ترجع أهمية العقود إلى التزام المتعاقدين بما جاء في نصها قال تعالى (يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود ) وتحديد العلاقة بين طرفي العلاقة التعاقدية وضبط حاضر العلاقة التعاقدية ومستقبلها وسد حاجة الناس من خلال الشرح والتفصيل في العقود وفي مايلي سنتعرف على صياغة العقود والاتفاقيات بالتفصيل.
الاتفاقيات:
الاتفاقية الدولية هي اتفاقية مكتوبة بين دولتين أو أكثر تحدد التزاماتها وحقوقها في مجال معين. يمكن تحديد المحتوى من خلال عدد من المصطلحات ، مثل المعاهدة والاتفاقية وما إلى ذلك ، ويمكن أيضًا تسمية الاتفاقيات بالبروتوكولات والاتفاقيات وما إلى ذلك. اتفاق مع السلطة القانونية يُلزم جميع الدول ، وهو قانون ملزم في الشؤون الدولية. بالإضافة إلى ذلك ، توافق جميع الدول ، بعد أن تلتزم بميثاق الأمم المتحدة ، على أن ميثاق الأمم المتحدة ملزم لها (المادة 103 من الميثاق).
أنواع الاتفاقيات:
- اتفاق ضمني.
- اتفاق صريح.
- اتفاق باطل.
- اتفاق شرطيّ.
- اتفاق غير قانوني.
- اتفاق الرهان.
مميزات الاتفاقية:
- العقد هو نوع من الاتفاقات التي تنشئ علاقة قانونية بين طرفين أو أكثر. يتم التعبير عن تفاصيل العقد كتابيًا ، ومن المهم ملاحظة أن العقود ليست هي نفسها المذكرات أو المقترحات أو الكتب الشفوية أو المحاضر أو تبادل الملاحظات.
- من أهم ميزات وشروط هذه الاتفاقية أنها مكتوبة ، ولا تقبل الصفقات الشفوية أو تحمل أي قيمة. هذا يعني أن ما يسمى بوعد الشرف غير معترف به في هذه الاتفاقيات.
- الفكرة من وراء الاتفاق هي أن مجموعة من الناس يجتمعون ويتفقون على شيء ما. قد يتخذ نص الاتفاقية شكل أشخاص أو مؤسسات أو شركات أو دول وحكومات.
- تخضع الاتفاقيات لسلطة القانون ، ويلتزم الأطراف الذين وافقوا عليها بالمتطلبات المنصوص عليها في هذا القانون ، وعليهم اتخاذ الإجراءات التي تحقق مصلحتهم في حالة عدم قيام أحد الأطراف بمسؤولياته.
شروط انعقاد الاتفاقية
الفرق بين العقد والاتفاق يكمن في معناها. الاتفاق مرادف للعقد ، لكنه أكثر عمومية منه. العقد هو اتفاق مكتوب أو شفهي لفعل شيء ما. عقد اتفاق ليس بالضرورة كل اتفاق. العقد ، وفيما يلي الشروط التي يجب الوفاء بها من أجل الحصول على اتفاقية ملزمة.
- الرضا بين الأطراف المتعاقدة التي تثبت أهليتها للتعاقد.
- لا يجوز أن تنتهك البنود المنصوص عليها سلطة أي من الأطراف المتعاقدة ، أو تتجاوز قدراتهم الموصوفة سابقًا.
- عدم تجاوز أي بند من بنود الاتفاقية مع سلطة القانون ، والتأكد من أنه لا ينتهك أي قاعدة دولية معترف بها.
الفرق بين العقد والاتفاق
العقد هو اتفاق يلتزم بموجبه طرف آخر بتقديم شيء ما أو القيام بعمل ما أو الامتناع عن القيام به. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن مصطلح “عقد” أوسع من مصطلح “اتفاق” ، وأن الاتفاقية هي نوع من العقود يتم وصفه بأنه منشئ الالتزامات.
أما الاتفاقيات الأخرى التي تؤدي إلى نقل الالتزام أو التنازل عنه مع الوصف ، فيتم المصادقة على العقد فقط ، ولا يتم التصديق على مصطلحاته. كل اتفاق لوصيتين لإحداث آثار قانونية يمكن أن يسمى عقدًا أو يسمى اتفاقًا. كانت الإدارة تتجه نحو خلق هذا التأثير ، كما هو الحال في الدعوة إلى وليمة أو التعهد بأداء خدمة مجانية لصديق ، فنحن لسنا في طور عقد أو اتفاق بالمعنى القانوني لهذا المصطلح.
صياغة العقود والاتفاقيات
مراحل عقد الاتفاقية او المعاهدة:
تمر المراحل الختامية للمعاهدة أو الاتفاق بعدة مراحل:
- مرحلة التفاوض ، حيث يصرح لممثلي الدول المتعاقدة بالتفاوض.
- توقيع معاهدة أو اتفاقية نيابة عن الحكومات. ا
- بمجرد التصديق على المعاهدة ، يتعين على رؤساء الدول الحصول على موافقة من مجالسهم التشريعية أو غرفهم التنفيذية وفقًا لأحكام دساتيرهم ولوائحهم الوطنية. شروط التصديق.
من أهم المنظمات الدولية والاتفاقيات التي توصلت إليها:
(أ) أهم المنظمات الدولية:
المسح الذي أجرته لجنة الأمم المتحدة الاقتصادية لأوروبا.
– صندوق الأمم المتحدة للسكان.
& – صندوق الأمم المتحدة الإنمائي للمرأة.
– برنامج الأمم المتحدة الإنمائية.
المعهد الدولي للبحث والتدريب من أجل النهوض بالمرأة.
– جامعة الأمم المتحدة.
& – معهد الأمم المتحدة لبحوث التنمية الاجتماعية.
& – اللجنة الاقتصادية لأفريقيا (إفريقيا – أوروبا – أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي) واللجان الاقتصادية – الاجتماعية
(أوروبا الشرقية والبحر الأبيض المتوسط - غرب آسيا) التابعة للأمم المتحدة.
– منظمة الأمم المتحدة للطفولة.
& – مؤتمر الأمم المتحدة للتنمية والتجارة
& – برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية (الموئل).
& – مفوضية شؤون اللاجئين.
& – منظمة الأمم المتحدة للتنمية الصناعية.
& – منظمة الأمم المتحدة للتربية والعلم والثقافة (اليونسكو).
– منظمة العمل الدولية.
– منظمة الصحة العالمية.
– البنك الدولي.
– صندوق النقد الدولي.
– الصندوق الدولي للتنمية الزراعية.
& – المنظمة العالمية للملكية الفكرية.
– لجنة الصليب الأحمر الدولية.
(ب) أمثلة لأهم الاتفاقات الدولية:
– دستور هيئة الأمم المتحدة 1945م.
الإعلان العالمي لحقوق الإنسان 1948 م.
اتفاقية المساواة في الأجر بين العمال والعاملات) تم اعتمادها من قبل منظمة العمل الدولية في عام 1951 م.
صادقت الجمعية العامة للأمم المتحدة على اتفاقية الحقوق السياسية للمرأة في عام 1952.
صادقت الجمعية العامة للأمم المتحدة على اتفاقية القضاء على جميع أشكال التمييز ضد المرأة (CEDAW) في عام 1979.
العـــــــــــقـد
اتفاقية وصيتين أو أكثر هي علاقة قانونية ينتج عنها أثر قانوني ، سواء كان التأثير هو إنشاء التزام أو نقله أو تعديله أو إنهائه.
أركان العقد:
- الرضا العقد هو اتفاق بين طرفين أو أكثر ، والذي يقدم وعدًا لبعضهما البعض. يجب أن تكون الاتفاقية صريحة ويجب أن يتم من قبل كلا الشريكين. يجب أن يكون التعبير عن الوصية متطابقًا (الرابط بين الإيجاب والقبول). وجود الموافقة لا يكفي للعقد ، بل يجب أن تكون الموافقة صحيحة.
- المحل موضوع الالتزام هو الواجب ، سواء ببذل شيء أو بفعله أو بالامتناع عنه ، ومن شروطه أن يكون حاضرا أو محتملا. السعر هو وحدة قياس قابلة للقياس الكمي ، مثل مبلغ بالدولار.
- السبب من أجل أن يكون العقد ساري المفعول ، يجب على كل طرف أن ينوي إبرام العقد. في هذه الحالة ، يكون الغرض المباشر هو إظهار أن أولئك الذين يبرمون عقدًا هم أولئك الذين تم تصنيفهم على أنهم منخرطون في العقد.
4. العرض: هو التعبير القاطع عن إرادة الشخص الذي يعرض على غيره للتعاقد معه ، وفي العقود التجارية الدولية يكون نتيجة مفاوضات بين الطرفين ومن ثم يقبل العارض كل الشروط التي نتجت عن المفاوضات. حتى يصل عرضه إلى مرحلة العرض النهائي.
5. القبول: هو التعبير القاطع عن إرادة الطرف الذي قُدِّم له العرض. في العقود التجارية الدولية ، هو تعبير عن موافقة الشخص الذي تم تقديم العرض لقبوله من خلال إبرام عقد بشروط يحددها العارض ، والتي عادة ما يتم إحضارها عن طريق المفاوضات قبل إجراء
أنواع العقود بحسب طبيعتها:
نبسب ؛ عقود محددة (تأجير شقق مفروشة) عقود غير محددة (بيع سيارات).
& – عقود بسيطة (نقل – تركيب) عقود مركبة أو مختلطة (بيع – شحن – نقل – تركيب – صيانة).
& – عقود توافقية (زواج – خدمات استشارية مثل محام ومهندس) عقود رسمية (تقديم مثل النقل الجوي والبري وخدمات المرافق).
& – التعاقد (عقود ملزمة لوجهين) عقود ملزمة من جهة واحدة (هدية – وعد بمكافأة أو إتاوات – وصية – وقف).
& – العقود الفورية (البيع – تقديم الخدمات) العقود الزمنية (تاريخ التنفيذ ، مثل اتفاقيات التموين والصيانة).
& – المعاوضة (البيع ، التعاقد) ، عقود الهبة (الوصايا ، التملك الحر).
& – عقود محددة (بيع ، إيجار) ، عقود طارئة (تأمين ، رهن عقاري).
أنواع العقود بحسب موضوعها:
من حيث الموضوعات التي يغطيها العقد ، يمكن تصنيفها كعقود خدمة وعقود تجارية وعقود تنفيذ أعمال.
١– عقود الخدمات:
العقود مثل: التدريب – الإيجار – استقدام العمالة المتخصصة – العمل – تقديم الخدمات – نقل التكنولوجيا
الفندقة والإسكان.
٢– العقود التجارية:
مثل العقود: توزيع المنتجات التجارية – التوكيلات التجارية – البيع والشراء – الاستيراد والتركيب
والتصدير ـ الامتياز التجاري.
٣– عقود تنفيذ الأعمال:
فيما يلي قائمة بعقود: التصنيع ، والتمويل ، والإنشاءات ، والصيانة والتشغيل ، والبناء ، والتشغيل ، ونقل الملكية.
أنواع العقود بحسب القانون:
- العقود المدنية:
أساس العقود هو أنها مدنية. هي مجموعة من الاتفاقيات المبرمة بين الأشخاص والتي لها أثر قانوني ، مثل البيع والإيجار والهبة والوصية وغيرها. العقود ملزمة قانونًا لأنها تخضع لموضوع القانون المدني. يمكن أن تكون مكتوبة أو شفهية. انا امثل:
- العقود المسماة:
- هدية ، مقايضة ، بيع ، شركة ، قرض ، صلح.
- عقود الانتفاع (الإيجار – العارية)
- العقود (عقد – تعهد منفعة عامة – عمالة – وكالة – وديعة – وصاية)
- عقود الضرر
- الرهن العقاري – عقود رهن حيازة (ضمان – رهن رسمي)
- العقود غير المسماة:
فيما يلي جميع العقود المدنية الأخرى التي لم يرد ذكرها في القانون بنصوص محددة ، ولكن معظمها يحكمها قانون إرادة الأطراف المتعاقدة.
-
العقود التجارية:
كفعل ، “للتسويق” هو الدخول في اتفاق مع طرف آخر لتجارة السلع والخدمات. تاجر لحاجات تجارته.
القواعد الخاصة بالعقود التجارية:
على الرغم من أن كلاهما يبدأ بـ “نفس الشيء” ، إلا أن العقود التجارية تتميز ببعض القواعد الخاصة ، سواء من حيث الانعقاد والتنفيذ والاختصاص.
من حيث انعقاد العقود التجارية:
تختلف العقود التجارية عن العقود المدنية من حيث العملية ، خاصة فيما يتعلق بقاعدة التوزيع. السكوت يعتبر قبولا في العقود المدنية وليس في العقود التجارية. يعتبر السكوت قبولا في العقود التجارية ، خاصة إذا كانت هناك علاقات سابقة بين الأطراف المتعاقدة تسمح بهذا الاستنتاج.
من ناحية تنفيذ العقود التجارية:
يجوز تأجيل تنفيذ العقود التجارية للاتفاقية إذا لم يتمكن الأطراف من تسوية شروط عقدهم خلال فترة زمنية معقولة. بمعنى آخر ، يمكن إبطال العقود التجارية لمدة أسبوعين بعد توقيعها. لماذا ا؟ الأمر كله يتعلق بالتوقيت. والإفلاس. وزارة الخدمة المدنية “يجب أن تكون متخرجًا من المدرسة الثانوية ، أو طالبًا سابقًا في برنامج جامعي ، أو خريجًا جامعيًا حاصل على دبلوم قبل أن تتمكن من التقدم للخدمة المدنية. تقدم الخدمة المدنية وظائف ذات رواتب جيدة ومزايا جيدة “. -الموقع الرسمي لوزارة
خصائص العقود التجارية
هناك العديد من الخصائص التي تميز هذه العقود وأهمها: يمكنك استخدام أي كلمة تريدها. الهدف هو إنشاء عقد مختلف تمامًا عن العقد الأصلي. لتحقيق هذا الهدف ، يجب عليك استخدام نفس تركيبة الأرقام والحروف لكل كلمة في العقد. على سبيل المثال ، إذا كان العقد ينص على ذلك
- تتميز هذه العقود بأنها عقود مقاصة ، أي أن كل طرف يعطي الطرف الآخر مقابل البضائع. على سبيل المثال ، في حالة حصول التاجر على سلع من المورد ، يكون التاجر ملزمًا بإعطاء المورد سعر السلع مع التزام الأخير بمنحها إلى التاجر ، أي
- تتميز العقود التجارية أيضًا بأنها عقود توافقية ، مما يعني أن هذه العقود مطلوبة مقابل القبول الذي يلي العرض.
أنواع العقود التجارية
منصة العقود للخدمات القانونية هي واحدة من أفضل الأماكن لصياغة جميع العقود التجارية الخاصة بك. هذه هي أهم الوثائق ، لذا فهي ما تتخصص الشركة في صياغته. تتم كتابة الاتفاقيات التجارية حول سلسلة من المسؤوليات والالتزامات من قبل الطرفين. هذه هي العقود الأكثر فاعلية ، لذا فهي ما تتخصص الشركة في صياغته. ال
- عقد التوزيع
- عقد التسويق
- عقد الإدارة والتشغيل
- عقد الفرنشايز
- عقد الشراكة
- عقد إدارة الأملاك
- عقد مستوى الخدمة SLA
3- العقود الإدارية:
هو عقد يبرمه شخص اعتباري عام بقصد تنظيم أو تسهيل مرفق عام ، ويتضمن شروطًا استثنائية غير متوفرة في باقي العقود. يتم ذلك من خلال تضمين العقد شروطًا أخرى ليست شائعة فحسب ، بل غير عادية.
أنواع العقد الإداري:
لا يمكننا حصر أنواع العقود الإدارية خاصة مع تطور القضاء والنظام الإداري ، لذلك نذكر بعض أهم العقود الإدارية:
أولا: عقد امتياز المرافق العامة.
تانيا: عقد الأشغال العامة.
ثالثا: عقد التوريد.
رابعًا ، العقد هو اتفاق طويل الأمد بين المالك / السلطة والمقاول. بموجب شروط العقد ، يوافق المالك / السلطة على تقديم خدمات معينة لفترة زمنية محددة. ثم يتعهد المقاول بإتمام بعض مهام البناء لهذه الفترة الزمنية. بعد انتهاء تلك الفترة ، ملكية كلا المرفقين
عناصر العقد الإداري:
- وجود الإدارة طرفا فيه.
- اتصاله بمرفق عام.
- استخدام أساليب السلطة العامة فيه.
العناصر الرئيسية للعقد الإداري هي الغرض والأداء والنتائج. الغرض من العقد الإداري هو تحقيق النتيجة المطلوبة. إذا لم يبدو أن الطرفين يحققان هذا الهدف ، يصبح العقد الإداري باطلاً – وليس له أي تأثير قانوني أو معنى. كما يجب تحقيق أداء العقد الإداري ؛ لو
ماهي الصياغة القانونية للعقود:
“الصياغة” هي وسيلة أو أداة يتم من خلالها التعبير عن الأفكار ونقلها من العقل إلى الواقع. وبالتالي ، يجب تحديد الوسائل الدقيقة من أجل نقل المعنى المطلوب بشكل فعال من طرف إلى آخر. في هذا السياق ، يُطلق على التعبير عن الإرادة بطريقة تنقل المعنى المرغوب بين الأطراف “مسودة” هذه الجملة إشكالية لعدة أسباب. إنها طويلة جدًا ، وتستخدم كلمة “تعهد” وتستخدم عبارة “لذلك يجب أن يكون على دراية بالمصطلحات القانونية التي تشير إلى إرادة الأطراف المتعاقدة”. قد يعيد الكاتب الجيد كتابة هذه الجملة للتخلص من هذه المشاكل. لحل النزاع عن طريق التقاضي. .
العناصر الأساسية للعقد هي: 1. الغرض 2. تعريفات 3. شروط العرض والقبول 4. شروط الدفع أو التسليم أو الأداء
-
- تعريف بأطراف العقد بشكل واضح.
- بيان تاريخ ومكان العقد.
- تحديد مدة العقد.
- بيان الغرض من العقد.
- بيان قيمة العقد وطريقة صرف المستحقات.
- بيان التزامات أطراف العقد.
- تحديد الأنظمة الواجبة التطبيق على العقد.
- المنازعات وكيفية حلها.
- بيان بالمسؤوليات والقضايا المتعلقة بأعمال البناء.
- تحديد والإشارة إلى الإشراف والمتابعة والإشعارات.
- المستندات التي يتكون منها العقد ، بما في ذلك العطاءات والإعلان والشروط والأحكام والمواصفات والملاحق
- توقيع أطراف العقد وصفاتهم النظامية.
تنظيم شكل العقد
أولا:من الأسهل فهم العقد إذا عرضته صراحةً. على سبيل المثال ، “شراء دان لايلز خمسة أفدنة من الأرض مقابل 250 دولارًا” أو “عقد بين طرفين لتحمل دروس السباحة لجوش تيبيريوس وأدي كوستكا”.
ثانيا:التعريف بالأحزاب وصفاتها ، حيث يفضل ذكر الاسم واسم الأب واسم الجد تجنباً للتشابه في الاسم. كما أنه من الأفضل ذكر بيانات بطاقاتهم الشخصية ومكان إقامتهم في تاريخ العقد حتى يتم إخطارهم بما يتعلق بها.
ثالثا:اذكر التمثيل القانوني في التصرف ، إذا كان أحد أو بعض أعضاء أي من الأطراف المتعاقدة قاصراً بسبب صغر سنهم أو موقوفاً بسبب الجنون أو الخرف أو الحماقة أو الإهمال أو الغياب. سيوقع الممثل على العقد بشرط أن يقترن بإحدى العبارات التالية في بداية ونهاية
-
- باعتباره وصيا على قاصر.
- باعتباره قيما على المحجور عليه.
- باعتباره وكيلا قضائيا عن المفقود.
- باعتباره وكيلا قضائيا عن الغائب.
- باعتباره وليا مجبرا على القاصر.
رابعا: النيابة الاتفاقية:
أصيل ووكيل بالاتفاق لواحد أو بعض المديرين. إعادة الكتابة: طرف يكون فيه واحد أو أكثر من أعضائه مديرًا ووكيلًا
& – إذا كان أحد الفريقين رئيسًا ، ووكيلًا بالاتفاق ، وممثلًا لبعض الأعضاء في هذا الفريق.
إذا كان أحد الشركاء شريكًا عامًا في شراكة أو شراكة محدودة ، فيمكنه التوقيع نيابة عن الشركة وفقًا لعقد التأسيس.
إذا كان شخص ما هو رئيس مجلس إدارة جمعية أو شركة أموال ، فيجب ذكر اسمه بالاقتران مع المنصب.
خامسا: النيابة القانونية:
إذا كان أحد الطرفين مديراً عاماً لمؤسسة عامة أو مؤسسة عامة ، فيحق له تمثيلها وفقاً لأحكامها التنظيمية.
سادسا: مقدمة العقد:
مقدمة العقد هي ملخص موجز لمحتويات العقد ، وتبادل العرض والقبول والغرض من الأطراف المتعاقدة في إبرام العقد.
سابعا: التوقيع والترقيم والشطب:
& – يتم توقيع الأفراد من كل طرف باسم الحزب المعني مع سماتهم.
يطبع التوقيع باليد ويلصق على الورقة بإبهام اليد اليمنى ، وتستخدم بصمة إصبعه كعامل إضافي في التوثيق.
& – يجب ترقيم جميع صفحات العقد وملحق كل صفحة موقعة من الأطراف لتجنب التزوير عن طريق استبدال صفحة بأخرى. من الأفضل ذكر عدد الصفحات وعدد العناصر في الصفحة الأخيرة.
& – يجب عدم شطب الكلمات المكتوبة وتصحيح أي أخطاء. إذا كان هناك خطأ في الكلمة ، فيجب وضعها بين قوسين وبعد ذلك فإن الكلمة بدلاً من أو بدلاً من التي ستصبح أكثر منطقية للقراءة.
يجب ألا تملأ الأسطر بكلمات أو عبارات مضافة. يجوز للأطراف المتعاقدة استخدام عبارة “المكان والتاريخ” إذا وجدوا ذلك ضروريًا. إذا وجدت الأطراف أنه من الضروري تكرار إضافة ، فسيتم إعطاء رقم لكل تكرار ، ويتم تباعد الإضافات بالتساوي بين السطور. إضافة تاريخ يعتبر ل
ثامنا: مكان إنشاء العقد وتاريخه:
يجب ذكر مكان إنشاء العقد بالتزامن مع تاريخ الإنشاء لتحديد ما إذا كان العقد صحيحًا.
تاسعا: ترك الفراغات:
وتجدر الإشارة إلى أنه لا ينبغي ترك المسافات بين السطر الأخير وسطر تدوين مكان وتاريخ الإنشاء ، وبينه وبين التواقيع في الصفحة الأخيرة. كل الصفحات السابقة تمليها ، وإذا كان هناك مسافة كبيرة بين نهاية الكتابة وأسفل الصفحة ، يجب إبطال هذا الفراغ لمنع الاحتيال ، يرجى عدم الكتابة في أسفل هذه الصفحة.
عاشرا: أنواع ضمانات اللازمة لتنفيذ العقد:
– الضمان (الكفالة الغرمية).
– الكفالة (الكفالة الحضورية).
– الشيكات.
– الكمبيالات.
– السند لأمر.
– الرهن.
– الضمان البنكي.
– الاعتماد المستندي.
ملاحظات يجب مراعاتها:
& – ذكر أسماء المصرح لهم باستلام البضائع ودفع ثمنها.
& – طلب أسماء الضباط من قبل البائع وحدود صلاحياتهم في البيع.
قبل التعامل مع الموردين والموزعين ، من الضروري فهم:
-
- الجهة المسؤولة عن تسوية الفاتورة ويفضل أن يكون ذلك من خلال الحساب المصرفي للمورد.
- المفوضون بالتوقيع وصلاحياتهم النقدية والمشتريات المؤجلة.
& – لا تقبل أبدًا سلعًا أو تدفع مقابل خدمات من أي شخص لا تعرفه.
& – اعتبرت الصيغ المستخدمة من قبل الأطراف المتعاقدة مألوفة ، لذلك أصبحت جزءًا من السجل الرسمي لكاتب العدل.
اقرا ايضا بالإضافة لمقالنا صياغة العقود والاتفاقيات بيد محامي عقود تجارية الرياض:
المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)