Oostdijk 40 in Hellevoetsluis 3223 CB: Woonhuis te koop. - De Zeeuw Makelaardij
Gelijkvloers wonen op een perceel grond van ruim 1100m2 aan de sfeervolle Oostdijk. Een vrijstaande garage, slaapkamer op de begane grond en een moderne badkamer. In de tuin waan je je in het buitengebied en toch is het maar een paar minuten lopen naar winkelcentrum Struytse Hoeck en de bushalte. Ook de polikliniek is dichtbij en de dijk is inmiddels vrijwel autovrij (bestemmingsverkeer)....
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1982 Woonoppervlakte	196 m² Aantal kamers	5
Gelijkvloers wonen op een perceel grond van ruim 1100m2 aan de sfeervolle Oostdijk. Een vrijstaande garage, slaapkamer op de begane grond en een moderne badkamer. In de tuin waan je je in het buitengebied en toch is het maar een paar minuten lopen naar winkelcentrum Struytse Hoeck en de bushalte. Ook de polikliniek is dichtbij en de dijk is inmiddels vrijwel autovrij (bestemmingsverkeer).
Begane grond (ca. 137m2): entree uitkomend in de hal vanwaar zowel de woonkamer als de slaap- en badkamer op de begane grond toegankelijk zijn. Te beginnen bij de woonkamer valt daar direct op dat deze ruim en tuingericht is. Een sfeervolle open haard en een ruime serre van samen 73 m2 groot. Dat is nog eens een oppervlak. En wat zo leuk is aan dit huis, het is groot maar het voelt heel knus en gezellig. De keuken ligt een niveau lager en ook aan de tuinzijde. De inbouwkeuken heeft er al een aantal dienstjaren op zitten maar is netjes onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de stookruimte met de cv- installatie (Intergas, 2012).
Terug naar de hal waar naast een toilet ook de trap naar de verdieping is geplaatst. Voor wie het graag bij een woonlaag houdt is er aan de Oostdijk genoeg te vinden. Te weten een hoofdslaapkamer van 26 m2 met, jawel dames, een riante inloopkast en een eigen badkamer van 19 m2. Deze is in 2015 geplaatst en hiervoor is de woning zelfs uitgebouwd. Ingericht met het oog op de toekomst vindt u hier een rolstoelvriendelijke inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel voor 2 personen. Strak stuukwerk, inbouwverlichting en vloerverwarming. Kortom, helemaal af.
Verdieping (ca. 59m2): ook voor een gezin of ruimtezoekers heeft het huis voldoende opties. Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van 15 m2 en 18 m2, een study van 4 m2 en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste kasten voor de nodige bergruimte en dakvensters voor voldoende daglichttoetreding.
De tuin mag zeker niet worden overgeslagen. Met zorg en liefde wordt de siertuin onderhouden. Eigenlijk spreken de foto's voor zich maar we vertellen u toch graag iets meer. In de achtertuin heb je namelijk het idee dat je helemaal vrij woont in het buitengebied. Er is een hoge heg geplaatst, een prieel om lekker in de schaduw te zitten tijdens warme dagen, borders met de mooiste vaste planten en sierbestrating om een eenheid te vormen. Geniet van al het moois vanuit de serre in het voorjaar of in de tuin zelf. U komt ogen te kort.
De dubbele garage is een mooie aanvulling op het ruimte huis. Het voorste deel van 33 m2 biedt plaats aan meerdere auto's en daarachter is een tweede garage|berging van nog eens 32 m2. Komt u dan nog ruimte te kort dan voorziet de zolder ruimschoots. De garage staat op een betonnen plaat en heeft een pannen dak op een houten dakconstructie. Er is stroom aanwezig.
- oplevering eind 2020, na de oplevering van nieuwbouwwoning van verkoper.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 625.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Kenmerken	Dijkwoning Bouwjaar	1982 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte	196 m² Perceeloppervlakte	1140 m² Overige inpandige ruimte	18 m² Externe bergruimte	84 m² Inhoud	770 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	12-01-2025 Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Tuin rondom Hoofdtuin	Tuin rondom Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen	Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeeroppervlakte	33 m² (594 bij 557) Parkeer capaciteit	1 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Hellevoetsluis Sectie	C Perceelnummer	4453 Oppervlakte	1140 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom