Hei- En Boeicopseweg 144 in Hei- En Boeicop 4126 RM: Woonhuis te koop. - VanKesselKroezen Makelaars Taxateurs
Hei- en Boeicopseweg 144
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1805 Woonoppervlakte	95 m² Aantal kamers	4
Op een ruim perceel grond staat deze karakteristieke vrijstaande woning met overige opstallen. Het unieke object staat ingeklemd tussen de straat en de (Heicopse) wetering en heeft leuke details en een speelse indeling. Het "oude" gedeelte van de woning is riet gedekt en dateert uit 1805, de overige...
Op een ruim perceel grond staat deze karakteristieke vrijstaande woning met overige opstallen. Het unieke object staat ingeklemd tussen de straat en de (Heicopse) wetering en heeft leuke details en een speelse indeling. Het "oude" gedeelte van de woning is riet gedekt en dateert uit 1805, de overige aanbouwen zijn in een later stadium gerealiseerd (jaren 1980/'90). Aan de achterzijde van het geheel is het tuingedeelte gesitueerd met aan het water een vlonder. Heerlijk genieten van de landelijke omgeving is hier geen probleem! Het parkeren van de auto('s) kan op de naast de uitweg van achterburen gelegen verharde parkeerplaats. Naast deze parkeerplaats is nog een stukje grond van 23 m² van het waterschap in bruikleen, voor de verharding van de grond is ook toestemming verkregen.
De woning is gelegen in het buitengebied aan een doorgaande weg met lintbebouwing. Hei- en Boeicop heeft diverse voorzieningen met o.a.: een basisschool, verenigingsgebouw, sportverenigingen, tevens is er elke week op woensdag een markt. Uitvalswegen A27, A2 en A15 zijn snel te bereiken voor een goede ontsluiting.
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is de toiletruimte en gaderobe aanwezig maar ook doorgang naar de speelkamer, keuken en hal. De woonkeuken is gelegen in het "oude" gedeelte van de woning en geeft via de raampartijen onder andere overzicht over het straatbeeld. Er is een L-vormige opstelling aanwezig met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, oven en vaatwasmachine. Boven de keuken is er een vliering aanwezig welke gebruikt kan worden als bergruimte. Achter de keuken is de woonkamer gesitueerd, in deze ruimte vallen vooral de balken als leuk detail op. Deze ruimte kenmerkt zich verder door de vide, veel licht inval en de gaskachel. Tevens bevind zich hier ook de meterkast.
Vanuit de hal zijn de slaapkamer en badkamer te bereiken, tevens is hier de trapopgang naar de verdieping aanwezig met onder de trap een handige trapkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. Er is ook een doorgang naar een gang waarbij de berging van ca. 10 m² te bereiken is en achteraan de grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en heeft een deur naar buiten zodat u gelijk op de vlonder aan het water staat.
Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel (HR Remeha Quinta 25C uit 2003) en de witgoed aansluiting. Via een deur komt u bij de 3de slaap-/werk-/bergkamer, voorzien van dakraam.
Ligging aan het water;
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en voornamelijk kunststof kozijnen;
Recht van uitweg van achtergelegen buren;
De aanbouwen zijn uitgevoerd in houtskeletbouw;
Het riet op het dak is in 2005 vernieuwd;
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 289.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Bouwjaar	1805 Bouwvorm	Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte	95 m² Perceeloppervlakte	360 m² Overige inpandige ruimte	11 m² Inhoud	386 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	D Energie einddatum	20-02-2029 Isolatie	Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha Quinta 25C (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Oost Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd hout Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie	Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Dak Soort dak	zadeldak Toelichting	met wolfseinden Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Redelijk Onderhoud buiten	Redelijk Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Zederik Sectie	C Perceelnummer	21 Oppervlakte	360 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom