Lessinglaan 51 3 in Utrecht 3533 AR: Appartement te koop. - Grada Jager Makelaardij
Dit sfeervolle en lichte tweekamer appartement van circa 57 m2 is goed onderhouden en is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van dit complex dat is gelegen in het populaire Oog in Al in het westen van de stad.
Het complex is gebouwd in de jaren '50 en heeft recent de status van beschermd gemeentelijk monument verkregen.
De gunstige ligging nabij het centrum...
Soort object	Appartement Bouwjaar	1953 Woonoppervlakte	57 m² Aantal kamers	2
De gunstige ligging nabij het centrum van de stad, park Oog in Al, diverse winkels, scholen en de uitvalswegen maken dit tot een zeer prettige leefomgeving.
Via het trappenhuis komen we op de derde etage met toegang tot dit leuke appartement.
Achter de voordeur treffen we de hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is heerlijk ruim en is aan de voorzijde ingericht als eetkamer en heeft een toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Aan de achterzijde treffen we de zitkamer waar we tevens de toegang tot het op het zonnige westen gelegen balkon aan de achterzijde treffen.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en met de toegang tot de berging met de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Ook vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en vanuit deze kamer is ook het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet is separaat.
In de kelder heeft u de beschikking over uw eigen berging van ruim 20 m2!!
- De gezellige binnenstad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
- Verwarming en warm water middels combi Cv. (Intergas 2009)
- Kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn in 2019 vervangen.
- Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 211,46 (incl. voorschot stookkosten).
- Er is sprake van particuliere erfpacht. De kosten hiervoor bedragen € 84,50 per maand. Groene erfpachtopinie van het NivE is aanwezig. Het erfpachtcontract voldoet aan de criteria om een financiering te verkrijgen.
- Het ineens afkopen van deze particuliere erfpacht is mogelijk en de kosten hiervoor bedragen circa € 27.000,= (prijs november 2019)
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 225.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Appartement Soort appartement	portiekflat Subtype woning	Flat(woning) permanent Bouwjaar	1953 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	57 m² Gebouwgebonden buitenruimte	17 m² Externe bergruimte	21 m² Inhoud	189 m³ Aantal kamers	2 Aantal slaapkamers	1 Aantal woonlagen	1 woonlaag Gelegen op	4e woonlaag Balkon	Ja Energie Energieklasse	D Energie einddatum	25-11-2029 Isolatie	Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Bijdrage VVE p/m	€ 211,00 Kadastrale gegevens Gemeente	Catharijne Sectie	C Perceelnummer	9503 Index	20 Eigendomssituatie	Zie akte