Koopwoning: Kemperbergerweg 763 6816RW - Arnhem [JAAP.NL]
Omschrijving Kemperbergerweg 763 - Arnhem
't Heide Huis
Op een schitterende plek in het bosrijke gebied aan de noordkant van Arnhem wordt te koop aangeboden het niet-opengestelde Natuurschoonwet "Landgoed 't Heide Huis", met een karakteristiek landhuis en bijgebouwen op 13.29.15 hectare. 't Heide dateert uit omstreeks 1918 en omvat naast het bijzondere landhuis volop natuur, bos en heide. Nergens aan de noordk
Op een schitterende plek in het bosrijke gebied aan de noordkant van Arnhem wordt te koop aangeboden het niet-opengestelde Natuurschoonwet "Landgoed 't Heide Huis", met een karakteristiek landhuis en bijgebouwen op 13.29.15 hectare. 't Heide dateert uit omstreeks 1918 en omvat naast het bijzondere landhuis volop natuur, bos en heide. Nergens aan de noordkant van Arnhem treft u zo'n unieke locatie aan, op zo korte afstand van de bewoonde wereld.
Het is als niet-opengesteld landgoed gerangschikt onder de Natuurschoonwet, dus met behoud van privacy die de unieke ligging van het landgoed met zich meebrengt. De rangschikking onder de Natuurschoonwet kan diverse fiscale voordelen bieden, waaronder vrijstelling van 2% overdrachtsbelasting, en houdt tevens een instandhoudingverplichting in.
Niet voor niets staat Arnhem bekend als een van de groenste steden van Nederland. Als inwoner van de Gelderse hoofdstad woon je zelden verder dan 1.000 meter van het groen. De rijkdom aan grote stadsparken, de landgoederen in en rondom de stad en de bosrijke omgeving maken Arnhem tot een prettige plek om te wonen.
De stad beschikt niet alleen over veel groen, ook de rivier de Rijn stroomt door de stad. Op zonnige dagen is het goed toeven op de terrasjes langs de Rijnkade.
Ten noorden van de stad, op fietsafstand van 't Heide Huis, ligt Het Nationaal Park De Hoge Veluwe, een wereldberoemd natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen. Hier kunt u oog in oog komen te staan met onder andere edelherten, reeën, moeflons en wilde zwijnen.
Arnhem maakt deel uit van de Stadsregio Arnhem Nijmegen en heeft ruim 150.000 inwoners.
Een stad van deze omvang beschikt over voorzieningen op elk denkbaar gebied. Het winkelaanbod is divers, onderwijs wordt aangeboden vanaf het niveau van peuteropvang tot een met hogere beroepsonderwijs.
In de omgeving liggen de Rosendaelsche golfclub en de Edese golfclub.
Kadastraal gemeente Arnhem, sectie I nummer 1263, groot 13.29.15 hectare.
't Heide Huis is geheel in hout opgetrokken op een vierkant grondvlak met zijden van dertien meter. De locatie van het huis is zodanig gekozen dat maximaal wordt geprofiteerd van de hoogteverschillen in het terrein. Dit levert onder andere vanuit de woonkamer met erker en vaste zitbanken een optimaal uitzicht op. De bijzondere ruime veranda aan maar liefst drie zijden geeft het huis zijn unieke uiterlijk en maakt het mogelijk om ook onder minder mooie weersomstandigheden volop van het buitenleven te genieten.
Het onder architectuur gebouwde landhuis, van de hand van architect A.H. Wegerif, heeft een bouwvolume van circa 1.000 m3 (inclusief veranda). Het bouwjaar is omstreeks 1918. Het huis is opgetrokken uit houten wanden met een rieten dakbedekking. Een kijkje vanuit de lucht zou een volkomen symmetrische belijning van het dak opleveren, de vorm van dit kapplan doet denken aan de structuur van een heideplantje. Dezelfde afbeelding is terug te vinden als wapenschildje op de luiken die rondom de woning voor de vensters zijn aangebracht.
Kelder met vaste trap ca. 10 m²
Begane grond: entree, gang, garderobe, toilet, werkkamer (ca. 8 m2), woonkamer (ca. 40 m2) met openhaard met originele schouwpartij en openslaande deuren naar veranda, eetkamer (ca. 10 m2), keuken (ca. 15 m2) met diverse apparatuur, bijkeuken en voorraadkast.
1e verdieping: overloop, eenvoudige douche, toilet, vijf slaapkamers, in grootte variërend tussen ca. 10 en 20 m2. De slaapkamers zijn alle voorzien van inbouwkasten, de meeste beschikken tevens over een vaste wastafel. Eén slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over een schitterend uitzicht. Handig om altijd een verrekijker binnen handbereik te hebben!
De roedelverdeling in de ramen, de originele balkenplafonds en de lambrisering zijn elementen die het huis zijn sfeervolle uitstraling geven.
2e verdieping: vlizotrap naar de vliering.
Verspreid over het landgoed staan circa acht bijgebouwtjes, waarvan de oppervlakte in totaal circa 120 m2 bedraagt. Een aantal zijn voorzien van stroom en/of water. Een van de bijgebouwtjes, luisterend naar de naam Aerdenhout, biedt na renovatie mogelijkheid voor verblijf.
De woning is aangesloten op het gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, doch niet op het rioleringsstelsel. Er is wel een sceptictank, geen IBAG tank. Centrale verwarming (gas).
Vanuit uw achtertuin loopt u rechtstreeks uw eigen heidegebied in. Vervolgens wandelt u via een berkenlaantje naar het gevarieerde bos, waar u een eind verderop een oud kerkenpad aantreft dat voor een deel over het landgoed voert. Het geheel is ingerasterd en heeft twee toegangspoorten.
Kosten komen voor rekening van koper. Hieronder vallen in ieder geval de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, BTW en de notariskosten.
http://www.jaap.nl/te-koop/gelderland/arnhem+en+nijmegen/arnhem/6816rw/kemperbergerweg+763/10968124/overzicht
6816RW-763-
Kemperbergerweg 763, 6816RW Arnhem
/te-koop/gelderland/arnhem+en+nijmegen/arnhem/6816rw/kemperbergerweg+763/10968124/fotos-video?photo=0