['neutral']
Perhaps the 4% rate of the past 12 months is too high.
אולי שיעור ה-4% של 12 החודשים האחרונים גבוה מדי.
Last year's 4% rate was an increase of 2% from the year prior.
שיעור 4% בשנה שעברה היה עלייה של 2% מהשנה הקודמת.