Dordrecht – Berlage-erf 125 | Vijfvinkel Trossèl Makelaars Dordrecht
Berlage-erf 125 3315 JL Dordrecht
ZIEN! Super gelegen en goed onderhouden eengezins- hoekwoning met onder andere een moderne keuken, drie slaapkamers en een extra brede en stoer aangelegde achtertuin, centraal gelegen in de woonwijk Vissershoek.
– Ideale ligging voor gezinnen met kinderen, mede door het speelpleintje aan de voorzijde;
– altijd goed onderhouden, recente cv-ketel (Nefit 2016);
– moderne keuken compleet met inbouwapparatuur;
– 2e verdieping vergroot middels plaatsing dakkapel in 2013;
– brede en fraai aangelegde achtertuin en in 2012 opnieuw bestraatte voortuin;
– woonoppervlak 97 m2. Bruto inhoud 355 m3;
– bouwjaar 1990. Eigen grond 143 m2.
Entree in hal met toilet, trapopgang en meterkast.
Basic toilet. Hier bevindt zich tevens een kast waarin zich de opstelling van de cv-combiketel en mv-unit bevinden.
Woonkamer, tuingericht en met vaste kastruimte onder de trap. De vloer is belegd met plavuizen v.v. vloerverwarming (bijverwarming). Het plafond in de woonkamer is glad gestuct en de wanden zijn afgewerkt met spagtelputz. Door het zijraam beschikt de woonkamer over extra lichtinval.
Moderne open keuken (geplaatst in 2006) met hoekopstelling welke o.a. is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskooktoestel, koelkast, vriezer, carrouselkast, rvs afzuiginstallatie en spoelbak.
Slaapkamer 1, een royale kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers.
Badkamer in basisuitvoering v.v. een ligbad, 2e toilet en wastafel.
Voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur.
Slaapkamer 3, vergroot middels de plaatsing van een dakkapel (2013).
Strak aangelegde achtertuin (ca. 2008) welke door de hoekligging breder is dan de tuinen van de meeste woningen. De tuin beschikt over een vlonderterras (met lichtspotjes) en een stenen berging v.v. elektra. Ook is er een achterom aanwezig.
De voortuin is in het jaar 2012 opnieuw bestraat.
Vloerafwerking: plavuizen (met vloerverwarming) op de begane grond. Parketvloer op de 1e verdieping en laminaat op de 2e verdieping.