Den Burghstraat 4 | EN | C&D Makelaardij Voorburg
Den Burghstraat 4
Met behoud van de originele 30-er jaren details en sfeer zeer stijlvol gemoderniseerd en perfect onderhouden hoekherenhuis met achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit met garage.
De woonwijk wordt gekenmerkt door jaren '30 herenhuizen afgewisseld met (half)vrijstaande villa's veelal bewoond door gezinnen met (jonge) kinderen. Dankzij het naastgelegen monumentale park Arentsburgh en de rustige straten met louter bestemmingsverkeer is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien, of voor mensen die gesteld zijn op rust en natuur. Geografisch gezien ligt de woning tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beide hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de nabijgelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek en diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen erf. Indien gewenst is de garage eveneens toegankelijk met de auto. Entree woning aan de zijkant. Ruime hal met marmeren vloertegels en riante garderobekasten. Separate recentelijk vernieuwd WC met hangend wandcloset en fontein. Onder de trap is nog een extra bergruimte. Opvallend ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 10,5 x 5,6/3,1 m). Aan de voorzijde heeft de ruimte een sfeervolle erker en openhaard, wat in combinatie met de raampartijen in de zijgevel bijdraagt aan de fijne sfeer van deze woonkamer. Aan de achterzijde is de muur naar de keuken doorgebroken en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft daarmee de meest ideale ligging met zon vanaf de ochtend tot in de avond! Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar en de daarachter gelegen separate berging. De luxe en moderne open woonkeuken heeft een U vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur.
1e verdieping: Prachtige bordestrap met daglichttoetreding dankzij het authentiek glas-in-lood raampartij in de zijgevel naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede separate toiletruimte met fontein. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 3,1 m) met erker. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 3,1 m) met deur naar het balkon. Voorzijslaapkamer (ca. 2,8 x 2,5 m) met vaste kastruimte. Nette badkamer aan de achterzijde (ca. 3,0 x 2,5 m) met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
2e verdieping: Verrassend ruime en hoge kapverdieping. Momenteel is dit 1 aaneengesloten ruimte, maar indien gewenst kunnen hier relatief eenvoudig twee separate slaapkamers gerealiseerd worden. In het middenconsole zijn vaste kasten geïntegreerd. Vanaf de zolderverdieping is een tweede balkon aan de zijkant van het huis bereikbaar. Tevens zit hier een tweede badkamer met inloopdouche wastafel en toilet. Dankzij deze voorzieningen en de grote oppervlakte is deze ruimte voor vele doeleinden geschikt. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waardoor de woning over veel bergruimte beschikt.
- Ca. 149 m2 woonoppervlakte
- Alle radiatoren voorzien van fraaie radiator-ombouwen
- Woning-scheidende wanden in woonkamer en hoofdslaapkamer extra geïsoleerd
- Woning voorzien van 8 zonnepanelen
- CV-combiketel Intergas HRE 28/24 (2015)
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood raampartij op de overloop, babykamer en ouderslaapkamer)
Smoke duct, Cable tv, Solar panel
Southwest, 37m², 558×670cm
[ { "address": "Den Burghstraat 4", "zipCode": "2275 TN", "city": "Voorburg", "lat": 52.0606756, "lng": 4.3465023, "heading": 0, "pitch": 0 } ]