Trường hợp nào kinh doanh bất động sản sẽ không cần phải mở doanh nghiệp từ 01/01/2025?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014
Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:
Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.
...
3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
....

Với câu hỏi: Trường hợp nào kinh doanh bất động sản sẽ không cần phải mở doanh nghiệp từ 01/01/2025?

Ta có kết luận: Qua đó có thể thấy, thông thường khi thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản thì các tổ chức, cá nhân sẽ cần phải mở doanh nghiệp theo quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020.
Tuy nhiên đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì từ năm 2025 sẽ không cần phải mở doanh nghiệp khi thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản những vẫn phải kê khai nộp thuế theo quy định
Đây cũng là điểm thay đổi mới do với Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đang có hiệu lực thi hành.
Tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì cả tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên đều không phải mở doanh nghiệp
Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 số 66/2014/QH13 mới nhất
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Quốc hội
25/11/2014
66/2014/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 số 66/2014/QH13 mới nhất