Romulus 36 in Wijk Bij Duurstede 3962 KB: Woonhuis. - Si-No Makelaars
Leuke en goed onderhouden tussenwoning in "De Geer I" met twee grote slaapkamers, moderne badkamer, ruime open zolder, en een diepe, zonnige tuin (2015) op het noordoosten.
Woonwijk De Geer is geliefd bij jong en oud. De ruime opzet, bijzondere architectuur, en gevarieerde woningbouw worden afgewisseld met waterpartijen en groen. Voor...
Woonwijk De Geer is geliefd bij jong en oud. De ruime opzet, bijzondere architectuur, en gevarieerde woningbouw worden afgewisseld met waterpartijen en groen. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen. Het karakteristieke centrum van Wijk bij Duurstede is op korte afstand bereikbaar. Winkels, horecagelegenheden, scholen, medische- en sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Ook op het gebied van kunst, cultuur en (water)sport heeft Wijk bij Duurstede veel te bieden.
Ruime entree met toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met moderne laminaatvloer. De nette open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde met uitkijk over de straat. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de zeer diepe recent aangelegde achtertuin (ca. 16m (!) diep) met buitenkraan. Door de diepte van de tuin behoort het uitbouwen van de woning zeker tot de mogelijkheden. Hier vindt u meerdere terrassen en borders evenals een stenen berging met elektra en achterom.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Door het plaatsen van een muurtje zijn hier ook twee kamers mogelijk. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer met groot dakraam en de moderne badkamer (vernieuwd in 2006) met douche, ligbad, wastafel (vernieuwd in 2018) en tweede toilet.
Een trap leidt naar de grote open zolder met een tweetal dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten aan weerszijden. De mechanische ventilatie, cv-installatie en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger bevinden zich tevens op deze etage. Met of zonder dakkapel is hier een mooie ruime extra slaapkamer te realiseren.
- Woonoppervlak: ca. 92 m2;
- Bruto inhoud: ca. 329 m3;
- Centrale verwarming Intergas 2002 (verbeterd rendement);
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 249.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1996 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	92 m² Perceeloppervlakte	156 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	329 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	B Energie einddatum	08-10-2028 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.v.-ketel Verwarming	C.v.-ketel C.V.-Ketel	Intergas (gas combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	86 m² (16.3 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Wijk bij duurstede Sectie	C Perceelnummer	5040 Oppervlakte	156 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom