Verkocht: FRESIASTRAAT 45 4921HB - Made [JAAP.NL]
Omschrijving Fresiastraat 45 - Made
Zeer goed afgewerkte 2/1 kap met aanbouw, garage, berging en tuinkamer en een ca. 15m diepe tuin op zuid met veel privacy
Zeer mooi afgewerkte en sfeervolle 2/1 kap gezinswoning met ruime aanbouw (2008), garage, berging, riante tuinkamer en ca. 15m diepe achtertuin op zuid op aantrekkelijk, gewilde en kindvriendelijke buurt. De woning is luxe afgewerkt en heeft o.a. een woonkamer met open keuke
Zeer mooi afgewerkte en sfeervolle 2/1 kap gezinswoning met ruime aanbouw (2008), garage, berging, riante tuinkamer en ca. 15m diepe achtertuin op zuid op aantrekkelijk, gewilde en kindvriendelijke buurt. De woning is luxe afgewerkt en heeft o.a. een woonkamer met open keuken (totaal oppervlak ca. 44m2) met in de keuken een modern en compleet keukenblok (bj. 2008) bestaande uit 2 units: een unit met diverse apparatuur en een unit met een kookeiland. Verder beschikt de woning over een bijkeuken, een 4-tal mooi afgewerkte slaapkamers en een ruime badkamer. Op de gehele begane vloer ligt vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien HR++ dubbele beglazing. Aan de achterzijde staat op het dak een dakkapel (bj. 2008) deze is van kunststof) en nagenoeg alle kozijnen incl. dakkapel hebben rolluiken (2008) m.u.v. voor-/ en achterdeur. Op de begane grond zijn deze met afstandsbediening. Naast de woning is de garage met oprit geschikt voor het parkeren op eigen terrein. In de prachtig aangelegde en strakke zongunstige achtertuin (zuid) is een ruime stenen berging en een fraaie tuinkamer met poort met achterom. In de rustige straat meer dan voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar woning ca. 1964, inhoud woning ca. 430m³ en perceel 259m². (Pand nr. 05164)
De verkopers vertellen: "Zelf ervaren wij onze woning als een prettige, warme woning die van veel comfort is voorzien. Wij wonen in een gezellige, rustige buurt en op loopafstand van een supermarkt en basisschool. Voor de kinderen is het nabij de woning gelegen speeltuintje of voetbalveldje ideaal. Door de aanbouw aan de woning hebben wij én de kinderen ook extra veel (speel)ruimte in de woonkamer."
Indeling begane grond: entree aan de voorzijde met hierachter een L-vormige ontvangsthal (ca. 2,10 x 3,47 x 1,05m) met geheel rechts de garderobe en de meterkast (uitgebreid / 10 groepen - 1x aardlek). In het verlengde van de hal de volledig betegelde toiletruimte (mechanische ventilatie / ca. 1,10 x 1,00m / nw. 2015) met wandcloset en aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met mooi schuurwerk. Dat geldt nagenoeg overigens voor de gehele woning. In de hal in het plafond inbouwspots en op de vloer interieurgrind (ook vaak genoemd korreltapijt). Deze vloer is zeer slijtvast, geleidt daarnaast de warmte uitstekend en is dus uitermate geschikt voor de vloerverwarming. Deze korrelvloer loopt door tot in de woonkamer, keuken, bijkeuken en trapkast. In het verlengde van de hal de toegangsdeur (paneeldeur met glaszetting) naar de royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 44m²). De heldere en zonnige woonkamer heeft aan de tuinzijde bij de keuken openslaande tuindeuren en een strakke en moderne gashaard bij het zitgedeelte dat gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer nog een ruime voorraadkast nabij de deur naar de hal. De voormalige keuken is toegevoegd aan de woonkamer en aan de achterzijde van de woning is in ca. 2008 over de volle breedte de woning 3 meter uitgebouwd. Hier is de prachtige en complete keuken geplaats bestaande uit een 2-tal units. Unit 1: een keukenblok met geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser op hoogte, een over-grill, spoelbak, koelkast, boiler en softclose lades. Unit 2: een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en eveneens ook hier opbergruimte met o.a. softclose lades. Aansluitend aan de achterzijde van de woning de bijkeuken (ca. 3,00 x 2,09m) met aansluiting voor was- en/of droogapparatuur. In de bijkeuken zijn de wanden deels betegeld en deels afgewerkt met spachtelputz en is de deur naar de achtertuin. Alle deuren op de begane grond zijn zgn. paneeldeuren.
Eerste verdieping: een L-vormige (ca. 2,18 x 1,90 x 1,10m) overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,40 x 3,47m / 3,47 x 2,92m en 2,92 x 2,10m. Op alle slaapkamers en de overloop een duurzame laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft airco. Alle plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk en wanden met spachtelputz (incl. de trapopgang). Op de overloop en ouderslaapkamer zitten inbouwspots in het plafond. De volledig betegelde badkamer (ca. 2,10 x 2,30m) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine met massage jets, wandcloset en wastafel met spiegel en ombouw. Ventilatie van de badkamer via uitzetraam en/of mechanische ventilatie. Op de overloop de vaste trap (door huidige eigenaren geplaatst in 2008) naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: voorzolder met mooi afgewerkte schuifwandkastjes bij de knieschotten en de HR Nefit combi ketel 2007 en de deur naar de 4e zolderslaapkamer (ca. 3,70m x 2,80m). Zowel bij de voorzolder als bij de slaapkamer is een dakkapel. Op de vloer een laminaatvloer en de schuine dakdelen zijn mooi afgewerkt met gipsplaten.
Voor- achtertuin, garage, berging en tuinkamer: de voortuin is ca. 4m diep en ca. 6m breed en heeft een grote plantenborder met buxushaag c.q. buxusbollen, een parapluboom en fraaie sierbestrating naar de voordeur, langs de voorgevel en op de oprit voor de garage. De moderne en strak aangelegde luxe achtertuin ligt heerlijk op zuid en is ca. 15m diep en ca. 9m breed. Ook hier borders met buxus- en of beukenhagen, leibomen, catalpa bolbomen, een groot speelgazon en een ruim terras direct achter de woning en bij de garage. Geheel achter in de tuin een tuinkamer waar het lang genieten is in deze achtertuin. Bij de tuinkamer een poort met achterom. Naast de tuinkamer een ruime stenen berging die meer dan voldoende ruimte biedt voor het stallen van de fietsen, tuinspullen- en/of gereedschappen. In de achtertuin optimale privacy. De garage (ca. 5,80 x 2,92m) naast de woning heeft een sectional elektrisch bedienbare achterdeur en een toegangsdeur naar de achtertuin. Bouwtechnisch-overig: Begane grond en eerste verdieping: beton. Tweede verdiepingsvloer: houten balklaag. Er is geen kruipruimte. Begane vloer geïsoleerd. Woning uitgevoerd in spouw (geen isolatie) / aanbouw uitgevoerd in spouw met isolatie en geïsoleerd dak en vloer. Schuine kapdelen van binnenuit geïsoleerd. Verdeler vloerverwarming in bijkeuken. Plat dak garage: bitumen (ca. 2001) / plat dak berging en tuinkamer van ca. 2010. Woning voorzien van veiligheids hang en sluitwerk. Boiler (2006) voor keuken hangt in garage. Gaskachel woonkamer met afstandsbediening. In garage zit een bronnering. Berging halfsteens uitgevoerd. Riolering pvc.