınlanmasıyla beraber, Golden Visa Programının gayrimenkul kategorileri kapsamındaki yatırımlar artık yapılamayacak


Yunanistan’da Golden Visa Uygun Yatırımlar


- Yunanistan’da minimum 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı.


- Bir Yunan Devlet Tahviline 400.000 Euro Sermaye Katkısı
VATANDAŞLIK MI ? OTURUM İZİNİ Mİ?
Portekiz ve İspanya sadece vatandaşlık üzerinden proğramı devam ettirirken. Yunanistan oturum hakkı sağlamaktadır. Bu neden ile en fazla tercih edilen ülke durumundadır.
YUNANİSTAN ÜZERİNDEN ALINAN GOLDEN VİSA SÜRECİ
Hükümet halen şehir merkezlerinde minimum 500.000 Euro ve yakın merkezlerde ve bazı adalarda minimum 250.000 Euro gayrimenkul yatırımı yapılması koşulu ile en fazla 90 gün içerisinde Golden Visa kartını vermektedir.
Avantajlar:
- Aile bütünlüğü dahilinde tapu sahibi eşi ve çocukları ( 21 Yaşına kadar ) yararlanıyor
- Tapu sahibi ve eşinin anne & babası da dahil edilebiliyor.
- Minimumda aylık 700 – 800 Euro kira geliri elde edebiliyor
- 26 Schengen ülkesinde serbest dolaşım hakkı
BAŞVURULAR NASIL YAPILIYOR?
Yunanistan sınırlarında tapu devir işlemleri noter de yapılmaktadır. Güvenli bir alışveriş yapmak için avukat ile faaliyetlerin takip edilmesi önerilmektedir.
Yatırımcı aldığı gayrimenkul fiyatı üzerinden yaklaşık %10 kadar masraf yaparak bütün işlemlerini bitirebilmektedir.
Doğru yönlendirme ve bölge uzmanlık bilgimiz ile sizlere ekibimiz ile her türlü desteği vermeye BİNAX ailesi olarak hazırız.
Hakan AKINCI
İnş.Y.Müh.
BİNAX TÜRKİYE
Genel Koordinatörü