Waterhoenlaan 30 BILTHOVEN - Makelaarskantoor o.g. b.v. Burgersdijk
Waterhoenlaan 30 BILTHOVEN
De zeldzame combinatie van enerzijds prettig wonen in een bosrijke omgeving, met veel privacy, aan een zeer rustige en kindvriendelijke laan, en anderzijds de geneugten van de bruisende stad Utrecht op 15 minuten auto-afstand!
Aan de rand van het bos staat deze zeer nette en uitstekend onderhouden, royale (149m2) en lichte tussenwoning met aan de voorzijde vrij zicht op groen, zes slaapkamers, twee badkamers, drie wc's en groene achtertuin op het zuidoosten, inclusief stenen schuur en achterom.
Speelveld en uitgestrekt wandelbos bevinden zich op steenworp afstand van het huis, verder treft u een ruim winkelaanbod (AH en Lidl op loopafstand), scholen (basis- en middelbaar), sportfaciliteiten, NS- en busstation (5 min.) alsmede uitvalswegen op zeer korte afstand (10 min.) aan.
Via de vestibule komt u in de gang welke toegang geeft tot modern toilet met fontein, trapkast en woonkamer.
De zonnige woonkamer heeft een erker, parketvloer en geeft toegang tot de open moderne keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer en keuken hebben beide een deur naar de achtertuin.
Op deze verdieping treft u een overloop, de eerste 3 (slaap)kamers, waarvan 2 zeer ruim bemeten, en een moderne en complete badkamer met groot bad, ruime inloopdouche, een wasmeubel met twee wastafels en grote spiegel. Hier bevindt zich ook het toilet.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime (slaap)kamers en een derde kleinere slaapkamer met dakkapel, allen met knieschotten. Verder bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer (2019) met douche, wastafelmeubel en 3e toilet, alsmede een aansluiting voor wasmachine en droger, elk met eigen groep.
Overname van garage (op 20m afstand) behoort tot de mogelijkheden. De vraagprijs is € 27.500,-k.k.
Kenmerken van dit ruime en lichte huis zijn:
- royale woonoppervlakte 149 m2;
- 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- perceel van 160m2, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy;
- vrij uitzicht op groen aan voorzijde;
- buitenkraan in voor- en achtertuin;
- elektra in tuin en schuur;
- voorzien van zowel spouw- als dakisolatie, alsmede vloerisolatie;
- volautomatische, mechanische ventilatie in beide badkamers en wc;
- kindvriendelijke omgeving aan bosrand gelegen (Noord-Houdringe) en in verdere nabijheid van veel natuurschoon;
- voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof draai-/kiepramen op eerste en tweede verdieping;
- mogelijkheid voor open haard in woonkamer (rookkanaal aanwezig);
- gehele huis is voorzien van isolerende beglazing;
- dakkapel voorzijde 2017 en plafond dakkapel is geïsoleerd;
- extra voorzieningen aangebracht zoals horren, screens, zonwering achtergevel (allen 2018) veiligheidsglas in hal en woonkamer;
- ruime vrijstaande stenen berging 7 m2 met achterom;
- op steenworp afstand van alle voorzieningen en grote steden als Utrecht en Amersfoort op 15 resp. 25 autominuten;
- Science Parc Utrecht met het universiteitscentrum De Uithof en het UMC alsmede het centrum van Utrecht zijn op plezierige fietsafstand.