Draaiweg 58 in Utrecht 3515 EM: Woonhuis. - Nijland Makelaars Bilthoven
Draaiweg 58
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1900 Woonoppervlakte	99 m² Aantal kamers	3
Aan de rand van de geliefde wijken Vogelenbuurt en Tuinwijk staat deze sfeervolle hoekwoning van bijna 100m2 met aangebouwde stenen garage. Op het dak van de garage is een terras verwezenlijkt met vrij uitzicht waar u in de zomer heerlijk buiten kunt zitten.
Bent u op zoek naar een...
Bent u op zoek naar een bijzondere woning met voldoende woon- en werkruimte, dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. De woning ligt op loopafstand van het Griftpark, diverse winkels en restaurants, scholen en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten fietsen staat u op de Oudegracht.
De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig en over parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken, want u heeft uw eigen garage.
Begane grond: entree, studie-/werkruimte (kan ook als woonkamer of als slaapkamer gebruikt worden), openslaande deuren naar de achterom, toegang tot de garage en de trap naar de 1e verdieping. De benedenverdieping beschikt over een grenen houten vloer die begin 2017 helemaal opgeknapt is.
1e verdieping: overloop met toilet plus fonteintje en trap naar de 2e verdieping. Lichte woonkamer met mooi uitzicht en een geloogd eikenhouten vloer, een schuifpui naar het terras van ongeveer 13m2 waar u heerlijk vrij kunt zitten in de zomer. Een open keuken voorzien van een koelkast, een vriezer, een 4-pits Pilgrim gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een spoelbak en een vaatwasser.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en een grote badkamer die in 2017 volledig is gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wasbak. Het wastafelmeubel is ook op maat gemaakt en dezelfde stijl van de inbouwkasten op de slaapkamer. De woning beschikt zowel aan de voorzijde (slaapkamer) als aan de achterzijde (badkamer) over een dakkapel.
- woonoppervlakte ca. 100 m2, inhoud ca. 438m3;
- verwarming middels HR cv-ketel (2017);
- onderhoudsvrije composiet vlonderplanken op terras;
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 445.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	eindwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	1900 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	99 m² Perceeloppervlakte	62 m² Overige inpandige ruimte	20 m² Inhoud	439 m³ Aantal kamers	3 Aantal slaapkamers	1 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin	Geen tuin Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak	plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Lauwerecht Sectie	C Perceelnummer	2207 Oppervlakte	38 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Lauwerecht Sectie	C Perceelnummer	8168 Oppervlakte	24 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom