Eindhoven – Wolvendijk 156 - Hendrix & Huybregts
Eindhoven – Wolvendijk 156
Wolvendijk 156
Groot vrijstaand geschakeld woonhuis met een riante woonkamer met serre, moderne open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), inpandige garage, oprit en fijne achtertuin met berging en achterom. Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, natuur en nog geen 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.
Nette voortuin met een brede oprit en toegang tot de woning en de garage. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
Entree/hal met het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping, ruimte voor een kapstok, de meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond.
Deels betegeld toilet met een staand closet en fonteintje.
Riante L-vormige living met een grote serre aan de achterzijde. De living is bijvoorbeeld ideaal in te delen met een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte, grenzend aan de keuken, aan de achterzijde, en de mogelijkheid voor een 2de zithoek in de serre. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fijne daglichtinval in het zitgedeelte. Een schuifpui in het eetgedeelte geeft toegang tot de serre. Deze lichte ruimte zal je echt verrassen door de grootte! De serre (2014) is voorzien van een elektrische zonwering (Somfy) en dubbele schuifpui (v.v. een plissé hordeur) waardoor je op mooie dagen ook echt je tuin bij je leefruimte kunt betrekken. Vanuit de serre heb je toegang tot de bijkeuken. De gehele living is afgewerkt met de uit de hal doorlopende laminaatvloer en stucwerk wanden.
Open keuken uit 2018 met een modern wit keukenmeubel in hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken.
Betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de inpandige garage.
Inpandige garage voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur (2016). Er is voldoende ruimte in de garage voor het stallen van een auto en bijvoorbeeld uw fietsen en/of tuingereedschap.
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een linoleumvloer.
2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van draai-/kiep ramen met rolluiken en afgewerkt met de vanaf de overloop doorlopende linoleumvloer.
Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid, 2 vaste wastafels, toilet en radiator.
Via een vaste trap te bereiken open zolder verdieping met de opstelling cv-installatie (Remeha Tzerra, 2017), unit mechanische ventilatie, zijraam en Velux dakraam. Onder de kapschuinte is veel bergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking. De mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een grote master bedroom of 2 aparte slaap-werk- of hobbykamers te realiseren op deze verdieping.
Grote verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten waardoor je vanaf de middag tot zonsondergang de zon in je tuin hebt. De tuin is aangelegd met een terras direct achter de woning, kunstgras gazon, borders met beplanting, elektriciteit en bestrating. Verder beschikt de tuin over een kunststof tuinberging en eigen achterom.
– Licht geschakeld woonhuis met grote leefruimtes;
– De woning beschikt over 4 slaapkamers, op de zolder kan een 5de slaapkamer worden gerealiseerd;
– Mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein (in de garage en/of op de oprit);
– De woning is goed onderhouden, zo is bijvoorbeeld in 2018 de keuken vernieuwd, is in 2017 een nieuwe cv-ketel geplaatst en is er in 2016 een elektrische sectionaaldeur in de garage geplaatst;
– Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De hele begane grond is zelfs voorzien van HR++-beglazing;
– Alle ramen op de 1ste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
– Energielabel B, geldig tot 2-11-2028.
Wolvendijk 156 is gelegen in een straat in de wijk 't Hofke, stadsdeel Tongelre. Op loopafstand van 2 basisscholen (OBS 't Karregat & BS De Boog), school voor voortgezet onderwijs (Lorentz Casimir College), de gezellige Wasvenboerderij, winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Pagelaan en Urkhovenseweg, de creatieve hotspot Sectie-C en een bushalte. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het centrum van Eindhoven, de TU/e, Fontys, Design Academy, natuurbad De IJzerenman, Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas, natuurgebied De Dommel, Geldrop en Nuenen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.