Als je plannen hebt om een nieuw bedrijfspand te laten bouwen voor je bouwbedrijf, is dat een mooie maar ook spannende tijd. Alles lijkt open te liggen om jouw wensen te realiseren. Maar je verplicht je ook om alles goed te regelen en weloverwogen te doen. We bespreken een paar belangrijke stappen in de voorbereiding van het bouwen van een nieuw bedrijfspand.
Overweeg voor je van start gaat welke financieringsvorm het meest wenselijk is. Natuurlijk is het fijn om een pand in eigendom te verwerven, zodat je jouw specifieke wensen gerealiseerd kan krijgen. Dit is doorgaans ook wel een investering die zich op lange termijn laat terugverdienen, en de rente voor een financiering is momenteel natuurlijk ook laag. Maar je kunt ook kiezen om een investeerder een pand te laten bouwen en daar als huurder gebruik van te maken. Dan ben je ook flexibeler, maar de huur is doorgaans wel hoger dan een eventuele rente en maatwerk is vaak ook minder goed mogelijk.
Heb je besloten dat je zelf een nieuw bedrijfspand gaat laten bouwen? Dan moet je een programma van eisen gaan opstellen. In dit document neem je jouw wensen en eisen voor het nieuwe pand zo volledig mogelijk op. Hoe meer je van tevoren hierin vastlegt, hoe transparanter het bouwproces zal zijn en hoe minder de faalkosten zullen zijn. Aan de hand van jouw programma van eisen kunnen architecten en ontwikkelaars een voorstel te ontwikkelen. Hoe duidelijker jouw programma van eisen is, hoe beter hun voorstellen zullen aansluiten bij wat jij in gedachte hebt. Vergeet bij het opstellen van dit programma niet om rekening te houden met eventuele toekomstige uitbreidingsmogelijkheden.