Geschreven op: 5 juni 2019
Een huis waar je tijdens de koude wintermaanden kunt overwinteren of waar je in de zomer heerlijk kunt pootjebaden in je eigen zwembad. Dat klinkt als een droom. Ik bracht onlangs mijn vakantie door in het zonnige Spanje, Ibiza om precies te zijn en zag daar huizen waar ik dolgraag in zou willen verblijven. Wat zijn de mogelijkheden om een huis te kopen in het buitenland?
Een bank moet erop kunnen vertrouwen dat je voldoende middelen hebt om een tweede huis te kunnen financieren. Dit is bijvoorbeeld als je eerste huis al bijna afbetaald is, of als je genoeg verdient om twee huizen te kunnen betalen. Dat een hypotheek voor een huis in het buitenland lastiger te verkrijgen is dan een hypotheek voor een woning in Nederland is een feit. Geldverstrekkers hebben namelijk weinig zicht op het onderpand (in dit geval het vakantiehuis) van de hypotheek, want dat staat in het buitenland.
Waar staat het vakantiehuis?
Toch wil dit niet zeggen dat het verkrijgen van een hypotheek onmogelijk is. Sterker nog: er zijn banken die wel degelijk een buitenlandhypotheek verstrekken. Niet alle landen worden daarin meegenomen. Geldverstrekkers kiezen er vaak voor om alleen hypotheken te verstrekken, daar waar zij gevestigd
zijn. Bijvoorbeeld in Duitsland, België, Frankrijk of Spanje.
Bekostig je de buitenlandwoning met eigen geld, dan betaal je in Nederland geen inkomstenbelasting over de woning in het buitenland. Zo zijn er nog een aantal regels waar je rekening mee moet houden bij de aankoop van een vakantiehuis, gebaseerd op je situatie. Dus, wil je een vakantiehuis kopen in Spanje? Of sta je te popelen om een hypotheek aan te vragen voor een opknappertje in Turkije? Laat je goed adviseren over de voor- en nadelen. Maak een afspraak.