Ergens deze periode valt de nieuwe WOZ-beschikking voor huiseigenaren weer op de mat.
Dit is de woningwaardering die door de gemeente is vastgesteld.
Aan de hand van de WOZ-waarde worden de gemeentelijke woonlasten berekend.
Waarschijnlijk zal uw nieuwe WOZ-waarde een stuk hoger zijn dan vorig jaar. Vaak krijgt Kuin Makelaardij vragen over de hoogte van de WOZ-waarde en of deze naar beneden kan.
Maar zitten er ook voordelen aan een hoge WOZ-waarde?
Allard Kuin van Kuin Makelaardij vertelt: “Een hoge WOZ-waarde hoeft niet altijd nadelig te zijn.
Er zitten namelijk ook voordelen aan een hogere WOZ-waarde. Zo zou het kunnen dat het risico-opslag van uw hypotheek omlaag kan.
Heeft u een aantal jaar geleden een woning gekocht dan ligt de huidige waarde waarschijnlijk een stuk hoger dan uw hypotheeksom.
Soms gebruiken banken bij het afsluiten van de hypotheek een hoge rente als de hypotheeksom hoog is ten opzichte van de waarde van uw woning (bijvoorbeeld 100% woningwaarde). Dit is het risico-opslag. Mogelijk kan uw risico-opslag met de hogere WOZ-waarde dus naar beneden, wat u een rentebesparing van wel 1 tot 3 tienden naar beneden kan brengen. Dat betekend op een hypotheekbedrag van €200.000,- met een verlaging van 0,3% een besparing van €600,- bruto per jaar.” De tip van Kuin Makelaardij!