Oelerweg 187 Hengelo - PDF
Download "Oelerweg 187 Hengelo"
1 Oelerweg 187 Hengelo
3 Oelerweg 187 Hengelo Aan de rand van de woonwijk Tuindorp, op de bovenste verdieping van een van de Meanderflats, bevindt zich dit goed onderhouden hoekappartement. Dit is in de nabijheid van uitvalswegen, winkelcentra en op 10 minuten fietsen van het centrum van Hengelo. In 2005 is het appartement verbouwd/gerenoveerd: de badkamer is vergroot en een ruime douchecabine (90cm x 90cm) is geplaatst; een scheidingsmuur is gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. Met deze verbouwing is het volledige waterleiding-systeem en een groot deel van de cv vervangen. Indeling: hal/entree, badkamer, ruime slaapkamer, garderobekast, meterkast, woonkamer en keuken met cv/voorraad-kast. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. De badkamer en keuken zijn volledig betegeld. Een muur scheidt de woonkamer van de keuken. Op de vloer in de gehele woning ligt laminaat met isolatie-ondervloer (10dB demping); in de keuken ligt tegel-laminaat. Vanuit de woonkamer bereikt men het balkon, dat gericht is op het zuiden en dus de hele dag zonnig. Aan de straatzijde van de woonkamer is een rolluik gemonteerd.
5 Object gegevens Type woning Hoekappartement Aantal kamers 2 Perceelopp. 55 Woonopp. 55 Inhoud 146 Bouwjaar 1975 Aanvaarding In overleg Balkon Ja Berging Inpandig Verwarming Centrale verwarming CV-ketel Remeha Avanta 2006 Isolatie Dubbel glas
7 Hoeveel kosten moet ik als koper aan de verkopend makelaar betalen? Geen kosten. U betaalt weliswaar de kosten koper, maar daarin zitten niet de makelaarskosten van WitteWoning Makelaars. In de kosten koper zitten 6% overdrachtsbelasting, de kosten voor de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven in de registers van deze akte. Daarnaast moet u rekening houden met kosten rondom de hypotheek zoals notariskosten voor de hypotheekakte, afsluitprovisie en taxatiekosten. De makelaarskosten van WitteWoning Makelaars worden door de verkopende partij betaald. Onderzoeksplicht koper De informatie in deze brochure is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoeksplicht rust. Dit houdt in dat de koper de plicht heeft om het huis te onderzoeken op eventuele gebreken. U kunt overwegen om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. De verkopend makelaar van WitteWoning Makelaars kan u in contact brengen met een onafhankelijk bouwkundig keuringsbureau. Waarborgsom of bankgarantie In Nederland is het gebruikelijk om een waarborgsom of bankgarantie op te nemen in de koopakte. Dit is een zekerheid voor de verkoper. Indien er overeenstemming wordt bereikt over verkoop van de woning zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen voor het stellen van een bankgarantie of waarborgsom. De hoogte van deze bankgarantie of waarborgsom is 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk 6 weken na mondelinge overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn. Kan ik een hypotheek krijgen en wat zijn dan de maandlasten? Op deze belangrijke vragen kan één van onze erkende hypotheekadviseurs u snel een antwoord geven. Zij geven u onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen van meer dan 30 grote en kleine financiële instellingen. Bij ons weet u zeker dat u een eerlijk advies op maat krijgt. Wij hebben geen binding met banken of financiële instellingen. Door de werkwijze van WitteWoning Makelaars bent u verzekerd van kwaliteit voor de laagste prijs. Wij beschikken over hypotheekadviseurs die speciaal voor WitteWoning Makelaars zijn geselecteerd. Zij moeten voldoen aan hoge eisen van vakkundigheid, betrouwbaarheid en onafhankelijkheid. Om er zeker van te zijn dat u het beste advies krijgt volgen alle adviseurs permanent opleidingen. U kunt vrijblijvend een afspraak maken. U ontvangt geen rekening voor ons advies. Afspraak maken? Voor het maken van een afspraak voor de bezichtiging van de woning in deze brochure of voor een onafhankelijk hypotheekadvies kun u ons bereiken op het telefoonnummer op de achterzijde. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat er fouten of onvolkomenheden in opgenomen zijn. WitteWoning Makelaars en de verkoper aanvaarden in het geval van fouten en/of onvolkomenheden geen enkele aansprakelijkheid. Aan de inhoud van deze brochure kan geen enkel recht worden ontleend.
8 WitteWoning Makelaars Hengelo Wemenstraat EX Hengelo Telefoon:
Stationsweg 10 Wijlre
Stationsweg 10 Wijlre WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden.