Caumerbeeklaan 37 6416 EZ HEERLEN
Caumerbeeklaan 37 - 6416 EZ
In de voorname en parkachtige villawijk Molenberg bestaande uit statige villa's, herenhuizen en moderne woonhuizen ligt deze riante vrijstaande villa (bouwjaar: 1941) met 6 slaapkamers!, 2 badkamers, kantoorruimte en een fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen. Dit bijzonder comfortabel en goed onderhouden woonhuis ligt op loopafstand van het centrum, diverse scholen (zowel voor basis- en voortgezet onderwijs) en het wandelgebied Aambos. De sfeerrijke en speelse indeling van deze villa combineert oorspronkelijke elementen met gebruikmaking van hedendaagse materialen en afwerking.
Een bezichtig van deze woning kan ook virtueel, u loopt zelf door de woning. Kopieer daarvoor het volgende webadres in uw browser: //my.matterport.com/show/?m=T1AcAGjB3tf
Het souterrain is bereikbaar via de eetkamer op de begane grond en is onderverdeeld in vijf kelderruimtes voorzien van plavuizenvloer afwerking en trapkast.
Werkkamer van 2.80 x 3.44m. + 90 x 130m.
Wasruimte van 4.50 x 2.98m. + 1.48 x 1.42m.
Stook- en bergruimte van 3.91 x 2.00m., standplaats combi c.v.-installatie uit 2011 (eigendom, Nefit Topline).
Provisieruimte van 4.10 x 1.97m.
Wijnkelder van 2.23 x 2.00m.
Voortuin en oprit met plaats voor meerdere voertuigen;
Via een overdekt entree naar representatieve ontvangsthal voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer;
in de hal valt je blik gelijk op de bijzonder mooie bordestrap eveneens met een natuurstenen afwerking;
ruim toilet voorzien van inbouwcloset en fontein;
de royale L-vormige woonkamer van ca. 67 m² met veel daglichtinval en optimaal tuincontact en terras via de openslaande deuren en is voorzien van eiken parketvloer en optimaal tuincontact via openslaande deuren;
de knusse eetkamer van 4.70 x 3.00m. met hardstenen plavuizenvloer en openslaande deuren;
de separate keuken van 4.45 x 3.33m. is voorzien van een moderne en goed geoutilleerde keukeninrichting afgewerkt met granieten keukenblad en voorzien van veel kastruimte en de navolgende apparatuur: vaatwasmachine (Gaggenau), 5-pits inductie kookplaat, oven, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap.
Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot het terras met hardstenen tegelvloer en de fraai onder architectuur aangelegde tuin.
De bordestrap voert naar een ruime overloop met natuurstenen vloerafwerking vanwaar men 3 slaapkamers, kantoor en 2 badkamers bereikt;
Slaapkamer 1 (masterbedroom): 6.22 x 5.17m. met vloerbedekking, wandkast, airco en toegang tot balkon;
Slaapkamer 2 (heden als in gebruik): 5.08 x 3.57m. met wandkasten en plankenvloer;
Slaapkamer 3: 4.71 x 3.03m. met vloerbedekking en wandkasten;
Kantoor: 4.58 x 3.00m. met vloerbedekking, airco en via openslaande deuren naar ruim balkon;
Badkamer 1 (via masterbedroom bereikbaar): 4.15 x 2.20m., modern ingericht met een badkamermeubel met 2 vaste wastafels, inloopdouche en inbouwcloset (2de toilet).
Badkamer 2: 1.80 x 1.25m. met douche en inbouwcloset (3de toilet).
De bordestrap voert verder naar de overloop van de 2de verdieping alwaar 3 slaapkamers en bergkamer met dakkapel.
Slaapkamer 4: 5.83 x 5.15m. met vaste wastafel en 4 muurkasten;
Slaapkamer 5: 3.89 x 3.01m. via een luik heeft u toegang tot de vliering;
Slaapkamer 6: 3.03 x 2.55m. met vaste wastafel en bergschot;
Bergkamer: 4.12 x 2.23m. met dakkapel.
. Deze villa biedt een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden zoals praktijk/kantoor aan huis of mede vanwege de
representatieve uitstraling van het object als (tand)artsenpraktijk, notariskantoor, architectenbureau, etc.