Dit wordt loan-to-value (LTV) genoemd. De loan-to-value-ratio daalt jaarlijks stapsgewijs. U kunt dus de financieringskosten steeds beperkter meefinancieren.
Per 1 januari 2014 daalt de maximale financieringshoogte van het hypothecair krediet met 1%. De maximale financieringshoogte bedraagt vanaf dat moment 104% van de marktwaarde van de woning. Deze daling zet zich voort tot en met 1 januari 2018, waarbij de loan-to-value-ratio vanaf dat moment 100% zal bedragen ten opzichte van de marktwaarde van de woning.