

12. Hukuk Dairesi 2009/5663
E., 2009/13748 K.HAKİMİN MÜDEHALESİ
KİRA AKDİ
SÜKNA HAKKI


2004 S.
İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 366 ]
634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU
[ Madde 33 ]
1086 S. HUKUK USULÜ
MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 428 ]
"İçtihat Metni"
Yukarıda tarih ve
numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki
borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya
mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp
düşünüldü :
Takip konusu alacağın Muğla'nın Bodrum ilçesinde bulunan
gayrimenkulun (devremülklerin) genel giderlerinden kaynaklandığı
anlaşılmaktadır.
Konuyla ilgili 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 33/1. maddesinde
aynen "kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayan veya kat
maliklerinin birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına
(Sükna) veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan
kimsenin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemesi yüzünden zarar
gören kat maliki ve kat malikleri ana gayrimenkulun bulunduğu yer
sulh mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir."
düzenlenmesine yer verilmiştir.
Bu yetki kuralı emredici nitelikte ve kamu düzeni ile ilgili olup
icra dairelerinin yetkisini de kapsamaktadır. Bu nedenle takibin
Bodrum İcra Dairelerinde yapılması gerektiğinin re'sen gözetilmesi
gerekir.
Açıklanan nedenlerle mahkemece yetki itirazının kaldırılması
isteminin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme
kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK'nun 428.
maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 23.06.2009 gününde oybirliğiyle
karar verildi.

