Roerdomphorst 13 in Grave 5361 SZ: Woonhuis. - WOON Makelaars
Roerdomphorst 13
Rustig en vrij gelegen vrijstaand geschakelde woning met garage. Extra woonruimte door de grote dakkapellen op de eerste verdieping en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tuin op het zuiden met veel privacy. Geen doorgaand verkeer. Voorzieningen bereikbaar binnen 1,5 km.
"De eerste keer dat we deze woning gingen bekijken, viel het ons...
"De eerste keer dat we deze woning gingen bekijken, viel het ons direct op dat we op een rustige plek midden in een authentieke Graafsche woonwijk kwamen. In de afgelopen jaren is gebleken dat we mooi wonen in een vrijstaand geschakelde woning op een hoek in een straatje zonder doorgaand verkeer. Er komt dus alleen bestemmingsverkeer en kinderen kunnen er heerlijk buitenspelen. Geniet van de ruimte en de rust op dit plekje!"
Hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje. Leuke L-vormige woonkamer met massief essenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken met granieten aanrechtblad, voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron met hete luchtoven, koelkast, keukenboiler).
Overloop, 3 ruime slaapkamers met dakkapellen. Mooie badkamer (2011) voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Apart toilet op de verdieping.
Vergrootte dakkapel aan de achterzijde (2014) over de slaapkamer en badkamer. Dakkapel aan de voorzijde.
Vaste trap (2005), zolder CV en met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Opbergruimte.
Tuin op het zuiden met veel privacy, terras met mooie overkapping en garage. De garage is voorzien van een lichtkoepel en witgoedaansluitingen.
Bouwjaar 1988. Traditionele bouwaard, opgetrokken met stenen spouwmuren, zadeldak gedekt met pannen.
Bitumen dakbedekking garage en lichtkoepel garage: 2012.
Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve de garagedeur: enkelglas). Kunststof ramen en kozijnen aan de zijgevel. Buitenschilderwerk: zomer 2016.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 282.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1988 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	101 m² Perceeloppervlakte	282 m² Inhoud	345 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	01-12-2027 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel	2005 Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	verzorgd Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal	1 Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja Alarminstallatie	Ja Rolluiken	Ja Zonwering	Ja Dakraam	Ja Kadastrale gegevens Gemeente	GRAVE Sectie	A Perceelnummer	1779 Oppervlakte	282 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom