Verkocht onder voorbehoud: Zijloordkade 9, 2352 AC Leiderdorp - Makelaarskantoor van Stralen
Verkocht onder voorbehoud: Zijloordkade 9, 2352 AC Leiderdorp
Aan de rand van het gezellige en het kindvriendelijke "Zijlkwartier" ligt deze knusse, lichte en sfeervolle eengezinswoning uit de jaren '30 met zowel een voor- als achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde mooie openslaande deuren. De woning is gunstig gelegen en In de directe omgeving van scholen, winkelcentra "Winkelhof" en Santhorst en op korte afstand van woonboulevard de Baanderij, Openbaar vervoer, NS station en uitvalswegen (A44/A4) zijn makkelijk bereikbaar. De binnenstad van Leiden is binnen 5 fietsminuten te bereiken.
Ruime voortuin, entree woning, hal met vernieuwde meterkast (4 gr.) en trap naar de eerste verdieping. Trapkast met veel opberg mogelijkheden en toilet. Vanuit de hal toegang tot de heerlijk lichte en ruime woonkamer met erker, schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de dichte keuken. Deze ruimte kan bij de woonkamer betrokken worden, waardoor er een woonkeuken gerealiseerd kan worden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: vaatwasser, 4-pits kookplaat, koelkast/vriescombinatie, RVS afzuigkap en inbouwoven. Vanuit de keuken ook toegang tot de achtertuin. De pui met openslaande deuren is voorzien van dubbel glas, de rest van de beglazing op de deze etage is nog voorzien van enkel glas. Er zijn ook fraaie paneeldeuren aanwezig.
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel (enkel glas) en een 2e kleinere slaapkamer met Veluxraam. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waarin zich de 3e slaapkamer bevindt met tevens aan de achterzijde de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine. Op de gehele etage ligt een mooie laminaatvloer en hier zijn ook weer fraaie paneeldeuren aanwezig.
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken met een sta hoogte van 1.80m. Deze is nu in gebruik als opslagruimte en opstelplaats Cv-ketel. Desgewenst zou deze in de toekomst nog worden voorzien van een vaste trap, zodat er een 4e kamer kan worden gecreëerd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met veel groen. Via de openslaande deuren en de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten van ca. 9 meter diep. Achterin is een houten schuur aanwezig met ook een achterom. Door de gunstige zon ligging is er gedurende de dag en avond veel zon te vinden. Er is handmatig een zonnescherm aanwezig.