Asserbrink 58 EMMEN - Marcel van Dam Makelaardij o.g.
Asserbrink 58 EMMEN
Uitmuntend! Mooi modern afgewerkt huis met alle voorzieningen beneden, op de juiste plek in het groen. In deze geliefde buurt van de wijk Bargeres met de in het oog springende honingraadwoningen, is meteen te zien waarom het hier zo aantrekkelijk wonen is. Omringd door veel groen, gemoedelijk, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners, gezellig, rustig, maar tegelijk ook overal dichtbij. In 10 minuten...
waardebepaling, privacy, winkel, schuifpui, ligbad, energielabel
In deze geliefde buurt van de wijk Bargeres met de in het oog springende honingraadwoningen, is meteen te zien waarom het hier zo aantrekkelijk wonen is. Omringd door veel groen, gemoedelijk, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners, gezellig, rustig, maar tegelijk ook overal dichtbij.
In 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Emmen en nog minder ver hoef je voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Oftewel het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik!
Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen 2 minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat die toegang biedt tot de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is 5-10 fietsminuten van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.
De ruime en luxe villa aan de Asserbrink 58 zal je zeker verrassen! Ook rondom het huis is er veel ruimte en rust. Met de recent, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuidoosten, biedt het alle privacy die je hoopt te vinden in deze groene omgeving. Aan de voorkant zicht op de met laurier omheinde voortuin met oprit, aan de zijkant op de tuin met beukenhaag in aangroei en aan de achterkant op de grote hoofdtuin met overkapping en ligt vrij aan openbaar groen met klassieke eikenbomen, loop- en fietspad en het Oranjekanaal.
De grote stukken gazon nodigen uit tot lekker liggen of spelen. De verschillende terrassen bieden de mogelijkheid om óf in de zon óf in de schaduw te gaan zitten. Zelfs buiten de zomermaanden kun je hier de boslucht snuiven, je ondertussen warmend aan de originele buiten open haard. Door de aanwezigheid van een overdekt terras kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en ondertussen word je toegezongen door de vogeltjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
Tot slot is in de inpandige garage en op de oprit plek voor meerdere auto's, maar er kan ook perfect een caravan of camper worden geparkeerd. En in de aanwezige berging is voldoende ruimte voor onder andere de fietsen en het tuingereedschap, maar de ruimte is ook ideaal om te klussen.
Ook het huis is van alle gemakken voorzien. Eenmaal binnen valt vooral de ruimte op. De hoge entree/hal met vide verbindt verschillende ruimtes met elkaar.
Beneden een grote gezellige living met ruime woonkeuken en verlaagd zitgedeelte voorzien van open haard. Erg handig: een aparte bijkeuken voor de wasmachine en droger, schuifdeurenkast en extra keukenblok met spoelbak voorzien van warm en koud water. Ook heeft deze verdieping een grote slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Via de hal bereik je de toiletruimte.
Loop je de trap op, dan kom je op de verdieping waar de overloop je naar de 3 slaapkamers, 2 bergruimten en de badkamer leidt.
Door zowel de speelse, maar praktische indeling op de begane grond, wat eveneens geldt voor de verdieping, is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden.
Als je eenmaal hier je 'thuis' hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van boswachterij Noordbarge, het direct aangrenzende Oranjekanaal met z'n omliggend groen, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van je leven op deze plek uitmaken.
Een oase van rust en de reuring van alle dag dichtbij!
entree; ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping; toilet v.v. wandcloset en fontein; meterkast; ouderslaapkamer; badkamer uitgerust met douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet; speelse en gezellige living met fijn zicht op de tuin door de aanwezigheid van de vele raampartijen en toegang tot terras middels schuifpui; grote tuingerichte leefkeuken met toegang tot terras middels schuifpui en gave, mat witte keukenopstelling met spoel-/kookeiland, bar en allerhande inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, VitaFresh koelkast, inductie kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap; bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, bergkast, extra keukenblok en twee deuren die naar buiten leiden; via carport bereikbare garage met aangrenzende berging annex hobbyruimte.
overloop; 2 bergruimten, één met opstelplaats cv-ketel; 3 slaapkamers; 2e, luxe badkamer met inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafelmeubel en 3e toilet.
Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegronden.
- Bouwjaar: 1979, in 2018/2019 smaakvol gemoderniseerd
- Gebruiksoppervlakte wonen: 196 m²
- Perceeloppervlakte: 1.227 m²
- Onder architectuur gebouwd, traditionele bouwaard
- Tuin door een architect ontworpen en aangelegd door professioneel hoveniersbedrijf
- In 2019 is het leipannendak gereinigd en gecoat
- Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing (deels HR++ glas)
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom)
- Mechanische ventilatie t.b.v. de badkamers
- Groepenkast in 2018 vernieuwd en tevens uitgebreid met extra groepen
- De vloer in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken is belegd met laminaat
- In de slaapkamers en op de overloop is tapijt gelegd
Is dit de complete en op hoog niveau afgewerkte woning met alle voorzieningen gelijkvloers waar jij naar op zoek bent? Waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren.
Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? Neem contact met ons op voor een afspraak om de woning eens rustig, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen, te bekijken.