Rucphensestraat 50 in St. Willebrord 4711 JM: Woonhuis. - Van de Kasteele Makelaardij
Rucphensestraat 50
4711 JM St. Willebrord
Goed onderhouden 2/1 kap woning met bijgebouw welke thans wordt gebruikt als nevenwoning en separate berging.
Een uitermate geschikt object voor dubbele bewoning in te richten. Gesitueerd in een doorgaande straat nabij de dorpskern met winkels en scholen. Op begane grond v.z.v. nieuwe rolluiken.
Indeling en afwerking per ruimte:
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1953 Woonoppervlakte	85 m² Aantal kamers	3
Rozenstraat 1284711 GJ St. Willebrord	€ 195.000,- k.k.
Wanden: sierpleister
Diversen: trapopgang naar de 1e verdieping
3 groepen, 1 aardlekschakelaar
Plafond: spuitwerk
Opp.: ca. 30 m2
Diversen: L-vormige woonkamer met inzet marmeren haard en inbouwkast, provisiekelder alwaar ook de standplaats is van de c.v.-ketel.
Afmetingen: ca. 3.90 x 2.90 m.
Diversen: Gesitueerd aan de achterzijde van de woning in de uitbouw.
Rechte keukenopstelling v.z.v. onder-, en bovenkasten met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Wanden: tegels/sierpleister
Plafond: M.D.F.
Diversen: W.C.
Plafond: stucwerk
Diversen: ruime overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer
Diversen: inbouwkasten
Afmetingen: ca. 3.05 x 2.15 m. (voorzijde)
ca. 3.05 x 3.10 m. (achterzijde)
Diversen: v.z.v. ligbad en vaste wastafel
Afmetingen: ca. 2.20 x 2.00 m.
Intergas HR-ketel, merk Solo HRE 24, bouwjaar 2014.
De begane grond van de woning is uitgerust met vloerverwarming.
Badgeijser
De hardhouten kozijnen zijn v.z.v. dubbele beglazing, de kapconstructie is nageïsoleerd aan de binnenzijde d.m.v. glaswol.
Geheel vrijstaand (bouwjaar. 1982) en bijzonder ruim van opzet.
De verwarming geschiedt d.m.v. een gevelkachel.
Wanden: sierpleister/steenstrips
Opp.: ca. 36 m2
Tevens uitgerust met een separaat toilet.
De keukenopstelling is geïntegreerd in de kamer, rechte eikenhouten opstelling v.z.v. onder-, en bovenkasten.
Plafond: gipsplaten
Afmetingen: ca. 4.25 x 3.30 m.
Afmetingen: ca. 3.55 x 2.90
De separate berging is v.z.v. een betonvloer en metselwerk wanden, tevens standplaats badgeiser en diverse witgoedaansluitingen.
Noordoostelijk gelegen, aangelegd met betonnen klinkers en een strook voor beplanting.
Zeer ruime oprit en parkeergelegenheid.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 187.500,- kosten koper Aanvaarding	Direct Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1953 Bouwperiode	1945-1959 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	85 m² Perceeloppervlakte	327 m² Inhoud	270 m³ Aantal kamers	3 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	F Energie einddatum	08-04-2025 Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	Geiser eigendom Verwarming	C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel	Intergas HR-ketel, merk Solo HRE 24 Bouwjaar C.V.-Ketel	2014 Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin	Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin	150 m² (14.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	wonen Huidige bestemming	wonen Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente	RUCPHEN Sectie	D Perceelnummer	5493 Oppervlakte	278 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Rucphen Sectie	D Perceelnummer	8718 Oppervlakte	49 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rucphensestraat 50 het beste omschrijven.