Medeni kanunun yürürlüğünü takiben, 4.kitapta yer alan eşyaya dayalı düzenlemelerin uygulanmasındaki esasları belirlemek üzere, Tapu sicil tüzüğü ile birlikte tamamlayıcı bir başka kanunun varlığına duyulan ihtiyaç sebebiyle, 22.12.1934 tarihinde 2644 sayılı Tapu Kanunu yürürlüğe konulmuştur.
Hükümlerinin uygulanmasında Adalet, İçişleri ve Maliye Bakanlıklarının yetkili kılındığı bu kanun, 40 ana 3 geçici maddeden oluşmuştur.