IJsselsingel 194 in Rheden 6991 ZX: Woonhuis. - Droomhuis Makelaardij
IJsselsingel 194
6991 ZX Rheden
Prachtig vrij gelegen uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning ligt aan de rand van Rheden met alle voorzieningen in de buurt.
Als u via de entree/hal met garderobe en toilet naar de woonkamer loopt valt meteen de gezellige sfeer op welke de woonkamer u biedt.
Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u de ruime zithoek, hier geniet u van veel lichtinval en een prachtig wijds uitzicht.
Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte met dubbele tuindeuren die u toegang geven tot de heerlijke veranda.
Doordat de keuken is uitgebouwd biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een forse eettafel.
De uitgebouwde keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Het raam aan de zijkant biedt u in de keuken ruim voldoende lichtinval.
De tuin tuin is ook vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een ruime berging. De leuk aangelegde tuin is eenvoudig via de achterom te bereiken.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers van het juiste formaat en de gemoderniseerde badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een douche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant HR-CV combiketel en de wasmachine aansluiting. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
- Uitgebreide meterkast met 7 groepen en aardlekbeveiliging.
- Vaillant HR-CV combiketel uit 2007.
- Gemoderniseerde badkamer met een 2e toilet.
- Gehele woning voorzien van geïsoleerde beglazing.
- Vanuit de woonkamer middels tuindeuren toegang tot de veranda!
- Dak van de berging is in 2019 compleet vervangen
Laat u zich graag verrassen dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard!
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 189.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Bouwjaar	1960 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	78 m² Perceeloppervlakte	146 m² Gebouwgebonden buitenruimte	7 m² Overige inpandige ruimte	8 m² Externe bergruimte	11 m² Inhoud	300 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	58 m² (9.6 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Noord Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Rheden Sectie	D Perceelnummer	5902 Oppervlakte	146 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom