De vraagprijs van € 350.000,-- k.k. is gebaseerd op een jaarcanon van € 13.145,--, daarnaast is het mogelijk om de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen door een eenmalige voldoening van een afkoopsom van € 550.000,--. Hierdoor vervalt de jaarlijkse canonbetaling. Per februari 2018 is de huur per maand € 2.968,69 plus een vaste bijdrage van € 95,70, in totaal dus € 3.064,39. De huurder betaalt zelf het gas, water en elektra.
Via de gemeenschappelijke trap is de tweede verdieping te bereiken. Entree, ruime hal met separaat toilet en kast voorzien van een wasmachine, royale slaapkamer met een walk-in-closet aan de voorzijde, met toegang tot de badkamer voorzien van een douche, ligbad en een wastafel en een tweede slaapkamer aan de zijkant.
Een royale woonkamer van 85 m2 met een open keuken en een vaste trap naar het dakterras van circa 15 m2 met een weids uitzicht naar het Rijksmuseum.
Het appartement is gelegen in stadsdeel Centrum, op loopafstand van het Spiegelkwartier, nabij De Spiegelgracht, het Leidseplein, Amstelveld en op een steenworp afstand van het Rijksmuseum. Winkels, restaurants en musea zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Met het openbaar vervoer (tram (7,10,24) en met de auto (middels de S 109) is het appartement zeer goed bereikbaar. In de toekomst zal het appartement ook uitstekend bereikbaar zijn via de halte Vijzelgracht van de in ontwikkeling zijnde Noord/ Zuid-lijn, die een directe verbinding heeft met het Centraal Station en Station Zuid.
Ter hoogte van de Nieuwe Weteringstraat kunnen naar verwachting auto´s naar één van de drie lifthuisjes rijden die toegang bieden tot de nieuwe bewonersparkeergarage (waarschijnlijk voor 250 auto's). De auto is hier te gast. Naast het groene plein blijft de ventweg bestaan, met een dubbele bomenrij van platanen en borders vaste planten. De ventweg wordt van de rijbaan afgeschermd door lage hagen (mengsel van veldesdoorn en meidoorn). Zo kunnen auto´s en fietsers niet op willekeurige plaatsen op- en afrijden. Het noordelijk deel - ter hoogte van de Eerste Weteringdwarsstraat - wordt een heerlijk plein met judasbomen en borders met vaste planten.
Het object is verhuurd. Wij hebben vaste data afgesproken met de gebruiker, waarop wij met u het object kunnen bezichtigen. U kunt voor het maken van een afspraak contact opnemen met ons kantoor.
Het aangebodene is een Gemeentelijk Monument, voor meer informatie over monumenten verwijzen wij u door naar https://www.amsterdam.nl/kunst-cultuur/monumenten/
De stukken betreffende dit object zijn in te zien via de digitale kluis op onze website. Het wachtwoord voor deze kluis kunt u opvragen via ons kantoor.
De vraagprijs voor de eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal (gebruiksoppervlakte is 163 m2) bedraagt: € 350.000,-- k.k. Daarnaast heeft de koper de mogelijkheid de erfpachtcanon bij uitgifte van het perceel, met de zich daarop bevindende opstal en het appartementsrecht, eeuwigdurend af te kopen door voldoening van een afkoopsom van € 550.000,--. Er kan ook gekozen worden om een jaarlijkse vergoeding te betalen voor het gebruik van de grond van € 13.145,--. Dit bedrag staat bij ongewijzigd gebruik vast, afgezien van de jaarlijkse aanpassing aan de inflatie.
U kunt de Algemene Bepalingen 2016, die van toepassing zijn en overige informatie omtrent erfpacht vinden via de website: www.amsterdam.nl/erfpacht.
Onze opdrachtgever, de gemeente Amsterdam, heeft ons verzocht om het object minimaal zes weken openbaar aan te bieden (o.a. op Funda). Binnen deze periode van zes weken zal het object Vijzelgracht 10-B dan ook niet aan een gegadigde worden gegund. De biedingstermijn sluit op 23 april, tot 15:00 uur. Een biedingsformulier is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Het biedingsformulier dient volledig ingevuld, geparafeerd en ondertekend inclusief een kopie legitimatiebewijs, en indien van toepassing een uittreksel KvK, verstuurd / in één pdf bestand gemaild te worden naar Notariskantoor Spier & Hazenberg.
Het vastgoed wordt aangeboden onder voorbehoud van een screening in het kader van de integriteit van de erfpachter, op basis van het gemeentelijk integriteitsbeleid en een bestuurlijk besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam.
Op deze verkoop zijn diverse aanvullende bepalingen c.q. bijzonderheden van toepassing, waaronder de waarborgsom. Meer informatie hierover kunt u vinden in het financieel kader.
Het financieel kader verkoop uitgifte en de brochure 'Verkoop van gemeentelijk vastgoed' zijn van toepassing op deze aanbieding. In deze brochure heeft de gemeente Amsterdam de (proces)voorwaarden, waaronder de gemeente Amsterdam haar gemeentelijk vastgoed aanbiedt, nader uitgewerkt. Deze brochure kunt u downloaden van de website www.amsterdam.nl/aanbodvastgoed. Het financieel kader is verkrijgbaar bij ons op kantoor.
Na een positief besluit van het college zal de erfpacht worden gevestigd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam.
Deze vindt plaats uiterlijk op vrijdag 1 augustus 2018, met inachtneming van de ontbindende voorwaarden zoals opgenomen in de erfpachtovereenkomst. Het appartement wordt verhuurd opgeleverd en in de huidige staat.