Te koop: Kruyderlaan 2, 3431 BN Nieuwegein - De Keizer makelaarsgroep
Te koop: Kruyderlaan 2, 3431 BN Nieuwegein
Zeer ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met woonkamer uitbouw aan de achterzijde, een keuken uitbouw aan de zijgevel en twee aangebouwde garages aan de zijgevel. De woning staat op een ruim perceel van circa 353 m² groot. De woning is gelegen in de prettige en rustige woonomgeving Wijkersloot/Jutphaas, nabij winkels (Cityplaza op loopafstand), openbaar vervoer en scholen. De woning heeft afgelopen jaren diverse grondige renovaties en verbeteringen ondergaan en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud. De woning is mede door de aanwezigheid van 2 garages uniek, dit komt zelden voor.
Entree/hal, toilet met fontein, trapkast, toegang tot de zeer ruime en uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² (de woonkamer heeft 2 ruime lichtkoepels aan de achterzijde voor extra lichtinval), vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, de keuken (2011) is in de uitbouw aan de zijgevel geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken zijn de 2 garage ruimtes bereikbaar (beiden 16 m² groot en voorzien van elektrische deuren). De achtertuin inclusief de overkapping (welke een uitgang biedt aan de achterzijde) is circa 57 m² groot.
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (circa 14 m² en 8 m² groot), de badkamer is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel (circa 11 m² groot en gebruik van het merk St. James), er is een aparte wasruimte gecreëerd van circa 3 m² groot aan de voorzijde van de woning (inclusief warm/koud water aansluiting met spoelbak).
Riante zolderetage (circa 22m² groot), deze zeer lichte ruimte (door middel van groot dakkapel en dakramen) is geschikt als slaapkamer maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden (logeerruimte, hobbyruimte etc.).
Bijzonderheden en renovaties/verbeteringen:
- In 2011 zijn nieuwe kozijnen voorzijde woning (hardhout) inclusief dubbel glas geplaatst. Vloer begane grond, keuken en gang vervangen voor getrommeld marmer, waarbij in de keuken vloerverwarming aanwezig. Tevens plat dak aanbouw benedenverdieping vervangen.
- In 2012 zijn elektrische garagedeuren geplaatst bij beide garages.
- In 2014 zijn elektrische screens geplaatst bij de badkamer en woonkamer, en een markies aan de voorzijde van de woning en keukenzijde.
- In 2015 is het dak van de woning geheel vernieuwd (nieuwe spanlatten, nieuwe pannen en dakisolatie aangebracht. Tevens dakkapel achterzijde geheel vernieuwd en 2 Velux dakramen geplaatst.
- In 2016 zijn kozijnen slaapkamers 1e verdieping, woonkamer (voor), keuken vervangen voor kunststof kozijnen.
- In 2017 binnenzijde gehele woning inclusief garage geschilderd dit geldt ook voor de kozijnen aan de buitenzijde.
- Er is airconditioning in de slaapkamer en op zolder.
- In 2017 is de overkapping aan de achterzijde geheel vervangen.
- In 2018 zijn de garagedaken vervangen en kozijnen achterzijde woning september 2018 vervangen voor kunststof kozijnen.
Een riante hoekwoning die met alle zorg en aandacht uitstekend is onderhouden, beslist een bezichtiging waard!