2-onder-1-kapwoning, Leeuwerikstraat 114 - Qualis Makelaars
Royaal wonen & werken
Inhoud woning: 632 m³
Inhoud bijgebouw: 299 m³
Wat een mogelijkheden biedt deze zeer royale, goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw.
Hier is het bijvoorbeeld mogelijk om wonen en werken te combineren of samen met ouders (mantelzorg) te wonen of een eigen atelier te beginnen, hier is het allemaal mogelijk.
Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 657 m² met aan de voorzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en prachtig vrij uitzicht op een groenstrook.
Tevens bevindt de Groevenbeekse heide zich op loopafstand.
Deze woning onderscheidt zich door de royale vertrekken en prachtige lichtinval. Bij binnenkomst word je direct verrast door de aangename lichte sfeer.
De woning is o.a. ingericht met een entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, een royale living, half open keuken en bijkeuken met achterentree. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer met veel mogelijkheden tot uitbouw.
De woning is tevens voorzien van 21 zonnepanelen.
Het multifunctionele vrijstaande stenen bijgebouw bestaat uit 2 verdiepingen en is ingericht met het oog op comfort. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en airco.
Begane grond: vanuit de hal is via een prachtige, glazen deur de living te bereiken. De riante living is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een sfeervolle, moderne uitstraling. De royale raampartijen geven een fraai uitzicht op de tegenover gelegen groenstrook.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de half open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
De royale half open keuken is ingericht met voldoende bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken, hier is de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd, een schuifdeurkast en een stortbak.
De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van achterentree.
1e verdieping: op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Alle slaapkamers hebben een frisse, lichte uitstraling en zijn voorzien van een pvc vloer.
De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot een eigen loggia/balkon.
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots, designradiator en een vrijdragend toilet. De badkamer is tevens geheel betegeld.
Zolderverdieping: op de royale zolderverdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, welke via de voorzolder met cv-ketel en veel bergruimte te bereiken is.
Deze prachtige, lichte slaapkamer is voorzien maar liefst 4 Velux dakramen, een wastafelmeubel, bergruimte en een laminaatvloer. Deze fantastische ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt.
Het gehele perceel is praktisch ingedeeld met aan de achterzijde een geheel omheinde achtertuin ingericht met bloembakken en sierbestrating.
Vanuit de achtertuin is er toegang tot het bijgebouw met aan de achterzijde aangebouwde royale houten berging, uitermate geschikt voor de fietsen en tuingereedschap etc.
Tevens is hier de grondwaterpomp geïnstalleerd ten behoeve van de beregeningsinstallatie.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en fietsen.
Ook voor natuurlijk groen is er plaats gemaakt. Zo zijn er diverse brede borders gecreëerd ingericht met planten, bomen en struiken.
Bijgebouw: het multifunctionele vrijstaande bijgebouw is gebouwd in 2010 en momenteel in gebruik als praktijkruimte. Op de begane grond bevinden zich 2 separate vertrekken, een pantry en een trap met traplift naar het souterrain.
Het souterrain bestaat uit 1 royale ruimte met meerdere koekoeken en wastafelmeubel, een toilet- ruimte en een cv-ruimte. Het bijgebouw beschikt tevens over vloerverwarming en airco.