Có bắt buộc nghiệm thu công trình nhà ở trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà ở thương mại không?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023

Căn cứ khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại:
Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
...
4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.
...

Với câu hỏi: Có bắt buộc nghiệm thu công trình nhà ở trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà ở thương mại không?

Ta có kết luận: Theo quy định trên, nghiệm thu công trình nhà ở là bắt buộc trước khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà ở thương mại.
Nghiệm thu công trình nhà ở là quá trình đánh giá chất lượng công trình nhà ở theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng trước khi đưa vào sử dụng.
Nghiệm thu công trình nhà ở bao gồm nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình và nghiệm thu hoàn thành công trình.
khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023
Khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 số 27/2023/QH15 mới nhất áp dụng 2024 mới nhất
Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.
Quốc hội
27/11/2023
27/2023/QH15
Vương Đình Huệ
Luật
Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.
Khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 số 27/2023/QH15 mới nhất áp dụng 2024 mới nhất