Eikeboom 13 in Culemborg 4101 VA: Woonhuis. - PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ
RIANT WONEN MET VRIJ UITZICHT!
Op een fraai punt in de geliefde wijk 'De Hond' vindt u deze zeer royale twee onder een kap woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede laan en beschikt het over een heerlijke vrij uitzicht. De woning werd in 1977 gebouwd op een perceel van 248 m2 en heeft een inhoud van ca. 548 m3. Door de aanbouw aan de zijkant van de woning heeft de...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1977 Woonoppervlakte	154 m² Aantal kamers	5
Op een fraai punt in de geliefde wijk 'De Hond' vindt u deze zeer royale twee onder een kap woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede laan en beschikt het over een heerlijke vrij uitzicht. De woning werd in 1977 gebouwd op een perceel van 248 m2 en heeft een inhoud van ca. 548 m3. Door de aanbouw aan de zijkant van de woning heeft de woonkamer nu een oppervlakte van ruim 55 m2. De indeling is speels en door de vele ramen is het een heerlijke ruimte om te vertoeven.
De tuin ligt op het zuidoosten, is heerlijk zonnig en biedt ook voldoende schaduwmogelijkheden. Deze woonwijk wordt gekenmerkt door een brede opzet, veel groen en rustige straten. Al jaren is de wijk De Hond één van de meest populaire wijken van Culemborg en in de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen. Zowel het centrum Culemborg als het buitengebied van bevinden zich op loopafstand. Het station bevindt zich 5 minuten fietsen van de woning.
De hal met de meterkast en het toilet geeft toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken annex berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en een vlizo trap geeft toegang tot de bergvliering.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De vloer is hier afgewerkt met parket en het plafond is strak gepleisterd. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. De muur naar de voormalige garage is verwijderd, waardoor de woonkamer met ongeveer 20 m2 is vergroot. Vanuit dit deel van de woonkamer is de zonnige achtertuin met openslaande deuren te bereiken. De nokhoogte van dit deel is 4,35 meter, waardoor de ruimte een eigentijds en ruimtelijk beeld heeft.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een combi-oven. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen.
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking en de slaapkamers hebben een oppervlakte van 11 m2, 15 m2 en 8 m2.
Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne en volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, design radiator en tweede toilet. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een dakvenster.
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en op de voorzolder bevindt zich een afgeschermde bergruimte waarin de cv-ketel (2007) is geplaatst. Zowel op de voorzolder als op de slaapkamer is een bergruimte onder het schuine dak. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer substantieel groter geworden.
De vloer van de vierde slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en deze kamer beschikt over een vaste wastafel.
De tuin is vriendelijk aangelegd en door de gunstige zonligging en ruime omvang is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten. In de tuin bevindt zich een schuurtje voor het opbergen van het tuingereedschap en tuinmeubilair. Via een afsluitbare poort is de tuin te bereiken.
Bent u op zoek naar een ruime woning met een riante, zonnige woonkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer? En wilt u ook graag wonen op een mooi punt in een fraaie woonomgeving? Dan heten wij u van harte welkom bij de Eikeboom 13!
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 375.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1977 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	154 m² Perceeloppervlakte	248 m² Overige inpandige ruimte	2 m² Inhoud	548 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	23-05-2029 Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Gas Combiketel uit 2007, Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	88 m² (7.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Culemborg Sectie	K Perceelnummer	1134 Oppervlakte	248 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Eikeboom 13 het beste omschrijven.