bouwkavel vraag - stel ik heb een bouwkavel... Gratis Adviseurs - Online vraag & antwoord
bouwkavel vraag
[Gesteld op: 23-06-2011]
stel ik heb een bouwkavel gekocht vrij op naam en nu wil ik de kavel weer verkopen omdat ik mijn eigen woning niet verkocht krijg. Moet de koper van de kavel dan kosten koper betalen?
Normaliter geldt dat als binnen 6 maanden na de levering (eigendomsoverdracht bij de notaris) de volgende levering is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Dit is ook voor uw situatie van toepassing. Wel zijn er natuurilijk nog andere kosten voor rekening van de koper welke onder de term "kosten koper" vallen, denk hierbij aan notariskosten en kadasterkosten.
In het belastingplan 2011 is een regeling opgenomen dat deze zesmaands termijn voor het jaar 2011 verlengd wordt , en dat niet een termijn geldt van 6 maanden maar van 12 maanden (voor woningen aangekocht in 2011). Het vervelende is, dat in deze maatregel alleen het woord "woningen"is vermeld.
Strikt genomen valt een bouwterrein daar niet onder. Wel kunt u, als de 6 maand termijn wordt overschreden, contact op nemen met de belastingdienst en verzoeken of dit (nu de bouwkavel voor woningbouw bestemd is) gelijk getrokken wordt met de 12 maanden regeling. De betreffende notaris die de overdracht behandelt, en ook het koopkontrakt kan opstellen, kan hiertoe contact opnemen met de belastingdienst.