Inte alla husägare har njutit av den berömda stora avkastningen av Sydneys fastighetsboom, avslöjar analytiker. Medan medianpriserna i hemmet har ökat med minst 30 procent över hela Sydney, har hempriserna i vissa av stadens mer "prestigiösa", mestadels postkoder vid vattnet knappast spirat under de senaste två åren. Analytiker säger att detta beror på att köpare och säljare i högre led påverkas mer av fluktuationer på aktiemarknaden än av låga räntor som utlöste uppsvinget i budget- och mellansektorer på marknaden. Rulla ner för video. Medianpriset för "prestige" fastigheter i Burraneer, en förort vid vattnet söder om Sydneys CBD, växte minst av alla Sydney förorter under de senaste två åren. Medianpriset för Burraneer, söder om Sydney, är mer än 1,5 miljoner dollar. Detta Burraneer hem är på marknaden för uppskattningsvis 6,5 miljoner dollar. Seaforth på Sydneys nordliga stränder, var rankad den fjärde sämst presterande förorten för lyxförsäljning av Domain Group. Analytiker säger att marknadsförhållandena inte har passat "prestigeous egendom", som denna $ 6,5 miljoner Burraneer hem, sedan GFC. Sydneys östra förorter, de norra stränderna och norra stranden är bland de fattigaste förorterna när det gäller prisökning under de senaste två åren. "Detta är det avsnitt som har missat på boomen," säger Domain Group seniorekonom Andrew Wilson. Burraneer 3,4 %. Bront 7,9%. Sylvania Vatten 8,3%. Sjöfart 8,4%. Woollahra 8,9%. Windsor 9,6%. Balgowlah höjder 10,7%. Elanora Höjder 10,9%. Haberfield 12,3 %. Repet går över 12,4 %. (Källa: Domain Group) Han säger att Sydneys stigande priser har drivits av köpare i budget- och mellansektorer på marknaden som drar nytta av låga räntor. Men marknadsvillkoren har inte passat "prestige property" sedan 2007 års globala finanskris (GFC) "Vi har inte den djuriska andan, spekulativa element på dessa marknader [som vi gjorde före GFC]", sa Wilson. I Burraneers förort söder om staden har bostadspriserna stigit mindre än inflationen på bara 3,4 procent under de senaste två åren. Brontes populära förort till de östra förorterna ökade bara med 7,9 procent och förorterna Norra Stränderna i Seaforth och Balgowlah Heights med bara 8,4 procent respektive 10,7 procent, enligt uppgifter från Domain Group. Trots den låga tillväxten säger fastighetsmäklare som James McCowan, från Sotheby's International Realty, att det fortfarande finns en "mycket styrka" i den allra översta delen av marknaden - med bostäder värda mer än $ 8 miljoner säljer väl. Woollahra rankades som den femte förorten med sämst resultat i form av en medianprisökning i hemmet under de senaste två åren. Woollahra är också en av Sydneys mest exklusiva förorter, med detta hem för närvarande på marknaden värderas till mer än $ 1,6 miljoner. Medianpriset för huset i Bronte, den näst sämsta förorten för prisökning, är 2,29 miljoner dollar. Agenter i detta Bronte hem beskriver det som en "chance-of-a-lifetime" köp för sin "fashionabla strandnära livsstil" Detta Sylvania Waters hem beräknas sälja för minst $ 1,4 miljoner. Medelhöga huspriser i Sylvania Waters kröp upp endast 8,3 % under de senaste två åren, långt ifrån den Sydney-omfattande siffran på minst 30%. .......................................
"Prestige" postkoder har missat ut på Sydney boom, analytiker säger.
High-end köpare och säljare är mindre känsliga för ränteförändringar som har drivit boomen.
Burraneer, Bronte och Sylvania Waters är tre värst presterande förorter.