door Hof van Commerce
Onderwerp: Verkoop nieuwbouwappartement, jaar na aankoop
Re: Verkoop nieuwbouwappartement, jaar na aankoop
Onderwerp: stuk grond krijgen van ouders die naast de deur wonen
Re: stuk grond krijgen van ouders die naast de deur wonen
Metingsplan nodig van een landmeter, welke nog een hoop formaliteiten moet vervullen. De notaris zal de splitsing aan de gemeente per aangetekend schrijven betekenen (geen bijzondere kosten). Op notaris.be kun je de kosten van een schenking zelf ramen. De basis is de waarde van het goed (zelf te bep...
Onderwerp: Beschrijf appartement
Re: Beschrijf appartement
Of je eerst betaalde registratierechten (klein beschrijf zeg je) al dan niet kan meenemen in je nieuwe aankoop aan groot beschrijf (meenemen dmv teruggave na verkoop van je eerste appartement of door middel van verrekening bij je nieuwe aankoop) heeft klein dan wel groot beschrijf géén gevolg. Er zi...
Onderwerp: Erfenis wettelijk samenwonen
Re: Erfenis wettelijk samenwonen
En da's huilen met de pet op voor die mensen. Waarom? Dit is een situatie die toch veel voorkomt! Alleen spijtig dat dit op vrij jonge leeftijd geschiedt. Wettelijk samenwonenden kopen een huis en maken een testament aan mekaar. Dat blijft gelden. Alleen als er bij een overlijden kinderen zijn, moe...
Onderwerp: openstaande fakturen na erfenis afgesloten via notaris
Re: openstaande fakturen na erfenis afgesloten via notaris
Als de notaris nadien zo'n vraag krijgt, mag hij mijn inziens wel een briefje schrijven naar alle partijen met kopij van de factuur en hen vriendelijk uitnodigen de betaling uit te voeren voor hun gedeelte. Partijen moeten wel beseffen dat de notaris geen enkel drukkingsmiddel meer heeft: de gelden ...
29 sep 2016 00:51
- Curator? Als dat over bewind of dergelijke gaat kan uw moeder zelf de nodige stappen ondernemen om dit te beëindigen zodat zij zelf weer volledig juridisch bekwaam wordt. Als die persoon gewoon een bankvolmacht heeft kan ze die intrekken. - Verder veel betichtingen. Gaande van oplichting tot schri...
Onderwerp: Rechten voor mijn nieuwe partner
Re: Rechten voor mijn nieuwe partner
Kijk, je kinderen hebben al een deel van de woning in blote eigendom (in principe elk 1/4de maar jij spreekt van 1/6de). Jij hebt het vruchtgebruik en de rest van de blote eigendom. Daar kun je nu niets meer aan veranderen. Je nieuwe partner zal uit grond van de wet het vruchtgebruik op de woning er...
Als die optie er niet instaat dan is er inderdaad geen keuzemogelijkheid meer.
En da's huilen met de pet op voor die mensen.
29 sep 2016 00:07
Onderwerp: Kopen Met Schenking of eigen middelen
Re: Kopen Met Schenking of eigen middelen
Passend advies voor TS lijkt mij dan dat hij en de andere kinderen voorafgaandelijk de akte eens bespreken met en voorleggen aan de notaris of hun bewijzen dat de gelden eigen zijn, wel degelijk volstaan. Treffend bewijs kan in deze gelden uit de nalatenschap van een vooroverleden moeder zijn. Als h...
Kwestie dat we elkaar niet tegenspreken: als je een beding van aanwas met optie laat opnemen, maak je ook een eigenhandig testament met optie. Uitoefening van het beding van aanwas met optie moet je fiscaal gezien niet vragen. Een van de opties van het testament kiezen kan zijn nut hebben in zo'n na...
Onderwerp: 1 erfgenaam woont in buitenland - uitsluitend GELD
Re: 1 erfgenaam woont in buitenland - uitsluitend GELD
Natuurlijk kan één van de erfgenamen (en hij/zij alleen - 1 handtekening volstaat dus) een attest van erfopvolging vragen bij een federaal registratiekantoor. Als er geen onbekwame erfgenamen zijn, geen testament, geen huwelijkscontract, moet dat lukken. Borg stellen (bij Vlabel) is alleen nodig al...
In het uitgeschreven eerste scenario zou je trouwens eerst met eigen gelden de aankoop van de blote eigendom doen, en korte tijd er na toch een schenking, niet geregistreerd, ontvangen. Dan stel ik me maar de vraag of dat niet onder misbruik zou vallen. Indien niet sluiten we vanaf nu allen overbrug...
Of voor de veiligheid gewoon scenario 2. Vader schenkt op voorhand aan de kinderen, de schenking wordt geregistreerd aan 3% e de kinderen gebruiken de geschonken gelden voor de aankoop van blote eigendom. Gelet op de leeftijd van de vader is het immers misschien sowieso aangewezen om de schenking aa...
Onderwerp: Schenking aan een zus ipv huis mee te kopen
Re: Schenking aan een zus ipv huis mee te kopen
Schenken. Geld schenkt de zus aan 7% (of gratis per bankgift). De uit de echt te scheiden zus betaalt 1% registratierechten (echtscheiding) op haar aankoop. Immers, bij kopen doet de zus dit aan 10%. Groot verschil natuurlijk voor de zus die uitleent. Als ze schenkt zijn haar centen weg, als ze koop...
28 sep 2016 23:34
Mijn ervaring is, wolf, dat mensen die wettelijk samenwonen en een huis kopen, de wettelijke erfregeling aanvaarden, zeker als er reeds kinderen zijn bij de aankoop. Dikwijls wordt een bijkomend testament gemaakt, ook al omdat de ouders kunnen onterfd worden. De partner erft de gezinswoning 'kostel...