Watertuinlaan 22 in Vleuten 3452 RH: Woonhuis. - Welwonend Makelaardij
Watertuinlaan 22
Wij vallen dus direct voor zo'n overdekte entree. Naast de praktische kant (je staat droog als je eens naar je huissleutel moet zoeken in de stromende regen) geeft het ook een gezellige touch aan de verder moderne architectuur van deze royale hoekwoning. Kom je binnen? Want daar is veel moois te...
Wij vallen dus direct voor zo'n overdekte entree. Naast de praktische kant (je staat droog als je eens naar je huissleutel moet zoeken in de stromende regen) geeft het ook een gezellige touch aan de verder moderne architectuur van deze royale hoekwoning. Kom je binnen? Want daar is veel moois te ontdekken.
Neem de moderne, strak afgewerkte eetkeuken in hoekopstelling aan de voorkant. Je hebt er veel bewegings- en werkruimte en de eettafel past er ook. Op het lekker lange werkblad zit je nooit om een plekje verlegen om je groente te snijden.
De woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging en achterom. Boven zijn er drie ruime slaapkamers. De badkamer is helemaal af; hier hoef je niets meer aan doen. Kwestie van je handdoeken neerleggen en in bad duiken na de verhuizing! Op de tweede verdieping zijn er naast de plek om te wassen en drogen nog veel vierkante meters die om een invulling vragen. Ga je er slapen? Studeren? Spelen? Ook hier is alles al keurig geschilderd en ligt er een prima laminaatvloer voor je.
Natuurlijk moeten we het ook nog even over de locatie hebben. Deze hoekwoning staat in de Tuinen, één van de recentere deelplannen van Vleuterweide.
Je zit zowel met de auto als met de fiets in een wip op de Europaweg en daarmee in de buurt van een schat aan sportmogelijkheden en –verenigingen. Bovendien ligt aan deze weg ook het Máximapark; de gigantische groene long tussen Leidsche Rijn en Vleuten-de Meern. Je kunt er skaten, picknicken, wandelen, hardlopen, naar de speeltuin of een restaurant, kortom; je hebt een schat aan recreatiemogelijkheden. Ook bij de iets verderop gelegen Haarrijnseplas trouwens. Vleuterweide heeft een eigen winkelcentrum en treinstation en een prima aansluiting op de A2 en de A12. Mocht je nog weg willen uit je huis. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs & opvang en cultuur & welzijn vind je in de buurt. Wij zitten ook in de buurt, dus als je even belt leiden wij je met plezier rond!
Entree, hal, toilet, trapopgang, toegang tot de tuingerichte woonkamer met een uitbouw aan de zijkant. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de ruime keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Overloop, een volledig betegelde badkamer met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Verder op deze verdieping drie ruime slaapkamers.
Via een vaste trap bereikbare grote verdieping met legio mogelijkheden, ruimte voor de wasmachine en cv installatie. Momenteel is deze verdieping nog niet verder ingedeeld, maar eenvoudig is hier nog een extra kamer te realiseren.
- Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 419.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	2011 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	132 m² Perceeloppervlakte	175 m² Inhoud	400 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	A Energie einddatum	27-06-2026 Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel	2011 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Volledig geïsoleerd Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin	West Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja TV-Kabel	Ja Glasvezel kabel	Ja Kadaster: E 6549 VLEUTEN Oppervlakte	175 m²