als_Latn dik_Latn sag_Latn
Ligji 7501, procedurat e aplikimit dhe 5 dokumentet që duhen për të marrë tapinë
Qato: Nuk ka kosto për fermerët, brenda 60 ditëve bëhet pajisja me dokumentin e pronësisë për tokën në përdorim
Vetëm 60 ditë do t’i duhen një fermeri të presë për të shtënë në duar tapinë e tokës që ka përdorim. Drejtoresha juridike në Hipotekë, Merita Qato, thotë se brenda këtij viti synohet që të përfundojë procesi i kalimit të tokës bujqësore në pronësi të përfituesve.
Shkurtimi i afateve është shoqëruar edhe me thjeshtim të procedurave të aplikimit për marrjen e certifikatës së pronësisë. Në intervistën dhënë për gazetën, Qato bën me dije hapat që duhet të ndiqen, si edhe dokumentacionin që duhet dorëzuar pranë njësisë administrative. Sipas saj, ky proces nuk do të ketë kosto. E vetmja faturë që do të paguajnë fermerët do të jetë ajo që vilet nga Hipoteka gjatë regjistrimit të pronës. Por, ndërsa po mbyllet ky kapitull, plaga e pronarëve të vjetër vijon të qëndrojë e hapur. Ligji parashikon që aty ku toka është e ndarë me ligjin 7501, përjashtohet mundësia e kthimit. Ajo çka mbetet është vetëm kompensimi financiar.
Ligji 7501 është një ndër ligjet më të debatuara këto 26 vjet. Qeveria me ndarjen e re territoriale ka ndryshuar edhe mënyrën e ndarjes së tokës në fshat. Çfarë procedurash duhet të ndjekë një familje për marrjen e tapisë sot?
Në kuptim të ligjit dhe të akteve nënligjore nuk kemi ndarje të re të tokës, pasi ligji 7501 ka pushuar së vepruari që në vitin 2008. Tani kemi një procedurë të kalimit të tokës për ato përdorues të tokës bujqësore, të cilët nuk mund të jenë pajisur me Aktin e Marrjes së Tokës në Pronësi për arsye të ndryshme. Pra, e rëndësishme është që të kuptojmë se nuk kemi rindarje të re të tokës. Ato persona që do të pajisen me Aktin e Marrjes së Tokës në Pronësi duhet të plotësojnë disa kushte, të cilat janë: të jenë subjekt të ligjit 7501 dhe të plotësojnë kërkesat e ligjit, si dhe ajo që është më e rëndësishme është që ta përdorin tokën, pra janë përdorues faktik të tokës, por për arsye të ndryshme nuk janë pajisur me akt. Me ndarjen e re administrative kjo detyrë u është ngarkuar bashkive, të cilat pas verifikimeve përkatëse lëshojnë një akt të ri të marrjes së tokës në pronësi. Në bazë të VKM Nr. 337, datë 22.4.2015 “Për përcaktimin e procedurave të kryerjes së procesit të kalimit të tokës bujqësore të ishndërmarrjeve bujqësore në pronësi të përfituesve të ndryshuar”, kryetari i bashkisë afishon në vendet publike të bashkisë e të njësisë administrative dhe boton në gazetën e pushtetit vendor, apo në njërën nga gazetat e përditshme vendore ose kombëtare lajmërimin publik të paraqitjes së dokumentacionit, për të gjithë përdoruesit faktikë të tokës bujqësore të ish- ndërmarrjeve bujqësore, të cilët nuk janë pajisur me aktin e marrjes së tokës bujqësore në pronësi ( AMTP), sipas përcaktimeve të nenit 2, të ligjit nr. 171/ 2014, “Për përfundimin e pro- cesit të kalimit të tokës bujqësore të ish- ndërmarrjeve bujqësore në pronësi të përfituesve”, nëse ky lajmërim nuk është bërë më parë për gjithë territorin e bashkisë apo për njësi administrative të veçanta.
Çfarë dokumentesh kërkohen për aplikimin?
Përdoruesit faktikë të tokës bujqësore të ish- ndërmarrjeve bujqësore, të cilët nuk janë pajisur me AMTP, jo më vonë se 3 muaj nga përfundimi i afatit ligjor të plotësimit të dokumentacionit të titujve të pronësisë mbi tokën bujqësore, paraqesin në njësinë administrative, në juridiksionin territorial të së cilës gjendet toka bujqësore: a) kërkesën për pajisjen me AMTP për tokën që e kanë marrë në përdorim nga komisionet e ndarjes së tokës; b) planvendosjen e secilës ngastër që kanë në përdorim, të përgatitur nga një subjekt i licencuar, sipas kërkesave të sistemit të regjistrimit të pasurive të paluajtshme, ku të pasqyrohen sipërfaqja, kufijtë e saj dhe kufitarët; c) certifikatën familjare të lëshuar nga zyra e gjendjes civile e njësisë së qeverisjes vendore, ku të pasqyrohet numri i anëtarëve të familjes përfituese ose individi, në favor të së cilit do të lëshohet akti i marrjes së tokës në pronësi, sipas gjendjes më 1 gusht 1991, me ndryshimet deri më 1 tetor 1992, të cilët nuk kanë ndryshuar vendbanimin e tyre që prej kësaj date; ç) dokumentacionin që vërteton se janë përfitues si rezultat i lëvizjes nga qendrat e tyre të banimit, me vendime të veçanta të Këshillit të Ministrave; d) aktin e marrjes së tokës bujqësore në përdorim, nëse e disponojnë. Ndërsa subjektet e përcaktuara si bashkëthemeluese të ish- ndërmarrjes bujqësore, sipas vendimit nr. 452, datë 17.10.1992, të Këshillit të Ministrave, “Për ristrukturimin e ndërmarrjeve bujqësore”, të ndryshuar, të cilat nuk janë pajisur me AMTP për tokën bujqësore që kanë në përdorim faktik, jo më vonë se 3 muaj, nga përfundimi i afatit ligjor të plotësimit të dokumentacionit të titujve të pronësisë mbi tokën bujqësore, paraqesin në njësinë administrative, në juridiksionin territorial të së cilës gjendet toka bujqësore: a) kërkesën për pajisjen me AMTP, për tokën që kanë marrë në përdorim nga komisionet e ndarjes së tokës; b) dokumentacionin kadastral, hipotekor, arkivor apo gjyqësor që provon pronësinë mbi tokën bujqësore apo rrënjët e ullinjve para reformës agrare dhe qenien e tyre si themelues të ish- kooperativës apo ish- ndërmarrjes bujqësore; c) planvendosjen e ngastrës/ ave që subjekti përdor për qëllime bujqësore, të përgatitur nga një subjekt i licencuar, sipas kërkesave të sistemit të regjistrimit të pasurive të paluajtshme, ku të pasqyrohen sipërfaqja, kufijtë e saj dhe kufitarët;
ç) certifikatën e trungut familjar ( përbërjen e familjes) në momentin e dorëzimit të tokës bujqësore dhe çdo dokument tjetër, në përputhje me përcaktimet e vendimit nr. 452, datë 17.10.1992, të Këshillit të Ministrave, të ndryshuar;
d) aktin e marrjes së tokës bujqësore në përdorim, nëse e disponojnë.
Një ndër të metat e ligjit, i ndryshuar disa herë gjatë viteve, ka qenë burokracia, gjë që sillte në zgjatjen pafund të procedurave. Sot, sa kohë i duhet një familje për të përfituar nga ndarja e tokës dhe sa kushtojnë këto procedura?
Vërtet mund të themi se ka pasur burokraci dhe zgjatje të procedurave nga komunat, kjo për shumë arsye, por themi se saktësimi dhe qartësimi i procedurave me ligj dhe akte nënligjore kanë bërë që këto procedura të jenë sa më të shkurtra dhe efikase. Një banor i fshatit, pas aplikimit te njësia e vet administrative, nuk ka asnjë kosto sepse nuk përgatit asnjë dokument. Ai thjesht mbetet në pritje të përfundimit të procesit që ndodh ndërmjet bashkisë dhe ZVRPP. Kur procesi i plotësimit dhe saktësimit të dokumentacionit përfundon, ZVR-
als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn als_Latn