تدرس قصة كتلة في الجانب الشرقي السفلي وتخلص إلى أن مراقبة الإيجارات تقلل من عدد الشقق ، وتشجع إهمال المالك ، وتفيد بشكل غير متناسب المستأجرين من الطبقة المتوسطة العليا ، وتثني المطورين عن بناء شقق جديدة.
ووفقاً لبعض الباحثين، فإن الرقابة على الإيجارات تضر بالملاك والمستأجرين والمطورين.