Ziraat Bankası’nın Yüzde 0.98 Faiz Oranlı Konut Kredisi Nasıl Alınır ?
Ziraat Bankası ve konut sektörüyle işbirliğine giden diğer bankalar anlaşmalı konut projelerinde %0.98 faiz oranı kullandırıyor. Peki bu oran ne kadar uygulanıyor ve kaç projede geçerli?
Konut kredisi faiz oranlarının oldukça yüksek seyretmesi konut firmalarının da sıfır konut satışlarında zorlanması üzerine 2018 Aralık ortasında Ziraat Bankası ile konut sektörü işbirliğine giderek konut kredisi faiz oranlarını psikolojik sınır olan %1’in altına çekerek sembolikleşmiş %0.98 oranından kullandırdıklarını duyurdu.
Ziraat Bankası’nın başlattığı kampanyayı sırasıyla HalkBank, VakıfBank, İş Bankası, Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım Bankaları da destekledi. Bankalar müşterisi olan konut firmalarının konutlarında geçerli olmak üzere konut kredisi faiz oranları %1.78 seviyesine çekti. Firmalar da aradaki %0.80’lik kredi farkını üstlendi. Böylelikle bankalar anlaşmalı konutlarda geçerli 120 ay vade ve 500 bin TL’ye kadar %0.98 faiz oranlarıyla konut kredisi kullandırmaya başladı.
Anlaşma, satışları konut kredisi faiz oranlarının yüksekliğinden ve mevduat faizlerinin getirisinden dolayı oldukça düşmüş lüks konut üreticisi firmaları ve bu firmaları finanse ettiği halde geri ödemelerini almakta zorlanan bankalar açısından oldukça mantıklı oldu. Fakat konut almak için uzun süredir konut kredisi faiz oranlarının düşmesini bekleyen vatandaşı memnun etmedi.
Konut kampanyasının uygulandığı anlaşmalı projeler incelendiğinde projelerin tamamına yakınının İstanbul’da yer aldığı görünüyor. İzmir ve Ankara’da da sayılı projenin bulunduğu anlaşmalı konutlar istisnalar hariç anadolu şehirlerinde yer almıyor. İstanbul ve diğer büyük şehirlerdeki konutların ise satış fiyatları %0.98 faiz oranlarının üst limiti olan 500 bin TL’nin oldukça üzerine çıkıyor. Anlaşma kapsamındaki bazı konut firmaları ise kredi faizinin %0.80’lik bölümünü karşıladığı için %0.98 faiz oranı ile kredi kullanmak isteyen vatandaşa liste satış fiyatının üzerinde satış fiyatları uyguluyor.
Durum böyle olunca kredilerini tahsil etmek isteyen bankalar ve stoklarda kalan lüks konutlarının satışını gerçekleştirmek isteyen firmalar açısından oldukça cazip olan bankaların konut sektörüyle işbirliği kampanyası ve %0.98 faiz oranları, vatandaş için o kadar cazip olmadı.
Anlaşma haricindeki konutlar için bankalardan şartsız kredi kullanmak isteyen tüketici için ise bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması %2.29 seviyesinde seyrediyor. Anlaşmasız konutlarda bankaların konut kredisi faiz oranları %1.89 seviyesinden başlıyor. Anlaşmalı projeler haricinde bankaların konut kredisi faiz oranları şu şekilde;
İNG Bank Konut Kredisi
İNG Bank 60 aya kadar olan vadelerde %2.01, 61-120 ay aralığında olan vadelerde ise %1.91 konut kredisi faiz oranı sunuyor. Konut kredisine ek uygulanan sigortalar ve müşterinin kredi notuna bağlı olarak İNG Bank’ın 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %1.89’a düşebiliyor.
Kuveyt Türk Konut Finansmanı
Kuveyt Türk Bankası gerçekleştirdiği konut finansmanı kar payı indiriminin ardından kar payı oranlarını 60 aya kadar %1.89, 61-120 ay vade aralığında ise %1.94 olarak güncelledi.
Ziraat Bankası Konut Kredisi
Ziraat Bankası 100 bin TL ye kadar olan konut kredilerinde 120 ay vade için %1.98 faiz oranı uygularken, 100 - 500 bin TL arası 120 ay vadeli konut kredilerinde %2.09 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.
DenizBank Konut Kredisi
DenizBank 100 bin TL ye kadar olan konut kredilerinde 60 ay vadeye kadar %1.99, 61-300 ay arasında ise %2,29 faiz oranları ile konut kredisi kullandırıyor.
Akbank Konut Kredisi
Akbank 24-120 ay arası vadelerde 150 bin TL ye kadar %2.01’den başlayan faiz oranları ile konut kredisi kullandırıyor.
Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi
Yapı Kredi Bankası 120 ay vadeye kadar kullandırdığı konut kredilerinde %2.09 faiz oranı uyguluyor. Banka 100 bin TL’ye kadar tatarlardaki konut kredilerinde ise %1.99 faiz oranı sunuyor.
Türkiye Finans Konut Finansmanı
Türkiye Finans Katılım Bankası ise 60 aya kadar olan vadelerde %2.10, 120 aya kadar vadelerde ise %2.20 faiz oranı kullandırıyor.
Şekerbank Konut Kredisi
Şekerbank konut kredisi ürünleri kapsamında 120 ay vadeye kadar %2.29 faiz oranları kullandırıyor.
Finansbank Konut Kredisi
Finansbank konut kredisi ürünleri dahilinde 120 ay vadeye kadar %2.3 faiz oranı, 180 ay vadeye kadar ise %1.48 faiz oranı ile konut kredisi sağlıyor.
Garanti Bankası Konut Kredisi
Garanti Bankası 150 bin TL ve 120 ay vadeye kadar konut kredilerinde %2.2’den başlayan faiz oranları sunuyor. 150 bin ile 500 bin TL aralığında ise 120 ay vadeye kadar %2.27’den başlayan faiz oranları uyguluyor. Garanti Bankası 121-240 ay arası vadelerde ise 500 bin TL’ye dek %2.46’dan başlayan faizlerle konut kredisi kullandırıyor.
Halkbank Konut Kredisi
Halkbank 120 ay vadeye kadar %2.29 faiz oranı, 180 ay vadeye kadar ise %2.36 faiz oranları ile konut kredisi kullandırıyor. İş Bankası Konut Kredisi İş Bankası standart ev kredisi ürünü dahilinde %2.5 faiz oranı kullandırıyor. İş Bankası’nın kampanyalı konut kredisi ürününde faiz oranı %2.3 seviyesine düşüyor.
Vakıfbank Konut Kredisi
Vakıfbank konut kredisi ürünü için için 120 ay vadede %2.5 faiz oranı sunarken, kampanyalı sarı panjur konut kredisi ürünü kapsamında 120 ay vade ve 500 bin TL’ye kadar konut kredisi için %2.09 faiz oranı kullandırıyor.
TEB Konut Kredisi
TEB 3 ile 180 ay arası vadelerde tüm konut kredisi ürünleri için %2.58 konut kredisi faiz oranı uyguluyor.
Anadolubank Konut Kredisi
Anadolubank konut kredisi ürünleri dahilinde 60 ay vadeye kadar %2.59 faiz oranı, 120 ay vadeye kadar ise %2.79 faiz oranı kullandırıyor.
ICBC ve HSBC Bank Konut Kredileri
ICBC ve HSBC Bank 120 ay vadeye kadar %2.8 faiz oranı ile konut kredisi sunuyor.