Huizenprijzen nog steeds in de lift (maar niet overal!) - Makelaars Hoeksche Waard - PHmakelaardij.nl
Wie als inwoner van de Hoeksche Waard zijn woning te koop heeft staan weet als geen ander dat de huizenmarkt in de afgelopen jaren een behoorlijke opdoffer heeft gehad. huizen die niet te verkopen waren, huizen die onder water stonden en huizen die extreem in waarde daalden: in de Hoeksche Waard hadden woningbezitters er net zoveel (en misschien zelfs wel meer) last van als huiseigenaren in de rest van Nederland. Toch is er de laatste tijd wat licht te zien aan het eind van de tunnel. De laatste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dat de huizenprijzen in samenwerking met het Kadaster heeft onderzocht tonen dat aan. Zo zijn er in maart 2016 ongeveer 30 procent meer woningen verkocht dan vorig jaar in die maand het geval was. Ook de prijzen stijgen langzaam maar zeker. Die stijging is overigens al sinds de zomer van 2013 aan de gang. Toegegeven: dat mag ook wel, want er is nog steeds een heleboel achterstand in te halen.
Huizenprijzen Hoeksche Waard
Wie in de Hoeksche Waard een woning te koop heeft staan moet echter niet te vroeg juichen. Neem bijvoorbeeld Strijen. De gemiddelde woningwaarde vertoont in deze plaats nog wat kuren. Wanneer we de gemiddelde prijs voor een woning in Strijen van april 2016 afzetten tegen de gemiddelde prijs voor dezelfde woning in maart 2016 zien we namelijk dat de vraagprijs gemiddeld met 2 procent is afgenomen. De woningmarkt mag dus landelijk gezien in de lift zitten, in Strijen (en eigenlijk in de hele Hoeksche Waard) hebt u daar op dit moment niet zoveel aan. Gaan de huizenprijzen in de Hoeksche Waard dus tegen de stijgende trend in? Die conclusie kunnen we niet trekken. Het lijkt er namelijk op dat de prijzen in de Hoeksche Waard in de nabije toekomst wel degelijk zullen gaan stijgen. Waar de Hoeksche Waard nu last van heeft is het feit dat het een buitengebied is. Heerlijk om rustig te wonen, maar minder in trek dan de grote steden. De Hoeksche Waard staat hierin niet op zich, want ook in andere landelijke gebieden speelt dit fenomeen. Wie zijn woning wil verkopen tegen een goede prijs zal dus nog even geduld moeten hebben. Overigens spelen andere factoren dan alleen de economische omstandigheden ook een rol. Gebieden met een bevolkingskrimp lopen qua huizenprijzen sowieso achter op gebieden waar de bevolking juist stijgt. Op dit moment is de Hoeksche Waard geen krimpgebied, dus voor de huizenprijzen is dat gegeven behoorlijk positief. De Rijksoverheid heeft de Hoeksche Waard echter wel aangemerkt als een zogenaamd 'anticipeergebied'. Dat betekent dat de bevolking tussen nu en 2040 waarschijnlijk met ongeveer 4 procent zal afnemen. Meer woningen voor minder mensen dus.