Mutters Makelaardij - Verkocht: Super gelegen moderne tussenwoning met vrij uitzicht en strak afwerkingsniveau!
Verkocht: Super gelegen moderne tussenwoning met vrij uitzicht en strak afwerkingsniveau!
Adres: Raadsliedenstraat 9, 4142bw Leerdam
Super gelegen moderne tussenwoning met vrij uitzicht en strak afwerkingsniveau!
Deze moderne tussenwoning staat aan de rand van Leerdam en heeft een vrij uitzicht over de voorliggende waterpartij. Rondom de woning is geen direct autoverkeer aanwezig en de ligging aan een hofje maakt het een ontzettend kindvriendelijke plek en woning. De woning is in 2011 nieuw gebouwd als onderdeel van het proj... Meer informatie
Deze moderne tussenwoning staat aan de rand van Leerdam en heeft een vrij uitzicht over de voorliggende waterpartij. Rondom de woning is geen direct autoverkeer aanwezig en de ligging aan een hofje maakt het een ontzettend kindvriendelijke plek en woning. De woning is in 2011 nieuw gebouwd als onderdeel van het project 'Raadsliedenbuurt' en is derhalve van alle gemakken voorzien. De woning staat op een eigen perceel van ca. 165 m² en heeft een inhoud van ca. 355 m³. De ruime achtertuin is modern ingericht en de eigen carport beschikt over voldoende ruimte voor 2 auto's en een motorfiets. Op het dak zijn 8 zonnepanelen aangebracht en de woning beschikt over een 'warmte terug win'-installatie. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen aanwezig.
Via de met grijs grind en staptegels aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. Via de voordeur komt u in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de 1e verdieping. In de hal treft u op de vloer direct de grote antracieten plavuizen die over de gehele begane grond terugkomen. Tevens is de begane grond geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Het gastentoilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het toilet wordt mechanisch geventileerd.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer en keuken met ruime eethoek. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Wat direct opvalt is de grote raampartij met vrij uitzicht over het fraai aangelegde plantsoen met water voor de woning.
Aan de achterzijde van de woning komt u in de keuken en eethoek. Ter hoogte van de eethoek is een groot raam, dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en aansluiting van de tuin op de woning. Ook zijn de keuken en eethoek erg licht.
De eethoek is ruim en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel om met een groep van 8 of 10 personen te kunnen eten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, en heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin.
De keuken is uitgerust met een RVS-spoelbak met mengkraan, een inbouwkoelkast, een 5-pits gasfornuis, een inbouwcombi-oven/magnetron en een inbouwvaatwasser. In de kastjes is meer dan voldoende bergruimte.
Via de brede dichte houten witte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De vloer van de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een closet en een wastafel met mengkraan. De badkamer is voorzien van een apart geschakelde vloerverwarming.
Via de trap komt u op de tweede verdieping. Deze grote ruimte is nu in gebruik als bergzolder. Aan de achterzijde zit een grote dakkapel en aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst. Het is een erg lichte zolder, en derhalve goed in te richten als 4e slaapkamer. In de ruimte zijn diverse kasten aangebracht. In deze kasten zijn de C.V.-installatie, de wasmachine, de droger, het centrale ventilatiesysteem en de 'warmte terug win-installatie' opgesteld.
Achter de woning ligt een ruime tuin van ca. 65 m². De tuin is geheel bestraat en in de opgemetselde borders is gevarieerde beplanting aangebracht. Direct aan de achtergevel is een terras met grote tegels aangelegd, hier staat een grote tuintafel en dit is een heerlijke plek om met een grote groep te kunnen eten. Halverwege de tuin is met een verhoogde border en beplanting een afscheiding gemaakt. Achter deze afscheiding ligt een verhoogd vlonderterras (2015) waarop een lounge set staat. De poort geeft toegang tot de carport, het schuurtje en het achtergelegen kindvriendelijke hofje.
Achter de woning staat een ruime carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto's en een motorfiets. Aan de achterzijde van de carport zit het schuurtje. Dit houten tuinschuurtje is geschikt voor het opslaan van tuinmeubelen en gereedschap.
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas-, water- en een elektriciteitsmeter.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is volledig geïsoleerd.
De CV-installatie "Intergas Kompakt HRE" dateert uit 2011
In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig m.u.v. de 2e verdieping.
De woning is voorzien van een 'warmte terug win-installatie', dit zorgt voor extra comfort. Dit systeem zorgt ook voor de mechanische ventilatie.
In 2015 zijn 8 zonnepanelen geplaatst incl. omvormer. Deze brachten in 2016 ruim 2000 KW op.
De kruipruimte is toegankelijk vanuit de hal.
Vanuit deze woning kunt goed terecht op het Europaplein in Leerdam. Daar vindt u diverse winkels en supermarkten. Daarnaast zijn in de direct omgeving diverse scholen te vinden, ook sportaccomodaties zoals voetbal- en hockeyvelden en een zwembad zijn gemakkelijk te bereiken.