Özellikler
|Tahliye Durumu||Tahliye Edilmemiş i|
|Satıcı||Bankadan|
|Tapu no||18483|
|Metre Kare||454m2|
|Ada||962|
|Parsel||5|
|Tapu Bilgisi||Kat İrtifaklı|
|Bina Yaşı||23|
|Isıtma Sistemi||Kombili|
|Kat Sayısı||7|
|Ruhsat Tarihi||29.09.1998|
|Bağımsız Bölüm||22,23,25|
|Bulunduğu Kat||0|
Ödeme Detayları
|KDV||% 0|
|Tapu Harcı||Alıcı öder|
|Teminat Bedeli !||% 2|
Adres
Mevlana Halit Mahallesi Doç.Dr.Ahmet Bilgin Caddesi Elmas 3 Apt No:11A Kat: Zemin D: 22-23-25 Bağlar / Diyarbakır
Açıklama
Özellikler: 22-23-24 numaralı bağımsız bölümler içeriden birleştirilmiş olup, birlikte kullanılmaktadır, 3 ayrı tapu ile birlikte satılmaktadır. Toplam kullanım alanı 454 m2'dir
22 bağımsız bölüm numaralı depolu asma katlı dükkan projede bina girişine göre sağ köşe konumludur. Yoldan binaya bakıldığında soldan ilk dükkandır. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre brüt bodrum katı 14m² , zemin katı 52m², asma katı 122m² büyüklüğüne sahiptir.
23 bağımsız bölüm numaralı dükkan projede bina girişine göre sağ yan cephede konumludur. Yoldan binaya bakıldığında soldan ikinci dükkandır. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre brüt zemin katı 32m² , büyüklüğüne sahiptir.
25 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan projede bina girişine göre sağ köşe konumludur. Yoldan binaya bakıldığında sağdan ilk dükkandır. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre brüt zemin katı 108m², asma katı 126m² büyüklüğüne sahiptir.
Ana taşınmaz 1287,23 m² yüzölçümlü arsa üzerinde ayrık nizam tek blok yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin + asma + 7 normal katlıdır. Bina girişi kuzeybatı cephesinden verilmiştir. Binanın bodrum katında 22 nolu dükkana ait depo, sığınak, kalorifer kazan dairesi, havalandırma odası zemin katında 22(asma katlı depolu), 23, 24, 25(asma katlı) nolu dükkanlar, kapıcı dairesi ve bina girişi, asma katında 22, 25 nolu dükkanlara ait asma kat alanları 1. Ve kalan katlarda 3 er adet mesken olmak üzere toplam 25 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi projesinde zemin kattan verilmiş olup, mevcutta asma kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe imalatlıdır.Giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Merdiven kovası, basamak ve sahanlıkları mermer, duvarları saten boyalıdır. Açık otopark ve çocuk oyun alanları bulunmamaktadır. Ana gayrimenkulde 1 adet asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır.
Ulaşım: Bağlar ilçesinin ana ulaşım arterlerinden olan Doç.Dr.Ahmet Bilgin Caddesi üzerinden güneydoğu istikametinde takiben cadde üzerinde 230m ileride solda apartmana varılır.
Not: 29.09.1998 tarih 1998/36 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır, taşınmazların bulunduğu ada parselin, imar uygulaması görmemiş olduğu ve yaklaşık 680m2 yola terki olduğu bilgisi şifahi olarak öğrenilmiştir. Taşınmazın onaylı projesindeki vaziyet planındaki parsel sınırı ve şekli ile güncel imar planındaki şekli ve sınırı uyumlu değildir. Mevcut planda parsel üzerinde 256 nolu parselde konumlu olan yapının bir kısmının taşınmazın konumlu olduğu 5 nolu parsele tecavüzlü olduğu ve taşınmazın konumlu olduğu binanın bir kısmının yolda kaldığı bilgisi alınmıştır. İmar uygulaması görmemiş olan parsel üzerindeki yapı için herhangi bir olumsuz karar bulunmamaktadır.