Plaatsen van kliko's en troep door eigenaar tegen ons huis. | De Rijdende Rechter
Home›Forums›Conflict met de buren›Recht van overpad›Plaatsen van kliko's en troep door eigenaar tegen ons huis.
vdendBekijk details
Plaatsen van kliko's en troep door eigenaar tegen ons huis.
Wij hebben ons huis in 2007 gekocht, onze nieuwe buurman kwam een jaar later naast ons wonen. De bestrate ruimte tussen onze huizen is eigendom van hem, wij hebben recht van overpad. Dit is al sinds 1966 actueel vastgelegd.
De weg is redelijk breed, er past net een auto door, vroeger was de schuur bij hem een garage, echter werd al door de vorige eigenaren als simpele schuur gebruikt. Er kan ook geen auto meer door want zowel de schuur als het houten hek is slechts nu een 90 cm deur. Wij hebben tevens dus ook een deur naar onze tuin toe, vandaar recht van overpad.
Nu heb ik toch een aantal verschillende vragen:
- hij heeft een uitbouw in hout langs zijn huis gemaakt, 1m afstand van ons huis, wat nu een soort overkapping is waar hij naar binnengaat. Deze is vanaf het hek van de tuin langs zijn huis, op het overpad, zo ongeveer 4-5 meter lang en vooraan heeft hij nu zijn deur geplaats. Mag dat?
- hij heeft vooraan aan de straat, de stoeprand ter hoogte van het pad geel gemarkeerd. Hij eist dat wij daar geen auto parkeren omdat zijn vrouw met de fiets en scooter naar binnen moet rijden. De gemeente heeft het parkeervak vorig jaar WEL zo geschilderd dat het vak WEL voor die "ingang" komt. Mogen wij daar dan parkeren?
- wij hebben het huis gekocht met een heg rondom de voortuin, hij wilt die heg weg?!?!!?
- het allerbelangrijkste en meest storenden: Hij zet zijn kliko's en afval, troep, planken, tegen ons huis aan en langs ons huis, moet hij niet een meter afstand bewaren? Ik heb dus een aanvaring gehad en hij zet dit NIET EN NOOIT langs zijn kant aan want het is ZIJN grond. Reden: zijn vrouw heeft rugklachten (zit in ziektewet) en kan anders niet goed het bochtje (lees lichte uitwijking) maken, vraag is van mij dan ook hoe ze rechts en links op de openbare weg kan inslaan maar goed.
Graag hoor ik wat hij wel en niet mag doen.
Ik heb ook nog wat vergeten. Onze zijgevel heeft behoorlijk schade opgelopen van zijn planken e.d. tegen ons huis aan.
Het gedeelte waarop u recht van overpad heeft, dient door uw buren te worden vrijgehouden van uitbouwtjes, kliko's en andere opstakels.
Of u mag parkeren voor het pad, hangt er vanaf of er een uitritconstructie is. Is die er, dan mag u daar niet parkeren.
Of uw heg er mag staan, hangt af van enkele factoren, waaronder de hoogte van de heg.
Waar de buurman zijn nieuwe deur heeft, is in beginsel niet relevant. Tenzij die deur binnen twee meter van de erfgrens is en uitzicht geeft op jouw erf. Dan mag dat alleen als daarover afspraken zijn of er daarvoor een erfdienstbaarheid bestaat. Art. 5:50 B.W. Ik ga er daarbij wel van uit dat het een deur betreft in de woning of de daarbij behorende nieuwe aanbouw en niet een tuinpoort (je noemt jouw eigen tuinpoort ook een "deur").
Het is je buurman niet toegestaan zelfstandig verkeerstekens aan te brengen aan de openbare weg. Hij brengt daarmee bovendien schade toe aan openbare eigendommen. Meld dit aan de wegbeheerder (meestal de gemeente).
Een probleem is wel dat je je ook aan onterecht geplaatste verkeertstekens moet houden en dat je daarvoor zelfs bekeurd kunt worden (idem je buurman). Het is niet aan de verkeersdeelnemer zelfstandig uit te maken of een verkeersteken wel of niet terecht is geplaatst of aangebracht.
Een doorgetrokken gele streep betekent tegenwoordig een stopverbod en niet meer zoals vroeger een parkeerverbod. Parkeerverboden worden aangeduid met een onderbroken gele streep.
Een kruis of vak op het wegdek zonder verkeersbord erbij, wat je soms ziet, heeft géén verkeersrechtelijke betekenis. Ook de letters N.P. op het wegdek geschilderd, wat je soms ook ziet, hebben geen verkeersrechtelijke betekenis. In het beste geval kun je daarin een beleefd verzoek zien; het is géén parkeerverbod.
Maar wat er ook op het wegdek geschilderd is: voor een uitrit mag sowieso niet geparkeerd worden.
Wat een uitrit is, moet van geval tot geval worden beoordeeld en de situatie is niet altijd duidelijk. In de praktijk hanteren autorijscholen en rijexaminatoren wel het begrip "uitritconstructie", maar uitritten bestaan in allerlei soorten en maten en noch het begrip "uitrit", noch het begrip "uitritconstructie" is ergens in de wet- en regelgeving exact gedefinieerd. En lang niet elke uitrit heeft een "uitritconstructie". Is er een trottoir waarvan de trottoirband - indien aanwezig - of het trottoir zelf is VERLAAGD op een plek waar een weg, pad o.i.d. (of ingang van een garagebox o.i.d.) over dat trottoir uitkomt op een rijbaan (dat is wat men gewoonlijk met "uitritconstructie" bedoelt), dan gaat men in de praktijk uit van een uitrit (pour besoin de la cause ervan uitgaande dat elke "uitritconstructie" ook meteen een uitrit is). Als je om op de rijbaan te komen een stoeprand af moet rijden die niet is verlaagd t.o.v. die rijbaan, dan geldt dat meestal niet als een uitrit.
Je buren hebben over jouw heg niets te zeggen. Behalve over het stukje heg die de erfsafscheiding tussen jouw en zijn erf is. Maar alléén samen met jou. Dat stukje heg is immers mandelig en gezamenlijke mede-eigendom.
De heg mag maximaal twee meter hoog zijn, tenzij een plaatselijke gewoonte of plaatselijke verordeningen of andere afspraken (zoals persoonlijke afspraken, een kettingbeding in de eigendomsakte of erfdienstbaarheden) een andere maximumhoogte voorschrijven.
Het pad waarover je recht van overpad hebt, moet de buur vrijhouden. Dus geen kliko's stallen zodanig dat die het gebruik van dat pad overeenkomstig het recht van overpad belemmeren.
Het eigenmachtig versmallen van het pad waarover je recht van overpad hebt, is ook niet toegestaan (civielrechtelijk). Een eventuele bouwvergunning (administratiefrechtelijk) verandert daar niets aan. Als dit het geval is, kun je bij de buren bezwaar maken. Doe dat wel zo snel mogelijk, want je hebt ook de verplichting de schade (voor de buren) zo gering mopgelijk te laten zijn (dus niet blijven afwachten pas klagen en afbraak vorderen als heel zijn uitbouw helemaal klaar is en alleen met buitenproportionele kosten is te veranderen/verwijderen; een rechter zal je dan waarschijnlijk niet meer volledig tegemoetkomen).
De buren mogen niet zomaar in jullie muren timmeren. En of het getimmer nou met of zonder je toestemming is geschied: wie schade veroorzaakt, moet (de situatie herstellen en) de schade vergoeden, tenzij anders afgesproken. Dat is een basisregel in het recht.