مقارنة بين الشقق القديمة والحديثة في إسطنبول
أن تختار مدينة إسطنبول من أجل شراء شقة هو خيار ذكي بكل تأكيد وإن دل فهو يدل على عقل ناضج يخطط للمستقبل ولكن قد تقول إن سوق العقارات في إسطنبول هو مجال واسع وقد أصابني بالحيرة فماذا اختار؟ هناك الشقق القديمة والحديثة أيها أفضل؟
إن كنت محتاراً حقاً من خلال هذا المقال سنساعدك في الاختيار حيث سنقدم لك كامل التفاصيل التي تتعلق بهذين النوعين وبعد أن تتم القراءة سيكون بإمكانك الاختيار بسهولة.
قبل أن نبدأ بالحديث من المهم أن نقدم تعريفاً بسيطاً لكل نوع منهما.
- المقصود بالشقق الحديثة هي التي لم يسكن فيها أي شخص سابقاً وهي تُباع لأول مرة.
- أما الشقق القديمة فقد يكون تم بيعها مرة أو مرتين أو أكثر من ذلك قبل أن تصل إليك.
مزايا شراء شقة حديثة في إسطنبول:
الشقق الحديثة يكون تصميمها لافتاً للنظر وعصري ومطابقاً لشروط البناء والإنشاء العالمية وعليك أن تعلم أنه في حال كانت ما تزال قيد الإنشاء فيكون لديك فرصة لإجراء التعديلات التي تناسبك أو إضافة التفاصيل التي ترغب بوجودها.
هل تعلم أن الشقق الحديثة لن تكون بحاجة لأي نوع من أنواع الصيانة أو الإصلاحات لأنها لم تُستهلك بعد ولا تنسَ أنه سيكون بإمكانك اختيار الديكورات والتفاصيل التي تناسبك.
إذا كانت الشقة توجد في واحدة من مناطق إسطنبول الجديدة فأنت على موعد مع ارتفاع أسعار العقارات والشقق فيها وبالتالي ستحقق مكاسب عالية وأرباح وفيرة.
تتوفر الكثير من عروض التقسيط على المدى الطويل والتي قد تصل لعشر سنوات وتجدر الإشارة هنا إلى أن الكثير من شركات الإنشاء تقدم حسومات مغرية.
عليك أن تعلم أن الشقق الحديثة هي فرصة واعدة في مجال وعالم الاستثمار العقاري.
سلبيات شراء شقة حديثة في إسطنبول:
وجود ميزات عديدة لشراء الشقق الحديثة لا يعني أنه لا يوجد أوجهاً سلبية للأمر فإن على سبيل المثال من الصعب جداً أن تفاوض على سعر الشقة وعادة ما تكون هذه الشقق مرتفعة الثمن نوعاً ما وإن قررت شراء شقة بالتقسيط فإن بعض العروض تكون فوائدها مرتفعة للغاية.
أما إن كان العقار قيد الإنشاء فإن من المحتمل أنك ستكون أمام وقت طويل قبل أن يكون بإمكانك استلامها.
مزايا شراء شقة قديمة في إسطنبول:
إن اخترت شراء شقة قديمة في إسطنبول فيجب أن تعلم أن هناك الكثير من الخيارات المتوفرة من حيث التصميم وعدد الغرف والموقع ولا بدَّ من أن تجد الشقة المناسبة لك.
يمكنك التفاوض على السعر حتى تصل للمناسب لك والمنطقة التي توجد فيها تكون مكتظة بالسكان والشقق مباعة جميعها.
سلبيات شراء شقة قديمة في إسطنبول:
يحمل العديد من السلبيات ومن أهمها أنه بجاجة لإجراء الكثير من أعمال الصيانة والتعديلات وغالباً يكون مستهلكاً كثيراً، تفتقر للتصاميم الحديثة والديكورات المميزة العصرية.
من المحتمل أنك ستكون أمام الكثير من التكاليف التي ستضطر إلى دفعها حتى تجري التعديلات التي تناسبك مثل إعادة طلاء الجدران أو صيانة تمديدات الماء والكهرباء ولكن في كل الأحوال لن يصبح كما العقار الجديد.
من ضمن المشكلات التي ربما ستصادفها عند شراء شقة قديمة وجود قيوداً مترتبة على العقار مثل الحجز أو الرهن العقاري.
الكثير من الأشخاص لا يجدون الراحة عند السكن في شقق قد سبق لأناس آخرين السكن والإقامة فيها لذلك يفضلون شراء شقق جديدة.
هل أختار شقة حديثة أم قديمة في إسطنبول؟
1 – إن من يحدد لك الجواب الصحيح هو الهدف من الشقة في المقام الأول فإن كنت تسعى لبناء استثمار عقاري ناجح فلا ننصحك بالشقق القديمة.
2 – ميزانيتك المادية عنصر رئيسي في خيارك، يمكنك مشاهدة العروض المتوفرة في سوق العقارات في إسطنبول ومن ثم تحدد إذا ما كانت الحديثة أم القديمة تناسبك أكثر.
3 – تواصلك مع شركة عقارية يتيح لك الحصول على شقة بمواصفات عالية الجودة وبسعر مميز وذلك بفضل معرفتها الواسعة في سوق العقارات في إسطنبول وعلاقاتها المميزة مع أهم شركات الإنشاء.
4 – إن كانت التكاليف التي ستدفعها لصيانة وتعديل الشقة القديمة تعادل ثمن الشقة الجديدة فيفضل أن تختار الثانية فالنتائج تكون أكثر ضمانةً.
أهمية شراء شقة في إسطنبول:
تتميز هذه المدينة بموقعها الجغرافي الذي يمتد على قارتين (آسيا وأوروبا) مما منحها خصائص عدة وميزات كلا القارتين في الوقت ذاته ويفصل بين جانبيها مضيق البوسفور.
هي العاصمة الاقتصادية للدولة التركية ومن أهم مدن هذه الدولة وتعتبر من أفضل مدن العالم في مجال الاستثمار العقاري بسبب عوامل عدة من أهمها:
- الكثافة السكانية العالية حيث إنها تحتل المرتبة الثانية على الصعيد العالمي في هذا الجانب.
- مدينة سياحية من الطراز الرفيع إذ إنها تحتوي على الكثير من المعالم السياحية والترفيهية والتاريخية والأثرية والطبيعية.
- تحتضن أكبر وأهم مشاريع البنى التحتية في العالم مثل مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة والمستشفيات المتطورة والجامعات التي دخلت العالمية والمولات المنافسة لدول أوروبا.
- هناك عروضاً عقارية لا محدودة تناسب كافة الأذواق والميزانيات.
- تسجل أسعار العقارات في إسطنبول ارتفاعاً ملحوظاً في الفترة الراهنة مما يجعل فرص الربح أعلى بالنسبة للمستثمرين.
- إذا قارنت أسعار العقارات في إسطنبول مع غيرها من المدن الكبرى في العالم تجدها معتدلة ومناسبة.
- يعد الجانب الأوروبي أكثر فخامة وتميزاً من الجانب الآسيوي وهو الأفضل للاستثمار العقاري.
أفضل المناطق لشراء الشقق في إسطنبول:
-إذا كنت تريد السكن والاستقرار فإن يمكنك شراء شقة في بيليك دوزو أو أسنيورت أو باشاك شهير وبهجة شهير.
-من أجل الاستثمار العقاري نرشح لك ساريير وبشكتاش أو اسكودار وأيضاً مسلك من الخيارات المناسبة والسلطان أحمد وأيوب سلطان.
إن كنت تشعر أنك بحاجة لاستشارة خبير عند شراء شقة في إسطنبول لا تتردد في التواصل معنا لنقدم لك كامل المعلومات التي تحتاج لمعرفتها ولنساعدك في اتخاذ القرار.
مقالات قد تهمك :
أرخص الشقق في تركيا 2022
الجنسية التركية عبر الاستثمار | الدليل الشامل
فلل رخيصة للبيع في تركيا إسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط 2022
شروط الحصول على الجنسية التركية
أهم شركات عقارية في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا
أسعار العقارات في تركيا 2022
كيف يمكن الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
#شركة_هنا_العقارية #شراء_عقارات #الجنسية_التركية
#شقق_تركيا #عقارات_إسطنبول