HAARLEM, Broekweg 13
Leef comfortabel in deze energiezuinige en royale gezinswoning met vrij uitzicht over het water. Voorzien van de volgende pluspunten:
+ De woning ligt in de gewilde, rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk de Entree van Haarlem.
+ Gelegen aan Hofvijver met vrij uitzicht over het water en een geweldige ambiance. Oplevering groen- en speelvoorzieningen waterpartij in de zomer van 2019.
+ Eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig terrein, met servicekosten € 12,11 per maand.
+ Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging.
+ Deze royale woning is instap-klaar (opgeleverd in 2016).
+ De open zolderruimte is middels een dakkapel in te delen in twee ruime slaapkamers.
+ Gelegen op ca. 25 minuten rijden van Amsterdam CS.
Entree van Haarlem, Broekweg 13 in Haarlem.
Gelegen in een rustige en sfeervolle woonwijk waar de begrippen ruimte en kindvriendelijk de boventoon voeren. De woning heeft een karakteristieke en sfeervolle uitstraling met de luxe en het comfort van een nieuwbouwwoning. De woning is slechts 3 jaar oud, beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van vloerverwarming en dakisolatie. De komende tijd is het dus vooral fijn wonen in deze woning, zonder zorgen over groot onderhoud.
Entree, hal met meterkast, separaat zwevend toilet met fonteintje. Zeer ruime tuingerichte woonkamer met open trap en luxe open keuken voorzien van betoncire aanrechtblad, A-merk keukenapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Zonnige en mooi aangelegde tuin met berging en achterom naar het afgesloten binnenterrein met prive parkeerplaats.
Overloop, drie ruime slaapkamers en unieke badkamer met betoncire wanden, hoogwaardige Grohe kranen, inloopdouche, tweede zwevend toilet, ligbad, eiken badkamermeubel met natuursteenblad, vloerverwarming en led-spots.
Grote open zolderverdieping met technische ruimte voorzien van mechanische ventilatie unit en C.V. opstelling en extra opbergruimte achter schuine wand. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier twee ruime slaapkamers en wasruimte met vliering creëren.
De woning ligt centraal in de wijk "De Entree" en grenst aan het water van de Hofvijver. De ligging is absoluut ideaal. De Haarlemse binnenstad met zijn vele terrasjes, restaurants en grote diversiteit aan winkels bereik je lopend of met de fiets. In nog geen half uur fiets je naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude bereik je met 10 minuten fietsen. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Amsterdam en Schiphol. Openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand (Zuidtangent met verbinding naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam), inclusief nachtnet. Het aanbod van scholen en kinderopvang is goed en dichtbij. Grote supermarkten en sportverenigingen in de buurt. Ook het nabije Haarlemmerhout en Reinaldapark zijn heerlijk om te wandelen en te ontspannen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen.
+ Woonoppervlak ca.: 120 m²
+ Inhoud ca.: 382 m³
+ Perceel ca.: 116 m²
+ Bouwjaar: 2016
+ Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaar, 1 beltrafo en 1 hoofdschakelaar
+ Geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerverwarming
+ Woning is voorzien van diverse (bouw) garanties
+ C.V. ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A bouwjaar: 2015
+ Winkels in Haarlem centrum, Schalkwijk centrum en verschillende supermarkten nabij
+ Op loopafstand van de Haarlemmerhout en het Burgemeester Reinaldapark
+ Parkeren op eigen parkeerplaats (VvE bijdrage € 145,28 per jaar)
Live comfortably in this energy-efficient and spacious family home with an unobstructed view of the water. Provided with the following features:
+ The property is located in the popular, quiet, car-free and child-friendly neighborhood the entrance of Haarlem.
+ Located on Hofvijver with an unobstructed view of the water and a great ambiance. Completion green and play facilities water party in the summer of 2019.