Ruurloseweg 23 a ZELHEM - Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Ruurloseweg 23 a ZELHEM
Statige loungeboerderij met afzonderlijk gastenverblijf
Wilt u graag in alle privacy wonen, maar toch op loopafstand van de dorpskern? Ziet u zichzelf na een frisse duik in het zwembad al nagenieten van de zomeravond vanaf het beschutte loungeterras? Dan is de halfvrijstaande woonboerderij op Ruurloseweg 23a te Zelhem écht iets voor u.
Het monumentale pand met twee wooneenheden is gelegen aan de rand van het groene, Achterhoekse dorp Zelhem. U woont er heerlijk natuurlijk, onder andere dankzij de sfeervolle tuin met royale terrassen en landelijke elementen, zoals rieten overkappingen en een hooiberg.
Ook binnen voelt u de heerlijke ruimte van landelijk wonen. Karaktervol, zoals dat alleen in een boerderij kan. Een rustieke houtkachel en slaapkamers met airconditioning garanderen uw woongenot.
Geschakeld aan de hoofdwoning treft u een volwaardig, eveneens landelijk ingericht gastenverblijf met afzonderlijke entree. Ook ideaal om te gebruiken als mantelzorgwoning, bed & breakfast of kantoor aan huis.
Heeft u behoefte aan nog meer ruimte? Op het terrein is ook een ruime wagenloods met afsluitbare werkplaats aanwezig.
Optioneel is er een bijgebouw te koop, afmeting 11.80 m¹ x 5.35 m¹, met verwarming, pantry, douche en toilet, op ± 1000 m².
Kortom: een ideale, natuurrijke maar luxe leefomgeving voor landelijke genieters.
-	bouwjaar: 1915, hoofdwoning verbouwd in 1995, gastenverblijf verbouwd in 2004.
-	staat: Gemeentelijk Monument, uitstekend onderhouden
-	Woonoppervlakte: 250 m2 (150 m2 + 100 m2)
-	perceeloppervlakte: ca.4000 m2.
-	inhoud: ca. 950 m3 (550 m3 + 400 m3)
-	parkeren: eigen oprit, o.a. onder de hooiberg
Begane grond: entree, hal, living van 60 m2 met aansluiting voor houtkachel, woonkeuken met oven/kookplaat/vatwasser/koelkast, kantoorruimte, toiletruimte en bijkeuken/berging.
1e Verdieping: overloop/vide, 2 slaapkamers, inloopkledingkast, badkamer met douche/toilet/ligbad/wastafel
Begane grond: entree, woonkeuken met vaatwasser/gasfornuis/oven, badkamer met ligbad/inloopdouche/2 wastafels/toilet, living van 56 m2 met haardpartij en eiken vloerdelen