Đất giao không đúng thẩm quyền là gì?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
khoản 19 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP
khoản 1 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Căn cứ theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 19 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền cụ thể như sau:
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền
1. Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điều này bao gồm các trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ; tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác.
...

Với câu hỏi: Đất giao không đúng thẩm quyền là gì?

Ta có kết luận: Theo đó, đất giao không đúng thẩm quyền là đất mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng thuộc 01 trong 02 trường hợp sau:
Trường hợp 1: Đất được giao không đúng thẩm quyền
Theo quy định của pháp luật về đất đai, cơ quan có thẩm quyền giao đất cho hộ gia đình, cá nhân là Ủy ban nhân dân cấp huyện. Do đó, nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc không phải do Ủy ban nhân dân cấp huyện giao thì đó là đất được giao không đúng thẩm quyền.
Trường hợp này bao gồm các trường hợp sau:
- Người đứng đầu điểm dân cư không có thẩm quyền giao đất cho hộ gia đình, cá nhân. Do đó, đất được người đứng đầu điểm dân cư giao đất là đất giao không đúng thẩm quyền.
- Tương tự, Ủy ban nhân dân cấp xã cũng không có thẩm quyền giao đất cho hộ gia đình, cá nhân. Do đó, đất được Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất cũng là đất giao không đúng thẩm quyền.
Trường hợp 2: Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên
Theo quy định của pháp luật về đất đai, tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, đúng thời hạn theo quy định.
Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên thì tổ chức đó đã vi phạm quy định về sử dụng đất.
khoản 19 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP khoản 1 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Khoản 19 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai mới nhất
Bổ sung khoản 6 vào Điều 23 như sau:
“6. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.”
Chính phủ
06/01/2017
01/2017/NĐ-CP
Nguyễn Xuân Phúc
Nghị định
Bổ sung khoản 6 vào Điều 23 như sau:
“6. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.”
Khoản 19 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai mới nhất
Khoản 1 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mới nhất
Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điều này bao gồm các trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ; tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác.
Chính phủ
15/05/2014
43/2014/NĐ-CP
Nguyễn Tấn Dũng
Nghị định
Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điều này bao gồm các trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ; tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác.
Khoản 1 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mới nhất