deneme
SIKCA SORULAN SORULAR
Türk vatandaşları A.B.D.’de yaşıyor olmasa dahi A.B.D.’den ev alabilir mi?
- Evet. ABD’de ev sahibi olabilmeniz icin ABD’de ikamet ediyor olmaniza gerek yok. ABD’den mulk satin alip ister tatil icin kullanir yada kiraya verebilirsiniz.
ABD’de Tanidigim yok, Satin Aldigim Evi Nasil Idare Edebilirim?
- Florida Eyaletinde Guney Dogu bolgesindeki dairenizi Akin Cakir yonetir. Satin Alma, Kiralama, Satim, ve Mulk Yonetimi islemlerinda 2009 Yilindan beri kaliteli servis vermektedir.
ABD’de Ev Satin Alma islemleri Guvenli midir?
- Evet. ABD’de mulk satin alma islemleri guvenlidir. Satin aldiginiz evin tapusu Kapanisi Yapan sirket tarafindan sorunsuzluk garantisi ile gelir. Yani ileride tapu uzerinde bir sorgulama olmasi durumunda, Tapu Sirketi tamamen sorumludur.
Florida Eyaletinde Ev satin almak Karli midir?
- Evet. Satin Aldiginiz dairenin yuksek karlilik orani icin Yuzlerce Ev Kiralamis ve Bir cok Ev Alim Satim Islemlerinde bulunmus 30 Yildir ABD, Florida deneyimi olan Akin Cakir ile Daha Kazancli bir Bir Mulk Almaniz mumkundur.
ABD’de Sizinle Ev Alip Satmis Veya Ev Alip Kiralayan Bir Yatirimci ile Referans icin Gorusmem Mumkun mu?
- Tabiki Evet. Bunu tavsiye Ederim. ( Isteginiz uzere sizlere bir kac Yatirimcimin Kontak Bilgilerini Paylasabilirim )
Florida Eyaletinde Ev Almak Neden Karlidir?
- Florida Eyaleti Hem Kuzey Amerikada Yasayan ABD ve Kanada Vatandaslari Hem de Dunyanin her yonunden gelen bir cok kisi tarafindan taninan ve bilinen Tatil ve Yerlesim bolgesidir. Her yil Milyonlarca Turistin ziyaret ettigi Florida Eyaletinda Turizm Endustrisi Yaninda Emlak Yatirimi en buyuk gelir kaynaklarindan birisidir.
Florida Eyaletinde Ev Satin alma islemi ne kadar zaman alir?
- Nakit Odeme ile yapilan islemler Minimum 20 Maximum 30 gun civari surer.
- Mortgage ile yapilan satin alma islemleri 30 ile 45 gun arasi surebilir.
ABD’de ev satin almam bana orada vekalet etme hakki verir mi?
- Gocmenlik ile ilgili tum sorularinizi beraber calistigimiz Avukatlik burolarina yoneltmenizi tavsiye ederiz.
( Isteginiz uzerine size bu bilgi tedarik edilir )
ABD’de Emlak Satin Alarak Yatirimci Vizesi ile Oturma Izini alabilir miyim?
- Evet. Bu islem icin Gocmenlik Islemleri Ile Uzman Avukat Sirketleri ile calismanizi tavsiye ederiz.
ABD Florida Eyaletinde Emlak Vergisini Nasil Odeyebilirim?
- Emlak verginizi yil bitiminde internet uzerinden kolayca odeyebilirsiniz.
- Eger Mortgage ile Satin aldiysaniz, odemeniz aylik olarak toplanir ve Mortgage Sirketi odemeyi direk olarak yapar.
ABD Florida Eyaletinde Ev Satin alma proseduru nasil isler ?
- ABD, Florida Eyaletinde ev satin alma islemi asagidaki adimlarla yapilir.1. Beraberinde calismaya karar verdiginiz emlak danismani ile yapacaginiz on gorusme
sonrasi sizin kriterlerinize uygun evler liste olarak size gonderilmeye baslanir.
2. Emlak Danismaninin liderliginde size gelen Daireler gezilir ve begendiginiz daire icin
teklif gonderilir.
3. Yapilan Pazarliklarin Ardindan Teklifinizin Kabul edilmesi durumunda islemler baslar.
4. Teklifinizin kabulunden sonra anlasma yapilan miktarda 2-3 gun icinde depozitonuz
odenir.
5. Size ilk 7-10 gun arasi evi eksper veya ekspersiz kontrol etmeniz icin sure verilir.
Florida Eyaletinde bu sure icinde evi almakta fikrinizi degistirmeniz mumkundur.
6. Teklifinizin Kabul edildigi gun alacaginiz evin tapu islemlerine baslamasi amaci ile
Tapu Islemlerini Yapacak sirkete (Title Company) bilgiler gonderilir.
7. Ev’i Mortgage islemi ile satin aliyorsaniz, teklifinizin Kabul edildigi gun Mortgage
Sirketine de dosyaniz gonderilir ve bu sirket de islemlerine baslar.
8. Eger satin aldiginiz ev bir site icerisinde ise, site yonetiminin size onaylamasi icin
basvuru yapilir. Burada sizin verdiginiz bilgilerin kontrolu dahilinde onayiniz beklenir.
9. Eger Mortgage ile satin aliyorsaniz, Mortgage Sirketinin gonderdigi Eksper evinizin
degerini onaylar ve bu islemden sonra Tapu islemlerini tamamlanmasi icin kapanis (
Tapu Transfer gunu ) beklenir.
10. Emlakciniz, Mortgage Sirketi ve Tapu Sirketi ile koordine olarak kapanis gun ve saatini
onaylar.
11. Kapanis gunu veya bir gun oncesi ev son bir defa gezilir ve kapanis’a gidilir.
12. ABD’de olamamaniz durumunda Turkiyedeki ABD Konsolosluklarinda onceden
Onaylattiginiz bir gunde ABD’li bir Noter onunde imza atarak kapanis islemlerini
tamamlayabilirsiniz.
13. Kapanis yapildigi anda Evinizin Anahtarlarini Alirsiniz.
14. Tapunuzu