الاستثمار بتأجير سياحي لأماكن قضاء عطلة
منزل العطلات هو أفضل مكان للاستمتاع والرغبة في قضاء أمتع الاجازات بعيداً عن الفنادق والمنتجعات من حيث الخصوصية الكبيرة ،
وهذا ما يجعل الاستثمار في العقارات التي يتم تأجيرها لقضاء عطلة
ولكن انت بحاجة إلى تحديد هدفك للحصول على اكبر عائد ومعرفة الاسواق بشكل عام
و ما هو المكان الأفضل للاستثمار في منزل عطلة؟
هل من الأفضل اختيار العقارات ذات العائد العالي الموسمي
أم العائد المتوسط لأعلى مدة تأجير سنوية ؟
في البداية ان ما يحكم قرارك هو مقدار السيولة المادية والأسعار
ولكن لنعود إلى الخطوة المهمة التي يجب عليك معرفتها واتخاذ قرار فيها :
أن الاستثمار في المجال العقاري وفروعه عائده السنوي الجيد يكون بحدود 10% سنوياً وكل ما يزيد عن ذلك يحتاج ذلك العقار للتدقيق والبحث الشديد في كل تفاصيله لأن لا يكون عملية احتيال
وإذا قل عن ذلك سنوياً من الممكن ان تكون ارباحه اكثر استقراراً ولكنها ايضاً مدة طويلة – ومثل هذه العقارات إذا كانت جديدة
وتحتاج إلى مدة لدخولها مناطق الكثافة السكانية بالاستثمار على المدى الطوي
لذلك تحتاج لجمع المعلومات الكافية عن هذين النوعين من العقارات والبحث عن عقارات اخرى تزيد من العائد السنوي بأأمن طريقة ممكنة
بالنسبة للمدن أو المناطق فهنالك العديد من الخيارات حول العالم .
نستعرض لك اليوم أفضل الأماكن لشراء منزل عطلات وتأجيره للسياحة و الاستفادة منه في مجال الاستثمار :
نبدأ باستعراض أهم الأماكن في أمريكا الشمالية
1 – بيليز
هذه المدينة الرائعة التي تشبه الجنة المطلة على شواطئ الكاريبي ، هي أحد أفضل الخيارات لشراء منزل عطلات .
على الرغم من أن أسعار تلك المدينة مرتفعة نوعاً ما لكن جمالها وسحر رمالها يشفع لها ذلك الغلاء .
حاجز بيليز المرجاني يقدم تجربة غوص وغطس منقطعة النظير.
متوسط سعر المتر المربع هو 2,660 دولار أمريكي في منازل “Amerbris Caye”.
ولكن بامكانك أيضا ً بناء عقارك الخاص بنفسك هناك .
2 – كوستاريكا
كوستاريكا هي البلد الأكثر خضرة في العالم، وتعتبر من أفضل الأماكن لقضاء العطلات والاستجمام .
بسبب شواطئها الهادئة ومناظرها الخضراء الخلابة .
وتعرف كوستاريكا الهادئة أيضا بكونها بلد صديقة للبيئة، وتعتبر تكلفة المعيشة منخفضة نسبياً ،
مما يمكنك من زيادة عدد الأيام وقضاء أطول وقت ممكن .
متوسط سعر المتر المربع هو 1,600 دولار أمريكي.
الدول التي تكثر فيها السياحة في أمريكا الجنوبية
الاستثمار بتأجير سياحي في أمريكا الجنوبية يتميز بشهرة واسعة لكثرة الراغبين بقضاء عطلة استوائية تعرف على أهم الدول للاستثمار فيها
1 – الأرجنتين
الأرجنتين الخاصة بأماكن العطلات لأنها صاحبة الخيارات العديدة التي لاحصر لها والتنوعة على كافة الأصعدة الترفيهية من المناظر الطبيعية والتنوع بين الجبال و شواطئ البحر الجميلة.
علاوة على ذلك، من المتوقع أن يبدأ إقتصاد البلاد في النمو مرة أخرى.
الأمر الذي يقدم فرصة رائعة للاستثمار في الوقت الحالي.
يمكنك الاختيار من بين مدينتي بوينس آيرس أو مندوزا.
2 – كولومبيا
شراء منزل عطلات في كولومبيا هي فكرة جيدة جدا .
ففي مدينة ميديلين على وجه التحديد ، هنالك مناخا جذابا وسحراً يجذب السياح .
بالإضافة إلى العديد من المطاعم ذات المستوى العالمي .
كما أنه من المعروف أن السوق الكولومبي يوفر فرصة رائعة للاستثمار .
كما تضم كولومبيا جبال الانديز والغابات المطيرة ومزارع البن العطرية.
ولكن دائماً تعرف على كولومبيا بشكل أكبر من جميع النواحي فالمخاطر عالية في بعض المناطق إن لم تكن حذراً
أما في المدن الأوربية فان اكثر الدول تواجداً للسياح
1 – اسبانيا
لطالما كانت اسبانيا من أجمل واحلى البلاد لقضاء العطلات.
وذلك لأن هذا البلد الساحر يقدم الكثير من حيث التاريخ والرفاهية .
وتتميز بفرص الاستثمار المتنوعة .
وتشتهر بأن شواطئها ذات الرمال الذهبية والطقس الجميل سيعطون الذان سيوفران لاجازتك معنى أخر.
توقع أن تدفع ما يزيد عن 2,000 دولار أمريكي للمتر المربع، ولكنها فرصة تستحق هذا الثمن .
2 – إيطاليا
إيطاليا بلد الاجازات والرفاهية والرائعة .
وعكس الاعتقاد السائد بأن العقارات هناك باهظة الثمن، الا أنه يمكنك امتلاك منزل بتكلفة متوسطة .
خصوصاً إذا ابتعدت عن المدن الرئيسية واتجهت جنوبا إلى بوليا .
يمكنك الاستمتاع ببساتين الزيتون، والمزارع ذات المناظر الخلابة، والكنوز الأثرية.
ويبلغ سعر المتر المربع هناك هو حوالي 1,700 دولار أمريكي.
3 – البرتغال
البرتغال هي مقصد سياحي شهير بسبب تاريخها القديم وسحرها الغني
وهي أيضا مقصداً لقضاء العطلات وشراء منزل عطلات للكثيرين .
وهي الوجهة الاولى لقضاء الإجازات عند الكثير من الناس .
تتباهى هذه المدينة ب 40 ملعب للغولف، وأرصفة القوارب، والحياة الليلية الصاخبة.
أسعار منازل العطلات حوالي 1,400 دولار أمريكي للمتر المربع الواحد .
تعرف على 10 مدن لـ أرخص عقارات في العالم
وفي النهاية أرجو أن أكون قد قدمت الفائدة المرجوة ، وفي حال وجود اي استفسار يرجى التواصل معي أو كتابة تعليق على هذه المقالة ،
لأقوم بتقديم المعلومات المطلوب شرحها بشكل أكبر ،
وفي حال أعجبكم هذا المقال أرجو مشاركتها لمعارفكم وأصدقائكم المهتمين بالعقارات لنشر الفائدة والمعرفة للجميع