Scrivi una continuazione per questo paragrafo - Brisbane assunse Emery Roth per progettare un appartamento-hotel sul sito nel 1924. Quel settembre, Roth pubblicizzò i piani per una struttura residenziale al 465 di Park Avenue, che sarebbe stata più alta di qualsiasi altro edificio a nord della 42nd Street. I piani prevedevano un edificio di 30 piani con 358 stanze, 165 bagni, 135 cucine, un ristorante, una banca, gallerie d'arte e spazi per mostre. La torre di appartamenti avrebbe avuto 144 unità da due e tre stanze dal terzo al diciottesimo piano, oltre a una battuta d'arresto al diciannovesimo piano per servire da terrazzo per il duplex di Brisbane al diciannovesimo e ventesimo piano. Il 21° al 24° piano avrebbe contenuto unità da due e tre stanze; il 25° al 28° piano, studi duplex; il 29° piano, un appartamento duplex; e il 30° piano, un appartamento in attico. La scultura di "Diana" del Madison Square Garden
doveva essere posto sul tetto. A un certo punto dopo, Thomas Hastings è stato assunto per il progetto, per ragioni che non sono state chiaramente pubblicizzate.