Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın faiz indirimine dair konuşması ve konut kredilerinde faiz indirimleri gelmesine dair beklenti oluşturdu. Vatandaşlar ise konut kredilerinde beklenen indirimlerin gelip gelmediğini merak ediyorlar.
KONUT KREDİLERİNDE FAİZ İNDİRİMLERİ GELDİ Mİ?
Konut kredisi kullanarak kendi evini almak isteyenler için düşük faiz oranı en önemli nokta. Faiz oranlarının düşük olması, maliyetlerin dolayısıyla ödenecek toplam rakamın daha az olması anlamına geliyor.
Konut kredisinde faiz oranları şu dönemde şartlı kredilerde en düşük yüzde 1.25, şartsız herkes için olan kredilerde ise yüzde 1.37 seviyesinde yer alıyor. İlan edilen bu oranlarla 3+1 ev almak isteyen bir müşterinin yapacağı ödemeleri hesapladık.
3+1 EV ALMAK İSTEYENLER İÇİN KONUT KREDİSİ HESABI
3+1 ev almak isteyen vatandaşlar için fiyatlar artmış durumda. İstanbul ve bazı konut stoğu az olup talebin çok olduğu şehirler dışında çoğu kentte en ucuz 3+1 daireler ortalama 300.000 TL bandından başlıyor.
Söz konusu rakam ortalama bir değer olup çoğu şehirde farklılık gösterebilir. Ancak çok eski olmayan ve ortalama 100 metrekare büyüklüğünde bir ev için başlangıç fiyatları bu seviyede yer alıyor. Emlak365.com olarak bizlerde 300.000 TL üzerinden konut kredisi hesabı yapacağız.
300.000 TL'LİK BİR EV İÇİN NE KADAR KREDİ KULLANILIR?
300.000 TL değerinde bir konut için kullanılabilecek konut kredisi limiti kamu bankalarında yüzde 10, özel bankalarda yüzde 20 olarak uygulanır. Kamu bankalarının da bazı kredi paketlerinde yüzde 10'luk oran geçerlidir.
Eğer yüzde 10 oranında olan kredi paketinden kullanılırsa müşteriler 30.000 TL peşinat ödeyip 270.000 TL konut kredisi kullanabilecekler.
Ancak özel bankaların kredi paketlerinden yararlanılırsa ödemeler yüzde 20 peşinat üzerinden yapılacak. 300.000 TL'lik bir konut için bu rakam 60.000 TL peşinat anlamına gelir. Kredi kullanım limiti ise 240.000 TL olur.
30.000 TL PEŞİNAT ÖDEYİP 270.000 TL KREDİ ÖDEME PLANI
30.000 TL peşinat ödeyip geri kalan 270.000 TL'yi güncel kredi faiz oranlarıyla kamu bankalarından kullanacak olan bir müşteri için ödeme planı şöyle olacak.
60.000 TL PEŞİNAT ÖDEYİP 240.000 TL KREDİ ÖDEME PLANI
Eğer müşteriler özel bankadan kredi kullanırlarsa yüzde 20 oranında ödeme yapacaklar. Geri kalan 240.000 TL'lik kredinin ödeme planı ise tablodaki gibi olacak.