Emlak Komisyonlarına Sınırlama Getirildi
5 Haziran tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle emlak danışmanlarına ödenen komisyon miktarı düşürüldü.
Daha Önce Yüzde 6 Ödeniyordu
Yapılan bu değişiklikten önce satışa aracılık eden kişilere toplamda yüzde 6’lık bir komisyon ödeniyordu. Bu komisyon, alıcı ve satıcılar arasında yüzde 3 şeklinde paylaşılıyordu. Kira komisyonları ise yıllık kira bedelinin yüzde 12’si kadardı. Bu ücretler, satıcı ve alıcıyı büyük bir maddi yükün altına sokuyordu. Yeni düzenleme sayesinde aracılara ödenen komisyonda büyük bir düşüş yapıldı. Böylece, daha önce 500 bin liralık bir alım satım işleminde, toplamda 30 bin lira ödemek zorunda olan alıcı ve satıcının ödemesi gereken komisyon KDV hariç 20 bin liraya düştü. Aynı şekilde kiralama işleminde ödenen aracılık ücreti kiralanan mülkün bir aylık kira bedeli ile sınırlandırıldı.
Yetki Belgesi Zorunluluğu Getirildi
Yeni düzenlemeyle, gayrimenkul ticaretine de bazı sınırlandırmalara getirildi. Yönetmeliğe göre taşınmaz malların ticaretini yapmak isteyenlerin, yetki belgesi alması gerekiyor. Bu belgeyi almak için ise bazı şartlar gerekiyor. Örneğin yetki belgesi almak için başvuru yapan kişinin en az lise mezunu ve daha önce iflas etmemiş olması gerekiyor. Aynı şekilde emlak danışmanlığı yapmak isteyenlerin de mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekiyor. Bu tür bir işletme açmak isteyenlerden, yeterlilik belgesi talep edilecek. Yeterlilik belgesi olmayan kişilere işyeri açma ve çalıştırma izni verilmeyecek.
Tüm bunların yanı sıra, açılan emlak ofisinin de bazı fiziki şartlara sahip olması gerekiyor. Yönetmeliğe göre, emlak alım satım işi yapacak olan işletmenin ofisinin en az 30 metrekare olması gerekiyor. Bunun yanında bir arşiv bölümünün bulunması ve teknik donatımlara sahip olması şart koşuluyor.
HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR
henüz yorum yok
GÜNDEM HABERLERİ
Eski Çevre ve Şehircilik Bakanı ve Ak Parti Kayseri Milletvekili Mehmet Özhaseki, Kayseri’de partili
15 Temmuz 2018
Türkiye’nin ve Avrupa’nın en büyük karma projesi olan KUMSmall Factory’nin lansmanı yapıldı. Kayseri