Türkiye genelinde yeni kiralık konut kirası ortalama 4 bin 582 liraya çıkarken, İstanbul’da ortalama kira 6 bin 900’u aştı. Yeni kiralık konut ilanlarında Muğla’da istenen ortalama kira ücreti 9 bin lira olurken, Antalya’da talep edilen kira bedeli 8 bin 500 liraya çıktı.
Haritayı değerlendiren Şener GYD Yönetim Kurulu Başkanı Şener Yılmaz, kira fiyatlarındaki yükselişi gazetemize değerlendirdi. Yılmaz, mültecilerin ucuz konutları kiralamasından dolayı kendi vatandaşımızın ucuz daire bulmakta zorlandığını söyleyerek şöyle devam etti:
İNŞAAT SÜREÇLERİNDE SORUN VAR
Ülkemizde malesef mülteci krizi var ve bu da başka krizlerede sebep oluyor. Bunlardan bir taneside konut krizinde kiralamaya sebep olmuş durumda. Özellikle ucuz dairelere talep çok fazla. Bizim kendi vatandaşımız bu nedenle ucuz daire bulmakta zorlanıyor. Şimdiden insanlar için ciddi bir değer kaybı oluşturdular. Bunun yanında konut krizi dışında inşaat süreciyle alakalı bir problemler var. Müteahhitler üretim yapmadıkları için başka bir sorun daha ortaya çıkıyor. Kiraların artışıda gayrimenkul sektöründe uygulama ve satış değeri olarak enflasyonla ortantılı olarak fiyatlar yukarı doğru gidiyor.
DAİRELERİN FİYATLARINA ZAM GELMİYOR TÜRK LİRASI DEĞER KAYBEDİYOR
Bu artışların daha da fazla gideceğini düşünüyoruz. Çünkü malesef döviz kurundaki hareketlilik durmuyor. Döviz kuruna endeksli olarak ise inşaat maliyetleri sürekli yukarı olarak çıkıyor. İnşaat maliyetlerinin yukarı doğru çıkması inşaat firmalarının konutları çok daha pahalıya yapmasına sebep oluyor. Bu da pahalı ürünün pahalı kira getirisi anlamına geliyor. Yatırımcı tabiki dairesini ederinde kiralamak istiyor. Aslında dairelerin fiyatları zamlanmıyor, kullanmış olduğumuz Türk lirası değer kaybediyor. Böyle devam ederse asgari ücret 6000 TL olsa bile bir kaç içerisinde yapılan zam ile zaten eriyecektir. Yılbaşında yapılan zamdan sonra bir nebze olsun iyi bir rakam diye bakılmıştı ama o zam da bir ay içerisinde eridi.
KİRA ARTIŞ ORANINA ZAM YAPMAK İÇİN ENFLASYONUN YÜKSELİŞİNİ DURDURMAK GEREKİYOR
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın kira artışlarını %25 oranına sabitlemesine dikkat çeken Şener Yılmaz, '' Sayın Cumhurbaşkanımız kira artış oranını %25 oranında sabitlediğini söylemişti fakat bunu sabitleyebilmesi için önce enflasyondaki hızlı tırmanışı sabitlemesi gerekecek. Her ne kadar Cumhurbaşkanımız %25 desede
ben malı kiralayan kişi olarak bu zam oranını kabul etmeyebilirim. Kiracıma ben bu fiyatlardan veremem dairemden çık diyebilirim. Bu seferde kiracı ve kiralayan arasında uyumuşmazlık yaşanıyor. Enflasyonun %40, %50, %60 olduğu seviyelerde siz neye dayanarak gayrimenkul artış değerini %25 de sabitleyeceksiniz?'' diye sordu.