İnşaat sektöründe nakit akış sorunu
Türkiye Müteahhitler Birliği'nin hazırladığı 'Salgında Ortak Kaygı; Ekonomi' başlıklı analizde, inşaat sektöründeki girdi maliyetlerinin arttığına ve sektörün ciddi finansal sorunlar yaşadığına dikkat çekildi.
ANKARA (Anayurt) - Türkiye Müteahhitler Birliği'nin 'Salgında Ortak Kaygı; Ekonomi' başlıklı Nisan 2021 İnşaat Sektörü Analizi Raporu'nda inşaat sektöründeki girdi maliyetlerinin arttığına dikkat çekildi. Analizde, sektörün ciddi finansal ve operasyonel sorunlar yaşadığına değinilerek, "Bu sorunlar sektörün çok sayıda alt sektörle ilişkisi kapsamında ekonominin genelinde nakit ihtiyacını artırarak kısa vadede önemli nakit akışı sorunlarına sebep olmaktadır" değerlendirilmesinde bulundu.
Emtia fiyatları ve döviz kurlarında yaşanan yükseliş ile birlikte sektörde girdi maliyetlerinde görülen yüksek artışların ciddi sorun olmayı sürdürdüğüne değinilen raporda, TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi'nin yıllık bazda Ocak'ta yüzde 27,8 ve Şubat'ta da yüzde 27,6 arttığına dikkat çekildi. Raporda, inşaat sektöründe piyasa şartlarındaki hızlı değişim, kurdaki dalgalanmalar, salgın ve salgın tedbirleri nedeniyle çalışma koşullarının değişmesi, iş programlarındaki aksamalar nedeniyle ciddi finansal ve operasyonel sorunlar yaşandığı anlatıldı.
Mevcut tabloda, kamu projelerindeki maliyet artışlarının karşılanabilmesini için firmalara fiyat farkı ödemesi veya şarta bağlı olmayan fesih hakkının tanınmasını içeren bir düzenleme ihtiyacının artarak devam ettiği vurgulandı. Ayrıca son olarak, sektörün üzerindeki finansman yükünün hafifletilmesi konusunda bir gelişme beklenirken stopaj ve KDV tevkifat oranlarında yapılan artışlar firmalar üzerindeki baskıyı artırdığı ifade edildi. Bu kapsamda sektör üzerindeki vergi yükünün azaltılması büyük önem taşıdığına dikkat çekilen analizde, "Söz konusu sorunlar paralelinde finansman/nakit akışı sıkıntısı içerisinde kalan sektörde borçluluk oranlarında artış da sürmektedir. Ekim 2019'da başlayan ve büyük şirketlerin bankalara kredi borçlarının yeniden yapılandırılmasını içeren süreçte, yapılandırma 2020 yılında 25 milyar TL büyüklüğüne ulaşmıştır. Mevcut tabloda inşaat sektörünün sorunlu kredilerde başı çektiği izlenmektedir. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre; Ocak 2021 itibarıyla inşaat sektöründe kullanılan nakdi kredi toplamı bir yılda yüzde 20'den fazla artarak 300 milyar TL'ye ulaşmış, aynı dönemde tahsili gecikmiş kredi oranı ise yüzde 9 olarak kaydedilmiştir" ifadelerine yer verildi.
FİYAT ENDEKSLERİ YÜKELİŞTE
Raporda, geçen yıl konut fiyatlarında başlayan artışın, inşaat maliyetlerinde izlenen yükseliş paralelinde devam ettiği vurgulandı. Merkez Bankası tarafından kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi'nin ocak ayında aylık bazda yüzde 1,8, yıllık bazda da nominal olarak yüzde 30,4 artış kaydettiği hatırlatılan raporda, şöyle devam edildi:
"2011 yılı başından bu yana açıklanan endeks veri setinde böylece en hızlı yıllık yükseliş yaşanmıştır. KFE reel olarak Ocak’ta yüzde 13,5 ve son olarak Şubat'ta yüzde 13,1 oranında artmıştır. Küresel emlak ajansı Knight Frank’in Global Konut Fiyat Endeksi'ne göre; Türkiye, konut fiyatlarında yıllık nominal artışta 56 ülke arasında ilk sırada yer almıştır. 'Markalı konut' olarak da adlandırılanlar için açıklanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde konut fiyatları şubat ayında aylık yüzde 0,2 ve yıllık yüzde 6,2 artış kaydetmiştir."
KONUT FİYATLARI ŞUBAT'TA DA YÜKSELDİ
Merkez Bankası Şubat 2021 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi ise şubatta bir önceki aya göre yüzde 2,6 artarak 161,8 seviyesinde gerçekleşti. Konut Fiyat Endeksi, 2020'nin aynı ayına göre yüzde 30,8, aynı dönemde reel olarak ise yüzde 13,1 artış kaydetti. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, şubat ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 2,3, yüzde 2,1 ve yüzde 2,6 arttı. Endeks değerleri 2020'nin aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 27,9, yüzde 29,1 ve yüzde 32,3 yükseldi.
KONUT SATIŞLARI İKİ AYDIR YÜKSELİŞTE
Öte yandan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları, geçen mart ayında yıllık bazda yüzde 2,4, aylık bazda ise yüzde 37 artışla 111 bin 241 adet olarak gerçekleşti. Altı ay sonra ilk kez geçen şubat ayında yükselen konut satışları, bu yükselişini mart ayında da devam ettirdi. Mart ayında kısıtlamaların gevşetilmesi satışların artmasında etkili oldu.
|ÖNCEKİ HABER||SONRAKİ HABER|


Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
Bu haber henüz yorumlanmamış...