Charlotte de Bourbonlaan 28, Hoekwoning in Rotterdam - Rijndelta Makelaars
3062 GG Rotterdam
Ja, Achtertuin, Oost, 1000×1300cm
Dit charmante en lichte jaren '30 herenhuis beschikt door zijn hoekligging over een voor-, zij- en achtertuin en een mooie breedte van het huis. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is zeer verzorgd en beschikt over een berging, achterom en verhoogd zonneterras. De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De woning heeft een zeer ruime woonverdieping met openslaande deuren naar de tuin, vier (voorheen vijf) grote slaapkamers, twee badkamers, voldoende bergruimte en een grote kelder. Plafondlijsten, authentieke glas-in-loodramen en de eiken houten vloer maken dit een karakteristiek woonhuis!
Entree met een vestibule en een royale hal met een separaat toilet en toegang tot het trappenhuis en de woonkamer.
L-vormige woonkamer, circa 10.65 m x 5.80 m / 3.60 m, met open verbinding naar de keuken, circa 3.75 m x 2.00 m.
De woonkamer beschikt over een open haard en visgraat parketvloer. De keuken biedt toegang tot de kelder en tuin.
Kelder onder de keuken en gang. De kelder biedt toegang tot de kruipruimte onder de woning.
Ruime overloop met bergkast.
Slaapkamer I, circa 4.50 m x 5.75 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten. De kamer is heerlijk licht door vele raampartijen en een open verbinding met de zijkamer. De zijkamer zou op eenvoudige wijze ook weer gesepareerd kunnen worden om een extra kamer te realiseren.
Slaapkamer II, circa 4.30 m x 3.70 m, de master bedroom, met een vaste kast, directe verbinding met de badkamer en openslaande deuren naar het balkon van ca. 4 m². Door de ligging op het oosten heeft de kamer een mooi lichtinval in de ochtend en is de kamer 's avonds koeler.
Badkamer, circa 3.75 m x 2.00 m, voorzien van ligbad, douche, wasmachineaansluiting, dubbele wastafel en een separaat toilet.
Overloop met separaat toilet en toegang tot:
Slaapkamer III met dakkapel, circa 3.70 m x 3.75 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten.
Zijkamer met dakkapel.
Slaapkamer IV met dakkapel, circa 4.65 m x 3.75 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten.
Badkamer, circa 3.30 m x 2.00 m, voorzien van douche, wastafel en dakkapel.
Woonoppervlakte circa 185 m².
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Oorspronkelijke paneeldeuren met glas-in-lood aanwezig.
Om de hoek gelegen van winkels op de Kortekade en de Oudedijk.
Op steenworp afstand gelegen van de Kralingse Plas.
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, natuurlijke ventilatie
[ { "address": "Charlotte de Bourbonlaan 28", "zipCode": "3062 GG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9263856, "lng": 4.5192342, "heading": 0, "pitch": 0 } ]