Zwitserland Gids: Introductie, Een overzicht van de Zwitserse onroerend goed markt: Is de Zwitserse onroerend
Een overzicht van de Zwitserse onroerend goed markt
Zwitserland - Onroerend goed
Is de Zwitserse onroerend goed markt een verstandige investering? Hoe makkelijk is het om een woning te vinden? Dit zijn allemaal vragen die je jezelf moet afvragen als potentiële koper voordat begint met zoeken.
Een woning zoeken in Zwiterland is een langdurig proces en het is erg gecompliceerd wanneer je niet geregistreerd staat als inwoner van het land.
EU inwoners die geregistreerd staan in Zwitserland kunnen een woning kopen zonder beperkingen. EU inwoners die niet geregistreerd staan in Zwitserland moeten ¨vergunning B¨ aanvragen, mensen buiten de EU moeten een ¨vergunning C¨ aanvragen. Het kan moeilijk zijn deze vergunningen te krijgen, omdat er vastgestelde quota zijn en deze worden geregeld per kanton – de meeste vergunningen worden aangevraagd in toeristische gebieden. Een speciale toestemming moet aangevraagd worden voor woningen met meer dan 3,000m² land.
Zwitserland heeft een tekort aan woningen op dit moment, met minder dan 1% aan woningen die beschikbaar zijn voor huur en koop, alhoewel de overheid druk bezig is maatregelingen te nemen.
Het is makkelijker om een woning te kopen in het franstalig kanton, omdat hier meer woningen zijn (in Vaud, waaronder de bergachtige gebieden). Aan de andere kant is het erg moeilijk appartementen en huizen te vinden in de volgende regio´s: Geneva, Lausanne, Zurich en Bern.
Woningprijzen in Zwitserland
Woningprijzen verschillen heel erg in Zwitserland, dit verschilt per locatie en uitzicht. In Geneva beginnen prijzen voor een studio met CHF 100,000, voor een 3-kamerappartement met CHF 400,000 en huizen kunnen oplopen tot meerdere miljoenen.
Woningen met uitzicht op bergachtige landschappen zijn altijd duurder. Oudere gebouwen liggen over het algemeen beter en hebben meer charme.
Over het algemeen zijn de marktprijzen in Zwitserland de laatste jaren stabiel gebleven – net als de gehele economie.