في السنوات الست الأخيرة ، كانت هناك زيادة كبيرة في مبيعات المنازل للمشترين الأجانب. من الواضح أن منح حقوق المواطنة مع القانون الجديد له تأثير كبير.
يمكن للمشترين الأجانب تملك العقارات مثل الإسكان ، والأعمال التجارية ، والأرض ، والحقل وجميع أنواع الممتلكات غير المنقولة. ومع ذلك ، إذا قاموا بشراء الأرض أو المزرعة ، فيجب عليهم تقديم المشروع إلى موافقة الوزارة المعنية في غضون عامين.
ما هي العملية الرسمية التي تنتظرك عند شراء المساكن ...
عند شراء منزل ، يتم تنفيذ العملية الرسمية مع بائعي المنازل / المشترين إذا لم يتم تعيين أي ممثل.
يمكن إكمال هذه الخطوات بسهولة عن طريق إعطاء توكيل رسمي إلى ممثل.
في حالة التعطيل في أي مرحلة من مراحل الإجراءات الرسمية ، يصبح بيع المنزل مشكلة لكل من المشتري والبائع.
لهذا السبب ، يجب أن تتم التجارة وفقا للمتطلبات القانونية.
عند شراء المساكن ، تكون العملية الرسمية على النحو التالي ؛
- شهادة الهوية ، ينبغي تقديم الصورة.
- وثيقة تشير إلى أن هذا يتم تقديمه على أساس قانوني إذا كان هناك تمثيل أثناء المعاملة.
- يجب تقديم الشهادة الصادرة وفقاً لقواعد قيمة العقار.
- يجب تقديم سند الملكية للموضوع الرئيسي للبيع إلى السلطات.
- رسوم العنوان.
- المصاريف الموصوفة كرسوم إضافية هي أيضا مطلوبة.
- إذا لزم الأمر ، يجب أن تكون الضوابط الضرورية لدفع ضرائب الميراث.
كل واحدة من هذه التفاصيل يجب أن تتحقق بالكامل. خلاف ذلك ، قد يكون هناك اضطرابات في شراء وبيع المساكن.
عند شراء منزل ، يعتبر عقد البيع أحد أهم النقاط في العملية الرسمية.
بعض المعلومات التي يجب تضمينها في عقد البيع هي كالتالي:
- مدينة ، مقاطعة ، خريطة ، جزيرة ورقم الطرد
- عناوين المشتري والبائع ، وأرقام الهوية ومعلومات الاتصال
- يوافق البائع على بيع الشقة بما في ذلك الكثير بما في ذلك السنوي مع عقد
- في عملية البيع النهائية ، يجب أن يدرج المبلغ المطلوب والمتلقي من المشتري كدفعة مقدمة في العقد. وبهذه الطريقة ، يمكن إجراء الحساب الأساسي بسهولة فيما يتعلق بكمية المبلغ الإجمالي الذي ينبغي دفعه.
- المعلومات اللازمة بشأن المبلغ الذي سيتم دفعه من سعر البيع على دفعات أو نقدًا.
- إذا رغبوا في إلغاء الاتفاق ، ينبغي ذكر الشروط على العقد بوضوح أنهم بحاجة إلى القيام بذلك.
من المستحسن أيضا أن تأخذ المشورة من الأشخاص المحترفين لإكمال هذه العملية والتعاقد.
هو دائما طريقة أكثر موثوقية لتكون بالتعاون مع وكلاء العقارات.
وتجدر الإشارة أيضا إلى أنه يمكن تقديم أي نقص أو تحريف في عقد البيع كسبب للرفض.
يجب ذكر العقوبة على العقد الذي يرغب في التنازل عن الموعد المحدد في العقد.
وبهذه الطريقة ، لن تكون هناك أي نقطة غير محددة في الاتفاق.
يمكنك الاتصال بنا للحصول على الأخبار العقارية وسوق الإسكان والاستثمارات المفيدة في أي وقت على 00905300695857 أو على email@example.com.