't zand 1 sleeuwijk - de makelaars van altena
't Zand 1 Sleeuwijk
Wilt u niet op een bedrijventerrein wonen? Dan is dit uw kans.
Op een mooie locatie vindt men deze vrijstaande woning met loods. Het geheel heeft een bedrijfsmatige bestemming. Het wijzigingen van de bestemming naar bijvoorbeeld wonen is in overleg met de gemeente misschien mogelijk. De authentieke loods omvat ca. 150 m2 en biedt volop mogelijkheden. Volgens de verkoper heeft de gemeente een vergunning verleend voor de bouw van een grotere loods. De woning is gebouwd omstreeks 2002 en is keurig afgewerkt. Het totale perceel omvat ca. 1500 m2 en is grotendeels verhard. Het geheel bevindt zich bij de kom van de dijk vlakbij de rivier de Merwede. De omgeving is prachtig met volop natuur, uiterwaarden e.d.
Het woonhuis is gebouwd in 2002 en omvat ca. 550 m3. De woning is keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd. Op de begane grond vindt men een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, woonkamer en via een vaste trap toegang tot de verdieping. De woonkamer is ruim bemeten. Aansluitend vindt men de half open keuken met een keurige hoekopstelling. Deze is o.a. uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat + afzuiging en een koelkast. Verder vindt men beneden nog een slaapkamer met badkamer, de inpandige garage, een handige bijkeuken en de grote kantine. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Een grote bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
Loods en buitenterrein:
Dit betreft een traditioneel gebouwde loods van ca. 150 m2. Het dak betreft een pannen gedekt zadeldak. De vloer bestaat uit stelconbeplating. De loods is niet geïsoleerd. Volgens verkoper is er een vergunning voor de bouw van een nieuwe loods van ca. 175 m2. Het terrein om de woning en de loods is grotendeels verhard.
Het geheel heeft een bedrijfsbestemming. De plankaart, regels e.d. kunt u opvragen via ons kantoor.
U vindt dit object in een rustige omgeving. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Recent heeft men in Sleeuwijk een nieuw winkelcentrum gebouwd met volop voorzieningen zoals winkels, restaurants e.d. De ligging van Sleeuwijk is ideaal! De rijksweg A27 is binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale uitvalsbasis t.o.v. Gorinchem, Breda, Utrecht etc. Verder heeft Sleeuwijk een eigen jachthaven plus een voetveer verbinding met Gorinchem.