Zuiderzeestraatweg 47 A in Oldebroek 8096 BC: Woonhuis te koop. - De Passende Woning Makelaardij
Zuiderzeestraatweg 47 a
"'t Zwaluwennest" in Oldebroek is een historische T-boerderij aan de Zuiderzeestraatweg. Deze prachtige en royale boerderij is gesplitst in twee wooneenheden. Dat geeft de mogelijkheid met twee gezinnen te bewonen maar we bieden ieder deel ook afzonderlijk aan.
Dit deel is het rechterdeel, hierbij hoort een perceel van ca. 1.246 m² grond. De gezamenlijke oprit geeft toegang tot de...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1902 Woonoppervlakte	187 m² Aantal kamers	6
Dit deel is het rechterdeel, hierbij hoort een perceel van ca. 1.246 m² grond. De gezamenlijke oprit geeft toegang tot de achterzijde van beide woningen. De vrijstaande stenen schuur bestaat uit zeer authentieke wagendeuren en hoort voor de helft bij dit deel van de boerderij. Het grote voordeel van deze woning is de zijtuin met een heerlijke veranda waar u optimaal kunt genieten van de tuin. Deze tuin is via de zijingang goed te bereiken, direct vanuit de woonkeuken.
Zuiderzeestraatweg 47 is een gemeentelijk monument. Dat wil zeggen dat de cultuurhistorische waarde door de gemeente wordt beschermd. Dat heeft zeker voordelen, te denken valt aan de Cultuurfondshypotheek waarmee u tegen een lage rente een lening kunt krijgen voor onderhoud- of restauratieplannen aan het monument. Ook de Provincie Gelderland heeft mogelijkheden voor subsidies, onder andere voor duurzaamheidsmaatregelen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Oldebroek.
Entree via de deel die op dit moment gedeeld wordt met nr. 47, hal met slaapkamer/werkruimte, betegelde wasruimte, toilet, woonkeuken met prachtige landelijke keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot aangebouwde stenen serre, woonkamer met voormalige opkamer (ruimte boven de oorspronkelijke kelder), houtkachel en authentieke schouw met prachtige tegels.
Zeer ruime overloop met bergruimte (opstelling C.V.-installatie), badkamer met whirlpool, toilet, wastafelmeubel, doucheruimte, kantoor/slaapkamer, grote slaapkamer waar de prachtige kapconstructie in het zicht is gebleven, 2 slaapkamers. De 3 slaapkamers hebben allen keurig afgewerkte kastruimte.
Wie kan er beter dan vertellen over een woning dan de bewoner zelf? Wij laten hen dan ook graag aan het woord:
"Bent u op zoek naar een bijzondere woning met veel ruimte (in en om het huis) en woont u liever niet afgelegen, dan nodigen wij u van harte uit om te zien of ons huis uw "thuis" kan worden!
Bijna 20 jaar geleden vielen we voor deze prachtige T-boerderij en waren we verrast door wat er achter de voorgevel verscholen zat (maar liefst 23 meter lang!). De authentieke elementen en de charme van het huis maken het een bijzonder woonhuis. Door de jaren heen hebben we onze ziel en zaligheid in het huis gelegd en dat is te zien en te voelen!
De gezellige tuin is heerlijk vrij en heeft een knusse veranda. De badkamer heeft een 2-persoons bubbelbad, grote doucheruimte en een uniek badkamermeubel.
In de bijzondere woonkeuken is een groot 6-pits fornuis (voorzien van oven en wokbrander), een natuurstenen aanrecht en vaatwasser op hoogte; zo maar een greep uit alles wat dit huis te bieden heeft. Nieuwsgierig of het iets voor u is? Maak dan snel een afspraak via de makelaar."
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 379.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Woonboerderij Type woning	Halfvrijstaande woning Bouwjaar	1902 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte	187 m² Perceeloppervlakte	1246 m² Overige inpandige ruimte	15 m² Externe bergruimte	50 m² Inhoud	707 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel	HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin	646 m² (38.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Oldebroek Sectie	AK Perceelnummer	668 Oppervlakte	1246 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom