Verkocht: Morshoekweg 4 7552 PE Hengelo (OV) [funda]
Morshoekweg 4 7552 PE Hengelo (OV)
7.797 m² perceel
Aan de rand van Hengelo, en direct grenzend aan de 9-holes baan van Golfclub Driene, formidabel gelegen landhuis (totale inhoud circa 1200 m³) met inpandige zwembadruimte en mogelijkheid voor kantoor aan huis, vrijstaand bijgebouw (bestaande uit twee garages en twee paardenstallen), statige oprijlaan, parkachtige tuin met terrassen en unieke vergezichten over het coulisselandschap. De perceeloppervlakte bedraagt circa 7797 m2 (exacte grootte zal blijken na Kadastrale inmeting) en de entree is al heel bijzonder dankzij de toegang via een brug over de beek de Koppelleiding.
Het landhuis is in 1952 gebouwd naar een ontwerp van de bekende architect Kouwelaar en de huidige (en tweede) bewoners hebben het landhuis in 1978 naar hun wensen geheel laten verbouwen. Het onderhoud is altijd tot in de puntjes verzorgd gebleven en het geheel is dan ook om door een ringetje te halen!
Resumerend: stijlvol en exclusief wonen op een toplocatie waar het overal kijken naar en genieten van het groen is!
Begane grond:entree/hal met garderobe, toiletruimte met toilet en wastafel, vaste kast, beveiligingskast, meterkast en dichte houten trap naar verdieping. Keuken met eethoek en voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat (4-pits), vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken met vaste kast en toegang tot stahoge kelder welke bestaat uit drie ruimtes: archiefruimte, bergruimte en een werkplaats. Eetkamer met servieskasten en deur naar het terras met buitenkast. Woonkamer met grote haardpartij, inbouwkastenwanden en erker, royale werkkamer met open haard, parketvloer, kastenwand met werktafel en tuindeur. Inpandige zwembadruimte met sauna, stoomdouchecabine en zwembad (afmetingen 4 x 6 x 1,5 meter diep) met jetstream en vochtregulator. Wasruimte met uitstortgootsteen,
technische ruimte (van buiten toegankelijk) waar de installaties van het zwembad zich bevinden
overloop met vide, gang met kastenwand, slaapkamer met wastafel, hobby-/slaapkamer, slaapkamer, doucheruimte met toilet en wastafel, ouderslaapkamer met kastenwand, balkondeur en toegang tot badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafel. 2e gang met vaste kasten, toegang tot grote zolderkamer met vier vaste kasten en bergruimte (links en rechts). Ketelruimte met nieuwe CV ketel (2020) en hobbykamer met wastafel.
De woning is traditioneel gebouwd in 1952, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de beschoten zadeldaken zijn gedekt met keramische dakpannen. In 1978 is het landhuis geheel verbouwd en de inpandige zwembadruimte is gerealiseerd in 1988.
In 2000 is het landhuis grotendeels voorzien van dikke isolerende beglazing en is de kapconstructie geheel geïsoleerd. Dit op kosten van Defensie en dat hield verband met het toenmalige militaire vliegveld Twente. De kozijnen, deuren en ramen zijn allemaal van hardhout en het buitenschilderwerk is voor het laatst gedaan in 2015/2016. De goten en hemelwaterafvoeren zijn van koper.
Radiatoren zorgen voor de centrale verwarming van het landhuis, aangestuurd via een Remeha combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het landhuis.
In de kelder bevindt zich een Thermia boiler (220 liter) en deze boiler dient ook voor de warmwatervoorziening van het landhuis.
Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas, elektra, water, riolering en glasvezelkabel. De woon- en eetkamer zijn uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en boven de erker bevindt zich een handmatig bedienbaar zonnescherm.
Uiteraard is het landhuis ook voorzien van een alarminstallatie.
Het vrijstaande bijgebouw (opp. circa 75 m²) is opgetrokken uit metselwerk en het dak is gedekt met keramische dakpannen. Het bijgebouw bestaat uit twee garages met elektrische roldeuren en er zijn twee paardenstallen met ruif. Verder is er een veranda waar het heerlijk zitten is maar waar ook het open haard hout kan worden opgeslagen.
De aanwezige tuin-/maaimachines kunnen worden overgenomen en speciaal voor deze machines is er een berging met bovengrondse olietank.
Het perceel heeft volgens het vastgestelde bestemmingsplan Naoorlogse Wijken van de gemeente Hengelo de bestemming woondoeleinden met bouwvlak, natuur en water.