Elburg – Graspieper 8 - Van Der Linde Makelaardij
Elburg – Graspieper 8
Gelegen in een rustige straat van woonwijk De Arena, wordt te koop aangeboden deze keurig verzorgde en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage / berging. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 256 m² eigen grond, met een ruime voortuin, oprit voor 2 auto's en een mooie achtertuin gelegen op het oosten, welke circa 12 meter diep is. De hele woonwijk is gebouwd in 1995 / 1996. Dat betekend dat deze woningen al goed geïsoleerd zijn op alle fronten. De woning beschikt dan ook over energielabel B.
De woonwijk heeft een prima ontsluiting, via de rondweg naar b.v. de A-28 en ook NS station 't Harde is goed bereikbaar. Voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, zoals wijkwinkelcentrum de Vrijheid, basisschool De Borchstee, middelbaar onderwijs Oostenlicht en ook "het Groene Hart" is op loopafstand bereikbaar. De opzet van de wijk is ruim en er is voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen grond als in de openbare ruimte.
De huidige bewoners gaan Elburg verlaten, na hier 20 jaar woonachtig te zijn geweest. De woning komt om en nabij mei 2022 beschikbaar.
Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van fonteincombinatie, gezellige woonkamer in L-vorm en voorzien van een lamelparketvloer in een lichte houtkleur, straatgerichte zithoek met aansluitmogelijkheid voor een kachel/haard (er is nog een dubbelwandige kachelpijp aanwezig), fijne lichte zitkamer, tuingerichte eethoek met schuifpui naar de tuin, half open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Ruime overloop, mogelijkheid voor study / werkhoek / hobbyhoek, logeerkamer aan de voorzijde, ruime studeerkamer aan de voorzijde, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Geheel licht betegelde badkamer v.v. wastafelcombinatie, closet en douchehoek.
Afgesloten vaste trap naar de zolderverdieping, ruime overloop, opstelplaats wasapparatuur, opstelplaats HR CV-combiketel (Remeha CW5), MV-unit, groot Velux tuimeldakraam, veel praktische bergruimte achter de knieschotten, mooie ruime zolderkamer met ook hier veel bergruimte achter de knieschotten.
Grote aangebouwde garage/berging v.v. betonvloer, elektra en stalen kanteldeur v.v. loopdeur en tevens een loopdeur aan de tuinzijde.
Wil je graag de ruimte van de woning ervaren? Kom dan gerust een kijkje nemen en bel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063.