Sluiskeshoeven 33 in Rosmalen 5244 GN: Appartement. - Het Waare Huis
Sluiskeshoeven 33
Soort object	Appartement Bouwjaar	1978 Woonoppervlakte	62 m² Aantal kamers	3
KEURIG AFGEWERKTE POORTWONING MET EIGEN ENTREE, EEN GROTE SLAAPKAMER EN EEN ROYAAL DAKTERRAS. DE WONING IS GELEGEN IN DE GROEN WIJK "SPARRENBURG".
Deze woning ligt in de wijk "Sparrenburg", een wijk die in de jaren '70 is opgezet. Het eerste wat opvalt in deze wijk is het...
Deze woning ligt in de wijk "Sparrenburg", een wijk die in de jaren '70 is opgezet. Het eerste wat opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. De ligging van deze locatie is centraal ten opzichte van het station, scholen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. Geef je de voorkeur aan wandelen in de bossen of op de zandverstuiving? Je loopt er zo naar toe.
Middels de eigen entree aan de voorzijde kom je in de hal met de situering van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is een grote berging gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel (AWB, 2006). De berging heeft tevens een afzonderlijke toegang aan de achterzijde, zodat je gemakkelijk je fiets in de berging kunt zetten.
Middels een trap, vanuit de hal op de begane grond, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte. Als je verder doorloopt kom je in de ruime, lichte woonkamer. Er zijn grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Middels twee openslaande terrasdeuren is het royale dakterras toegankelijk van ruim 19 m². Het dakterras is gelegen op het zuidoosten, waardoor er optimaal genoten kan worden van de zon. Mocht je toch in de schaduw willen zitten, dan kan je gebruik maken van de elektrische zonwering (ter overname).
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
De slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Door de plaatsing van een brede dakkapel (2018) zijn beide ruimtes vergroot. De badkamer bereik je vanuit de slaapkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een dubbele wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
- Laminaatvloer m.u.v. het toilet en de badkamer;
- Royaal dakterras op het zuidoosten van ruim 19 m²;
- Brede dakkapel aan de voorzijde (2018);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (met dubbele beglazing);
- De slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van rolluiken;
- Geen VvE, alles is eigendom;
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 197.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Appartement Soort appartement	Bovenwoning Bouwjaar	1978 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	62 m² Perceeloppervlakte	15 m² Gebouwgebonden buitenruimte	19 m² Overige inpandige ruimte	6 m² Inhoud	215 m³ Aantal kamers	3 Aantal slaapkamers	1 Aantal woonlagen	2 woonlagen Gelegen op	1e woonlaag Dakterras	Ja Energie Energieklasse	C Energie einddatum	07-02-2025 Isolatie	Dubbel glas Warmwater	C.v.-ketel Verwarming	C.v.-ketel C.V.-Ketel	Awb (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin	Zonneterras Hoofdtuin	Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin	19 m² (3.15 m bij 6.18 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente	Rosmalen Sectie	G Perceelnummer	2073 Oppervlakte	15 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom