Illegaliteitsweg 51 in Amersfoort 3815 PK: Woonhuis. - Wooncontent NVM Amersfoort
Illegaliteitsweg 51
3815 PK Amersfoort
Vraagprijs € 295.500,- k.k.
Op een fraaie hoeklocatie in de groene wijk Rustenburg ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 123 m² met vier goede slaapkamers, een stenen berging en een zonnige voor- en achtertuin (ZW).
De wijk Rustenburg kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Een prachtig voorbeeld is het voormalig Waterwingebied dat dicht bij deze woning is...
De wijk Rustenburg kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Een prachtig voorbeeld is het voormalig Waterwingebied dat dicht bij deze woning is gelegen. Het waterwingebied is ingericht als park, met wandelpaden, natuurwandelroutes en een recent aangelegde natuurspeelplaats.
Het centrum is nabij gelegen (ca. 8 min per fiets) en ook openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen (A28 en A1) zijn zeer goed bereikbaar. Winkelcentrum zeer nabij gelegen.
Medio 2017 is de woning gemoderniseerd met nieuwe vloeren en glad gestucte wanden/ plafonds en is een nieuwe energiezuinige cv-ketel geplaatst die samen met de 8 zonnepanelen zorgt voor een lekker laag energiegebruik.
En de combinatie van het huis en de ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen.
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met laminaat vloer.
Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
Met een breedte van maar liefst 6 meter is de woning bijna een meter breder als gebruikelijk en dat merkt u zowel beneden als op de verdieping.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin van ca. 60 m² welke is gelegen op het Zuidwesten.
Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.
Ruime overloop met bergkast, drie ruime en lichte slaapkamers.
Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleurstelling en betegeld tot het plafond. Een prettige bijkomstigheid van de badkamer is de natuurlijke ventilatie.
Ruime voorzolder met cv-opstelling (2017) en wasmachine/droger aansluiting, royale 4e slaapkamer met lichte raampartij.
- Veel woonruimte maar liefst 123 m²
- Groot perceel met oppervlakte van 193 m²
- Bouwjaar 1978 met fraaie hoekligging
- CV-ketel vernieuwd in 2017 en 8 zonnepanelen geplaatst
- Glad gestucte wanden en plafonds, nieuwe vloerafwerking
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 295.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Bouwjaar	1978 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	123 m² Perceeloppervlakte	193 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	418 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie	Dubbel glas en hr-glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente	Amersfoort Sectie	L Perceelnummer	1463 Oppervlakte	193 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom