Verlengde Velmolen 19 - 19a Uden - Bernheze Makelaars
Verlengde Velmolen 19 - 19a Uden
Moderne woon-/werk combinatie welke in 2008 onder architectuur is gebouwd. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als fotostudio met bijbehorende kantoorruimte, maar is ook goed geschikt als kantoorruimte, praktijkruimte en/of bedrijfsruimte ten behoeve van andere functies.
Bij de unieke eigenschappen van de woon-/werkcombinatie, mag u bovendien een prachtige centrale locatie aan de entree van de gewilde woonwijk Uden-Zuid optellen. De directe woonomgeving is zeer open en groen opgezet met velden en fraaie, door bomen omrande waterpartijen. De supermarkt is dichtbij. Tegelijkertijd zorgt de nabijgelegen verbindingsweg voor een optimale ontsluiting naar zowel het Udense centrum als de A50 richting Eindhoven en Nijmegen.
Door de strategische ligging is Uden uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de snelweg A50 is er een prima verbinding naar Eindhoven, Oss, Nijmegen en via de A59 naar 's-Hertogenbosch. De locatie is via de Lippstadtsingel direct ontsloten op de afslag Uden Zuid op de A50.
Verlengde Velmolen 19-19a
grootte	: 1.180 m²
Totale perceelgrootte: 1.180 m²
De kelder is in 2 delen verdeeld en vanuit zowel het privé-gedeelte als het bedrijfsgedeelte afzonderlijk toegankelijk en als zodanig ook in gebruik.
Separate entree met meterkast ten behoeve van woning en studio, studio / kantoorruimte, toilet, douche, pantry en 2 separate ruimten thans in gebruik als kleedruimten. De 2 kleedruimten kunnen ook als slaapkamer worden gebruikt.
Woning met entree, toilet, woonkamer (doorzon), woonkeuken (eiken/Bulthaup) met kook/spoeleiland en vaste kasten, bijkeuken en ruime kantoorruimte welke vanuit de studio bereikbaar is. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een schuifpui naar het overdekt dakterras. Ter plaatse van het dakterras is een lichtstraat en een trap naar de tuin aanwezig.
Royale slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche, sauna, toilet en technische ruimte.
Kelder:	ca. 40 m²
Begane grond:	ca. 45 m²
1e en 2e verdieping:	ca. 160 m²
Dakterras (overdekt):	ca. 55 m²
Totaal woning:	ca. 300 m²
Oppervlakteverdeling studio en kantoor:
Kelder:	ca. 120 m²
Begane grond studio:	ca. 315 m²
1e verdieping kantoor: ca. 65 m²
Totaal bedrijfsruimte:	ca. 500 m²
­	De studio/kelder is voorzien van een goederenlift;
­	De studio is voorzien van 2 elektrische roldeuren;
­	De woonkamer is voorzien van een parketvloer (eiken);
­	De woonkamer is voorzien van een gashaard.
­	rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten
­	de tuin is aangelegd en voorzien van carport.
Het object is voorzien van een alarminstallatie;
Het object is voorzien van een intercom;
Warmtebron en warmwater object:
CV ketel Nefit topline CV ketel Nefit Ecomline combi en indirect gestookte heaters (3x)
Het object is voorzien van 6 aangelegde parkeerplaatsen en aan de straatzijde zijn openbare parkeerplaatsen voorzien.