U bevindt zich hier: Home1 / Berichten2 / Veelgestelde vragen Woning & Hypotheek3 / Wanneer kan ik als verhuurder mijn hypotheekrenteaftrek behouden?
Op het moment dat jouw hoofdwoning woning, dus ook een tweede woning bij verhuizing, gefinancierd is met een lening (hypotheek), wordt de woning belast in box 1. De rente in box 1 is aftrekbaar. Dit voordeel kan je bij tijdelijke verhuur altijd behouden. Dus wil je verhuizen, en heb je al een nieuwe woning gekocht, dan kun je makkelijk de oude woning tijdelijk verhuren met hypotheekrenteaftrek. Dit kan alleen als de oude woning te koop staat en voor maximaal 2 jaar tijd!
De tweede (of derde of vierde, etc.) woning die in jouw bezit blijft, bijvoorbeeld als vakantiehuis, komt echter in box 3 te liggen. Deze hypotheekrente is niet aftrekbaar, omdat de woning gezien wordt als vermogen door de belastingdienst. Dus als je een tweede woning voor onbepaalde tijd wil verhuren, krijg je geen hypotheekrenteaftrek over deze woning.