Eligiusweg 28 in Venray 5801 JL: Woonhuis. - Connect Makelaars
Eligiusweg 28
Royaal uitgebouwde geschakelde woning gelegen op een grote hoekkavel van 325 m² aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijk wijk Veltum. Voorzieningen als een basisschool, winkels, bos-/speelgebieden op loopafstand aanwezig.
Begane grond: overdekte entree, hal met moderne meterkast (9 groepen en krachtstroom), trapopgang en toiletruimte....
Oranjestraat 285802 BH Venray	€ 279.000,- k.k.
Mgr. Nolensstraat 225802 AR Venray	€ 319.000,- k.k.
Begane grond: overdekte entree, hal met moderne meterkast (9 groepen en krachtstroom), trapopgang en toiletruimte. Toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. Royale woonkamer van ca. 45 m² groot. De vloer is belegd met een strakke houten parketvloer met een warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van een fraaie design gashaard met convectieprofielen onderkasten en praktische inbouwkasten van Strakk interieurbouw. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte (voorheen inpandige garage) van ca. 17 m². Deze ruimte is ideaal te gebruiken als een werk- of speelruimte. Vanuit deze ruimte is tevens een kleine zolder toegankelijk. De woning is gefaseerd uitgebouwd in 1991 en 2000. Vervolgens heeft er in 2011 een interne verbouwing plaatsgevonden waarbij de twee ruimtes zijn samengevoegd en is er een heerlijke woonkeuken van gemaakt van ca. 28 m². De keukenopstelling uit 2011 van Strakk keukens uit Venray, bestaat uit een moderne hoekopstelling met schiereiland voorzien van keramische kookplaat van 90 cm breed, verlaagd plafond met afzuiging en een spoelgedeelte met quooker en vaatwasser. De apparatenwand is deels weggewerkt in de muur en voorzien van combi oven, een tweede oven, een koelkast en vriezer. In de apparatenwand is een aparte meterkast verwerkt met 8 groepen en krachtstroom. Ingebouwde geluidsinstallatie en voorzieningen voor TV. Het werkblad is vervaardigd van composiet. Via openslaande tuindeuren is de achterliggende tuin toegankelijk. De lichtkoepel en glazen hoekpui zorgen ervoor dat er veel daglicht in de keuken valt. De keukenvloer is afgewerkt met moderne tegelvloer voorzien van designverwarming.
Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 13 en 8 m² groot. Vernieuwde badkamer, ingericht met een dubbele wastafel (Sphinx), ligbad met whirlpool, separate douche, een wandcloset (Sphinx) en vloerverwarming. Nieuwe Grohe thermostaat -en mengkranen sinds januari 2019. De verdiepingsvloer is belegd met keurige laminaatvloer.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich twee ruimtes, waarvan één in gebruik als slaapkamer en één als hobby -/opslagzolder. Via twee dakramen vindt er daglichttoetreding plaats. Tussen de twee ruimtes bevindt zich de opstelplaats voor de c.v. - ketel (Remeha, HR combi toestel uit december 2013).
Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met dubbele oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Links van de woning is een vrije achterom. Omsloten achtertuin met verhoogd composiet vlonder terras. Langs de erfafscheiding zijn plantenborders geplaatst. Achterin in de tuin staat een gemetselde berging met een oppervlak van ca. 10 m² voorzien van elektra voorziening en een kleine vliering.
- Uitgebouwd in 1991 en 2000;
- Intern verbouwd in 2011;
- Inhoud van de woning bedraagt ca. 535 m³;
-- Het woonoppervlak is ca. 148 m²;
- Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 12½ m²;
- Buiten kozijnen vervaardigd van kunststof en voorzien van HR beglazing;
- De woning is verder voorzien van muurisolatie, gedeelte vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie;
- Kozijnen zijn deels voorzien van inpandige rolluiken;
- Woning is voorzien van uitgebreid alarm;
- Het kaveloppervlak is 325 m².
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 295.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Geschakelde woning Kwaliteit woning	Luxe Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1976 Bouwjaar toelichting	uitgebouwd in 1991 en 2000 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	148 m² Perceeloppervlakte	325 m² Overige inpandige ruimte	13 m² Externe bergruimte	10 m² Inhoud	535 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	27-08-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel	Remeha HR combi toestel (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	103 m² (12.5 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin	Noord Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeer capaciteit	2 Dak Soort dak	Samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Venray Sectie	L Perceelnummer	2871 Oppervlakte	325 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom