الاستثمار هو الهدف الأول والأخير للإنسان في الحياة. وربما لا تعلم ذلك، لكنك تستمر كل يوم، كل ساعة، بل وكل ثانية أيضًا. نومك هو استثمار في صحتك، عملك هو استثمار في احتياجاتك المُشبعة عن طريق المال الذي ستحصل عليه في نهاية كل شهر، وتنزهك من حينٍ لآخر استثمار في صحتك النفسية. لكن كل هذا في كفة، والمال وحده في كفة أخرى تمامًا. يقولون إن المال يجلب السعادة، لكنك لن تستطيع اختبار تلك المقولة إلا إذا صار لديك من المال هو كافٍ وأكثر، وهذا لن يأتي إلا عن طريق الاستثمار. ولذلك، لما لا تحدث عن إير بي إن بي بعض الشيء؟
هناك الكثير من وسائل ومنافذ الاستثمار المالي حولنا، وكلها تختلف حسب كمية المال المودعة، العائد الاستثماري، ونسبة الخطر. لكن لا تنطبق تلك العوامل المتغيرة على الاستثمار مع إير بي إن بي ، حيث إن الاستثمار هنا لا يحتاج منك الكثير من المال، لأن 80% من المال الاستثماري موجود بالفعل في صورة عقار تعمل على تأجيره للآخرين من وقتٍ لآخر.و
الآن… لنتعرف على إير بي إن بي بشيء من التفصيل!بوابتك القادمة نحو الاستثمار الناجح
ما هي منصة إير بي إن بي فعلًا؟
إنها منصة فريدة جدًا في تخصصها، وتعمل على ضرب العديد من الجهات الاستثمارية الأخرى في مقتل، وعلى أكثر من صعيد، ولهذا يتزايد عدد مستثمريها على مدار الساعة
تقوم في إير بي إن بي بإدراج شقتك أو عقارك السكني (لا يشترط أن يكون فاخرًا للغاية بالمناسبة)، وتقوم بعرضه للإيجار حسب شروط معينة للجمهور الذي يريد أن يحصل على مكانٍ سكنيّ لفترة معينة وبأسعار تناسب ميزانيته (يجب أن يكون المكان نظيفًا ومرتبًا بالطبع). وبالتبعية فإن التعامل مع المنصة لا يعتمد على القدرات المالية العملاقة للمستثمر، أو الشريحة الاجتماعية العُليا التي ربما يعتقد أنه مجبر على التعامل معها
لكن هذا مجرد جزء من كل، فما هي مزايا إير بي إن بي بحق؟
مزايا إير بي إن بي
هناك العديد من المزايا لمنصة إير بي إن بي للاستثمار العقاري عن طريق التأجير للمستهلكين، ويمكن تلخيصها في التالي
- لا يوجد مجال للخطأ: عندما تقوم بالتسجيل على إير بي إن بي لبدء استخدام عقارك لأغراض استثمارية وتأجيره للمستهلكين (أجانب ومواطنين محليين كذلك)، لا يوجد مجال لضياع الحقوق. حيث إن التعاملات المالية تتم عن طريق الأنظمة المالية المؤمنة للمنصة، وأي خرج لميثاق التعامل الراقي بين الطرفين، تنتج عنه عقوبات قاسية تصل إلى إلغاء التعاقد وإعطاء أحد الطرفين حقه المالي بالكامل بناء على التقييم الشمولي للموقف.
- جميع الطبقات الاجتماعية موجودة: لا يهم مستوى عقارك الذي ستعرضه على إير بي إن بي سيكون له زبون مهما كان مستواه الاجتماعي. بداية من الأحياء الراقية في بلدك (القاهرة مثلًا في جمهورية مصر العربية)، مرورًا بالمتوسطة، ثم الشعبية بعض الشيء؛ سيكون هناك زبون على استعداد لتأجير العقار منك لفترة زمنية معينة لقضاء وقت ممتع حسب ميزانيته.
كيفية التسجيل في إير بي إن بي
يمكن تلخيص خطوات التسجيل في إير بي إن بي في التالي على الترتيب
تحضير الأوراق الرسمية: عليك تحضير جميع أوراقك الرسمية الخاصة بالمنزل وسعته وعدد غرفه وحالته وتاريخ الامتلاك؛ إلخ
التسجيل على الموقع: كتابة بياناتك الرسمية لفتح حساب مستثمر (صاحب عقار) على الموقع
تحضير العقار للعرض: هذه العملية مرهقة بعض الشيء، وتتضمن مجهود العملية التسجيلية كله تقريبًا. هنا أنت تضع نوع العقار (شقة – فيلا – قصر)، ونوع الإيجار سواء عام أو لغرفة واحدة مثلًا. ثم تحديد عدد الزبائن المتوقع تأجيرهم للمكان، وتاليًا تحدد المدينة. بعد ذلك تشرع في وضع الصور (عالية الجودة) للعقار أو الغرف المعروضة، مع كتابة وصف للمكان يعمل على جذب الزبون واستعمال آليات الـ سيو لتحسين ظهور عقارك في محركات البحث
التجهيز للأمور المملة: الأرقام دائمًا مملة، وفي هذه الخطوة عليك أن تتعامل معها. هنا أنت تحدد إعدادات الحجز التي يجب على الزبائن أن يلتزموا بها (مثل إحضار بطاقة هوية). ثم تحدد المواعيد التي تستقبل فيها الزبائن على مدار الشهر، وأخيرًا تضع التسعيرة على ثلاثة شرائح (سعر مبدئي تقليدي – سعر أدنى في حال عدم وجود طلب – سعر أعلى في حال وجود طلب متزايد)، وستحدد إير بي إن بي التسعيرة المختارة حسب حال السوق
بالطبع بعد ذلك تنشر إعلانك وتنتظر الزبائن!