Kinh doanh tại chung cư được hay không?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014
khoản 6 Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

Căn cứ theo khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm như sau:
Các hành vi bị nghiêm cấm
...
11. Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.
...

Với câu hỏi: Kinh doanh tại chung cư được hay không?

Ta có kết luận: Như vậy, người dân không được phép kinh doanh tại căn hộ chung cư dùng vào mục đích để ở. Nếu muốn kinh doanh tại chung cư, người dân có thể liên hệ ban quản lý chung cư để đăng ký kinh doanh tại nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh.
Lưu ý: Hoạt động kinh doanh không được thuộc các ngành nghề bị nghiêm cấm quy định tại khoản 6 Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP bao gồm:
(1) Kinh doanh các hàng hóa, vật liệu cháy nổ;
(2) Các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy;
(3) Kinh doanh vũ trường;
Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật
(4) Sửa chữa xe có động cơ;
(5) Giết mổ gia súc;
(6) Các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 khoản 6 Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP
Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất
Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.
Quốc hội
25/11/2014
65/2014/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.
Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất
Khoản 6 Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất
Cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hóa sau đây trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư:
a) Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy;
b) Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
Chính phủ
20/10/2015
99/2015/NĐ-CP
Nguyễn Tấn Dũng
Nghị định
Cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hóa sau đây trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư:
a) Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy;
b) Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
Khoản 6 Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất