Batumda Satılık Villa Batum, Merkez, Airport Hwy
Bir Türk inşaat firması olan Batumi Villas Limited Şirketi sizlere Batum’daki ilk ve tek lüks villa projesini sunuyor. Sahile sadece 300 metre uzaklıkta, yürüyerek 1-2 dakikada ulaşabilileceğiniz bir lokasyonda yer alıyor. Uluslararası Batum Havalimanı, Metrocity AVM, 5 yıldızlı otel ve lüks rezidans projeleri 1 km mesafe içindedir.
Batumi Villas huzuru arayanlar için sakin bir konumda, yeşillikler içinde ve etrafı mandalina bahçeleriyle çevrilidir. Bütün site pejzayı yapılarak teslim edilecektir. Villaların kendine ait ön ve arka bahçesi bulunmaktadır. Yine her villanın kendine ait terası vardır.
Villalar aracınızı evinizin içine parkedebilecek şekilde dizayn edilmiştir. Ziyaretinize gelen misafirler için sitede ek park yerleri de bulunmaktadır. Projede 24 saat kamera izleme sistemi ve özel güvenlik bulunacaktır. İsterseniz yokluğunuzda villanızı günlük kiraya verilecek ve temizlik, bakım gibi bütün gayrimenkul yönetimi sizin adınıza gerçekleştirilecektir.
9 ikiz villa ve 1 tek villadan olmak üzere toplamda 19 villa bulunmaktadır. Villalar toplamda 150 m² ye, terasınız ise 43 m2² ye sahiptir. Bahçe ise 39 ve 85 m² arasında değişmektedir. Villalar 2 yatak odası, 2 banyo, salon, mutfak, garaj, çamaşır odası ve girişden oluşmaktadır.
Türkiye’ye kıyaslandığında çok karlı bir yatırım olduğu tartışılmaz bir gerçekliktir. Kötümser bir bakış açısıyla aylık kiraya verildiğinde ortalama 9, günlük kiraya verildiğinde ortalama 6.5 yılda yatırımınızı amorti edecektir.
Gürcistan’da ilk defa %50 peşin ve %50 teslimatta ödeme seçeneği ile yatırımcılara kaçırılmayacak bir fırsat sunuluyor. İstersenizde %30 peşin ve 18 ay taksit seçeneği mevcuttur.
Batumi Villas’ta m² fiyatları lansmana özel 499 dolardan başlıyor. Anahtar teslim fiyatı ise 599 dolardan başlıyor.
Aylık Kiralama Gelir Hesaplaması
Gürcistan’da Batumi Villas ile karşılaştırılabilir nitelikte başka özel bir proje olmasa da aylık kira gelirinin iç dizaynına göre 900 ile 1.100 dolar arasında değişeceği öngörülmektedir. Ortalama olarak 1.000 dolardan villanızın kiracı çıkar da ev boş kalır diye 11 aylık gelirini hesaplıyoruz.
1.000 x 11 = 11.000
%5 kira vergisi = 550
Diğer Giderler = 450
Net Gelir = 10.000 dolar
Harita Konumu