Cá nhân có được làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hay không?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
Điều 21 Luật Nhà ở 2014
điểm a khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020

Căn cứ quy định Điều 21 Luật Nhà ở 2014 được sửa đổi bởi điểm a khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 quy định về điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại như sau:
Điều 21. Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
1. Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2. Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.
3. Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

Với câu hỏi: Cá nhân có được làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hay không?

Ta có kết luận: Như vậy, theo quy định thì điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Do đó, cá nhân không được làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
Điều 21 Luật Nhà ở 2014 điểm a khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020
Điều 21 Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất
Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
1. Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2. Có vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.
3. Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
Quốc hội
25/11/2014
65/2014/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
1. Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2. Có vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.
3. Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
Điều 21 Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất
Điểm a Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 số 61/2020/QH14 áp dụng năm 2024 mới nhất
Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 21 như sau:
“2. Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.”;
Quốc hội
17/06/2020
61/2020/QH14
Nguyễn Thị Kim Ngân
Luật
Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 21 như sau:
“2. Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.”;
Điểm a Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 số 61/2020/QH14 áp dụng năm 2024 mới nhất