Verfmolen 37 te Mijdrecht - Korver Makelaars O.G. BV
Verfmolen 37, 3642 ZH Mijdrecht Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Deze woning, in de wijk Molenland, heeft een zonnige diepe achtertuin van ruim 10 meter op het zuidoosten en ook nog een balkon aan de voorzijde. De woning heeft veel ruimte en kenmerkt zich door een goede sfeer. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, heeft een fijne leefruimte, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en mag een echte gezinswoning genoemd worden. De woning is instapklaar, u hoeft alleen maar te verhuizen!
De voortuin, die strak is aangelegd is vrijwel onderhoudsvrij. De entree/hal is ruim en licht met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Daarnaast biedt de hal ook toegang tot de bijkeuken/berging aan de voorzijde welke is geïsoleerd en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een deur naar buiten zodat deze ruimte ook kan dienen als fietsenberging. Boven de berging is nog een vliering voor de nodige extra opbergruimte aanwezig.
De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie aanbouw met openslaande deuren (met dubbel gelaagd glas) naar de zonnige achtertuin. De met een afstandsbediening uitgeruste dakramen in de aanbouw geven een uitermate prettige lichtinval zijn voorzien van regensensoren. Ook zijn er op beide ramen rolluiken gemonteerd welke met dezelfde afstandsbediening zijn te bedienen. De aanwezige houtkachel (2014) zorgt voor een aangename en gezellige sfeer in de woonkamer. De strakke designradiatoren geven het geheel een moderne uitstraling. De praktische trapkast is handig voor de nodige opbergruimte. Op de vloer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming welke ook doorloopt in de keuken en de hal.
Aan de voorzijde bevindt zich een U-vormige open keuken welke is uitgerust met een moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, een schouwafzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een close-in boiler. Het werkblad is van antracietkleurig graniet.
Via de trap in de hal, komen we op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met grote vaste kast. Daarnaast bevinden zich hier drie ruime slaapkamers waarvan de kamers aan de achterzijde extra ruim zijn door de grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar een balkon. De gehele verdieping is voorzien van een zelfde laminaatvloer, wat eenheid en rust uitstraalt.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, royaal bemeten en betegeld in een wit/grijs combinatie. U treft hier een ligbad met handdouche, een vrijhangend toilet en extra brede wastafel met wastafelmeubel, een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en er is een designradiator aanwezig. Er is een Velux dakraam aanwezig waardoor naast de mechanische ventilatie, extra natuurlijke ventilatie mogelijk is. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots verwerkt.
De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar de voorzolder met dakraam, met ook hier weer veel bergruimte achter knieschotten. Tevens is hier de opstelling van de CV-installatie. Verder treft u hier de vierde slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Ook hier weer veel bergruimte achter de knieschotten.
Op deze zolderverdieping ligt ook weer een laminaatvloer.
De verzorgde achtertuin is ongeveer 10 meter diep en ligt op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt onder meer over een betegeld terras. Achter in de tuin vindt u een houten beging welke voorzien is van elektra. In deze tuin vindt u volop privacy. Achter de woning is een speelpleintje voor de kinderen aanwezig.
Deze woning is uitstekend onderhouden en prima geïsoleerd (bouwjaar 1992) en is goed gesitueerd in de wijk ten opzichte van de randwegen rondom Mijdrecht. Het openbaar vervoer alsmede diverse sportfaciliteiten en scholen zijn comfortabel gelegen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op fietsafstand, in slechts 10 minuten fietst u naar de foodstrip in winkelcentrum De Passage met daar tegenover Albert Heijn en even verder op de Hema. Het schoolniveau staat goed aangeschreven, het verenigingsleven is bruisend!
- De woning is instapklaar en zeer goed onderhouden, u kunt uw jas ophangen en wonen;
- De woning is voorzien van HR++ glas;
- Dakramen uitbouw voorzien van regensensoren en elektrisch bedienbare rolluiken;
- De aanbouw is in 2011 gerealiseerd;
- Dakkapel voor is van 2013;
- Badkamer is in 2013 vernieuwd;
- Zonnepanelen in 2014 geplaatst (± 1.250 kWh/jaar).
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 349.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Luxe Bouwjaar	1992 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	114 m² Perceeloppervlakte	141 m² Gebouwgebonden buitenruimte	2 m² Overige inpandige ruimte	4 m² Externe bergruimte	5 m² Inhoud	409 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming	C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd steen Voorzieningen	Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente	Mijdrecht Sectie	C Perceelnummer	7988 Oppervlakte	141 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom