Het betreft hier een winkel/bedrijfsruimte op de begane grond met achteruitgang, deel uitmakende van een appartementencomplex.
Het appartementsrecht is gesitueerd op grond die door de gemeente Den Haag eeuwigdurend in erfpacht is uitgegeven en waarvan de canon eveneens eeuwigdurend is afgekocht.
OPPERVLAKTEN EN INDELING:
De winkel/bedrijfsruimte is aan de straatzijde verdeeld in twee vertrekken van ieder ca 15 m² en aan de achterzijde een toilet plus werkruimte van totaal ca. 15 m² (totaal ca. 45 m²). De vloeren en wanden zijn v.v. betegeling. De ruimte is v.v. een HR cv-combiketel plus een professionele afzuigkap met afvoer tot boven het gebouw. De ruimte voldoet aan de gemeentelijke eisen voor milieu en hinder.
HUUR KENMERKEN:
Vanaf 2009 heeft de huidige huurder het object al in gebruik en per 16-11-2012 is de huidige huurovereenkomst aangegaan voor één jaar met stilzwijgende verlenging.
De huurprijs per 01-12-2015 bedraagt € 6.368,45 per jaar (€ 530,70 per maand) over de huurprijs wordt geen omzetbelasting geheven
GEBRUIK EN BESTEMMING:
De ruimte wordt gebruikt als productieruimte voor Oosterse gerechten, die ter plaatse kunnen worden afgehaald, maar voor het grootste deel worden gedistribueerd via eigen ambulante verkooppunten op diverse weekmarkten.
Het object valt onder het bestemmingsplan ESCAMP – Morgenstond en de Gemengde Bestemming 1, maakt het mogelijk dat de ruimte o.m. kan worden gebruikt voor dienstverlening, detailhandel, lichte horeca en bedrijfsmatige activiteiten.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
17-2-2016
Perceeloppervlakte
48 m2
Vloeroppervlakte
45 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bouwjaar
1960
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum:16-11-2011
Termijn:per jaar
Verlenging:per jaar
Opzegtermijn: per drie maanden
Momenteel lopende tot: 15-11-2016
Huurprijs: € 530,70 per maand
Huursom
€ 6.368
Vraagprijs
€ 62.500 K.K.
Factor
9,90
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
\'s-Gravenhage, sectie AW, nummer 2791 A46
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Bereken het rendement
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Financiering aanvragen
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Beheer aanvragen
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekering aanvragen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!