Berliozstraat 35 in Maassluis 3144 KA: Woonhuis te koop. - Dolphijn NVM Makelaardij
Berliozstraat 35
3144 KA Maassluis
Gefeliciteerd; jouw droomwoning staat eindelijk te koop! Voor jonge gezinnen of doorstromers is dit dé plek om het allereerste woongenot te creëren. Je experimenteert met stijl en indeling en voor je het weet ademt de ruimte karakter en heeft het die persoonlijke touch. De solide basis met veel ruimte, vier slaapvertrekken en een zonnige tuin met carport is het perfecte uitgangspunt.
Rontgendreef 453146 BM Maassluis	€ 259.000,- k.k.
En dat ook nog op eens op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie in de Componistenwijk, nabij winkelcentrum de Koningshoek, het nieuwe metrostation, scholen, de uitvalswegen en het gezellige oude centrum van Maassluis.
Ga jij deze droom waarmaken? Neem dan gauw contact op met één van onze makelaars voor een rondleiding!
Binnenkomst in de hal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal stap je de living binnen.
De rondleiding start hier met de half-open keuken. Deze is fraai en praktisch, met veel berg- en werkruimte en heeft een strakke, lichte afwerking; in deze keuken zul je zeker uit de voeten kunnen! Er is gekozen voor een L-vormige opstelling met meerdere kasten en lades. Met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie wordt het kokkerellen hier een stuk makkelijker.
We lopen door naar de woonkamer. Deze verwelkomt je met open armen! Er is een groot, bijna wandbreed kozijn aanwezig met zicht op de eigen achtertuin. Op een zomerse dag zet je de deur wijd open betrek je het buitenshuis bij de woonruimte. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en behang.
Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en de badkamer. Iedere slaapkamer is netjes afgewerkt; twee kamers zijn compleet met een neutrale, lichte afwerking. De ouderslaapkamer is voorzien is van vloerbedekking en een vaste kast met schuifdeuren. Ook geniet elke kamer van een fijne lichtinval dankzij de grote ramen.
Even opfrissen of ontspannen? Breng dan een bezoekje aan de badkamer! Het geheel is voorzien van een combinatie van moderne grijze en witte betegeling, en komt met een wastafelmeubel met bergruimte, inloopdouche en tweede toilet. Door de vloerverwarming krijg je hier niet snel last van koude voeten.
Op de tweede verdieping tref je nog een overloop en vierde slaapkamer/hobbykamer én een hele ruime bergzolder.
De kamer is verruimd met een dakkapel. De kamer is hierdoor prima geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook dienst doen als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige dakterras.
De bergzolder is ruim bemeten en biedt meer dan voldoende plaats voor een wasruimte dankzij de witgoedaansluitingen. Ook de cv-opstelling is hier geplaatst.
Bij de aanleg van de tuin is gekozen voor een perfecte mix tussen onderhoudsvriendelijk en fleurig; er is vrijwel overal bestrating aangelegd, maar door een paar borders met beplanting is er toch een groene touch! Verder is de tuin gezellig ingericht, zodat het tot laat in de avond heerlijk genieten is.
Zet je loungeset neer, pak er een lekker drankje en hapje bij en geniet van het avondzonnetje; dit pakt niemand je af!
Verder profiteer je nog van een praktische berging, grenzend aan de woning. Hier kun je met gemak het tuinmeubilair, gereedschap of de fietsen kwijt, die je via het eigen achterom naar binnen rijdt. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde ook een carport, zodat je altijd je auto kwijt kunt.
• Woonoppervlakte ca. 116 m2
• Perceeloppervlakte ca. 123 m2 eigen grond
• Parkeren op eigen grond met carport
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten
• De betonnen dakpannen zijn geïmpregneerd
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 259.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	geschakelde woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1976 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	116 m² Perceeloppervlakte	123 m² Gebouwgebonden buitenruimte	10 m² Overige inpandige ruimte	12 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	422 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie	Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	Vaillant ecoTec plus (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	65 m² (13.0 m bij 5.03 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Dak Soort dak	samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Redelijk tot goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Maassluis Sectie	A Perceelnummer	2015 Oppervlakte	123 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom