Kerkweg 8 in Heesch 5384 NL: Woonhuis te koop. - Makelaardij de Leygraaf
Landelijk en vrij gelegen, doch op loopafstand van de dorpskern van Heesch, half vrijstaande woonboerderij met eigen oprit.
Kerkweg 8 is onderdeel van een voormalige 'drie-onder-één kap' woning; een landelijke woonboerderij waar veel authentieke details nog in tact zijn gebleven. De woning heeft een fraaie,...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1930 Woonoppervlakte	173 m² Aantal kamers	5
Kerkweg 8 is onderdeel van een voormalige 'drie-onder-één kap' woning; een landelijke woonboerderij waar veel authentieke details nog in tact zijn gebleven. De woning heeft een fraaie, charmante uitstraling en is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen. De Kerkweg is namelijk aan de rand van Heesch gelegen en langs een moderne woonwijk gesitueerd. Het centrum van Heesch is eenvoudig te voet bereikbaar.
Heesch omvat een goed voorzieningenniveau. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u Heesch niet uit. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en supermarkten aanwezig. De op- en afrit van de snelweg A50 zijn vanuit de Kerkweg eveneens goed bereikbaar.
Ruime woonvertrekken en diverse moderniseringen de afgelopen jaren zorgen ervoor dat de woning op niveau is en fijn bewoond kan worden.
Het perceel van ca. 380m2 is royaal van afmeting en v.v. veel groen. De achterzijde is volledig vrij gelegen en biedt veel privacy! Langs de woning bevindt zich de eigen oprit. De woning is oorspronkelijk in gemetselde spouw gebouwd. De kap is in 1989 vernieuwd en o.a. voorzien van isolatie. Het zadeldak met wolfseinden is bedekt met gebakken pannen.
Achter op het perceel (over de volle breedte) is een stenen berging (ca. 20m2) met overkapping gesitueerd. Het dak is gedekt met (vermoedelijk) asbest golfplaten.
Conform het bestemmingsplan "De Kommen van Bernheze" wordt het perceel omschreven als "Wonen".
Wilt u landelijk en sfeervol wonen? Dan bent u hier aan het juiste adres!
De ruime hal is v.v. trapopgang en uitgerust met een donkere tegelvloer welke is doorgelegd naar het tussenportaal met toilet, bijkeuken, woonkamer, keuken en eetkamer.
De woonkamer (ca. 40m2) is door de hoekligging v.v. veel raampartijen en heeft daardoor een fijne lichtinval. Er is een sfeervolle open haard aanwezig.
De keuken ligt iets verdiept, aan de achterzijde van de woning en is in U-vorm opgesteld (SIematic) en onder meer v.v. granieten werkblad, inbouwspots, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is tevens de separate eetkamer toegankelijk welke middels een schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. Een fijne leefruimte met tevens ingebouwde (boeken) kasten.
Overloop met toegang tot de 4 slaapvertrekken (resp. ca. 23, 12,12 en 9m2) en badkamer. Diverse ruimtes zijn v.v. inbouwkasten en bergruimte. De badkamer is eenvoudig doch qua indeling perfect voor vernieuwing. De slaapkamers zijn allen v.v. een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een klassiek, vrijstaand ligbad.
De achtertuin is op het Noorden gesitueerd en ligt volledig vrij en beschut. De voortuin is keurig in het groen aangelegd. Een brede groene haag scheidt het perceel met de buren.
- Meterkast v.v. 9 groepen / 2 x aardlek
- Warm water/verwarming: CV-combiketel Nefit Topline Compact HRC (CW5)
- Vrij recent nieuwe houten boeiboorden geplaatst rondom de woning
- In 1989 is de gehele kap vernieuwd en v.v. isolatie
- Gehele begane grond is v.v. rolluiken
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 334.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	woonboerderij Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	1930 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte	173 m² Perceeloppervlakte	388 m² Inhoud	550 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel	Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin	Noord Achterom	Ja Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woning Huidige bestemming	Wonen Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente	Heesch Sectie	A Perceelnummer	5140 Oppervlakte	313 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Heesch Sectie	A Perceelnummer	5681 Oppervlakte	75 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom