Khi nào được phép bán lại nhà ở xã hội?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở 2014

Theo khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở 2014 quy định về nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội được quy định cụ thể như sau:
Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội
...
4. Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
...

Với câu hỏi: Khi nào được phép bán lại nhà ở xã hội?

Ta có kết luận: Như vậy, bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại, cho thuê, cho mượn, tặng cho nhà ở xã hội trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở xã hội.
Trường hợp bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội khi có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 05 năm khi đã thanh toán hết tiền thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.
Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội khi có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì phải được phép của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội.
Do đó, việc bán lại nhà ở xã hội phải đáp ứng hai điều kiện quan trọng sau:
- Thời hạn tối thiểu 05 năm kể từ thời điểm hoàn thành thanh toán tiền mua nhà.
- Được phép của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
Nếu bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội không đáp ứng được hai điều kiện này thì sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở 2014
Khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất
Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Quốc hội
25/11/2014
65/2014/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất