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Article Annexe I à l'article D353-200
Le préfet de ... agissant au nom de l'Etat, d'une part, et ... (1), dénommé
ci-après le bailleur, sont convenus de ce qui suit :
(1) Personne physique ou morale identifiée conformément aux dispositions, selon
le cas des articles 5 et 6 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 modifié, portant
réforme de la publicité foncière.
Article 1er.
La présente convention a pour objet de fixer les droits et obligations des
parties prévus par les articles L. 353-1 à L. 353-17, pour le programme de ...
financé au moyen de prêts prévus par la sous-section 4 bis de la section II du
chapitre Ier du titre III du livre III du code de la construction et de
l'habitation et décret dans le document joint à la présente convention.
Article 2.
La présente convention est conclue pour une durée de neuf ans.
Toutefois, elle est prorogée du délai nécessaire pour atteindre le 30 juin
suivant sa date d'expiration.
Elle expire le 30 juin.
Variante n° 1 (organisme d'habitations à loyer modéré) : elle prend effet à
compter de sa signature.
Variante n° 2 (autres cas) : elle prend effet à compter de sa publication au
fichier immobilier ou de son inscription au livre foncier.
Article 3.
Le prix mensuel du loyer maximum visé à l'article D. 353-208 est fixé à ... F le
mètre carré :
Variante n° 1 (organisme d'habitations à loyer modéré) : de surface corrigée (2)
et (3) ;
Variante n° 2 (autres cas) : de surface habitable (2) et (4), ne doit pas
excéder le loyer maximum qui est fixé à ... F annuels le mètre carré.
Le loyer maximum est révisable chaque année, le 1er juillet, en fonction des
variations de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice du coût de la
construction publié par l'Institut national de la statistique et des études
économiques. Cette moyenne est celle de l'indice du coût de la construction à la
date de référence et des trois trimestres qui la précèdent. La date de référence
de l'indice est celle du quatrième trimestre de l'année précédente.
Dans la limite du loyer maximum et des dispositions prises en application de la
loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le loyer pratiqué :
Variante n° 1 (organisme d'habitations à loyer modéré) :
Peut être majoré au plus de ... p. 100 par an ; les majorations peuvent
intervenir le 1er janvier et le 1er juillet de chaque année.
Variante n° 2 (autres cas) :
1° Peut être révisé, au cours du contrat de location, chaque 1er juillet, en
fonction des variations de la moyenne de l'indice du coût de la construction.
Cette moyenne est celle de l'indice du coût de la construction à la date de
référence et des indices des trois trimestres qui la précèdent. La date de
référence de l'indice est celle du quatrième trimestre de l'année précédente
;
2° Peut être réajusté à l'expiration de chaque contrat de location le 1er
juillet suivant la date d'expiration du contrat de location. Le bailleur doit
informer le locataire de tout réajustement du loyer pratiqué au moins un mois
avant la date d'échéance.
Article 4.
Les parties s'engagent à respecter les obligations de portée générale
reproduites en annexe à la présente convention.
Le bailleur reconnaît avoir pris connaissance de cette annexe et reconnaît
qu'une copie lui a été remise.

Références
Articles faisant référence à l'article


Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 relatif à la partie réglementaire du code de la construction et de l'habitation - article 7 PARTIELLEMENT_MODIF VIGUEUR, en vigueur depuis le 2019-09-01 MODIFIE source
    

Textes faisant référence à l'article


Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire). CODIFICATION cible
    

Références faites par l'article


      1978-05-31 CODIFICATION source Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).


      2019-08-21 MODIFIE cible Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 relatif à la partie réglementaire du code de la construction et de l'habitation - article 7 PARTIELLEMENT_MODIF VIGUEUR, en vigueur depuis le 2019-09-01


