Wildenborch 3, Tussenwoning in Leidschendam - Elnovi Vastgoed
Wildenborch 3, Leidschendam
In rustige woonwijk gelegen fraai verzorgde en recent gerenoveerde eengezinswoning met oprit (opstelplaats auto), voor- en achtertuin en 4 slaapkamers.
U komt aangereden en kan uw auto parkeren op de oprit, of met de fiets naar de berging lopen. Deze berging is ca. 2.60 x 2.50 en herbergt de meterkast. De zon staat in de voortuin tot ca. 13:00 uur. Overigens staat de zon tot ca. 21:00 uur in de achtertuin..... lekker.
Indeling; entree via de voortuin. Voordeur, ruime hal, apart verzorgd toilet met fontein. Deur naar brede woonkamer van ruim 6 meter en speels eetgedeelte aan de achterzijde. Vaste kast onder de trap.
De recent vervangen hoekopgestelde inbouwkeuken is af en voorzien van allerlei inbouwapparatuur (ATAG). Een fraaie houten vloer en strakke wanden maken het verder compleet. Deur naar zalig zonnige achtertuin van ca. 8 meter diep en 6 meter breed. Veel privacy, geen inkijk.
Via de gang bereikt u de trap naar boven. Overloop eerste etage, waarop alle deuren uitkomen. Achterzijkamer van 4.40 x 2.37, thans in gebruik als walk-in kamer met vaste kast. Achterkamer van 3.94 x 3.69 met eveneens een vaste kast.
Voorkamer van 3.95 x 3.60.
En dan aan de voorzijde, de prachtige en recent vervangen badkamer. Hierin een ruime inloopdouche met nis voor de douchespullen en shampoo. Apart ligbad over de breedte, vaste kast weggewerkt, tweede toilet en twee wastafels. Led-verlichting en spiegelverwarming zitten er natuurlijk ook in.
De tweede etage heeft eveneens een overloop waarop alle deuren uitkomen. Zo is er thans 1 grote kamer van deze zolder van 5,5 meter lang en 3.60 breed. In beide knieschotten veel bergruimte en door de dakramen veel licht en ventilatie.
Ruime berging aan de achterzijde van 2.43 x 2.39. De wasruimte bevindt zich aan de voorzijde van 2.43 x 2.39. Hierin opstelplaats van de CV combiketel en plek voor wasmachine en droger.
* woonoppervlakte 143,2m2 netto (volgens NEN2580)
* eigen grond (167m2)
* 12 zonnepanelen, waardoor maandelijks verbruik gas + elektra slechts € 115,-
* voorjaar 2021 zijn de voor- en achtergevel gereinigd en gevoegd
* in 2019 is er vloerisolatie aangebracht
* recent vervangen keuken, sanitair en badkamer
* rustige (woon)omgeving
* echt familiehuis
[ { "address":	"Wildenborch 3", "zipCode":	"2261 XG", "city":	"Leidschendam", "lat":	52.1029347, "lng":	4.4010605, "heading":	0, "pitch":	0 } ]