Zijlweg 293 in Haarlem 2015 CM: Woonhuis. - Van Regteren Makelaars
Zeer royaal, sfeervol karakteristiek herenhuis uit 1909 met vrijstaande werkruimte achter in de tuin ( circa 45 m2 x 3.2 m hoogte); tevens vrijstaande garage ruimtes (circa 62 m2 voor 3 auto's).
Het huis beschikt over een ruime besloten voortuin en een circa 24 m diepe, aangelegde achtertuin. De stille achtertuin biedt veel privacy en heeft een inrij- (zij) ingang én een achterom. Het...
Soort object	Woonhuis Woonoppervlakte	279 m² Aantal kamers	7
Het huis beschikt over een ruime besloten voortuin en een circa 24 m diepe, aangelegde achtertuin. De stille achtertuin biedt veel privacy en heeft een inrij- (zij) ingang én een achterom. Het totale grondoppervlak is ca 460 m2. Het totale woonoppervlak is circa 324 m2 inclusief de werkruimte (conform NEN 2580) en de totale inhoud bedraagt circa 1159 m3. Door de royale breedtemaat biedt het huis een geweldig ruimtelijk gevoel. Veel originele details zijn nog aanwezig zoals een vestibule met fraai glas in lood, originele marmeren vloerplaten, 2 kamer en suites met inbouw suitekasten, glas in lood schuifdeuren, ornamenten plafonds met lijsten (parterre 3.45 m hoogte) en erker, visgraatparketvloeren met bies
( parterre en 1ste etage), karaktervolle ruime serre, hardstenen schouw met open haard, paneeldeuren, klassieke radiatoren in combinatie met moderne voorzieningen. C.V. gasverwarming (Remeha Quinta van 2013) en warm water via gas boiler. Er is een aparte combiketel "Remeha" voor de werkruimte. Het herenhuis is zeer centraal gelegen met het centrum van Haarlem op korte afstand, nabij het gezellige Overveen met haar eigen NS station, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, duinen en strand.
Het herenhuis is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis door de prachtige maatvoering en de vrijstaande werkruimte achter in de tuin met eigen opgang en goede parkeergelegenheid. Mogelijkheid voor totaal 7 slaapkamers.
Parterre: Karakteristieke fraaie vestibule met originele, rijke glas in lood details; hal met gang voorzien van originele marmeren vloerplaten en een modern toilet met fontein, provisiekast toegang tot ruime dubbele kelderruimte (stahoogte), royale fraaie kamer en suite met erker, inbouw- en servieskasten, open haard in hardstenen schouw, glas in lood suite deuren, originele visgraat parketvloer met bies, houten lambrisering en fraaie ornamenten plafonds met lijsten en een ruime serre met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar moderne keuken met composiet aanrechtblad, plavuizen tegelvoer en inbouw apparatuur;
1ste etage: ruime overloop met bergkast, aparte 2e toilet met fontein, zijslaapkamer, zeer ruime 2e kamer en suite met schuifdeuren (dichte panelen) en bestaande uit een grote voor slaapkamer met openslaande deuren naar balkon (Z) met inbouw kasten en een diepe royale achter slaapkamer met inbouw kasten en openslaande deuren naar balkon (N/O) en doorgang naar moderne badkamer met ligbad, aparte inloop douche, wastafel in meubel, wasmachine/droger aansluiting en vloerverwarming, (voor- en achterkamer met visgraat parketvloer met bies en ornamenten plafonds);
2de etage: via vaste trap (zijkant) bereikbare lichte overloop (door fraaie glas in lood lichtgevende koepel), 2de badgelegenheid met douche en 3e toilet en wastafel, royale voorkamer (voorheen 2 kamers) met airco, brede achter kamer (voorheen 2 kamers) met wastafel, kastenwand, ruime inloopkast en openslaande deuren naar ruim balkon/terras (N) over volle breedte.
GARAGERUIMTES;
Via aparte zij (inrit) mogelijkheid voor plaatsen van meerdere auto's c.q. motoren in open garage ruimtes (circa 5.90 x 6.35 m en 3.90 x 6.35 m) met achterom naar openbaar terrein
Aparte atelier/werkruimte met C.V. gasverwarming (zelfstandige combiketel), wastafel, elektra en airco (circa 7.30 x 6.10 x 3.20 m hoogte)
• Riant perceel (circa 460 M2)
• Unieke werkruimte in de tuin van circa 45 M2 via achterom goed bereikbaar.
• Goede parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde.
• Het schilderwerk van ramen en deuren is in goede staat van onderhoud.
• Elektra 8 + 2 groepen + 2 x aardlekschakelaar en 2 fasen.
• Standleiding in pvc vernieuwd (2012).
• Tuinverlichting aanwezig.
• Grotendeels ramen en deuren vernieuwd in hardhout en voorzien van dubbel glas
Dit zeer royale, (brede maatvoering) sfeervolle en karakteristieke herenhuis met vrijstaande garages en vrijstaande werkruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en zeker het bezichtigen waard.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 1.325.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	herenhuis Type woning	tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwperiode	1906-1930 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	279 m² Perceeloppervlakte	470 m² Overige inpandige ruimte	28 m² Inhoud	1015 m³ Aantal kamers	7 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen en een kelder Balkon	Ja Energie Warmwater	Gasboiler eigendom Verwarming	C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel	2013 Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	achtertuin, voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	180 m² (24.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin	Noord Achterom	Ja Kwaliteit tuin	verzorgd Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Totaal aantal	2 Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja Airconditioning	Ja Rookkanaal	Ja Kadastrale gegevens Gemeente	Haarlem II Sectie	T Perceelnummer	3706 Oppervlakte	470 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom