أكد جاسر بهجت الرئيس التنفيذى لمدار للتطوير أن مدينة العين السخنة أثبتت كفاءتها القياسية على تحدى الظروف التي فرضتها جائحة كورونا الوبائية و استثمار الأزمة لتعلن عن نفسها بعدما أصبحت المقر المفضل لإقامة العديد من المواطنين خلال ذروة تفاقم الازمة وانتشار العدوى لتكن بديلا متكامل الخدمات المدعومة بالأمان والوقاية وسحر الطبيعة. لتتحول العين السخنة حاليا إلى مقر مهم ورائع للإقامة لسكان القاهرة وفي المستقبل القريب لسكان العاصمة الإدارية الجديدة.
جاء ذلك خلال لقاء جاسر بهجت مع محرري القطاع العقاري على هامش زيارتهم لمشروع أزهى بالعين السخنة اليوم، بهدف رصد ومناقشة تحديات الاستثمار والتطوير العمراني وبحث مستقبل التنمية العمرانية فى مصر.
وقال جاسر بهجت أن مدار للتطوير، قدمت موقع مشروعها للعملاء باعتباره شاطئ للقاهرة وامتدادها الطبيعي في المستقبل لأنه على امتداد طريق العاصمة الادارية الجديدة ، مشيرا إلى أن شبكة الطرق الداخلية الحالية ساهمت فى توفير الوقت بتسهيل سرعة الانتقال لدرجة أصبح معها زمن الوصول للعين السخنة أقل من زمن الرحلة بين التجمع والزمالك.
وأشار بهجت إلى أن موقع” أزهى العين السخنة ” يوفر لرواده تجربة فريدة وغير مسبوقة من الحياة على مساحة حوالي 400 فدان للتنمية العقارية ويعد أكبر مشروع سياحي بمنطقة العين السخنة بتكلفة استثمارية حوالى 6 مليار جنيه في أولى مشروعاتنا ، وتم من خلاله استثمار مميزات الموقع بواجهته الشاطئية الممتدة لنحو 700 متر في منطقة سياحية تتميز بجمالها الطبيعي وعيونها الكبريتية ورمالها البيضاء على ساحل خليج السويس في البحر الأحمر.
وأوضح الرئيس التنفيذى لمدار للتطوير أن المشروع يتكون من حوالي 2500 وحدة سكنية مصممة بأحدث ما توصلت إليه تكنولوجيا العمارة الخضراء وأساليب البناء الحديث في جميع المجالات، سواء من ناحية خطوط التصميمات والطرازات الهندسية المتطورة والتي تعتمد على أحدث الأفكار المستقبلية المبتكرة في شكل وتصميم الوحدات السكنية والإدارية والتجارية، بالإضافة لتوفيره أعلى معايير الأمن والسلامة الإنشائية ليوفر المشروع كل ما تحتاجه من داون تاون وفنادق 5 نجوم وألعاب مائية ومطاعم وكافيهات و شاطئ خاص ونادي خاص للأعضاء ، مؤكدا ان المشروع يوفر أكثر من ٤ آلاف فرصة عمل مباشرة فضلا عن الآلاف من فرص العمل الغير مباشرة بينما تستمر مدار في ضخ المزيد من الاستثمارات خلال الفترة القادمة ومن خلال مشروعات متميزة حيث أنه من المقرر بدء مشروعها الثاني بمنطقة الساحل الشمالي خلال العام القادم بتكلفة استثمارية 8 مليارات جنيه، مؤكدا أن الشركة تخطط لضخ استثمارات أخري في الكثير من المشروعات الرائدة لبناء مجتمعات أكثر حداثة ورفاهية لتصل استثماراتها في مصر نحو 22 مليار جنيه.
وقال جاسر بهجت ان المناخ الاستثماري الداعم للاستثمار العقاري حفز مساعى مدار للتطوير إلى ضخ هذه الاستثمارات الجديدة وتوفير فرص عمل لتصبح قيمة مضافة لهذا القطاع الأهم في قطاعات الدولة المختلفة التي تعافت، كما أننا نعمل على توصيل رسالة إلى المستثمرين العرب والأجانب بأن الاستثمار العقاري في مصر قادر علي تحقيق النمو ودفع عجلة التنمية.
وأضاف أن مشروعات التوسع العمرانى الجارية حاليا بالسخنة رغم تعددها الا انها مجرد بداية يتوقع زيادتها مع تضاعف الطلب على الموقع لأهميته وسماته الطبيعية والخدمية وهو مايؤهله لاستيعاب مشروعات جديدة، موضحا أن الشركة كمطور عقاري تدرس باستمرار احتياجات الفئات المستهدفة وتملك خطط مرنة مدعومة بملكات الابتكار والتخصص والمهارة القادرة على مواكبة الاحتياجات المتجددة للعملاء وبالشراكة مع خبرات عالمية متميزة في مجال المقاولات تضم أفضل المصممين الهندسيين ومكاتب الاستشارات المشرفة علي المشروع ومن بينهم YBA, Benoy, Omni View, WATG،Hany Saad، MemarK Moharram Bakhoum RMC, BW, Raouf Fahmy, Barton, Well More .
وأوضح جاسر بهجت أن أحد أهم عوامل نجاح المطورين العقاريين فى الصمود أمام تداعيات ازمة كورونا كان تنوع انتاجهم العقارى ليواكب رغبات ومتطلبات العملاء فى الوحدات العقارية والتجارية، فضلا عما مثلته الأزمة من فرصة جيدة استثمرها العقاريون للاستفادة من التسهيلات المالية التي قدمتها الدولة والبنك المركزى لدعم الاقتصاد الوطنى من خلال دعم دراسة متطلبات العملاء فى العقار والمشروع ككل الذين يخططون للاقامة فيه ووضع خطط وحلول مالية تضمن وفرة السيولة المالية لتغطية نفقات الأولويات التى فرضتها الأزمة وكذلك العمل على دعم الاستعدادات لمواجهة الأزمات المشابهة فى المستقبل.
وقال أن تصدير العقار يقتضى دراسة ثلاثة فئات مهمة من العملاء هم المصريين بالخارج الذين يستهدفون أنماط عقارية معينة والعميل العربى بالقاهرة والمدن الساحلية وهى فئة غالبا لا تسعى لمتطلبات استثنائية فضلا عن العميل الأجنبي الذي يفضل وحدة عقارية فى إطار مشروع متكامل تتوفر به خدمات متنوعة وله سمات طبيعية مميزة.
كما أشار إلى أن ما فرضته الأزمة من اعتماد منظومة البيع أون لاين دفع شركات التطوير العقاري لاعتماد فكر جديد في التخطيط للوحدات وتطوير تصميم المساحات التجارية والادارية لتواكب التغييرات وتوفير مساحات إضافية تسمح بالعمل من المنزل.