هل شراء العقارات في قبرص الشمالية آمن؟
عادة ما يكون هذا القلق بسبب حقيقة أنه ليس لديهم معلومات دقيقة حول شمال قبرص وشراء العقارات في ذلك البلد. كما أنهم غير مدركين للتغييرات التي حدثت في قوانين سوق العقارات في شمال قبرص على مدى السنوات القليلة الماضية ، مما يجعل شمال قبرص مكاناً آمناً للغاية للتسوق.
يوجد أكثر من نوع واحد من المستندات العقارية في شمال قبرص. تنقسم هذه الوثائق إلى فئتين رئيسيتين: ما قبل 74 وعنوان جمهورية شمال قبرص التركية.
من المهم ملاحظة أن شراء كلا النوعين من المستندات “آمن” بنفس القدر وأن صلاحية كليهما مضمونة.
كانت المستندات التي تحمل عنوان جمهورية شمال قبرص التركية تُعرف باسم Esder أو Exchange و TMD.
السؤال المهم هو أي وثيقة من الأفضل أن تختار؟ هل كلاهما “صحيح” على حد سواء؟ هل أحدهما أثمن من الآخر؟
منذ مارس 2010 ، كان الإجماع بين المستثمرين الدوليين على أن كلا النوعين من سندات الملكية في شمال قبرص “آمن وصالح” على حد سواء
المستندات الصادرة في شمال قبرص صالحة، وهناك الآن عملية سريعة للحصول على تصريح شراء في شمال قبرص، وجميع مستندات الملكية الصادرة صالحة تماماً. إذن من أين تأتي هذه المفاهيم الخاطئة؟
قبل عدة سنوات ، ولأسباب سياسية، لم يحصل الأشخاص الذين اشتروا منازل في مبانٍ على أراضي ما قبل 74 على “تصريح شراء” (p2p). ولكن يتم الآن إصدار هذا الترخيص بسرعة لجميع المستندات.
هناك حالات نادرة حيث توجد حواجز تحول دون منح الملكية للمشتري – أو في بعض الأحيان لوحظ أن العقار قد تم بيعه لأكثر من شخص واحد. تنصحك جيهانارا بالتشاور مع محام قبل دفع ثمن وشراء عقار في شمال قبرص.
سيجيب مستشارونا ومحامونا ذوو الخبرة على جميع أسئلتك في هذا المجال على مدار 24 ساعة في اليوم.