- Renteverlies tijdens de bouw: De bouwer van je nieuwbouwhuis stuurt jou facturen voor de bouw, die jij uit je bouwdepot betaalt. Hierdoor wordt het bedrag in dit depot steeds minder en ontvang jij minder depotrente. De rente die je betaalt over je hypotheek blijft echter gelijk. Naarmate de bouw vordert, nemen je hypotheeklasten dus toe. Dit noem je renteverlies tijdens de bouw.
Een nieuwbouwwoning kan op twee manieren worden opgeleverd: casco of met standaard voorzieningen. In beide gevallen kan het zijn dat jij iets net even anders wilt. Een modernere keuken bijvoorbeeld, of een grotere badkamer. Of simpelweg wat stopcontacten erbij. Dit noemt men meerwerk en je kunt de kosten hiervoor meefinancieren in je hypotheek.
Dit zijn voorwaarden die de aannemer opneemt in de koop-/aanneemovereenkomst. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een percentage huizen dat verkocht moet zijn voordat de bouw begint. Of de gebruikelijke ontbindende voorwaarden voor jou als koper, zoals voorbehoud van financiering. Wordt er door een van de partijen niet aan deze voorwaarden voldaan? Dan gaat de koop niet door.