Oosterstraat 105 | makelaarinbreda.nl
Oosterstraat 105	· BREDA
SCHERPE PRIJS: Let op deze woning wordt aangeboden met een VANAFPRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 185.000 k.k. Instapklare benedenwoning/appartement met 40m² grote TUIN op het ZUIDEN, en 2 slaapkamers. Deze zeer net afgewerkte en complete woning heeft een inpandige ber...
Let op deze woning wordt aangeboden met een VANAFPRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 185.000 k.k.
Instapklare benedenwoning/appartement met 40m² grote TUIN op het ZUIDEN, en 2 slaapkamers. Deze zeer net afgewerkte en complete woning heeft een inpandige berging en is hoogwaardig geïsoleerd. De servicekosten bedragen slechts € 24,77 per maand. De woning is gelegen in het jonge bouwplan 'Kronenburgwerf' en daarmee op gunstige afstand van het bruisende stadscentrum, het compleet vernieuwde Dr. Struyckenplein en de uitvalswegen.
Tuin ca. 40m²
Entree/hal met houten vloer en stucwerkwand- en plafondafwerking, meterkast, toegang tot inpandige berging met met buitendeur, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en opstelplaats CV-apparatuur (ca. 4.40×1.35/0.95m). Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Slaapkamer I (ca. 3.75×2.70m) gelegen aan de voorzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.70×1.95m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en radiator
Brede en tuingerichte woonkamer van ca. 20m² met nette houten vloer en openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken (ca. 2.95×1.60m) met modern keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven en koelkast (er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasmachine).
Slaapkamer II (ca. 3.70×2.75m) gelegen aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot de tuin middels loopdeur.
De woning beschikt over een ruime tuin van ca. 40m² die op het zuiden is gelegen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via de dubbele tuindeuren en vanuit de slaapkamer via de buitendeur.
De woning is gelegen in het plan 'Kronenburgwerf' nabij de Haagweg (2010). Op korte loopafstand bevindt zich een grote supermarkt (Jumbo), enkele winkels en iets verderop o.a. de woonboulevard en de Haagse Markt. Het gezellige stadscentrum van Breda is per fiets vlot bereikt (ca. 5-7 minuten) en hier vindt u de winkelstraten, de Grote Markt en diverse horecagelegenheden. Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een gemakkelijke en vlotte verbinding met de A16 (ca. 3-5 autominuten).
De woning is op degelijke wijze en met goede materialen gebouwd volgens de huidige eisen en daardoor hoogwaardig geïsoleerd. De onderhoudsvriendelijke, kunststof buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing zodat er geen schilderwerk aan de buitenzijde van het appartement nodig is. Dit houdt de onderhouds- en servicekosten laag. De keuken heeft een moderne en complete keukeninrichting. Ook het sanitair van de moderne badkamer en toiletruimte is van goede kwaliteit. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water door de eigen hoog-rendement CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2010). In combinatie met de volledige isolatie zijn er lage stookkosten (indicatie € 50,- per maand).
De servicekosten bedragen slechts ca. 25,- per maand. Hierin is o.a. inbegrepen opstalverzekering en de onderhoudskosten van het complex. Door de onderhoudsvriendelijke bouw van het complex kunnen de servicekosten laag blijven. De koper zal als mutatie- of administratiekosten ca. € 201,- betalen aan de beheerder van de Vereniging van Eigenaars. Deze kosten worden verrekend ten tijde van de notariële eigendomsoverdracht.