Te koop: Willem II-straat 13, Tilburg - De Bont Makelaardij
Willem II-straat 13 - 5038 BA Tilburg
Het monumentale herenhuis maakt deel uit van 4 woonhuizen, die twee-aan-twee symmetrisch gebouwd zijn aan weerszijde van een poortdoorgang. De voorgevel heeft met diverse lijsten en de hoge - staande - raampartijen een statige uitstraling, die past in deze prachtige markante straat in het dwaalgebied van het centrum van Tilburg, op loopafstand van het station. De levendige "Spoorzone", vele winkels - groot en klein - de schouwburg en muziekzaal en diverse terrasjes, zijn lopend eenvoudig te bereiken.
De woning is gebouwd omstreeks 1880 en vervolgens in 2000/2005 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor 'karakter', 'stijl' en 'comfort' samen een bijzonder leefgenot bieden. Bij deze verbouwing zijn kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing, de kap vernieuwd en volledig geïsoleerd, wanden en plafonds opnieuw gestuukt, een nieuwe berging gebouwd en alle leidingen en riolering vervangen. Het sanitair, bestaande uit 2 badkamers, is ook in deze periode vernieuwd.
Tevens is de bestaande aanbouw vervangen door een grotere aanbouw van ca. 25 m2, waarin zich de leefkeuken bevindt, voorzien van vloerverwarming en met veel lichtinval, dankzij de lichtstraat en dubbele tuindeuren. In 2007 is er een moderne Bulthaup-keuken geplaatst met een kook-/spoeleiland.
De ruim 12 meter diepe tuin is op het westen gesitueerd en biedt veel privacy en zon. Het is hier ongelooflijk stil, zeker als je bedenkt dat je hartje centrum woont!! Via de overbouwde poortdoorgang is deze tuin met grote berging te bereiken, zodat fietsen veilig gestald kunnen worden.
Het karakter van dit herenhuis, is met de verbouwing behouden gebleven. Een prachtige entree met vestibule en lange gang van waaruit de trapopgang met bijzondere draai naar de verdieping gaat. Door de hoogte van meer dan 4 meter op de begane grond en ruim 3,5 meter op de verdieping, ervaar je de ruimte die deze woning een extra sfeer geeft. Ook de paneeldeuren en sierlijsten geven cachet aan het pand.
Vestibule met moderne tochtdeur en lange gang met trap, vernieuwde meterkast en toilet. De woonkamer heeft ook veel lichtinval en is voorzien van een visgraatparket (beschadigd) en een gashaard in de schouw. De ruime leefkeuken is met een schuifdeur te scheiden voor privacy en heeft een luxe en moderne keukeninrichting, waaronder het eiland. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor een grote eettafel. Er zijn twee dubbele tuindeuren, waarmee de overgang naar de grote tuin heel goed is gemaakt. Dankzij het vele glas is de tuin goed zichtbaar vanuit de keuken en bij mooi weer kan alles worden open gezet . De provisiekelder van ca. 18 m2, is vanuit de keuken te bereiken.
Overloop met 2 grote slaapkamers ( ca. 12 m2 en ruim 20 m2). De 1e badkamer is vanuit de beide slaapkamers te bereiken en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco.
Overloop met 3 slaapkamers ( ca. 12, 12 en 10 m2) en een 2e badkamer met douche, wandcloset en wastafel. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine.
Grote vliering met enorm veel bergruimte en de CV-ketel uit 2000. (Nefit)
Volledig gerenoveerde woning uit 1880, midden in het Dwaalgebied in het centrum, op loopafstand van station, winkels, terrassen en Spoorzone