Es un problema multifactorial, posiblemente la principal causa sea el aumento de la demanda de vivienda en núcleos altamente poblados, que a su vez puede deberse a cambios en la forma de vida de la población o en la necesidad de acceder a un mercado laboral altamente condensado en las grandes ciudades. 

De forma muy simplificada, estas son las principales causas del aumento del precio de alquiler de la vivienda:

1. Escasez de oferta de viviendas disponibles para alquilar en una determinada área.
2. Mayor demanda de viviendas de alquiler debido a factores como la migración a áreas urbanas.
3. Incremento de los costos de construcción y mantenimiento de viviendas.
4. Políticas de desarrollo urbano que limitan la construcción de nuevas viviendas.
5. Especulación inmobiliaria, donde los propietarios elevan los precios del alquiler en busca de mayores beneficios.
6. Aumento de impuestos y regulaciones gubernamentales que influyen en los costos de operación de viviendas de alquiler.
7. Cambios en la economía, como la inflación y los costos de vida, que afectan los precios del alquiler.
8. Incremento en los costos de financiamiento para la adquisición o construcción de propiedades de alquiler, lo que lleva a una necesidad de mayores ingresos por alquiler para cubrir los costos.
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