Đất được miễn tiền thuê đất có được thế chấp không?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
Điều 179 Luật Đất đai 2013

Theo Điều 179 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất như sau:
Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
...
3. Hộ gia đình, cá nhân thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này;
b) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ như trường hợp không được miễn, không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về dân sự.

Với câu hỏi: Đất được miễn tiền thuê đất có được thế chấp không?

Ta có kết luận: Theo đó, khi hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà được miễn tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ giống như trường hợp không được miễn tiền thuê đất.
Do đó, đối với đất được miễn tiền thuê đất vẫn sẽ được thế chấp bình thường theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, chỉ được thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất được miễn tiền thuê đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân.
Điều 179 Luật Đất đai 2013
Điều 179 Luật đất đai 2013 số 45/2013/QH13 mới nhất
Điều 178. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được thuê đất để xây dựng công trình ngầm
Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng công trình ngầm thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
1. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 174 của Luật này;
2. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế quy định tại
khoản 1 Điều 175 của Luật này.
Quốc hội
29/11/2013
45/2013/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Điều 178. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được thuê đất để xây dựng công trình ngầm
Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng công trình ngầm thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
1. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 174 của Luật này;
2. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế quy định tại
khoản 1 Điều 175 của Luật này.
Điều 179 Luật đất đai 2013 số 45/2013/QH13 mới nhất