Sold: Agrippastraat 17 5631 KD Eindhoven [funda]
Agrippastraat 17 5631 KD Eindhoven Oude Gracht-Oost
Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk "Oude Gracht" gelegen hoekwoning met enkele jaren geleden gerealiseerde uitbouw aan de zijgevel met werkhoek, tuinkamer en badkamer, vrij uitzicht aan voorzijde, vier slaapkamers, balkon aan voor- en achterzijde, berging en achtertuin nagenoeg pal op het zuiden.
Ruime HAL voorzien van leistenen tegelvloer, granolwanden, garderobe en meterkast; L-vormig betegeld TOILET met duoblok en fonteintje; vanuit de hal bereikbare woonkamer en keuken.
Betegelde KEUKEN 4.02 x (deels) 2.68 voorzien van laminaatvloer, L-vormige kunststof inrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, RVS 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, stucwerk plafond en een groot aantal laden en kastjes, de keuken is aan de achterzijde gesitueerd.
Aangrenzend betegelde BIJKEUKEN 2.44 x 1.79 met lichtkoepel, voorts aangrenzende BERGING 2.47 x 1.79.
Vanuit de hal te bereiken lichte en ruime WOONKAMER met een totale oppervlakte van circa 41 m², voorzien van lichte WERKHOEK met extra raam in de zijgevel, laminaatvloer, houtkachel, schuurwerk wanden, prachtig zicht op de achtertuin en loopdeur naar het betegeld terras op het zuiden, vanuit de woonkamer een vrij uitzicht aan de voorzijde.
Aangebouwde MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/KANTOORRUIMTE/SLAAPKAMER 4.97 x 2.94 voorzien van laminaatvloer, schuurwerk wanden, extra raam in de zijgevel en split-unit airco installatie en deur naar het terras; aangrenzend betegelde BADKAMER 2.94 x 1.75 voorzien van inloopdouche met glazen douchewand en thermostaat mengkraan, wandcloset, vaste wastafel en spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie.
OVERLOOP & BADKAMER
Ruime OVERLOOP met lichtkoepel; betegelde BADKAMER 2.81 x 1.81 voorzien van inloopdouche met thermostaatmengkraan, vaste wastafel met kastonderbouw en spiegel, wandcloset, mechanische ventilatie en decorradiator.
SLAAPKAMER I 3.97 x 3.28 aan achterzijde met balkon op het zuid-westen en vaste wastafel; SLAAPKAMER II 2.81 x 2.09 aan achterzijde. SLAAPKAMER III 4.49 x 4.03 en SLAAPKAMER VI (deels) 2.84 x 2.04 voorzien van marmoleumvloer met balkon aan voorzijde.
Aangelegde VOORTUIN met overdekt entree naar de woning, gazon en vaste beplanting; op het zuid-westen gesitueerde aangelegde ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting, pergola, aangebouwde BERGING en achterom.
- speels ingedeelde ruime hoekwoning met praktische ruimteverdeling, forse aanbouw aan de zijgevel en vier slaapkamers;
- aanbouw gerealiseerd in 2018 voorzien van dakisolatie en split-unit airco;
- spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- achtertuin nagenoeg pal op het zuiden met achterom;
- in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs;
- koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
The asking price per m² (€ 399,500) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (157 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation. More information