Langakker 34 in Gendt 6691 DC: Woonhuis te koop. - Klarenbeek Vastgoed
Langakker 34
6691 DC Gendt
Deze aantrekkelijke starterswoning is bijna uitzonderlijk. Het is het enige object in Gendt dat op dit moment te koop is onder € 200.000,- k.k. Om die reden eigenlijk al een bezichtiging waard.
Bij deze praktisch ingedeelde eengezins(tussen)woning is alles in verhouding. De gunstige ligging, de aantrekkelijke prijs, de aanwezigheid van - dan wel de mogelijkheid voor vier...
Burgemeester vd Meulenln 336691 CA Gendt	€ 174.500,- k.k.
Bij deze praktisch ingedeelde eengezins(tussen)woning is alles in verhouding. De gunstige ligging, de aantrekkelijke prijs, de aanwezigheid van - dan wel de mogelijkheid voor vier (slaap)kamers en de garage (!) staan garant voor jarenlang woonplezier.
En verder een onderhoudsarme, volledig bestrate voor- en achtertuin en een (eenvoudig) houten tuinhuis. De dorpskern is te voet of met de fiets uitstekend bereikbaar. Kortom, een prima plaats om te wonen! Ook voor kinderen. Een speelplaatsje bevindt zich in de directe nabijheid.
Wacht daarom niet te lang. Vergelijkbare koophuizen in deze prijsklasse zijn thans in Gendt niet te vinden en met de huidige rentestanden is het kopen van een woning nog nooit zo aantrekkelijk geweest.
-entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast (o.a. voorzien van een aparte fornuisgroep, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting);
-knusse tuingerichte woonkamer met trap-/provisiekast, designradiator, deur naar achtertuin en doorloop naar:
-half open keuken met designradiator en voorzien van een eigentijdse hoekopstelling met inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.
-nette badkamer met kunststof ligbad, wastafel en 2e toilet;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met wastafel (W+K-water);
-vaste trap naar:
-eenvoudige zolderkamer met laminaatvloer.
-perceeloppervlakte: 138 m²;
-inhoud: circa 459 m³;
-garage voorzien van elektra, vliering en een elektrisch bedienbare roldeur;
-onderhoudsarme (keralit) gevelbekledingen;
-dak-, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
-gedeeltelijk rolluiken (badkamer en twee slaapkamers eerste verdieping);
-zonnescherm (handmatig bedienbaar) en waterkraan aan achterzijde;
-cv-ketel, merk Intergas, eigendom en op 08 juni 2017 geplaatst;
-energielabel E. Einddatum: 09 februari 2026.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 189.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1978 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte	106 m² Perceeloppervlakte	138 m² Externe bergruimte	20 m² Inhoud	459 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	E Energie einddatum	09-02-2026 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting	Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte	16 m² (580 bij 290) Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Redelijk tot goed Onderhoud buiten	Redelijk tot goed Huidig gebruik	Woonhuis Huidige bestemming	Wonen Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Gendt Sectie	A Perceelnummer	3456 Oppervlakte	138 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom