Rustoordlaan 46 koopwoning in Eefde, Gelderland - Huislijn.nl
Koopwoning Gelderland Eefde Rustoordlaan 46
Deze in 1900 gebouwde -goed onderhouden- stijlvolle VILLA met carport, bijgebouw met welnessruimte en een royaal perceel van 1.242 m² is ruim. Het huis is plezierig en doordacht ingedeeld waardoor het met zijn 10 kamers niet (te) groot aanvoelt. Het is comfortabel en sfeervol en heeft prachtige originele elementen. De goed gelegen en fraai aangelegde tuin biedt zon- en schaduwplekken en veel privacy.
Ruime (wijn)kelder van ca. 25 m².
Achter de fraaie originele voordeur bevindt zich een imposante hal met een marmeren vloer en een fraai stucplafond; De mooie trappartij bevindt zich in de gang daarachter waar een fraaie tegelvloer ligt en waar zich ook de toegang naar het toilet en de provisiekelder bevinden.
Vanuit de centrale hal, die in het midden van de woning is gepositioneerd, is aan de rechterzijde de ruime kamer en suite bereikbaar. Voor- en achterkamer zijn voorzien van fraaie ornamenten plafonds en hebben beiden een schouw waarvan er één voorzien is van een gashaard. Voor- en achterkamer zijn voorzien van een houten vloer. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich een riante werkkamer met een fraaie originele serre met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een riante kamer die thans als ouderslaapkamer in gebruik is. De sfeervolle woonkeuken bevindt zich achter in het huis en grenst aan het bordes dat overloopt in de tuin. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis met vier gaspitten, een grillplaat en een dubbele oven, verder is er een afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast oven met magnetronfunctie, servieskast, koffiezetapparaat en een hakblok met teakhouten blad. De plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.
Ruime overloop met toegang tot 6 kamers, 5 zijn er in gebruik als slaapkamer en één als kleedruimte. Ook is er een separate wasruimte. De ouderslaapkamer op de eerste verdieping heeft openslaande deuren naar een balkon boven de serre. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook de kleedruimte is voorzien van openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde van de woning.
De in 2015 gemoderniseerde badkamer is voorzien van twee wastafels, een hangcloset en een inloopdouche (stortdouche).
De wasruimte is voorzien van een aanrechtblok. Vanuit de wasruimte is via een vaste trap een ruime zolderberging (vide) bereikbaar.
De fraaie stijlkenmerken uit het bouwjaar, zoals onder andere de ornamenten plafonds, paneeldeuren, schouwen en de prachtige serre zorgen voor een bijzondere sfeer. Het huis is praktisch geheel voorzien van isolatieglas, samen met de geïsoleerde wanden en de CV ketel uit 2016 zorgt dit voor comfort.
De statige oprit biedt plaats aan meerdere auto's.
Er is een houten carport annex/schuur/berging met een welness gedeelte voorzien van sauna en douche.
De fraaie parkachtige tuin heeft zon- en schaduwplekken een prieel en een tuinhuis.
Werken/kantoor aan huis behoort in dit pand royaal tot de mogelijkheden.
Eefde grenst aan Zutphen en het centrum van deze fraaie Hanzestad bevindt zich net als het station op een kleine 10 minuten fietsen.