Statige villawoning met multifunctionele bedrijfshal op ruim perceel te koop te NEEROETEREN (3680) | Suzanne Louw Vastgoed
Villawoning met bedrijfshal NEEROETEREN Rotemerlaan 31
Rotemerlaan 31 , 3680 NEEROETEREN
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, sectionale garagepoort, deels onderkelderd, open haard, parketvloeren, granieten vloeren, marmeren afwerking
veranda, atelier, aangelegde tuin, tuinberging
Statige villawoning met multifunctionele bedrijfshal op ruim perceel
Gunstige ligging aan doorgaande weg, doch rustig
Woning genietend van veel lichtinval
Prachtig aangelegde voor- en achtertuin
Grote loods met diverse mogelijkheden
Nabij prachtige wandel- en fietsroutes
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele beglazing. Veranda: PVC met dubbele beglazing).
- Gelijkvloers uitgerust met automatisch te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Radiatoren met thermostatische kranen en kamerthermostaat.
- Mazouttank met conformiteitsattest. Inhoud: 5000L. Locatie: ondergronds, veranda.
- Isolatie: isolerende steen (argex blokken) en zoldervloerisolatie (rotswol).
- Grondwaterput aanwezig in tuinhuis.
- Betonnen tussenvloer (met uitzondering garage).
- Aanwezige nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering, kabel-TV, internet en telefoon. Aansluitbaar op aardgasnetwerk.
- EPC: 597kWh/m²
Gelijkvloers 0:
- Ruime inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken én trap naar verdieping. Via de dubbele deur heeft u rechtstreekse toegang tot de leefruimte. Natuurstenen vloer (leisteen).
- Leefruimte met openhaard en sierschouw, bestaande uit een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval. Massief eiken-parketvloer. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de ingerichte keuken.
- Geïnstalleerde eiken keuken met granieten werkblad en volgende toestellen: spoelbak met kraanwerk, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een microgolfoven. Aansluiting wasmachine. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergruimte. Keramische tegelvloer.
- Royale eetkamer/recreatie/bureauruimte (34m²) grenzend aan de keuken en inkomhal. Met de voorziene harmonicatussendeur kan u de ruimte opsplitsen in 2 afzonderlijke ruimtes, waarvan een ruimte met een oppervlakte van 18m² en de andere met een oppervlakte van 16m². Marmeren vloer.
- Gezellige veranda/wintertuin met openhaard! Uitgevend op de inpandige garage en de aangelegde achtertuin. Radiator. Travertin tegelvloer.
- Inpandige garage met automatisch te bedienen sectionaal poort. Spoelbak.
- Open nachthal/vide met toegang tot de diverse slaapvertrekken en badkamer. Visgraat parketvloer.
- Slaapkamer 1 (4,90m x 3,41m).
- Slaapkamer 2 (5,16m x 3,86m) met praktische inbouwkasten.
- Slaapkamer 3 (3,86m x 3,41m) met aangrenzend een ruime zolderkamer perfect te transformeren naar dressingruimte of eventueel slaapgedeelte.
- Slaapkamer 4 (3,41m x 3,41m).
- Slaapkamer 5 (4,14m x 2,11m).
- Ingerichte badkamer: badkamermeubel met dubbele lavabo en wandspiegel, kolomkasten, ruime inloopdouche en een toilet. Keramische tegelvloer en wandtegels tot bepaalde hoogte.
- De slaapkamers werden allen uitgerust met een mozaïek parketvloer.
De woning werd deels onderkelderd. Een praktische voorraadruimte van 22,13m² en een cv-ruimte.
Achterliggende loods met diverse mogelijkheden:
Oppervlakte: 14m x 30m en bestaande uit:
Loods of garagestelplaats met 2 grote sectionaal poorten
Bureelruimte of magazijn met aparte inkomhal
Verhuurd (handelshuur)!
Het perceel is grotendeels omheind met een brede oprit in asfalt dewelke uitgeeft op een open vlakte grenzend aan zowel de woning als de loods. Verder werden de voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels gazon en beplanting.
Aan de linkerzijde van de woning treft u het terras aangelegd met kasseien. Vanop dit terras geniet u van 's morgens tot 's avonds van de zon! Zalig vertoeven!