Stadsedijk 9 ZELHEM - Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Stadsedijk 9 ZELHEM
Biedprijs vanaf € 950.000,-- k.k.
Wat een fantastische plek en een juweel van een woning. Hier hoor je, ruik je en voel je de natuur. Kwakende kikkers in de vijver. Een ree die uit de houtsingel door de wei de bossen van landgoed de Slangenburg inspringt. De geur van net gemaaid gras. Dit staat je te wachten op de Stadsedijk 9 in Zelhem.
Iets terugliggend van de halfverharde weg ligt deze prachtige woonboerderij. Bijna stralend en terecht, want deze woonboerderij is in 2010 op en top verbouwd, uitgebouwd en nadien uitstekend onderhouden. In de woning heerst een harmonieuze sfeer door de functionele indeling en het gebruik van mooie en hoogwaardige materialen. De foto's/video zeggen hier meer dan woorden.
Op de begane grond zijn ruime vertrekken gecreëerd. Met 70 m² is er in de woonkamer voldoende ruimte voor een riante zithoek bij de moderne haard en de eethoek. In de studeerkamer aan de voorzijde van de woning kan je je even rustig terugtrekken zonder helemaal uit beeld te zijn. De woonkeuken is verworden tot een echte verblijfsruimte van ca. 35 m². Niet alleen door de prachtige inbouwkeuken maar vooral ook door de toepassing van veel glas in de achterpui waardoor het buitenleven naar binnen is gehaald. Verder is er op de begane grond een bijkeuken, het toilet en is er onder en boven de woonkeuken een kelder en een bevloerde zolder.
Boven zijn 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele douche, ligbad, toilet en badkamermeubel.
Het gastenverblijf naast de woning vormt een twee-eenheid met de woonboerderij zowel in kwaliteit als functionaliteit. Als gast kan een verblijf hier niet lang genoeg duren. Met een woonkamer, open keuken, een badkamer en twee slaapkamers op de verdieping ontbreekt het je als gast hier aan niets.
Rondom de woning ligt een prachtige tuin met natuurvijver. Het lange gras in de boomgaard en de wei geven hier een mooi contrast tegen de kortgeschoren grasmat in de tuin. Het huisperceel met weiland wordt omzoomd door dichtbegroeide houtsingels waardoor de privacy optimaal is gewaarborgd.
In 2015 is de hooiberg bij de oprit opnieuw opgetrokken. De doorrijhoogte van de hooiberg van ca. 121 m² is onder andere verhoogd waardoor stalling van camper of caravan mogelijk is gemaakt. Verder is er een geïsoleerde werkplaats en een tuinschuur met aan de achterzijde openslaande deuren voor de tuinmachines. Achter in de tuin staat een dierenverblijf met 2 boxen.
Voor een ieder die na een drukke werkdag graag thuiskomt in een natuurlijke thuisomgeving dan is deze unieke woning zeker een aanrader. Vanuit de ultieme rust sta je in 10 autominuten in de binnenstad van Doetinchem of op de snelweg A18 richting Arnhem – Oberhausen.