Rahat Bir Yaşam İçin Kiralık Daire mi, Satılık Daire mi Daha Avantajlı?
Kiracı olmak, uzun süreli ödeme alışkanlığının başarılı şekilde gerçekleştirilmesidir.
Tam bir istikrar örneği olarak her ay düzenli konut kirası ödemesi yapmak, hatırı sayılır bir başarı örneğidir. Kimileri daha avantajlı ve akıllıca davranarak, kira vermek yerine ev sahibi olmayı tercih ediyor.
Gayrimenkulün kendini ödeme özelliğine ve fiyatına göre, konut sahibi olmak nispeten daha avantajlı olabilir. Peki Türkiye’nin ekonomik ve gayrimenkul değerleri, piyasa analizlerine göre kiralık daire mi daha avantajlıdır? Yoksa konut sahibi olmak mı? Gelin, değerlendirelim…
Kiralık Daire Avantajları
Bir yere bağımlı kalmamak ve parasını ödediğiniz ve şehrin dilediğiniz yerinde, istediğiniz sürece sahip olmak sizin elinizdedir. Türk halk dilinde şöyle bir deyim vardır; ‘’Parasını verdikten sonra tüm taksiler benimdir’’. Kiracı zihniyetinde, tüm dairelere erişebilirlik ve iskan mümkündür. Bütçeye göre, konum özelliklerine göre, hatta nerde isteniyorsa orada ikamet etmek mümkündür.
Kişi sayısına göre daire seçimi, uygun fiyat bulunduğunda değiştirme avantajı, konut vergileri ödememe gibi alternatifleri vardır. Her insan gayrimenkul sahibi olmak ve kira ödemeden, kendi evinde yaşamak ister. Fakat koşullar tam oluşmamış ise kiracılığının avantajlarını da değerlendirmek gereklidir.
Satılık Daire Avantajları
Her ay kira ödemeye gerek kalmadan, kendi evinizin konforu ve rahatlığı içinde yaşarsınız. Dilediğiniz değişikliği yapabilir, dilediğiniz şekilde dizayn edebilirsiniz.
Satılık daire sahibi olarak, istediğiniz zaman kiraya verip, yatırım aracı olarak kullanabilirsiniz. Yaşam sizler için daha kolay ve masrafsız hale gelir. Birikimi olan, konut kredisi kullanabilen ve ödeme gücü olan hemen herkesin ilk tercihi genellikle konut satın almaktır. Fakat pek çok yatırımcı parayı bağlamamak yordamından yola çıkarak, gayrimenkul sahibi olmadan ticari dönüşümle daha fazla kazanç yollarını sağlar.
Bu durumda kiralık daire mi, satılık daire mi? Piyasa verileri ne diyor?
Satılık Konut Fiyatları
Türkiye 2018 piyasa verileri değerlendirildiğinde, konut kampanyalarının, kredi kampanyalarının yapılmış olması, duruma müsait pek çok kişinin konut sahibi olduğunu yansıtıyor. Tapu harçlarında yapılan indirimler, faizsiz konut kredileri, büyük şirketlerin yaptığı konut satış kampanyaları ile 2018 yılında satılık daire alımları arttı.
Özellikle seçim sonrası yaşanan piyasa rahatlaması ile satılık daire oranlarında hızlı artış ve piyasalara olumlu yansımaları sağlandı. İmkanı olanlar için gayrimenkul satın almak, son verilere göre daha mantıklı görünüyor. Cazip fiyatlar, ekonomik krediler ile indirimlerden faydalanmak, kiralık daire fiyatlarının da biraz rahatlamasını sağlıyor. Fakat satılık konutların alınması da yine kiracılar içindir. Bir ülkede herkes ev sahibi olursa, konut stoklarında hangi kiracılar oturacak?
Kiralık Konut Fiyatları
Beylikdüzü satılık daire ilanlarındaki artış ve konut satışlarında sağlanan yükseliş, kira oranlarında indirim yapılmasını sağlayacakken, kira oranlarında artış yapıldı. Piyasa stratejistlerinin belki doğru değerlendirememesinden kaynaklanan kira artış oranları, konut satışlarının, dövizin, tapu harç ve masraflarının inerken, kira oranlarının artması, piyasada kiracılar tarafından çok olumlu karşılanmadı. Cazip seçenekler bulunmalı veya kira oranlarının biraz inmesi beklenerek, değerlendirme yapılmalıdır.
Bir önceki yazımız olan Armada Grandee Yurtdışı Eğitim Danışmanlığı başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.