عقارات للبيع في تركيا تجذب تركيا العدد من الأجانب وخاصة المستثمرين العرب للاستثمار فيها وخاصة الاستثمار العقاري بسبب موقعها الاستراتيجي الذي يصل بين أسيا وأوروبا والمناظر الطبيعية الرائعة، وكذلك التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب والنهضة الاقتصادية والاستقرار السياسي والاجتماعي الذي تتمتع به تركيا.
الاستثمار العقاري للعرب في تركيا
بحسب التقارير التركية شهد الربع الأول من عام 2019 بيع العديد من العقارات للمستثمرين الأجانب خصوصًا شقق للبيع في اسطنبول على البحر، وتفيد التقارير أن ثلث هذه العقارات قام العرب بشرائها، في مقدمة هذه الدول الكويت والعراق والسعودية، وقد بلغت إيرادات هذه العقارات حوالي 5 مليار دولار. ويتصدر الروس المستثمرون الأجانب حيث قاموا بشراء 7500 وحدة سكنية خصوصاً في أنطاليا ولا يستطيع السوريون تملك العقارات في تركيا إلا من خلال هويات تركية أو شركات عقارية ومكاتب في تركيا.
زاد إقبال العرب على الاستثمار في تركيا خلال الفترة الماضية وأكثر الجنسيات العربية استثماراً للعقارات في تركيا هم:
● المستثمرون العراقيون في المرتبة الأولى حيث قاموا بشراء 21.000 وحدة سكنية.
● يأتي في المرتبة الثانية المستثمرون السعوديون الذين قاموا بشراء 11.000 وحدة سكنية.
● في المرتبة الثالثة يأتي المستثمرون الكويتيون الذين قاموا بشراء 8000 وحدة سكنية.
● في المرتبة الرابعة الاردن بعدد 373 وحدة سكنية.
● تأتي مصر في المرتبة الخامسة بعدد 268 وحدة سكنية.
أسباب إقبال العرب على الاستثمار العقاري في تركيا
توجد أسباب عديدة لإقبال الأجانب والعرب على شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي وشراء العقارات والاستثمار العقاري في تركيا منها:
● الرغبة في الحصول على الجنسية التركية، حيث أن القانون التركي يمنح الجنسية التركية للمستثمر الذي يقوم بشراء عقار بقيمة ربع مليون دولار بعد أن كان الشرط أن يكون العقار بقيمة مليون دولار، مما زاد من إقبال العرب على شراء العقارات في تركيا.
● انخفاض سعر العقارات في تركيا بالمقارنة مع الدول الأخرى.
● النهضة الاقتصادية التركية من خلال المشاريع الجديدة والاستثمارات التي تقوم بها الحكومة التركية مثل قناة اسطنبول الثانية ومطار اسطنبول الجديد.
● ازدهار سوق العقارات التركية بسبب تنوع الاستثمار والاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي.
● الأرباح الكبيرة التي حققتها العقارات بنسبة 19% عام 2014، والمبيعات التي تجاوزت مليون منزل في عام 2016، مما دفع المستثمرون العرب للإستثمار العقاري في تركيا.
● الموقع الجغرافي الاستراتيجي والسياحي المميز والمناظر الطبيعية التي تتمتع بها تركيا.
● العادات والتقاليد والبيئة الاجتماعية المشتركة بين العرب والأتراك.
● الجالية العربية الكبيرة الموجودة في تركيا، وانتشار المدارس العربية وتدريس اللغة العربية.
العقارات والمناطق التي يفضلها العرب في تركيا
يفضل المستثمرون العرب شراء الشقق السكنية بدلا من الفلل والبيوت المستقلة، وذلك لأنها سهلة في الشراء وتتميز بأسعارها المناسبة وأنها مربحة في البيع، كما يفضلون الشقق التي تقع في المناطق القريبة من مضيق البوسفور مثل بيبيك وكانديلي، وكذلك القريبة من بحيرة صبنجة التي تقع في اتجاه الشرق من مدينة إسطنبول، وفي مقدمة هؤلاء المستثمرين السعوديون والقطريون.
إن إسطنبول هي المدينة الأولى للعرب التي يفضلون شراء العقارات بها وذك بحسب هيئة الإحصاء في تركيا " تركستات "، وخاصة مناطق بهشه شهير وباشاك شهير واسبرطاكولي ومنطقة الفاتح وأسنيورت، حيث يفضلون المناطق القريبة من الطرق الرئيسية والمطار وكذلك القريبة من ميدان تقسيم.
بعد إسطنبول يفضل العرب الاستثمار في مدن مثل طرابزون التي تحظى بالكثير من الاستثمارات العقارية العربية وذلك بسبب مناظرها الطبيعية الخلابة التي تقع على البحر الأسود، وكذلك أنطاليا وبورصة وأنقرة ويالوفا.