Nieuwstraat 7 Zuilichem - Oomen Makelaardij & Taxaties
Nieuwstraat 7 Zuilichem
Riante tweekapper met aangebouwde bijkeuken en inpandige garage gelegen aan de Nieuwstraat in Zuilichem op loopafstand van de Waal met haar prachtige uiterwaarden. De woning is omstreeks 1995 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 355 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 580 m³ inclusief de aangebouwde garage. De woning biedt de mogelijkheid om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren alsmede een extra slaapkamer op de eerste verdieping. De woning beschikt over voldoende parkeerruimte op de eigen oprit. Alle ingrediënten om heerlijk te wonen met een riant uitzicht zijn hier aanwezig!
Middels een verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar.
Het toilet is recent vernieuwd, is gedeeltelijk betegeld en is afwerkt met antraciete vloertegels en witte wandtegels. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.
De woning zelf kent een breedte van 6,20 m, dit zorgt voor een ruime woonkamer welke is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
De woonkamer voorziet in een apart eetgedeelte met ruimte voor een tafel met 6 stoelen en biedt toegang tot de achtertuin middels de openslaande tuindeuren.
De keurige en goed onderhouden keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser aansluiting, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken aangebouwd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De ruimte kent meer dan voldoende lichtinval door de aangebrachte lichtkoepel. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en vaatwasser aansluiting. In de bijkeuken is een 2e toiletruimte gerealiseerd vrijhangend closet en een wastafel met meubel. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin en de garage.
De woning beschikt over een ruime inpandige garage met afmetingen van ca. 7,25 x 4,00 m groot. De garage is geïsoleerd en opgetrokken in spouwmuren en is uitgerust met warm en koud watervoorziening alsmede verwarming. Gezien de ruime afmetingen biedt deze garage ook de mogelijkheid om een hier een ruime slaapkamer en een badkamer te realiseren. Daarnaast is er bij de bouw van de woning rekening gehouden met het leggen van een zoldervloer in de garage waardoor eventueel een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
De garage is aan de voorzijde voorzien van 2 garagedeuren en een opbergruimte boven de overkapping.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-opstelling. De woning is uitgerust met een Intergas Kompakt HR combiketel uit 2007.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en is uitgerust met een dakvenster waardoor deze slaapkamer beschikt over meer dan voldoende lichtinval. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en is uitgerust met een ruime dakkapel. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking en is eveneens voorzien van een dakkapel.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, een toilet, een wastafel en een douche.
De woning is voorzien van een vliering welke via een vlizo trap bereikbaar is.
De voortuin is voorzien van een toegangspad naar de voordeur en de tuin is verder ingericht met diverse planten en struiken. De royale achtertuin is bereikbaar via de poort naast de garage. De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een ruim terras direct achter te woning en een gazon.