Langedaal 43, Dordrecht - Makelaarsland
Langedaal 43 Langedaal 43 Dordrecht
5 slaapkamers 2 badkamers 2 aparte toiletten Woonopp. 170 m2
Ruim, licht en vrij wonen in villapark Dordtsche Hout?
Op Langedaal 43 vindt u een van de grootste type woningen ('Merlijn') in deze fijne rustige wijk. Het betreft een vrijstaande woning, geschakeld via garage, met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuiden en een mooie vrije ligging. Deze zonnige woning is op de begane grond voorzien van een royale hal, woonkamer (50 m2) en keuken. Aan de voorzijde kijkt u uit over een waterpartij. De voortuin met oprit biedt eigen parkeergelegenheid.
De grote garage met loopdeur is vanuit de woning te bereiken. De achtermuur van de garage is vervangen door een glazen pui met openslaande deuren, waardoor overdag volop daglicht binnen valt. Een optie is op deze plek een extra werk- of slaapkamer te creëren.
Het huis heeft aan de zonzijde uitvalschermen en op de eerste verdieping screens.
De besloten achtertuin biedt door een uitgekiende indeling en beplanting gedurende de gehele dag de mogelijkheid in de zon of in de schaduw te zitten.
De omgeving waarin de villa staat is rustig, ruim van opzet en dichtbij gelegen aan uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. Oktober 2016: Buitenschilderwerk voltooid! Het houtwerk aan de buitenzijde van het huis is waar nodig hersteld en volledig geschilderd en is hiermee weer in uitstekende staat.
- Entree in ruime hal met trap naar de verdieping en garderobekast onder de trap.
- Meterkast, 7 groepen en aardlekschakelaar.
- Toilet, half betegeld met fonteintje.
- De keuken is gesitueerd aan de voorzijde
- De woonkamer heeft aan alle kanten grote ramen en biedt openslaande deuren naar de tuin.
- De begane grond heeft een spachtelputz wandafwerking en heeft in de woonkamer een houten parketvloer en in keuken en hal een marmeren vloer. Eerste verdieping:
- Toiletruimte, half betegeld en met fonteintje.
- Slaapkamer 1, afmeting ca. 5 x 3.5 meter is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een zijraam en een erker aan de voorzijde. De kamer beschikt over een inloopkast, afmeting ca. 1.5 x 1.6 meter.
- Slaapkamer 2, afmeting ca. 4.6 x 2.8 meter is gesitueerd aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.6 x 2.8 meter is ook gesitueerd aan de achterzijde.
- Badkamer 1, afmeting ca. 2.8 x 2.1 meter aan de voorzijde is geheel betegeld en beschikt over een wastafel en een ligbad.
- Badkamer 2, afmeting ca. 1.9 x 1.6 meter centraal in de woning is geheel betegeld en heeft een wastafel en douche.
- De trap naar de eerste verdieping en de verdiepingsvloer zijn afgewerkt met marmoleum. Tweede verdieping:
- Ruime hoge slaapkamer, afmeting ca. 5.7 x 2.8 meter, met vide waarop tweepersoonsbed.
- Berging met daarin cv-ketel (2015), mechanische ventilatie-units,
wasmachine, droger en een wastafel.
-In zowel slaapkamer als berging is een extra dakraam geplaatst.
- De voortuin is voorzien van grind en beplanting en biedt ruimte om te parkeren.
- De zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrassen en mooie borders heeft een oppervlakte van circa 100 m².
- Zowel in de tuin als in de garage is een extra kraan aangebracht.
Vraagprijs€ 398.000StatusVerkochtAanvaardingIn overlegServicekostenGeen
Soort WoonhuisHerenhuis, Geschakelde woningSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1999Soort dakLessenaarsdak Pannen, Bitumineuze dakbedekkingKadastrale gegevensVolle eigendom, gemeente DORDRECHT, sectie Q, nummer 8435, perceeloppervlakte 330 m2
Oppervlakte wonen170m2Overig inpandige ruimte28m2Perceeloppervlakte330m2Inhoud610m3
Aantal kamers5 kamers (waarvan 5 slaapkamers)Aantal badkamers2 badkamers en 2 aparte toilettenBadkamervoorzieningenLigbad, doucheAantal woonlagen3 woonlagenVoorzieningenMechanische ventilatie
IsolatieVolledig geïsoleerdVerwarmingCv-ketelWarm waterCv-ketelCV KetelVAILLANT, 2015, Eigendom
LiggingIn woonwijkTuinAchtertuin, Voortuin, ZijtuinAchtertuin96m2 (8,0 m2 diep en 12,0 m2 breed)Ligging tuinZuid