Verkocht: woonhuis Zuideinde 52 in Koog aan de Zaan - Saen Garantiemakelaars
Te koop: woonhuis Zuideinde 52 1541 CE Koog aan de Zaan
koop Koog aan de Zaan Zuideinde 52
Deze fantastische notariswoning aan het Zuideinde in Koog aan de Zaan heeft werkelijk alles mee. En wij kunnen het weten want we hebben het proces van uitbouwen, isoleren, verbouwen en moderniseren van dichtbij mogen aanschouwen. Dit statige pand met drie slaapkamers en een mega zolder ligt namelijk tegenover ons Koogse kantoor. Wij zitten al leuk, op deze levendige hoek in oud-Koog, maar hun achtertuin grenst aan de Zaan…
In een notendop hebben we daarmee beschreven wat voor een bijzonder aanbod dit is. Dit vrijstaande herenhuis, conform de correcte omschrijving, heeft een complete renovatie ondergaan, in 2021 is de woonkamer aan de tuinzijde en over de hele breedte met vier meter (4!) uitgebouwd. De pui bestaat uit gevelhoge triple glaspartijen, met een riant schuifbaar deel. Voor het fysieke contact met de al net zo recent aangelegde tuin met steigerterras… Zucht.
Binnen is al net zo hard gewerkt en gestyled. Op de vloer van de begane grond ligt een eikenhouten visgraatparket. Echt hout. Gaat een levenlang mee. De wanden zijn glad gestuct, in het plafond met zogenoemde Joodse plint is ledverlichting geïntegreerd. De zithoek is naar de achterzijde van de woning gebracht. Vóór is de keuken met de erkerbank en het spoel- en eeteiland waar iedereen van droomt. Brede laden en top-apparatuur uitgevoerd in hoogglans composiet. Om het beeld niet te verstoren, blijven lampen, kussens, krukken en de sympathieke buffetkast achter. En dat geldt eigenlijk voor het hele huis. Van kelderplanken en waterontharder tot en met de wel afgewerkte maar nog niet ingedeelde zolder: kasten, planken, lampen en raamdecoratie blijven achter. Ook de dubbele glas-in-staal draaideuren maken integraal deel uit van de woning. Dé manier om visueel te blijven genieten van de lichtinval en het vakmanschap die het trappenhuis sieren.
Op de eerste etage zijn, naast de superdeluxe, vloerverwarmde badkamer met ligbad en inloopdouche, drie riante slaapkamers ingedeeld, waarvan één met inloopkast en een ander met dubbele openslaande deuren. Deze voeren naar het dak van de uitbouw, dat is geprepareerd op het gebruik als dakterras. Wat ook al voorbereid is, de tweede verdieping. Geïsoleerd en afgewerkt met strategisch geplaatste dakramen, de draagconstructie zorgvuldig in beeld. Hier kan een enorme ouderslaapkamer met eigen badkamer worden ingedeeld, de voorbereidende werkzaamheden zijn al getroffen. Maar met deze afmetingen zijn de mogelijkheden nog veel groter. Vul het zelf maar in.
Hoe fijn, hoe luxe, hoe riant is dit? Een royale woning van bijna tweehonderd vierkante meter woongenot, met deze kenmerken en van deze kwaliteit. Zo te betrekken en verder alleen nog maar genieten. En nog leuke overburen ook…
Kelder: met stellingkasten en installatie waterontharder.
Begane grond: inpandige entree met glas-in-lood bovenlicht. Vestibule. Statige hal met garderobekast en radiatorombouwen. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein met meubel. Gestucte wanden en plafonds, eikenhouten parket in visgraatmotief. Trapopgang met bordes, houtsnijwerk en hoge raampartij. Royale woonkamer met leefkeuken aan de straatzijde. Erker met bank. Hoogglans fronten voor greeploze keukeninrichting, waaronder spoel- en eeteiland met bijpassende krukken en tegenoverliggende laden- en apparatuurunit. Zespits gasfornuis met brede oven en wasemkap. Nis met Amerikaanse dubbeldeurs koel-/ vriescombinatie, met cooler/ icemaker. Composiet werkbladen. Ingebouwde combi-magnetron en vaatwasser.
Uitgebouwde en tuingerichte living met manshoge raampartijen en brede schuifpui naar fraai betegeld zonneterras en geheel omheinde achtertuin aan de Zaan. Grote houten schuur of multifunctionele ruimte met gezellige overkapping. Aanlegsteiger met verlichting en watertappunt. Achterom.
1e verdieping: overloop met vide. Slaapkamer (> 12,5 m2). 2e Slaapkamer (17 m2) met walk-in-closet. 3e Slaapkamer (8 m2) met openslaande deuren naar dakterras aan de Zaan. Tot zover zware kwaliteit houtlaminaatvloeren en gestucte wanden.
Waskamer met stootvaste lambrisering en plavuizen vloer. Handdoekenradiator. Aansluitingen wasmachine en droger. Legplanken. Zeer luxe betegelde badkamer met vloerverwarming. Halfvrijstaand ligbad en riante inloopdouche met drain en glazen spatschermen. Dubbele wastafel met ladenmeubel en eengreeps wandkranen. Spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset). Gesloten vaste wenteltrap naar 2e verdieping.
2e verdieping: open ruimte met zichtbare draagconstructie en extra dakramen. Dakkapel. Aansluitingen en afvoer badkamer/ toilet voorbereid. Opstelling CV-installatie.
De locatie hoeven we niet te bezingen. Dit pand is zo uniek. We houden het kort. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties, stadsparken en de vrije natuur zijn lopend of per fiets te bereiken. De doorgaande route naar het Rijkswegennet ligt om de hoek. Het kost vanaf dit punt op het Zuideinde slechts 7 minuten om op de Amsterdamse ring A10 te komen, Schiphol kost twintig minuten, zowel per snelweg als per spoor vanaf NS Zaandam (10 minuten fietsen). Centraler dan dit wordt het niet.
– woonoppervlakte 191 m2;
– inhoud 744 m3;
– perceelgrootte 255 m2 eigen grond;
– met achtertuin en aanlegsteiger aan de Zaan;
– in 2021 living met vier meter uitgebouwd;
– compleet gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe installaties;
– robuuste eikenhouten parketvloer in visgraatmotief, gestucte wanden, rijkgeprononceerde posten en kozijnen;