Het Erp 8 in Nistelrode 5388 CP: Woonhuis te koop. - Maashorst Makelaardij
ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING - INSTAPKLAAR - MET ZEER RIANTE WOONKAMER VAN BIJNA 65 M2, 3 SLAAPKAMERS EN EEN MULTI-FUNCTIONELE EXTRA VERDIEPING. DEZE EXTRA VERDIEPING IS TE GEBRUIKEN ALS KANTOORRUIMTE, SPEELKAMER OF CHILL-RUIMTE VOOR DE KINDEREN, SPORTZAAL OF ONSTSPANNINGSRUIMTE.
Deze woning met eigen oprit en garage is aan Het Erp gelegen in een zeer rustige woonwijk met...
Baansteen 195388 DB Nistelrode	€ 342.500,- k.k. € 1.100,- p.m.
Deze woning met eigen oprit en garage is aan Het Erp gelegen in een zeer rustige woonwijk met volop privacy in eigen tuin en mooi gelegen aan een groene speelweide.
- Perceeloppervlakte: 314 m2
- Woonoppervlakte: circa 146 m2 en circa 90 m2 inpandige ruimte
- Inhoud woning: circa 700 m3
- Bouwjaar: 1979, uitbouw woning: 2012
- Zeer riante woonkamer van bijna 65 m2 met open haard en massief eiken vloer
- 3 zeer grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast
- Ruime verzorgde badkamer
- Zeer bijzonder: de woning is volledig onderkelderd waardoor een extra verdieping ontstaat
- Volop ruimte in de woning voor bijv. kantoor, chill-ruimte kinderen, ontspanningsruimte
- Onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met veel privacy en eigen achterom
- Oprit met met plaats voor meerdere auto's
Via de oprit zijn de voordeur, de garage en de toegangsdeur tot de tuin bereikbaar. De hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar boven en beneden (!) geeft toegang tot riante woonkamer van bijna 65 m2. De woonkamer heeft een mooie massief eiken vloer en strak afgewerkte stucwerk wanden en plafonds.
Het woongedeelte is ingedeeld in 4 ruimtes: zitkamer met open haard, tuinkamer, eetkamer met aansluitend de keuken.
De Miele keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
Deze verdieping moet je gezien hebben! Dit is geen kelder meer te noemen, maar een volwaardige extra verdieping in de woning van ruim 70 m2. Momenteel is deze multi-functionele ruimte als volgt ingericht: studeergedeelte/kantoorruimte, chill-kamer om te loungen en TV te kijken, ontspanningsruimte met eigen bargedeelte met aansluitend een keuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een aparte, afsluitbare bergruimte aanwezig.
De overloop geeft toegang tot de grote badkamer en drie zeer ruime slaapkamers (24 m2, 17 m2 en 16 m2). De ouderslaapkamer beschikt tevens over een ruime inloopkast. De slaapkamers hebben allen een bijzondere uitstraling, door het ontbreken van een zolder zijn er mooie, hoge kamers gecreeerd met een robuuste uitstraling. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels erin.
De garage heeft een bergzolder en is toegankelijk via de oprit en via een loopdeur in de achtertuin en is voorzien van elektra. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's.
De tuin, met veel privacy, is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras, 2 terrassen en diverse beplanting in grote vaste bloembakken. Daarnaast is er achter de garage nog een poort gelegen die makkelijk toegang geeft tot het perceel.
Deze zeer verrassende en royale gezinswoning is gunstig en centraal gelegen in Nistelrode aan een grote speelweide, op loopafstand van scholen, sportvelden en het centrum.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Prijs	€ 375.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Bouwjaar	1979 Bouwvorm	Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte	146 m² Perceeloppervlakte	314 m² Overige inpandige ruimte	90 m² Inhoud	700 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse	C Energie einddatum	09-09-2029 Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Nistelrode Sectie	F Perceelnummer	902 Oppervlakte	259 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Nistelrode Sectie	F Perceelnummer	951 Oppervlakte	55 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom