بيوت و فلل للايجار في الخبر
فلل للايجار في الخبر
مدينة الخبر هي مدينة سعودية توجد في شرق المنطقة الشرقية للمملكة العربية السعودية، وتبعُد عن مدينة الدمام حوالي 17 كيلو متر، فيما تبعُد عن مدينة الظهران مسافة 10 كيلو متر تقريباً، وهي من بين المُدن السعودية التي تحظى بمكانة ثابتة من حيثُ العقارات، وذلك لأنها مثلها مثل المنطقة الشرقية للمملكة بالكامل قد ازدهرت بالتجارة والصناعة، مما ساعد على توافُد الكثير من المواطنين إليها رغبتاً في السكن بها لمواصلة أعمالهم، إما في وحدات عقارية للتمليك أو للايجار.
ونظراً لأنها تتمتع بمكانة اقتصادية قوية في البمملكة نتيجة لنشاط الحركة التُجارية وتواجُد الشركات البترولية بها والتي زادت حاجتُها إلى الأطباء والمُهندسين وغيرهُم من العاملين مما أدى إلى زيادة العمالة من المواطنين الغير سعوديين بها وبالتالي زيادة نسبة المواطنين الأجانب بها والذين يُشكلون نسبة 56% من سُكانها، فقد أصبحت فلل للايجار في الخبر من بين الوحدات العقارية التي يبحث عنها المواطنين الوافدين إلى المدينة، مثلها مثل فلل للبيع في الخبر.
وعن أسعار إيجارات الفلل بها فتختلف باختلاف مكان الفيلا والإمكانيات التي تحتوي عليها، ولكنها تكون مُتوسطة بشكل عام، فهي تتراوح ما بين 28 ألف ريال سعودي إلى 90 ألف ريال سعودي، فيوجد على سبيل المثال فيلا للايجار في حي التحلية بمساحة 400 متر مُربع، وتتكون من أكثر من 5 غُرف نوم و 2 صالة ودرج صالة و 4 حمامات وحوش ومدخل سيارة ومطبخ، وذلك في عقار عُمر إنشائه أقل من خمس سنوات، يتواجد على شارع عرضهُ 25 متر.
ومن أهم مُميزات مدينة الخُبر أنها تتمتع بشبكة واسعة من الطُرق والنقل والمواصلات، مما يُسهل على المواطنين حرية التنقُل بها، كما أنها تُقدم الكثير من الخدمات الصحية العلاجية والوقائية التي تجعل المواطنين يطمئنون على صحتهم أثناء السكن بها حيث يوجد بها 11 مستشفى و 2 مُستوصف، ولهذا فإنها لا تحتوي فقط على الفلل سواء للتمليك أو الايجار، بل أنهُ يوجد شقق في الخبر أيضاً للسُكان ذوات العدد القليل من أفراد الأُسرة، أو للسُكان الغير قادرين على العيش في الفلل.
وذلك مثلما تحتوي مدينة الدمام على شقق للايجار بالدمام وشقق للتمليك بها، بالإضافة إلى احتوائها للوحدات العقارية من نوعية الفلل التمليك أو الايجار أيضاً.
فيوجد بمدينة الخبر على سبيل المثال شقق للايجار بالخبر والتي تتواجد في مُختلف أحياء المدينة، والتي منها حي الخبر الشمالية وحي الخبر الجنوبية وحي الاسكان وحي الاندلس وحي قرطبة وحي الشراع وحي الثقبة وحي العقيق وحي البحر وحي التعاون وحي العليا وحي اليرموك وغيرهم، أما أفضل هذه الأحياء من حيثُ السكن فهي حي الخُزامى وحي الواحة وحي الجسر.
ليس هذا فحسب بل تُقدم مدينة الخُبر كذلك الكثير من الخدمات والمرافق التي يحتاجُها السُكان بشكل أساسي، ومن بينها المرافق التعليمية حيثُ تنتشر بها المدارس الحكومية والأهلية بلُغات عدة، ومن بينها جامعة الأمير محمد بن فهد الأهلية، ولذلك فيكثُر بها شقق مفروشة بالخبر لكي تستقبل الطلبة المُغتربين وتسمح لهُم بالدراسة فيها بمُنتهى الراحة، كما أنها تشتمل على عدد كبير من المرافق الدينية ومن أكبرها جامع خادم الحرمين الشريفين وجامع الأمير سلطان بن عبد العزيز.
وتشتمل مدينة الخُبر أيضاً على مجموعة كبيرة من المعالم السياحية الخلابة ومنها كورنيش الخُبر وجسر الملك فهد والذي يعمل على وصل المملكة بدولة البحرين، وكذلك بُرج الحقيط ومدينة الملك فهد الساحلية والذي يكثُر بها شاليهات الخبر ، كما تُعتبر الخُبر من المُدن الجاذبة للسُياح في المملكة حيثُ يتواجد بها الكثير من المنتزهات والحدائق ومنها حديقة الورود وحديقة قرطبة، هذا بالإضافة إلى أنها تتمتع بشواطئ خلابة على الخليج العربي ومن أهمها شاطئ العزيزية وشاطئ الغروب.
اهم المشروعات العقارية في مدينة الخُبر
تُعتبر بدايات نشأة مدينة الخُبر في العشرينيات والثلاثينيات من القرن العشرين الميلادي، ولهذا فهي مدينة سعودية حديثة إذا ما تم مُقارنتها بالمُدن السعودية الأخرى، وقد سكنها الدواسر في بادئ الأمر ثُم بعد ذلك الهولة، وإذا تجولنا داخل مدينة الخُبر فنجدُها مُقسمة من الداخل إلى خمس حارات رئيسية وهي الخُبر الشمالية والخُبر الجنوبية "الصبيخة" ومدينة العُمال والثقبة والعقربية، هذا بالإضافة إلى بعض الحارات الأخُرى المُستحدثة بعد أن حدثت هجرة كبيرة من جنوب المملكة ومنطقة الإحساء ونجد وقد أدت إلى تضاعُف عدد سُكان المدينة بشكل سريع وبالتالي التوسُع العُمراني والعمل على توفير الكثير من الوحدات العقارية مثل شقق للايجار في الخبر ، ومنها حارة الحزام الذهبي وحارة الحزام الأخضر وحارة الراكة وحارة الجسر، وتحتوي كُل حارة منهُم على مجموعة من الأحياء.
وبالتالي فكان من الضروري انجاز العديد من المشاريع في كافة المجالات التي تخدم سُكان المدينة، بهدف تسهيل الحياة على سُكانها، والتطلُع بهم إلى مُستقبل عالمي ومن بينها مشروع مدينة الراشد والذي يحتوي على أبراج ومُجمعات تجارية، وكذلك فلل سكنية وفنادق مع مجموعة من الخدمات المُتنوعة، وأيضاً مشروع الأفنيوز والذي يقع على مساحة 209 ألف متر مُربع، يوجد بها 180 ألف مساحة تأجيريه إما بأغراض ترفيهية أو سكنية أو تجارية.
أما بالنسبة للمشروعات العقارية فنجد أن مدينة الخُبر تحظى بأهمية عقارية كبيرة، ومن بينها مشروع ابراج السواري السكنية في الخبر والتي تتكون من 16 طابقاً، في مُخطط الشبيلي هاي رايز، وذلك بمُحاذاة جسر الملك فهد المؤدي إلى مملكة البحرين بمساحة تُقدر ب 5.844 كيلو متر مُربع، على أن يضُخ حوالي 130 شقة إلى السوق العقاري في المدينة في المرحلة الأولى بتخصيص موقف خاص لكُل شقة منهُم مع توفير مواقف إضافية خارجية لزوار ساكنيها، كما يضُم المشروع أيضاً نادي رياضي ومسبح وحضانة وغُرف للسائقين وصالة اجتماعية.
وكذلك مشروع إسكان الخبر- إطلالة البحر والذي يقع على بُعد أمتار قلية من شاطئ الخليج العربي، مُتميزاً بذلك بموقع فريد في حي عين السيح، والذي قد بدء الحجز به في شهر مارس لعام 2018م بمساحة إجمالية تصل إلى 358,620 متر مُربع، وذلك بهدف انجاز 860 وحدة سكنية من نوعية الفلل بمساحات تبدأ من 309 متر مُربع، وبأسعار تبدأ من 621,058 ريال سعودي بقسط شهري يبدأ من 2,070 ريال سعودي.
ومشروع إسكان الخبر والذي تم تنفيذهُ من قبل برنامج سكني الذي قامت وزارة الإسكان السعودية بإطلاقهُ بهدف انشاء وحدات سكنية وتجارية للمواطنين بأسعار تتناسب معهُم وبإمكانيات يحتاجون إليها، وذلك للحد من الأسعار المُرتفعة للإيجارات في المملكة ومنها أسعار شقق للايجار بجدة حي السامر على سبيل المثال.
وقد تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية حوالي 259.216 متر مُربع، بمجموع وحدات سكنية 272 وحدة بمساحات تبدأ من 230 متر مُربع وبأسعار تبدأ من 650,000 ريال سعودي، كما قد قام برنامج سكني أيضاً في العام الماضي على توقيع 5 اتفاقيات لضخ أكثر من 19 ألف وحدة سكنية في 4 مُدن ومن بينهُم مدينة الخُبر والتي قد حظيت بمشروع أرين والذي يملكهُ القطاع الخاص وسوف يوفر 273 وحدة سكنية لمواطني المدينة.