Koningin Julianaweg 32 in Heerenveen 8443 DR: Woonhuis. - Kraak & Donker Makelaardij
Karakteristieke- en unieke vrijstaande woning ("De Hulsthof") met royale aanbouw (totaal 790 m3) met vrijstaande schuur/berging en keurig aangelegde- en onderhouden tuin, gelegen in Heerenveen-Oost op loopafstand van zowel het bosgebied van Oranjewoud als ook het buurtwinkelcentrum De Akkers en nabijgelegen onderwijsinstellingen. Uitstekende woonstand en ligging.
Eigen grond: 931 m2....
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1923 Woonoppervlakte	250 m² Aantal kamers	8
Eigen grond: 931 m2. Bouwjaar: 1923. Vergroot en aangepast aan de huidige wensen van modern wooncomfort in 2004. Verwarming: c.v., zonnepanelen met zonneboiler en vloerverwarming (gedeeltelijk).
Indeling: Begane grond: entree, stookruimte, toilet, provisiekelder, hal, kamer-en-suite (30 m2) met erker, balkenplafonds, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, open haard en 2 diggelkasten, woonkeuken (28 m2) met vloerverwarming en moderne-, luxe- en uitgebreide keukenopstelling, voorzien van een inductiekooktoestel, vriezer, koelkast, vaatwasmachine en natuurstenen blad, bijkeuken, toilet, biljart/hobby/werkkamer, studeerkamer/kantoorruimte.
1e Verdieping: overloop, loopbrug, vide, 4 ruime slaapkamers, vaste kastruimte, 2 luxe- en moderne badkamers, een voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel; de ander voorzien van een douchehoek, toilet en dubbele wastafel.
Algemeen: Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.
Een aan huis gebonden beroep is toegestaan; de aanbouw leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis.
De achtertuin is normaal aangelegd en onderhouden en ligt op het zuidoosten. De voortuin is keurig aangelegd. Onder andere voorzien van een grasgazon, sierbeplanting, terras en overkapping.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 374.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Bouwjaar	1923 Bouwjaar toelichting	verbouw 2004 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte	250 m² Perceeloppervlakte	931 m² Overige inpandige ruimte	10 m² Inhoud	790 m³ Aantal kamers	8 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse	D Energie einddatum	10-06-2027 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming	C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	HR Bouwjaar C.V.-Ketel	2016 Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	achtertuin, voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin	Oost, Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja Zonnecollectoren	Ja Rookkanaal	Ja Kadastrale gegevens Gemeente	Knijpe Sectie	B Perceelnummer	4800 Oppervlakte	931 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom