Dokter Holtropstraat 92 in Ermelo 3851 JL: Woonhuis. - Bos & Wietse Makelaardij
Heb jij altijd al in het centrum van Ermelo willen wonen? Met een royale oprit met garage en een ruime tuin? Dan is dit jouw kans!
Gelegen aan de Dokter Holtropstraat ligt deze ruime karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met PRAKTIJKRUIMTE/SLAAPKAMER op de begane grond. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en een kanteldeur. Achter...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1938 Woonoppervlakte	160 m² Aantal kamers	6
Gelegen aan de Dokter Holtropstraat ligt deze ruime karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met PRAKTIJKRUIMTE/SLAAPKAMER op de begane grond. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en een kanteldeur. Achter de garage staan TWEE overkappingen, waar je eventueel een caravan/aanhanger kunt stallen. De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de op het oosten gelegen grote achtertuin is keurig aangelegd met een groot zonneterras met sierbestrating, gazon en een vrijstaand houten tuinhuis.
Door een forse uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 1997, is de woning enorm vergroot en zijn er tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan inwoning, mantelzorg of een praktijk aan huis!
Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige locatie, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, de gezellige terrassen en het centrum van Ermelo.
Entree/hal, toilet met fonteintje en een glas in lood raampje en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer met erker en inbouwkast. De aparte woonkeuken is een heerlijke leefruimte. De hoekkeuken is voorzien van een aanrechtblad met daaronder en daarboven diverse kasten, een koel- vriescombinatie, hete luchtoven/magnetron met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkelder waar ook de meterkast is gesitueerd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en een apart washok met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de praktijkruimte/slaapkamer die daarnaast ook is voorzien van een eigen toegangsdeur van buitenaf. De hal, keuken, bijkeuken en washok zijn voorzien van een plavuizen vloer. In de woonkamer ligt een parketvloer.
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafel. Een van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de achterkant is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor meer ruimte.
De vaste open trap leidt naar de verrassende zolderverdieping met slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel. In deze slaapkamer zijn aan weerszijden mogelijkheden voor opslag achter de af te sluiten knieschotten. De overloop biedt voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de CV ketel.
De woning beschikt over een voortuin en een besloten achtertuin. Door de ligging op de kavel hoef je je over zon- en schaduwplekken geen zorgen te maken. Het hele jaar door zijn er voldoende plaatsen rondom de woning die het buitenleven mogelijk maken. De grote besloten onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. Heb je groene vingers dan kun je hier goed mee uit de voeten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor eigen aanvullende plannen, met de eventuele benodigde vergunning. Naast een ruime garage staat er een vrijstaand houten tuinhuis. Juist hier kun je in het vroege voorjaar op het aangelegde terras heerlijk van het zonnetje genieten. Achter de garage staan twee overkappingen, hier kun je bijvoorbeeld een caravan/aanhanger stallen.
Aanbouw: 1997
Energielabel: definitieve D.
Isolatie: muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's;
- Stenen garage met elektra (ca. 30 m2) voorzien van kanteldeur (garagedak vernieuwd in 2019);
- Besloten achtertuin biedt veel privacy;
- VIER slaapkamers, eventueel VIJF te realiseren;
- Mooie locatie op loopafstand van het centrum van Ermelo;
- Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen, allemaal op loopafstand te bereiken;
- Buiten schilderwerk: medio 2017;
- Binnen schilderwerk: 2018 en 2019.
Spreekt de ligging aan de Dokter Holtropstraat je aan en zie je de voordelen van wonen (en misschien ook werken) in het centrum en wil je de sfeer proeven van deze woning? Neem dan snel contact met ons op.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 450.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1938 Bouwjaar toelichting	Aanbouw in 1997 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In centrum Indeling Woonoppervlakte	160 m² Perceeloppervlakte	529 m² Overige inpandige ruimte	12 m² Externe bergruimte	5 m² Inhoud	500 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	D Energie einddatum	25-03-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit Topline compact ketel ( uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Dakisolatie Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Ermelo Sectie	F Perceelnummer	8681 Oppervlakte	529 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom