Ijzer en Zee 2015 > Kopen > Algemene informatie > Kopen van een koopwoning of een kavel > Plichten
Woonmaatschappij IJzer & Zee kan ervoor kiezen om jouw woning weder in te kopen. In dat geval koopt zij jouw woning terug. De prijs die de sociale huisvestingsmaatschappij je moet betalen is gelijk aan de som van:
De geïndexeerde verkoopprijs. De oorspronkelijke verkoopprijs en de gemaakte kosten van de koop worden dus geïndexeerd. De kosten van verbeterings- en herstellingswerkzaamheden worden niet geïndexeerd.
De gemaakte kosten van de koop, zoals de aktekosten, BTW, …
De kosten van verbeterings- en herstellingswerkzaamheden, voor zover die niet werden uitgevoerd in strijd met de regelgeving.
De wederinkoop van de woning gebeurt vrij van alle lasten en hypotheken die op de woning zouden rusten.
Als koper van een sociale kavel heb je 3 verplichtingen:
Een bouwverplichting
Een bewoningsplicht
Het naleven van de bouwvolumenormen
Je moet de volumenormen van de op te richten woning naleven. Het volume van de op te richten woning mag niet meer bedragen dan 550 m³ in het geval van een sociale kavel en niet meer dan 650 m³ in het geval van een middelgrote kavel. Deze volumenorm wordt verhoogd met 25 m³ per persoon ten laste vanaf de 3e persoon ten laste. Het volume wordt berekend op basis van de binnenafmetingen van de woning. Het volume boven het maaiveld wordt voor 100% meegerekend. Het volume onder het maaiveld wordt voor 50% meegerekend.
Je bezorgt een kopie van de stedenbouwkundige vergunning en van het bijhorende dossier aan Woonmaatschappij IJzer & Zee. Dit moet gebeuren binnen een termijn van 2 maanden na de goedkeuring van de stedenbouwkundige vergunning. Uit deze documenten moet blijken dat de volumenormen zijn nageleefd.
Je betaalt aan de sociale huisvestingsmaatschappij een schadevergoeding, als je deze verplichting niet naleeft.