تعتبر طريقة كتابة عقد ايجار من أهم الأمور التي يجب التعرف عليها حيث يتم تمكين المستأجر من العقار أو المحل أو الأرض الزراعية حسب ما يرغب في الانتفاع به على صورة عقد اتفاق بينه وبين المؤجر وتظهر الاختلافات في عقد الإيجار حسب نوع الوحدة وطريقة استغلالها.
كيفية كتابة عقد إيجار
من أجل إعداد عقد ايجار شقة يحضر كلا الطرفين (المالك والمستأجر) بعد معاينة الشيء الذي يتم استئجاره والاتفاق على البنود الآتية التي يجب تضمينها في العقد كما يلي:
- توضيح مسمى العقد في البداية ويجب العلم أنه يتم توثيقه بالشهر العقاري.
- كتابة اسم الطرف الأول والطرف الثاني ومحل الإقامة والرقم القومي.
- تفصيل عنوان الشقة والغرض من تأجيرها.
- توضيح أنه تم فحص الشقة والتعهد بالحفاظ عليها.
- تحديد مدة الإيجار بداية من تاريخ كتابة العقد إلا يوم انتهائه.
- كتابة المبلغ الذي يجب سداده شهريًا مقابل الإيجار بالأرقام والحروف.
- توضيح مقدار التأمين المدفوع وأنه يتم استرداده عند انتهاء التعاقد.
- إقرار المستأجر بأنه يقوم بدفع فاتورة المياه والكهرباء والغاز خلال بقائه.
- توقيع المالك والمستأجر وتحرير نسختين لكل منهما.
- توضيح أهم الشروط في العقد المتمثلة فيما يلي:
- في حالة عدم الدفع يحق للطرف الأول فسخ العقد في أي وقت.
- إن أراد المستأجر ترك الشقة قبل انتهاء المدة يجب أن يتكفل بالفترة المتبقية من سداد الفواتير وقيمة الإيجار.
- لا يجوز قيام الطرف الثاني بتأجير الشقة لغيره أو جزء منها حتى لا يتعرض للمسائلة القانونية.
كتابة عقد ايجار محل
- اولًا: بيان كتابة التعاقد الذي يوضح أحقية الطرف الثاني في استخدام المحل تجاريًا ويتم تقييده بالسجل التجاري.
- ثانيًا: التوقيع على تسليم العهدة وهي البضائع والمكونات الداخلية بالمحل وإقرار الطرف الثاني بمسؤوليته تجاه الأمور القانونية وسداد الخدمات للمكان.
- ثالثًا: توضيح قيمة الإيجار وطريقة الدفع شهرية أو أسبوعية أو سنوية مع كتابة إيصال استلام من المؤجر.
- رابعًا: توضيح إمكانية المستأجر من تغيير نشاط المحل من عدمه.
طريقة كتابة عقد إيجار أملاك
وضع القانون المصري قواعد لكتابة العقود مثل عقد ايجار املاك من أجل توفير الوقت وضمان حقوق الطرفين لذلك يجب الحرص على تسجيل الطرفين عند كتابة عقد السيارة أو المنزل أو غيرهم حتى يتم الاعتراف به مثل عقد البيع أمام القضاء، وتم توفير العديد من النسخ حيث يمكنك ملء عقد الايجار والتعديل عليه باستخدام برنامج الوورد وطباعته بكل سهولة.