Emissie Annexum | Beleggen in vastgoedfonds Woningfonds Randstad 1
Woningfonds Randstad 1
Emissie gesloten
Emissie gesloten | Heeft u nog vragen over het fonds?
Neemt u dan contact op met een van onze relatiemanagers via 020 – 572 01 01 of stuur een e-mail naar info@annexum.nl
De vraag naar starterswoningen is groot. Een actuele – en een duurzame – ontwikkeling die hierop inspeelt is de transformatie van kantoorgebouwen naar huurwoningen. De emissie van Woningfonds Randstad 1 biedt particuliere beleggers de mogelijkheid om te investeren in starterswoningen.
Met dit fonds investeert u in ca. 100 huurwoningen voor starters in Zoetermeer en Nieuwegein. Het fonds verenigt particuliere beleggers in hun streven naar een aantrekkelijk direct rendement.
Volledig (voor)verhuurd per 1 okt. 2018, in Nieuwegein en in Zoetermeer
De 2 objecten zijn speciaal (her)ontwikkeld voor starters
Instapklaar opgeleverd met badkamer en keuken
v.a. € 50.000,-
Deelname vanaf 2 participaties
Uitgifteprijs per participatie € 25.000,-
Rietgors 10 in Nieuwegein en Duitslandlaan 400 in Zoetermeer
In totaal 101 appartementen; 54 in Nieuwegein en 47 in Zoetermeer
Beide complexen hebben een gezamenlijk gemeubileerd dakterras, in Zoetermeer ook een gemeenschappelijke sportruimte
Alle (starters)woningen zijn volledig (voor)verhuurd
Energie-index lager dan 1,4
Fondsinvestering, inclusief bijkomende kosten: € 17,9 miljoen
Financiering 44% eigen vermogen, 56% hypotheek
Verwacht direct beleggingsrendement 6,1% (gemiddeld over 10 jaar)
Aankoopprijs vastgoed Zoetermeer ca. € 6,85 miljoen, theoretische bruto huuropbrengst ca. € 391.000 per jaar
Aankoopprijs vastgoed Nieuwegein ca. € 8,72 miljoen, theoretische bruto huuropbrengst ca. € 498.000 per jaar
Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om de kansen en risico's zorgvuldig af te wegen. Beleggen in Woningfonds Randstad 1 brengt risico's met zich mee. Bepaalde risico's vloeien voort uit de structuur van het fonds en de specifieke karakteristieken van het vastgoed. Deze risico's kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald om dat de waarde van de belegging kan dalen, in het ergste geval tot nihil.
De voornaamste risico's zijn: risico op waardedaling van het vastgoed, risico dat de belegging niet kan worden beëindigd, renterisico, financieringsrisico, rendementsrisico, verhuur- en leegstandrisico, risico's samenhangend met de beheerder, concentratie risico, hogere kostenrisico, algemeen vastgoedrisico, liquiditeitsrisico, tegenpartijrisico, risico's samenhangend met de bewaarder, fiscaal risico, inflatierisico, wet- en regelgevingsrisico.
Waarom beleggen in Woningfonds Randstad I?
'In stenen', zonder gedoe
Voor wie in (starters)woningen wil investeren zonder huurders- en technisch beheer
Fondsvermogen bestaat uit: 44% eigen vermogen (€ 7,8 miljoen), een hypothecaire lening van 56% (€ 10,1 miljoen), met een rente van ca. 2% bij een rentevaste periode van 5 jaar
Door de moeilijke toegang tot een eigen koopwoning is er een sterke vraag naar (vrije) sector huurwoningen voor starters
Vrijwel volledig (voor)verhuurd
Alle (starters)woningen zijn per 1 oktober 2018 volledig (voor)verhuurd, zowel in Nieuwegein als in Zoetermeer
Met een deelname van € 50.000,- is beleggen in een huurwoning toegankelijker dan de aankoop van een geheel eigen pand
De transformatie van een leegstaand kantoorvastgoed is een duurzame ontwikkeling, de appartementen hebben energie-index lager dan 1,4
Gunstige ligging locaties
Nieuwegein is vanwege haar centrale ligging tegen Utrecht aan een gewilde gemeente om te wonen. Het complex ligt op loopafstand van het stadscentrum en Cityplaza, het overdekte winkelcentrum van Nieuwegein. Hier zijn diverse supermarkten en winkels gevestigd en er is een busstation. Het complex is uitstekend te bereiken doordat de op -en afrit van de rijksweg A2 binnen 5 min. te bereiken is. Verder ligt Nieuwegein ook nog centraal aan de rijkswegen A12 en A27 waardoor de stad goed te bereiken is.
Zoetermeer werd in 1960 aangewezen als groeikern van Den Haag. Het complex ligt in het centrum op loopafstand van het winkelgebied Stadshart Zoetermeer. Op korte afstand liggen het Binnenpark en het Buytenpark. Het pand is uitstekend bereikbaar door de nabije ligging van de op-en afritten van de rijksweg A12, op slecht 5 minuten rijafstand. Op loopafstand van het gebouw bevinden zich verschillende bushaltes waaronder ook een directe verbinding naar Station Zoetermeer. Bovendien ligt Den Haag op 20 min. afstand rijden.
mailto:rob.hanemaaijer@annexum.nlhttps://www.linkedin.com/in/robhanemaaijer/
mailto:evelyn.vanstraaten@annexum.nlhttps://www.linkedin.com/in/evelynvanstraaten/
mailto:robert.everts@annexum.nlhttps://www.linkedin.com/in/evertsrobert/
Heeft u een vraag of wilt u aanvullende informatie ontvangen over de emissie Woningfonds Randstad 1? Onze relatiemanagers staan voor u klaar en helpen u graag verder. Ze zijn op werkdagen telefonisch bereikbaar tussen 09.00 en 17.30 uur op 020 – 572 01 01. U kunt ook met ze chatten.