Rosengaardeweg 53 in Dalfsen 7722 PT: Woonhuis te koop. - Jeanette Visscher Makelaars
Dit prachtig gebouwde optrekje ligt in een pittoresk stukje bos aan de rand van het dorp Dalfsen. De afstand tot de A28 is ideaal. Bedrijventerrein Hessenpoort, maar ook de steden Zwolle, Utrecht en Groningen zijn goed bereikbaar.
De afgelopen jaren is de woning helemaal gemoderniseerd. De buitenzijde van de woning is licht geschilderd en de binnenzijde is geheel gestript en voorzien...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1972 Woonoppervlakte	131 m² Aantal kamers	4
Ruitenborghweg 8 A7722 PA Dalfsen	€ 448.500,- k.k.
Rosengaardeweg 547722 PV Dalfsen	€ 419.000,- k.k.
De afgelopen jaren is de woning helemaal gemoderniseerd. De buitenzijde van de woning is licht geschilderd en de binnenzijde is geheel gestript en voorzien van een hernieuwde indeling.
Bij deze grondige renovatie is de woning compleet geschilderd, voorzien van nieuw sanitair, een nieuwe keuken en een compleet en modern bijgebouw.
En alles is uitgevoerd in de stijl die bij de woning past.
De tuin is fraai aangelegd met borders en perken, terrassen en een carport. Bovendien is recent een elektrische robot grasmaaier geïnstalleerd.
Doordat de woning heel praktisch is ingedeeld heeft de 1e verdieping twee slaapkamers en een badkamer en is op de begane grond naast de woning ook nog een bijkeuken/hobbykamer aanwezig.
De vrijstaande houten carport heeft plaats voor twee auto's en kan tevens als hobbyruimte gebruikt worden.
Dit complete huis ligt op 2600 m² eigen grond, is perfect onderhouden en wordt met zorg bewoond.
Aan weerszijde staan vrijstaande woningen op royale kavels die deels recreatief en deels permanent worden bewoond.
Deze woning heeft een pand gebonden permanente woonbestemming en is dan ook als zodanig ingericht. Het bestemmingsplan ter plekke kunt vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Let op: in afwijking van de hierboven genoemde vraagprijs dient deze te worden gezien als een vanaf prijs. Dus iedere bieding vanaf € 450.000,-- k.k.. wordt in serieuze overweging genomen.
Overdracht Status	Beschikbaar Koopsom	€ 450.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Bungalow Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Kenmerken	Semi-bungalow Bouwjaar	1972 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte	131 m² Perceeloppervlakte	2600 m² Externe bergruimte	30 m² Inhoud	444 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Tuin rondom Hoofdtuin	Tuin rondom Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage	Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen	Goed Toelichting onderhoud binnen	moet afgewerkt worden Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten	... Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Dalfsen Sectie	N Perceelnummer	536 Oppervlakte	2600 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom