Kmo-connect@lunch opnieuw groot succes | kmo-insider
Kmo-connect@lunch opnieuw groot succes
Voor de derde keer dit jaar nam een dertigtal ondernemers deel aan kmo-connect@lunch, het nieuwe initiatief van kmo-insider waarbij ondernemers tijdens een verzorgde lunch netwerken, maar ook iets bijleren over een interessant onderwerp.
Voor de lunch koos kmo-insider dit keer voor het mooie kader van Domein Den Rooy in Meerle, bij Hoogstraten, een interessant adres waar u in een stijlvol 19de eeuws landhuis, midden in een 65 hectaren groot bos, events, vergaderingen en feesten kan organiseren. Gastsprekers waren Fons Ceustermans en Harry Bergmans van F.C.A. Villagronden, een beleggingsvennootschap, gespecialiseerd in het beheren en verkopen van exclusieve villagronden in de Ardennen.
Interessante beleggingsvorm
F.C.A. weet steeds de hand te leggen op mooie stukken grond, die de vennootschap zelf aankoopt om deze vervolgens te verkavelen en bouwrijp te maken. Eens de gronden bouwrijp zijn en de nutsvoorzieningen aangelegd, worden ze doorverkocht aan investeerders.
Fons Ceustermans: "De gronden liggen steeds op een uitgelezen plek, met een mooi en vrij uitzicht, zowel vooraan als achteraan. Ze zijn bovendien goed bereikbaar, op tien tot maximaal vijftien kilometer van de autoweg."
Harry Bergmans: "Het gaat om een belegging zonder enige vorm van risico, met een rendement van 15% op jaarbasis. De percelen zijn tien tot vijfentwintig are groot en worden gekocht door beleggers, die de gronden later doorverkopen aan de plaatselijke bevolking."
De registratiekosten en het ereloon van de notaris bedragen samen 12,5% van de aankoopprijs. Wie binnen de twee jaar zijn grond terug verkoopt, kan 60% van de registratiekosten recupereren. Harry Bergmans: "Grond verkopen kan u in eigen beheer, maar u kan de verkoop ook uitbesteden aan een van onze drie kantoren ter plaatse. We vragen enkel en alleen 2.500 euro aan dossierkosten en dus geen percentage op de verkoopprijs. Zolang de grond in uw bezit is, wordt hij, tot aan de verkoop, door ons bovendien kosteloos onderhouden."
F.C.A. beheert momenteel meer dan 900 percelen en heeft er ongeveer 150 in verkoop.
Noteeralvast
De eerstvolgende kmo-connect@lunch vindt plaats op 17 juni 2014. Gastspreker is Tom Young van LogiQstar. Hij zal de aanwezigen een toelichting geven over ERP voor logistic service providers. Inschrijven via manu@kmo-insider.biz.