Laan Op Zuid 80 in Rotterdam 3071 AA: Appartement. - Woonvisie NVM Makelaars
Laan op Zuid 80
3071 AA Rotterdam
Het bruisende karakter van de stad Rotterdam met om de hoek alle facetten die dat maar te bieden heeft. En tegelijkertijd zo rustig en ruim van binnen. Een heuse gezinswoning op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping met vliering en ruime TERRASTUIN! En niet te vergeten een eigen PARKEERPLAATS.
Dit appartement met de eigenschappen van een eengezinswoning met maar liefst 150m²...
Soort object	Appartement Bouwjaar	2005 Woonoppervlakte	150 m² Aantal kamers	5
Dit appartement met de eigenschappen van een eengezinswoning met maar liefst 150m² Gebruiksoppervlakte (waarvan 115m² wonen en 35m² inpandige ruimte), is geheel geïsoleerd, keurig afgewerkt en daarmee INSTAPKLAAR te noemen.
Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen! De laan is geheel modern opgezet en voorzien van alle voorzieningen op loopafstand. In de directe nabijheid tref je het gezellige Katendrecht, de Wilhelminapier, het Entrepot-gebied, bruisende centrum van Rotterdam en verschillende leuke uitgaansgelegenheden zoals o.a. het Nieuwe Luxor Theater en Café Rotterdam.
U vindt het allemaal lopend, via het openbaar vervoer (metro, tram) en per fiets. De auto kunt u gemakkelijk kwijt bij uw eigen parkeerplaats.
Entree van het complex met een sfeervolle houten trap naar de eerste verdieping.
- Entree/Hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en een ruime garderobekast voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting.
- Via meterkast zijn alle kamers voorzien van CAT6 kabels en coax kabels voor goede internet en tv verbinding.
- Ruime woonkeuken aan de achterzijde met een trapkast en een keurige moderne keukenunit. Opgesteld in een u-vorm door middel van een schiereiland, verder voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, een draaicarrousel, apothekerskast en een stenen blad. Alle apparatuur op de koel-/vries combinatie na zijn van Siemens (2008).
- Middels openslaande deuren (2x) is er toegang tot het ruime dakterras (circa 5 x 10m). Netjes afgewerkt en voorzien van een achterom via het complex.
De verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Woonverdieping/Woonkamer met laminaat en spachtelputz. Heerlijk licht en goed uitzicht voor en achter.
- Slaapkamer achterzijde (laminaat en glasvlies) met uitzicht over de tuinen/terrassen.
- Slaapkamer voorzijde (laminaat, glasvlies) met een ruime inbouwkast voorzien van schuifdeuren.
- Nette badkamer met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad met spatscherm en douche voorzien van thermostaatkraan, designradiator.
Vierde verdieping/ Zolderverdieping:
- Goede ruimte met meerdere mogelijkheden. Nu in gebruik als comfortabele en ruime hobbykamer. Voorzien van laminaat en inbouwspots. In een kast is de mechanische ventilatie-unit weggewerkt.
- Vlizo-trap naar de vliering (Totale inpandige ruimte ca. 43m²).
- Goede ruimte met stahoogte.
Buitenruimte en overig:
- Ruime terrastuin gelegen op het noordoosten, ca. 5 x 10 meter met een achterom.
- Afgesloten parkeerplaats op de eerste verdieping
- Bouwjaar: circa 2005;
- Gebruiksoppervlakte ca. 150 m² (waarvan 115m² wonen en 35m² inpandige ruimte);
- Inhoud ca. 466m³;
- Volledig geïsoleerd:
- Actieve VvE, bijdrage € 189,- p.m.;
Oplevering: zal in overleg plaatsvinden.
Nieuwsgierig? Bel snel voor een afspraak!
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 450.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Appartement Soort appartement	maisonnette Subtype woning	Flat(woning) permanent Bouwjaar	2005 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	150 m² Gebouwgebonden buitenruimte	52 m² Overige inpandige ruimte	43 m² Externe bergruimte	7 m² Inhoud	466 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	4 woonlagen Gelegen op	1e woonlaag Energie Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater	Stadsverwarming Verwarming	Stadsverwarming Buitenruimte Tuin	Zonneterras Hoofdtuin	Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin	50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Box Parkeergelegenheid Garage	Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten	Betaald parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Bijdrage VVE p/m	€ 189,00 Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Rotterdam Sectie	Q Perceelnummer	6558 Index	20 Eigendomssituatie	Volle eigendom