WELGELEGEN WOONHUIS + ZONNIGE KOER-TUINTJE * VERKOCHT IN AMPER 3 WEKEN VOOR 10.000€ MEER DAN DE VRAAGPRIJS
Mooi en rustig gelegen woning, stevig en op traditionele wijze gebouwd in 1952, op een perceel bouwgrond met een breedte van 6 m. op een diepte van 20 m. Bruikbare vloeroppervlakte: 124 m², * beschermd volume: 363 m³. Stevige funderingen tot op vaste en vorstvrije bodem. Vloerplaat in steenbrokken beton, en betongewelven op de verdiepingen. Buitengevels in een paramentsmetselwerk van gele gevelsteen. Gevelplint, en deur- & vensterdorpels in harde blauwsteen. Verzorgd en (summier) geïsoleerd zadeldak belegd met rode platte Pottelbergse pannen. Stevige kapconstructie (gordingen en gebinte in Oregon). Zinken dakgoten (corniche in witte kunststof). Op de zolder kunnen 2 slaapkamers gemaakt worden (vaste trap is mogelijk in de traphall). Buitenschrijnwerk in witte kunsstof (PVC) + dubbele beglazing & rolluiken. Keramische tegelvloeren in de meest woonvertrekken, w.c., en badkamer. Marmeren venstertabletten. Voorzien van stads- en regenwater, elektriciteit (dag- en nachttarief), teledistributie, aardgas, riolering, en centrale verwarming (d.m.v. aardgasgenerator) + elektrisch bijverwarming (spaarkachel) in de living. Vrij bij akte.
-	Gelijkvloers: gang + trapzaal & houten trap, en kastje + tellers elektriciteit,- voorraadkelder + tellers van water en aardgas,- living (7,73 x 3,71) + sierschouw (natuursteen) & spaarkachel,- keuken (3,92 x 1,88) met keukenblok (onder- en bovenkasten) + ingebouwde keramische kookplaat, Novy dampkap (90 cm), oven, en dubbele inox afwasbak + inox regenwaterpomp,- sas + achterdeur,- toilet,- wasplaats (2,56 x 2,48),- bergplaats (6,79 x 2,48) met Vaillant-c.v.-aardgas-generator,- zonnige koer en tuintje (11,25 x 3) ;
-	1ste & zolderverdieping: overloop + zolderluik,- kinderkamer (2,95 x 1,88),- badkamer (1,89 x 1,87) met zitbad-douche, en lavabo (faience en tegelvloer),- voor-slaapkamer (3,77 x 3,71) + laminaat,- achter-slaapkamer (3,83 x 3,69),- en ruime zolderplaats + elektrische boiler.
Rustig en welgelegen aan de rand van de Stad-à-Zee, tegenaan de voorname & standingrijke villawijk "Vogelzang" (in de driehoek: 'Kennedyrondpunt, Sint Jan en het Stadscentrum). Rechtover de achterkant van het WZC St. Jozef, en op wandelafstand van het Vogelzangpark, en het bosje (Maria Hendrikapark) & het Jetcentercomplex. Gelegen op ca 1 km van het stadscentrum en ca 1,50 km van het strand. Goede & regelmatige busverbinding. In nabijheid van supermarkt en apotheek. Ideale ligging voor mensen die zich snel wensen te verplaatsen (de op- en afrit A10-autostrade, is gelegen op amper 250 m.).
Notariskosten : voor eerste en enige gezinswoning : 10.295 € met energetische renovatie 9.345 € of in alle andere gevallen : 21.145 €