Khi bán đất có cần cả 2 vợ chồng ký tên trên hợp đồng không?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014

Tại khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau:
Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung
1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
...

Với câu hỏi: Khi bán đất có cần cả 2 vợ chồng ký tên trên hợp đồng không?

Ta có kết luận: Như vậy, nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) phải có tên của cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thoả thuận khác.
Chính vì vậy, nếu xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng thì trong trường hợp muốn bán thì cần có sự đồng thuận từ phía hai vợ chồng, đồng nghĩa với việc phải có chữ ký của hai vợ chồng khi thực hiện mua bán đất (chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Trừ trường hợp một trong hai bên có uỷ quyền cho người còn lại thực hiện ký thay trong hợp đồng mua bán.
khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014
Khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 số 52/2014/QH13 mới nhất
Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
Quốc hội
19/06/2014
52/2014/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
Khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 số 52/2014/QH13 mới nhất