A S Moermanstraat 6 in Oudenhoorn 3227 AA: Woonhuis. - Huysvisie, Makelaar Anno Nu
A S Moermanstraat 6
Deze verzorgde tussenwoning met een aangename living is goed onderhouden. De woning heeft in het geheel een moderne afwerking waarbij de keuken vrij recent vernieuwd is. De woning is op de 2e verdieping uitgebouwd met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
Deze instapklare tussenwoning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en modern...
Deze instapklare tussenwoning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en modern afgewerkt. De dakkapellen met kunststof kozijnen hebben ervoor gezorgd dat er een royale slaapkamer is ontstaan. In 2014 is de keuken vervangen.
De woning ligt aan een rustige straat waarbij u vrijwel aan de rand van het polderlandschap woont.
Entree/hal met de meterkast en het toilet.
De ruim opgezette woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 33m2 en is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en stucwerk. Er is een open haard aanwezig.
De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
1e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers. De kamers zijn allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 1 treft u aan de achterzijde van de woning. De wanden in deze kamer zijn afgewerkt met spachtelputz en de oppervlakte is ongeveer 12m2.
Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning. De wanden in deze kamer zijn afgewerkt met spachtelputz en behang. Er is een screen aanwezig. De oppervlakte is ca. 12m2.
De derde slaapkamer met een oppervlakte van zo'n 7,5m2 ligt aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf.
De badkamer bestaat uit een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Er is een dakraam aanwezig.
2e verdieping: overloop met de aansluitingen van de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook hier geschiedt het lichtinval middels een dakraam
De royale masterbedroom van ongeveer 20,5m2 is voorzien van 2 dakkapellen met kunststof kozijnen en screens. De kamer is afgewerkt met laminaat en granol en geeft middels de vlizotrap toegang tot de bergvliering.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is ongeveer 11 meter diep en 6 meter breed. De tuin is bereikbaar middels een achterom en heeft een vrijstaande stenen berging met overkapping en elektra.
Inhoud 422m3.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout op de begane grond en 1e verdieping en in kunststof op de 2e verdieping. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar ca. 2005). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 217.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1974 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	121 m² Perceeloppervlakte	147 m² Externe bergruimte	12 m² Inhoud	422 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	07-03-2029 Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel	Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Noordwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Oudenhoorn Sectie	A Perceelnummer	2305 Oppervlakte	147 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom