Iepenberg 9 in Roosendaal 4708 JB: Woonhuis. - De Rooy Makelaardij & Assurantien B.V.
Iepenberg 9
4708 JB Roosendaal
Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, royale achtertuin. Zeer gunstig gelegen in de gewilde woonwijk "Tolberg". Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum en op een kleine afstand van het centrum van Roosendaal. Tevens aan de achterzijde volledige privacy met een speelpleintje op loopafstand.
Voortuin gelegen aan een...
Hulsdonksestraat 244703 AS Roosendaal	€ 219.500,- k.k.
Carneooldijk 474706 EL Roosendaal	€ 234.500,- k.k.
Voortuin gelegen aan een voetpad.
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Royale uitgebouwde doorzon woonkamer met spachtelputz wanden en plafonds. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Tevens een royale trapkast.
In de uitbouw bevinden zich de keuken en de eetkamertafel. Middels dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.
Lichte l-vormige keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur. Apparatuur o.a. een oven, 4-pits gaskookplaat,
afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koel-vries combinatie.
Royale achtertuin met stenen berging en poort naar de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achterom geeft toegang tot een zeer ruim binnenterrein met diverse parkeermogelijkheden en een omheinde speelplaats. De achtertuin biedt veel privacy.
3 royale slaapkamers, groot circa 7m2, 9m2 en 12m2. De slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wanden en plafonds. Ook zijn de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.
Zeer luxe afgewerkte badkamer (2016), geheel betegeld met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met Sunshower, 2de hangtoilet.
Voorzolder met aansluiting wasmachine en wasdroger. CV-HR-combiketel (2013).
4de royale zolderkamer voorzien van laminaatvloer met dakkapel (elektrische rolluiken). Thans in gebruik als werkkamer. Tevens voorzien van veel opbergruimte.
Woning is keurig onderhouden. In 2018 is de gehele woning (met uitzondering van de achterdeuren) geschilderd.
De woning heeft een vrij uitzicht.
Aan de achterzijde een zeer ruim binnenterrein met diverse parkeermogelijkheden en een omheinde speelplaats.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 224.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	tussenwoning Bouwjaar	1990 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	110 m² Perceeloppervlakte	133 m² Externe bergruimte	7 m² Inhoud	350 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	25-10-2028 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR-Combi (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	68 m² (12.5 m bij 5.4 m) Kwaliteit tuin	verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Toelichting	Zowel aan de voorzijde als achterzijde is parkeren goed mogelijk Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente	Roosendaal en Nispen Sectie	N Perceelnummer	2932 Oppervlakte	133 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom