villa te koop te Oud-Turnhout - 4185 TCV
ref.: 4185 TCV
Guldenweg 4 - 2360 Oud-Turnhout
Tijdloze, energiezuinige, onderhoudsarme en instapklare villa (bouwjaar 2001). Dit kwalitatief, hoogwaardig gebouwd op een mooi Zuidgericht perceel van 1.603m² met grote garage (ca. 70 m², 3 auto's) en een bijgebouw.
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met vestiaire en toilet. De keuken is op maat gemaakt met granieten blad, uitgerust met kwaliteits-inbouw toestellen van Siemens: ijskast, diepvriezer, combi-oven, microgolfoven, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Kelderberging onder de trap, verlaagd aangebracht. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met toegang naar de tuin. De eetplaats (ca. 18m²) biedt een mooi uitzicht over het terras en de tuin, en gaat over in de woonkamer (ca. 31m²), die voorzien is van een Boley gashaard. De gehele begane grond is voorzien van antieke plavuizen (zalm genuanceerd) met vloerverwarming.
1e verdieping: Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers (ca. 28m² en ca. 31m²), beide met op maat gemaakte dressingkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn eenvoudig uit te breiden naar 3 of 4 slaapkamers (een mogelijk grondplan hiervan kan u bekijken op onze website). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van plankenvloeren (massief eiken, 25mm dik).
2e verdieping: Een vaste eiken trap brengt u naar de bovenste verdieping. Op de zolder (ca. 86m², op houten vloer) bevindt zich de aardgasketel en alle aansluitingen voor wassen en drogen.
Garage: Van ca. 70m², biedt ruim plaats aan 3 auto's en voorzien van 2 binnen de gevel draaiende, automatische poorten. De vloer is vloeistofdicht. Een vaste trap leidt naar de verdieping (ca. 68m²), bruikbaar als hobbyruimte of voor opslag.
Bijgebouw: In spouwmuur uitgevoerd, met veel ruimte door verlaagde keldervloer (ca. 20m²) en 1e verdieping (ca. 18m², met elektrische trap).
Buitengebeuren: De tuin met volwassen eiken en beuken bomen is Zuid georiënteerd en bovendien mooi, onderhoudsarm en doordacht aangelegd. De tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Het overdekte terras is voorzien van dimbare verlichting en inbouwspeakers.
Bijzonderheden: Centrumvoorzieningen, winkels en scholen op fietsafstand - Ontwerp en plattegronden afgestemd op de Zuid georiënteerde tuin - Centrale verwarming op aardgas: combinatie van vloerverwarming en radiatoren - Hoog rendement aardgas combi ketel van Radson - Zeer energiezuinig: EPC-score van 136 kWh/m², aantoonbaar laag verbruik - Zeer uitgebreide elektrische installatie, volledig conform: Goedgekeurd verslag tot januari 2026 - Schrijnwerk in onderhoudsvrij materiaal, volledig blind verwerkt achter het gevelmetselwerk en voorzien van hoog rendement beglazing (HR++) - Dakkapellen in roestvrij staal met poeder coating (onderhoudsvrij) - Vliegenhorren aanwezig op de 1ste verdieping - Alarm op beide verdiepingen van het woonhuis en de begane grond van de garage - Overal dimmers en ingebouwde muziekboxen - Centraal stofzuigersysteem op alle verdiepingen van het woonhuis en de garage - Rolstoeltoegankelijk ontworpen woning
Bekijk deze woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/1225