In deze bijzondere woning is het mogelijk om gelijkvloers te wonen aan de karakteristieke Balkenhaven.
Het gehele pand is in 1984 gebouwd als bedrijfspand. In 2009 is het pand op professionele wijze gesplitst in twee appartementsrechten en gerenoveerd tot woonruimte. Het appartementsrecht van de begane grond met tuin wordt aangeboden middels deze verkoopadvertentie.
De woning kent een zee aan gebruiksmogelijkheden en is op dit moment onderverdeeld in 3 verschillende wooneenheden met de intentie om een flink deel te verhuren en een deel te gebruiken voor eigen bewoning. Alle wooneenheden beschikken over een eigen voordeur, badkamer, keukenblok en woonkamer. Wil je liever het geheel zelf bewonen of deels gebruiken voor werk aan huis? Dan is de huidige indeling gemakkelijk te wijzigen om aan jouw wensen te voldoen.
De woning is voorzien van meerdere isolatievoorzieningen zoals HR-glas, vloerisolatie en muurisolatie. Aan de voorzijde is een eigen oprit gesitueerd en is het bovendien mogelijk om een bootje aan te meren in de Balkenhaven en van daaruit het IJsselmeer op te varen.
De Burgemeester Versteeghsingel is gelegen aan de rand van de Historische binnenstad van Edam en biedt een indrukwekkend uitzicht over de Balkenhaven richting het oude centrum. De woning bevindt zich dan ook op enkele minuten fietsen van het IJsselmeer en alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en het OV zijn lopend te bereiken. Edam kent een bruisend sociaal leven en er worden gedurende het jaar ontelbaar veel culturele evenementen georganiseerd. Wil je toch wat exclusievers? Dan is het mogelijk om binnen 25 minuten naar Amsterdam te rijden.
Indeling:
De kleinste wooneenheid is gelegen aan de voorzijde en is ruim 6 meter diep. De woning is bereikbaar middels de deur aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen aan de voorzijde. Op de vide is een riante slaapplek gesitueerd en in de woonkamer is een keukenblok met een koelkast, kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is een badkamer met douchecabine, wastafel en apart toilet. Achter de douchecabine is eventueel de originele deur weer te herstellen waardoor er binnendoor toegang tot de tweede wooneenheid gerealiseerd kan worden.
De tweede wooneenheid is bereikbaar middels de eigen deur vanuit de steeg en beschikt over een hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De keuken is voorzien van meerdere soorten inbouwapparatuur en de badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook hier is het mogelijk om de originele deur richting de andere wooneenheden te herstellen waardoor de derde wooneenheid binnendoor bereikbaar wordt.
De derde wooneenheid is veruit het grootste en beschikt over een imposante hoogte gecombineerd met een schitterende hoeveelheid lichtinval Dit zorgt in combinatie met de lichte kleuren en de open keukenopstelling met kookeiland voor een ruimtelijk gevoel. Onder de luxe plavuizen is vloerverwarming gelegen en de twee grote schuifpuien richting de tuin zorgen voor een heus vakantiegevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een grote stook/bergruimte en het toilet. De eerste verdieping is te bereiken middels de vaste trap en biedt twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, regendouche, extra toilet en wastafelmeubel.
Buiten:
De achtertuin is bereikbaar middels de eigen zijstraat of vanuit het achterste appartement en is gelegen op het zonnige zuiden. Met een diepte van ca. 10 meter en breedte van ca. 8,5 meter is de tuin ruim bemeten en is er voldoende mogelijkheid om het geheel naar wens in te richten.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!
Bijzonderheden:
- Gelegen bij het centrum met uitzicht over de Balkenhaven;
- Gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of kangoeroewoning mogelijk;
- Gerenoveerd tot woning in 2009;
- Maar liefst 218 m² woonoppervlakte;
- Onderverdeeld in 3 appartementen met eigen keuken, badkamer en slaapkamer(s);
- Grote, zonnige achtertuin;
- Eigen oprit;
Read the full description
Features
Transfer of ownership
Asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,555
The asking price per m² (€ 775,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (218 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation. More information