Bina Yıkım Süreci
- # Yapı maliklerinden en az birinin başvurusu,
- # Yıkılacak yapının tahliye edilmesi,
- # Elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin kapatıldığına dair elde edilen belgeler,
Yıkım Sonrası Yapılacak İşlemler
Yeni yapılacak olan binaya ilişkin karar süreci yıkımdan sonra başlar. Bina yıkıldıktan sonra notere gönderilen tebligat ile kat malikleri toplantıya çağrılır ve yapılacak olan yapının süreci bu toplantıdaki kararlara göre belirlenir.
Hisseleri oranında yapı maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun kararı esas alınır. Üçte iki çoğunluğun hisseleri oranında aldığı karar, müteahhitle yapılacak anlaşmaya yön verir.
Bir parselde birden fazla yapı bulunması ve bu yapıların bir kısmının riskli bulunması halinde;
- # İlgili tapu müdürlüğü tarafından, sadece riskli olarak tespit edilen yapıların tapu kütüğüne riskli yapıdır belirtmesi işlenir. Riskli olarak tespit edilen yapıların için yeniden inşası için düzenlenen yapı ruhsatı, diğer maliklerin haklarını olumsuz etkilememesi için, bütün maliklerin değil, sadece riskli yapıların maliklerinin talep ve muvafakatine istinaden düzenlenir.
- # Riskli olarak tespit edilen bu yapıların birlikte değerlendirilebilmesi için, bu yapıların bulunduğu alanın risksiz olan yapıların bulunduğu alandan ifrazı mümkün ise, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri Müdürlük tarafından re’sen yapılır ve yaptırılır.
-
Hakkımızda
-
Kayberk YAPI, Türkiye'nin en nadide şehirlerinden olan İzmir'de ilk temellerini atmıştır. Uzun yıllardır inşaat yönetimi, kentsel dönüşüm projeleri, mimari ve iç mimari gibi konularda hizmet vermektedir.
Amacımız hayallerinizi sadece hayal olarak bırakmayıp, onlara hayat vermektir. Bunu yaparken tutunduğumuz ilkelerimiz dürüstlük ve müşteri memnuniyetidir, bunun sonucunda beklentimiz ise iş ilişkilerinin dostluğa taşınmasıdır.
Değerlerimiz olan kalitemizden, güvenilirliğimizden, eşitlik anlayışımızdan, adalet arayışımızdan, vefalı oluşumuzdan, toplumsal faydaya ekstra önem vermemizden, çevreye saygımızdan ve itibarımızdan asla ödün vermeden bugünlere geldik, bundan sonrada bu şekilde devam etmek niyetindeyiz.
-
Hizmetlerimiz
-
Sıfırdan İnşaat Projeleri
Kentsel Dönüşüm
Dış Mimari Hizmetleri
İç Mimari Hizmetleri
Son Teknoloji Kullanımı
Projelendirme
-