Munnikenweg 72. Veenendaal - PDF
Download "Munnikenweg 72. Veenendaal"
1 E X C L U S I E F W O N E N Munnikenweg 72 Veenendaal
2 E X C L U S I E F W O N E N Met trots presenteren wij u middels deze glossy de woning! Als koper heeft u tegenwoordig veel aanbod om uit te kiezen en dat vraagt om een goed plan van aanpak en een onderscheidende manier van presenteren. Wij van Zonnenberg Makelaardij hebben daarin wat te bieden! Samen met de opdrachtgever verrichten wij al het mogelijke om de woning optimaal te presenteren in de woningmarkt middels o.a. deze exclusieve glossy. Elementen die u hierin terug vindt zijn professionele fotografie waaronder detail- en hoogtefotografie, krachtige teksten, plattegronden en stylingadvies. Kortom, deze glossy is met alle mogelijke aandacht tot stand gebracht en wij zijn dan ook trots dat wij deze woning aan u mogen presenteren. Met deze glossy bieden wij u een mooie houvast van hoe de woning er in werkelijkheid uitziet en zo proberen wij u te overtuigen om tot koop van deze woning over te gaan. Namens ons hele team wens ik u veel lees- en kijkplezier. Met vriendelijke groet, Wistik Zonnenberg Register Makelaar/Taxateur o.z. & Eigenaar Welkom in Veenendaal Munnikenweg 72
4 Deze prachtige villa is voor meerdere doeleinden geschikt! Een prima plek om wonen en werken te combineren!
5 Intro Unieke onder vrije architectuur gebouwde vrijstaande villa met kantoor-/bedrijfsruimte, dubbele inpandige garage, vrijstaande stenen berging, moderne veranda, dakterras en verwarmd zwembad gelegen op een perceel van maar liefst ca m²! De villa met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 195 m², overige inpandige ruimte van ca. 80 m² en bedrijfs-/kantoorruimte van 110 m² biedt alle ruimte die men zich kan wensen! Dit in combinatie met de smaakvolle uitstraling en de gunstige ligging op een zeer royale en privacy rijke perceel maken deze villa tot de villa van uw dromen! De uiterst smaakvolle vrijstaande villa is voorzien van alle luxe en comfort die men zich kan wensen. Zo is de villa gelegen op een privacy rijk perceel met aan de voorzijde een vrij uitzicht, ruime oprit en een keurig onderhouden tuin waardoor deze moderne villa vanaf de straat direct in het oog springt. Ook de achtertuin heeft u het nodige te bieden namelijk veel privacy, een recentelijk aangebouwde stenen veranda met warmtelampen waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven, 2 royale en zonnige terrassen, verwarmd zwembad en een vrijstaande stenen berging.
6 Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree welke u toegang biedt tot de villa. U komt binnen in de ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, toilet met fontein, garderobe en schitterende houten wenteltrap.
8 Begane grond De ontvangsthal geeft u toegang tot de speelse woonkamer met meerdere zitgedeeltes, openhaard, veel lichtinval en marmeren vloer. De moderne woonkeuken met eetgedeelte, stijlvolle keuken met kookeiland en schuifpui welke toegang geeft tot de stenen veranda staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens bereikbaar via de ontvangsthal.
12 Keuken De ruime en stijlvolle woonkeuken met eetgedeelte, L-vormige hoekopstelling en kookeiland beschikt over een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron en carrouselkast. Daarnaast is er meer dan voldoende kast- en werkruimte aanwezig.
13 De moderne woonkeuken met eetgedeelte, stijlvolle keuken met kookeiland en schuifpui welke toegang geeft tot de stenen veranda staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens bereikbaar via de ontvangsthal.
15 1 e verdieping Via de stijlvolle wenteltrap bereikt u de overloop die u toegang geeft tot de 3 riante slaapkamers waarvan 1 met ensuite badkamer, 2 vaste kasten met grote passpiegel en balkon, 1 met dakterras en dakkapel en 1 met grote inloopkast. De 2 e badkamer is tevens via de overloop bereikbaar en beschikt over onder andere een douchecabine, wastafel en toilet.
16 De 2 e verdieping beschikt over een grote overloop, 2 grote zolderkamers, respectievelijk 12,2 m² en 8,8 m², en enorm veel bergruimte. Beide zolderkamers zijn gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamers middels het plaatsen van dakramen.
19 Sanitair De villa beschikt over een separaat toilet met fontein en 2 volwaardige badkamers. De gemeenschappelijke badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en spotjes, toilet, en mechanische ventilatie. De ensuite badkamer beschikt over een douchecabine, whirlpool, wastafelmeubel met spiegel en spotjes, zwevend toilet, designradiator en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een toilet met fontein in het kantoor-/bedrijfsgedeelte aanwezig.
20 Tuin De villa beschikt over een keurig onderhouden en ruime voortuin met een diversiteit aan beplanting en een grote oprit met mooie bestrating. De fraai aangelegde hoofdtuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne veranda met warmtelampen en 2 lichtkoepels, meerdere terrassen, verwarmd zwembad, groene terreinafscheidingen en ruime stenen berging. Deze berging is gemakkelijk om te bouwen tot vrijstaande garage of overige werkruimte.
21 De stenen veranda is voorzien van warmtelampen waardoor dit een heerlijke plek is om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. De veranda geeft u toegang tot de ruime achtertuin met onder andere het verwarmd zwembad en de vrijstaande stenen berging.
22 Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping
23 Kenmerken Oppervlakten en inhoud Inhoud Gebruiksoppervlakte wonen Gebruiksoppervlakte kantoorruimte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte ca m³ ca. 195m² ca. 110m² ca. 80m² ca. 40 m² ca. 20 m² ca m² Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Veenendaal Sectie G Nummer 1378 Situatie
24 E X C L U S I E F W O N E N Algemene gegevens Type woonhuis: villa met kantoorbestemming, riante oprit voor meerdere auto s, ruime dubbele garage, vrijstaande stenen berging, moderne stenen veranda, verwarmd zwembad, kantoor-/praktijkruimte (2 verdiepingen), 3 dakkapellen, balkon en dakterras Aantal kamers: 6 + bedrijfsruimte 3 kamers Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 1990 Aanbouw veranda jaar: 2007 Parkeerruimte: De woning beschikt over een riante oprit en een grote garage waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein. Technische gegevens Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Atag, bouwjaar 2003 Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Atag, bouwjaar 2003 Verwarmvoorziening t.b.v. zwembad: HR-CV-ketel Nefit Turbo, bouwjaar 1993 met jaarlijks onderhoud Vloerverwarming: aanwezig op de gehele begane grond Boiler: aanwezig in de keuken, 10 liter, Vaillant, eigendom Mechanische ventilatie: aanwezig in de woonkeuken en 2e badkamer Isolatie: spouw-, dak- en vloerisolatie aanwezig Dubbel glas: geheel Elektra: 17 groepen met dag- en nachtstroom Aardlekschakelaar: aanwezig Centrale antenne: aanwezig Glasvezel aansluiting: aanwezig Kozijnen: hardhout en aluminium Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleed. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden. Kerkewijk JG Veenendaal Tel
Schaapsweg 72 Ede (Gld) www. zonnenbergmakelaardij.nl Op gunstige locatie nabij uitvalswegen, bossen en het winkelhart van Ede staat deze compleet verbouwde vrijstaande woning met grote vrijstaande hobbywerkplaats/garage
Dijkstraat-west 176 Veenendaal www. zonnenbergmakelaardij.nl Op één van de mooiste plekjes van Veenendaal West, in een rustige woonomgeving uitkijkend over landerijen, op loopafstand van het Prattenburgse
Amerongen Dominee Keppellaan 38
Amerongen Dominee Keppellaan 38 Vraagprijs: 425.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Zonnenberg Makelaardij Kerkewijk 108 3904 JG VEENENDAAL info@zonnenbergmakelaardij.nl www.zonnenbergmakelaardij.nl 0318
Woudweg 24 Elst (Utr.) www.zonnenbergmakelaardij.nl INTRO Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning voorzien van een oprit, riante garage en prachtige veranda! Gelegen tussen de prachtige Uiterwaarden en natuurgebied