Gayrimenkul Satışı İçin Fotoğraf Nasıl Çekilir?
Artık gayrimenkul malikleri ve danışmanları, mülklerini internet üzerinden pazarlamanın öneminin farkındalar. Ancak mülklerini pazarlarken düştükleri en önemli hatalardan biri de pazarlamaya uygun fotoğrafları kullanmamak. Yanlış fotoğraflar ile alıcıyı cezbetmeye çalışmak ise boşu boşuna zaman kaybı yaratıyor. Eski arabalarını satmak için ilan verenler, resim çekmeden önce arabalarını iç dış yıkatıyorlar. Bazıları bir adım daha ileri giderek, arabayı güzel bir manzaranın önüne park edip resmini çekiyor. 20-30 bin liralık bir aracın satışında gösterilen bu özen, yüz binlerce liralık emlak satışında gösterilmiyor. İşte, gayrimenkul satışı için fotoğraf çekmenin püf noktaları;
Gayrimenkul Satışı İçin Fotoğraf Çekimi
En önemli konulardan biri çekim açısı. Çekim açınızı iyi ayarlayın, yukarıdan aşağıya; ya da aşağıdan yukarıya doğru fotoğraf çekmeyin. Üstteki temsili çizim olması gereken normal fotoğrafı belirtiyor. Alttaki resim ise aşağıdan yukarıya doğru çekilen bir fotoğrafta oluşan bozulmayı gösteriyor. Özellikle açınız genişledikçe bu bozulma da artacaktır.
Eğer yukarıdan aşağıya doğru bir çekim yaparsanız alttaki resimdeki gibi bir bozulma olacaktır. Bu tip fotoğraflar mekanı geniş göstermiyor emin olun, sadece rahatsız edici bir perspektif bozulması.
İnsan gözü hizasında veya biraz daha aşağıdan çekim yapın. Fotoğraf makinesini açılı tutmayın. Fotoğraf makinesini zeminle 90° açı yapacak şekilde tutun. Bu durumda en üstteki çizimdeki gibi doğru fotoğrafı elde edersiniz.
Sadece köşelerden geniş açı değil, başka açılardan da fotoğraf çekin, bazen kapı, pencere, duş tekneleri, musluk, varsa dolap vs. gibi elemanların da yakından fotoğraflarını çekin. Bunlara detay fotoğrafı diyoruz.
Daireye girişten itibaren varsa antre veya hol fotoğrafını da çekin. Giriş kapısının detay fotoğrafını çekin.
Makine üzerinde de bir takım ayarlamaları yapmanız herhangi bir zamanda hızlı ve etkili fotoğraflar çekmenize yardımcı olacaktır.
Makineniz de diyafram öncelikli modda çekim yapın. Bu genellikle A veya Av olarak gösterilir. Diyafram değerini de mümkün olan en küçük değere getirin.
Makineniz izin veriyorsa ISO ayarlarınızı otomatik hale getirin. Eğer makineniz ISO değerini sınırlamanıza izin veriyorsa 1600 ile sınırlandırın.
Fotoğrafları JPEG formatta çekin. Varsa JPEG Fine seçmeniz yeterli olacaktır. Yükleme yaparken büyük halde yükleyin.
Fotoğraf makinenizde otomatik döndürme modu varsa devamlı açık olarak ayarlayın.
Makineniz üzerinde varsa HDR modunu devamlı açık olarak ayarlayın. Böylelikle karanlık kalan alanlar daha aydınlık çıkacaktır. Aynı şekilde çok ışık alan bölgeler de daha normal çıkacaktır.
Yansıtan yüzeylerde fotoğrafın çekim açısı önemlidir. Fotoğrafı çeken kişi yansımada yer alıyorsa görüntü hoş durmayacaktır.
Gayrimenkul satışı için fotoğraf çekmenin püf noktaları;
- Alıcı fotoğraflarda ne gördüğünden emin olmak ister. Alıcıya ferah ve aydınlık bir mekân olduğunu yansıtabilen fotoğraflar her zaman kazanacaktır.
- Manzaralı daire ilanındaki en önemli unsur manzaradır, dolayısıyla ilanda manzaranın da bir fotoğrafı yer almalıdır.
- Fotoğraf çekimi öncesinde, evin içinde mekânı temiz, aydınlık ve ferah gösterecek gerekli düzenlemeler yapılmalıdır.
- Ev boş olsa bile temiz görünmeli, gerekli düzenlemeler yapılmalıdır. Kimse duvarları rutubet ve küften kararmış, sıvaları dökülmüş, eşyaları toz içinde bir evi almak istemez.
- İlanın içine girmeden önce arama sayfasında görünen fotoğraf ne kadar başarılıysa ve başlığı ile uyumluysa, ilana tık almak da o kadar kolaylaşır.
- Fotoğrafların tamamı gece çekimiyse evde bir sorun olduğu izlenimi uyandıracaktır.
- Monitörlerin yatay biçimde üretilmesinin bir sebebi vardır; insan gözü yatay çekilmiş fotoğrafları daha iyi algılar.
- Sadece çirkin bir tasarımı olduğu için çekmediğiniz o banyo, onlarca potansiyel alıcının ilana bakmamasına sebep olabilir.