
lela vaadaka sidhaantham

central bisinus distrikttil (cbd) ninnulla dooram vardhikkumbol riyal estettinte vilayum aavasyavum engane maarunnuvenn soochippikkunna oru bhoomishaasthraparamaaya saambathika sidhaanthamaanu bid rent sidhaantham. nagarakendratthinaduthulla bhoomikkaayi vyathyastha bhooviniyogakkaar parasparam malsarikkumennu athil parayunnu. chillara vyapaarikal thangalude labham paramavadhi vardhippikkaan agrahikkunnathinaal cbdic aduthulla bhoomikk kooduthal panam nalkaanum eee pradeshathu ninnu kooduthal akaleyulla bhoomikk kurachu panam nalkaanum avar kooduthal thayyaaraanenna ashayathe adisthaanamaakkiyullathaanu ithu. oru mekhala ethratholam kooduthal axus cheyyaavunnuvo athratholam (i.iii.upabhokthaakkalude eakaagratha kooduthal), kooduthal laabhakaramaan.
vishadeekaranam.
bhoomi upayokthakkalellaam cbdic ullil ettavum eluppathil axus cheyyaavunna bhoomikkaayi malsarikkunnu. avar adaykkaan thayyaraya thukaye "bid rent" ennu vilikkunnu. eakaagratha mekhala maathruka srishtikkunna, eakaagratha valayangalude oru bhooprakrithiyaanu phalam.
eee sidhaanthamanusarichu, ettavum daridraraaya veedukalum kettidangalum nagaratthinte praanthapradeshathaayirikku anumanikkaam, kaaranam avarkk kaivashappeduthaan kazhiyunna oreyoru sthalam ithaanu. ennirunnaalum, aadhunika kaalath, ithu apoorvvamaayi maathrame sambhavikkunnulloo, kaaranam palarum cbdumaayi aduthunilkkunnathinte praveshanakshamatha kaimaattam cheyyaanum athe thukaykku kooduthal bhoomi vaangaan kazhiyunna oru settilmentinte arikukalilekku maranum eshtappedunnu (lela vaadaka sidhaantham prasthaavikkunnathupole). athupole, kuranja varumaanamulla bhavanangal kooduthal thaamasasthalathe thozhil labhyathaykkayi maattunnu. ekkaaranathaal, udaaharanathinu, pala vadakke american nagarangalilum thaazhnna varumaanamulla bhavanangal palappozhum nagarathinullilaanu kaanappedunnath, uyarnna varumaanamulla bhavanangal settilmentinte arikilaanu.
kaarshika saamyam.
pinneedu nagara vishakalanathinte pashchaathalatthil upayogichenkilum, eee padam ithuvare upayogichittillengilum, lela vaadaka sidhaantham aadyam vikasippichath oru kaarshika pashchaathalatthilaanu. lela vaadaka phalangalekkurichulla aadyathe saidhaanthikaril oralaaya david recardo abhipraayathil ettavum uthppaadanakshamamaaya bhoomiyude vaadaka ettavum kuranja uthppaadanakshamathayekkaal athinte nettatthe adisthaanamaakkiyullathaanu, karshakar thammilulla malsaram muzhuvan nettangalum vaadakayude roopathil bhoovudamakalkku pookunnuvennu urappaakkunnu. eee sidhaantham pinneedu jeey vikasippichu. echu. gathaagathachelavu enna ashayavumaayi ithu samyojippicha voonn thunen. addehathinte maathruka soochippikkunnathu eathu sthalatheyum vaadaka athinte uthppannathinte moolyathinu thulyamaanu, mainus ulppaadanachelavum gathaagathachelavum. ellah pravarthanangalkkum gathaagathachelavu sthiramaanennu sammathikkunna ithu, kuranja uthppaadanachelavullava kooduthal akaleyaayirikkumbol, ettavum uyarnna uthppaadanachelavulla pravartthanangal vipaniyude sameepat sthithicheyyunna oru saahacharyathilekku nayikkum.
angane srishtikkappedunna eakaagrathayulla bhooviniyoga ghadana mukalil vivaricha nagara maathrkayodu saamyamullathaan cbd-uyarnna paarppidam-kuranja paarppidam. vilyam alonso avatharippicha eee model voonn thoonante modalil ninnu prachodanam ulkkondathaanu.
central bisinus distrikttile bid rent sidhaantham.
bhooviniyogakkaar, avar chillara vilppanakkaraayaalum offeesaayaalum thaamasakkaaraayaalum, ellaavarum central bisinus distrikttinullil (cbd) ettavum axus cheyyaavunna bhoomikkaayi malsarikkunnu. avar nalkaan thayyaraya thukaye lela vaadaka ennu vilikkunnu. saadhaaranayaayi madhyabhaagathulla ettavum eluppathil labhyamaya bhoomiyaanu ettavum chelaveria bhoomi enna nyaayavaadatthinte adisthaanathil ithu saadhaaranayaayi oru "lela vaadaka vakrathil" kaanikkam.
komezhs (prathyekichu valia department storukalum cheyin storukalum) akathe koril sthithicheyyunnathinu ettavum valia vaadaka nalkaan thayyaaraan. parambaraagathamaayi oru valia janasamkhyaykku ettavum axus cheyyaavunna sthalamaayathinaal eee upayokthaakkalkk aantharika coor valare moolyavathaayathaanu. ganyamaaya vittuvarav aavasyamulla department storukalkku eee valia janasamkhya anivaaryamaan. thalphalamaayi, avar valare uyarnna bhoomi vaadaka moolyam nalkaan thayyaaraan. niravadhi kathakal nirmmichukondu avar avarude saittinte saadhyathakal paramavadhi vardhippikkunnu. oraal aantharika koril ninnu kooduthal dooram sanjarikkumbol, vaanijyathin nalkaan thayyaarulla thuka athivegam kurayunnu.
ennirunnaalum, vyavasaayam puram koril aayirikkan panam nalkaan thayyaaraan. faaktarikalkkaayi kooduthal bhoomi labhyamaanengilum oru vipani, nalla gathagatha bandhangal enniva polulla aantharika korinte niravadhi gunangal ippozhum ivideyundu.
oraal kooduthal dooram pookumbool, gathagatha bandhangal kurayunnathum vipani kurayunnathum kaaranam bhoomi vyavasaayathin aakarshakamakunnilla. veettammaar eee gadakangale valareyadhikam aashrayikkaathathinaal kuranja chelavu (akathum puratthum ullavayumaayi thaarathamyappeduthumbol) thangaan kazhiyumennathinaal avarkk ivide bhoomi vaangam. akathe koril ninnu ethra akaleyaano athra vilakuranjathaanu bhoomi. athukondaanu nagaratthinullile pradeshangal valare janasaandrathayullava (udha.jii.terresukal, flaattukal, uyarnna uyarangal), praanthapradeshangalum graamapradeshangalum kooduthal janasandrata kuranjavayaanu (ardha-verthirichathum verthirichathumaaya veedukal).
lela vaadaka sidhaanthathinte prayogam.
ejantu adhishtitha modelingil bid rent sidhaantham pravarthanakshamamaakkiyittundu, avide kaarshika bhoomi nagaravikasanathilekku parivartthanam cheiyunnathu oru kendreekritha nagara maathrkayil anukarikkaan ithu upayogikkunnu. 

