Prins Willem Alexanderstraat 31 Grathem | Ingrid Ververs, makelaars & juristen
Prins Willem Alexanderstraat 31 Grathem
Prins Willem Alexanderstraat 31, 6093 BA Grathem
1970, aanbouw 1975, 1999 vrijwel geheel gerenoveerd .
De sfeervol aangelegde beschutte tuin met vijver is gelegen op het oosten.
Vrijstaande, geheel betegelde garage.
Zeer ruime oprit en carport.
Entree, hal met garderobe, meterkast, luxe toilet (2019) met fonteintje. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Gezellige doorzon woonkamer met veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer. Naast de traditionele verwarming d.m.v. radiatoren is 2 jaar geleden een pelletkachel in de woonkamer geplaatst. Met deze kachel verwarmd u gemakkelijk de gehele begane grond waardoor aanzienlijk op het gasverbruik kan worden bespaard. Middels en suite deuren bereikt u de ruime tuinkamer (4.00 x 6.40). De tuinkamer beschikt over een fraaie antraciet tegelvloer en twee lichtkoepels. Een schuifpui biedt toegang tot de knusse tuin op het oosten. Vanuit de tuinkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de carport. De garage en carport zijn in 2014 voorzien van nieuwe boeiboorden en nieuwe dakbedekking. De pannen op het dak van de woning zijn gecoat in 2014 en alle dakgoten zijn vernieuwd.
Gezellige achtertuin (ca. 6.50 x 7.00 meter) voorzien van vijver. Toegang tot de garage. De garage en carport zijn een aantal jaren geleden voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe boeiboorden.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren.
Nette badkamer, geheel betegeld, voorzien van toilet, design radiator, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast.
Vlizo trap naar de tweede verdieping met volop bergruimte en opstelling CV installatie merk Bosch VR, bouwjaar ca. 2010.
Voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom, glasvezel.
Spouwmuur isolatie en geïsoleerde kruipruimte.
vindt plaats middels een gasgestookte VR combiketel merk Bosch, bouwjaar ca. 2010.
Aanwezig in de woonkamer.
De gehele woning (m.u.v. de schuifpui) is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van (deels elektrisch bedienbare ) rolluiken.
De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer.
De tuinkamer is voorzien van grote antracietkleurige keramische tegels. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
Glasvliesbehang in combinatie met stucwerk.
De oude kern van Grathem is bijzonder fraai en wordt daarom ook wel eens getypeerd als de "parel" van de gemeente. De gerestaureerde watermolen en de laat romaanse kerk met een toren uit de 13e eeuw zijn zeer zeker een bezoek waard. De unieke kastelen Ten Hove en Groot Buggenum zijn op bijzondere wijze in het landschap ingebed. Grathem behoorde eeuwen lang tot het "Land van Thorn", dat naast Grathem bestond uit Thorn, Ittervoort, Beersel (B), Haler, Baexem, Oler, Ell en Stramproy. Het Land van Thorn was een klein Vorstendom met een Abdis aan het hoofd en een eigen rechtsgebied met tol en marktrecht. De Abdis had geen eigen leger en was voor bescherming aangewezen op de Keizer. In 2007 is Grathem gefuseerd met de omringende gemeentes Hunsel, Haelen, Heythuysen, Roggel & Neer tot de nieuwe gemeente Leudal.