Владельцы гостиницы «Украина» Год Нисанов и Зарах Илиев застроят участок делового центра «Москва-Сити». Компания «Грандтитул», представляющая интересы бизнесменов, выиграла аукцион на строительство комплекса зданий на территории центра. Аукцион на застройку участка № 15 на территории ММДЦ «Москва-Сити» проходил в четверг. В торгах участвовали ООО «Грандтитул» и ООО «Новые Агро Технологии» (не известна на рынке). «Грандтитул» выиграл в два шага, «Новые Агро Технологии» не поднимали цену. Стартовая цена аукциона была 7,079 млрд рублей, победитель заплатит 7, 219 млрд рублей. По словам представителя Специализированного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы Марии Озерской, этот аукцион планировалось провести раньше, но он отменялся. «Для строительства были заявлены только подземный паркинг, гостиница и апартотель. Этого для инвесторов было недостаточно, и список был расширен», — рассказала Озерская. Сейчас, согласно градостроительному плану участка, предельная площадь застройки на участке № 15 — 315 тыс. кв. метров, из них 250 тыс. кв. м — наземная часть. Допускается строительство бизнес-центра площадью 75 тыс. кв. м, гостиницы с инфраструктурой площадью 75 тыс. кв. м, апартаментов с инфраструктурой площадью 70 тыс. кв. м, торгово-выставочного центра площадью 5 тыс. кв. м и парковки. Участок, который будут застраивать Нисанов и Илиев, оставался последним свободным на территории ММДЦ «Москва-Сити». Общая площадь международного центра составляет 4,5 млн кв. м. Застройка территории ведется с 1992 года. В соответствии с первым вариантом развития территории ММДЦ на ней планировалось построить новое здание мэрии. Соинвесторов не нашли, потом начался кризис 2009 года и дорогостоящие планы были заморожены. Осенью 2010 года на посту мэра Москвы Юрия Лужкова заменил Сергей Собянин , который заявил, что мэрия переезжать не будет. Илиев и Нисанов владеют гостиницами «Украина» и «Славянская» (под управлением Radisson ), торговыми центрами «Европейский» и «Пражский», ярмарочным центром «Москва», рынком «Садовод», несколькими ресторанами и компанией, специализирующейся на организации круизов на ледокольных яхтах. Бизнесмены планируют участвовать в реконструкции территории ВВЦ. По словам исполнительного вице-президента Jones Lang LaSalle Hotels Марины Усенко, на территории предстоит сложное, многоуровневое и дорогое строительство. «Объекты, размещенные на участке, должны будут окупить вложения, соответственно, они должны быть качественными. В частности, гостиницы, не ниже уровня четыре звезды по европейским стандартам», — считает Усенко. По словам официального представителя группы Нисанова и Илиева Надежды Спиридоновой, сумма вложений в строительство участка № 15 составит около $500 млн. «Мы надеемся что ММДЦ станет финансовым центром», — подчеркнула она. «У Москвы-Сити есть перспектива стать полноценным деловым центром в рамках большой Москвы после завершения строительства всех заявленных проектов. За всю историю «Москвы-Сити» из всех проектов, а их около 20, функционируют всего пять. В дальнейшем офисные площади будут пользоваться популярностью у арендаторов. На повышение спроса на помещения в «Москве-Сити» отразится запрет на новое строительство в центральной части города», — говорит руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдия Чистова. По оценкам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева , оценка строительства наземной части в $500 млн адекватна. «Уровень земли на участке пройден, подземная часть готова. Она обычно дороже всего», — пояснил он. Права на застройку обошлись Нисанову и Илиеву в среднем по $800 за 1 кв. метр.
Год Нисанов и Зарах Илиев купили права на застройку 15-го участка в «Москва-Cити», на котором ранее планировали разместить здание мэрии. Теперь там будет построены бизнес-центр, гостиницы и апартаменты. Инвесторы оценивают проект в $500 млн.