Als die horde genomen is, en dat zal in dit geval waarschijnlijk vaak mogelijk zijn, dan volgt de hamvraag: is het redelijk van de contractspartij om de getroffen ondernemer desondanks toch strikt aan de afspraken te houden.
De beoordeling daarvan ligt bij de rechter. Die zal terughoudend zijn om in te grijpen in de bestaande afspraken, maar heeft de bevoegdheid om deze afspraken ofwel te wijzigen ofwel gedeeltelijke of gehele ontbinding toe te staan.
Zo’n beslissing ziet niet alleen op de periode na het oordeel van de rechter; deze mag terugwerkende kracht daaraan verlenen, en daarmee bepalen (weer in het geval van de horeca ondernemer wiens pand gedwongen gesloten wordt) dat een wijziging van de afspraken, bijvoorbeeld een verlaging van de huurprijs, van kracht is geweest vanaf de dag dat het kabinet besloot om restaurants te sluiten.