Nijeveense Bovenboer 18 in Nijeveen 7948 LG: Woonhuis te koop. - Boertjes Makelaardij Staphorst
Op een prachtige locatie gelegen aan de Nijeveense Bovenboer, is deze riante vrijstaande woonboerderij met een tuin rondom en vrijstaande garage gelegen. Het zeer ruime perceel is maar liefst circa 6.800 m² groot.
De onder architectuur gebouwde woonboerderij is in 2003 gerealiseerd en voorzien van een royale living, vele raampartijen, een imposante hal en veel leefruimte. De woning is...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	2003 Woonoppervlakte	363 m² Aantal kamers	11
De onder architectuur gebouwde woonboerderij is in 2003 gerealiseerd en voorzien van een royale living, vele raampartijen, een imposante hal en veel leefruimte. De woning is bereikbaar door middel van zijn royale oprijlaan van maar liefst circa 80 meter. Het object is prachtig gelegen en geniet van een bijzonder mooi en vrij uitzicht. Hierdoor ervaart u een ultiem gevoel van rust, vrijheid en privacy.
De woonboerderij ligt op korte afstand van het dorp Nijeveen. De binnenstad van Meppel is binnen 15 minuten met de auto te bereiken, de binnenstad van Steenwijk binnen 20 minuten. Toegang tot de A32 richting Leeuwarden of Zwolle is binnen 10 minuten bereikbaar. Giethoorn en de bosgebieden rond Havelte liggen op ca. 8 km fietsafstand.
Entree met royale hal welke toegang geeft tot het toilet, de ruime woonkamer, de eetkamer, twee slaapkamers, twee vaste kasten en de bijkeuken. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Door de vele raampartijen beschikt de woonkamer over bijzonder veel lichtinval. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer is de tuin bereikbaar door middel van openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime eetkamer en de landelijke keuken. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een 4-pits keramiscke kookplaat, een afzuigkap, een hete lucht oven, een koelkast, een close-in boiler en een vaatwasmachine. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Vanuit de keuken is tevens de tweede bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de centrale stofzuiger. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is volledig betegeld en onder andere uitgevoerd met twee wastafels, een wandcloset, een inloopdouche en een hoekbad. De gehele begane grond is volledig van vloerverwarming voorzien, met uitzondering van de twee slaapkamers.
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, badkamer, een bergruimte en toegang tot de bibliotheek. Door middel van een vide en een raampartij wordt er een fantastisch uitzicht geboden vanuit de bibliotheek over de woonkamer en de weilanden. Alle slaapkamers hebben een prettige afmeting. De ruime slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen is tevens voorzien van een loggia over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming alsmede een radiator.
Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar welke van twee dakramen en een raampartij aan de achterzijde is voorzien, die uitzicht biedt op de tuin en weilanden. De zolder is op dit moment in gebruik als bergruimte maar biedt voldoende ruimte en mogelijkheden tot het creëren van extra werk/hobby- en/of slaapkamers.
Tuin: Het gehele perceel is voorzien van prachtig aangelegde tuinen rondom het huis. De tuin heeft een goede zon ligging en is voorzien van uitgestrekte grasweides, diverse beplantingen en een heerlijke overkapping. Aan de achterzijde is een royale, biologische zwemvijver aangelegd welke van twee terrassen is voorzien. Vanaf de oprit is de vrijstaande garage te bereiken welke in spouw gebouwd is. In de tuin aan de westzijde is tevens een schuur met overkapping gesitueerd. Een ruime kas van 27 m2 welke is voorzien van een wateraansluiting en verlichting bevindt zich in de achtertuin oostzijde.
- bijzonder mooie ligging met rondom vrij uitzicht;
- voorzien van maar liefst 84 zonnecollectoren;
- de zonnepanelen wekken ruim 80% van het eigen stroomverbruik op;
- perceel van maar liefst circa 6.800 m²;
- voorzien van een warmte terugwin-installatie;
- alle buitendeuren zijn van drie-punts sluiting voorzien;
- de gevelramen zijn zgn. kiep/kantelramen;
- het vigerende bestemmingsplan staat de bouw van een tweede woning op het perceel toe.
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 885.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Villa Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Luxe Bouwjaar	2003 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte	363 m² Perceeloppervlakte	6800 m² Gebouwgebonden buitenruimte	36 m² Externe bergruimte	81 m² Inhoud	1351 m³ Aantal kamers	11 Aantal slaapkamers	7 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	A Energie einddatum	22-02-2025 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel	Nefit Ecomline HR (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Tuin rondom Hoofdtuin	Tuin rondom Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Nijeveen Sectie	H Perceelnummer	1107 Oppervlakte	5112 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Nijeveen Sectie	H Perceelnummer	1108 Oppervlakte	1688 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom