De Stadsregio Amsterdam en de gemeente Almere hebben hun driejaarlijks onderzoek naar het vrije huursegment gericht op de effecten van de huidige economische situatie. Het onderzoek geeft tevens een beeld van de aantallen woningen naar gemeente en huurklasse en de omzettingen van koop naar huur van ontwikkelaars en particulieren. Dit laatste gebeurt weinig, onder andere door de vele wettelijke eisen waarmee het verhuren van een koopwoning gepaard gaat.
Ook zijn interviews gehouden met de belangrijkste verhuurders in de regio. Het blijkt dat de verhuurbaarheid van vrije sector huurwoningen de afgelopen drie jaar is afgenomen. In vergelijking met drie jaar geleden staan woningen momenteel 2 tot 3 maanden langer leeg. De prijsniveaus staan onder druk en verhuurders moeten meer hun best doen om hun woningen aan de man te brengen. Hoe makkelijk of moeilijk de huizen verhuren, hangt meer dan ooit af van de locatie, de kwaliteit en de prijs van de woning.
Behalve dat minder mensen reageren op de huurwoningen, voldoen er ook steeds minder aan de inkomensgrenzen. De verwachting is dat de crisis op de woningmarkt nog wel even zal duren, maar binnen de ring Amsterdam is naar woningen tot €1000,-is nog steeds veel vraag en worden gemeubileerde woningen tot €1750,-makkelijk verhuurd.