Kleefsehoek 41 in Ede 6711 SP: Woonhuis. - Verhage van Grootheest Makelaardij O.G. BV
Kleefsehoek 41
Deze royale hoekwoning met een extra grote tuin treft u op loopafstand bos, heide en het gezellige centrum van Ede. Een heerlijk ruim woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers en een extra grote woonkamer van circa 38 vierkante meter. De zonnige en extra grote tuin is een eersteklas bonus. ;-) Komt u binnen kijken...?
Entree met toilet, garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met circa 38 vierkante meter heerlijk ruim en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Voorts een mooie en luxe Leicht keuken die geplaatst is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Itho afzuigkap, Etna gaskookplaat, Miele combi-magnetron en vaatwasser en Bosch koel-vriescombinatie. Het aanrecht en de achterwand zijn uitgevoerd in hoogwaardig graniet. Mooi detail is de halfronde afwerking en de ingebouwde LED verlichting! Het vrije uitzicht vanuit de keuken is een bonus. ;-)
Op de eerste etage zijn er 3 mooie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel. De "master bedroom" is met 13 vierkante meter mooi bemeten. Het extra geïsoleerde Velux dakraam is vernieuwd. De badkamer is recent vernieuwd met een nieuw Sphinx wastafelmeubel met handige lades, handige verwarmde spiegel met LED verlichting. Voorts een vernieuwde douchegelegenheid met thermostaatkraan en een nieuw Sphinx "rimfree" toilet.
Aangekomen op de tweede etage treft u een voorzolder met de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en de hoog rendement C.V. ketel (bouwjaar 2010, eigendom). Heel handig zijn de diverse knieschotten en de vliering die zorgen voor extra opbergruimte. Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam.
Aan ruimte geen gebrek en ook nog eens ideaal gelegen op het zonnige zuiden! ;-) De tuin is vakkundig ontworpen en aangelegd met leuke terrassen en borders met fraaie beplanting. Ideaal en gezellig is het tuinhuis. Het geheel maakt een aangename en verzorgde indruk. Praktisch is de zijtuin. Makkelijk om even de fietsen te parkeren of voor de kliko's.
Aan de voorzijde van de woning is een handige (stenen) berging. Ideaal is de parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein.
+ Super centraal gelegen aan de rand van Ede Centrum
+ Op loopafstand gelegen van bos en heide
+ Leuke hoekwoning met woonkamer XL
+ Royaal perceel van 225 vierkante meter
+ Sfeervol aangelegde tuin met tuinhuis
+ Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
+ Recent vernieuwde badkamer (jaartal 2014)
+ Luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur
+ Living & keuken circa 45 vierkante meter
+ Slaapkamer 1 circa 13 vierkante meter
+ Slaapkamer 2 circa 11 vierkante meter
+ Slaapkamer 3 circa 8 vierkante meter
+ Badkamer circa 4 vierkante meter
+ Berging circa 6 vierkante meter
De gewenste aanvaarding geschiedt in overleg met een voorkeur omstreeks c.q. medio Q2 2019. Wist u dat het dak aan de achterzijde ideaal is voor zonnepanelen! Met z'n allen gaan we voor duurzaam! U heeft belangstelling? Voor een bezoek bij deze woning belt u met een van onze makelaars op 0318-619145 of stuurt u een email naar info@verhage.nl. Verhage Van Grootheest Makelaardij, de kennis in (t)huis.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 275.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1985 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	111 m² Perceeloppervlakte	225 m² Inhoud	352 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	C Energie einddatum	27-09-2028 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Vaillant Hoog Rendement (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	78 m² (12.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Kwaliteit tuin	verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Ede Sectie	K Perceelnummer	14098 Oppervlakte	225 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom