Ülkemizde en sık başvurulan yatırım yöntemlerinden biri gayrimenkul. Gayrimenkulün nasıl bir yatırım aracı olduğuna dair Remax İkon’dan Serdar Kın’a birkaç soru yönelttik.
Merve Mumcu/Hangikredi.com
Sizce gayrimenkul bir yatırım aracı mı?
Ülkemizde gayrimenkul bir yatırım aracı olarak görülmekte. Dünyanın diğer ülkelerinde böyle bir trend yok, yatırım aracı olarak pek görülmez ancak ülkemizde yıllardır gayrimenkul güvenli bir liman olarak, bir yatırım aracı olarak görülmekte. İş yer, ofis ve konut yatırımları yıldan yıla artan bir büyüme ile devam ediyor.
Gayrimenkul nasıl bir yatırım aracı? Ne kadar sürede kâr ettirir?
Son beş yıla baktığımız zaman gayrimenkul getiri anlamında dövizin ardından ikinci sırada yer aldı. Beş yılın dördünde en çok gelir getiren, en çok büyümeye sahip sektör olarak inşaat sektörü ve gayrimenkul birinci sırada yer aldı. Geçen yıl Türkiye ortalaması yüzde 17’ydi. İstanbul ortalamaları bunun biraz daha üstünde, yüzde 20-21 oranındaydı. Ama İstanbul içerisinde de bölgelere göre değişiklik görülüyor. Anadolu ve Avrupa yakasındaki ilçelerde farklı büyüme oranları görülüyor.
Konut, arsa, ofis bunlardan hangisi sizce daha mantıklı bir yatırım aracı?
Kazanç bazlı konuşacak olursak ofis ve iş yeri bir yatırım aracı olarak daha kârlı. Ancak ülkemizde daha çok konut yatırımları yapılmaktadır. Ama oranlamaya kalkarsak getiri anlamında kiralamalarda bilhassa yüksek getiri sağladığı için iş yeri ve ofis yatırımları daha ön plandadır. Arsa yatırımlarını da şöyle değerlendirmek gerekir: Arsanın bulunduğu yerde büyük bir yatırım projesi varsa arsa hızlı şekilde getiri sağlayacaktır. Kazanç anlamında yüzde olarak baktığımızda her zaman iş yeri ve ofis konuta göre daha çok kazandıran bir yatırım aracıdır.