Verschillende kruimelafwijkingen kunnen in één omgevingsvergunning gecombineerd worden. Daarover hebben wij al vaker geschreven. Maar wist u dat kruimelafwijkingen ook gecombineerd kunnen worden met de mogelijkheden uit het bestemmingsplan? Die mogelijkheid bestaat zelfs al vóór het hoofdgebouw gebouwd is! Welke mogelijkheden er precies bestaan om te combineren met kruimelafwijkingen, leggen wij uit in onze nieuwe blog.
Een bouwplan moet in principe passen binnen het bestemmingsplan. Als het niet binnen het bestemmingsplan past, kan door middel van de kruimelregeling vaak alsnog een vergunning verleend worden. De kruimelregeling is een lijst met bouwsiactiviteiten waarvoor de gemeente een vergunning kan verlenen, zelfs als het niet binnen het bestemmingsplan past. Het bestemmingsplan hoeft in dat geval niet gewijzigd te worden. Zo kan er bijvoorbeeld van de maatvoering, of het vereiste gebruik worden afgeweken. Welke mogelijkheden de kruimelregeling biedt, kunt u hier lezen.
In één vergunning kunnen verschillende onderdelen van de kruimelregeling gecombineerd worden. De meest opvallende combinatie is het gebruiken van een pand in strijd met het bestemmingsplan en het uitbreiden van het gebouw. Als toestemming wordt verleend om een pand in strijd met het bestemmingsplan te gebruiken, mag het bebouwde oppervlak namelijk volgens de wettekst niet vergroot worden. Toch is in de rechtspraak meermaals bevestigd dat ook deze combinatie is toegestaan.
Ook kan in één vergunning de mogelijkheden uit het bestemmingsplan gecombineerd worden met de kruimelafwijkingen. Gedacht kan worden aan plannen om een woning te realiseren. De gehele woning voldoet aan de voorwaarden uit het bestemmingsplan, behalve de voorwaarde voor de hoogte.