Sold: Wagenpad 16 1251 RE Laren (NH) [funda]
Wagenpad 16 1251 RE Laren (NH) Laren-Centrum
549 m² plot size
Nabij het centrum van Laren ligt deze ruime twee-onder-een kapwoning, welke op de eerste én tweede verdieping is uitgebouwd. Tevens beschikt de woning over een op eigen grond gelegen bedrijfsruimte (begane grond en 1ste verdieping circa 293m²) en kantoor (circa 25m²).
De combinatie van wonen en werken is hier uitstekend. De woning ligt nabij het centrum van Laren, scholen, natuurgebieden, diverse sportaccommodaties, winkels en diverse restaurants.
Entree met meterkast en opbergruimte, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en eiland, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Hal met toegang tot het souterrain en tweede bijkeuken. Het souterrain is tevens via een achtergelegen eigen ingang toegankelijk. In het souterrain bevindt zicht de cv-ketel met boiler van de woning en beschikt het over extra berging.
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Overloop met inbouwkast, ruime zolderslaapkamer welke tevens is voorzien van inbouwkasten. Doordat de zolder is uitgebouwd en daardoor veel ruimte is gecreëerd, kan er eventueel een tweede badkamer worden gemaakt.
Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een bedrijfsruimte op de begane grond en opslag met kantoor op de eerste verdieping. De loods is toegankelijk via een normale deur en een handmatig bedienbare roldeur. Op de verdieping is genoeg plek voor opslag en bevindt zich een (verwarmd) kantoor met pantry. De loods heeft eigen tussenmeters (gas en elektra) en beschikt over een eigen cv-ketel.
-	Bouwjaar 1930;
- Ruim souterrain;
-	Woning circa 185m², bedrijfsruimte circa 293 m² en kantoorruimte 25m²;
-	LET OP! Over de woning wordt 2% overdrachtsbelasting betaald, over de bedrijfsruimte 8%.
- De erfgrens met huisnummer 14 wordt kadastraal correct ingemeten.
Wij proberen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon kijken om te zien wat deze woning voor geweldige mogelijkheden biedt. Maak gerust een afspraak. Onze specialisten voor deze woning zijn Marike van Kaam RM-RT en Berndt van der Eijk A-RMT. Zij laten u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
€ 950,000 kosten koper
The asking price per m² (€ 950,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (210 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation.