Các lưu ý khi bán nhà đồng sở hữu gồm những gì?
Căn cứ pháp lý cho câu trả lời bao gồm:
khoản 2 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015
Điều 210 Bộ luật Dân sự 2015

Theo Điều 210 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sở hữu chung hợp nhất cụ thể như sau:
Sở hữu chung hợp nhất
1. Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.
Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.
2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.

Với câu hỏi: Các lưu ý khi bán nhà đồng sở hữu gồm những gì?

Ta có kết luận: Theo đó, sở hữu chung là phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.
Đồng thời, tại khoản 2 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định về việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.
Về sở hữu chung của thành viên gia đình thì tại khoản 2 Điều 212 Bộ luật Dân sự 2015 quy định việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận.
Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.
Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 và luật khác có liên quan (trừ trường hợp quy định tại Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015).
Dẫn chiếu đến khoản 3 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.
Trong thời hạn 03 tháng với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.
Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.
Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 3 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.
khoản 2 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015 Điều 210 Bộ luật Dân sự 2015
Khoản 2 Điều 218 Bộ luật dân sự 2015 số 91/2015/QH13 mới nhất
Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.
Quốc hội
24/11/2015
91/2015/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.
Khoản 2 Điều 218 Bộ luật dân sự 2015 số 91/2015/QH13 mới nhất
Điều 210 Bộ luật dân sự 2015 số 91/2015/QH13 mới nhất
Sở hữu chung hợp nhất
1. Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.
Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.
2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.
Quốc hội
24/11/2015
91/2015/QH13
Nguyễn Sinh Hùng
Luật
Sở hữu chung hợp nhất
1. Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.
Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.
2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.
Điều 210 Bộ luật dân sự 2015 số 91/2015/QH13 mới nhất