'Houd bovendien rekening met de looptijd van een hypotheek. Als je na het aflopen van je renteperiode bij je bank blijft, en de hypotheek loopt na dertig jaar af, kom je steeds dichter bij de einddatum. Mensen van bijvoorbeeld 70 jaar moeten dan opeens hun aflossingsvrije hypotheek aflossen. Maar als je nu overstapt, begint er weer een nieuwe periode van dertig jaar. Een huiseigenaar heeft belang bij een lage rente voor een langere periode.’
Bij een overstap – eigenlijk het afsluiten van een nieuwe hypotheek – betalen aanvragers net als bij het afsluiten van een eerste hypotheek advies-, taxatie- en notariskosten. In totaal kunnen die oplopen tot meer dan € 3.000. Woningbezitters die de kosten zo laag mogelijk willen houden, kunnen eens kijken naar één van de hypotheken die EHH sinds kort aanbiedt, zegt Tiemessen: de Simpel Overstap Hypotheek van Munt Hypotheken. ‘De prijs daarvan is lager omdat we daarbij geen advies geven.’
Munt Hypotheken begon met de hypotheek, omdat het bedrijf als nieuwkomer op de markt merkte hoe lastig het was mensen over te halen over te stappen. ‘Bij de huidige geldverstrekker blijven was zoveel makkelijker’, zegt commercieel directeur Menno Luiten. ‘Als je wilt overstappen moet je in de markt gemiddeld 2,4 keer een werkgeversverklaring overleggen, een krankzinnig getal. We dachten: dat moet anders. Nu werken we met een UWV-verklaring, waarin het inkomen staat over de laatste vijf jaar. Een taxatierapport hoeft bij ons in de meeste gevallen niet, want we vragen de waarde van het huis op bij Calcasa. Dat maakt overstappen voor de klant een stuk makkelijker.’