Florius is een volle dochteronderneming van de ABN Amro Hypotheken Groep. Florius is ontstaan als Bouwfonds Nederlandse Gemeenten en is in 2007 opgegaan in de ABN Amro organisatie. Florius is ondanks een forse marktpenetratie en relatief grote bekendheid toch een zeer overzichtelijke en niet al te grote organisatie. Florius staat garant voor snelle service en een product met goede voorwaarden. Die voorwaarden horen bij de beste in de markt.
Naast particulieren is Florius goed thuis in het financieren van ondernemers en ZZP-ers. Korte beslislijnen zorgen ervoor dat er snel geschakeld kan worden, als het gaat om ondernemers, maar zeker ook voor particulieren. Qua rentebeleid kan gesteld worden dat Florius, net als de banken, goede tarieven heeft voor de periodes van 1 tot 10 jaar vast.
Florius is een van de eerste banken die een eensporig rentebeleid invoerden, waarmee cliënten bij de verlenging niet hoefden over te stappen naar een andere hypotheekverstrekker teneinde een goed tarief te krijgen, omdat Florius al jarenlang dezelfde rentes hanteert voor nieuwe als voor bestaande cliënten.
Bijzonder bij Florius is de mogelijkheid om verkoopverlies deels mee te financieren en de mogelijkheid om bestaande polissen als bankspaarhypotheek “fiscaal geruisloos” voort te zetten.
De Rabobank maakt gebruik van een eigen prijsmodel. Dit model houdt rekening met bijvoorbeeld de huidige stand van de rente, maar ook met het reële beschikbare inkomend, het aantal woningen dat er te koop staat en bijvoorbeeld het spaargeld dat de Nederlanders beschikbaar hebben. Volgens de bank geeft het prijsmodel aan dat de woningen op dit moment ondergewaardeerd zijn. Dat betekent dat er mogelijkheden tot stijging van de huizenprijzen bestaan, op het moment dat het vertrouwen van consumenten weer toe zal nemen.Piet Moerland, de topman van de bank, liet tijdens de presentatie van de halfjaarcijfers van de bank eerder dit jaar al weten op een positieve manier naar de woningmarkt te kijken. Hij is van mening dat de bodem in zicht is, waardoor de weg naar boven opnieuw kan worden ingeslagen.
De Rabobank geeft aan de andere kant echter aan dat het onmogelijk is om een exacte voorspelling te geven over de manier waarop de woningmarkt zich zal ontwikkelen. Het is volgens de bank desalniettemin duidelijk dat er geen sprake is geweest van een zeepbel, maar dat de economische ontwikkelingen ervoor hebben gezorgd dat de prijzen van woningen flink zijn afgenomen. Wat dat betreft is de Rabobank van mening dat de huizenprijzen de kans zullen krijgen om zich te herstellen, waardoor het aantal hypotheken dat onder water staat de komende jaren af zal gaan nemen.
De Rabobank verwacht dat de huizenmarkt binnen â€˜afzienbare tijdâ€™ zal stabiliseren, op basis van eigen onderzoek dat het naar de prijzen van woningen heeft gedaan. Bovendien is de bank van mening dat de huizenprijzen op de langere termijn weer gematigd zullen gaan stijgen. De Rabobank schrijft dit in een kwartaalbericht over de woningmarkt, waarmee men de verwachtingen naar buiten brengt.