Rika hyresgäster har betalat 100 miljoner pund i förskott i år enbart för att täcka hela sin hyrestid som tävling för ideala hem intensifierar, det avslöjades idag. Med sex eller sju personer som jagar Londons högsta egendom, är budgivarna desperata att slå sina rivaler för att försegla affären på ett hem. Som ett resultat av detta är de villiga att betala en helårshyra, deposition och avgifter i förskott - att i genomsnitt lämna över 200.000 pund till hyresvärden. Områden i mest efterfrågan: En karta visar de tio bästa platserna för förskottsutbetalning i London. Detta är baserat på siffror från Dataloft, vilket säger den genomsnittliga främsta London hem kostar £ 3.500 per vecka att hyra. Totalt har cirka 100 miljoner pund betalats ut i förskott under de första tio veckorna 2015, vilket är dubbelt så mycket som samma period förra året. Den frenesi som orsakas av det allmänna valet, rädsla för mansoniaskatt och inflöde av superrika fly Ryssland och Ukraina, enligt uthyrningsagenterna E J Harris. Stamp Duty har också förvandlat leverantörer till hyresvärdar och köpare till hyresgäster, eftersom den centrala försäljningen på London £2 miljoner till £20 miljoner har stannat. Ett antal av dessa rika människor är glada att betala hela sin hyrestid i förskott trots de fastigheter som kostar dem runt £ 100.000 per vecka. På Mount Street, i Mayfair, ovan, är mer än 80 procent av hyresavtalen säkrade genom förskottsbetalningar med uthyrningsvärden som stiger med 25 procent under de senaste två åren. De tio bästa platserna för förskottsutbetalning är Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, St James's, Soho, Fitzrovia, Marylebone, Westminster, Chelsea och Kensington. På Mount Street, i Mayfair, säkras mer än 80 procent av hyresavtalen genom förskottsbetalningar med hyresvärden som stiger med 25 procent under de senaste två åren. Elizabeth Harris, verkställande direktör för E J Harris, sade: "Den dramatiska ökningen av förskottsbetalningarna beror på flera faktorer. "Stämpelskatt och bolåneskatt har förvandlat köpare till hyresgäster och därmed har konkurrensen ökat för de bästa bostäderna vilket har lett till en ökning av frontbuden. Ett foto taget på Eaton Place i Belgravia - området i London kom tvåa i topp tio listan över förhandsutbetalning. Londons uthyrningsmarknad har blivit allt mer internationell med en ny våg av rika hyresgäster från Ryssland, Ukraina, Nigeria och Kina som gärna betalar sina hyror helt i förskott. Fastighetsmäklaren Tunstall Lettings hade ett fall där en ung kvinna i Kina betalade 4 miljoner pund i förskott i fem år för en fastighet i One Hyde Park. E J Harris hade ett annat fall där en rik nigerian betalade mer än 1 miljon pund i förskott för att hyra en fastighet i Mayfair. "Trots att nya uthyrningar kommer ut på marknaden har den hastighet med vilken nya uthyrningsinstruktioner får hyresgästerbjudanden ökat dramatiskt, så antalet tillgängliga uthyrningsfastigheter är faktiskt lägre i slutet av varje vecka." Den galna marknaden har lyfts fram av ett antal ögonöppnande affärer. En enrummare i Mayfair-lägenheten bröts upp av en desperat hyresgäst på 40 minuter. En rik ung man betalade 400 000 pund i förskott för att hyra en lyxlägenhet bara för att älska stället så mycket att han köpte det tre dagar senare - för mer än 10 miljoner pund. Mark Tunstall, verkställande direktör för Tunstall Property, tillade: "De har det finansiella med att kringgå de referenskrav som vanligtvis ställs av hyresvärdar genom att erbjuda förskottsbetalningar. "Världens högsta räntor ligger fortfarande på historiskt låga nivåer, men det har föga betydelse om de som har betydande likvida kassareserver måste betala sin hyra i förväg. "Och på liknande sätt, det ger inte de förmåner till hyresvärdar som det brukade göra, när de ofta skulle acceptera en rabatt på den frågade hyran i utbyte till förmån för en snigel av kontanter som de sedan skulle kunna investera lönsamt någon annanstans." Knightsbridge kom trea på listan över tio toppområden där pengar betalas i förskott för fastighetsuthyrning.
Vissa betalar hela årets hyra, deposition och avgifter i förskott till markfastigheter.
I genomsnitt, desperata köpare i London lämnar över £ 200.000 till hyresvärden.
Siffrorna säger också genomsnittliga främsta London hem kostar £ 3.500 i veckan att hyra.
Frenzy orsakas av superrika ryssar och rädsla för herrgård skatt.