Có được xây dựng nhà trong khu quy hoạch hay không?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
khoản 5 Điều 94 Luật Xây dựng 2014
khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020

Căn cứ theo khoản 5 Điều 94 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định như sau:
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
...
5. Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.
Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

Với câu hỏi: Có được xây dựng nhà trong khu quy hoạch hay không?

Ta có kết luận: Như vậy, khu vực đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì không được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.
Tuy nhiên, người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trong trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện mà:
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
khoản 5 Điều 94 Luật Xây dựng 2014 khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020
Khoản 5 Điều 94 Luật Xây dựng 2014 số 50/2014/QH13 mới nhất
Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.
Quốc hội
18/06/2014
50/2014/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.
Khoản 5 Điều 94 Luật Xây dựng 2014 số 50/2014/QH13 mới nhất