Middenstraat 113 in Weesp 1381 XC: Woonhuis. - Nienaber Makelaars B.V.
Middenstraat 113
Charmante stadswoning (69 m²) uit 1900 met dakterras! In de populaire Middenstraat midden in het historische centrum ligt deze in 2008/2009 volledig gerenoveerde hoekwoning.
Deze charmante woning die up-to-date is heeft een praktische indeling met mooie kamers, een recente uitbouw met een goede keuken, modern sanitair en een besloten plaatsje met achterom via...
Deze charmante woning die up-to-date is heeft een praktische indeling met mooie kamers, een recente uitbouw met een goede keuken, modern sanitair en een besloten plaatsje met achterom via de eigen afgesloten steeg.
Door de fraaie voorgevel met mooie elementen, de ramen met roedeverdeling en de fraaie (mansarde) kapconstructie heeft de woning een karakteristieke uitstraling.
Deze stadswoning is hartje centrum gelegen in één van de leukste straatjes. Het gevoel van "wonen in het centrum" wordt verstrekt doordat er geen auto's kunnen worden geparkeerd. Gelegen op loopafstand van de winkels en horeca. Ook het NS-station (850 m) -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol- is zeer goed bereikbaar. In het centrum, op korte loopafstand van de woning, is het tevens mogelijk vrij te parkeren!
Renovatie 2008/2009:
Een greep uit de uitgevoerde renovatie van deze woning:
- nieuwe uitbouw aan de achterzijde
- geheel voorzien van hoogwaardige hardhouten kozijnen (Meranti) voorzien van HR++ isolatieglas, drie compleet nieuwe dakkapellen van Western Red Cedar, nieuwe voordeur
- hoogwaardig hang-/ sluitwerk in de gehele woning
- details als; hardstenen dorpels, nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren
- volledige dak is nagelopen en daar waar nodig gerenoveerd (dakpannen vervangen in 2014)
- de voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- de zijgevel is voorzien van stucwerk
- nieuwe vloerbalken op de begane grond met isolatie tussen deze balken
- nieuwe gas/water/elektraleidingen en afvoeren
- actuele groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- In de meeste ruimtes UTP, CAI en relatief veel stopcontacten aanwezig
- Remeha Avanta HR combiketel (CW 5) met radiatoren, mechanische ventilatie
- volledig opnieuw ingedeeld en rondom (grotendeels) voorzetwanden met isolatie, nieuwe trap
- nieuwe paneeldeuren in de oude stijl met afgetimmerde lijsten
- geheel voorzien van glad stucwerk op de wanden/plafonds. Deels voorzien van stuukplinten op de plafonds
- modern sanitair en een hoogglans keuken met inbouwapparatuur
Begane grond: entree, modern vrijhangend toilet, ruime en gezellige woon-/eetkamer voorzien van een eiken houten vloer met moderne open keuken voorzien van grote plavuizen en een daklicht. De hoogglans keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koelvrieskast. Bergkast met de wasmachine/drogeraansluting, cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met balkconstructie in het zicht, voorzien van een op maat gemaakte garderobekast (blijft achter). Tweede (slaap-) kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras van 10 m². Moderne badkamer voorzien van ramen, een douchecabine, tweede toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een eiken vloer.
Compacte bergvliering (te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde).
- Perceeloppervlakte 60 m² (steeg is ook in eigendom), eigen grond
- Bouwjaar 1900, uitbouw 2009
- Zo goed mogelijk geïsoleerd (HR++ glas, vloer-/wand-/dakisolatie)
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk indien gewenst
- Wonen: 69 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² (dakterras)
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 349.000,- kosten koper Aanvaarding	Direct Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	1900 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	69 m² Perceeloppervlakte	60 m² Inhoud	225 m³ Aantal kamers	3 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	2 woonlagen Dakterras	Ja Energie Energieklasse	D Energie einddatum	14-11-2028 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Plaats Hoofdtuin	Plaats Oppervlakte hoofdtuin	5 m² (2.4 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	normaal Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	mansarde dak Toelichting	2014 Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Weesp Sectie	A Perceelnummer	2737 Oppervlakte	60 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom