ECLI:NL:RVS:2017:2919, Raad van State, 201704399/4/R3
ECLI:NL:RVS:2017:2919
201704399/4/R3
Bij besluit van 18 april 2017 heeft het college het wijzigingsplan "De Hooghe Heerlyckheid" vastgesteld.
201704399/4/R3.
[verzoekster], wonend te Rhoon, gemeente Albrandswaard,
De voorzieningenrechter heeft het verzoek ter zitting behandeld op 24 oktober 2017, waar [verzoekster], vertegenwoordigd door [gemachtigden], en het college, vertegenwoordigd door mr. M. Visser en C.A. de Klerk-Verbeek zijn verschenen.
2. Het plangebied is gelegen in het centrum van Rhoon en wordt omsloten door de Rijsdijk, de Dorpsdijk, de Sibeliusstraat en (gedeeltelijk) de Tsjaikovskistraat en staat ook wel bekend als de Rabobankstrip. Het wijzigingsplan voorziet in een herontwikkeling van de Rabobankstrip. Het totale bouwvolume telt 31 luxe appartementen, alsmede een parkeervoorziening van deze appartementen.
Hiervoor wordt gebruik gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid die is opgenomen in artikel 35, lid 35.2, van het bestemmingsplan "Rhoon Dorp", dat is vastgesteld op 14 juli 2014.
3. [verzoekster] woont op een afstand van circa 120 m van het plangebied en betoogt dat het plan niet voorziet in de aanleg van voldoende parkeerplaatsen. Zij vreest dat inwerkingtreding van het wijzigingsplan ter plaatse van haar woning leidt tot een toename van de reeds bestaande parkeerproblematiek.
4. Op 30 mei 2017 heeft het college voor de desbetreffende gronden een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van 31 appartementen, winkelruimten, bijbehorende parkeerplaatsen en een nieuwe kopgevel met tuinmuur. Niet in geschil is dat het voorliggende wijzigingsplan in zoverre hetzelfde mogelijk maakt als de verleende omgevingsvergunning.
Tegen dit besluit zijn geen rechtsmiddelen aangewend, zodat de verleende vergunning inmiddels onherroepelijk is.
5. De voorzieningenrechter is van oordeel dat een spoedeisend belang ontbreekt. [verzoekster] is in zoverre niet gebaat bij een schorsing, nu de op 30 mei 2017 verleende omgevingsvergunning realisering van de ontwikkeling op de Rabobankstrip reeds mogelijk maakt en de ontwikkelaar van deze vergunning, daargelaten het oordeel van de voorzieningenrechter in het voorliggende verzoek, gebruik mag maken.
6. Gelet op het voorgaande ziet de voorzieningenrechter aanleiding het verzoek om het treffen van een voorlopige voorziening af te wijzen.