Zeegravensingel 6 in IJsselmuiden 8271 KE: Woonhuis. - Berg Makelaardij B.V.
Zeegravensingel 6
8271 KE IJsselmuiden
Deze mooi gelegen en zeer goed onderhouden 2-onder-1kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Zeegraven"!
De woning beschikt over een royale oprit met carport en toegang tot de garage, een ruime woon/eetkamer en een open keuken met aangrenzende bijkeuken. De in totaal aanwezige 6 (!) slaapkamers zijn verdeeld over de 1e verdieping (4) en de 2e verdieping (2). De ruimtelijk...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1996 Woonoppervlakte	172 m² Aantal kamers	7
De woning beschikt over een royale oprit met carport en toegang tot de garage, een ruime woon/eetkamer en een open keuken met aangrenzende bijkeuken. De in totaal aanwezige 6 (!) slaapkamers zijn verdeeld over de 1e verdieping (4) en de 2e verdieping (2). De ruimtelijk ingedeelde badkamer is van alle gemakken voorzien.
De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Zeegraven" in IJsselmuiden. De breed opgezette straat is voorzien van veel groenvoorziening. Tevens is het centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen, zoals bijvoorbeeld de N50.
Voortuin, royale oprit met carport, entree/hal, meterkast, het toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie eikenvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De in de hoek opgestelde open keuken heeft een plavuizenvloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een koelkast, dubbele gootsteen, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is ook voorzien van een plavuizenvloer, de wasmachineaansluiting bevind zich hier en er is een deur richting de garage en een deur naar de tuin.
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloeren en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is volledig betegeld in zwart en witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafel. De CV-ketel bevindt zich onder de schuine kap boven de garage. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar zou ook als kleine (7e) slaapkamer ingericht kunnen worden.
Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers.
De slaapkamers zijn beiden voorzien van dakramen en beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten.
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een mooi aangezicht.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en toch voorzien van een goede dosis groen.
De zonnige achtertuin beschikt over meerdere borders met groenvoorziening, terrassen, gazon en een sfeervolle overkapping. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is toegankelijk vanuit de bijkeuken en langszij de garage.
Ruime garage voorzien van ramen, centrale verwarming, uitstortgootsteen en elektra.
De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren onder de carport.
Overdracht Status	Verkocht Prijs	€ 339.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Bouwjaar	1996 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	172 m² Perceeloppervlakte	270 m² Gebouwgebonden buitenruimte	6 m² Overige inpandige ruimte	32 m² Inhoud	695 m³ Aantal kamers	7 Aantal slaapkamers	6 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	66 m² (6.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte	23 m² (741 bij 317) Parkeer capaciteit	1 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	IJsselmuiden Sectie	I Perceelnummer	990 Oppervlakte	270 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom