en	English, which is also admitted for documentation attached to the MAP opening request as well as for additional documentation submitted where necessary.
it	autorità competenti viene, di prassi, utilizzata la lingua inglese, che è anche ammessa per la documentazione di supporto all'istanza e per l'eventuale documentazione integrativa.

en	in which Italy is involved, either initiated by resident taxpayers or by foreign enterprises via their respective competent authorities - it is expected a greater involvement of the territorial bodies of the Agency and at the same time it is
it	crescita del numero di procedure amichevoli di cui l'Italia è parte - avviate sia da contribuenti residenti sia da soggetti non residenti attraverso le proprie autorità competenti - si rende necessario rafforzare il presidio fornito dalle articolazioni territoriali dell'Agenzia e, al contempo, definirne l'ambito di intervento ai fini una partecipazione compiuta e consapevole alla trattazione delle controversie internazionali.

en	concerning the application of tax penalties, somehow linked to the transfer pricing adjustments falling into the scope of the MAP.
it	Sotto quest'ultimo profilo, occorre richiamare i motivi di ricorso aventi ad oggetto l'applicazione delle sanzioni amministrative tributarie, sia pure in qualche modo collegate ai rilievi in materia di prezzi di trasferimento oggetto della MAP.

en	See the Code of Conduct itself for more details.
it	A tale atto comunitario si rinvia per maggiore informazione.

en	Based on the above, the current Circular clarifies a number of issues relating to the management of tax disputes in the framework of a mutual agreement procedure (hereinafter referred to as "MAP"), with a view to provide adequate consistency between the administrative action and the principles endorsed by international tax laws.
it	Nell'intento di assicurare adeguata coerenza dell'azione amministrativa con i principi declinati dalle fonti internazionali di riferimento, la presente circolare fornisce chiarimenti in ordine alla gestione delle controversie fiscali in sede di procedura amichevole ("Mutual Agreement Procedure", di seguito "MAP").

en	As a rule, the above mentioned practices are observed by the Italian tax administration.
it	Entrambe le prassi sopra descritte vengono, di regola, osservate

en	In the event the MAP is related to the refund of taxes collected not in accordance with a DTC provision, the competent authority jointly with the Revenue Agency ponders the validity of the submission and ascertains that a legitimate request for refund was filed as well as that the refund was denied or the terms elapsed for the creation of the socalled "silence-denial".
it	Nel caso in cui la procedura amichevole abbia ad oggetto il rimborso di imposte prelevate in difformità dalle previsioni convenzionali, la verifica di ammissibilità dell'istanza - inclusa la verifica della valida presentazione di un'istanza di rimborso nonché la ricezione di un provvedimento di diniego o il decorso dei termini previsti per la formazione del silenzio-rifiuto - viene effettuata unitamente all'Agenzia delle Entrate.

en	The Revenue Agency, once being informed of the opening of the procedure, will move on by issuing the relevant acts within its areas of discretion (first and foremost, the act granting the suspension of the tax collection or of the enforcing act).
it	provvede all'eventuale emanazione dei provvedimenti di competenza (in primis, il provvedimento autorizzatorio della sospensione della riscossione o degli atti esecutivi).

en	by the above-mentioned Article 3, which must be read - in conjunction with the MAP within which the suspension request is submitted - as an alternative to the domestic appeal and to the suspension of the tax collection granted in the context
it	disposizione speciale di cui al richiamato articolo 3, che deve essere lettaassieme alla relativa procedura al cui interno si apre il sub-procedimento in parola - in chiave di alternatività rispetto al ricorso giurisdizionale e al mezzo di sospensione previsto nel processo tributario ex articolo 47 del d. lgs.

en	pricing adjustments to profits of associated enterprises resident in the European Union.
it	arbitrale, attivabile in ipotesi di doppia imposizione economica generata da rettifiche dei prezzi di trasferimento praticati fra imprese associate residenti nell'Unione europea.

en	effectiveness for the suspension of the tax collection, it normally corresponds to the date in which the AC procedure is concluded.
it	provvedimento di sospensione, lo stesso viene di prassi individuato nella data di conclusione della procedura di cui alla Convenzione arbitrale.

en	Under paragraph 5, (a) of the Code of Conduct, the MAP request must contain at least the following information: identification (such as name, address, tax identification number) of the enterprise that presents its request and of the other parties to the relevant transactions; details of the relevant facts and circumstances of the case, including details of the trade relations between the enterprise and the other parties to the relevant transactions;
it	Ai sensi del paragrafo 5, lettera (a), del Codice di condotta, l'istanza deve contenere le seguenti informazioni minime: identificazione (nome, indirizzo e codice fiscale) del soggetto istante e delle altre parti interessate alle operazioni in esame; illustrazione particolareggiata dei fatti e delle circostanze correlati all'oggetto dell'istanza, compresi i dettagli relativi alle relazioni economico-commerciali tra l'impresa istante e le altre parti interessate alle operazioni in questione; indicazione dei periodi d'imposta interessati; copie degli atti (avviso d'accertamento, processo verbale di constatazione) che hanno comportato o possono comportare la doppia imposizione; informazioni particolareggiate su eventuali procedure amministrative e contenziose attivate dall'impresa verificata o dalle altre parti coinvolte (società consolidanti, imprese associate), con i relativi esiti; memorie che illustrano i motivi per cui l'impresa ritiene che i principi definiti all'articolo 4 della Convenzione arbitrale non siano stati rispettati (in particolare: descrizione delle operazioni infragruppo oggetto di

en	minimum documentation attached, whereas in the other case it corresponds with the date in which the additional requested documentation was submitted.
it	Nel primo caso la data di apertura della MAP coincide con la data di presentazione originaria dell'istanza corredata della documentazione minima, mentre nella seconda ipotesi essa coincide con la data di presentazione della documentazione integrativa richiesta.

en	In principle, the taxpayer has to submit a MAP request directly to the competent authority of his State of residence for tax purposes.
it	deve essere presentata direttamente dal contribuente nel proprio Stato di residenza.

en	the basis of the arm's length principle a Contracting State makes an upward adjustment to profits of a resident enterprise by including profits that have been already taxed in the hands of an associated enterprise resident of another Contracting State.
it	contraente attrae a tassazione in capo a una propria impresa gli utili afferenti a un'impresa di un altro Stato contraente.

en	What has been described above with respect to the effects produced by the domestic settlement instruments can be confirmed as well in the event of MAP filings under the AC, although some major differences exist due to the different legal nature of the AC itself.
it	Quanto sopra rappresentato circa l'effetto di immodificabilità degli atti di definizione deflativi del contenzioso può essere ribadito in caso di Convenzione arbitrale, con alcune sostanziali diversità di fondo e di argomentazioni di supporto derivanti dalla diversa natura della Convenzione arbitrale medesima.

en	is not able to unilaterally achieve a satisfactory solution, it shall endeavor to resolve the case by mutual agreement with the competent authority of the other Contracting State.
it	l'autorità competente ritenga giustificato il reclamo del proprio contribuente, ma non sia in grado autonomamente di giungere a una soddisfacente soluzione, essa deve adoperarsi per regolare il caso in via di amichevole composizione con l'autorità competente dell'altro Stato.

en	In any event, in a manner consistent to what is stated in paragraph 5, (b) of the Code of Conduct, the initial term of the two-year period for completing the procedure will start on the latest of the following dates: (i) the
it	In ogni caso, conformemente al paragrafo 5, lettera (b), del Codice di condotta, il termine iniziale del periodo biennale di durata della procedura amichevole decorre dall'ultima fra la data di notifica dell'avviso di accertamento e la data in cui l'autorità competente riceve la domanda e le informazioni minime necessarie per l'instaurazione della procedura.

en	Department receives the taxpayer's submission for opening the MAP, it will evaluate - based on the information at its disposal - the validity of the request (in the above terms of subjective and objective requirements) and will involve the Revenue Agency for its advice on controversial issues where necessary.
it	dell'Economia e delle Finanze, Dipartimento delle Finanze valuta, in base agli elementi acquisiti, l'ammissibilità della stessa in termini di soddisfacimento dei requisiti soggettivi e oggettivi declinati ai punti precedenti per l'accesso alla procedura, coinvolgendo - ove necessario - l'Agenzia delle Entrate al fine di ottenere un parere sulle questioni dubbie.

en	This generally entails the performance of visits and inspections or, at least, the submission - to the taxpayer involved - of questionnaires
it	Questo generalmente comporta l'effettuazione di accessi e ispezioni o, quanto meno, l'invio di questionari allo scopo sia di riscontrare la sussistenza dei presupposti su cui si fonda la pretesa estera sia di verificare la fondatezza di tale pretesa.

en	Indeed, although the OECD Model sets a three year time limit from the date of the first notification of the action resulting in taxation not in accordance with the provisions of the Convention, most of the DTCs entered into by Italy provide for a shorter time limit (generally two years).
it	Infatti, anche se il Modello OCSE individua come termine finale per la presentazione dell'istanza il terzo anno dalla prima notifica della misura che comporta un'imposizione non conforme alle disposizioni della Convenzione, la

en	Therefore, it is apparent the need for speedy consultations once one of the two competent authorities has accepted the MAP opening submission by the taxpayer.
it	all'inizio delle consultazioni a seguito dell'accoglimento dell'istanza di apertura della MAP da parte di una delle autorità competenti.

en	under the AC, the opening request has to be submitted in free form and sent via letter with advice of delivery to the Ministry of Economy and Finance, Finance Department - International Relations Directorate, or hand-delivered to the same Directorate with receipt of a copy of the first page of the request stamped by the secretariat and bearing the date of receipt.
it	Direzione Relazioni Internazionali, ovvero consegnata a mano alla medesimaDirezione con contestuale rilascio di copia della prima pagina dell'istanza con timbro della segreteria e data di ricezione.

en	These categories of taxpayers may present their request insofar as the Italian tax administration or that of another Member State adjusted or will adjust
it	Tali soggetti possono proporre l'apertura di una MAP allorché l'Amministrazione finanziaria italiana o quella dell'altro Stato membro intendano operare o abbiano operato una rettifica degli utili delle imprese associate residenti nel proprio territorio o delle stabili organizzazioni ivi stabilite.

en	MAP is an instrument of direct consultation between the tax
it	La procedura amichevole è istituto di consultazione diretta tra le Amministrazioni fiscali degli Stati contraenti, le quali dialogano attraverso le

en	paragraph 3, of Legislative Decree No. 218 of 1997 stipulates that the settlement act can neither be appealed nor be modified or amended by the relevant Tax Office, unless the conditions of paragraph 4 of the same provision are met, concerning additional assessment activities leading to a higher taxable basis.
it	n. 218 del 1997 prevede che l'atto di adesione non è soggetto a impugnazione né è integrabile ovvero modificabile da parte dell'Ufficio, se non nei casi espressamente previsti dal successivo comma 4 del citato articolo, casi che riguardano l'ulteriore attività di accertamento di maggior imponibile; pertanto, fermo restando il perimetro e il contenuto di quanto definito in contradditorio con il contribuente, in assenza di ulteriori elementi, l'effetto di immodificabilità si consolida con l'impatto sopra descritto che esplica sulla procedura amichevole.

en	Moreover, the Circular outlines the various stages of the procedure, with
it	Sono altresì esplicitate le diverse fasi della procedura e i rispettivi nessi con il diritto interno.

en	findings of the assessment notice, the effects deriving therefrom will render the tax assessed final, i.e. it will not be possible to re-negotiate the amount of it within a MAP and in the context of the agreement potentially reached by the competent authorities involved.
it	di definitività dell'imposta dallo stesso recata impedisce che quest'ultima possa essere modificata a seguito di un riesame in seno alla MAP e dell'eventuale accordo raggiunto fra le autorità competenti.

en	on claims other than those referred to the violation of transfer pricing rules (including those regarding the so-called "inherency" of costs based on Article 109, paragraph 5 of the Income Tax Code) will be denied access to the procedure.
it	arbitrale per i contribuenti le cui istanze di apertura di procedura amichevole risultano fondate su contestazioni di altra natura (inclusi i rilievi connessi all'inerenza di costi sostenuti in transazioni fra imprese associate ai sensi dell'articolo 109, comma 5 del TUIR).

en	5.10 Conclusion of a MAP The MAP is concluded by:
it	5.10 Conclusione della MAP

en	However, the competent authority of the other Contracting State may explore the possibility of a unilateral corresponding downward adjustment in order to eliminate double taxation.
it	Resta impregiudicata comunque la possibilità - di fatto e in via unilaterale - di addivenire da parte dell'autorità competente estera a una rettifica corrispondente in funzione della completa eliminazione della doppia imposizione.

en	What has been stated so far is consistent with EU law - which takes into
it	Quanto sopra è conforme al contesto di diritto comunitario - che non può non tenere in conto le discipline nazionali non derogabili - e in particolare al

en	Moreover, it is not necessary that double taxation has already occurred.
it	Infine, occorre considerare l'ipotesi in cui la doppia imposizione è

en	On the other hand, should double taxation arise from a foreign tax assessment, the relevant Tax Office of the Regional or Provincial Directorate must gather all relevant information and documentation necessary to properly instruct the case.
it	il competente Ufficio della Direzione Regionale o Provinciale deve opportunamente acquisire tutti gli elementi informativi e documentali utili all'analisi del caso.

en	However, it is acknowledged the possibility for the taxpayer to get access to the remedies ordinarily available to the taxpayer, such as the administrative suspension or the suspension granted by a tax court, respectively provided for by Article 39, paragraph 1, of the Presidential Decree No. 602 of 1973 and by Article 47 of the Legislative Decree No. 546 of 31 December 1992.
it	In relazione a tale profilo, per le procedure amichevoli attivate sulla base di Convenzioni bilaterali non sono previsti rimedi ad hoc, ferma restando la possibilità riconosciuta al contribuente di beneficiare delle ordinarie misurequali l'istituto della sospensione della riscossione in via amministrativa o giurisdizionale - rispettivamente previste dall'articolo 39, comma 1, del d.P.R. n. 602 del 1973 e dall'articolo 47 del d. lgs.

en	However, the parallel progress of a MAP and a domestic court appeal leaves room to a potentially conflicting outcome between the domestic court judgment and the agreement achieved by the competent authorities involved.
it	del procedimento contenzioso interno lascia aperta la possibilità di un giudicato confliggente con il dispositivo dell'accordo amichevole eventualmente intervenuto tra le autorità competenti.

en	In the event the request appears to the competent authority to be wellfounded but it is not itself capable of eliminating double taxation, it will inform the other Contracting State of its decision to open a MAP after receiving the advice of the Revenue Agency
it	l'istanza, ma non sia in grado di risolvere in via unilaterale la lamentata doppia imposizione, sentita l'Agenzia delle Entrate, informa l'altro Stato della decisione di avviare la MAP.

en	Moreover, pursuant to paragraph 1 of Article 7 of the AC, in the event the competent authorities concerned fail to reach an agreement that eliminates double taxation within two years of the date on which the case was first submitted, they shall set up an advisory commission charged with delivering its
it	interessate non raggiungono, in seno alla procedura amichevole, un accordo che elimini la doppia imposizione entro due anni dalla data in cui il caso è stato sottoposto per la prima volta, esse devono istituire una commissione consultiva cui conferiscono l'incarico di esprimere un parere sul modo di eliminare la doppia imposizione.

en	In the meanwhile, the Revenue Agency will execute the agreement and provide, if the case, either for the refund or the relief on the tax not due as well as interest and penalties applied.
it	competente che ha ricevuto l'istanza di MAP comunica i contenuti dell'accordo al contribuente, mentre l'Agenzia delle Entrate ne dispone l'esecuzione, provvedendo - ove del caso - al rimborso o allo sgravio dell'imposta non dovuta e relative sanzioni e interessi.

en	before the domestic court does not prevent the taxpayer from initiating a mutual agreement procedure under the AC. On the contrary, the act of not challenging the assessment, together with the submission of a MAP opening request, proves the taxpayer's willingness to re-discuss an re-examine the issue at stake in the alternative context of a MAP and of the arbitration phase, pursuant to the different terms and timeframe established by the AC and by means of the involvement of the competent authorities of the relevant Contracting States.
it	qui non ha carattere transattivo e preclusivo della MAP ma, anzi, si pone coerentemente con la natura alternativa del contenzioso internazionale rispetto all'esperimento di quello interno, laddove questo viene meno proprio in caso di mancata impugnazione; volontà della mancata impugnazione che manifestaassieme all'istanza di procedura amichevole - l'intenzione di ridiscutere e riesaminare gli elementi in un diverso ma alternativo ambito, la procedura amichevole arbitrale, secondo la relativa tempistica e istituti, attraverso il coinvolgimento congiunto delle autorità e amministrazioni degli Stati interessati.

en	Generally, next to a MAP activated in Italy on the basis of a DTC, a court appeal proceeding exists pursuant to domestic law.
it	In generale, alle MAP attivate in Italia ai sensi di una Convenzione

en	As a result, in addition to having recourse to a MAP aimed at resolving instances of double taxation arising in connection with the violation of any provision of a DTC, a MAP may also be carried out upon the impulse of the competent authorities themselves in order to resolve difficulties of interpretation or application of a DTC or to resolve cases falling outside the scope of a Convention.
it	raggiungere la soluzione di casi specifici di imposizione in contrasto con le norme convenzionali, viene individuata la possibilità che una procedura amichevole venga iniziata su impulso delle autorità competenti al fine di risolvere questioni connesse con l'interpretazione o applicazione della Convenzione ovvero di dirimere fattispecie non contemplate nel testo convenzionale.

en	Some examples of use of social networks in Brazil".
it	Esempi di uso di social network in Brasile".

en	This is an issue that shall be faced in the future by the magazine itself.
it	Si tratta di un nodo da sviluppare in futuro dalla Rivista stessa.

en	Rocco Curto Director of Architecture and Design Department Politecnico di Torino
it	Rocco Curto Direttore del Dipartimento di Architettura e Design Politecnico di Torino

en	and in which new intended uses or plan ordinances may have relevant effects on the value itself.
it	e in cui nuove destinazioni d'uso o prescrizioni di piano possono avere effetti rilevanti proprio sul valore.

en	This magazine's issue goes back to many of the topics/aims on which it is founded.
it	uesto numero della Rivista rimanda ai molti dei topics/aims cui si fonda.

en	Only in this way empirical results of the two experiments may be compared, since the experiments were conducted with different detection modalities.
it	Solo così sarebbero confrontabili i risultati empirici delle due sperimentazioni, condotte con modalità di determinazione differenti.

en	The reasoning intercepts a low transparent market segment, however dynamic, that often suffers from a frail, if not absent, information circulation.
it	Il ragionamento intende intercettare un segmento di mercato poco trasparente, tuttavia dinamico, che spesso sconta una fragile se non assente circolazione di informazioni.

en	The system of indemnities and rights, involved in these situations, opens to complex issues from a juridical standpoint, also because they are tied to an infrequent and temporally distant case record.
it	Il sistema delle indennità e dei diritti coinvolti in tali situazioni apre a questioni complesse dal punto di vista della giurisprudenza, anche perché legate a una casistica poco frequente e temporalmente distante.

en	In their essay, Guerrieri, Festa and Ghiraldo, Authors with different competences in the Italian Revenue Agency, propose their own methodology.
it	Nel loro saggio, Guerrieri, Festa e Ghiraldo, Autori che rivestono competenze differenziate nell'Agenzia dell'Entrate, propongono una propria metodologia.

en	Contrary to past decades, conveniences of privates in transformation processes have to face local finance problems and the absence of investments of public resources to support expected sustainable urban regeneration processes.
it	A differenza dei decenni passati, le convenienze dei privati nei processi di trasformazione devono misurarsi con i problemi della finanza locale e con l'assenza di risorse pubbliche, investite a supporto dei processi attesi di rigenerazione urbana sostenibile.

en	In particular, R. Curto and E. Fregonara (volume 2 of 2013) with "Equity, cadastre and government of territory.
it	In particolare, R. Curto e E. Fregonara (v. 2 del 2013) con "Equità, catasto e governo del territorio.

en	Therefore, it would be needed to build Territory Information Systems and information patrimonies collected in databases, to be used for preventive or ex-post evaluation.
it	In questo senso, è auspicata anche la costruzione di Sistemi Informativi Territoriali e patrimoni di informazioni organizzati in banche dati, da utilizzarsi per la valutazione preventiva o ex-post.

en	The interest for the study stays in the fact that it tries to throw light on those cases in which the property status is not immediately clear (the community of the municipality or the verified emphyteuta?)
it	L'interesse per lo studio sta nel fatto che questo cerca di fare luce proprio su quei casi in cui non è immediatamente chiara la proprietà del bene (la collettività nella figura del Comune o il provato livellario?)

en	They propose a reflection - with operational and technical considerations through real study-cases - about the new forms of social connection.
it	Propongono una riflessione - non priva di considerazioni tecnico-operative rese attraverso casi-studio concreti - sulle nuove forme di connessione sociale.

en	The methodology proposed by Guerrieri et al. assumes a different point of view compared to Curto's one, taking into account the institutional goals of the Italian Revenue Agency.
it	La metodologia proposta da Guerrieri et al. assume un punto di vista differente da quella di Curto anche in ragione delle finalità istituzionali dell'Agenzia delle Entrate.

en	This brings back up the issue of the formation of the urban revenue, which in this case can oscillate and affect the expropriation compensation according to the nature of the property (public/private).
it	E' così riproposta la questione della formazione della rendita urbana, che in questo caso può oscillare e influire sull'indennità di esproprio in funzione della natura della proprietà (demaniale/livellaria).

en	Starting from a detailed and useful analysis of literature investigating relations between the Internet and new forms of sociability, the Authors use some Brazilian examples to reconsider cities as social networks.
it	A partire da un'accurata e utile analisi della letteratura che ha indagato sulle relazioni tra internet e le nuove forme di sociabilità, gli Autori attraverso alcuni esempi brasiliani arrivano a riconsiderare le città come social network.

en	A useful improvement might occur by comparing both the methodologies on both the databases (OMI and OICT), also because the Italian Revenue Agency detect actual purchase prices on the whole national territory.
it	Un avanzamento utile si potrebbe avere comparando entrambe le metodologie su entrambi i data base (OMI e OICT), anche in ragione del fatto che l'Agenzia delle Entrate rileva i prezzi effettivi di compravendita sull'intero territorio nazionale.

en	Fast and adaptable tools are investigated as tools for supporting the knowledge management and the protection of cultural heritage.
it	Strumenti speditivi e versatili sono indagati quale supporto al knowledge management e alla tutela del patrimonio culturale.

en	An emblematic and recent case-study is very useful to experiment and explain this methodology.
it	Un caso studio emblematico e drammaticamente recente si presta alla sperimentazione ed esemplificazione della metodologia.

en	The decision supporting system is designed for a potential spreading to regional Directions and, in similar cases, the first prototype mentioned in the essay might be implemented to other processes and financing actions, in accordance with the principles of interoperability, information sharing and contact between administrations.
it	Il sistema di supporto alle decisioni è pensato nella prospettiva di una potenziale diffusione alle Direzioni regionali e, in casi analoghi, il primo prototipo richiamato nel saggio potrebbe essere integrato ad altri processi e azioni di finanziamento, in accordo con i principi di interoperabilità, di condivisione delle informazioni e della conoscenza fra amministrazioni.

en	Norese and V. Torta confirm the main role played by the availability of a shared knowledge basis and bring the reflection to the economic-financial field, with the essay "A system to support decision, in order to ease new financing actions in the public sector".
it	M. F. Norese e V. Torta confermano il ruolo fondamentale giocato dalla disponibilità di una base di conoscenza condivisa e riportano la riflessione in ambito economico-finanziario, proponendo il saggio "Un sistema di supporto alla decisione per facilitare nuove azioni di finanziamento in ambito pubblico".

en	C. Pereira, V. Florentino and F. Rocha pass from concrete space to virtual one, with the essay "Access the city through new forms of sociability.
it	C. Pereira, V. Florentino e F. Rocha segnano il passaggio dallo spazio concreto allo spazio virtuale con il saggio "Accesso alla città tramite nuove forme di sociabilità.

en	Without forgetting this perspective, Rosato goes beyond an already assimilated literature and puts emphasis on the soil's value.
it	Rosato, pur non muovendo da questa prospettiva, va oltre una letteratura ormai acquisita e pone l'accento sul valore del suolo.

en	Territory, space, values and time stay in the background of the next work proposed by L. Colombo and B. Marana, entitled "Terrestrial detection of urban environment through scan technology: a test on the industry-city of Dalmine".
it	Territorio, spazio, valori e tempo, permangono sullo sfondo del successivo lavoro proposto da L. Colombo e B. Marana, dal titolo "Rilievo terrestre dell'ambiente urbano con tecnologie a scansione: un test sulla città-industria di Dalmine".

en	The "Italian territory", with its historical, architectural and landscape heritage, is considered by taking into account its fragility, vulnerability and for its exposure to risks which are not fully controlled by current policies of preventive protection.
it	Il "territorio italiano", con il suo patrimonio di beni storico-architettonici e di beni paesaggistici, è considerato per le sue fragilità, vulnerabilità e per la particolare esposizione a rischi non completamente controllati dalle attuali pratiche di tutela preventiva.

en	The essay shows how methodological proposals founded on ground breaking techniques in the field of data gathering and digital management may support territory management.
it	Il saggio dimostra come proposte metodologiche fondate su tecniche innovative nel campo dell'acquisizione dei dati e della loro gestione digitale possano supportare la gestione del territorio.

en	In this essay soils value issues give space to very delicate issues about the soil considered in its historic, architectural and environmental stratifications, which reach exceptional levels in our country, as to make it a real resource, an economic one too, to save and protect.
it	In questo saggio le questioni del valore dei terreni lasciano lo spazio a questioni assai delicate che riguardano il suolo considerato nelle sue stratificazioni storiche, architettoniche e ambientali, che nel nostro paese raggiungono livelli eccezionali tali da farne una vera risorsa anche economica da tutelare e conservare.

en	It is now well-known that the spreading of digital social networks allowed the creation of non-material forms of public space, where new forms of culture develop, also collaborative and massive ones, strictly connected to the city and its situations.
it	E' un dato oramai acquisito che la diffusione di digital social networks ha aperto alla creazione di forme di spazio pubblico non materiali, in cui si sviluppano nuove forme di cultura, anche di tipo collaborativo e massivo, in stretta connessione con le città e le sue realtà.

en	As happened before, new instruments, such as laser technology for terrestrial measurement integrated with positioning and photographic sensor tools are presented for a fast and spatial scale representation of the single building or of the whole urban settlement.
it	Come in precedenza, gli strumenti innovativi, nello specifico le tecnologie laser di misura terrestre integrate con strumenti di sensoristica di posizionamento e fotografica, sono proposti per la rappresentazione rapida e spaziale alla scala del singolo edificio o dell'intero insediamento urbano.

en	Processes during technological and cultural changes are going to create more and more sociability models which will affect perception and use of spaces, influencing the planning and government of cities.
it	I processi in corso di cambiamento tecnologico e culturale faranno sempre più emergere nuovi modelli di sociabilità che si rifletteranno sulla percezione e sull'uso degli spazi fino a condizionare la pianificazione e il governo delle città.

en	Despite digital social networks allow the citizens to interact in cities' decisional processes and territory government, they are still tied to the economic system and the interaction with public institutions.
it	Se le reti sociali digitali consentono ai cittadini di interagire nei processi decisionali inerenti le città e il governo del territorio, è pur vero che questi restano, comunque, fortemente ancorati al sistema economico e all'interazione con i soggetti pubblici.

en	The Authors start from an in-depth analysis about financing modalities in some real experiences of the Piedmont Region, aiming both at strengthening the culture of evaluation in Public Administration to all levels of government and at increasing the efficacy of actions and public financing processes.
it	Le Autrici, a partire da un utile approfondimento sulle modalità di finanziamento in alcune esperienze concrete della Regione Piemonte, si pongono l'obiettivo sia di rafforzare la cultura della valutazione all'interno delle Pubbliche Amministrazioni ai vari livelli di governo sia di accrescere l'efficienza delle azioni e processi di finanziamento pubblico.

en	The importance of a clear preliminary survey on the proprietary structure of the fund through a historical contextualization phase, rooted in the emphyteusis institute, now emerges.
it	Emerge la centralità di una chiara indagine preliminare sulla struttura proprietaria del fondo attraverso una fase di contestualizzazione storica, radicata nell'istituto dell'enfiteusi.

en	Moreover, in order to calculate the Micro-area realignment coefficients, it does not assume purchase prices detected by OMI but offers values used in the experiment and provided by Curto.
it	Inoltre, assume per calcolare i coefficienti di riallineamento di Microzona, non i prezzi di compravendita rilevati dall'OMI, ma i valori d'offerta utilizzati nella sperimentazione a cura di Curto.

en	The proposed consideration shows the complex decisional context occurring in the system of competences, which were acquired and developed by regional administration in the field of evaluation and selection of projects of financing actions.
it	Nel ragionamento proposto emerge tutta la complessità del contesto decisionale concretata nel sistema delle competenze, acquisite e sviluppate, dall'amministrazione regionale nel campo della valutazione e selezione dei progetti di azioni di finanziamento.

en	G. De Mare and B. Manganelli advance again an observation focused on the soil's use that considers the appraisal of the compensation for the expropriation of soils subjected to civic uses.
it	G. De Mare e B. Manganelli ci propongono, nuovamente, una riflessione focalizzata sull'uso del suolo che entra nel merito della stima dell'indennità di espropriazione di terreni soggetti a usi civici.

en	Regardless experimented methodologies, it is still to be verified how the restriction of the invariance of tax revenue, both at a national and/or local level, may give shortly credit to real estate taxation, a point which shall not be underestimated or expressed, since it is socially and politically important.
it	Indipendentemente dalle metodologie sperimentate, resta da verificare come il vincolo dell'invarianza del gettito, a livello nazionale e/o locale, in tempi assolutamente rapidi si possa dare un po' di credibilità alla fiscalità immobiliare, punto questo da non sottovalutare o sottacere anche per la sua valenza sociale e politica.

en	case which required a specific methodology for restructuring the acquired knowledge and a support system for decision and design multiple criteria order.
it	A tal fine, illustrano un caso per il quale si è fatto ricorso a una metodologia specifica di strutturazione della conoscenza acquisita e a un sistema di supporto alla decisione e alla progettazione di ordine multicriteria.

en	Urban planning is the right venue where they lay operational proposals, which start from the classic evaluation and reoccur through a study on concrete cases: aiming at detecting the trend of value of building areas in some Italian provincial capitals, the study tries to isolate the factors that exert the main influence on the same values over time.
it	La pianificazione urbanistica è la giusta sede in cui collocano le proposte operative, che partono dall'Estimo classico e si ripropongono attraverso uno studio su casi concreti: con l'aim di individuare l'andamento del valore delle aree edificabili in alcuni capoluoghi di provincia italiani, lo studio cerca di isolare i fattori che esercitano la principale influenza sugli stessi valori, nel tempo.

en	He asserts the need of involving economic entities in the processes of urban transformation; economic entities self-interests are, indeed, the actual discriminating factor between the success and failure of requalification operations.
it	Assume la necessità di coinvolgere nei processi di trasformazione urbana i soggetti economici, le cui convenienze sono, è noto, la vera discriminante fra il successo e l'insuccesso di operazioni di riqualificazione.

en	Moreover, the inequality identified in Turin is probably occurring in amplified situations on the national territory, highly characterized by differences on the geographical, social, economic level, on building stratifications and releted real estate markets.
it	Oltretutto la sperequazione rilevata su Torino si manifesta probabilmente in forme ancora più amplificate sul territorio nazionale, fortemente caratterizzato dalle differenze esistenti sul piano geografico, sociale, economico, delle stratificazioni edilizie e dei relativi mercati immobiliari.

en	The experiment included the case of a local institution, as the city of Turin, which aimed at correcting the macroscopic distortions detected by the differences existing in 40 Micro-areas of the city between the cadastral values assumed as tax basis and market values of residential units.
it	La sperimentazione assumeva il caso di un ente locale, come la città di Torino, che volesse porsi l'obiettivo di correggere le macroscopiche distorsioni, rilevate dalle differenze esistenti nelle 40 Microzone della città, tra i valori catastali assunti come basi imponibili e i valori di mercato delle unità residenziali.

en	The influences created by the Internet, with reference to the changes in the ways people and social groups relate to each other, are investigated by the Authors and explained through some examples in Brazil, an environment where the participation of citizen is institutionalized as a participated design in a constitutional principle.
it	Le influenze generate da internet in rapporto al mutare dei modi di relazionarsi degli individui e dei gruppi sociali sono esplorate dagli Autori e illustrate attraverso alcuni esempi in Brasile, realtà che vede istituzionalizzata la partecipazione dei cittadini sotto forma di progettazione partecipata addirittura come principio costituzionale.

en	The work reconstructs and debates the regulations of the expropriation institution, with particular emphasis on the case of properties burdened by emphyteusis that became legally a building area.
it	Il lavoro ricostruisce e dibatte la regolamentazione dell'istituto espropriativo, ponendo l'attenzione sul caso dei beni gravati da livello e divenuti legalmente edificabili.

en	The explanation of operational experience, about the case of the Cinque Terre, is put in the context of innovations in the field of spatial information and IT.
it	L'illustrazione dell'esperienza operativa, sul caso delle Cinque Terre, è contestualizzata rispetto al quadro delle innovazioni dell'informazione spaziale e delle IT, tecnologie dell'informazione.

en	The classic revenue theme is recovered, with both theoretical and methodological profile, aiming at recovering tools to be used again, for they are still up-to-date as rebalance and redistribution resources for added values generated by territorial transformations.
it	Il tema classico della rendita è ripreso, sotto il profilo teorico e metodologico, puntando a recuperare strumenti da riproporre perché ancora attuali come dispositivi di riequilibrio e redistribuzione dei plus-valori generati dalle trasformazioni territoriali.

en	This case allows understading modalities of projects selection following changes in the regulation of Public Administration, starting from the 1990's, more and more affected by the requirement imposed to public expenditure at a national/community level and by the needs of a higher attention on how to use funds and contain expenses of Public Administrations.
it	Il caso consente di comprendere le modalità di selezione dei progetti impiegate in seguito alle riforme della Pubblica Amministrazione, succedutesi a partire dagli anni novanta, sempre più condizionate dai vincoli imposti alla spesa pubblica a livello nazionale/comunitario e dalle esigenze di una maggiore attenzione nell'utilizzo dei fondi e nel contenimento dei costi della PA.

en	Besides the experiment of Guerrieri et al., the critical issue of high temporal variability of estate values shall be deeply analyzed, since the problem resulted in the experiment by the Politecnico carried out over two years.
it	Al di là della sperimentazione di Guerrieri et. al., resta da approfondire il problema assai critico dell'elevata variabilità temporale dei valori immobiliari, emerso come un nodo problematico nella sperimentazione del Politecnico condotta su due anni.

en	P. Rosato opens the series of studies with an articulated essay, well placed in a balance amongst classical themes of urban revenue and estimation of urban soils' value.
it	P. Rosato apre la rassegna di studi con un saggio articolato che si colloca in modo ben bilanciato fra i temi classici della rendita urbana e della stima del valore dei suoli urbani.

en	A reality, where plan choices are ever more steered by the tax revenue component and where development plans are the offspring of complex equilibriums between public and private partners, is implied, rather than space design rooted in urban technical rules and in public finance support.
it	E' sottintesa una realtà ove sempre più le scelte di piano sono orientate dalla componente del gettito fiscale e dove i piani regolatori sono il frutto di complessi equilibri fra partners pubblici e privati più che del "disegno" degli spazi radicato nelle regole della tecnica urbanistica e nel supporto della finanza pubblica.

en	A methodological proposal supporting Public Administration" published the research project born in the university, about an innovative "new generation" cadastre, which shall be gradually realized, in subsequent "phases", in order to meet the urgent need for a higher equity, bringing cadastral values closer to market ones for real estates.
it	Una proposta metodologica a supporto della Pubblica Amministrazione" avevano pubblicato il progetto di ricerca, maturato in ambito universitario, su un Catasto innovativo di "nuova generazione", da realizzare però gradualmente, per "fasi" successive, in modo da rispondere all'esigenza pressante di una maggiore equità, avvicinando progressivamente i valori catastali ai valori di mercato delle proprietà immobiliari.

en	They face themes such as soils' value and use, urban revenue and expropriation and the territory intended as both a material and immaterial cultural resource.
it	Sono affrontate le tematiche dell'uso e del valore del suoli, della rendita urbana e dell'espropriazione, del territorio inteso come risorsa culturale materiale e immateriale.

en	The doubt about the future drives the attention on the necessity of a dynamical Cadastre on the time level, which may catch situational and structural changes of the real estate market.
it	L'incertezza che grava sul futuro riporta l'attenzione sulla necessità di un Catasto dinamico sul piano temporale, in grado di cogliere le oscillazioni congiunturali e strutturali del mercato immobiliare.

en	The Project Porto Alegre is one of these examples, where a digital cartographic app on a platform - where positive and negative events (causes) are geo-reported - allows citizens to guide public administration to solve problems (they reported) or to interact and share information, staying connected to events and collective activities in several urban spaces.
it	Tra questi, va segnalato il Progetto Porto Alegre, in cui un'applicazione cartografica digitale appoggiata a una piattaforma - su cui eventi positivi e negativi (cause) sono georiferiti - permette ai cittadini di guidare la pubblica amministrazione (nella soluzione dei problemi da loro segnalati) oppure d'interagire e scambiare informazioni, restando connessi a eventi e attività collettive nei vari spazi urbani.

en	The study, however carried out on a timeline that avoids (by anticipating them) the effects of crisis, confirms the correlation between building areas' value and buildings' value and how, during periods of real estate market's expansion, the buildings' value increment is "captured" by the soils' revenue, directing on the latter the (potential) convenience for business operators.
it	Lo studio, seppure condotto su una serie temporale che sfugge, anticipandoli, gli effetti della crisi, conferma la correlazione fra valore delle aree edificabili e valore degli immobili e come, in periodi di espansione del mercato immobiliare, l'incremento del valore dei fabbricati sia "catturato" dalla rendita dei terreni convogliando su questi ultimi la (potenziale) convenienza per gli operatori del settore.

en	Besides the specificity of the two approaches, the re-distributional one with differentiated coefficients with positive and negative signs still shows how in the current taxation system a real re-distributional process of the income occurs, which needs fast intervention.
it	Al di là delle specificità dei due approcci, quello redistributivo, con i coefficienti differenziati, con segni positivi e negativi, ha comunque il pregio di dare conto di come nell'attuale sistema impositivo si realizzi un vero e proprio processo redistributivo del reddito, su cui occorre comunque intervenire in tempi rapidi.

en	Again, the goal is to grow knowledge - in this case geometrical one - connected to vector or raster cartographic bases and supported by significant methods which are very innovative with regard to proposed technology.
it	Obiettivo è, nuovamente, l'accrescimento della conoscenza - in questo caso geometrica - riallacciata a basi cartografiche di tipo vettoriale o raster e supportata da metodiche di rilievo innovative dal punto di visto delle tecnologie proposte.

en	Techniques for terrestrial detection, laser scan and advanced picture processing, are tested in order to protect historical features of residential heritage and to identify building interventions which were not performed in accordance with the requirements provided by the preservation.
it	Tecniche per il rilevamento terrestre, scansione laser ed elaborazioni avanzate dell'immagine, sono sperimentate per tutelare i caratteri storici del patrimonio abitativo e per identificare interventi edilizi realizzati in modo non rispondente ai vincoli previsti dalla conservazione.

en	Starting from this assumption, the research grown in the disciple of Geomatics, whose potential and versatility are evident and widespread, develops focusing on prevention and risk emergency.
it	E' a partire da questo assunto che si sviluppa la ricerca maturata nel campo disciplinare della Geomatica, le cui potenzialità e versatilità sono sempre più evidenti e diffuse, anche e soprattutto nella direzione della prevenzione e dell'emergenza ai rischi.

en	Starting from this goal, innovative techniques and methodologies for Italy are applied to a detailed project, which alives to phases (static and moving ones) of data acquisition, processing and virtual reconstruction and production of significant graphic products.
it	A partire da quest'obiettivo, tecniche e metodologie innovative per l'Italia sono applicate a un progetto dettagliato e attento alle fasi di acquisizione (statica e cinematica) dei dati, di processamento e ricostruzione virtuale e di produzione degli elaborati grafici significativi.

en	The topic focus, proposed through a case study, is on the knowledge phases of the object: encumbrance's origin, nature of the soil subjected to expropriation, economical condition of the leaseholder, legal nature of the emphyteusis and rights.
it	Il fuoco della discussione, proposta attraverso un caso-studio, è posto sulle fasi di conoscenza dell'oggetto: origine del gravame, natura del suolo oggetto di espropriazione, condizione economica del livellario, natura giuridica del livello e diritti.

en	The work of A.T. Spanò and G. Sammartano widen the horizon of the article, which continues on to the next two essays, where the soil theme is not developed basing on its monetary value but on its conservation and valorization.
it	Il lavoro di A. T. Spanò e G. Sammartano apre alla lettura, che prosegue nei due successivi saggi, dove il tema del suolo non è trattato in relazione al suo valore economico monetario ma in rapporto alla sua conservazione e valorizzazione.

en	The coefficients identified by Guerrieri et al., since they were determined by the relations existing in each Micro-area, are all positive and vary between 1.7 and 5, with significant increases even in micro-areas which are more marginal from a market point of view, resulting in an undifferentiated increase of real estate taxation.
it	I coefficienti individuati da Guerrieri et. al., in quanto determinati dai rapporti esistenti all'interno delle singole Microzone, hanno tutti segno positivo, variano tra 1,7 e 5 con incrementi significativi anche nelle microzone più marginali dal punto di vista del mercato, con la conseguenza di un aumento indifferenziato dell'imposizione immobiliare.

en	The territory of Dalmine, in the province of Bergamo, suit the experiment on cases of landscape protection, preservation and valorization of urban historical settlements, included in a real program of city interventions.
it	Il territorio di Dalmine, nel bergamasco, si presta bene alla sperimentazione su casi di tutela paesaggistica, di conservazione valorizzazione degli insediamenti storici urbani, ascrivendosi a un programma concreto di interventi comunali.

en	The approach of Curto et al. - distributive-likeresults in coefficients changing basing on a moderate range, which varies from 0.5 to 2.3, since they are calculated basing on the relation between Micro-areas' average prices and the average price of houses in the city.
it	L'approccio di Curto et al. - di tipo redistributivo - porta a coefficienti che variano secondo un range contenuto tra 0,5 e 2,3, essendo calcolati sulla base del rapporto esistente tra i prezzi medi di Microzone e il prezzo medio delle abitazioni della città.

en	What is interesting in this study is that the methodological proposal was designed by taking into account the possibilities of use by Public Administration, as a support for planning preservation policies through calibration of maintenance intervention, on the geometrical-thematic grounds of what exists, with requirements which are regulated differently from goods.
it	L'interesse per questo studio sta nel fatto che la proposta metodologica è stata pensata proprio rispetto alle potenzialità di utilizzo da parte delle Pubbliche Amministrazioni, come supporto alla pianificazione delle politiche di conservazione attraverso la calibrazione di interventi manutentivi sulla base di una solida base geometrico-tematica dell'esistente, in presenza di vicoli diversamente modulati rispetto ai beni.

en	In brief, the methodology identifies re-alignment coefficients (CM) of cadastral values to market values, based on the relation existing between the average cadastral value and the market value of each Micro-area, instead of comparing them to the average value of the city of Turin, evidently aiming at comparing Micro-areas belonging to different municipalities.
it	In estrema sintesi, la metodologia individua i coefficienti di riallineamento (CM) dei valori catastali ai valori di mercato, in base al rapporto esistente tra il valore medio catastale e il valore medio di mercato delle singole Microzone, anziché rispetto al valore medio della città di Torino, con il fine dichiarato di poter confrontare Microzone appartenenti a comuni diversi.

en	In the wide field of tools and approaches resulting from this lively research a specific and sensitive segment is investigated, such as geographic information and related acquisition methods: remote sensing, satellite topography, mobile mapping systems, are analyzed keeping the background of the newest cartographic products - from numerical cartography to orthophotos - and the tools/approaches for sharing and spreading data, which highlight key points such as the construction of infrastructures of geographical data and first of all, the standardization of spatial information.
it	Nel vasto campo di strumenti e approcci, frutto di questo fronte di ricerca particolarmente vivace, è indagato un segmento specifico e delicato, quale l'informazione geografica e i relativi metodi di acquisizione: remote sensing e topografia satellitare, sistemi di mapping mobile sono esplorati mantenendo sullo sfondo l'insieme dei più nuovi prodotti cartografici - dalla cartografia numerica all'ortofoto - e gli strumenti/approcci per condivisione e diffusione dei dati, che a loro volta pongono in risalto nodi quali la costruzione di infrastrutture di dati geografici e la standardizzazione delle informazioni spaziali, in primis.

en	They compare it to Curto's one, confirming - besides methodological stresses which shall be discussed in other issues - the thesis assumed in volume 1 of 2014, about the possibility to start the desired project of gradual and progressive correction of cadastral values, considered as possible.
it	La comparano a quella di Curto, di fatto confermando - al di là delle sottolineature metodologiche che possono trovare ben altro e reciproco spazio - la tesi sostenuta nel v. 1 del 2014, inerente l'opportunità di avviare quel processo auspicato di graduale e progressiva correzione dei valori catastali, delineato come possibile.

en	The "Italian territory" indeed is the core of all proposed articles, of which characterizations, problems and potentialities are caught.
it	"territorio italiano" del quale sono colte le caratterizzazioni, le problematiche, le potenzia

en	In order to provide a support to conservation and valorization policies for the building heritage of cities, the essay proposes new methodologies and tools which enable to widen knowledge in all its aspects, pertaining building, solidity, geographical localization, urban structure, to understand material, historical and artistic features.
it	Come supporto alle pratiche di conservazione e valorizzazione del patrimonio edilizio delle città, il saggio propone metodologie e strumenti innovativi capaci di ampliare la conoscenza in tutti i suoi aspetti costruttivi, di consistenza, localizzazione geografica, forma urbana fino a comprendere i caratteri storico-artistici e materici.

en	Again, amongst economic and market considerations, the essay notices how, during periods of demand's expansion, the increase of the observable value in cities' central areas is substantially superior compared with peripheral areas' one.
it	Sempre a cavallo fra considerazioni economiche e di mercato, rileva come nei periodi di espansione della domanda l'incremento del valore osservabile nelle aree centrali delle città sia si

en	The territory, understood as a material and immaterial good, is considered by taking into account its spatial and temporal connections: cartography, on different scales, is considered as the key tool to correlate objects - including goods with high landscape values or architecture landscape and architectural values - and the orographic, hydrographic, anthropic structures of the territory itself.
it	Il territorio, inteso come bene culturale materiale e immateriale, è studiato nelle sue connessioni spaziali e temporali: la cartografia, alle diverse scale, è considerata come lo strumento cardine per mettere in relazione oggetti - inclusi i beni con elevati valori paesaggistici o emergenze architettoniche - e le conformazioni orografiche, idrografiche, antropiche del territorio stesso.

en	Rather than focusing on the location variable as a defining factor in calculating real estate values, the essay derives the building soils' value from the value of the buildings, though applying relations and entities that change over time.
it	Più che concentrarsi sulla variabile "location", quale determinante nella formazione dei valori immobiliari, il saggio fa dipendere il valore dei suoli edificabili dal valore dei fabbricati, sia pure con relazioni e entità che variano nel tempo.

en	Thus, it corrects tax basis represented by cadastral values, introducing the square meter and keeping into account the classification of single residential units included in the cadastral revenue.
it	Corregge, pertanto, le basi imponibili rappresentate dai valori catastali introducendo il mq e tenendo conto del classamento delle singole unità abitative implicito nella loro rendita catastale.

en	Soil, ground and space are the keys that accompany the reader.
it	spazio sono le keys che legano la lettura.

en	Amongst them, there is the possibility of introducing the cadastral square meter to replace the room (according to other experiments performed by the Politecnico in specific projects such as "Classification and taxation" in 2002-2003 and "Classification and taxation: operational proposals" in 2004-2005) and use municipal Micro-areas introduced by the Presidential Decree of 23 March 1998, no. 138 and the connected Ministry of Finance Regulation (market values for Microareas are monitored), in order to solve false results due to income Areas.
it	La ricerca delineata dal Politecnico di Torino, per rispondere a un bando ministeriale, aveva individuato tra i primi step - realizzabili nel breve termine - la possibilità di introdurre il mq catastale in sostituzione del vano (secondo sperimentazioni già effettuate dallo stesso Politecnico nell'ambito di progetti specifici quali "Classamento e fiscalità" negli anni 2002-2003 e "Classamento e fiscalità: proposte operative" negli anni 2004-2005 ) e di avvalersi delle Microzone comunali introdotte dal D.P.R. 23 marzo 1998 n. 138 e relativo Regolamento del Ministero delle Finanze (delle quali sono monitorati i valori di mercato) anche per superare le distorsioni dovute alle Zone censuarie.

en	Corrective coefficients of cadastral values might be refined, by using historical series of estate values and number of purchases, in order to deal with temporal contractions which occur significantly in crisis years, in ways which are different for each city and for each Microareas in the same city, stressing as a result the iniquity.
it	I coefficienti correttivi dei valori catastali potrebbero essere, infatti, ulteriormente raffinati, avvalendosi delle serie storiche dei valori immobiliari e del numero di compravendite, per trattare meglio le contrazioni temporali che negli anni di crisi si manifestano in modo rilevante e in forme differenziate tra città e città e tra Microzone e Microzone all'interno di stessi comuni, con la conseguente accentuazione dell'iniquità.

en	ized in categories and based on the principle of ordinary nature, well represented by the modalities used by the Italian Revenue Agency to gather and publish data through the OMI (Real Estate Market Observatory).
it	La logica è, infatti, ancorata all'attuale struttura del Catasto, organizzato in categorie e sul principio dell'ordinarietà, ben rappresentato dalle modalità con cui l'Agenzia delle Entrate attraverso l'OMI (Osservatorio del mercato Immobiliare) rileva e pubblica i dati.

en	These differences between cadastral values and market values have different entities and opposite positive and negative signs and they are a demonstration of how, through real estate taxation, a real re-distribution process of the income occurs between owners belonging to different Micro-areas.
it	di segni opposti, sia positivi sia negativi, sono la dimostrazione di come attraverso la fiscalità immobiliare si realizzi un vero e proprio processo redistributivo del reddito tra proprietari appartenenti a Microzone diverse.

en	The authors examine various problems, providing an interesting mix of reasoning and operational proposals.
it	Intorno a problematiche diverse gli Autori riflettono fornendo un interessante intreccio

en	It might be performed, by implementing correction coefficients aiming at making real estate taxation more equal between owners from different cities and local ones, already experimented to equal taxation between owners of the same city.
it	sull'intero territorio nazionale, potrebbe essere verificata l'estendibilità dell'approccio distributivo a livello nazionale, ad esempio, integrando i coefficienti correttivi rivolti a rendere più equa l'imposizione immobiliare tra i proprietari di comuni diversi con quelli di tipo locale, già sperimentati per perequare l'imposizione tra i proprietari di stessi comuni.

en	The essay "Equity of cadastral evaluation and simplified methods", by G. Guerrieri, M. Festa and E. Ghiraldo, completes the collection of works in this issue of the Magazine.
it	Il saggio "Equità degli estimi catastali e metodi semplificati", di G. Guerrieri, M. Festa e E. Ghiraldo, chiude la rassegna di lavori di questo numero della Rivista con il pregio di richiamare l'attenzione sul tema di grande attualità e di rilevanza nazionale della fiscalità immobiliare più volte già affrontato da Territorio Italia.

en	use of tools for scan detection in order to strengthen the knowledge of urban building heritage.
it	Collocando l'interesse sull'ambiente urbano, di nuovo al centro, gli Autori propongono l'utilizzo di strumenti per il rilievo a scansione per rafforzare la conoscenza del patrimonio edilizio urbano.

en	In volume 1 of 2014 of the Territorio Italia Magazine, R. Curto, E. Fregonara and P. Semeraro, in the essay "How to make cadastral income more equal waiting for evaluation review" showed, starting from 2013 project, that it is possible to correct cadastral values and bring them close to market ones, acting on both the cadastral room and the location variable, with a very simple algorithm, which was build basing on market values of Micro-areas related to the average market value of the City of Turin.
it	hanno dimostrato, a partire dal progetto del 2013, che è possibile correggere i valori catastali e avvicinarli a quelli di mercato, agendo oltre che sul vano catastale, anche sulla variabile "location", con un algoritmo molto semplice, costruito sulla base dei valori di mercato delle Microzone rapportati al valore di mercato medio della Città di Torino.

en	Ultimately, this passage offers the classic consideration about the connection between revenue and area position, in terms of absolute revenue
it	In definitiva, questo passaggio ripropone la riflessione classica sulla relazione fra rendita e posizione delle aree, in termini di rendita assoluta se si ragiona secondo un criterio di scarsità di aree in determinate porzioni della città o di rendita differenziale, se si ragiona rispetto a dinamiche di espansione urbana.

en	Relying on OMI's databases, identifying actual prices and the number of transactions on the whole national territory, the possibility to spread the distributional approach to the national level might be verified.
it	Potendo contare sulle banche dati dell'OMI, che rilevano i prezzi effettivi e il numero di transazioni

en	Reference regulations:
it	Normativa di riferimento:

en	THE PROBLEM OF THE FINANCIAL BID IN THE CONTRACTOR SELECTION PROCESS
it	IL PROBLEMA DELL'OFFERTA ECONOMICA NELLE PROCEDURE DI SCELTA DEL CONTRAENTE

en	Economic and financial equilibrium is the precondition for the proper allocation of risks.
it	L'equilibrio economico finanziario rappresenta il presupposto per la corretta allocazione dei rischi.

en	THE NEW CODE AND THE PUBLIC-PRIVATE PARTNERSHIP
it	IL NUOVO CODICE E IL PARTENARIATO PUBBLICO PRIVATO

en	New Code of Public Contracts, between Innovations and Criticalities
it	Il nuovo codice dei contratti pubblici, tra innovazioni e criticità

en	For works with a value below 10 million Euros, it is not clear what the Code requires: it would seem that nothing is requested for the economic-financial verification.
it	Per le opere di importo inferiore ai 10 milioni di euro, non è chiaro che cosa chieda il Codice: sembrerebbe che non venga richiesto nulla per la verifica economico-finanziaria.

en	The revision of the old De Lise Code is considered an important regulatory modification, both in formal terms and in content.
it	La revisione del vecchio Codice De Lise va considerata una modifica normativa importante, sia in termini formali, sia di contenuti.

en	Online and magazine articles and other publication
it	Articoli online, su riviste e altre pubblicazioni

en	At the moment, it seems that the theme of the evaluation of the technical and economic feasibility/sustainability is delegated to the feasibility project, although it is not yet known with certainty what that is.
it	Al momento sembra che il tema della valutazione della fattibilità/sostenibilità tecnica ed economica sia delegato al progetto di fattibilità sebbene non si sappia ancora con certezza cosa sia.

en	The opinion derived is not binding, but must be considered in the draft phase of the definitive project.
it	Il parere a cui si giunge non ha carattere vincolante, ma dovrà essere considerato in fase di redazione del progetto definitivo.

en	Or a "design" feasibility study with more technical content of the past?
it	Oppure uno studio di fattibilità "progettuale" con contenuti più tecnici del passato?

en	THE NEW TECHNICAL AND ECONOMIC FEASIBILITY PROJECT: THE CHOICE OF THE ALTERNATIVE OR THE VERIFICATION OF THE MANAGEMENT SUSTAINABILITY?
it	IL NUOVO PROGETTO DI FATTIBILITÀ TECNICA ED ECONOMICA: LA SCELTA DELLE ALTERNATIVE O LA VERIFICA DELLA SOSTENIBILITÀ DELLA GESTIONE?

en	Perhaps an "old" preliminary project to which the content of a feasibility study will be added?
it	Forse un "vecchio" progetto preliminare a cui verranno aggiunti i contenuti dello studio di fattibilità?

en	INNOVATIONS OF THE CODE, EVEN IN THE LIGHT OF THE CORRECTIVE
it	LE NOVITÀ DEL CODICE, ANCHE ALLA LUCE DEL CORRETTIVO

en	In this sense, a Guideline would have better been able to address the actions of the single Local Authorities which, at least now, have difficulty in applying the content of the two cited articles of the Code
it	In questo senso una Linea Guida avrebbe meglio potuto indirizzare le azioni dei singoli Enti Locali che, almeno per ora, faranno fatica ad applicare i contenuti dei due citati articoli del Codice.

en	Lastly, the cost aspect should not be underestimated, meaning the remuneration of the individual commissioners and the total cost, paid by the administration, for the nomination procedure.
it	Infine non va sottovalutato anche l'aspetto del costo, inteso come il compenso dei singoli commissari e il costo complessivo, sostenuto dall'amministrazione, per la procedura di nomina.

en	Contrary to what has happened until now, the legislature has decided not to replicate the classic model structured in implementing Code and Regulation.
it	Contrariamente a quanto è capitato fino ad ora, il legislatore ha deciso di non replicare il modello classico strutturato in Codice e Regolamento attuativo.

en	Perhaps when the framework of the regulations in place is completed, one may understand if the entire process has been improved in terms of efficiency of the operators involved, the efficacy of the operations and streamlining of the cost.
it	Forse quando sarà completo il quadro delle norme in vigore, si potrà capire se l'intero processo sia stato migliorato in termini di efficienza degli operatori coinvolti, efficacia degli interventi e razionalizzazione della spesa.

en	It regards general procedural innovation and specific new content, but how far do these changes go towards real simplification?
it	Si parla di novità generali di procedura e di novità specifiche di contenuti, ma quanto questi cambiamenti operati vanno nella direzione della vera semplificazione?

en	This certainly effects the speed and efficacy of the award procedure that,
it	Questo certamente incide sulla rapidità e sull'efficacia delle procedure di

en	Beyond those limits, however, only administrations in possession of the ANAC qualification may continue to perform tenders, as they do now.
it	Superate tali soglie, invece, solo le amministrazioni in possesso della qualificazione dell'Anac potranno continuare a fare le gare liberamente, come stanno facendo ora.

en	demonstration of the ability to cover all these costs, and therefore guarantee the service over time, for which the work is built, does the investment deserve to be funded by taxpayers' money.
it	Solo a fronte della dimostrazione della capacità di coprire tutti questi costi, e quindi della garanzia della durata nel tempo del servizio per il quale l'opera viene costruita, l'investimento merita di essere finanziato dal denaro dei contribuenti.

en	Conventionally, also in the European scope, it is considered that an operation may be classified as public-private partnership only if the private partner accepts the construction risk and at least one of the other two principal risks (availability or demand).
it	Convenzionalmente, anche in ambito europeo, si ritiene che una operazione possa essere classificata come partenariato pubblico privato solo se il partner privato sostiene il rischio di costruzione e almeno uno degli altri due rischi principali (rischio di disponibilità o rischio di domanda).

en	Even from the undertaking's point of view, the new changes are numerous.
it	Anche dal punto di vista delle imprese le novità sono numerose.

en	The use of these methodologies constitutes an evaluation parameter of the award requisites [...] for the formation of the list of qualified contracting authorities.
it	L'utilizzo di tali metodologie costituisce parametro di valutazione dei requisiti premianti […] per la formazione dell'elenco delle stazioni appaltanti qualificate.

en	ANAC, Annual Report 2015 of 14/07/2016.
it	ANAC, Relazione annuale 2015 del 14/07/2016.

en	The variations must be, in each case, able to significantly affect the actual net value of the whole of the investment, the costs and revenues of the dealer.
it	Le variazioni devono essere, in ogni caso, in grado di incidere significativamente sul valore attuale netto dell'insieme degli investimenti, dei costi e dei ricavi del concessionario.

en	The repeal of the implementing Regulation, in fact, has only been partially accomplished, and is currently in progress, awaiting the issuing of all the regulations provided by the Code (in part guidelines, in part Ministerial Decrees).
it	L'abrogazione del Regolamento attuativo, infatti, è stata fatta solamente in modo parziale ed è tutt'ora in corso, nell'attesa che vengano emanate tutte le norme previste dal Codice (in parte linee guida, in parte Decreti ministeriali).

en	This is also stipulated by the corrective, in the contents of article.
it	Ciò è anche sancito dal correttivo, nei contenuti dell'art.

en	As if to say that it is sufficient to have shared the intent, but that it is not necessary that it merge with the possibility or impossibility of performing the operation...
it	Come dire che è sufficiente aver condiviso l'intento ma non è necessario che si converga sulla possibilità o meno di realizzare l'intervento…

en	The choice is directed in comparisons of the so-called soft law, that no longer provides a Regulation, but a series of references to successive implementing Decrees and/or Guidelines.
it	La scelta si è orientata nei confronti della cosiddetta soft law che non prevede più un Regolamento ma una serie di rimandi a successivi Decreti attuativi e/o Linee guida.

en	After years of use, sometimes with positive experiences, others less positive, the period of the integrated tender ends.
it	Dopo anni di utilizzo, con esperienze talvolta positive, talvolta meno, finisce l'epoca dell'appalto integrato.

en	In parallel, the theme of the composition of the evaluation committees, which must be identified from a list provided by ANAC, which will establish an appropriate list sufficient to allow the rotation principle.
it	In parallelo il tema delle composizione delle commissioni aggiudicatrici, che dovranno essere individuate a partire da una lista fornita da ANAC, che istituirà un apposito elenco sufficiente a consentire il principio di rotazione.

en	authorities, requires the paired comparison of the alternatives for each criteria or sub-criteria, and for each commissioner.
it	il confronto a coppie delle alternative per ciascun criterio o sottocriterio e per ciascun commissario.

en	Bibliography / web references
it	Bibliografia/sitografia

en	* Associate Professor, Interuniversity Department of Regional and Urban Studies and Planning, Politecnico di Torino ** Research fellow, Interuniversity Department of Regional and Urban Studies and Planning, Politecnico di Torino
it	* Professore associato, Dipartimento Interateneo di Scienze, Progetto e Politiche del Territorio, Politecnico di Torino ** Ricercatore universitario, Dipartimento Iterateneo di Scienze, Progetto e Politiche del Territorio, Politecnico di Torino

en	If it is believed that the FS made sense, most of all because it obliged the administrations to reflect on the public investment not only for the implementation phase, but also for the successive management phase, then we may ask how the New Code considers the economic-financial aspects within the TEFP.
it	Se si ritiene che lo SdF avesse un senso soprattutto perché costringeva le amministrazioni a riflettere sull'investimento pubblico non solo per la fase di realizzazione ma anche per la successiva fase di gestione, allora ci si potrebbe chiedere come il Nuovo Codice considera gli aspetti economico-finanziari all'interno del PdFTE.

en	With the corrective, the rating, whose aim is clear, takes on a voluntary nature and focuses on the evaluation of the quality of the business performance, beyond the SOA qualification.
it	Con il correttivo, il rating, di cui è chiara la finalità, diventa di natura volontaristica e punta alla valutazione della qualità dell'operato dell'impresa al di là della qualificazione SOA.

en	At first glance, the complexity of the calculation of some methods facilitates the impossibility of predetermining the threshold, but it is not so clear if the determination of such a "variable" value (absolute differences between one method and another, even above 2%) is truly able to discriminate the true anomalies.
it	A prima vista la complicazione di calcolo di alcuni metodi facilita l'impossibilità di predeterminare il valore di soglia ma non è così chiaro se la determinazione di una valore così "variabile" (scarti assoluti tra un metodo e l'altro anche superiori al 2%) sia davvero in grado di discriminare le vere anomalie.

en	But problems have emerged in any case, because the character of the reform has generated a proliferation of reference acts and decrees, upsetting the classic structure, established over time, for all of the operators of the sector.
it	Ma i problemi sono emersi in ogni caso, perché il carattere della riforma ha generato un proliferare di decreti e atti di riferimento, sconvolgendo la struttura classica consolidata da tempo per tutti gli operatori del settore.

en	This burden of duties, combined with the choice (which had characterised the regulatory modifications of the past) not to repeal the old Code and the old Regulation at the same time, with the publication of the new regulation, has brought about the lengthening of the total times.
it	Questo aggravio di compiti, combinato alla scelta (che invece aveva caratterizzato le modifiche normative del passato) di non abrogare il vecchio Codice e il vecchio Regolamento nello stesso momento, con la pubblicazione della nuova norma, ha portato a un allungamento dei tempi complessivi.

en	The new code, regulates the initial phase, called the "program of acquisition and planning of public works", by article
it	Il nuovo codice, regolamenta la fase iniziale, denominata "programma degli acquisti e programmazione dei lavori pubblici", all'art.

en	This procedure, previously experimented with success in other European countries, has been introduced into our system for the first time: specifically, it manifests as the convening of a conference, whose invitees are the administrations directly involved and the others with direct interests, during which the methods of public debate are defined, which must be concluded, in any case, within four months from the aforementioned conference.
it	Questa procedura, già sperimentata con successo in altri Paesi europei, è introdotta così nel nostro sistema per la prima volta: in concreto, si traduce nella convocazione di una conferenza, a cui sono invitati le amministrazioni direttamente coinvolte e gli altri portatori di interesse, in cui si definiscono le modalità del dibattito pubblico che, in ogni caso, deve concludersi entro quattro mesi dalla predetta convocazione.

en	Even in the presence of surely interesting new elements, the lack of clarity of some timely events of the regulation often do not allow a fluid application, and obliges an analysis, more judicial than technical, of the problem.
it	Anche in presenza di elementi nuovi di certo interesse, spesso la poca chiarezza di alcuni passi puntuali della norma non consente una applicazione fluida e costringe a un'analisi più giuridica che tecnica del problema.

en	In short, this confusion in the text, which hopefully will find greater clarity with the emission of the Decree on the levels of design and on programming, refers to an unresolved belief on the usefulness of economic verifications and on the role to attribute to them.
it	Insomma, questa confusione nell'articolato, che sperabilmente troverà maggior chiarezza con l'uscita del Decreto sui livelli di progettazione e di quello sulla programmazione, rimanda a un non risolto convincimento sull'utilità delle verifiche economiche e sul ruolo da attribuirgli.

en	The most significant innovation, for which the majority of workers were not prepared, is the soft law character of the regulatory instrument: they have always been used to a "classic" system, that derives from the Roman law, structure in Law and corresponding implementing Regulation, without which the Law could not be enacted.
it	La novità più significativa, a cui la gran parte degli addetti ai lavori non era preparata, è il carattere di soft law dello strumento normativo: da sempre si è stati abituati a un impianto "classico", che deriva dal diritto romano, strutturato in Legge e corrispondente Regolamento attuativo, senza il quale la Legge non può essere messa in atto.

en	The choice to intervene with the soft law instrument, that does not seems fully shared even by the same jurists, is certainly problematic if seen from the point of view of the operators: they know only some of the modifications introduced in detail, of which, as of today, only 30% of the measure referred to in the text have been enacted.
it	La scelta di intervenire con lo strumento della soft law, che non sembra pienamente condivisa nemmeno dagli stessi giuristi, è certamente problematica se vista dal punto di vista degli operatori: si conoscono nel dettaglio solo alcune delle modifiche introdotte, dal momento che ad oggi risulta emanato solo il 30% dei provvedimenti a cui si rimanda nel testo.

en	To that end, the contracting authority establishes a maximum ceiling for the price score within the limit of 30%.
it	A tal fine la stazione appaltante stabilisce un tetto massimo per il punteggio economico entro il limite del 30 per cento".

en	In fact, it oscillates between requiring considerable insights that are only partially necessary, to not requiring anything for works of significant values.
it	Si oscilla infatti dal richiedere approfondimenti notevoli, solo parzialmente necessari, al non richiedere nulla anche per opere di importi significativi.

en	Keywords: Code of Contracts Reform, Soft law, Feasibility Studies, Technical and Economic Feasibility Projects, Financial Bid, Public-Private Partnership.
it	Parole chiave: Riforma del Codice dei Contratti, Soft law, Studi di Fattibilità, Progetto di Fattibilità tecnica ed economica, Offerta Economica, Partenariato Pubblico Privato.

en	In fact, on the basis of the recent corrective decree (article 95, chapter 10), the contracting authorities must verify, before the award, that the personnel costs indicated in the bid are not lower than the minimum wage.
it	Infatti, in base al recente decreto correttivo (art. 95 c. 10), le stazioni appaltanti devono verificare, prima dell'aggiudicazione, che il costo del personale indicato nell'offerta non sia è inferiore ai minimi salariali retributivi.

en	It regarded an important regulatory modification, both in formal terms and in content: from the legal point of view, the reform has been the subject of a broad theoretical discussion, and has seen the involvement of supporters and sceptics; from the content point of view, it can be said that it has truly been a 360° revision of the regulations.
it	Si è trattato di una modifica normativa importante, sia in termini formali, sia di contenuti: dal punto di vista giuridico la riforma è stata oggetto di ampia discussione teorica e ha visto contrapposti sostenitori e scettici; dal punto di vista dei contenuti si può dire che sia stata davvero una revisione a 360 gradi della normativa.

en	Rebaudengo, M., Prizzon, F., Matta, M., "Minimum environmental criteria in building", in GEAM - Geoingegneria ambientale e mineraria (Environmental and mining geo-engineering) (forthcoming publication).
it	Rebaudengo M., Prizzon F., Matta M., "Criteri ambientali minimi in edilizia", in GEAM - Geoingegneria ambientale e mineraria (in corso di pubblicazione).

en	All of the public administrations which do not meet the requirements for qualification and which, therefore, may not be interested into the national list, should apply to a central purchasing body to award a tender, a service or supply.
it	Tutte le pubbliche amministrazioni che non hanno i requisiti per la qualificazione e che quindi non possono essere inserite nell'elenco nazionale, dovranno rivolgersi per forza a una centrale di committenza per aggiudicare un appalto, un servizio o una fornitura.

en	So much so, that if not all methods tend to increase the mathematical average, it is not possible to associate the concept of abnormal bid to that which presents an excessive markdown value.
it	Tanto più che se non tutti i metodi tendono ad incrementare la media aritmetica non si riesce più ad associare il concetto di offerta anomala a quella che presenta un valore di ribasso troppo elevato.

en	This modification certainly impacts the entire process of planning and programming of public works, even because it only interrupts an operating practice that has been in existence for over twenty years, is clearly the result of questions raised by the European Commission on weak design character of the feasibility study.
it	Tale modifica, certamente impattante sull'intero processo di programmazione e di progettazione delle opere pubbliche, anche solo perché interrompe una prassi operativa esistente da oltre un ventennio, è chiaramente la conseguenza dei rilievi sollevati in sede di commissione europea sul carattere debolmente progettuale dello studio di fattibilità.

en	It's important to remember that the Feasibility Studies were introduced in the Italian regulation with decades of delay compared with other western countries, not for the choice between alternative projects, but in the effort to remedy a defect of the Public Administrations, which is to deal only with the completion of the work.
it	Giova forse ricordare che gli Studi di Fattibilità erano stati introdotti nella normativa italiana, con decenni di ritardo rispetto ad altri Paesi occidentali, non per scegliere tra diverse alternative progettuali, ma per cercare di porre rimedio ad un vizio delle Amministrazioni pubbliche, e cioè quello di interessarsi solo della realizzazione dell'opera.

en	The aforementioned system is connected to reputational requirements, evaluated on the basis of quantitative, qualitative, objective and measurable indices, as well as on the basis of definitive assessments that express the structural ability and the trustworthiness of the undertaking.
it	Il suddetto sistema è connesso a requisiti reputazionali valutati sulla base di indici qualitativi e quantitativi, oggettivi e misurabili, nonché sulla base di accertamenti definitivi che esprimono la capacità strutturale e di affidabilità dell'impresa".

en	Finally, with regard to the new PPP instruments provided by the Code, in addition to previously noted project financing, leasing and availability contract, true types of contracts also used in the past with good results, horizontal subsidiarity (article 189) and administrative bartering (article 190) have been inserted.
it	Per quanto riguarda, infine, i nuovi strumenti di PPP previsti dal Codice, oltre ai già noti project financing, locazione finanziaria e contratto di disponibilità, vere e proprie tipologie di contratto utilizzate anche in passato con buoni risultati, sono stati inseriti gli interventi di sussidiarietà orizzontale (art. 189) e il baratto amministrativo (art. 190).

en	Continuing in the PPP theme, two interesting aspects have emerged that are linked to the reform of the Code of Public Contracts: the possibility that concessions and partnerships are regulated separately with an appropriate code, and the introduction of new instruments classified as publicprivate partnerships.
it	Sempre in tema di PPP si rilevano due interessanti aspetti legati alla riforma del Codice dei contratti pubblici: la possibilità che concessioni e partenariato vengano regolamentati a parte con opportuno codice e l'introduzione di nuovi strumenti classificati come partenariato pubblico privato.

en	The transition phase is, therefore, needed to avoid generating problems for economic operators, contracting stations and professionals with regulatory gaps.
it	La fase transitoria si è pertanto resa necessaria per evitare di generare, con vuoti normativi, problemi per operatori economici, stazioni appaltanti e professionisti.

en	With Legislative Decree no. 50, this vision is disrupted, providing only the body of law to be implemented through subsequent ministerial decrees and/or guidelines, instruments (the latter) always used to disseminate guidelines and not legally binding obligations.
it	50 si è stravolta questa visione, prevedendo solamente il corpo della Legge da attuarsi attraverso successivi decreti ministeriali e/o linee guida, strumenti (questi ultimi) da sempre utilizzati per diffondere indirizzi e non obblighi normativamente cogenti.

en	Following the European outcomes contained in community directives 2014/23/EU, 2014/24/EU and 2014/25/EU, transposed in Enabling Law 28 January 2016, the most economically advantageous tender (MEAT) becomes the prevalent contractor selection criteria, almost entirely setting aside the lowest price criteria.
it	Seguendo i rilievi europei contenuti nelle direttive comunitarie 2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/UE, trasposti nella Legge Delega 28 gennaio 2016, l'offerta economicamente più vantaggiosa (OEPV) diventa il criterio prevalente di scelta del contraente, accantonando quasi del tutto il criterio del minor prezzo.

en	This shareable regulatory restriction aims to push small Local Authorities, more or less voluntarily, to create synergies between them, and allows the identification, both in the aggregator and the expert, perhaps better able to offer administrative or technical support, for the purpose of completion and positive outcome of the procedure.
it	Questa restrizione normativa, condivisibile, va nella direzione di spingere i piccoli enti locali, più o meno volontaristicamente, a fare sinergia tra di loro e consente di individuare nel soggetto aggregatore un soggetto esperto, in grado forse di meglio offrire un supporto amministrativo e tecnico ai fini del completamento e del buon esito della procedura.

en	Consequently, with the approval of Legislative Decree no. 50, there has been a substantial revision of the old Code that, however, due to the so-called regulatory delay, was not able to immediately implement the arrangements.
it	50 si è assistito a una revisione sostanziale del vecchio Codice che tuttavia, per effetto del cosiddetto rinvio normativo, non è stata in grado di attuarne immediatamente i disposti.

en	In addition to the debated theme of the binding normative character of a Guideline, traditionally associated with instruments of a voluntary nature and advice, one asks one's self if this choice should be rewarded for the innovations introduced, or if it should be reconsidered in function of the criticalities encountered from April 2016 to the present, that have already generated more than a hundred modification and integrations, also often through laws and/or decrees that have nothing to do with the Code of Contracts.
it	Oltre al dibattuto tema del carattere normativamente cogente di una Linea guida, tradizionalmente associata a strumenti di natura volontaristica e di indirizzo, ci si chiede se questa scelta sia da premiare per l'innovazione apportata o se vada riconsiderata in funzione delle criticità riscontrate dall'aprile 2016 ad oggi, che hanno generato già più di un centinaio di modifiche e integrazioni, spesso anche attraverso leggi e/o decreti che nulla hanno a che fare con il Codice dei Contratti.

en	The qualification of the contracting authorities system (article 38) is one of the most important innovations of the new text: like the economic operators, they must show that they comply with the predetermined requirements of ANAC, on the basis of the amounts and complexity of the contracts awarded and concluded.
it	Il sistema di qualificazione delle stazioni appaltanti (art. 38) è una delle novità più importanti del nuovo testo: anch'esse, come gli operatori economici, dovranno dimostrare di rispettare requisiti prefissati dall'Anac, sulla base degli importi e della complessità dei contratti aggiudicati e conclusi.

en	For the first questions, it refers to the risk analysis (instrument of a certain sophistication and cost, perhaps excessive for the purposes of a public investment), but most of all, this is incomprehensible, the fact that these analyses must be carried out for each of the "design alternatives" taken into consideration, including "option zero", the non-operation.
it	Per la prima questione, ci si riferisce sia all'analisi di rischio (strumento di una certa sofisticazione e costoso, forse eccessivo ai fini di un investimento pubblico), ma soprattutto, questo sì incomprensibile, al fatto che tali analisi debbano venire effettuate per ognuna delle "alternative progettuali" prese in considerazione, compresa l'"opzione zero", cioè il non intervento.

en	Consequently, the obligation remains, and being a theme that involves the design of the operations, from the urban scale to that of building site, it is easy to see possible criticalities of application in addition to possible (even non-negligible) economic impacts (Rebaudengo, M., Prizzon, F., Matta, M., forthcoming publication).
it	Pertanto l'obbligo rimane ed essendo un tema che coinvolge la progettazione degli interventi dalla scala urbanistica a quella del cantiere, è facile intravedere possibili criticità di applicazione oltre che possibili (anche non trascurabili) impatti economici (Rebaudengo M., Prizzon F., Matta M., in corso di pubblicazione).

en	To conclude, the theme of the adequacy test of the bids, regards both the terms of determination of the anomaly threshold, and congruity of labour costs indicated.
it	Per concludere, il tema della verifica della congruità delle offerte sia in termini di determinazione della soglia di anomalia, sia di congruità dei costi di manodopera indicati.

en	It regards a modification that, until now, has passed nearly unnoticed, and that has been acknowledged by very few contracting authorities, and therefore, few professionals: everyone has been waiting for a streamlining and/or a cancelling of the requirement due to the effect of the corrective, but this has not come about.
it	Si tratta di una modifica che finora è passata molto in sordina e che è stata recepita da pochissime stazioni appaltanti e di conseguenza pochi professionisti: tutti hanno atteso un alleggerimento e/o stralcio della prescrizione come effetto del correttivo ma così non è stato.

en	Therefore, the contracts relative to works shall be awarded by competition for the executive project, while the possibility of awarding on the basis of a less advanced project level remains for concession contracts or for public-private partnership.
it	Quindi, gli appalti relativi ai lavori dovranno essere affidati ponendo a base di gara il progetto esecutivo, mentre la possibilità di aggiudicare sulla base di un livello progettuale meno avanzato rimane per i contratti di concessione ovvero per il partenariato pubblico privato.

en	In the last two rules provided by the Code (letters c and d), the calculation is easier because it determines the threshold by increasing the mathematical average of the markdown percentage of all the bids permitted by 15 or 10%.
it	Nelle ultime due regole previste dal codice (lettere c e d), il calcolo è più semplice perché determina la soglia incrementando del quindici o del dieci per cento la media aritmetica dei ribassi percentuali di tutte le offerte ammesse.

en	The elements moved by the European Directive 2014/23 have required a consistent regulatory operation, specifically on the theme of risk allocation (Vecchi V., Il Sole 24 Ore, 05/02/2016).
it	direttiva europea 2014/23 hanno richiesto un intervento normativo consistente, in particolare per il tema dell'allocazione dei rischi (Vecchi V., Il Sole 24 ore, 05/02/2016).

en	Probably, also on the basis of recent experiences on the theme of strategic infrastructural works, the legislature has decided to introduce the theme of shared planning and design providing the recourse to the debate procedure for works that impact the territory and the environment, distinct by type and size, at a time still to be defined by Ministerial Decree.
it	Probabilmente anche sulla base delle recenti esperienze in tema di opere infrastrutturali strategiche, il legislatore ha deciso di introdurre il tema della pianificazione e progettazione condivisa prevedendo il ricorso alla procedura di dibattito per le opere di impatto sul territorio e sull'ambiente, distinte per tipologia e soglie dimensionali, al momento ancora da definire con apposito Decreto ministeriale.

en	As previously mentioned, the MEAT should be the criteria used for awarding contracts, when the base amount of the tender exceeds one million Euros; for services and supplies, for amounts in excess of the community threshold (€209,000); for engineering and architecture services, in every award that exceeds €40,000.
it	Come si è detto, l'OEPV dovrà essere il criterio utilizzato, per l'aggiudicazione dei lavori, qualora l'importo a base di gara superi il milione di euro; per i servizi e le forniture, per importi superiori alla soglia comunitaria (209mila euro); per i servizi di ingegneria e architettura, in ogni affidamento che superi i 40mila euro.

en	95, chapter 10-bis: the contracting authority, in order to ensure the effective identification of the best price/quality ratio, values the qualitative elements of the bid and identifies the criteria so as to guarantee an effective competitive comparison on the technical profiles.
it	95 c. 10bis: "la stazione appaltante, al fine di assicurare l'effettiva individuazione del miglior rapporto qualità/prezzo, valorizza gli elementi qualitativi dell'offerta e individua criteri tali da garantire un confronto concorrenziale effettivo sui profili tecnici.

en	Although the intent to separate the two different themes may be shared (tenders and concessions-partnerships), for effect of the currently enforced soft law, it is believed that this may happen in certainly lengthy times, given the need to first complete the regulatory revision begun one year ago, and currently blocked at a level of 30%...
it	Sebbene sia condivisibile l'intento di separare due temi differenti (appalti e concessioni-partenariato), per effetto della soft law attualmente vigente si ritiene che questo possa avvenire in tempi certamente non brevi, vista la necessità di completare prima la revisione normativa avviata da un anno e ferma al momento a quota 30%...

en	Although the number permitted by law must be odd, and not more than 5, even under the new rules for the formation of the commissions, and to shorten the times, ANAC recommends having committees consisting of 3 members, president included, almost as a confirmation of the fact that it is well aware of the bureaucratic burden placed on the contracting authorities.
it	Sebbene il numero ammesso per legge debba essere dispari e non superiore a 5, anche in virtù delle nuove regole di formazione delle commissioni e per snellire i tempi, Anac consiglia di avere commissioni costituite da 3 membri, presidente compreso, quasi a conferma del fatto che si è ampiamente consci dell'aggravio burocratico a carico delle stazioni appaltanti.

en	As far as the contracting authorities are concerned, then, in addition to the procedural changes noted above, there are also two interesting modification that fall into the view of rationalising and increasing the efficiency of the contract award process.
it	Per ciò che riguarda le stazioni appaltanti, poi, oltre alle novità procedurali di cui sopra, si segnalano due interessanti modifiche che vanno nell'ottica di razionalizzare e rendere più efficiente il processo di scelta del contraente.

en	When the formation criteria of the ranking is that of aggregation compensator, the calculation methods of the economic scores are many, for example, through the application of a method with linear, bilinear or non-linear interpolation (ANAC Resolution no. 1005/2016 ).
it	Quando il criterio di formazione della graduatoria è quello aggregativo compensatore, le modalità di calcolo dei punteggi economici sono numerose, ad esempio attraverso l'applicazione di un metodo con interpolazione lineare, bilineare o non lineare (Delibera ANAC n. 1005/2016).

en	In this confusion of regulatory provisions, Guidelines, ministerial decrees, corrective decrees follow the corrections, the integrations and the specifics, sometimes also through laws not closely connected to the Code of Contracts: all this compels economic operators, planners and functionaries of the contracting officials to constantly monitor the documents officially published and their successive updates.
it	In questa confusione di provvedimenti normativi, Linee guida, decreti ministeriali, decreti correttivi si susseguono le correzioni, le integrazione e le specifiche, a volte anche attraverso leggi non strettamente correlate al Codice dei contratti: tutto ciò costringe operatori economici, progettisti e funzionari delle stazioni appaltanti ad un monitoraggio costante dei documenti pubblicati in via ufficiale e dei loro successivi aggiornamenti.

en	Legislative Decree no. 56 of 19 April 2017, "Supplementary and corrective provisions to Legislative Decree no. 50 of 18 April 2016".
it	56 del 19 aprile 2017 "Disposizioni integrative e correttive al decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50".

en	Forgetting the cost for the contracting authorities that such a regulation brings about, it doesn't seem useful: in the selection phase of the alternative projects, from the economic point of view, it is sufficient to compare the different implementation costs, reserving more accurate feasibility checks just for the chosen alternative.
it	Tralasciando il costo per le stazioni appaltanti che una tale norma comporta, non se ne vede l'utilità: in fase di scelta delle alternative progettuali, dal punto di vista economico, può bastare il confronto tra i diversi costi di realizzazione, riservando verifiche di fattibilità più accurate solo all'alternativa scelta.

en	It clearly involves instruments of primarily social value, to which the new code should have dedicated less space, referring, in this case, to a pertinent ANAC document in the form of a Guideline: in fact, it seems inconsistent that the
it	Si tratta chiaramente di strumenti a valenza prevalentemente sociale, a cui forse il nuovo codice avrebbe dovuto dedicare meno spazio, rimandando in questo caso a un opportuno documento ANAC nella forma di Linea

en	Today, the situation appears as such: for work of a value exceeding 10 million Euros, and for works for which "a pricing is intended", a drafting is requested of "a cost/benefit analysis", of "a cost/benefit analysis" and, even "a risk analysis" (the sensitivity analysis, also requested, is simple and certainly useful for identifying key variables of the investment).
it	Ad oggi la situazione appare questa: per le opere di importo superiore ai 10 milioni di € e per le opere per le quali "è prevista una tariffazione" viene richiesta la redazione di "un'analisi costi-ricavi", di "un'analisi costi-benefici" e, addirittura, "un'analisi di rischio" (l'analisi di sensitività, anch'essa richiesta, è semplice e di una certa utilità per individuare le variabili chiave dell'investimento).

en	As of today, in fact, only 30% of the provisions have been issued (Salerno M., Il Sole 24 Ore, 16/05/2017) referenced in the text, and it is also for this reason that the path to completing the operation still seems long and complex (Salerno M., Il Sole 24 Ore, 17/05/2017), especially in the light of the recent amendments made to the New Code.
it	Ad oggi, infatti, risulta emanato solo il 30% dei provvedimenti (Salerno M., Il Sole 24 ore, 16/05/2017) a cui si rimanda nel testo e anche per questo la strada da percorrere per completare l'operazione sembra ancora lunga e complessa (Salerno M., Il Sole 24 ore, 17/05/2017), soprattutto alla luce delle recentissime modifiche apportate al Nuovo Codice.

en	The Code defines (article 3) operative risk as that linked to the management of works or services on the demand side, or the bid side, or both, for which, in normal operating conditions, the recovery of investments made or costs incurred for the management of the works or services subject of the concession is not guaranteed.
it	Il Codice definisce (art. 3) rischio operativo quello legato alla gestione dei lavori o dei servizi sul lato della domanda o sul lato dell'offerta o di entrambi, per il quale, in condizioni operative normali, non sia garantito il recupero degli investimenti effettuati o dei costi sostenuti per la gestione dei lavori o dei servizi oggetto della concessione.

en	Massari, A. "New tender codes, planning levels: Council of State rejects the decree" in Appalti&Contratti.it of 12/01/2017.
it	Massari A., "Nuovo codice appalti, livelli di progettazione: Consiglio di stato boccia il decreto" in Appalti&Contratti.it del 12/01/2017.

en	Legislative Decree no. 50 of 18 April 2017, "Implementation of directive 2014/23/EU, 2014/24/EU and 2014/25/EU on the awarding of concession contracts, on public tenders and on the bidding procedures of provider entities in the sectors of water, energy, transport and postal services, as well as for the reorder of the discipline in force regarding public contracts relating to work, services and supplies".
it	50 del 18 aprile 2017 "Attuazione delle direttive 2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/UE sull'aggiudicazione dei contratti di concessione, sugli appalti pubblici e sulle procedure d'appalto degli enti erogatori nei settori dell'acqua, dell'energia, dei trasporti e dei servizi postali, nonché per il riordino della disciplina vigente in materia di contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture".

en	Code contains precise operational indications for the execution of these contracts, and refers to successive acts and regulations for the definition of the content of three project levels.
it	guida: sembra infatti poco coerente che il codice contenga in modo preciso le indicazioni operative per l'esecuzione di questi contratti e rimandi a successivi atti e norme per la definizione dei contenuti dei tre livelli progettuali.

en	On the theme of the programming and planning of the works, the main regulatory operations are: for large projects, it introduces the recourse to public debate; the integrated tender is completely abolished for tender contracts, and, most of all, the old division into preliminary project/definitive project and executive project has been cancelled, and with it also the feasibility studies.
it	Sul tema della programmazione e progettazione delle opere si rilevano i maggiori interventi normativi: per le grandi opere si introduce il ricorso al débat public; l'appalto integrato viene abolito completamente per i contratti di appalto e soprattutto è cancellata la vecchia suddivisione in progetto preliminare, progetto definitivo e progetto esecutivo e con essa anche gli studi di fattibilità.

en	The part of the risk transferred to the private subject must bring about an effective exposition to the market fluctuations such that each potential estimated loss suffered by the dealer is not purely nominal or negligible, admitting that, in normal operating conditions (article 165, chapters 1 and 2), the variations relative to the costs and revenues subject of the concession effect the equilibrium of the business plan.
it	La parte del rischio trasferita al soggetto privato deve comportare una effettiva esposizione alle fluttuazioni del mercato tale per cui ogni potenziale perdita stimata subita dal concessionario non sia puramente nominale o trascurabile, ammettendo che, in condizioni operative normali (art. 165 cc. 1 e 2), le variazioni relative ai costi e ai ricavi oggetto della concessione incidano sull'equilibrio del piano economico finanziario.

en	With particular regard to the Guidelines, the new Code has attributed the official role of author evaluator to the Italian National Anticorruption Authority (hereafter referred to as ANAC), performing a sort of centralization of the control, regulatory, publication and data transparency functions.
it	Per ciò che riguarda in particolare le Linee guida, il nuovo Codice ha attribuito all'Autorità Nazionale Anticorruzione (di seguito ANAC), il ruolo ufficiale di estensore, operando una sorta di accentramento delle funzioni di controllo, di regolamentazione, di pubblicità e trasparenza dei dati, ecc...

en	In these terms, the regulatory modification introduced by Legislative Decree no. 56 seems a bit strange, which raises the threshold of public contribution from the previous ceiling of 30% to 49%: also according to the outcome of the Council of State, this would seem to be in contradiction with the risk allocation criteria.
it	56 che innalza la soglia di contributo pubblico dal precedente tetto del 30% fino al 49%: anche secondo i rilievi mossi dal Consiglio di Stato ciò sembrerebbe in contraddizione con i criteri di ripartizione del rischio.

en	On the basis of Article no. 83, chapter 10 "the corporate rating system and the relative award are established through ANAC, which takes care of the management, for which the Authority issues a specific certification, upon request, to the economic operators.
it	In base all'articolo 83 c. 10 "è istituito presso l'ANAC, che ne cura la gestione, il sistema del rating di impresa e delle relative premialità, per il quale l'Autorità rilascia apposita certificazione agli operatori economici, su richiesta.

en	Also in this case, reference is made to a successive Decree which, as of today, has not yet entered into force, that defines, without additional expended to the public finance [...], the methods and time lines of the progressive introduction of the compulsory character of the aforementioned methods through the contracting authorities, evaluated in relation to the type of work to award, and the digitalization strategy of the public administrations and the construction sector.
it	Anche in questo caso si rimanda a un Decreto successivo, ad oggi non ancora entrato in vigore, che definisce senza oneri aggiuntivi a carico della finanza pubblica […] le modalità e i tempi di progressiva introduzione dell'obbligatorietà dei suddetti metodi presso le stazioni appaltanti, le amministrazioni concedenti e gli operatori economici, valutata in relazione alla tipologia delle opere da affidare e della strategia di digitalizzazione delle amministrazioni pubbliche e del settore delle costruzioni.

en	If, in the past, there was criticism of the lowest price method, because it triggered anything-but-virtuous methods through the phenomenon of variations in the course of the work, with which the lowered bid was recovered, today, the mechanism, although different, leads substantially to the same result, forgetting that the lowered bids are important economies for the contracting authorities, that allow the financing of other operations.
it	Se in passato si è criticato il metodo del minor prezzo perché innescava meccanismi tutt'altro che virtuosi attraverso il fenomeno delle varianti in corso d'opera, con cui si recuperava il ribasso offerto, oggi il meccanismo anche se diverso porta sostanzialmente allo stesso risultato, dimenticando che i ribassi di gara sono per le stazioni appaltanti importanti economie che permettono di finanziare altri interventi.

en	This is where a correct analysis of the supply and demand is important, especially in cases of partnership (but also applies to public works), for the purposes of a valid business plan, that requires strong input data, and not unpredictable and simplified estimates.
it	Da qui l'importanza, soprattutto per i casi di partenariato (ma vale anche per le opere pubbliche) di una corretta analisi della domanda e dell'offerta ai fini di un valido piano economico finanziario, che necessita di dati di input robusti e non di stime aleatorie e semplificate.

en	Although the theme was the subject of a specific Guideline provided by ANAC, no. 5 "Selection criteria of the tender commissioners and registration of the experts into the obligatory National Register of the members of the selection boards" (ANAC Resolution no. 1190 of 16 November 2016), the procedure seems anything but lean for the contracting authorities, not having the direct power of choice of the commissioners, and having to comply with procedures and timing, both for the nomination and the corresponding activity of publication and transparency.
it	Sebbene il tema sia stato oggetto di specifica Linea Guida predisposta dall'ANAC, la n. 5 "Criteri di scelta dei commissari di gara e di iscrizione degli esperti nell'Albo nazionale obbligatorio dei componenti delle commissioni giudicatrici" (Delibera ANAC n. 1190/2016), la procedura appare per le stazioni appaltanti tutt'altro che snella, non disponendo della facoltà diretta di scelta dei commissari e dovendo rispettare procedure e tempistiche sia per la nomina, sia per le correlate attività di pubblicità e trasparenza.

en	The obligation of having committees made up of members external to the contracting authorities arises from works of a value over one million Euro and for services and supply above the minimum of the community threshold.
it	L'obbligo di avere commissioni composte da membri esterni alla stazione appaltante scatta, per i lavori, a partire dall'importo di 1 milione di euro e per servizi e forniture, dal superamento della soglia comunitaria.

en	This obligation generates slower and more complex processes compared with those awarded to the lowest price (one single formula is used to calculate the points, and the same formula can also take into account the different interpolation methods of the values, not necessarily connected to a linear relationship (ANAC Resolution no. 1005/2016 ), and almost ignores the cost aspect of the work, from the moment that the economic operators mainly concentrate their attention on the technical aspects.
it	Questo obbligo genera procedure più lente e più complesse rispetto a quelle che aggiudicano al minor prezzo (si utilizza una sola formula per il calcolo del punteggio e la formula stessa può tenere in considerazione anche differenti modalità di interpolazione dei valori, non necessariamente legate ad una relazione lineare (Delibera ANAC n. 1005/2016), e quasi trascura l'aspetto del costo dell'opera, dal momento che gli operatori economici concentrano prevalentemente l'attenzione sugli aspetti tecnici.

en	As stated, the application of the MEAT criteria generates slower procedures (ITACA, 2013) compared with cases awarded by lowest price: this is not only because an elevated number of tender participants is possible, but also because, in addition to longer times for the formation of the evaluation committee, a theme previously addressed, the application of the compensating aggregation method for the attribution of qualitative points, the most used by the contracting
it	Come detto, l'applicazione del criterio dell'OEPV genera procedure meno veloci (ITACA, 2013) rispetto ai casi aggiudicati al minor prezzo: questo non solo perché è possibile un elevato numero di partecipanti alla gara, ma anche perché oltre ai maggiori tempi per la costituzione della commissione di valutazione, tema già affrontato precedentemente, l'applicazione del metodo aggregativo compensato per l'attribuzione dei punteggi qualitativi, il più usato dalle stazioni appaltanti, richiede

en	In fact, the new Code establishes that it is not longer possible to resort to joint awarding of the planning and execution of works "with the exception of cases of award to the general contractor, project finance, concession, public-private partnership, or availability contract".
it	Il nuovo Codice stabilisce infatti che non si possa più ricorrere all'affidamento congiunto della progettazione e dell'esecuzione di lavori "ad esclusione dei casi di affidamento a contraente generale, finanza di progetto, affidamento in concessione, partenariato pubblico privato, contratto di disponibilità".

en	In some parts, it has emerged that there is almost a desire to cancel the past practice, without reflecting on the quality of some procedures: a design recommendation document, and no longer a preliminary document for design process, an alternative design feasibility document and no longer a feasibility study (assuming that the parallelism can be sustained…) and more, a technical and economic feasibility project, and no longer a preliminary project.
it	Emerge per alcuni tratti quasi una volontà di cancellare la prassi passata, senza riflettere sulla bontà di alcune procedure: documento di indirizzo alla progettazione e non più documento preliminare alla progettazione, documento di fattibilità delle alternative progettuali e non più studio di fattibilità (ammesso che si possa sostenere il parallelismo…) e ancora progetto di fattibilità tecnica ed economica e non più progetto preliminare.

en	The application of non-linear methods, however, allows the contracting authority to choose whether to award greater or lesser discounts, acting on the type of formula chosen, in partial contrast with respect to what has been seen until now, or to the push towards contained rebates.
it	L'applicazione di metodi non lineari, invece, consente alla stazione appaltante di scegliere se premiare ribassi alti oppure bassi, agendo sulla tipologia di formula scelta, in parziale contrasto rispetto a quanto visto finora ovvero alla spinta verso ribassi contenuti.

en	Lastly, the innovation of the digitized procedures: based on article 44, a decree not yet shared, will define the digitization methods of the procedures of all public contracts, also through interconnection and interoperability of the data.
it	44, un decreto al momento non ancora condiviso definirà le modalità di digitalizzazione delle procedure di tutti i contratti pubblici, anche attraverso l'interconnessione e interoperabilità dei dati.

en	In reality, the discussion should be overturned: a public investment is decided not for ribbon cutting or laying the first stone, but to offer a service, and the decision must be made with full awareness of the costs required to maintain this service over time (costs of personnel, management, adequate maintenance of the structure, etc.) Only in the face of the
it	In realtà il discorso andrebbe capovolto: un investimento pubblico si decide non per tagliare nastri o posare prime pietre, ma per offrire un servizio, e la decisione deve essere presa avendo ben coscienza dei costi da sostenere per mantenere questo servizio nel tempo (costi di personale, di gestione, di manutenzione adeguata

en	This process, introduced by the code, will probably be one of the more difficult to enact because it regards a change of view radically different than that of today, and most of all, requires the skills that the contracting authorities and/or the other operators of the sector do not possess; in the event of the choice of a training process for the employees of the sector to reach the goal of obligation provided in the first version of the legislation, the problem of the times and costs will surely be encountered, very protracted in the initial phase for both professionals, and even more for the contracting authorities.
it	Probabilmente questo sarà uno dei processi introdotti dal codice più difficili da attuare perché si tratta di un cambiamento di visione radicalmente differente da quella odierna e soprattutto richiede competenze che spesso le stazioni appaltanti e/o gli altri operatori del settore non possiedono; nell'ipotesi in cui si scelga un processo di formazione degli operatori del settore per arrivare al traguardo di obbligatorietà previsto nella prima versione della normativa, sicuramente ci si scontra con il problema dei tempi e dei costi, molto dilatati nella fase iniziale sia per i professionisti, sia ancor più per le stazioni appaltanti.

en	Site of the National Anti-Corruption Authority URL < www.anticorruzione.it/> (access date 26/05/2017).
it	Sito Autorità Nazionale Anti Corruzione URL <www.anticorruzione.it/> (data accesso 26/05/2017).

en	Speaking, then, about the main modifications that regard professionals, in addition to the previously cited theme of the elimination of feasibility studies and the preliminary project to introduce the technical and economic feasibility project, we find a much-anticipated innovation that regards the parameters decree: the ministerial charts, necessary to calculate the amounts to put based on the tender for the awarding of an engineering or architecture service, shall be used by the contracting authorities in the construction of the tenders, while up until now, this happened only at the discretion of the contracting authority.
it	Parlando, poi, delle principali modifiche che riguardano i professionisti, oltre al già citato tema della eliminazione degli studi di fattibilità e del progetto preliminare per introdurre il progetto di fattibilità tecnica ed economica, troviamo una novità molto attesa che riguarda il decreto parametri: le tabelle ministeriali, necessarie a calcolare gli importi da porre a base di gara per l'affidamento di un servizio di ingegneria o architettura, dovranno essere utilizzate dalle stazioni appaltanti nella costruzione dei bandi mentre fino ad ora ciò avveniva solo a discrezione della stazione appaltante.

en	The new European system of national and regional accounts of Eurostat has again introduced the risk of residual value and obsolescence linked, for example, to the fact that if the partnership contract provides for the redelivery of the work at the end of the concession, the purchase or takeover price may be lower than expected and, and the operational risk, to compulsorily transfer to the private subject.
it	Il nuovo sistema europeo dei conti nazionali e regionali di Eurostat ha poi ancora introdotto il rischio operativo, da trasferire obbligatoriamente al soggetto privato e il rischio di valore residuo e di obsolescenza legato, ad esempio, al fatto che qualora il contratto di partenariato preveda la riconsegna dell'opera al termine della concessione, il valore di acquisto o di subentro possa essere inferiore rispetto a quello atteso.

en	Legislative Decree No. 163 of 12 April 2006, "Code of public contracts relative to works, services and supplies implemented by directive 2004/17/EC and 2004/18/EC".
it	163 del 12 aprile 2006 "Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE".

en	concentrating mainly on the attention on the technical aspect, and less on the costs, causes a widespread lengthening of the award time for the contracting authorities.
it	aggiudicazione che, dovendo concentrare prevalentemente l'attenzione sugli aspetti tecnici e meno su quelli di costo provoca, per le stazioni appaltanti, un allungamento diffuso dei tempi di aggiudicazione.

en	In comparison with the first case, that directly proportionally attributes the scores in function of the difference between minimum and maximum markdown, the other two cited methods would be preferable because, in the case of bilinear interpolation, bids with excessive discounts are discouraged, from the moment that, for effect of the formula, they receive an incrementally reduced score, and limit the attributions of high differences, even for minimal waste (main problem of the linear method), with detectable criticality in the limitation of price-based competition.
it	Rispetto al primo caso, che attribuisce proporzionalmente in modo diretto i punteggi in funzione dello scarto tra ribasso minimo e massimo, gli altri due metodi citati sarebbero da preferire perché, nel caso di interpolazione bilineare si scoraggiano offerte con ribassi eccessivi, dal momento che per effetto della formula ricevono un punteggio incrementale ridotto e si limitano le attribuzioni di differenze elevate anche per scarti minimi (principale problema del metodo lineare), con criticità rilevabile nella limitazione della concorrenza basata sul prezzo.

en	Legislative Decree no. 50, then, introduced the obligation to apply the Minimum Environmental Criteria (the so-called MEC) both in the project documents as well as tender, in particular for which regard the project technical specifications and award criteria.
it	34 l'obbligo di applicare i Criteri Ambientali Minimi (i cosiddetti CAM) sia nei documenti progettuali che di gara, in particolare per ciò che riguarda le specifiche tecniche del progetto e i criteri premianti.

en	Bids & Contracts Site URL < http://www.appaltiecontratti.it> (access date 30/04/2017).
it	Sito Appalti & Contratti URL <http://www.appaltiecontratti.it> (data di accesso 30/04/2017).

en	Ignoring the more formal aspects, for effect of the New Code and its first corrective, the very recent Legislative Decree 56/2017, there are many technical themes that generate perplexity and opposing positions: the new articulation of the design levels, the elimination (at least formal) of the feasibility studies, the diffusion of the criteria of the most economically advantageous tender and the qualification of the contracting authorities and economic operators on the basis of a business and legality rating.
it	Trascurando gli aspetti più formali, per effetto del Nuovo Codice e del suo primo correttivo, il recentissimo D.Lgs 56/2017, sono molti i temi di natura tecnica che generano perplessità e posizioni contrapposte: la nuova articolazione dei livelli di progettazione, l'eliminazione (almeno formale) degli studi di fattibilità, la diffusione del criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa e la qualificazione di stazioni appaltanti e operatori economici in base a rating di legalità e di impresa.

en	21, paragraph 3: "for works of a value equal or superior to 1,000,000 Euros, for the purpose of insertion into the annual list, the contracting authorities shall approve the project of technical and economic feasibility in advance" that, by replacing the preliminary project, defines the first level of project study.
it	importo pari o superiore a 1.000.000 euro, ai fini dell'inserimento nell'elenco annuale, le amministrazioni aggiudicatrici approvano preventivamente il progetto di fattibilità tecnica ed economica" che, sostituendo il progetto preliminare definisce il primo livello di approfondimento progettuale.

en	the Code of contracts, before, and in the approval of the corrective decree, now.
it	Il tema del partenariato è ed è stato un tema centrale nella riforma del Codice dei contratti, prima, e nell'approvazione del decreto correttivo, ora.

en	In two of these cases, the value obtained in this way is increased (letters a) and e) of the mathematical average difference of the markdown percentage that exceeds the aforementioned average; in the case (letter e), the difference is resized for effect of the multiplication by a coefficient, less than 1, drawn again during the tender; in the third, the mathematical average is maintained unchanged or reduced (letter b) in function of an attribution rule (even or odd) of a determined numeric value of the sum of the markdowns.
it	In due di questi casi il valore così ottenuto viene incrementato (lettere a) ed e) dello scarto medio aritmetico dei ribassi percentuali che superano la predetta media; nel caso (lettera e) lo scarto è ridimensionato per effetto della moltiplicazione per un coefficiente, inferiore a 1, sorteggiato ancora una volta in sede di gara; nel terzo la media aritmetica è mantenuta invariata o decrementata (lettera b) in funzione di una regola di attributo (pari o dispari) di un determinato valore numerico della somma dei ribassi.

en	In trying to summarise the principal amendments introduced by Legislative Decrees 50 and 56, a distinction can be made between general innovations, procedural innovations and specific innovations, of content and form for the operators involved in the process.
it	56, si può operare una distinzione tra novità generali, di procedura, e novità specifiche, di contenuti e di forma per gli operatori coinvolti nel processo.

en	In all cases, the value of the threshold is obtained from the mathematical average of the markdown percentage of all the permitted bids, with some variations: in three cases out of five, the so-called wing-clipping is used, therefore excluding ten or twenty percent from the calculation, rounding up to the higher unit, respectively of the bids with the greatest and lowest markdowns.
it	In tutti i casi il valore della soglia si ottiene a partire dalla media aritmetica dei ribassi percentuali di tutte le offerte ammesse, con alcune varianti: in tre casi su cinque si opera il cosiddetto taglio delle ali, escludendo quindi dal calcolo il dieci o il venti per cento, arrotondato all'unità superiore, rispettivamente delle offerte di maggior ribasso e di quelle di minor ribasso.

en	There are many risks connected with the creation of a work, independently from its nature (if public or public-private): beginning from general project risk, for example, bureaucratic or political risk that brings about a lengthening of the pre-construction times; construction risks, that consider the respect of delivery deadlines of the work, the estimated cost and the project standards; availability risk, linked to the capacity of the operator to manage the work and service in a correct way; demand risk, when the lack of respect of the earnings forecast is linked to external factors that do not depend of the quality of the service provided, other specific risks of a financial, regulatory, political, authorisation nature, etc. that may intervene in the course of the year.
it	Sono molti i rischi connessi alla realizzazione di un'opera, indipendentemente da quale sia la sua natura, se pubblica o pubblico-privata: si parla di rischio generale di progetto, ad esempio quello burocratico o politico che comporta un allungamento dei tempi di pre-costruzione; di rischio di costruzione, che considera il rispetto dei tempi di consegna dell'opera, del costo preventivato e degli standard progettuali; di rischio di disponibilità, ovvero legato alla capacità dell'operatore di gestire l'opera e il servizio in modo corretto; di rischio di domanda, quando il mancato rispetto delle previsioni di fatturato è legato a fattori esterni che non dipendono dalla bontà del servizio prestato, altri rischi specifici di natura finanziaria, normativa, politica, autorizzativa, ecc. che possono intervenire in corso di esercizio.

en	According to article 3 of the New Code, a PPP (public-private partnership) contract may be defined as the contract for pecuniary interest, stipulated in writing, by which one or more contracting authorities confers to one or more economic operators, for a period determined in function of the duration of the amount of the investment or the fixed financing method, a complex of activities, consistent in the creation, transformation, maintenance and operations management of a work in exchange for its availability, or its economic exploitation, or the provision of a service connected with the use of the same work, with assumption of risk according to the methods identified in the contract, by the operator.
it	3 del nuovo Codice, si può definire contratto di PPP, "partenariato pubblico privato, il contratto a titolo oneroso stipulato per iscritto con il quale una o più stazioni appaltanti conferiscono a uno o più operatori economici per un periodo determinato in funzione della durata dell'ammortamento dell'investimento o delle modalità di finanziamento fissate, un complesso di attività consistenti nella realizzazione, trasformazione, manutenzione e gestione operativa di un'opera in cambio della sua disponibilità, o del suo sfruttamento economico, o della fornitura di un servizio connessa all'utilizzo dell'opera stessa, con assunzione di rischio secondo modalità individuate nel contratto, da parte dell'operatore".

en	Finally, to discourage a race to win at the lowest price between the participating undertakings, conditioning phenomena of the free market through mechanisms of pre-determination of the anomaly threshold, the corrective has established that the calculation method is not indicated in the documentation of the race, but drawn by lot, between five available, in public session of the selection Committee.
it	aggiudicarsi al minor prezzo, fenomeni di condizionamento del libero mercato attraverso meccanismi di pre-determinazione della soglia di anomalia, il correttivo ha stabilito che il metodo di calcolo non sia indicato nella documentazione di gara ma sorteggiato, tra cinque disponibili, in seduta pubblica di commissione di gara.

en	The only sure elements derive from the corrective decree of Legislative Decree no. 56, that provides the possibility to redraft the TEFP in two phases: the first, simplified, concerning the Feasibility Document of the alternative designs (DOCFAP), useful in inserting the work in the program; the second, at the completion of the intended content.
it	56, che prevede la possibilità di redigere il PdFTE in due fasi: la prima semplificata concernente il Documento di Fattibilità delle alternative progettuali (Docfap), utile a inserire le opere nella programmazione; la seconda a completamento dei contenuti previsti.

en	Relative to the definition of the anomaly threshold, different routes are taken based on the award criteria: in cases of award to the most economically advantageous tender, the congruity is evaluated for those bids that present both points relative to the price, and the sum of points relative to the other evaluation elements, both equal or superior to four fifths of the corresponding maximum points provided in the tender announcement.
it	Relativamente alla definizione della soglia di anomalia, si procede per strade differenti in base al criterio di aggiudicazione: nei casi di aggiudicazione dell'offerta economicamente più vantaggiosa, la congruità è valutata per quelle "offerte che presentano sia i punti relativi al prezzo, sia la somma dei punti relativi agli altri elementi di valutazione, entrambi pari o superiori ai quattro quinti dei corrispondenti punti massimi previsti dal bando di gara" (art. 97 c. 3).

en	The direct effect is detectable by the crushing of the average tender markdowns, at the expense of the true identification of a solution that represents the best price/quality ratio: imagining an award procedure with a detailed design based on the tender, the economic operator will not be called upon to reflect on the company cost efficiency (markdowns on supplies, efficacy and productivity of the workers' teams, possible reduction in terms of the supplier distance and general expenses) as on the "technical allocation" of the work in question, with a view to improving performance and the characteristics, exploiting its company cost efficiencies to the maximum value of the order (the competition based value).
it	L'effetto diretto è rilevabile dallo schiacciamento dei ribassi medi di gara, a discapito della vera individuazione di una soluzione che rappresenta il miglior rapporto qualità prezzo: immaginando una procedura di aggiudicazione con progetto esecutivo a base di gara, l'operatore economico non sarà chiamato tanto a riflettere sulle sue economie d'impresa (ribassi sulle forniture, efficacia e produttività delle squadre di operai, possibili riduzioni in termini di distanza di approvvigionamento delle forniture e delle spese generali) quanto sulla "dotazione tecnica" dell'opera da realizzare, in un'ottica di migliorarne le prestazioni e le caratteristiche sfruttando le proprie economie di impresa fino al valore massimo della commessa (il valore a base di gara).

en	Limits to the subcontracting, new letter to Brussels: after the decree, immediate the clarifications of the government", in Edilizia e Territorio - Daily of Sole 24 Ore of 08/05/2017.
it	Limiti al subappalto, nuova lettera di Bruxelles: dopo il decreto subito i chiarimenti del governo in Edilizia e Territorio - Quotidiano del Sole 24 Ore del 08/05/2017.

en	Decree of the President of the Republic no. 207 of 5 October 2010, "Implementation and execution regulation of Legislative Decree 12 April 2006, no. 163, laying down "Code of public contracts relative to works, services and supplies implemented by directives 2004/17/EC and2004/18/EC".
it	D. P. R. 207 del 5 ottobre 2010 "Regolamento di esecuzione ed attuazione del decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163, recante «Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE".

en	"All the risks of PPP contract renegotiation, for PA and private parties", in Edilizia e Territorio - Daily of Sole 24 Ore of 05/02/2016.
it	Tutti rischi della rinegoziazione dei contratti di PPP, per la PA e per i privati in Edilizia e TerritorioQuotidiano del Sole 24 Ore del 05/02//2016.

en	Abstract For more than one year, with the approval of Legislative Decree 50/2016, a continuous process of revision of the regulation on public works, supply and service contracts has been taking place.
it	50/2016, è in corso un processo continuo di revisione della normativa sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture.

en	ITACA (Istituto per l'Innovazione e Transparenza degli Appalti e Compatibilita' Ambientale - Institute for Innovation and Transparency in Tenders and Environmental Compatibility), "Operations guide for the use of the selection criteria of the more economically advantageous tender in public works contracts of single execution" of 24/01/2013.
it	ITACA, "Guida operativa per l'utilizzo del criterio di aggiudicazione dell'offerta economicamente più vantaggiosa negli appalti di lavori pubblici di sola esecuzione" del 24/01/2013.

en	Salerno, M., "The Antitrust doubts on tender codes: too many implementation decrees, ineffective public débat", in Edilizia e Territorio - Daily of Sole 24 Ore of 17/05/2017.
it	Salerno M., "I dubbi Antitrust sul codice appalti: troppi decreti attuativi, débat public inefficace", in Edilizia e Territorio - Quotidiano del Sole 24 Ore del 17/05/2017.

en	With regard to cases awarded based on lower price, today, permitted by effect of the corrective decree for works of up to € 1,000,000, the definition of the anomaly threshold occurs at the time of the tender, applying the anti-disruption method, or through a calculation procedure drawn by the Project Manager or the commission from among the five indicated by the Code article 97, paragraph 2.
it	Per quanto riguarda i casi di aggiudicazione al minor prezzo, oggi ammessa per effetto del decreto correttivo per lavori di importo fino a due milioni di euro, la definizione della soglia di anomalia avviene in sede di gara applicando il metodo anti turbativa ovvero mediante una procedura di calcolo sorteggiata dal RUP o dalla commissione tra le cinque indicate dal Codice all'art.

en	In awaiting the approval of the so-called "Level Decree" (currently circulated only in draft form, strongly rejected by the Council of State in its Opinion (Massari A., 2017) referred to Article 23 of the new Code, for the transitional phase mentioned in the introduction, Article 14 of the old regulation is still in force but the FSs no longer exist.
it	Nell'attesa che venga approvato il cosiddetto "Decreto livelli" (per ora circolato solo in bozza, bocciata pesantemente dal Consiglio di Stato nel suo Parere (Massari A. 2017) a cui rimanda l'art.

en	Salerno, M., "Corrective tenders, long wait: 15 days from the final Ok decree disappeared from the radar", in Edilizia e Territorio - Daily of Sole 24 Ore of 28/04/2017.
it	Salerno M., "Correttivo appalti, lunga attesa: a 15 giorni dall'ok finale decreto sparito dai radar" in Edilizia e Territorio - Quotidiano del Sole 24 Ore del 28/04/2017.

en	CRESME (Centro Ricerche Economiche e Sociali del Mercato dell'Edilizia - Center for Economic and Social Research in the Building Market), "XXIVth CRESME Economic and Forecast Report - the 2017 building market of 18/10/2016.
it	CRESME, "XXIV Rapporto congiunturale e previsionale CRESME - Il mercato delle costruzioni 2017 del 18/10/2016.

en	Since last April, with a small "mystery" connected to the late journal publication (Salerno M., Il Sole 24 Ore, 28/04/2017), the first corrective to the code came into force, Legislative Decree 56/2017, that in 131 articles, has introduced 69 important amendments to the old text.
it	Dallo scorso aprile, con un piccolo "giallo" legato alla tardiva pubblicazione in gazzetta (Salerno M., Il Sole 24 ore, 28/04/2017), è vigente il primo correttivo al codice, il D.Lgs.

en	Salerno, M., "Tender codes, the new map to implementation: 60 provisions needed, 12 already published", in Edilizia e Territorio (Building and Territory) - Daily of Sole 24 Ore of 16/05/2017.
it	Salerno M., "Codice appalti, la nuova mappa dell'attuazione: servono 60 provvedimenti, 12 già pubblicati", in Edilizia e TerritorioQuotidiano del Sole 24 Ore del 16/05/2017.

en	The technical and economic feasibility project (TEFP) represents one of the most important innovations of Legislative Decree no. 50, incorporating the Feasibility Study (FS) and the Preliminary Project in a single document, which are cancelled by consequence.
it	50, incorporando in un unico documento lo Studio di Fattibilità (SdF) e il Progetto Preliminare, che vengono di conseguenza cancellati.

en	refers the determination of the principles and criteria for the formation of the list to ANAC, in a second phase.
it	Anche in questo caso si assiste a un rinvio normativo perché il decreto rimanda ad ANAC, in una seconda fase, la determinazione dei principi e dei criteri per la formazione dell'elenco.

en	The most significant, obviously in addition to the discussed theme of the 30% cap for subcontracts (Latour, G., Il Sole 24 Ore, 8/05/2017), to the inadmissibility of the use for specialised categories and the anticipation of the price (that, even if in the more restrictive version of Legislative Decree no. 56 that connects it, rightly, no longer to the estimated value of the tender, but to the award value, allows an increased minimum of liquidity for the undertakings), we find the corporate ratings and the anti-disruption methods.
it	Le più significative, oltre ovviamente al dibattuto tema del tetto al 30% per il subappalto (Latour G., Il Sole 24 ore, 08/05/2017), alla inammissibilità dell'avvalimento per le categorie specialistiche e all'anticipazione del prezzo (che, anche se nella versione più restrittiva del D.Lgs.

en	ANAC Resolution no. 1190 of 16 November 2016 - Guideline no. 5, of implementation of Legislative Decree No. 50 of 18 April 2016, laying down "Selection criteria of tender commissioners and registration of the experts in the obligatory National Register of the members of the selection boards".
it	18 aprile 2016, n. 50, recanti "Criteri di scelta dei commissari di gara e di iscrizione degli esperti nell'Albo nazionale obbligatorio dei componenti delle commissioni giudicatrici".

en	Alongside the theme of simplification and streamlining the information transmission processes is also the theme of Building Information Modelling; article 23, chapter 13 of the Code provides that the contracting authorities may already require, giving priority to the most complex operations, the use of specific electronic modelling methods and instruments.
it	23 c. 13 del Codice prevede che le stazioni appaltanti possano già richiedere, prioritariamente per gli interventi più complessi, l'uso di metodi e strumenti elettronici specifici di modellazione.

en	To get into the details of the future requirements for the formation of the list of qualified, and therefore, virtuous, public administrators, one must await a suitable DPCM from the government: indicatively, it regards the base requirements (among which may be considered the quality of the organisational structure, also in terms of the presence of employees with specific skills and/or personnel training and update system) and the award requirements, aimed, for example, at the implementation of measures of corruption risk prevention, quality management systems, etc. Another surely important element, which was introduced by Legislative Decree no. 50, is that of the aggregation between contracting authorities (article 37): the single administrations may directly manage only "small" awards, or those of a value of less than forty thousand Euros, for services and supply, and those of less than one hundred fifty thousand Euros for works.
it	Per entrare nel dettaglio di quali saranno i requisiti per la formazione dell'elenco di pubbliche amministrazioni qualificate e quindi virtuose, si deve attendere un apposito Dpcm da parte del governo: indicativamente si parla di requisiti di base (tra cui potrebbe essere considerata la qualità della struttura organizzativa, anche in termini di presenza di dipendenti con competenze specifiche e/o di sistema di formazione ed aggiornamento del personale) e di requisiti premianti, volti ad esempio all'attuazione delle misure di prevenzione dei rischi di corruzione, di sistemi di gestione della qualità, ecc… Altro elemento di certo rilievo introdotto dal D.Lgs.

en	ANAC Resolution no. 1005 of 21 September 2016 - Guideline no. 2, of implementation of Legislative Decree no. 50 of 18 April 2016, laying down "More economically advantageous bid".
it	Delibera ANAC n. 1005 del 21 settembre 2016 - Linee Guida n. 2, di attuazione del D.Lgs.

en	A factor that is difficult for the contracting authorities to manage specifically regards the role of the Project Manager in the selection boards: if, up until now, in some cases, it was the role of the president, now this possibility is clearly excluded.
it	Una criticità difficile da gestire per le stazioni appaltanti riguarda in particolare il ruolo del RUP nelle commissioni giudicatrici: se fino ad ora era stato anche in taluni casi investito del ruolo di presidente, ora questa possibilità è chiaramente esclusa, richiamando il correttivo la necessità che il presidente sia comunque esterno e non possa aver svolto né svolgere alcuna funzione o incarico tecnico o amministrativo relativamente al contratto che si sta aggiudicando.

en	be specified, even if the refunds, duly requested, have not yet been paid (in full or in part).
it	cato anche se i rimborsi, regolarmente richiesti, non siano stati (in tutto o in parte) ancora liquidati.

en	• credits used in 2011, transferred by savings management in
it	• i crediti utilizzati nell'anno 2011, ceduti dalle società di gestione

en	Line AF30 input VAT refund from tax year 2010 not requested and refund of credit requested in previous years to which the competent Office has formally rejected the right but has authorised the taxpayer to use the same credit for 2011 in the place of periodic payment or in the annual return (see also Presidential Decree no. 443 of November 10, 1997 and Circular Letter no. 134/E of May 28, 1998).
it	Rigo AF30 credito IVA dell'anno d'imposta 2010 non richiesto a rimborso e credito chiesto a rimborso in anni precedenti per il quale l'Ufficio competente abbia formalmente negato il diritto al rimborso ma abbia autorizzato il contribuente ad utilizzare il credito stesso per l'anno 2011 in sede di liquidazione periodica o di dichiarazione annuale (vedasi anche il D.P.R. 10 novembre 1997, n.443 e circolare n.134/E del 28 maggio 1998).

en	• sales of cellular phones and microprocessors as provided for
it	• cessioni di telefoni cellulari e microprocessori di cui all'art.

en	• the total amount of specific tax credits used for 2011 deducted
it	• l'ammontare complessivo dei particolari crediti d'imposta utilizza

en	OFFICIAL RECEIVERS OR COURT-APPOINTED LIQUIDATORS The box must be completed indicating the details of the official receiver or court-appointed liquidator (name, date appointed, tax code, appointment code, telephone number), in addition to the court which issued the order with number and date.
it	Il riquadro deve essere compilato indicando i dati del curatore fallimentare o del commissario liquidatore (nominativo, data di nomina, codice fiscale, codice di carica, numero telefonico, nonché il tribunale che ha emesso la sentenza con il numero e la data della stessa.

en	The declaration required by article 8, paragraph 4 of Presidential Decree no. 322 of 22 July 1998 as amended by article 10 of Decree Law no. 78 of 01 July 2009 must be submitted by the trustees or liquidators within four months of the date of appointment, exclusively through electronic means, directly or through qualified intermediaries in accordance with paragraphs 2-bis and 3 of article 3 of Presidential Decree no. 322 of 22 July 1998.
it	8, comma 4, del D.P.R. 22 luglio 1998, n. 322, come modificato dall'articolo 10 del decreto legge 1° luglio 2009, n. 78, deve essere presentata dai curatori o dai commissari liquidatori, entro quattro mesi dalla data di nomina, esclusivamente in via telematica, direttamente o tramite intermediari abilitati di cui all'art.

en	Line AF28 the amount to indicate corresponds to deductible surpluses relating to both the 2010 tax year and the first three quarters of 2011 used as payment on the F24 until the date of the bankruptcy or compulsory administrative liquidation order.
it	Rigo AF28 l'importo da indicare corrisponde alle eccedenze detraibili relative sia all'anno d'imposta 2010 che ai primi tre trimestri dell'anno 2011 utilizzate in compensazione con il modello F24 fino alla data della sentenza di fallimento o di liquidazione coatta amministrativa.

en	• considerations for intra-community transgers taken from a VAT warehouse with delivery to another Member State of the European Union (paragraph four, letter f of article 50-bis, Decree Law no. 331/1993).
it	• i corrispettivi delle cessioni intracomunitarie di beni estratti da un deposito IVA con spedizione verso un altro Stato membro della Unione europea (art. 50-bis, comma quattro, lettera f, del D.L.

en	This form is reserved for declarations of bankruptcy or of compulsory administrative liquidation occurring in 2011.
it	Il presente modello è riservato alle dichiarazioni di fallimento o di liquidazione coatta amministrativa avvenute nell'anno 2011.

en	DECLARATION OF OPERATIONS CARRIED OUT DURING THE PART OF THE YEAR PRECEDING DECLARATION OF BANKTRUPTCY AND COMPULSORY ADMINISTRATIVE LIQUIDATION OCCURRING IN 2011
it	DICHIARAZIONE DELLE OPERAZIONI EFFETTUATE NELLA FRAZIONE D'ANNO ANTECEDENTE LA DICHIARAZIONE DI FALLIMENTO O DI LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA AVVENUTA NELL'ANNO 2011

en	The information requested as follows must refer to the period from 01 January 2011 to the date of bankruptcy or compulsory administrative liquidation.
it	I dati di seguito richiesti devono riferirsi al periodo dal 1° gennaio 2011 alla data di dichiarazione di fallimento o della liquidazione coatta amministrativa.

en	Line AF32 indicate the total amount of periodic payments, including the amount of VAT payable on account and quarterly interest payments, as well as the tax paid following amendament of past errors in accordance to article 13 of Legislative Decree no. 472 of 1997, relative to 2011.
it	Rigo AF32 indicare il totale dei versamenti periodici, compresi l'acconto IVA e gli interessi trimestrali, nonché l'imposta versata a seguito di ravvedimento di cui all'articolo 13 del D.Lgs.

en	If the term indicated above falls on a Saturday or a non-working day, the term is extended to the first working day following it. A copy of the declaration must be kept by the receiver or courtappointed liquidator.
it	Qualora il termine sopra indicato cada di sabato o in un giorno festivo, lo stesso è prorogato al primo giorno feriale successivo.

en	from periodic payments and amount payable on account;
it	ti per il 2011 a scomputo dei versamenti periodici e dell'acconto;

en	by article 17, paragraph 6, letters b) and c) made starting from
it	17, comma 6, lettere b) e c), effettuate a partire dal 1° aprile 2011 (vedi circolare n. 59 del 2010).

en	• payments made by urban public transport operators (article 74, paragraph 1, letter e) in accordance with the decree of 30 July 2009;
it	• compensi corrisposti dagli esercenti l'attività di trasporto pubblico urbano di persone (art. 74, comma 1, lett.

en	For further clarifications, please refer to the instruction booklet for the completion of the annual VAT return form 2011.
it	Per ulteriori chiarimenti fare riferimento al fascicolo delle istruzioni per la compilazione del modello di dichiarazione annuale IVA/2011.

en	The form must be returned by the controlling company to the local tax collection agency in relation to its own tax domicile within the terms set forth by provisions currently in force for the submission of the annual VAT return (30 September 2011).
it	Il modello deve essere presentato dalla controllante all'agente della riscossione competente in relazione al proprio domicilio fiscale entro gli stessi termini previsti dalle disposizioni vigenti per la presentazione della dichiarazione annuale IVA (30 settembre 2011).

en	ATTACHED TO VAT FORM 26LP/2011
it	ALLEGATI AL PROSPETTO IVA 26LP/2011

en	If there are more than 11 controlled companies, other summary forms must be used, in which completion of the first box, reserved for the controlling company, and the box "Attached to VAT form 26LP/2011", must be omitted.
it	Nel caso in cui le società controllate siano in numero superiore a 11, si utilizzeranno altri prospetti, nei quali dovrà essere tralasciata la compilazione del primo riquadro, riservato alla società controllante, e del riquadro "Allegati al prospetto IVA 26LP/2011".

en	Note that among these guarantees it is necessary to include the guarantee which relates to the credit transferred to group payment by the controlling company, resulting from line VK24 of its own return; - the guarantee provided by the controlling company for any excess group credit paid for the previous year (line VS30 of the VAT form 26PR/2011).
it	Si precisa che fra tali garanzie occorre comprendere anche quella relativa all'eccedenza di credito trasferita alla liquidazione di gruppo dalla controllante, risultante al rigo VK24 della propria dichiarazione; - la garanzia prestata dalla controllante per l'eventuale eccedenza di credito di gruppo dell'anno precedente compensata (rigo VS30 del prospetto IVA 26PR/2011).

en	Note that a copy of the VAT form 26PR/2011, bearing the original signature, must be enclosed with the VAT form 26LP/2011 submitted.
it	Si ricorda che un esemplare del prospetto IVA 26PR/2011, sottoscritto in originale, deve essere presentato in allegato al modello IVA 26LP/2011.

en	The VAT form 26LP/2011, which provides a summary of periodic payments made by companies participating in group VAT payments as per article 73, must be submitted by the parent company to the local tax collection agency, together with the VAT form 26PR/2011 and any other guarantees provided by companies participating in the procedure with regard to excess credit set-off.
it	73, deve essere presentato dalla capogruppo all'agente della riscossione territorialmente competente, unitamente al prospetto IVA 26PR/2011 ed alle eventuali garanzie prestate dalle società partecipanti alla procedura per le proprie eccedenze di credito compensate.

en	The following documents must be enclosed with the VAT form 26LP/2011, as already stated in the introductory remarks: - a copy of the VATform 26PR/2011, completed in the annual return of the parent company, with original signature; - the guarantees required by article 6 of the Ministerial Decree of December 13, 1979 regarding excess credits transferred from companies adhering to group payments that were set-off, for VAT purposes, in 2010.
it	Al modello IVA 26LP/2011 devono essere allegati, come già accennato in premessa: - un esemplare del prospetto IVA 26PR/2011, compilato nella dichiarazione annuale della capogruppo, sottoscritto in originale; - le garanzie previste dall'articolo 6 del D.M.

en	During the last decade, its population has increased by 8.7 per cent (and by 50 per cent from 1971 to 2001).
it	Nell'ultimo decennio, la sua popolazione è aumentata dell'8,7 per cento (e del 50 per cento dal 1971 al 2001).

en	More specifically, the proposed participatory framework is based on:
it	Più precisamente, il quadro partecipato proposto si basa su:

en	Renewables have partly increased their share, but there is still enough potential unexploited.
it	La presenza di energie rinnovabili è parzialmente aumentata ma ci sono ancora potenzialità non sfruttate.

en	It produces 2/3 of the regional domestic product, while employing more than 45 per cent of the local population.
it	Rappresenta 2/3 del prodotto interno lordo regionale, offrendo lavoro a più del 45 per cento della popolazione locale.

en	The steps followed are:
it	Le fasi seguite sono:

en	The region is endowed with valuable natural and cultural resources.
it	La regione è ricca di preziose risorse naturali e culturali.

en	8 Tourist sector representatives
it	8 Rappresentanti del settore turistico

en	2 Local administrative agencies
it	2 Agenzie amministrative locali

en	K9 Local identity - Traditional pattern of agricultural production K10
it	K9 Identità locale - Modello tradizionale di produzione agricola K10

en	The two tools used in the methodological framework are shortly presented below.
it	I due strumenti utilizzati nel quadro metodologico sono presentati brevemente di seguito.

en	Goal and Objectives of the Planning Exercise
it	Finalità e obiettivi dell'attività di pianificazione

en	The equity analysis is the second step of the NAIADE method.
it	L'analisi di equità costituisce la seconda fase del metodo NAIADE.

en	sector is one of the most dynamic sectors, where tourism, trade, banking and health services are of high importance.
it	Il settore dei servizi è uno di quelli più dinamici, dove il turismo, il commercio, i servizi bancari e sanitari assumono un'importanza fondamentale.

en	New marketing schemes, based on ICTs, enhance the market share of the tourist sector.
it	Nuovi sistemi di marketing, basati sulle TIC, potenziano la quota di mercato del settore turistico.

en	A large number of Research and Higher Education centers are also located in the study region.
it	Nella regione di studio sono presenti anche numerosi centri di Ricerca e Istruzione Superiore.

en	The share of urban population is 50 per cent, while that of the agricultural population is 39 per cent (2001).
it	La popolazione urbana è pari al 50 per cento, mentre quella rurale è pari al 39 per cento (2001).

en	These are forming the main input required for the application of the proposed methodological framework.
it	Tutto questo andrà a costituire l'input principale necessario per l'applicazione del quadro metodologico proposto.

en	Biodiversity/Landscape quality
it	Biodiversità /Qualità paesaggistica

en	- Step 3 refers to the elaboration of ‘qualitative results' and the production of the final report.
it	- La fase 3 consiste nell'elaborazione dei "risultati qualitativi" e nella produzione della relazione finale.

en	It should be noted that stakeholders' judgments in the NAIADE model can be only of qualitative nature (linguistic expressions).
it	È opportuno sottolineare che i pareri degli stakeholder nel modello NAIADE possono essere soltanto di natura qualitativa (espressioni linguistiche).

en	- structuring of the equity matrix, based on a participatory approach;
it	- strutturazione della matrice di equità, basata su un approccio partecipato;

en	at each agreement level
it	a ciascun livello di consenso

en	- comparison of each single pair of alternatives for all evaluation criteria considered;
it	- confronto di ciascuna singola coppia di alternative per tutti i criteri di valutazione considerati;

en	Multicriteria Evaluation in Spatial Planning: A Participatory Methodological Approach
it	Valutazione multicriteriale nella pianificazione territoriale: un approccio metodologico partecipato

en	- calculation of the similarity matrix;
it	- calcolo della matrice di similarità;

en	Increasing competitiveness
it	Aumento della competitività

en	More or less good
it	Più o meno buono

en	Groups forming ‘alliances'
it	Gruppi che formano "alleanze"

en	The selection of stakeholders is based on their potential to influence the set of goals and objectives pursued in the region at hand.
it	La selezione degli stakeholder si basa sulla loro potenzialità di influenzare le finalità e gli obiettivi perseguiti nella regione in questione.

en	The mass tourist pattern remains stable, mainly concentrated in the northern part of the region.
it	Permane stabile il modello del turismo di massa, concentrato in particolar modo nella parte settentrionale della regione.

en	‘b'…" (6 preference relationships are used);
it	nativo «b»…" (sono utilizzate 6 relazioni di preferenza);

en	- Step 1 refers to the ‘planning' of the whole exercise.
it	- La fase 1 consiste nella "pianificazione" dell'intera attività.

en	APPLICATION OF THE METHODOLOGICAL FRAMEWORK - THE EVALUATION PROBLEM
it	APPLICAZIONE DEL QUADRO METODOLOGICO - IL PROBLEMA DI VALUTAZIONE

en	At the lowest level of agreement (0.7011), all different stakeholders' judgments are converging.
it	In corrispondenza del livello di consenso più basso (0.7011), tutti i diversi pareri degli stakeholder risultano concordi.

en	NAIADE constitutes a discrete multicriteria evaluation method, capable of dealing with quantitative and qualitative data.
it	Il NAIADE costituisce un metodo discreto di valutazione multicriteriale in grado di gestire dati qualitativi e quantitativi.

en	INTERSECTION
it	INTERSEZIONE

en	In order to compare alternative scenarios, the concept of ‘distance' is introduced.
it	Per confrontare scenari alternativi, viene introdotto il concetto di distanza.

en	There is a low/medium diffusion rate of knowledge and technology in the agri-food sector and a low/medium rate of ICTs diffusion.
it	È presente un tasso medio/basso di diffusione di conoscenze e tecnologia nel settore agroalimentare e un tasso medio/basso di diffusione delle TIC.

en	Figure 3 Dendrogram representing the process of alliances' formation
it	Figura 3 Dendrogramma rappresentante il processo di formazione di alleanze

en	Such a framework, aiming at improving both the process and the outcome of a planning exercise, is applied to a specific case study (Herakleion-Crete).
it	Un simile quadro, il cui obiettivo è quello di migliorare sia il processo che l'esito di un'attività di pianificazione, viene applicato a uno specifico caso di studio (Herakleion-Creta).

en	At this stage, the stakeholders' judgments as to the proposed scenarios are presented.
it	A questo punto, vengono presentati i pareri degli stakeholder relativamente agli scenari proposti.

en	Environmental culture prevails, while agriculture is considered as the ‘vehicle' for preserving nature and developing small-scale eco-activities.
it	Predomina la cultura ambientale, mentre l'agricoltura è considerata il "veicolo" per la tutela della natura e lo sviluppo di attività ecologiche su piccola scala.

en	The study region is the prefecture3 of Herakleion, located in the island of Crete-Greece.
it	La regione di studio è rappresentata dalla prefettura3 di Heraklion, situata sull'isola di Creta, Grecia.

en	It is a suitable tool for planning problems that are characterized by high uncertainty and complexity as to existing spatial, social and economic structures and respective interrelationships among them (Munda, 2006).
it	È uno strumento adatto alla pianificazione di problemi caratterizzati da grande incertezza e complessità riguardo a esistenti strutture territoriali, sociali ed economiche e alle loro interrelazioni (Munda, 2006).

en	Table 1 Objectives and respective evaluation criteria in the study region (Source: Stratigea et al., 2008)
it	Tabella 1 Obiettivi e relativi criteri di valutazione nella regione di studio (Fonte: Stratigea et al., 2008)

en	a preference relationship "…alternative scenario ‘a' is better / worse etc. than alternative scenario
it	relazione di preferenza "… lo scenario alternativo «a» è migliore/peggiore, ecc. dello scenario alter

en	In the present case study, ten evaluation criteria were used for the evaluation of scenarios A, B and C above (Table 1).
it	Nel presente caso di studio, sono stati utilizzati dieci criteri di valutazione per la valutazione dei suddetti scenari A, B e C (Tabella 1).

en	Figure 1 The proposed methodological approach
it	Figura 1 L'approccio metodologico proposto

en	This approach is applied to a specific Greek region, where alternative scenarios for its future development were evaluated, following a participatory planning context.
it	Tale approccio è applicato a una particolare regione greca in cui sono stati valutati scenari alternativi per il suo sviluppo futuro, mediante un contesto di pianificazione partecipata.

en	- ranking of alternative scenarios, based on the above information.
it	- classificazione degli scenari alternativi sulla base delle informazioni precedenti.

en	Energy Production
it	Produzione energetica

en	Table 5 Scenarios ranking at the highest level of agreement (0.8849)
it	Tabella 5 Classificazione degli scenari in corrispondenza del livello di consenso più alto (0.8849)

en	In any other case, the concept of ‘semantic distance' is used, measuring the distance between two functions, via which the scores of the alternative scenarios are expressed.
it	In qualsiasi altro caso, viene utilizzato il concetto di distanza semantica, misurando la distanza tra due funzioni mediante la quale vengono espressi i punteggi degli scenari alternativi.

en	The agrifood sector is exhibiting a low technological profile and a high environmental concern.
it	Il settore agroalimentare mostra un basso profilo tecnologico e un grande interesse ambientale.

en	Keywords: spatial planning, participatory planning, scenarios, multicriteria evaluation, NAIADE model.
it	Parole chiave: pianificazione territoriale, pianificazione partecipata, scenari, valutazione multicriteriale, modello NAIADE.

en	stakeholders' judgments in respect to a range of future development scenarios of a study region.
it	pareri degli stakeholder rispetto a una varietà di scenari di sviluppo futuro di una regione di studio.

en	Focus Groups can be described as guided group discussions that are focused on specific topics.
it	I Focus Group sono discussioni di gruppo guidate che si focalizzano su argomenti specifici.

en	As ‘evaluation criterion' is defined "… a measurable aspect of judgment by which a dimension of the various choice possibilities under consideration can be characterized" (Voogd, 1983:57).
it	Un criterio di valutazione è definito come "… un aspetto misurabile di giudizio che può caratterizzare una dimensione delle diverse possibilità di scelta prese in considerazione" (Voogd, 1983:57).

en	It can deal with complex issues, using knowledge from various scientific disciplines and/or stakeholders, so that integrated insights are made available to decision makers (Rotmans, 1998).
it	Può trattare questioni complesse, utilizzando conoscenze appartenenti a diverse discipline scientifiche e/o stakeholder, così da rendere disponibili ai decision maker visioni integrate (Rotmans, 1998).

en	Views and judgments of stakeholders are incorporated in an equity matrix (Table 3), used for equity analysis in the NAIADE model.
it	Le idee e i pareri degli stakeholder sono inclusi in una matrice di equità (Tabella 3), utilizzata per l'analisi di equità nel modello NAIADE.

en	- the use of the Focus Groups as a social research methodology, aiming at the gathering of information on
it	- l'utilizzo dei Focus Group come metodologia di ricerca sociale, volta ad acquisire le informazioni sui

en	Towards this end, the NAIADE1 model is used, for further elaboration of judgments gathered in the focus groups discussions.
it	A tal fine, viene utilizzato il modello NAIADE1 per un'ulteriore elaborazione dei pareri acquisiti nelle discussioni nei Focus Group.

en	The study region
it	La regione di studio

en	7 Trade chambers
it	7 Camere di commercio

en	More or less bad
it	Più o meno scarso

en	It starts with the presentation of supportive material that is properly designed to introduce the issue at hand and challenge participants' discussion and interaction.
it	Ha inizio con la presentazione del materiale di supporto, preparato appositamente per introdurre la questione in esame e stimolare la discussione e l'interazione dei partecipanti.

en	Based on the three scenarios and the ten evaluation criteria presented above, the impact matrix is constructed (Table 2).
it	Sulla base dei tre scenari e dei dieci criteri di valutazione presentati prima, viene costruita la matrice di impatto (Tabella 2).

en	Technology and innovation are considered as key elements in the first two scenarios, while the third one is a trend-based scenario.
it	Nei primi due scenari gli elementi chiave sono rappresentati dalla tecnologia e l'innovazione, mentre il terzo scenario è basato sulle tendenze.

en	The lower the level of agreement, the higher is the number of stakeholders' groups that converge on a certain scenarios' prioritization.
it	Minore sarà il livello di consenso, maggiore sarà il numero di stakeholder che converrà su una determinata definizione delle priorità degli scenari.

en	Organic farming
it	Agricoltura biologica

en	Ageing of rural population and the low level of competitiveness drive the abandonment of agricultural land, while the agricultural sector is gradually
it	L'invecchiamento della popolazione rurale e il basso livello di competitività portano all'abbandono dei terreni agricoli, mentre il settore agricolo perde gradualmente importanza a livello locale.

en	At this step a range of different views/opinions is gathered, representing the reactions of participants involved in issues raised.
it	Durante questa fase, vengono acquisite diverse idee/opinioni che rappresentano le reazioni dei partecipanti coinvolti nelle questioni sollevate.

en	A more environmentally-responsible image of the region is promoted, attracting tourist flows and small-scale investments in eco-activities, while renewables are also attracting high interest as a means to preserve local assets.
it	Viene promossa un'immagine della regione più responsabile verso l'ambiente, attraendo flussi turistici e piccoli investimenti in attività ecologiche, mentre le energie rinnovabili suscitano un grande interesse perché viste come strumenti che mirano a preservare il patrimonio locale.

en	The Focus Groups (FG) methodology is a promising participatory tool for arriving at policy-oriented assessments.
it	La metodologia dei Focus Group (FG) rappresenta un promettente strumento partecipativo per giungere a valutazioni di orientamento strategico.

en	In the following, the empirical results from the application of the proposed framework in the region of Herakleion-Crete are discussed.
it	Si discutono, di seguito, i risultati empirici dell'applicazione del quadro proposto nella regione di Herakleion-Creta.

en	In respect to the local economy, it should be noted the prevalence of the agricultural and tourist sectors (Stratigea and Giaoutzi, 2012).
it	Per quanto riguarda l'economia locale, è opportuno sottolineare la prevalenza dei settori turistico e agricolo (Stratigea e Giaoutzi, 2012).

en	Such information is quite important for planners in their effort to reach a higher level of consensus among stakeholders, assuring thus the more effective implementation of respective plans.
it	Tali informazioni risultano fondamentali per i planner per raggiungere un livello più alto di consenso tra gli stakeholder, assicurando, così, un'attuazione più efficace dei rispettivi piani.

en	Renewable energy has increased its share, due to the strengthening of the multifunctional role of the agri-sector, which places emphasis on renewables (management of biomass from agri-residuals) and eco-activities (e.g. agro-tourism).
it	Aumenta la diffusione dell'energia rinnovabile grazie al rafforzamento del ruolo multifunzione del settore agricolo che pone l'accento sulle fonti rinnovabili (gestione della biomassa da residui agricoli) e sulle attività ecologiche (ad es. il turismo rurale).

en	THE METHODOLOGICAL APPROACH
it	L'APPROCCIO METODOLOGICO

en	Three alternative scenarios are evaluated in the present paper, serving the goal of the ‘Integrated Agricultural Development' of the region of Herakleion-Crete.
it	Il presente studio valuta tre scenari alternativi, in risposta all'obiettivo dello "Sviluppo agricolo integrato" della regione di Herakleion-Creta.

en	Moreover, it can provide information on the level of divergence of the stakeholders' judgments as to the scenarios concerned, where a large dispersion of judgments can potentially drive a certain restructuring of scenarios or even of goals and objectives of the planning exercise.
it	Inoltre, può fornire informazioni sul livello di divergenza dei pareri degli stakeholder in relazione agli scenari in esame, in cui un'ampia dispersione dei pareri può eventualmente portare a una ristrutturazione degli scenari o persino delle finalità e degli obiettivi dell'attività di pianificazione.

en	Product labeling
it	Etichettatura dei prodotti

en	The development of the region exhibits a polarized pattern, where rural regions are lagging behind with respect to employment and income opportunities, skilled labour, accessibility to basic services, network infrastructure, etc., coupled with the ageing of rural population.
it	Lo sviluppo della regione mostra un modello polarizzato, in cui le regioni rurali non riescono a stare al passo con possibilità di lavoro e di reddito, manodopera qualificata, accessibilità ai servizi di base, infrastrutture di rete, ecc., cui si aggiunge l'invecchiamento della popolazione rurale.

en	Level of agreement4
it	Livello di consenso4

en	The NAIADE multicriteria analysis aims at ranking alternative scenarios on the basis of their performance as to certain decision criteria.
it	L'analisi multicriteriale NAIADE mira a classificare scenari alternativi sulla base della loro performance a proposito di determinati criteri decisionali.

en	The interpretation of the dendrogram can provide planners valuable information in respect to the ‘resistance' or ‘consensus' reached as to the alternative scenarios evaluated.
it	L'interpretazione del dendrogramma può fornire ai planner informazioni preziose in merito alla "resistenza" o al "consenso" raggiunto relativamente agli scenari alternativi valutati.

en	The three scenarios have as follows (Stratigea et al., 2008; Stratigea and Giaoutzi, 2012):
it	I tre scenari sono i seguenti (Stratigea et al., 2008; Stratigea e Giaoutzi, 2012):

en	Scenario A - entitled ‘market first' scenario - is a market-oriented scenario, where technology and innovation are considered as means to increase efficiency.
it	Scenario A, dal titolo scenario Market first è uno scenario orientato al mercato in cui la tecnologia e l'innovazione sono considerate strumenti indispensabili per aumentare l'efficienza.

en	The scenarios were structured by means of the MORPHOL analytical method (morphological analysis), taking into consideration developments in both the internal environment of the region at hand and the external environment (settlement pattern, pattern of tourist development, adoption-use of agri-food technology and Information and Communication Technologies - ICTs, developments in agri-food technology, food consumption patterns, etc.).
it	Gli scenari sono stati strutturati mediante il metodo analitico MORPHOL (analisi morfologica), prendendo in considerazione gli sviluppi sia nell'ambiente interno della regione in questione sia nell'ambiente esterno (modello di insediamento, modello di sviluppo turistico, adozione-uso di tecnologia agroalimentare e di tecnologie di informazione e comunicazione, TIC, sviluppi in tecnologia agroalimentare, modelli di consumo alimentare, ecc.).

en	The whole process is characterized by its dynamic nature and synergetic effects, resulting in the generation of far more information than in other research methods (Berg, 1989; Stewart and Shamdasani, 1990).
it	L'intero processo si caratterizza per la sua natura dinamica e per i suoi effetti sinergici e porta alla produzione di molte più informazioni rispetto ad altri metodi di ricerca (Berg, 1989; Stewart e Shamdasani, 1990).

en	The values of the impact matrix (scores of scenarios as to the decision criteria) are expressed in a qualitative form (linguistic expressions); and represent the view of the planning team and local experts in the region at hand.
it	I valori della matrice di impatto (punteggi degli scenari relativamente ai criteri decisionali) sono presentati in forma qualitativa (espressioni linguistiche) e rappresentano il punto di vista del team di pianificazione e degli esperti locali della regione in esame.

en	Table 4 Different levels of agreement and respective scenarios' prioritization
it	Tabella 4Livelli diversi di consenso e relativa definzione delle priorità degli scenari

en	The ranking of alternative scenarios is based on the data of the impact matrix, which is used for the (NAIADE, 1996):
it	La classificazione degli scenari alternativi si basa sui dati della matrice di impatto, utilizzata per (NAIADE, 1996):

en	Accessibility to the study region is served by: the Herakleion port, a very important node for both national and international sea transportation in the Mediterranean basin; the Herakleion airport, the largest tourist and trade ‘gate' of the Crete region; the northern road corridor, part of the TENTransport network; the southern road corridor; and a rather well-developed telecommunications infrastructure.
it	L'accessibilità alla regione di studio è garantita dal porto di Herakleion, un nodo fondamentale per i trasporti marittimi nazionali e internazionali all'interno del bacino del Mediterraneo, dall'aeroporto di Herakleion, il più grande scalo commerciale e turistico della regione di Creta, dal corridoio stradale settentrionale, facente parte della rete europea TEN-T, dal corridoio stradale meridionale e da un'infrastruttura di telecomunicazioni ben sviluppata.

en	In this section, the evaluation problem at hand in the case study of Herakleion-Crete is discussed.
it	In questa sezione viene discusso il problema di valutazione in esame nel caso di studio di HerakleionCreta.

en	ICTs are widely diffused, in support of firms' networking and knowledge diffusion.
it	Le TIC sono ampiamente diffuse, a supporto del lavoro in rete delle imprese e della diffusione delle conoscenze.

en	When dealing with crisp numbers, the distance between two alternative scenarios as to a certain evaluation criterion is calculated by subtracting respective crisp numbers.
it	In presenza di numeri crisp, la distanza tra due scenari alternativi rispetto a un determinato criterio di valutazione viene calcolata sottraendo i rispettivi numeri crisp.

en	Alternative scenarios for the study region
it	Scenari alternativi per la regione di studio

en	Multicriteria Analysis Equity Analysis
it	Analisi multicriteriale Analisi di equità

en	Table 6 Similarity matrix of judgments of stakeholders' groups Gi
it	Tabella 6 Matrice di similarità dei pareri dei gruppi di stakeholder Gi

en	These criteria were defined on the basis of the goal (Integrated Agricultural Development of the Herakleion region) and the objectives of the planning exercise being: environmental protection, regional development, economic efficiency, social cohesion, energy production and quality-safety of the agri-food products; and have as follows: - Pesticide use - water pollution: pattern of agri-sector development in each scenario (e.g. use of pesticides), resulting to the pollution of water resources; - Biodiversity - landscape quality: level of biodiversity and landscape preservation by each scenario; - Accessibility of rural regions: level of accessibility promoted by each scenario; - Multifunctionality of agricultural land: degree of multifunctionality of agricultural land that each scenario promotes; - Competitiveness of agri-production systems: scenarios' performance as to the competitiveness of the agri-production system; - Social inclusion: level of social inclusion implied by each scenario; - Renewable energy (RE) production: performance of each scenario as to the promotion of renewable energy production; - Organic farming: level of organic farming development by each scenario; - Product labeling: quality assurance - potential of each scenario to ensure quality at the various stages of the production chain (‘from field to table'); - Preservation of local identity - traditional agricultural production system: level of preservation of local identity by each scenario.
it	Tali criteri sono stati definiti in base alla finalità (Sviluppo agricolo integrato della regione di Herakleion) e agli obiettivi dell'attività di pianificazione: tutela ambientale, sviluppo regionale, efficienza economica, coesione sociale, produzione energetica e qualità-sicurezza dei prodotti agroalimentari, e sono: - uso di pesticidi - inquinamento dell'acqua: modello di sviluppo del settore agricolo in ogni scenario (ad es. uso di pesticidi), che porta all'inquinamento delle risorse idriche; - biodiversità - qualità paesaggistica: livello di biodiversità e tutela del paesaggio da parte di ogni scenario; - accessibilità delle regioni rurali: livello di accessibilità promosso da parte di ogni scenario; - multifunzionalità dei terreni agricoli: grado di multifunzionalità dei terreni agricoli che ogni scenario promuove; - competitività dei sistemi di produzione agricola: performance degli scenari relativamente alla competitività del sistema di produzione agricola; - inclusione sociale: livello di inclusione sociale implicato da ogni scenario; - produzione di energia rinnovabile (ER): performance di ogni scenario relativamente alla promozione della produzione di energia rinnovabile; - agricoltura biologica: livello di sviluppo dell'agricoltura biologica da parte di ogni scenario; - etichettatura dei prodotti: garanzia di qualità - possibilità per ogni scenario di garantire qualità a tutte le diverse fasi della catena di produzione ("dal produttore al consumatore"); - conservazione dell'identità locale - sistema tradizionale di produzione agricola: livello di conservazione dell'identità locale da parte di ogni scenario.

en	Moreover, for a successful planning exercise, it is of importance for planners to be able to identify the level of ‘acceptability' of goals/objectives and resulting plans, which can drive their efforts for better orienting policy actions and reaching consensus on behalf of a more effective implementation of plans.
it	Inoltre, per una buona riuscita dell'attività di pianificazione, è importante che i pianificatori siano in grado di individuare il livello di "accettabilità" di finalità/obiettivi e dei relativi piani che possono contribuire a orientare al meglio le azioni strategiche e a raggiungere il consenso in favore di un'attuazione più efficace dei piani.

en	Based on deliberately presented inputs and specific rules, Focus Groups can be considered as social experiments, capable of: producing collective judgments, revealing communication barriers, studying conflict behaviour, acquiring local knowledge, creating acceptable options, synthesizing information, etc. (Krueger, 1988; Morgan, 1998).
it	Basati su input intenzionalmente preparati e regole specifiche, i Focus Group possono essere considerati esperimenti sociali, in grado di produrre pareri collettivi, rivelare barriere comunicative, studiare il comportamento conflittuale, acquisire informazioni locali, creare opzioni accettabili, sintetizzare informazioni, ecc. (Krueger, 1988; Morgan, 1998).

en	Finally, scenario C is ranking last for all stakeholders' groups, apart from G8 (tourist sector representatives), which implies that a certain consensus is reached among the majority of stakeholders' groups on the need for breaking existing trends.
it	Infine, per tutti i gruppi di stakeholder, ad eccezione di G8 (rappresentanti del settore turistico), lo scenario C occupa l'ultima posizione, implicando che tra la maggioranza dei gruppi di stakeholder viene raggiunto un certo consenso sulla necessità di infrangere le tendenze esistenti.

en	Adoption of participatory approaches in spatial planning calls for the use of proper ‘tools' that provide planners the opportunity to manage, in the most effective way, the knowledge acquired in the context of participatory planning processes.
it	L'adozione di approcci partecipati nella pianificazione territoriale richiede l'utilizzo di "strumenti" adeguati che offrano ai planner la possibilità di gestire, con la maggior efficacia possibile, le conoscenze acquisite nell'ambito dei processi di pianificazione partecipata.

en	Population in the study region shows a rather dispersed spatial pattern, with high-skilled human resources.
it	La popolazione della regione di studio mostra un modello territoriale piuttosto vario, con risorse umane altamente qualificate.

en	- aggregation of credibility indexes produced at the previous stage, concluding to a preference
it	- aggregazione degli indici di credibilità prodotti durante lo stadio precedente che porta a un indice

en	As a result of this process, new dimensions of the issue at hand can be revealed, thus emphasizing the potential of FG to rather increase insights than produce generalized results (Kitzinger, 1994; Dürrenberg et al., 1997).
it	Tale processo consente di rivelare nuove dimensioni della questione in esame, rimarcando così la possibilità per il FG di aumentare le opinioni piuttosto che produrre risultati generalizzati (Kitzinger, 1994; Dürrenberg et al., 1997).

en	Evaluation Criteria 1 Environmental protection Pesticide use - Water pollution
it	Uso di pesticidi - Inquinamento dell'acqua

en	Elaboration of these data results to the calculation of a similarity matrix, where the degree of similarity of judgments of each pair of stakeholders' groups (i, j) is presented.
it	L'elaborazione di questi dati porta al calcolo di una matrice di similarità, in cui viene presentato il grado di similarità dei pareri di ciascuna coppia dei gruppi di stakeholder (i, j).

en	This places a range of challenges for both: decision makers as to their role in promoting participatory decision making processes; and planners as to their role of ‘mediators' in resolving conflicts among different interest groups of local societies (Susskind and Ozawa, 1984; Forester, 1989), but also ‘trainers' of local stakeholders and population in new forms of participation, cooperation and social learning (Bruggeman, 2008; Stratigea, 2009).
it	Ciò comporta una serie di sfide: per i decision maker, per il ruolo che rivestono nella promozione di processi decisionali partecipati; e per i planner, per il ruolo di "mediatori" nella risoluzione di conflitti tra diversi gruppi di interesse di società locali (Susskind e Ozawa, 1984; Forester, 1989), nonché di "formatori" della popolazione e degli stakeholder locali in nuove forme di partecipazione, cooperazione e apprendimento sociale (Bruggeman, 2008; Stratigea, 2009).

en	Scenario B - entitled ‘environment first' scenario - considers technology and innovation as means towards a more environmentally-friendly future.
it	Scenario B, dal titolo scenario Environment first, vede nella tecnologia e nell'innovazione strumenti in grado di condurre verso un futuro più ecocompatibile.

en	Various qualitative analysis tools can be useful in this respect (see Stratigea et al., 2012).
it	A tal proposito, possono essere utili diversi strumenti di analisi qualitativa (si veda Stratigea et al.

en	Impact assessment of alternative scenarios - Creation of the impact matrix
it	Valutazione dell'impatto di scenari alternativi - Creazione della matrice di impatto

en	The secondary sector makes a thin contribution to job creation and share of the regional gross domestic product (GDP), mainly based on the: food sector, plastics, agricultural machinery, building materials, as well as local art and clothing products.
it	Il settore secondario apporta un debole contributo alla creazione di posti di lavoro e alla quota del prodotto interno lordo (PIL) regionale, basato soprattutto su: settore alimentare, della plastica, macchine industriali, materiali di costruzione, in aggiunta all'arte locale e ai prodotti tessili.

en	Calculations involved in this respect are based on the ‘semantic distance' among the judgments of each single pair of stakeholders' groups for each alternative scenario (NAIADE, 1996).
it	Tali calcoli si basano sulla "distanza semantica" tra i pareri di ciascuna singola coppia di gruppi di stakeholder per ogni scenario alternativo (NAIADE, 1996).

en	- calculation of a ‘credibility index' for each of the above comparisons, measuring the credibility of
it	- calcolo di un indice di credibilità per ognuno dei suddetti confronti, che misura la credibilità di una

en	The final ranking of alternatives is the outcome (intersection) of two separate rankings: the Φ+(a) ranking that is based on the ‘better' and ‘much better' preference relationships; and the Φ-(a) ranking that is based on the ‘worse' and ‘much worse' preference relationships.
it	La classificazione finale delle alternative è il risultato (intersezione) di due classificazioni diverse: la classificazione Φ+(a) che si basa sulle relazioni di preferenza "migliore" e "decisamente migliore"; e la classificazione Φ-(a) che si basa sulle relazioni di preferenza "peggiore" e "decisamente peggiore".

en	- construction of a dendrogram, graphically representing potential ‘alliances' or ‘conflicts' among
it	- costruzione di un dendrogramma, rappresentante "alleanze" o "conflitti" graficamente possibili tra

en	In Figure 3 the process of creation of ‘alliances' among stakeholders is presented, at the different levels of agreement.
it	La Figura 3 presenta il processo di creazione di "alleanze" tra gli stakeholder, in corrispondenza dei diversi livelli di consenso.

en	Abstract Engaging public and stakeholders in contemporary spatial planning exercises calls for the use of proper tools and methods, which support planners to acquire and manage local information and knowledge (local views, values, attitudes, interests, etc.), increasing thus the effectiveness of both the process and the outcome of planning efforts.
it	Abstract Il coinvolgimento del pubblico e degli stakeholder nelle moderne attività di pianificazione territoriale richiede l'utilizzo di strumenti e metodologie adeguati che supportino i planner nell'acquisizione e nella gestione di informazioni e conoscenze locali (opinioni, valori, inclinazioni, interessi locali, ecc.), aumentando così l'efficacia sia del processo che dell'esito finale degli sforzi di pianificazione.

en	For this purpose, the equity matrix is constructed, the elements of which present, in a qualitative way (linguistic expressions), the judgments of stakeholders' groups in respect to alternative scenarios (i.e. different prioritization for each specific group according to own interests).
it	A tal fine, viene costruita la matrice di equità, i cui elementi mostrano, in modo qualitativo (espressioni linguistiche), i pareri dei gruppi di stakeholder rispetto agli scenari alternativi (ossia, diversa definizione delle priorità per ciascun gruppo specifico in base ai propri interessi).

en	2 μ*(a,b): preference intensity index, emerging from the aggregation of credibility indexes of preference relationships of a and b for all evaluation criteria.
it	2 μ*(a,b): indice di intensità della preferenza, risultante dall'aggregazione degli indici di credibilità delle relazioni di preferenza di a e b per tutti i criteri di valutazione.

en	The engagement of public and stakeholders in the planning process can support the gathering of valuable information and knowledge, which can improve both the process and the outcome of a planning exercise; while it also ensures credibility and transparency in the decision-making process.
it	Il coinvolgimento del pubblico e degli stakeholder nel processo di pianificazione può favorire l'acquisizione di informazioni e conoscenze preziose che possono contribuire a migliorare, al tempo stesso, il processo e l'esito di un'attività di pianificazione; d'altro canto, garantisce credibilità e trasparenza nel processo decisionale.

en	The basic input of the NAIADE method is the impact matrix (criteria/alternatives matrix), incorporating scores that can take the following forms: crisp numbers, stochastic elements, fuzzy elements and linguistic elements (such as ‘good', ‘moderate' etc.) (Munda, 1995; NAIADE, 1996).
it	L'input di base del metodo NAIADE è costituito dalla matrice di impatto (matrice di criteri/alternative), comprendente punteggi che possono assumere le seguenti forme: numeri crisp, elementi stocastici, elementi fuzzy ed elementi linguistici (come "buono", "medio", ecc.) (Munda, 1995; NAIADE, 1996).

en	A Focus Groups discussion was organized, where they had the chance to acquire information on the evaluation problem at hand and express their views and judgments as to the proposed alternative scenarios.
it	È stata organizzata una discussione tra i Focus Group, durante la quale hanno avuto la possibilità di acquisire informazioni sul problema della valutazione in questione ed esprimere i propri pareri relativamente agli scenari alternativi proposti.

en	This implies that at the different levels of agreement, scenarios' ranking may change, reflecting the convergence of judgments of different sets of stakeholders' groups.
it	Ciò implica che, in corrispondenza di livelli diversi di consenso, la classificazione degli scenari può variare, riflettendo la convergenza dei pareri dei diversi raggruppamenti di gruppi di stakeholder.

en	More specifically, in Figure 2 the results obtained by the multicriteria evaluation analysis are presented, i.e. the ranking of scenarios, where scenario B (‘Environment first' scenario) is the prevailing one, followed at a distance by scenario A (‘Market first' scenario), while last and with a comparatively low performance rates scenario C (‘Trend-based' scenario).
it	Più precisamente, la Figura 2 presenta i risultati ottenuti mediante l'analisi di valutazione multicriteriale, ossia la classificazione degli scenari, dove lo scenario B (scenario "environment first") risulta essere quello predominante, seguito a una certa distanza dallo scenario A (scenario "market first"), mentre all'ultimo posto, e con punteggi di performance relativamente bassi, si trova lo scenario C (scenario "trend-based").

en	G1: Environmental pressure groups G2 : Local administration agencies G3 : Social groups G4 : Agricultural cooperatives G5 : Scientific groups G6 : Manufacturing chambers G7: Trade cham bers G8 : Tourist sector representatives G9 : Road transport companies G10 : Sea transport companies
it	G4: Cooperative agricole G5: Gruppi scientifici G6: Associazioni dei produttori G7: Camere di commercio G8: Rappresentanti del settore turistico G9: Aziende di trasporto stradale G10: Aziende di trasporto marittimo

en	Equity analysis
it	Analisi di equità

en	By this is depicted that at the highest level of agreement (0.8849), a certain alliance is created between the stakeholders' groups G2 (local administration agencies) and G5 (scientific groups), while at a lower level of agreement (0.8502), two more stakeholders' groups are added [G7 (trade chambers) and G3 (social groups)].
it	Si può notare che in corrispondenza del livello di consenso più alto (0.8849), si viene a creare un'alleanza tra i gruppi di stakeholder G2 (agenzie amministrative locali) e G5 (gruppi scientifici), mentre in corrispondenza di un livello di consenso più basso (0.8502), si aggiungono altri due gruppi di stakeholder [G7 (camere di commercio) e G3 (gruppi sociali)].

en	A range of applications of the NAIADE method can be found in the literature, coping with spatial planning problems, assessment of sustainability, urban contingency policy, water resources management, etc. (see Shmelev and Rodriguez - Labajos, 2009; Torrieri et al., 2002; Tiwari, 2007; Soderberg and Karman, 2003).
it	In letteratura, è possibile trovare numerose applicazioni del metodo NAIADE in ambiti quali: trattazione di problemi di pianificazione territoriale, valutazione di sostenibilità, strategie d'emergenza, gestione delle risorse idriche, ecc. (si veda Shmelev e Rodriguez - Labajos, 2009; Torrieri et al., 2002; Tiwari, 2007; Soderberg e Karman, 2003).

en	The aim of the analysis is to explore potential ‘alliances' or ‘conflicts' among groups of stakeholders.
it	Lo scopo dell'analisi è di considerare possibili "alleanze" o "conflitti" tra i gruppi di stakeholder.

en	From these results, it is shown that a considerable number of stakeholders' groups (6 out of 10 groups - G5, G2, G1, G3, G9 and G4) converge with the ranking of scenarios, as emerging from the multicriteria evaluation (see Figure 3 above) [scenario B rating first (emphasis on environmental protection), followed by scenario A (emphasis on the market orientation), with scenario C rating at the last position (trends-based scenario)].
it	Tali risultati mostrano che un considerevole numero di gruppi di stakeholder (6 gruppi su 10: G5, G2, G1, G3, G9 e G4) concorda con la classificazione degli scenari, come emerge dalla valutazione multicriteriale (si veda la Figura 3) [lo scenario B, in prima posizione (enfasi posta sulla tutela dell'ambiente), seguito dallo scenario A (enfasi posta sull'orientamento del mercato) e all'ultimo posto lo scenario C (scenario trend-based, basato sulle tendenze)].

en	Moreover, in Table 5 results as to the ranking of scenarios at the highest level of agreement (0.8849) per stakeholder or stakeholders' group (in case of alliance) are indicatively presented.
it	Inoltre, la Tabella 5 presenta indicativamente i risultati relativi alla classificazione degli scenari in corrispondenza del livello di consenso più alto (0.8849) per stakeholder o per gruppo di stakeholder (in caso di alleanza).

en	It follows a traditional home-based agricultural development pattern, with small-scale farms, placing emphasis on organic farming and eco-activities.
it	Segue un tradizionale modello di sviluppo agricolo di tipo domestico, caratterizzato da piccole imprese dedite ad agricoltura biologica e attività ecologiche.

en	Based on this method, two types of analyses can be carried out (NAIADE, 1996): - A multicriteria analysis, which, based on the impact matrix, leads to the prioritization of alternative scenarios as to certain decision criteria; - An equity analysis, which, based on the equity matrix, explores possible ‘alliances' or ‘conflicts' among different interests as to the scenarios at hand.
it	Sulla base di tale metodo, possono essere condotti due tipi di analisi (NAIADE, 1996): - Un'analisi multicriteriale, che, sulla base della matrice di impatto, conduce alla definizione delle priorità di scenari alternativi relativamente a determinati criteri decisionali; - Un'analisi di equità, che, sulla base della matrice di equità, analizza possibili "alleanze" o "conflitti" tra diversi interessi in relazione agli scenari in questione.

en	Population exhibits a rather dispersed spatial pattern, with high skill levels.
it	La popolazione mostra un modello territoriale piuttosto vario, con livelli altamente qualificati.

en	These results allow a more in depth exploration of the convergence of judgments between each pair of stakeholders' groups, where it is shown that the highest level of agreement appears to be between G2 (local government) and G5 (scientific groups) (value of 0.8849), while the lowest level of agreement appears between G4 (agricultural unions) and G8 (tourist firms) (value of 0.5183), reflecting the conflicting interests of the two stakeholders' groups.
it	Questi risultati consentono di analizzare ancora più a fondo la convergenza di pareri tra ciascuna coppia di gruppi di stakeholder, in cui si osserva che il livello di consenso più alto risulta essere tra G2 (governo locale) e G5 (gruppi scientifici) (valore pari a 0,8849), mentre il livello di consenso più basso si osserva tra G4 (unioni agricole) e G8 (imprese turistiche) (valore pari a 0,5183), a dimostrazione degli interessi divergenti dei due gruppi di stakeholder.

en	Finally, from the equity analysis, the similarity matrix results, in which the degree of convergence between each pair of stakeholders' groups is presented, based on their judgments as to the scenarios' prioritization (Table 6).
it	Infine, dall'analisi di equità scaturisce la matrice di similarità in cui viene presentato il grado di convergenza tra ciascuna coppia di gruppi di stakeholder, sulla base dei relativi pareri relativamente alla prioritizzazione degli scenari (Tabella 6).

en	Ten groups of stakeholders are represented in the Herakleion case study.
it	Nel caso di studio di Herakleion, vengono rappresentati dieci gruppi di stakeholder.

en	An in depth analysis of these results can provide useful inferences for planners and decision makers in the study area, as to potential strong stakeholders' alliances that oppose to the planning solutions or strong conflicts among stakeholders, both of which need to be properly handled for improving the planning outcome.
it	Un'analisi attenta di questi risultati può fornire ai planner e ai decision maker dell'area di studio utili inferenze relativamente a possibili forti alleanze tra gli stakeholder che vanno a contrastare le soluzioni di pianificazione o a forti conflitti tra gli stakeholder, alleanze o conflitti che devono essere gestiti correttamente per un miglior esito della pianificazione.

en	the intensive interaction among participants they introduce, which in turn stresses their importance as tools supporting a ‘mutual learning process' for all participants on the specific issue at hand.
it	Il loro vantaggio chiave rispetto ad altre tecniche partecipate risiede nella profonda interazione tra i partecipanti, la quale evidenzia il loro essere strumenti fondamentali per supportare un "processo di apprendimento reciproco" per tutti i partecipanti riguardo alla questione in esame.

en	Engaging stakeholders and the public in the decision making process at the local and regional level gains ground in planning exercises, paving the way from technocratic to participatory planning approaches.
it	Il coinvolgimento del pubblico e degli stakeholder nel processo decisionale a livello locale e regionale è sempre più diffuso nelle attività di pianificazione, consentendo approcci non più tecnocratici bensì partecipati.

en	ICTs are highly diffused, serving firms' networking and marketing purposes.
it	Le TIC sono ampiamente diffuse e utilizzate per il lavoro in rete delle imprese e per scopi commerciali.

en	The power of this approach lies on the potential to: establish a ‘learning platform', facilitating participation, information exchange and mutual understanding among participants, considered as the driving forces towards a shared ‘ground' of future developments of the specific region; incorporate multiple dimensions/views of the evaluation problem at hand, as expressed by the different interest groups involved; increase planners' perception on the acceptability of the proposed alternatives that can lead to the improvement of policy decisions; drive the generation of new innovative ideas and planning solutions, based on the potential offered by participatory processes.
it	L'efficienza di un simile approccio risiede nella possibilità di: stabilire una "piattaforma di apprendimento" che facilita la partecipazione, lo scambio di informazioni e la reciproca comprensione dei partecipanti che fanno da traino verso un "terreno" condiviso di sviluppi futuri della regione specifica; includere molteplici dimensioni/visioni del problema di valutazione in questione, come dimostrato dai diversi gruppi di interesse coinvolti; aumentare la percezione da parte dei planner dell'accettabilità delle alternative proposte che può condurre al miglioramento delle decisioni strategiche; generare idee innovative e soluzioni di pianificazione nuove, fondate sulla possibilità offerta dai processi partecipati.

en	Figure 2 Results of multicriteria evaluation - Ranking of alternative scenarios (Source: Stratigea and Papadopoulou, 2012)
it	Figura 2 Risultati della valutazione multicriteriale - Classificazione degli scenari alternativi (Fonte: Stratigea e Papadopoulou, 2012)

en	At each level of agreement, a certain ranking of scenarios is emerging, emanating from the views of respective stakeholders' groups, reaching consensus at this level.
it	In corrispondenza di ciascun livello di consenso, emerge una determinata classificazione degli scenari derivante dalle idee dei relativi gruppi di stakeholder, che raggiungono l'accordo in corrispondenza di tale livello.

en	More specifically are presented: the key attributes of the study region; the main input to the multicriteria evaluation for the specific case study, i.e. alternative scenarios, evaluation criteria and impact matrix; and the stakeholders' judgments as to the proposed scenarios.
it	Più precisamente, vengono presentati: le caratteristiche chiave della regione di studio, l'input principale alla valutazione multicriteriale per il caso specifico di studio, ossia scenari alternativi, criteri di valutazione e matrice di impatto e i pareri degli stakeholder relativamente agli scenari proposti.

en	The agri-sector consists of small-scale agricultural firms, cultivating mainly traditional products; while, during the last few decades, greenhouse and organic farming are gaining importance.
it	principalmente alla coltivazione di prodotti tradizionali mentre, negli ultimi decenni, si stanno diffondendo l'agricoltura biologica e in serra.

en	The results obtained by the equity analysis are used to explore potential ‘alliances' or ‘conflicts' among stakeholders' judgments on scenarios' prioritization.
it	I risultati ottenuti mediante l'analisi di equità sono utilizzati per esaminare possibili "alleanze" o "conflitti" tra i pareri degli stakeholder sulla definizione delle priorità degli scenari.

en	Table 3 Equity matrix - Stakeholders' judgments as to the proposed scenarios (Source: Stratigea and Papadopoulou, 2012)
it	Tabella 3 Matrice di equità - Pareri degli stakeholder relativamente agli scenari proposti (Fonte: Stratigea e Papadopoulou, 2012)

en	The whole process is divided into three steps (Stratigea and Papadopoulou,
it	L'intero processo si divide in tre fasi (Stratigea e Papadopoulou, 2013):

en	Mass tourist pattern remains stable, with certain types of alternative tourism to gain ground in the tourist product.
it	Permane stabile il modello del turismo di massa, nonostante si stiano facendo strada forme di turismo alternativo.

en	In the present study, the proposed methodological approach takes advantage of a combination of a participatory tool and a multicriteria analysis tool, which are used for gathering and elaborating information on stakeholders' judgments on the proposed future development scenarios of a specific regional setting.
it	Nel presente studio, l'approccio metodologico proposto si fonda sulla combinazione di uno strumento partecipativo e uno strumento d'analisi multicriteriale, utilizzati per acquisire ed elaborare le informazioni sui pareri degli stakeholder in merito agli scenari di sviluppo futuro di una determinata regione.

en	The basic input of the NAIADE method is: a set of alternative scenarios to be evaluated, a number of decision criteria for their evaluation and a number of stakeholders, who express judgments for the scenarios at hand.
it	L'input di base del metodo NAIADE è costituito da: una serie di scenari alternativi da analizzare, diversi criteri decisionali per la relativa valutazione e diversi stakeholder che esprimono pareri in merito agli scenari in questione.

en	Groups of stakeholders
it	Punto di vista degli stakeholder

en	Such a framework can support planners and decision makers to: evaluate alternative scenarios, incorporating multiple perspectives; and explore potential ‘alliances' or ‘conflicts' among different interest groups, thus improving policy options.
it	Un simile quadro può supportare i planner e i decision maker nel: valutare scenari alternativi, includere molteplici prospettive e considerare possibili "alleanze" o "conflitti" tra diversi gruppi di interesse, migliorando così le opzioni strategiche.

en	The structure of the paper has as follows: in the first part, the methodological framework is presented, together with a short description of the tools used in this framework, namely the Focus Groups Methodology and the NAIADE multicriteria evaluation model; in the second part, the evaluation problem at hand is discussed (Herakleion-Crete region), by means of alternative scenarios, evaluation criteria, impact matrix, stakeholders' groups involved and their judgments as to the alternative scenarios; in the third part the empirical results obtained by the application of the proposed methodological framework in the specific case study are discussed; while finally, in the fourth part some conclusions are drawn.
it	Lo studio è strutturato come segue: nella prima parte, viene presentato il quadro metodologico, seguito da una breve descrizione degli strumenti utilizzati, vale a dire la Metodologia dei Focus Group e il modello di valutazione multicriteriale NAIADE; nella seconda parte, viene discusso il problema di valutazione in questione (Herakleion-regione di Creta) in termini di scenari alternativi, criteri di valutazione, matrice di impatto, gruppi di stakeholder coinvolti e i loro pareri in merito agli scenari alternativi; nella terza parte vengono discussi i risultati empirici ottenuti mediante l'applicazione del quadro metodologico proposto nello specifico caso di studio; infine, nella quarta parte vengono presentate alcune conclusioni.

en	In Table 4, the different prioritization of scenarios as well as the different ‘alliances' created among stakeholders' groups are presented at each different level of agreement.
it	La Tabella 4 presenta la diversa definizione delle priorità degli scenari, nonché le diverse "alleanze" create tra i gruppi di stakeholder in corrispondenza di ciascun livello di consenso.

en	This tool supports both: the ranking of the proposed alternative scenarios on the basis of certain decision criteria; and the exploration of potential ‘alliances' or ‘conflicts' among stakeholders' groups as to the proposed scenarios, measuring their "acceptability" by the stakeholders' groups.
it	Questo strumento supporta: la classificazione degli scenari alternativi proposti sulla base di determinati criteri decisionali e la considerazione di possibili "alleanze" e "conflitti" tra i gruppi di stakeholder in merito agli scenari proposti, misurando la loro accettabilità da parte dei gruppi di stakeholder.

en	The focus of the present paper is on the development of a methodological framework that can accommodate participatory tools at the stage of the evaluation in the planning process.
it	Il presente studio mira a sviluppare un quadro metodologico che possa accogliere strumenti partecipativi durante la fase di valutazione nell'ambito del processo di pianificazione.

en	Eng., PhD, Associate Professor - Dept. of Geography and Regional Planning - School of Rural and Surveying EngineeringNational Technical University of Athens (NTUA) (stratige@central.ntua.gr) **Dipl.
it	di Geografia e Pianificazione Territoriale - Scuola di Ingegneria Agraria e Topografica - Università Tecnica Nazionale di Atene (NTUA) (stratige@central.ntua.gr) **Dott.

en	Quality-Safety of
it	6 Qualità-sicurezza dei prodotti

en	The present paper focuses on the development of a methodological framework, accommodating tools that contribute to the gathering and the effective elaboration of data on stakeholders' judgments, expressed at the stage of the evaluation of alternative development scenarios.
it	Il presente studio è rivolto allo sviluppo di un quadro metodologico che comprende strumenti utili all'acquisizione e all'elaborazione efficace dei dati sui pareri degli stakeholder, espressi durante la fase della valutazione di scenari di sviluppo alternativi.

en	Eng., MSc, PhD Candidate - Dept. of Geography and Regional Planning - School of Rural and Surveying Engineering - National Technical University of Athens (NTUA) (xpap@survey.ntua.gr)
it	di Geografia e Pianificazione Territoriale - Scuola di Ingegneria Agraria e TopograficaUniversità Tecnica Nazionale di Atene (NTUA) (xpap@survey.ntua.gr)

en	Prioritization of Alternative Scenarios EQUITY MATRIX
it	Definizione delle priorità degli scenari alternativi MATRICE DI EQUITÀ!

en	Definition of Alternative Scenarios
it	Definizione di scenari alternativi

en	Ranking of scenarios
it	Classificazione degli scenari

en	intensity index μ*(a,b)2 of one alternative ‘a' in respect to another ‘b' for all evaluation criteria,
it	di intensità della preferenza μ*(a,b)2 di un'alternativa «a» rispetto a un'altra «b» per tutti i criteri di valutazione, associato al concetto di entropia H*(a,b), quale indicazione della variazione degli indici di credibilità.

en	THE EVALUATION CONTEXT
it	IL CONTESTO DI VALUTAZIO NE

en	Finally, Scenario C - representing the ‘worst-case scenario' - provides an image of the future, which is characterized by the continuation of existing trends, leading to further concentration of population, the presence of low-skilled labour, and a local economic structure based on mass tourism and trade of agri-products.
it	Infine, Scenario C, lo scenario worst-case (più sfavorevole), fornisce un'immagine futura sulla scia delle tendenze attuali, che portano a una maggiore concentrazione della popolazione, alla presenza

en	chambers), and G6 (manufacturing chambers)], there is a different scenario ranking, with scenario A rating at first position.
it	Per tre gruppi di stakeholder [G10 (aziende di trasporto marittimo), G7 (camere di commercio) e G6 (associazioni dei produttori)], esiste una diversa classificazione degli scenari che vede lo scenario A in prima posizione.

en	for which information is needed, are sufficiently covered; preparation of the material to be presented to participants; etc. - Step 2 refers to the ‘running' of the whole exercise, on the basis of the predefined interview guide.
it	il numero delle sedute e il tempo dedicato a ciascuna di esse; la selezione/reclutamento dei partecipanti; la creazione di una guida all'intervista per condurre la discussione, facendo in modo che tutte le questioni relative alla pianificazione, per cui si richiedono le informazioni, siano sufficientemente prese in considerazione; la preparazione del materiale da presentare ai partecipanti; ecc. - La fase 2 consiste nello "svolgimento" dell'intera attività, sulla base della guida all'intervista prestabilita.

en	Ranking of Alternative Scenarios
it	Classificazione di scenari alternativi

en	The local economic structure is mainly based on a technology-oriented very efficient agri-food sector, driven by cost and product differentiation (organic production).
it	La struttura economica locale si basa soprattutto su un settore agricolo che punta prevalentemente all'ottimizzazione delle produzioni, anche grazie agli aiuti della tecnologia per la riduzione dei costi.

en	- the use of a multicriteria analysis tool for carrying out the evaluation stage of the planning process.
it	Ciò è utilizzato per fornire alla fase di valutazione dell'attività di pianificazione le informazioni sui diversi interessi; - l'utilizzo di uno strumento di analisi multicriteriale per condurre la fase di valutazione del processo di pianificazione.

en	6 Manufacturing chambers
it	6 Associazioni dei produttori

en	Multicriteria analysis
it	Criteri di valutazione

en	For further clarifications, please refer to the instruction booklet for the completion of the annual VAT return form 2013.
it	Per ulteriori chiarimenti fare riferimento al fascicolo delle istruzioni per la compilazione del modello di dichiarazione annuale IVA/2013.

en	ATTACHED TO VAT FORM 26LP/2013
it	ALLEGATI AL PROSPETTO IVA 26LP/2013

en	The form must be returned by the controlling company to the local tax collection agency in relation to its own tax domicile within the terms set forth by provisions currently in force for the submission of the annual VAT return (30 September 2013).
it	Il modello deve essere presentato dalla controllante all'agente della riscossione competente in relazione al proprio domicilio fiscale entro gli stessi termini previsti dalle disposizioni vigenti per la presentazione della dichiarazione annuale IVA (30 settembre 2013).

en	If there are more than 11 controlled companies, other summary forms must be used, in which completion of the first box, reserved for the controlling company, and the box "Attached to VAT form 26LP/2013", must be omitted.
it	Nel caso in cui le società controllate siano in numero superiore a 11, si utilizzeranno altri prospetti, nei quali dovrà essere tralasciata la compilazione del primo riquadro, riservato alla società controllante, e del riquadro "Allegati al prospetto IVA 26LP/2013".

en	Note that among these guarantees it is necessary to include the guarantee which relates to the credit transferred to group payment by the controlling company, resulting from line VK24 of its own return; - the guarantee provided by the controlling company for any excess group credit paid for the previous year (line VS30 of the VAT form 26PR/2013).
it	Si precisa che fra tali garanzie occorre comprendere anche quella relativa all'eccedenza di credito trasferita alla liquidazione di gruppo dalla controllante, risultante al rigo VK24 della propria dichiarazione; - la garanzia prestata dalla controllante per l'eventuale eccedenza di credito di gruppo dell'anno precedente compensata (rigo VS30 del prospetto IVA 26PR/2013).

en	The following documents must be enclosed with the VAT form 26LP/2013, as already stated in the introductory remarks: - a copy of the VATform 26PR/2013, completed in the annual return of the parent company, with original signature; - the guarantees required by article 6 of the Ministerial Decree of December 13, 1979 regarding excess credits transferred from companies adhering to group payments that were set-off, for VAT purposes, in 2012.
it	Al modello IVA 26LP/2013 devono essere allegati, come già accennato in premessa: - un esemplare del prospetto IVA 26PR/2013, compilato nella dichiarazione annuale della capogruppo, sottoscritto in originale; - le garanzie previste dall'articolo 6 del decreto ministeriale 13 dicembre 1979 riguardanti quelle eccedenze di credito trasferite dalle società aderenti alla liquidazione di gruppo che sono state compensate, agli effetti dell'IVA, nell'anno 2012.

en	(Reserved for controlling Body or Company) (unless otherwise specified, the statutory provisions referred to, relate to Presidential Decree No. 633 of October 26, 1972, as amended)
it	(ove non diversamente specificato, gli articoli di legge richiamati si riferiscono al d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633 e successive modificazioni)

en	Note that a copy of the VAT form 26PR/2013, bearing the original signature, must be enclosed with the VAT form 26LP/2013 submitted.
it	Si ricorda che un esemplare del prospetto IVA 26PR/2013, sottoscritto in originale, deve essere presentato in allegato al modello IVA 26LP/2013.

en	The VAT form 26LP/2013, which provides a summary of periodic payments made by companies participating in group VAT payments as per article 73, must be submitted by the parent company to the local tax collection agency, together with the VAT form 26PR/2013 and any other guarantees provided by companies participating in the procedure with regard to excess credit set-off.
it	73, deve essere presentato dalla capogruppo all'agente della riscossione territorialmente competente, unitamente al prospetto IVA 26PR/2013 ed alle eventuali garanzie prestate dalle società partecipanti alla procedura per le proprie eccedenze di credito compensate.

en	They analyse particularly issues related to the territorial sub-segmentation.
it	In particolare, ritornano sulle questioni inerenti la sua sub-segmentazione territoriale.

en	In particular, the authors dealt with the fact that the new code is incomplete and it can be only partially judged.
it	In particolare, gli Autori hanno dovuto confrontarsi con il fatto che il nuovo codice si presenta incompleto e pertanto può essere valutato soltanto parzialmente.

en	ITALY TOWARDS EUROPE: REAL ESTATE MARKET, URBAN REGENERATION AND PUBLIC WORKS
it	L'ITALIA VERSO L'EUROPA: MERCATO IMMOBILIARE, RIGENERAZIONE URBANA E OPERE PUBBLICHE

en	Alice Barreca, Rocco Curto and Diana Rolando deal with topics regarding the real estate market.
it	Alice Barreca, Rocco Curto e Diana Rolando trattano le tematiche del mercato immobiliare.

en	Actually, policies based on tax incentives created the condition to enable owners to recover their invested capitals through savings on energy consumptions.
it	Di fatto, le politiche basate sugli incentivi fiscali hanno creato le condizioni affinché i proprietari recuperassero i capitali investiti attraverso i risparmi sui consumi energetici.

en	Franco Prizzon and Emanuela Rebaudengo focus their attention on potentialities and criticalities of the "new code of public contracts".
it	Franco Prizzon e Emanuela Rebaudengo intervengono in modo puntuale e circostanziato sulle potenzialità e criticità del "nuovo codice dei contratti pubblici".

en	However, in the field of "progetto Imola", a model for the organization of information and their interconnection has already been realized.
it	È stato comunque già realizzato nell'ambito del progetto Imola un prototipo di modello per l'organizzazione delle informazioni e per la loro interconnessione.

en	The European commission has already implemented a European portal that, besides the insolvency registers and the business ones, also includes the property registers, in order to permit access to official and reliable documents and information.
it	La Commissione europea ha già attivato e implementato un Portale europeo che oltre ai registri fallimentari e delle imprese comprende anche i registri immobiliari, in modo da consentire l'accesso a documenti e informazioni ufficiali attendibili.

en	In other words, it is considered that the authors can induce a change of scale summarized in the transaction from Whole Building Design to Whole Urban Design.
it	In altre parole, si può ritenere che gli autori implicitamente inducano a un salto di scala sintetizzabile nel passaggio dal Whole Building Design al Whole Urban Design.

en	Indeed, it is considered as a soft law tool but, since relevant ministerial decrees able to establish obligations have not been published yet, an overall evaluation is still impossible.
it	Infatti, è stato concepito come uno strumento soft law, ma non sono stati ancora pubblicati decreti ministeriali di grande rilevanza, che costituiscono obblighi normativamente cogenti, tanto da non rendere possibile ancora una valutazione complessiva.

en	Therefore, they analyze emerging financial instruments, considering them in comparison with types of properties, types of predominant intervention, and possible public-private partnership.
it	Pertanto, analizzano gli strumenti finanziari emergenti, considerandoli in rapporto ai tipi di proprietà, al tipo di intervento prevalente, alle possibili partnership pubblico-privato.

en	This second contribution becomes crucial as it focuses on the attention that the EU council paid towards the "interconnection of property registers", in the field of the strategy pertinent to the "European e-Justice" attainable through an action plan to be implemented between 2014 and 2018.
it	Questo secondo contributo assume una particolare rilevanza in quanto dà visibilità all'attenzione che il Consiglio UE ha prestato nei confronti "dell'interconnessione dei registri immobiliari", nell'ambito della strategia inerente la "giustizia elettronica europea" da perseguire con un vero e proprio piano di azione da realizzare tra il 2014 e il 2018.

en	The potentials concerning the interconnection of member states' registers should not be underestimated, despite the EU Council allows single countries to keep the current laws and current property registers.
it	Non vanno sottovalutate le potenzialità dell'interconnessione dei registri dei diversi Stati membri, anche se il Consiglio UE permette ai singoli paesi di mantenere le attuali leggi e gli attuali registri immobiliari.

en	The information contained within the property registers of the diverse member states can freely move thanks to the technologies developed in the field of IT, if the problems related to the possibility to link before even modifying the diverse systems are solved.
it	Le informazioni contenute nei Registri Immobiliari dei diversi stati membri possono liberamente circolare grazie alle tecnologie sviluppate nell'ambito dell'IT, se si superano i problemi connessi alla possibilità di raccordare prima ancora di modificare i diversi ordinamenti.

en	Moreover, they make a difference among interventions on facilities, on buildings and on open, public and private space, paying specific attention even considering the role they could play in triggering urban redevelopment processes.
it	Inoltre, distinguono tra interventi sugli impianti, sugli edifici e sullo spazio aperto, pubblico e privato, cui dedicano una particolare attenzione considerato il ruolo che possono avere nell'innescare processi di rigenerazione urbana.

en	The Italian building policy, compared to the other European countries, stands out for the access to property by all social classes and for the high percentage of property owners.
it	La politica edilizia dell'Italia, rispetto agli altri paesi europei, si distingue per l'allargamento della proprietà a tutti gli strati sociali e per l'elevata percentuale di proprietari immobiliari.

en	It is well known that the territorial sub-segments and their hierarchical relationships regarding property values may change over time, due to local transformations, construction of infrastructures and the change of housing and lifestyle models.
it	È noto che i sub-segmenti territoriali e i rapporti gerarchici tra loro esistenti sul piano dei valori immobiliari si possono modificare nel tempo, a causa delle trasformazioni territoriali, della realizzazione di infrastrutture e del modificarsi dei modelli abitativi e degli stili di vita.

en	The implemented policies were not able to take advantages from the potentials they could have produced in the form of social benefits and territorial externalities (also monetary), if they had been conceived in accordance with a less reductive vision and if they were supported by policies and urban tools on a local level (building regulations and regulatory plans) designed for environmental sustainability, understood in a broad sense.
it	Le politiche perseguite a livello nazionale non hanno colto le potenzialità che avrebbero potuto produrre sotto forma di benefici sociali ed esternalità territoriali (anche monetarie), se fossero state concepite secondo una visione meno riduttiva e se fossero state supportate a livello locale da politiche e strumenti urbanistici (regolamenti edilizi e piani regolatori) ripensati rispetto alla sostenibilità ambientale intesa in senso lato.

en	However, the effects caused by the subsidies offered on a national level neither went beyond the simple saving of costs due to energy consumption nor were able to trigger regeneration processes of the urban scale and/or redevelopment of public areas.
it	Di fatto, gli effetti prodotti dagli incentivi offerti a livello nazionale non sono andati oltre al puro risparmio dei costi dovuti ai consumi energetici, né sono stati in grado di innescare processi di rigenerazione alla scala urbana e/o di riqualificazione degli spazi pubblici.

en	According to the experiments conducted by using hedonic models, it becomes known that in Italy energy improvement is not appreciate by the real estate market, or not explicitly.
it	Dalle sperimentazioni realizzate utilizzando i modelli edonici, emerge che in Italia il puro miglioramento energetico non è apprezzato dal mercato immobiliare, almeno in modo esplicito.

en	The fact that the code has been adapted to the community directives, highlights how the EU is exerting a positive influence on the member states, confirming what has already been said for the "interconnection of property registers" in the field of "e-Justice" (Lodde).
it	Il fatto che il Codice abbia dovuto uniformarsi alle direttive comunitarie, mette in luce come l'UE stia esercitando sui paesi membri un'azione positiva, a conferma di quanto abbiamo già messo in evidenza per "l'interconnessione dei registri immobiliari" nell'ambito della "Giustizia elettronica" (Lodde).

en	The article by Agostina Lodde comes after the review she published on Territorio Italia regarding different property registration systems in force throughout the European countries (N.1/2016).
it	Il saggio di Agostina Lodde fa seguito alla panoramica da Lei svolta per Territorio Italia sui diversi sistemi di registrazione immobiliare vigenti nei diversi paesi europei (N.1/2016).

en	This is what created the concept of the "social blockade", which recently occurred towards the IMU, which links small and large owners regardless of the amount and the worth of property.
it	Da qui ha origine il "blocco sociale" che si è di recente determinato nei confronti dell'IMU, che lega piccoli e grandi proprietari indipendentemente dalla consistenza e dal valore delle proprietà immobiliari.

en	The energy retrofit interventions have not shown remarkable effects yet when it comes to the value of property.
it	Gli interventi di retrofit energetico realizzati non hanno ancora prodotto riflessi significativi sui valori delle proprietà immobiliari.

en	The obsolescence of the latter from an income and tax value point of view is widely known, so much that the EU itself has requested Italy to achieve it, in order to implement efficient property taxation policies.
it	obsolescenza, dal punto di vista delle rendite e dei valori fiscali che ne conseguono, è ampiamente nota, tanto che la stessa Unione Europea ha più volte sollecitato l'Italia a realizzarla, anche per attuare politiche di fiscalità immobiliare più razionali ed efficienti.

en	This is an important opportunity for Italy to make its real estate market more transparent, even considering that transparency is an essential precondition to ensure a fair competition defined by the market theories themselves also in times of crisis.
it	Per l'Italia è un'occasione importante per rendere più trasparente il mercato immobiliare, tenuto conto che la trasparenza rappresenta una condizione irrinunciabile per garantire il meccanismo concorrenziale prefigurato dalle stesse teorie di mercato anche nei momenti di crisi.

en	This article is useful to solicit the contributions focused on policies, the studies and the European measures in order that they can have a direct and indirect impacts on real estate markets, cadaster, property tax and land administration.
it	Questo saggio ci induce a sollecitare i contributi incentrati sulle politiche, gli studi e i provvedimenti europei, che possono avere riflessi sia diretti che indiretti in materia di mercati immobiliari, catasto, fiscalità immobiliare e governo del territorio.

en	The main goal of the new code represents the attempt to overcome the distortions caused by the past legislations and by a country with a weak and less transparent system, which involves many bodies and categories from the public administration to the companies.
it	Resta il fatto che l'obiettivo del nuovo codice costituisce il tentativo di superare le distorsioni prodotte dalle legislazioni passate e da un paese a livello di sistema eccessivamente permeabile e poco trasparente proprio, che coinvolge molteplici soggetti e categorie, dalla pubblica amministrazione alle imprese.

en	Through the essays of Luca Caneparo and Davide Rolfo, Territorio Italia wants to reaffirm its interest for sustainability, which should be analysed in all its aspects, not only on a building scale level, but also on an urban scale to respond to the current real estate market crisis and to lead towards possible recovery perspectives.
it	Con il saggio di Luca Caneparo e Davide Rolfo, Territorio Italia intende riaffermare l'interesse per le tematiche della sostenibilità, da affrontare in tutti i suoi aspetti, non solo alla scala dell'edificio ma anche alla scala urbana, anche come risposta all'attuale crisi del mercato immobiliare e delle possibili prospettive di ripresa.

en	The contraction of the number of transactions and the property values from 2006 up today has been determined by the circumstances and structural factors.
it	La contrazione del numero delle compravendite e dei valori immobiliari, dal 2006 a oggi, è stata determinata dall'agire di più fattori concomitanti di carattere congiunturale e strutturale.

en	Property market was predominantly made up of new houses, whose production has positive impacts on the entire economy; on the one hand, it supported the aggregate domestic demand due to the higher employment and, on the other hand, it played a positive role in the construction industry becoming a real Keynesian multiplier.
it	Il mercato immobiliare era in prevalenza costituito dalle abitazioni nuove, la cui produzione aveva effetti positivi sull'intera economia; da una parte, sosteneva la domanda aggregata interna determinata dall'aumento dell'occupazione, e, dall'altra, esercitava una funzione positiva nei confronti dell'indotto delle costruzioni tanto da agire come un vero e proprio moltiplicatore keynesiano.

en	Gianni Guerrieri analyses in his article the macro-prudential policies designed both to avoid fueling the crisis during the phases of market "overheating" and to curb the imbalances between demand and supply, in order to foster more physiological market trends able to avoid housing bubbles and the following market collapses in terms of transactions and prices.
it	Gianni Guerrieri analizza nel suo saggio le politiche macro-prudenziali concepite sia per evitare di alimentare le crisi nelle fasi di "surriscaldamento" del mercato, sia per limitare gli squilibri tra domanda e offerta, in modo da favorire andamenti del mercato più fisiologici, tali da evitare le bolle immobiliari e i successivi tracolli del mercato in termini di transazioni e di prezzi.

en	On these basis, the authors control the 40 Microzones (MZ) identified in 1999 and compare them with 93 Historical Territorial Portions (HTP), later identified by the Politecnico di Torino on the basis of a specific historical-urban investigation.
it	A partire da queste premesse, gli autori verificano le 40 Microzone (MZ) individuate nel 1999 e le confrontano con 93 "Porzioni territoriali storiche" (PTS), successivamente individuate dal Politecnico sulla base di una specifica analisi territoriale storicourbanistica.

en	directed to the urban redevelopment and, at last, it examines the new code of public contracts.
it	strumenti finanziari finalizzati alla riqualificazione urbana e, infine, analizza il nuovo codice dei

en	The analysis on Turin has been carried out thanks to a ten-year collaboration between the Turin Municipality and the Politecnico di Torino, which in 1999 defined the cadastral Microzones by implementing the Presidential Decree 138/98 and, from the following years until today, conducted the monitoring of the city's real estate market, through the activities carried out by the Turin Real Estate Market Observatory (www.oict.polito.it).
it	L'analisi su Torino è maturata nell'ambito di una collaborazione decennale tra la Città e il Politecnico, che nel 1999 aveva definito le Microzone comunali in applicazione del DPR 138/98 e che negli anni successivi sino a oggi ha svolto, attraverso le attività dell'Osservatorio Immobiliare della Città di Torino (www.oict.polito.it), il monitoraggio del mercato immobiliare della città.

en	Real estate market, indeed, is subject to the mechanisms of the monopolistic competition, as it shows a supply made up of many products, differently characterized for their location and features of housing units and buildings.
it	Il mercato immobiliare, infatti, sottostà ai meccanismi della concorrenza monopolistica, in quanto presenta un'offerta costituita da prodotti fortemente differenziati per location e caratteristiche delle unità abitative e degli edifici.

en	Moreover, the outcomes of the analysis suggest to experiment those models which take into account a number of territorial sub-segments lower than 40 MZ, obtainable by their union, except for the MZ 24, MZ 38 and MZ 29 which need to be more articulated, due to their features and size.
it	Oltre a ciò, i risultati delle analisi suggeriscono di sperimentare in futuro modelli che considerano un numero inferiore di sub-segmenti territoriali rispetto alle 40 MZ, ottenibili dalla loro aggregazione, se si fa eccezione per la MZ 24, la MZ 38 e la MZ 29, che date le loro caratteristiche e dimensioni, invece necessitano di essere meglio articolate.

en	It is understood that the aftermath related to the project will be different from country to country, depending on the info within property registers and their access possibilities.
it	Ovviamente le ricadute del progetto saranno diverse da paese a paese, a seconda delle informazioni contenute nei registri immobiliari e della possibilità di accesso.

en	The article by Gianni Guerrieri focuses on the cycles of real estate market and, particularly, reconsiders
it	Il saggio di Gianni Guerrieri si focalizza sui cicli del mercato immobiliare e, in

en	Policies of making sums reinvested linked to the energy retrofit of the single property units and/or single buildings, did not impinge as they could have done on the existing assets' quality.
it	Le politiche di defiscalizzazione legate al retrofit energetico delle singole unità immobiliari e/o dei singoli edifici, non hanno inciso come avrebbero potuto sulla qualità del patrimonio esistente.

en	In Italy, it has been experienced a waste of public resources due to many interwoven factors, such as the backwardness of the building sector and the lack of an entrepreneurial culture based on the principles of the project construction management, which pursues the goal of optimizing "times and implementation and managing costs" and the quality of works and services (architectural qualities, engineering/technological and functioning/management ones).
it	In Italia, si è assistito a uno spreco di risorse pubbliche, attribuibile a più fattori concomitanti, tra cui l'arretratezza del settore delle costruzioni e l'assenza di una cultura imprenditoriale basata sui principi del project construction management, che persegue l'obiettivo di ottimizzare "tempi, costi di realizzazione e gestionali" e qualità sia delle opere che servizi (qualità architettoniche, costruttive/tecnologiche e funzionali/gestionali).

en	The excess of supply compared to the current demand has to be considered also compared with the quality of property assets and with the new way of living typical of youth population.
it	L'eccedenza dell'offerta rispetto all'attuale domanda va tuttavia considerata anche in rapporto alla qualità del patrimonio immobiliare e in rapporto ai nuovi modelli di abitare che riguardano in modo particolare la popolazione più giovane.

en	The supply is overblown but it is predominantly composed by poor architectural quality buildings that are outdated on a functional and energy level.
it	L'offerta è sovradimensionata ma è costituita in parte prevalente da edifici che presentano una scarsa qualità architettonica/costruttiva e che sono del tutto obsoleti sul piano energetico e funzionale.

en	Real estate market subsegmentation turns out to be a current topic, since the Agenzia delle Entrate is working to redefine the boundaries of the OMI areas, on which price surveys of real estate market on a national level are based and on which the long-awaited review of the Cadaster should be based.
it	Il tema della subsegmentazione del mercato immobiliare è tornato a essere di grande attualità, in quanto l'Agenzia delle Entrate ha ridefinito recentemente i confini delle zone OMI, su cui basa le rilevazioni dei prezzi del mercato immobiliare a livello nazionale e su cui avrebbe dovuto poggiare la tanto attesa revisione del Catasto, la cui

en	The authors, starting from the criticalities of Italy, analyze all the elements, which need to be considered to act in synergy on public and private areas, in order to pursue regeneration processes able to perform on a district scale.
it	Gli autori, a partire dalle criticità del nostro paese, analizzano gli elementi che devono essere considerati per poter agire in modo sinergico sugli spazi pubblici e privati, con il fine di perseguire processi di rigenerazione in grado di esplicarsi alla scala del quartiere.

en	As of today, the portal can be used only with information records drawn up by individual countries, containing a brief description of each national register and a link to the related institution's website for more information about property register instructions.
it	A oggi, il portale non è stato ancora implementato se non con schede informative redatte dai singoli paesi, contenenti una sintetica descrizione di ciascun registro nazionale, con un link ai siti web delle relative istituzioni, almeno per quanto riguarda i registri immobiliari.

en	It is worth reminding as in Italy, already during the '50s-'70s, the credit policy based on the low cost of money and supported by mortgage bonds issued by the banks, had supported the development of construction activity, enabling even social classes with low and medium incomes to gain access to property.
it	Occorre ricordare come proprio in Italia, già negli anni ‘50-‘70, la politica del credito basata sul basso costo del denaro, supportata dalle cartelle fondiarie emesse dalle banche, aveva sostenuto lo sviluppo dell'attività edilizia, consentendo anche agli strati sociali da redditi medio-bassi di accedere alla proprietà immobiliare.

en	It is undoubted that with same outcomes, the maintenance of 40 instead of 93 territorial sub-segments allow to optimize the activities concerning the analysis and monitoring of property values, given that wider territorial components allow the arrangement of a larger number of data and, therefore, of samples always more significant on a statistical level even for the determination of marginal prices.
it	E' indubbio che a parità di risultati il mantenimento di 40 anziché 93 sub-segmenti territoriali consente di ottimizzare le attività di analisi e di monitoraggio dei valori immobiliari, in quanto partizioni territoriali più ampie permettono di disporre di un maggior numero di osservazioni e, pertanto, di campioni maggiormente significativi sul piano statistico anche per la determinazione dei prezzi marginali.

en	By way of mere example, it should be noted the introduction of the "débat public" as the beginning of the planning successfully experimented in other European countries, which probably could have mitigated social conflicts and delayed the implementation of the TAV.
it	Tra tutti, a titolo di esempio, si può riportare l'introduzione del débat public, che apre alla pianificazione e progettazione condivisa sperimentata con successo negli altri paesi europei, che probabilmente avrebbe potuto mitigare la conflittualità sociale e ritardi nella realizzazione del TAV.

en	From a demand perspective, it is crucial to remind the well-known aftermath generated by the sub-prime mortgages; on the contrary, from a supply perspective, the low cost of money available in large quantities would have supported the territorial transformations during the last decades, enabling property investors to cover the costs of large interventions with capitals owned by third parties (up to 90%), basing all the profitability of the investments on the financial leverage and burdening the underwriters of the so called "toxic" securities with the risk.
it	Dal lato della domanda, vanno ricordate le conseguenze assai note prodotte dai mutui sub-prime, dal lato dell'offerta, invece, il basso costo del denaro disponibile in grandi quantità avrebbe sostenuto le grandi trasformazioni territoriali degli ultimi decenni, consentendo agli investitori immobiliari di coprire i costi dei grandi interventi con capitali non propri (sino al 90%), basando così la reddittività degli investimenti tutta sulla leva finanziaria e scaricando il rischio sui sottoscrittori dei titoli cosiddetti tossici.

en	In Italy the energy retrofit is not yet conceived according to the principles affirmed by the Whole Building Design, under which the energy improvement should be linked to other interventions, including those aimed at improving the "aesthetic/architectural" qualities, responsible to define the increasing in their market value.
it	Il retrofit energetico in Italia non è ancora concepito secondo i principi storicamente affermati dal Whole Building Design, stando ai quali sugli edifici esistenti il miglioramento energetico dev'essere integrato ad altri interventi, tra i quali anche quelli rivolti a migliorare le qualità "estetiche/architettoniche", da cui può dipendere l'incremento del loro valore di mercato.

en	By using hedonic models, the article focuses on the "location" variable which keeps playing a key role in determining property values of the residential units, even in times of crisis such as the current one.
it	Utilizzando i modelli edonici, il saggio si focalizza sulla variabile "location", che com'è noto continua ad avere un ruolo assai rilevante nel determinare i valori immobiliari delle unità residenziali, anche nei momenti di crisi, come quella attuale.

en	The models, if employed into the revision of cadastral values, can use, besides the positional variable, a limited number of explanatory variables concerning the features of buildings (architectural and typological) and the variables "floor/presence of lift", "state of conservation" and "date of supply", related to property units.
it	I modelli, sempre nella prospettiva di poter essere utilizzati nella revisione dei valori catastali, hanno utilizzato oltre alla variabile posizionale un numero limitato di variabili esplicative riguardanti le caratteristiche degli edifici (architettoniche, tipologiche e costruttive) e le variabili "livello di piano/presenza dell'ascensore", "stato di conservazione" e "data dell'offerta", relative alle unità immobiliari.

en	The HTPs are more circumscribed compared to the MZs.
it	Le PTS rappresentano partizioni territoriali più circoscritte delle MZ.

en	Building policies of home ownership stimulation, implemented during the '50s-'70s accomplished their goal of connecting the interests of some social classes different for profit capabilities and for amount and worth of property asset.
it	Le politiche edilizie di incentivazione della proprietà della casa, messe in atto negli anni ‘50-‘70, hanno raggiunto l'obiettivo di legare interessi di strati sociali assai diversi per capacità reddituale e per consistenza e valore dei patrimoni immobiliari.

en	The two hedonic models employed in the two hypothesis of territorial sub-segmentation, with analytical purposes, have both showed positive and "equivalent" outcomes on the basis of statistical tests, marginal coefficients and adjusted R2, taking into account that the dependent variable was represented by the property prices.
it	I due modelli edonici applicati sulle due diverse ipotesi di sub-segmentazione territoriale, con finalità prevalentemente analitiche, hanno dato risultati entrambi positivi ed "equivalenti" sul piano dei test statistici, dei coefficienti marginali e degli R2 aggiustati, considerando che la variabile dipendente era rappresentata dai prezzi d'offerta di unità immobiliari.

en	These are the consequences of the Italian weak economy and the greater supply compared to the demand, due to population ageing and an extra offer caused by an uncontrolled building development, which led to a massive waste of soil between the end of '90s and
it	È il risultato della debolezza dell'economia reale del nostro paese e del fatto che l'offerta è oggi sovradimensionata rispetto alla domanda, a causa dei processi di contrazione e d'invecchiamento della popolazione e come conseguenza della sovra offerta prodotta dallo sviluppo edilizio incontrollato, che ha prodotto un enorme spreco di suolo ancora tra la fine degli anni novanta e il 2006.

en	all the impacts that credit policies can have on a crisis, such as the current one, leading to a surplus of supply that could have negative long-term effects, as happened during the crisis begun in 2006 and still in place.
it	quella attuale, producendo eccedenze dell'offerta che possono avere effetti negativi di lunga durata, come appunto nel caso della crisi innescatasi nel 2006 e non ancora conclusa.

en	The article by Guerrieri underlines that a credit policy based on the low cost of money, as the one of the ‘70s, caused serious distortions of the real estate market and it was one of the causes of the current crisis.
it	Il saggio di Guerrieri evidenzia che una politica del credito basata come negli anni '70 sul basso costo del denaro ha prodotto distorsioni importanti del mercato immobiliare, anche nel determinarne l'attuale crisi.

en	Contrary to the current situation, during the "quantitative growth" phase there used to be a huge house demand and the trading market, along with the construction of new houses, have been effective to satisfy the demand, thanks to the low cost of money.
it	A differenza di oggi, nella fase della "crescita quantitativa" esisteva un enorme fabbisogno di case, a cui si è risposto, grazie al basso costo del denaro, attraverso il mercato della compravendita e la produzione di nuove abitazioni.

en	authorities, the corporate rating and anti-disturbance methods or, furthermore, the "passing of the integrated tender" and the introduction of the project of technical and economic feasibility as the first step of the planning deepening.
it	Oppure si possono citare come elementi positivi rilevati dagli Autori il sistema di qualificazione delle stazioni appaltanti e il rating di impresa e i metodi anti turbativa oppure ancora come nodo problematico il "superamento dell'appalto integrato" e l'introduzione del progetto di fattibilità tecnica ed economica come primo livello di approfondimento progettuale.