أصدر مجلس الوزراء السعودي في جلسته الأخيرة؛ قرارًا بالموافقة على تقديم خدمات الكهرباء والمياه إلى المستفيدين بحسب الإجراءات النظامية دون اشتراط أي شهادة، على أن يتحقق قبل تقديم خدمات الكهرباء من الالتزام بمتطلبات العزل الحراري إلى حين تطبيق كود البناء السعودي على جميع فئات المباني.
الوقوف على تفاصيل هذا القرار تتطلب من الإجابة على بعض الأسئلة أولًا.
ما هي اشتراطات إيصال الخدمة الكهربائية؟
قبل قرار مجلس الوزراء السابق ذكره، كان استكمال تنفيذ طلبات خدمة الكهرباء يتطلب إرفاق بعض المستندات واستيفاء بعض الإجراءات، وذلك وفقاً لنوعية الخدمة المطلوبة، حيث توصل الشركة السعودية للكهرباء الخدمة الكهربائية للمرافق المختلفة التي تتوفر فيها شروط السلامة وليست من الصناديق المقامة من الخشب والقش أو المواد القابلة للاشتعال.
وكان على مالك البناء أن ينفذ الاشتراطات الآتية لتقديم طلب إيصال الخدمة الكهربائية:
و مطابقة الاشتراطات السابقة مع ما ورد في قرار مجلس الوزراء، نلا حاجة لها عند التقديم على طلب خدمة الكهرباء حالياً
ما هي شهادة التنسيق؟
هي شهادة يحصل عليها طالب الخدمة من الشركة قبل إصدار رخصة البناء، تفيد بإمكانية إيصال الخدمة الكهربائية وتوضح مقدار أحمال المبنى، وعدد الوحدات، وسعة القواطع، وحجم ومقاس الكابلات وطريقة إخراجها.
ومتطلباتها كالآتي:
صورة من طلب الترخيص المبدئي من البلدية أو التقرير المساحي.
موافقة وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد على تسديد فواتير الاستهلاك بالنسبة للمساجد ومرافقها التابعة للوزارة أو الخاضعة لإدارتها.
إحضار المخططات الإنشائية للمطابقة.
وعليه، طالب خدمة الكهرباء معفيًا من هذه الشهادة ومن السعي في متطلباتها، ومكتفيًا برخصة البناء وتنفيذ العزل الحراري وتجهيز موقع تركيب العداد وتنفيذ التأريض لإكمال طلبه والحصول على اشتراك الكهرباء حالياً إلى حين تطبيق كود البناء السعودي.
ما هي اشتراطات تركيب عداد مياه جديد؟
تشترط شركة المياه الوطنية تقديم المستندات الآتية لطلب خدمة توصيل المياه:
تعبئة نموذج طلب توصيلة خدمة المياه ونموذج طلب توصيلة خدمة الصرف الصحي.
صورة فسح البناء.
صورة صك الملكية.
صورة بطاقة إثبات الشخصية (الهوية الوطنية - هوية مقيم) وصورة من الوكالة الشرعية أو تفويض رسمي مختوم من الغرفة التجارية وصورة من هوية الوطنية للوكيل أو المفوض.
خطاب وزارة التجارة والاستثمار (خاص بالمصانع).
خطاب وزارة الشؤون الإسلامية (خاص بالمساجد).
رسم توضيحي لموقع البناء كروكي الموقع (يرسم الكروكي خلف النموذج).
شهادة إتمام البناء كشرط أساسي لفتح العداد بعد تركيبه.
وفي ضوء ما سبق، نجد أن الشهادة الوحيدة المطلوبة لإتمام فتح عداد المياه بعد تركيبه هي شهادة إتمام البناء، والتي أصبح مقدم الطلب معفيًا منها بعد قرار مجلس الوزراء.
ما هي شهادة إتمام البناء؟
هي واحدة من أهم الوثائق التي يتم استخراجها من قبل البلدية بكل منطقة على حدة، وذلك للتأكد من سلامة مبنى سكني أو مبنى تجاري، ومطابقته للمواصفات الفنية الموضوعة له، وهناك العديد من المعايير التي يتم تطبيقها على المباني، تلك المعايير هي التي يتم من خلالها إصدار تلك الوثيقة.
وتجدر الإشارة إلى أن تطبيق ما ورد في قرار مجلس الوزراء يستمر حتى بدء تطبيق كود البناء السعودي على جميع فئات المباني.
ما هو كود البناء السعودي؟
مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات من أنظمة ولوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد، ويهدف للرفع من جودة البناء والحفاظ على الاقتصاد السعودي من خلال ضمان سلامة المنشآت وقاطنيها ووضع الاشتراطات التي تحدد أسس الدراسات الصحيحة والأساليب الملائمة لظروف وإمكانات المملكة، مما يساعد المهندسين والفنيين والمواطنين ويمكنهم من القيام بأعمالهم بطرق سليمة ومأمونة.
متى سيُطبَّق كود البناء السعودي؟
المرحلة الأولى: من تاريخ نفاذ النظام (1439/11/07هـ) وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1440هـ ويطبق الكود خلالها على المباني التالية: المباني الحكومية الإدارية، المباني العالية (الأبراج –أكثر من 23 م)، المستشفيات، الفنادق.
المرحلة الثانية: من 1441/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1441هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المرحلة الأولى على المباني التالية: مباني التجمعات (المساجد-المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أقل من 23 م، المباني والمنشآت عالية الخطورة.
المرحلة الثالثة: من 1442/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1442هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: مباني التجمعات (صالات الافراح، صالات السينما، المسارح) مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية ومباني الخدمات الترفيهية.
المرحلة الرابعة: من 1443/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1443هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الثلاث على المباني التالية: مباني الأعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد).
- المرحلة الخامسة: من 1444/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1444هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الأربع على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.
المصادر: