Balijelaan 59 Utrecht – Morgen Makelaardij Utrecht
Balijelaan 59 te Utrecht
Prijs €289.000,-
Gebruikersoppervlakte 70 m2
Oppervlakte tuin 23 m2
Wil jij ook wonen in een lichte, sfeervolle en goed onderhouden dertiger jaren woning in de populaire Dichterswijk? Kom dan kijken naar deze mooie 3-kamer benedenwoning met fraaie erker en een zonnige diepe tuin!
Geen zin om te klussen? Dat is hier ook echt niet nodig want deze woning is volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn de keuken, de badkamer en de toiletruimte vernieuwd, een CV is aangelegd, de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De jaren 30 sfeer is in deze woning nog goed voelbaar door de originele details zoals de erker aan de voorzijde, de tegellambrisering in de gang, paneeldeuren en de marmeren schouw in de woonkamer. Wat deze woning uniek maakt is een verrassend diepe tuin (ca. 10,5 meter), met achterom.
De woning ligt op een mooie locatie. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je bij station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je in minder dan 10 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten kan je in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals een AH en Coop supermarkt, een bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants. Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum.
Entree, hal met inbouwkastenwand, toegangsdeuren tot berging/meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal deur naar ruime, lichte woonkamer met lamelparket vloer, erker aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken met diverse moderne inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast diepvriescombinatie. Via de keuken tevens toegang naar de badkamer, de slaapkamers en de tuin. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met softclose laden. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, indien gewenst is hier ruimte om een droger bij te plaatsen. De eerste slaapkamer, te bereiken via een schuifdeur, is ca. 3.87x2.51 en de tweede slaapkamer is ca. 3.19 x 2.51. De lichte slaapkamers hebben beiden openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van tegels en heeft een grote stenen schuur aan de achterzijde voor veel extra opbergruimte en een eigen achterom naar besloten poort.
De tuin is circa 10,5 meter diep en ca. 2.55 m breed dus hier kan je overdag volop genieten van de zon!
• Diepe achtertuin, 10,5 meter diep, op het noorden;
• CV ketel merk Atag (2009);
• Actieve VVE 63,-euro per maand, gezamenlijke opstalverzekering;
Aangeboden sinds	 1 augustus 2019
Woonoppervlakte	 70 m2
Inhoud woning	 275 m3
Oppervlakte tuin	 23 m2
Ligging achtertuin	 Noorden
Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum.