Te koop: Langstraat 43, Wijhe - DW Makelaardij
Te koop: Langstraat 43, 8131 BA Wijhe
Midden in het centrum van Wijhe, een authentiek dorp aan de IJssel, wordt dit woon-winkelpand met ruime tuin en diverse ontwikkelmogelijkheden aangeboden.
Het voorste gedeelte van het pand is rond 1750 gebouwd, het achterstuk 1.5 eeuw later. In het huis zijn elementen hiervan bewaard gebleven, zoals vloeren, gedeeltes van muren, bogen en balken in de woonkamer. Ook de twee gewelfkelders met pl... Meer informatie
Referentienummer 00437
Balkonoppervlakte 23,67 m²
Het voorste gedeelte van het pand is rond 1750 gebouwd, het achterstuk 1.5 eeuw later. In het huis zijn elementen hiervan bewaard gebleven, zoals vloeren, gedeeltes van muren, bogen en balken in de woonkamer. Ook de twee gewelfkelders met plavuizen vloeren herinneren nog aan deze tijd.
De begane grond fungeert op dit moment als winkel met een verkoopvloeroppervlak van 145 m2 met daarachter ruimte voor opslag, kantoor/kantine, eigen keuken, verwarmingsketel en toilet. De winkel heeft aan de achterzijde ook een eigen ingang. De totale bebouwingsdiepte van het pand op de begane grond is nu circa 18 meter. Bestemmingsplan technisch zou de achterste 8 meter als woonruimte gebruikt kunnen gaan worden.
Het woongedeelte met een woonoppervlak van 146 m2, is zowel buitenom als binnendoor bereikbaar. Via een makkelijk begaanbare trap kom je op de eerste verdieping waar zich het complete woonhuis bevindt. Er zijn drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met toilet, een extra toilet en een zonnig dakterras op het zuid-oosten (24 m2), maar de parel van dit huis is toch wel de woonkamer met keuken. Vanaf hier kijk je uit over de Langstraat met haar talrijke
historische pandjes, het kerkplein en de monumentale Nicolaaskerk.
De vierde laag van dit pand is een zolder, die nu als bergruimte gebruikt wordt, maar waar een ruime loftwoning gecreëerd zou kunnen worden.
Verder beschikt het woonhuis over een ruime, beschutte tuin.
Het pand is gevestigd midden in de Langstraat, de winkelstraat van Wijhe. Vanuit dit punt loop je in 8 minuten naar het station, vanwaar elk half uur een trein vertrekt naar zowel Zwolle als Deventer, beiden Hanzesteden.
Vanuit het huis zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken, niet alleen naar het bosrijke landgoed De Gelder (loopafstand 10 minuten), maar ook naar de IJssel (eveneens op 10 minuten loopafstand). Bij de IJssel kun je heerlijk recreëren: wandelen, fietsen, een oversteek maken met het pontje en watersporten.
Ben je op zoek naar een huis midden in het prachtig pittoreske centrum en toch rustig gelegen, een huis met veel mogelijkheden en veel wooncomfort, een plek van waaruit je op héél veel verschillende manieren kunt recreëren, een plek waar je wonen en werk (winkel, kantoor of culturele sector) makkelijk kunt combineren? Dan is dit een uitgesproken kans!
Het geheel is zowel leeg te aanvaarden als met de winkel in verhuurde staat (voor de komende 4 jaar).