أرض للبيع في مدينة القاهرة الجديدة
تعد القاهرة الجديدة من أكبر المدن الجديدة في مصر والتي بدأ بناؤها عام 2000، وتضم أكبر أحياء شرق القاهرة وأشهرها التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخامس، إذا كنت تفكر في السكن وتبحث عن شقق في القاهرة الجديدة فعليك أن تعرف الحي بكافة المناطق التي يتكون منها، بالإضافة إلى أنواع ومستوى الخدمات التي يتم تقديمها، وأخيرًا أسعار الشقق والفيلات، و المواصلات من وإلى القاهرة الجديدة.
مميزات السكن في القاهرة الجديدة
- تتميز المدينة بكثافة سكانية منخفضة، معظم أحياء القاهرة الجديدة مرتفعة في المستويات الاجتماعية والمعيشية، لكن بعض المناطق فالقاهرة الجديدة تقدم مستويات معيشة متوسطة ومستويات فوق المتوسط ، مثل التجمع الثالث ومناطق إسكان الشباب في القطامية.
- تتميز القاهرة الجديدة بارتفاع طفيف في مستوى سطح الأرض، لذا فإن المناخ معتدل وأقل حرارة في الصيف، ولكن يمكن أن يكون أكثر برودة في الشتاء (لذلك يجب أخذ هذه المعلومات في الاعتبار عند اختيار مواد التشطيب لمنزلك).
- بالرغم من التخطيط الجيد للتجمع الخامس واتساع الشوارع ، إلا أنه لا يزال هناك بعض الازدحام خلال النهار ، خاصة في المنطقة المحيطة بشارع التسعين (وسط القاهرة الجديدة).
الأسعار في القاهرة الجديدة
عند الانتقال إلى أي حي أو منطقة من أهم المعلومات التي يحتاجها أي شخص “الأسعار”، ولهذا السبب قمنا بتجميع الأسعار لك في معظم المناطق داخل القاهرة الجديدة حتى تتمكن من تحديد ميزانيتك لاتخاذ القرار الصحيح.
- بلغت نسبة زيادة الأسعار في القاهرة الجديدة خلال الـ 12 شهرًا الماضية 10.26٪ للشقق رغم أن مستوى الطلب لا يقل عن 93٪ لمن يبحثون عن شقق في القاهرة الجديدة.
- متوسط سعر المتر في القاهرة الجديدة 9500 جنيه للشقق و 18150 جنيهًا للفيلات.
- يرجى ملاحظة: بعض المناطق لها أسعار مختلفة في القاهرة الجديدة، سعر المتر يمكن أن يصل إلى 5،100 جنيه * للمتر لمنطقة أبو الهول و 11،900 * جنيه للمتر بمنطقة الشويفات.
- تتمتع القاهرة الجديدة بجودة عالية ومستوى اجتماعي وأسعار وخدمات تصل إلى 9.8 (من 10)
أحياء القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة تتكون من عدة أحياء ومناطق، نطلعك على المزيد عن الأحياء والمناطق المختلفة داخل القاهرة الجديدة على مختلف المستويات.
حي البنفسج
من الأحياء المهمة داخل القاهرة الجديدة هو حي البنفسج، يمكن الوصول إلى حي البنفسج من خلال شارع التسعين، وينقسم حي البنفسج إلى تقسيم عمارات وتقسيم فلل، تنقسم مساحة الفيلا في البنفسج إلى 12 منطقة يمكن الوصول إليها عبر شارع التسعين أو من الطريق الدائري بجانب أكاديمية الشرطة، نلاحظ أن هيئة المدينة مهتمة بوجود منطقة خدمات في أي منطقة داخل أي من أحياء القاهرة الجديدة، بحيث تكون مناطق الخدمة موزعة بشكل كاف في حي البنفسج.
في حي البنفسج، يتوفر إسكان فوق المتوسط ، بالإضافة إلى توافر السكن الفاخر في قسم الفلل.
حي اللوتس
حي اللوتس هو أحد المجتمعات الحديثة في القاهرة الجديدة ويمكن الوصول إليه من خلال شارعً التسعين الرئيسيً، ميزة يمتاز بها حي اللوتس هي قربه من جميع المناطق الهامة الجديدة لأنه يقع مباشرة مقابل الجامعة الأمريكية وهو أيضًا لا يفصلها عن شارع التسعين، وينقسم الحي إلى اللوتس الشمالي واللوتس الجنوبي، ولوتس الجنوبية ربما يكون الأفضل نظرًا لقربها من الجامعة الأمريكية وارتفاع أسعار العقارات في القاهرة الجديدة نظرًا لتوافر العديد من الخدمات حولها.
تنقسم منطقة اللوتس الشمالية إلى 5 مناطق من 1 إلى 5 ، وتنقسم منطقة اللوتس الجنوبية إلى 6 مناطق من 6 إلى 11 ، ويمكن لسكان اللوتس الاستمتاع بخدمات النوادي الرياضية الأربعة المحيطة بها مثل رويال كلوب نادي بلاتينيوم والقاهرة الجديدة ونادي الطيران ومشروع مستقبلي لوادي دجلة.
المستثمرين الشمالية
تمتاز منطقة المستثمر الشمالي بقربها من مدينة الرحاب ومدينتي، يمتاز الحي عن باقي أحياء القاهرة الجديدة بأنه تم تكليفه بشركات التطوير العقاري التي أنشئت مجمعات سكنية مغلقة (مجمعات)، معظمها يقدم مساكن فاخرة وبعضها يقدم إسكان فوق المتوسط، وأشهر هذه المجمعات السكنية:
- الباتيو
- حياتى ريزيدنس
- واتر واى
- صن سيت
- الأشرفية
- بيلاجيو
- حياة هايتس
- ونادي البنك المركزي.
المستثمرين الجنوبية
تقع منطقة المستثمرين الجنوبية بين شارع التسعين، ومحور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، تتكون معظم مناطق المستثمرين الجنوبية من مجمعات سكنية مغلقة، تتوفر فيها منازل فاخرة وفوق المتوسط، وتتزايد أهمية منطقة المستثمر الجنوبي لأنها ملاصقة للجامعة الأمريكية.
وأشهر المشاريع الموجودة فيها هي:
- كونكورد
- مون فالي
- فلور دو فولو ذا فيلدج
- الجزيرة بارك
- درة
- ذا فيلا وغيرها.
كما توجد بعض المشاريع المتوسطة الحجم في المنطقة مثل :
- حى زيزينيا
- حي عربية
- جنتي.
كما توجد أراضي جمعيات، مثل :
- الزهوة لضباط القوات المسلحة
- أرض المستشارين
- اسكان الجامعة الامريكية
- عمارات الشرق للتأمين والإسكان العائلي
وتتميز المنطقة بوجود نادي الزهور و كونكورد مول جاليريا بلازا.
النرجس
من الأحياء المهمة هو حي النرجس في القاهرة الجديدة ويعتبر النرجس من أكثر الأحياء امتلاءا بالسكان ، ربما لقربها من حي التجمع الخامس.
مسجد فاطمة الشربتلي الذي يعتبر من المعالم الاثرية الهامة التي تميز المنطقة يقع حي النرجس ، حي النرجس مثل أغلب أحياء القاهرة الجديدة ينقسم إلى قسم عمارات 4 وتقسيم فيلات أرضي ودورين، و حي النرجس يتكون من 8 أحياء، يوفر سكنًا فاخرًا وفوق المتوسط بشكل عام، ويقدم خدمات جيدة.