Plan Lumière zorgt met 200 meter voor meer woningen in de binnenstad | vandaagenmorgen.nl
Eerste impressie/volumestudie van Lumière. Fotocollage © KAAN Architecten via Gem. R'dam
Plan Lumière zorgt met 200 meter voor meer woningen in de binnenstad
26 december 2020 (een van de redacteuren)
In het complex van de voormalige bioscoop Lumière, in het bezit van Manhave Vastgoed, zijn nu nog winkels, horeca en een sportschool gevestigd. De herontwikkeling omvat de bouw van een toren van circa 200 meter hoog aan de Lijnbaanzijde en een afwisseling van bebouwing, hofjes en een route door het Lijnbaanhof. Het plan combineert wonen, ondernemen en recreatie. Er wordt gekeken naar meer groen en naar meer verblijfsruimte buiten, bijvoorbeeld op daken en terrassen.
400 woningen, 135 met middenhuur
Een complex met circa 400 huurappartementen, een hotel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, bedrijfsruimten, winkels en horeca. Ontwikkelaars Manhave en VORM pakken samen de herontwikkeling van het pand op waar ooit de bekende bioscoop Lumière was gevestigd, op de hoek van de Kruiskade en de Lijnbaan. Het college stelde deze week de uitgangspunten vast waarmee de initiatiefnemers het plan verder kunnen uitwerken. Bijna een derde van de woningen is voor huur in het middensegment. Dat zijn huurwoningen voor bijvoorbeeld leraren, zorgpersoneel en politieagenten." In Rotterdam is er een tekort aan woningen in dit middensegment, zeker in de binnenstad. Het college heeft daarom vastgesteld dat minimaal dertig procent van de woningen in plan Lumière is bestemd voor middenhuur.
Plan om wonen en horeca goed naast elkaar te laten bestaan
De bestaande horeca in de omgeving blijft bestaan. Er worden geluidsonderzoeken gedaan die als basis dienen voor geluidswerende maatregelen. De gemeente Rotterdam komt volgend jaar met een nieuw besluit om wonen en horeca in het stadscentrum goed naast elkaar te laten functioneren.
Aansluiting bij 'rijksmonument Lijnbaan'
Het nieuwe complex Lumière sluit aan op het Rijksmonument Lijnbaanensemble, maar maakt er formeel geen onderdeel van uit. Het Lijnbaanensemble bestaat uit de winkelstraat Lijnbaan, de eerste autovrije winkelstraat in Nederland, en acht Lijnbaanflats die samen een stedenbouwkundig geheel vormen. In het ontwerp van Lumière wordt onder meer rekening gehouden met het voetgangersgebied en City House, een nabijgelegen flat op de Kruiskade die hoort tot het Lijnbaanenemble.
Betere verbinding binnenstad
Plan Lumière maakt onderdeel uit van de hogere bebouwing rondom Weena, Hofplein en in het Rotterdam Central District (RCD). Verder moet het plan de verbinding tussen de verschillende gebieden in de binnenstad verbeteren, onder andere met een looproute door het binnengebied.
KAAN Architecten uit Rotterdam, onder andere bekend van de Zalmhaventorens, is verantwoordelijk voor het ontwerp. De initiatiefnemers voegen het vastgoed toe aan hun eigen portfolio en bewaken daarmee de exploitatie en de kwaliteit op langere termijn.
Op 15 december 2020 stelde het college de Nota van Uitgangspunten vast. Het projectbestemmingsplan ligt naar verwachting eind 2021 ter inzage. Ook de omwonenden worden uitgebreid meegenomen in de vorming van de plannen.