'Niet zo streng zijn voor Vestia' | De Volkskrant
'Niet zo streng zijn voor Vestia'
Wat betekenen de financiële problemen bij Vestia voor Rotterdam-Zuid? PvdA-raadslid Tom Harreman houdt zijn hart vast, Jolanda van café Bloemfontein wacht op de slopershamer.
VAN ONZE VERSLAGGEVER BART DIRKS 13 februari 2012, 0:00
ROTTERDAM - Het mag dan vriezen en opdrachtgever Vestia mag onzekere tijden doormaken, de ploeg van voorman Ali Pektas werkt gewoon door. In de Rotterdamse Afrikaanderbuurt breekt firma De Jong een rijtje panden af van de woningcorporatie die een miljardengok heeft gewaagd met derivatencontracten.
Tegen wat eens een binnenmuur was, leunen nu complete houten vloeren. Bij de schaftkeet aan de Cronjéstraat brandt een vuurtje in een oud olievat en op een barbecue garen kippenbouten. 'Als we het zelf een beetje zomers maken, klaagt niemand over de kou', zegt Pektas. 'Wij willen geen vorstverlet.'
Maar wel werk. Dat zou er de komende jaren meer dan genoeg moeten zijn in Rotterdam-Zuid. Het gebied van 200 duizend inwoners, even groot als Eindhoven of Groningen, is 'het zwakste deel van de woningmarkt van Nederland', zo concludeerde oud-minister Wim Deetman precies een jaar geleden in een alarmerend rapport. Hij adviseerde onder meer vierduizend particuliere woningen op te kopen en te slopen.
Het vervolg was in september 2011 het 'Nationaal Programma Kwaliteitssprong Zuid'. Vestia heeft een voortrekkersrol in het ambitieuze plan. Alleen al in de Afrikaanderwijk en de aangrenzende Laan op Zuid wordt momenteel gebouwd aan een zwembad, twee scholen en meer dan duizend woningen. De langere termijn is een stuk ongewisser.
De gemeenteraad is er niet gerust op. 'Ik houd mijn hart vast', bekent PvdA-raadslid Tom Harreman. Volgens CDA-fractieleider Wubbo Tempel zal Vestia in de toekomst duurder moeten lenen. 'Dan is er dus ook minder geld om uit te geven.' Als stad kun je het niet alleen, zegt Ronald Schneider, de fractievoorzitter van Leefbaar Rotterdam. 'We zijn ongelofelijk afhankelijk van de slagkracht van de corporaties.'
Bij de barbecue in de Cronjéstraat is Ali Pektas kritisch over de banken die nu extra garanties eisen van de corporatie. 'Ze moeten niet zo streng zijn voor Vestia', oordeelt hij. Voor hem is de redding van de overmoedige corporatie belangrijk voor zijn eigen boterham. 'Als de nieuwbouw doorgaat, gaat de sloop ook door. In het Oude Noorden hebben we vier jaar werk gehad. In Zuid komen hopelijk ook nog meer interessante klussen voor ons.'
Op zijn planning staat de sloop van het honderd jaar oude huizenblok tot en met de Bloemfonteinstraat, aan de overkant vanwaar hij nu werkt. Eén huis is alvast als een rotte kies uit de rij getrokken. Tien panden verder moet café Bloemfontein binnenkort verhuizen naar zes Portakabins, met biljarttafel en al. De nieuwbouw gaat anderhalf tot twee jaar duren.
'Dat is tenminste nog steeds de bedoeling', zegt uitbaatster Jolanda den Ouden. 'De datum is al vaker verschoven. Ik kan me wel zorgen maken, maar dat heeft geen nut.'
Voor zeven uur in de ochtend zitten de eerste buurtbewoners al aan de koffie in haar bruine café. Het zijn veelal huurders van Vestia. Ze hebben per brief de verzekering gekregen dat de huur niet omhoog gaat vanwege de problemen. 'Nou ja, dat mogen ze ook niet eens van de wet', zegt Carol van Mastbergen. Zijn huidige woning wordt ook gesloopt, maar de oplevering van zijn nieuwe appartement is al negen maanden vertraagd. 'Dat ligt aan de aannemer, niet aan Vestia. Ik ben vooral bang voor de volgende nieuwbouwprojecten hier', zegt de gepensioneerde steigerbouwer.
De financiën leken nooit het probleem, Van Mastbergen moet het Vestia nageven. 'Ze hebben altijd wel vertrouwen in Zuid getoond, ze steken er veel geld in. Maar die woningbouwstichtingen moeten niet handelen in aandelen en dergelijke. Hunnie zeggen: het kapitaal is niet weg. Maar ze kunnen er ook niet aan en de banken willen extra geld zien als garantie. Waar gaat Vestia dat vandaan halen?'