Deze bescherming krijgt de zelfstandige niet automatisch. Hij moet ervoor naar de notaris en een verklaring 'niet-vatbaarheid voor beslag' laten opstellen. Dat kost 1.250 à 1.550 euro (inclusief btw), afhankelijk van de complexiteit van het dossier. Het ereloon van de notaris ligt wettelijk vast op 500 euro daarbovenop komen 500 euro administratieve kosten, 50 euro recht op geschriften, 50 euro registratierechten en btw.
'Mensen zeggen vaak dat ze er nog nooit van hebben gehoord. En als we de informatie doorspelen, krijgen we geen reactie, verklaart een Brusselse notaris de magere interesse. Een andere verklaring is dat zelfstandigen die hun privéwoning beschermen tegen beslag bij de bank moeilijker een lening kunnen losweken. Banken vragen immers een onderpand vooraleer een krediet te verstrekken en vaak is de gezinswoning het enige actief dat de zelfstandige daarvoor beschikbaar heeft. Er zit dan niets anders op dan opnieuw naar de notaris te stappen om de bescherming van de gezinswoning weer te laten intrekken. Dat kost opnieuw 1.250 tot 1.550 euro.
De bescherming geldt alleen voor beroepsschulden en voor de gezinswoning. Ging de zelfstandige voor de aankoop van zijn privéwoning een hypothecaire lening aan, dan kan de kredietverstrekker bij wanbetaling nog altijd beslag leggen op de woning. Gebruikt de zelfstandige minder dan 30 procent daarvan voor de uitoefening van zijn beroep, dan dekt de verklaring het hele onroerend goed. Gebruikt hij een groter gedeelte voor zijn zelfstandige activiteit, dan zal alleen het woongedeelte beschermd kunnen worden tegen beslag. Het is belangrijk die verklaring af te leggen vóór er financiële problemen opduiken. Want de bescherming geldt alleen voor beroepsschulden aangegaan na de registratie. Hoe vaak de zelfstandigen die ze toch hebben afgelegd deze verklaring effectief hebben moeten inroepen, daar hebben de notarissen geen zicht op.