مجتمع الزراعة العضوية
موقع المشروع
يقع المشروع في منطقة غرب المنيا بالتحديد غرب سمالوط ، في قلب مشروع استصلاح الأراضي الخاص بالدولة والمسمي مشروع الميلون ونص فدان ، حيث وفرة المياة الجوفية والأرض الجيدة ، والأمان الاجتماعي والسلمي المعروفة به المنطقة .
اسثمار آمن
أهم مميزات مشروع مجتمع الزراعة العضوية
عائد يصل إلي + 50 % سنوياً من السنة الرابعة
عائد سريع متزايد لمدة تزيد عن 50 سنة
يمكن توريث العقد أو تخصيصه للوقف الخيري
زيادة قيمة الأرض سنوياً
المزرعة تصرف على نفسها من السنة الأولى
من خلال زراعة محاصيل سريعة النمو والنباتات العطرية لتحصل على عائد من أول سنة بعد الاستصلاح.
استثمار آمن في مكان آمن للمعيشة
مجتمع الزراعة العضوية
لماذا تختار مجتمع الزراعة العضوية
استثمارك في مجتمع الزراعة العضوية يعني دخولك أحد اهم مجالات الاستثمار الأكثر أماناً ونمواً في مصر والعالم ، واتجاهنا للزراعة العضوية تحديداً لما لها من فرص ومجالات أكثر استقراراً ونمواً ، وازراد الطلب عليها بشكل كبير بعد جائحة كورونا ، ولدي المجتمع بالفعل عقود لعدة زراعات عضوية تم طلبها للتصدير .
اختيارك للاستثمار في مجتمع الزراعة العضوية يعني :
إدارة قوية منظمة ذات خبرات وكفاءة عالية.
أمان الموقف القانوني للأرض .
توفر المياة الجوفية بشكل مجاني لنجاح المشروع وذلك بالاعتماد علي الطاقة الشمسية في استخراجها .
تنوع الزراعات من سريعة العائد الإنتاجي إلي متوسطة إلي سريعة العائد .
يمكنك الإعتماد علي المشروع كمجال استثمار ناجح مؤهل للإستناد عليه وقت الحاجة.
مكان المشروع في منطقة غرب المنيا حيث القرب من مناطق العمران والأسواق المركزية ووسائل النقل وتوفر العمالة الفنية المدربة علي مدار العام.
قرب المشروع من خط القطار الكهربائي السريع والذي سوف يغطي محافظات مصر كلها ، فأينما كان مكان داخل مصر يمكنك الوصول لمشروعك في أي وقت بسرعة فائقة.
تنوع المحاصيل التي يمكن زراعتها والتي يمكنك الاختيار من بينها طبقاً لدراسات الجدوي المقدمة للمشاركين في المجتمع.
تنوع الاستثمار في الأشجار بحيث نضمن ثبات وجود دخل سنوي جيد مهما اختلفت عوامل الطقس وتغيرت .
وجود مجمع إنتاجي مخصص لسد حاجة أعضاء المجتمع المنزلية – المتواجدين داخل مصر- من اللحوم والأسماك والخبز والبصل والثوم ومعظم الحبوب والبقوليات ، والتي يتم إنتاجها كاملة تحت نظم الزراعة العضوية .
يمكنك بناء استراحة خاصة في المزرعة علي الطراز الذي تفضله وذلك بنسية 2.5% من مساحة المزرعة.
اختيار مشروع من مشاريع الإنتاج الحيواني والداجني التي يمكن تنفيذها داخل المشروع لزيادة فرص الدخل.
التخطيط
نظام التخطيط العام للمزرعة داخل المجتمع
- 2.5 % مخصص للمباني السكنية والمخازن 2.5% 2.5%
- 27.5 % مخصص للزراعات سريعة العائد 27.5% 27.5%
- 35% مخصص لزراعات النخيل 35% 35%
- 35 % مخصص لزراعات الفاكهة 35% 35%
يمكنك زيادة المساحة المخصصة للنخيل أو الفاكهة سواء بالتبادل بينهم أو تخصيص المشروع كاملاً لنوع واحد منهم ، كذلك يمكنك زراعة كافة المساحة بالفاكهة أو النخيل ، لكن غير مسموح بزيادة المساحة المخصصة للمباني أو الزراعات سريعة العائد عن النسبة المحددة سلفاً .
التوزيع
توزيع المساحات داخل مجتمع الزراعة العضوية
في مجتمع الزراعة العضوية نحرص علي توفير كافة شرائح الاستثمار لأن ذلك يثري مجتمعنا ، ويمنحنا الفرصة الأكبر لدعم كافة الراغبين للإنضمام لمجتمع الزراعة النظيفة ، فتم تنويع الفرص كالتالي :
الشريحة الأولي
مساحة 10 أفدنة بواقع عدد 50 قطعة علي مساحة 500 فدان
الشريحة الثانية
مساحة 25 فدان بواقع عدد 20 قطعة علي مساحة 500 فدان
الشريحة الثالثة
مساحة 50 فدان بواقع عدد 10 قطع علي مساحة 500 فدان
الشريحة الرابعة
مساحة 100 فدان بواقع عدد 5 قطع علي مساحة 500 فدان
المشروعات
كيفية عمل المشروع
يعمل المشروع بطاقم كامل متناسق حسب احتياجاته ، ويتواجد استشاري للمشروع بصفة مستمرة يعطي تعليماته لمهندس تنفيذي يقيم في المشروع.
وهنا يجب التأكيد علي أن واجبات المهندس التنفيذي هي التواجد علي الأرض بصفة دائمة لمراقبة حالة الزراعات المختلفة والتدخل في الوقت المناسب قبل حدوث أية إصابات أو أمراض أو قصور في نتايج التسميد .
كما يتواجد لكل 50 فدان مُزارع قائم علي كافة الأعمال الخاصة بالري والتسميد وتنفيذ برامج المهندس التنفيذي للموقع .
وتتابع إدارة المشروع التقارير الشهرية الخاصة بكل مزرعة علي حدة ، ويمكن للعميل طلب تقرير شهري بحالة المزرعة وما تم فيها.
المشروعات
الوضع القانوني للأرض
وضع الأرض قانوني 100% وتم دفع رسوم المعاينات لكامل المساحة في الريف المصري ، وفي انتظار الحصول علي المعاينات لاستلام العقود الابتدائية وتسجيل حيازة في الجمعية الزراعية لصرف مستحقات الأسمدة المدعمة .
ويمكن لعميلنا طلب تسجيل العقد الابتدائي باسمه أو باسم من يرغب في إطار ما يفرضه القانون الحالي المنظم للأراضي المستصلحة، كما يمكنك أخذ كافة الضمانات الخاصة بمزرعتك موثقة في الشهر العقاري والمحاكم المسئولة .
مجتمع الزراعة العضوية
خطوات عمل المشروع
تقوم الشركة بعمل التالي بعد تحديد مساحة الأرض المطلوبة من العميل وإنهاء الأوراق وكافة الإجراءات الخاصة بنقل ملكية الأوراق للعميل والالتزامات المالية :
حفر الآبار بحيث يكون لكل 100 فدان بئر واحد
بناء استراحة مخصصة للعمال بحيث تكون استراحة واحدة بمخازنها لكل 100 فدان.
تركيب محطة الطاقة الشمسية قدرة 125 كيلو وات لكل بئر.
حفر حوض تجميع مياة للظروف الطارئة وتبطينه ووضع مضحة عليه.
توصيل خط المياة المخصص لكل قطعة في المساحات أقل من 100 فدان
بدء تجهيز شبكات الري لكل قطعة بناء علي المحاصيل والأشجار التي تم الاتفاق عليها مع صاحب القطعة
زراعة مصدات الرياح والأسيجة المخصصة لكل قطعة
توقيع عقود بيع المحصول مع الشركات المصدرة ، وذلك بالنسبة للمساحات المخصصة لزراعة النباتات الطبية والعطرية .
تخطيط مسافات الزراعة وتنزيل الخدمة العضوية وخدمة الأرض ما قبل الزراعة
الزراعة في الوقت المناسب لكل محصول
بدأ تنفيذ برامج التسميد والمكافحة بنظم الزراعة العضوية
خطة الزراعة
أولاً : الأسوار ومصدات الرياح
هناك مواصفات خاصة لأشجار الأسوار ومصدات الرياح ، وقد راعينا في اختيارنا لنوع الأشجار أن تعود علي الاستثمار بأعلي عائد ممكن مع أعلي استفادة منها كمصد رياح قوي وسريع النمو ، ويمكنك الاختيار بين :
الكازورينا
مصد رياح قوي وسريع النمو ، وتعد الشجرة الأكثر مثالية من حيث فوائدها وسرعة نموها وعائدها الاقتصادي ، يمكنك خلال مدة 7 سنوات الحصول علي ما يقرب من 100 كجم خشب من كل شجرة أي ما يعادل 100 جنية في الوقت الحالي ، وتزداد أسعار الأشجار مع الوقت ، أي أنها محمية من التضخمات الاقتصادية بمرور الوقت .
ويتم زراعة خط مصدات رياح من الكازورينا بعرض 1 متر حول الأرض بمعدل 3 خطوط أشجار بين الخط والآخر 30 سم ، وبين الشجرة والتي تليها في نفس الخط 30 سم ، أي ما يعادل 9 أشجار في المتر المربع .
25 فدان يمكنها استيعاب 11700 شجرة كازورينا في سياجها الخارجي .
11700 شجرة × 100 جنية = 1.170.000 جنية بعد 7 سنوات من زراعة مصد الرياح ، ويتم قطع خط كل عام للسماح لما تم قطعه بالنمو وتأدية دور السياج مرة أخري.
50 فدان يمكنها استيعاب 16500 شجرة كازورينا
16500 × 100 جنية = 1.650.000 جنية من السنة السابعة.
الكافور
الكافور شجرة قوية جداً سريعة النمو مميزة بأزهارها فهي جاذبة للنحل ، ويمكن الاستفادة منها في تربية النحل .
وتتميز بقوة أخشابها ، ولا يمكن الاستفادة من أخشابها قبل 10 سنوات من زراعته ، حيث يمكن أن تصل الشجرة الواحدة لخشب وزن 200 كجم خلال هذه المرة مما يعني زيادة عوائدها ، لكن في المقابل لا يمكن أن نزرعها بنفس كثافة الكازورينا ، حيث نكتفي فقط بخطين بينهما 50 سم ، وبين الشجرة والتي تليها في نفس الصف حوالي 50 سم ، مما يعني حوالي 4 أشجار في المتر المربع ، وعليه فإنها تقترب من نفس عوائد أشجار الكازورينا .
يمكن للمستثمرين معنا الاختيار بين إحداهما ، كما يمكنهم التنويع بينهما في الزراعة كيفما شاءوا .
خطة الزراعة
خطة التشجير
في اختيارنا لخطة التشجير داخل المشروع راعينا في الاختيار الأمور التالية :
- العامل الاقتصادي للمحصول
- الظروف المناخية للمنطقة
- ظروف التربة والمياة
- مدي إمكانية تخزين الإنتاج في حالة تدهور اسعار السوق وقت الحصاد
وعليه فإن الخطة اتجهت إلي اختيار الفاكهة أنواع :
- النخيل
- الكمثري
- الزيتون
- النبق العماني
- المشمش
فدان بدون خدمات مدفوع رسم المعاينة
- تستلم إحداثيات القطعة
- تستلم إيصال دفع رسوم المعاينة موثق ومسجل في الريف المصري
فدان بدون خدمات عقد ابتدائي
- تستلم إحداثيات القطعة
- تستلم العقد الإبتدائي موقع مع الدولة وإيصالات دفع نسبة 15% من سعر التقنين
- تاخد توكيل وتنازل بالمزرعة موثق ومعتمد في المحكمة .
فدان شامل الخدمات مدفوع رسوم المعاينة
- تستلم إحداثيات المزرعة
- تستلم إيصال الدفع الخاص برسوم المعاينة ومسجل في الريف
- تستلم الخدمات بالمواصفات التي تم توضيحها بالأسفل
- تمضي عقد إدارة وتشغيل المشروع
فدان كامل الخدمات عقد ابتدائي
- تستلم إحداثيات المزرعة
- تستلم العقد الابدائي موقع مع الدولة وإيصالات دفع نسبة 15% من سعر التقنين
- تاخد توكيل وتنازل بالمزرعة موثق في المحكمة والشهر العقاري
- تستلم الخدمات بالمواصفات التي تم توضيحها بالأسفل
- تمضي عقد إدارة وتشغيل المشروع
خطة الزراعة
خدمات الزراعة التي يتم تجهيزها في الموقع
- الآبار : يتم تجهيز كل 100 فدان ببئر واحد متوسط عمق 300 متر يزيد أو ينقص 20 متر حسب ظروف الحفر والصعوبات التي تواجهنا في قطاعات التربة .
- محطة الطاقة الشمسية : وهي المسئولة عن استخراج المياة من باطن الأرض وتكون المحطة بقوة 100 كيلو وات ، ويمكن التحكم بهذه القدرة عن طريق تقليلها في حالة رغبة العميل في ذلك .
- حوض تخزين مياة مبطن : حوض كبير يستطيع تخزين كمية مياة 10.000 متر مكعب من المياه تحسباً لأية ظروف طارئة أو وجود غيوم في فصل الشتاء وتعذر تشغيل المحطة بكامل طاقتها .
- شبكة الري الرئيسية والفرعية ومحطة فلاتر البئر ، مفصلة وفقاً لأفضل مواصفات تصميم وكفاءة ضغوط توزيع للمياه ، غير شاملة خراطيم الري النهائية ، لأن عددها يختلف باختلاف المحصول .
- استراحة مركزية للعمال ومخزن للأسمدة ومتعلقات المجموعة لكل 100 فدان .
ثانياً : العقد الابتدائي يتم توقيعه مع الدولة بعد زراعة 50% من المساحة ، ويكون بدفع 15% من قيمة التقنين المحددة من الدولة .
ثالثاً : بالنسبة للأراضي التي يتم تسليمها بالعقد الابتدائي سواء بخدمات أو بدون خدمات ، فيقوم صاحب الأرض “المستثمر الجديد” باستكمال بقية الأقساط مع الريف المصري ، والتي تكون عادة بين 33000 يتم دفعها كالتالي :
- سنتين سماح من تاريخ توقيع العقد الابتدائي .
- استكمال بقية المبلغ علي أقساط لمدة 8 سنوات .
رابعاً : بالنسبة للأراضي التي يتم تسليمها بدون عقد ابتدائي مع الدولة، فيتم دفع أقساط التقنين في الدولة حسب شروط وقوانين الريف المصري ، ومن الغالب أن يكون سعر الفدان في الريف 39000 : 46000 يتم دفعها كالتالي :
- 15 % من السعر عند توقيع العقد الابتدائي ، ويتم توقيعه خلال سنة من الاستلام بعد زراعة +50% من المساحة .
- سنتين سماح بدون دفع .
- استكمال بقية الأقساط علي دفعات لمدة 8 سنوات .