Verkocht: Chirurgijnstraat 14 5914 WR Venlo [funda]
Chirurgijnstraat 14 5914 WR Venlo 't Zand
Uitgebouwde instapklare 2-onder-1 kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo. Deze woning is voorzien van 15 zonnepanelen, airconditioning en volledig geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van een leefkeuken met bijkeuken en moderne badkamer. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van school- en winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet, fontein en mechanische ventilatie en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 43,5m2) heeft een ruime zithoek aan de voorzijde met veel lichtinval, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. De riante leefkeuken (ca. 21m2) is uitgebouwd aan de achterzijde en ingericht met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 8 zone inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast (grotendeels nieuwe apparaten) en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er optimaal zicht over de tuin, een dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. De aanbouw is tevens voorzien van plafondinbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage momenteel in gebruik als bijkeuken. De bijkeuken (ca. 11m2) is voorzien van een tegelvoer, de witgoedaansluitingen en biedt plaats voor een extra koelkast en/of diepvries. Teven is er plek voor het stallen van de fietsen. De gehele begane grond is voorzien van airco en van vloerverwarming onder een antracieten natuurstenen vloer, de keuken (aanbouw) is voorzien van een bijpassende tegelvloer met vloerverwarming.
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7m2, ca. 10,5m2 en ca. 15m2) en de badkamer. Alle kamers zijn ruim van opzet en voorzien van laminaat en rolluiken aan de buitenzijde. De moderne geheel betegelde badkamer is ingericht met een grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met onderkast en spiegel, een zwevend closet, een designradiator, vloerverwarming, een buitenraam en mechanische afzuiging.
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop met dakvenster bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische afzuigingsunit. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. De 4e slaapkamer (ca. 11m2) heeft een grote dakkapel en plafondinbouwspots. Hier is eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De binnenunit van de airco hangt in het trappengat zodat deze de hele 1e verdieping koelt.
De voortuin is voorzien van een groenborder en een beklinkerde oprit welke plek biedt aan 2 auto's.
De sfeervolle achtertuin is voorzien van meerdere beklinkerde terrassen, gazon en een houten tuinhuisje. De tuin is op het Zuiden gelegen.
Bouwjaar 1992, inhoud ca. 460m3, woonoppervlakte ca. 147m2, perceeloppervlakte 258m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd. In 2004 is de keuken volledig uitgebouwd tot leefkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airco, de 1e verdieping is tevens voorzien van airco (2020).
De C.V. installatie dateert van 2010. Op het dak liggen 15 zonnepanelen van 2020. De vloerverwarming en radiatoren zijn ingedeeld in zones en allen afzonderlijk te regelen. De mechanische afzuigingsunit is vernieuwd. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van school- en winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.