Te Koop: €289.000k.k. Kerkstraat 11 13, Brunssum - OPS advies makelaardij
Kerkstraat 11 13
6441 BA Brunssum
IN CENTRUM VAN BRUNSSUM AAN DE WINKELPROMENADE GELEGEN RUIM WOONHUIS MET WINKEL/BEDRIJFSRUIMTE
Deze ruime woonruimte met bijbehorende winkel/bedrijfsruimte op de begane grond is gebouwd in 1970. Dit woonobject beschikt over 4 a 5 slaapkamers en heeft een eigen laad/losmogelijkheid aan de achterzijde van dit pand. Hier bestaat ook de mogelijkheid om 2 tot 3 auto's te parkeren op eigen afgesloten terrein. De voorzieningen in de buurt van dit object zijn goed te noemen. Binnen 100 meter bevinden zich diverse restaurants, winkels, 2 supermarkten, gemeentehuis, gratis parkeervoorzieningen (deels met blauwe zone), busverbindingen, betaalautomaten, het grote en gezellige vijverpark en het stadscentrum. Binnen 500 meter bevindt zich het ziekenhuis, 2 basisscholen en voldoende sport en recreatiemogelijkheden. Via de Buitenring zijn Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. Het hoofddak is recent vernieuwd en geisoleerd.
Begane grond: hal met eigen trapopgang naar de ruime bovenwoning (1,07 x 4,33 m), winkel/praktijk/bedrijfsruimte (6,81 x 14,52 m) met systeemplafond en toegang tot meterkast, eigen CV (Nefit Smartline) ruimte en pantry en betegeld toilet. Achter de bedrijfsruimte bevindt zich een kantoorruimte (4,98 x 2,74 m) met toegang tot stadstuin. Ook vanuit de winkel/praktijk/bedrijfsruimte is er een directe toegang tot de stadstuin en hier achter gelegen 2 ruime bergruimtes (3,70 x 7,10/9,67 en 3,53 x 9,81/12,17 m) waarvan 1 voorzien is van een rolpoort.
1e verdieping: overloop, betegeld toilet, kantoorruimte (3,67 x 2,50 m) met cv berging. Deze kantoorruimte kan ook als 5e slaapkamer dienst doen. L vormige woonkamer (8,18 x 4,14 en 4,35 x 3,96 m), gesloten keuken (4,35 x 2,50 m) met granieten vloer en functionele keukeninrichting met apparatuur (rvs wasemkap, diepvries, koelkast, vaatwasser, 5 pits gascomfort). Via de keuken is het ruime betegelde (met drainagetegels) terras bereikbaar (8,18 x 4,46 en 5,28 x ca 3,30 m). Via het dakterras is ook de achtergelegen privé parkeerplaats (8,18 x 6,62/12,20 m) op afgesloten terrein (met grote poort) te bereiken. Deze parkeerplaats is via de Raadhuisstraat toegankelijk.
2e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (4,16 x 4,01 en 4,16 x 4,02 en 4,02 x 3,60 en 4,01 x 3,73 m) en betegelde badkamer met ligbad met whirlpool, badmeubel met vaste wastafel, designradiator en 3e toilet en aansluiting wasautomaat op de badkamer.