Smaragd 58 in Drachten 9207 GH: Woonhuis te koop. - Frieswijk Makelaar
Statige hoekwoning met vrij uitzicht, privacy en ruimte.
In de nog nieuwe wijk Burmaniapark staat deze robuuste hoekwoning in een ruim opgezette straat. De Smaragd is kindvriendelijk met brede groene zoom en speelveld. Het woonhuis staat aan het eind van een blok en naast de woning is een brede groenstrook met rustig fietspad voor de wijk. Gecombineerd met het vrije uitzicht...
In de nog nieuwe wijk Burmaniapark staat deze robuuste hoekwoning in een ruim opgezette straat. De Smaragd is kindvriendelijk met brede groene zoom en speelveld. Het woonhuis staat aan het eind van een blok en naast de woning is een brede groenstrook met rustig fietspad voor de wijk. Gecombineerd met het vrije uitzicht heb je gegarandeerd veel privacy in en om het huis. Met vier slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer(s) is het huis geschikt voor een groot gezin, iemand die veel thuis werkt of net die extra ruimte zoekt voor hobby, chill- of gamekamer voor de kinderen. Met de isolatiewaarden, nieuwe zuinige cv-ketel, zonnepanelen en WTW is het huis ook nog eens duurzaam en op de goede weg voor de toekomst.
- zij-entree/ hal met antraciet plavuizen en trapopgang
Licht en privacy. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt je direct op dat het in de hele leefruimte licht is door de brede en hoge raamvensters en openslaande deuren. Vanuit de achtertuin op het zuiden schijnt het zonlicht de leefruimte binnen, maar ook de raampartij aan de oostgevel zorgt voor daglicht in de ochtend in de keuken en in de woonkamer. Voor in de leefruimte is plek voor je stamtafel waar je een mooi uitzicht hebt over de groene zoom in de brede straat. De wandverwarming in de woonkamer biedt je warmte en comfort. Door de hoekligging en de brede groenstrook met fietspad tussen de woonblokken heb je een hele rustige woonomgeving en ervaar je zowel binnen als buiten de rust die je zoekt.
In de open keuken komen de antraciet plavuizen terug en de moderne opstelling biedt een vaatwasser en combi-oven magnetron (beiden uit 2017), keramische kookplaat, rvs-schouw, koelkast, vriezer, lades en bovenkastjes. Ook vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat met het speelveldje.
- royale 2 persoonsslaapkamer
- twee ruime kinderkamers
- moderne badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en tweede wandcloset
- riante overloop met mogelijkheid voor extra kamer
- wasruimte met witgoedopstelling en cv-opstelling (2018)
- vaste kastenwand berging met schuifdeuren, breed en hoog
- enorme 4e slaapkamer, kantoorruimte, TV-kamer of chillroom
De achtertuin is gericht op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met borders, kunstgras speelveldje en terras bij het huis en een overdekt terras achter in de tuin. Als het te warm is biedt de brede elektrisch bedienbare zonwering op de achtergevel je verkoeling. De houten berging is geschikt voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. Voor de woning is het gemeentegrond met grasveldje. De oprit naast de woning biedt ruimte voor twee auto's en heeft halverwege een elektrisch bedienbaar hekwerk dat de achtertuin fraai afscheidt van de oprit. De oprit leidt naar de garage in betonconstructie gebouwd en beschikt over een sectionale elektrische garagedeur. De garage is verlengd met een fietsenberging met loopdeur naar de tuin. Naast de garage is een speelhoekje gerealiseerd met boomhut en glijbaan.
- kunstlatten in het hele huis
- eigen cv-opstelling Intergas HRE 2018 met wandverwarming in de woonkamer en radiatoren, temperatuur op de verdiepingen kan onafhankelijk ingesteld worden
- Warmte Terug Win systeem voor ventilatie
- 12 Zonnepanelen (augustus 2014) opbrengst maximaal 3000 kWh
- binnenwanden zijn afgewerkt in spacwerk
Interesse? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 257.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	2006 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	153 m² Perceeloppervlakte	210 m² Externe bergruimte	27 m² Inhoud	535 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	A Energie einddatum	22-08-2019 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen	Met elektrische deur Isolatie	Geen spouw Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Toelichting	parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte	22 m² (828 bij 277) Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend Keurmerken	Energie prestatie advies Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente	Rottevalle Sectie	B Perceelnummer	4606 Oppervlakte	210 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom