هذا هو النهج التقليدي الذي استخدمه معظم المالكين الكبار (الخاصين والخاصين على حد سواء) لتصميم وبناء منشآتهم حتى الزيادة الأخيرة نسبياً في الاهتمام بتجهيز الخدمات الخارجية للتصميم والبناء.
معظم أصحاب المباني الكبيرة يستخدمون نفس النهج لبناء منشآتهم.