U kent hem misschien zelfs als hypotheekmakelaar. Maar wat doet hij? Waarom is hij beter dan andere hypotheekmakelaars bij u in de buurt? Hoe kan hij u helpen bij het kopen van uw eerste huis? Hier zijn antwoorden op deze vragen en meer.
Hij is gecertificeerd door FHA. FHA, of de Federal Housing Administration, is een agentschap van de Amerikaanse overheid. Als uw geldschieter er een heeft, wordt deze automatisch goedgekeurd door FHA. FHA keurt niet alleen hypotheken goed.
Als makelaar is het jouw taak om een koopwoning te vinden en met de verkoper over de koopprijs te onderhandelen. Hij moet dit doen voordat de klant de hypotheek krijgt. Vervolgens moet de makelaar de deal sluiten, meestal via een verwijzing van zijn cliënt. De makelaar moet ervoor zorgen dat zowel hij als de klant naar behoren zijn gedekt door een verzekering, zodat geen van beiden aansprakelijk kan worden gesteld als er een probleem is met de transactie.
Een makelaar kan niet meer dan één hypotheekverstrekker vertegenwoordigen. Elke makelaar kan maar liefst 25% commissie uit een verkoop krijgen. Omdat de FHA de hypotheek verzekert, is de makelaar beschermd als het bedrijf failliet gaat. Zijn vergoedingen zijn beperkt tot twee procent van het hypotheekbedrag.