Jan Nieuwenhuyzenstraat 44a, 4818 RJ, BREDA | ZY Makelaars
Jan Nieuwenhuyzenstraat 44a, 4818 RJ, BREDA
WONEN AAN DE MARK OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES IN DE POPULAIRE WIJK BOEIMEER
Op een prachtige groene locatie in de "Markflat" gelegen 4-kamer appartement (maisonnette). Het appartement is gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Boeimeer op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een mooi uitzicht over het Boeimeerpark en rivier de Mark, welke aan het einde van de straat uit komt in de singel van Breda. Het appartement ligt op de 3e en 4e woonlaag en is voorzien van een lichte woonkamer met deur naar het balkon op het westen, sfeervolle open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime berging in het souterrain. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging, een lift en circa 35 parkeerplaatsen, exclusief voor bewoners. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving. De maisonnette is uitstekend gesitueerd ten opzichte van winkels, café's, restaurants, theater, bioscoop, het Mastbos, diverse sportfaciliteiten, het station Breda en toegangswegen naar o.a. de A16 en A27. Kortom, een ideale locatie voor jong én oud!
Gezellig ingerichte centrale entree met trappenhuis en lift, welke toegang geven tot de galerij.
Entree/tochtportaal met twee vaste kasten (garderobe- en meterkast) en toegang tot gang met trapopgang naar eerste verdieping, praktische trapkast, half betegeld toilet en open keuken. De sfeervolle open keuken (circa 3.60 x 3.25/4.40 m) in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak voor het raam en Miele vaatwasser. Vanuit de open keuken is de woonkamer (circa 4.50 x 4.70/6.25 m) bereikbaar. De lichte woonkamer biedt uitzicht over de Mark, is voorzien van een vaste kast met inbouwspots, erker en deur naar het balkon (circa 2.75 x 1.60 m).
Slaapkamer I (circa 4.55 x 3.25 m) gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de Mark, kastenwand en originele vaste kast. De badkamer (circa 1.75 x 2.60 m) is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer II (circa 2.60 x 4.00 m) gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer III (circa 1.90 x 2.40 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
- ruime privé berging (circa 2.20 x 4.95 m);
- aan de voorzijde heeft het appartement kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing;
- in de gang, keuken, woonkamer, overloop en slaapkamers ligt laminaat, de badkamer en toilet zijn voorzien van een tegelvloer;
- het parkeerterrein behorende bij het complex is voorzien van slagbomen. Voor alle eigenaren wordt maximaal één parkeerkaart beschikbaar gesteld.
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 223,00. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstal- en glasverzekering, onderhoud tuin en parkeerplaats, kosten voor de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging.