Gayrimenkul sermaye iradı, Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde sayılan mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirler olarak tanımlanmış ve yine aynı Kanun’da belirtilen koşullarla beyana ve vergiye tabi kılınmıştır.
Bu koşullara uyan kira gelirlerinin, elde edildiği yılı izleyen yılın Mart ayının 1’i ila 25’i arasında yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmesi gerekmektedir.
“Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi-2014” adlı bu Rehber’de; gayrimenkul sermaye iratlarına ilişkin bazı genel açıklamalar yapılmakla birlikte, esas olarak, sahibi bulunduğu gayrimenkulü “konut” veya “işyeri” olarak kiraya veren gerçek kişilerin, bu gelirlerinin beyan ve vergilendirme esasları hakkında açıklamalarda bulunulmuştur. Ayrıca daha kolay anlaşılabilmesi amacıyla, hemen hemen her konuya ilişkin açıklamalar örneklerle desteklenmiştir.
“Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi-2014″adlı bu Rehber’in, 2014 yılında konut veya işyerinden kira geliri elde eden gerçek kişilerin karşı karşıya oldukları güçlükleri aşmalarında kendilerine yardımcı olmasını ümit ediyoruz.
Merak edilen sorular;
– Sadece konut kira geliri elde edenler hangi hallerde beyanname verirler?
– Kira gelirlerine istisna nasıl uygulanır?
– Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde beyanname nasıl verilir?
– Kira gelirinden indirilebilecek giderler nelerdir?
– Geçmiş yıllara ait kira bedelinin tahsil edilmesi halinde beyan nasıl yapılır?
– Gelecek yıllara ait kira bedelinin peşin tahsil edilmesi halinde beyan nasıl yapılır?
– Kira gelirinde emsal kira bedeli uygulaması nedir?
– Kira geliri elde edildiği halde beyanname verilmez veya eksik beyan edilirse ne olur?
– Beyanname ne zaman, hangi vergi dairesine verilir?