Holleweg 45 in Ede 6712 BP: Woonhuis te koop. - Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars B.V.
Holleweg 45
6712 BP Ede
Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage en ruime veranda.
Deze gezellige en karakteristieke woning is gelegen in een rustige straat in Ede-West. De locatie is perfect, want zowel het centrum, als winkelcentra Bellestein en Rozenplein zijn op loopafstand. Binnen no time bevindt u zich op de A30 of A12. Kortom: de perfecte woning op de ideale locatie.
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1947 Woonoppervlakte	96 m² Aantal kamers	4
Via de entree komt u in de hal waar u de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer treft. Als u doorloopt naar de woonkamer, ziet u dat het een lichte en sfeervolle ruimte is. Licht, vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor, zij- als achterkant van de woning. Sfeervol, door de karakteristieke details zoals de pelletkachel, de houten vloer en de stenen togen. De pelletkachel is zeker een aanwinst, want hierdoor zijn de kosten voor het verwarmen van de woning aanzienlijk laag. Door naar de keuken treft u de landelijke créme-kleurige keuken met een antraciet composiet keukenblad en wasbak. De keuken is voorzien van gasfornuis, combi-oven, grote Amerikaanse koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanwege de grote raampartijen ontstaat er veel natuurlijk daglicht, waardoor de keuken een aangename en lichte ruimte is. Vanuit de keuken komt u uit in de bijkeuken, waar u het toilet, de Remeha C.V.-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger treft. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van openslaande deur naar de achtertuin.
Vanaf de overloop treft u twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is door de kleine nisjes een gezellige en knusse ruimte. Tevens is deze kamer voorzien van dakkapel. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning kan dienen als master bedroom. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Aan twee kanten treft u ramen, waardoor u de slaapkamer kan voorzien van natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine en toilet met wit/ antraciete betegeling.
De zolder biedt u voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, onder andere door de grote dakkapel. Tevens is de zolder voorzien van een knieschot, waardoor u zeer veel opbergruimte heeft.
De zeer ruime tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u al vroeg in het jaar de eerste zonnestralen kan meepakken. Mochten de zonnestralen u teveel worden, dan kunt u heerlijk afkoelen in de ruime veranda.
Garage/ vliering:
De garage is een perfecte ruimte om te klussen of om uw auto te stallen. Boven de garage treft u een vliering, die prima kan dienen als opslagruimte.
Naast de perfecte ligging van de woning, de royale tuin en de grote garage, is de woning ook nog eens klaar voor de toekomst. De woning is namelijk voorzien van 16 zonnepanelen.
+ Pelletkachel aanwezig in de woonkamer
+ Woning voorzien van 16 zonnepanelen
+ Ruime vrijstaande garage
+ Rustige woonwijk
+ Gunstige ligging in Ede
Overdracht Status	Beschikbaar Prijs	€ 344.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Bouwjaar	1947 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte	96 m² Perceeloppervlakte	262 m² Externe bergruimte	37 m² Inhoud	349 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	C Energie einddatum	05-03-2030 Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	Pelletkachel Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente	Ede Sectie	K Perceelnummer	12639 Oppervlakte	262 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Holleweg 45 het beste omschrijven.