Pandemi sürecinde faizler indi, ipotekli konut satışları patladı
Mersin’de yılın ilk 6 ayında konut satışı, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 33 oranında artarak 18 bin 533’e yükseldi. Bu hızlı yükselişte bankaların konut kredisi faizle düşürmesiyle ipotekli satışların artışa geçmesi etkili oldu. İpotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 249 arttı. İpotekli konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17’den yüzde 44’e yükseldi. Yani pandemi sürecinde konut alanların neredeyse yarısı banka ipoteğiyle konut aldı.
ESRA ŞASİ YAĞMUR
2020 yılının ilk 6 ayında ekonomiyi pandemi vurdu ancak bankaların konut kredilerinde indirime gitmesi nedeniyle konut satışları patladı. Toplam konut satışındaki artış oranı yüzde 33 olurken ipotekli konut satışı oranı yüzde 249 arttı.
Mersin Ticaret ve Sanayi Odası’nın Aylık Göstergeler Bülteni’nde yer alan verilere göre, 2019 yılının ilk 6 ayında Türkiye genelinde 82 bin 885 ipotekli konut satışı gerçekleşmişti. Bu yılın ilk 6 ayında ise ipotekli satışlar yüzde 221 oranında artarak 266 bin 374’e yükseldi.
Söz konusu dönemde diğer satışlar grubunda Türkiye genelinde konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15 oranında azaldı ve 358 bin 395 olarak gerçekleşti.
Yılın ilk 6 ayında Türkiye genelinde konut satışları toplamı 624 bin 769 oldu. Bunun 197 bin 77’sini ilk satışlar, 426 bin 997’sini ikinci el satışlar oluşturdu.
5 bin 216 adet ilk satış, 13 bin 317 adet ikinci el
2020 yılının ilk 6 ayında Mersin’deki konut satışı rakamları da Türkiye geneli ile paralellik gösterdi. Yılın ilk 6 ayında 18 bin 533 adet konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 8 bin 121 adedini ipotekli satışlar oluşturdu. İpotekli satışlar geçen yılın aynı döneminde ise 2 bin 328 adetti. Yani Mersin’de ipotekli konut satışı yüzde 249 artış gösterdi.
Mersin’de yılın ilk 6 ayında diğer konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10 oranında azalarak 10 bin 412 adet olarak gerçekleşti.
Mersin’de yılın ilk 6 ayında satılan toplam konutların 5 bin 216 adedini ilk satışlar oluştururken 13 bin 317 adedini ikinci el satışlar oluşturdu.
Banka kredileri etkili oldu
MTSO’nun Aylık Göstergeler Bülteni’nde konut satışlarıyla ilgili bu gelişmeler şöyle yorumlandı: “Söz konusu gelişmede kamu bankaları öncülüğünde başlatılan kampanyalar kapsamında faiz oranlarındaki gerilemenin etkisiyle ipotekli satışlar etkili olmuştur. Söz konusu dönemsel gelişmeler Türkiye geneli ile paralellik göstermektedir. Türkiye genelinde satılan konut sayısı ile 2019’un ilk yarısında Mersin yüzde 2,9’luk payla 6.sırada iken; 2020’de yüzde 2,7’lik payla aynı sırada yer almıştır. İl genelinde ipotekli satışların toplam konut satışları içerisindeki payı 2019’un Ocak-Haziran döneminde yüzde 17 iken; 2020’nin aynı döneminde yüzde 44’e yükselmiş; diğer satışların payı ise yüzde 83’den yüzde 56’ya gerilemiştir.”