Ordermolenweg 17 in Apeldoorn 7312 SC: Woonhuis. - Van 't Erve Wonen
Ordermolenweg 17
7312 SC Apeldoorn
Dit huis voldoet aan het wensenlijstje van zo velen: het is vrijstaand, staat op een ruim perceel, in een leuke straat van een fijne woonwijk. Het is solide gebouwd en goed onderhouden en het was de afgelopen decennia het 'thuis' voor haar eerste eigenaren en hun gezin. Nu staat het klaar voor een update én de start van een nieuw tijdperk.
Achter de voordeur komt u...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1966 Woonoppervlakte	91 m² Aantal kamers	4
Wat maakt Ordermolenweg 17 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij (twee broers) hebben sinds het huis gebouwd is (1966) genoten van de Ordermolenweg 17, Apeldoorn, maar nu onze ouders zijn overleden, hebben we besloten het huis te verkopen. Wij hebben ontelbare herinneringen van het huis waarin we zijn opgegroeid, zowel van het gezellige huis zelf, als van de tuin waar we hebben gespeeld & getuinierd, en het terras waar we van de zon hebben genoten.
- Wim Prins
Behulpzame buurtbewoners
Achter de voordeur komt u binnen in de hal. Hier is de trap naar boven, met eronder een kelder(voorraad)kast. Ook vindt u in deze hal de deuren naar het toilet en de meterkast en natuurlijk loopt u hiervandaan door naar de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is ruim en heeft aan drie wanden ramen met zicht naar buiten. Door het dubbele glas behoudt dit vertrek haar comfort en op een mooie dag geven de openslaande deuren u vrije in- en uitloop naar de achtertuin.
De keuken is een apart vertrek. Deze is eenvoudig en netjes. Achter de keuken komt u uit in de bijkeuken; in stijl meegebouwd en multifunctioneel. Hier is de cv-ketel (Nefit HR 2006) geïnstalleerd is en hier is de wasmachineaansluiting.
Ook boven is alle ruimte die past bij een lekker leefbaar huis. Twee slaapkamers zijn ruim, één slaapkamer is bescheiden. Alle kamers op de eerste verdieping hebben rechte wanden, prettige raamoppervlakken en diverse vaste kasten. De slaapkamer aan de achterkant van het huis heeft een balkon met openslaande deuren daar naartoe.
De badkamer is groot genoeg voor de douche en de wastafel en met een aangepaste indeling kan hier eventueel ruimte worden gemaakt voor een tweede toilet. Warm water wordt nu geregeld door een geiser.
Op de overloop valt via een prominent aanwezig raam het daglicht binnen. In het plafond vindt u een luik naar de bergvliering. Een vlizotrap leidt u naar boven.
Met een flinke voor- en achtertuin en alle ruimte aan beide zijden het huis krijgt u veel vrijheid. De erfscheidingen met de buren zijn van natuurlijk en divers groen. De oprit reikt van voor aan de weg tot achter in de tuin, waar een flinke stenen garage staat. Deze in stijl meegebouwde garage met (berg)ruimte onder het zadeldak behoeft inmiddels wel extra onderhoud.
De Ordermolenweg ligt centraal in de wijk Orden, aan de westkant van Apeldoorn. Sportverenigingen, recreatiemogelijkheden, scholen en winkels zijn aangenaam dichtbij. De buurt is ruim opgezet en straalt in bouwstijlen decennia van Apeldoornse geschiedenis uit. Spelen kan op de stoep, op speelterreintjes en in de natuur slechts een klein stukje verderop. Het centrum van Apeldoorn is zo'n 3 km hier vandaan en de Laan van Spitsbergen- 150 meter van dit huis– leidt u als ringweg naar andere delen van de stad of juist de stad uit.
- Dit huis werd tot voor kort bewoond door de eerste eigenaren, die het huis in 1966 lieten bouwen.
- De muren van dit huis zijn in spouw gebouwd.
- De ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas
- In 2018 werd het houtwerk aan de buitenkant nog geschilderd.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 310.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1966 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	91 m² Perceeloppervlakte	340 m² Gebouwgebonden buitenruimte	2 m² Overige inpandige ruimte	11 m² Externe bergruimte	18 m² Inhoud	383 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	F Energie einddatum	20-08-2029 Isolatie	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	Geiser eigendom Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Kwaliteit tuin	Normaal Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte	17 m² (575 bij 310) Parkeer capaciteit	2 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Redelijk Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Hoog Soeren Sectie	W Perceelnummer	581 Oppervlakte	340 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ordermolenweg 17 het beste omschrijven.