Dit appartement betreft een Koopgarant woning, dat betekent dat er voorwaarden worden gesteld aan de koper en de verkoop van het appartement. Hieronder kunt u meer lezen over de voorwaarden en of u in aanmerking komt voor dit appartement.
Koopgarant
U krijgt van Vidomes een korting van 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. U bent ook verplicht de woning weer terug te verkopen aan Vidomes. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden kandidaten
Vidomes stelt een aantal voorwaarden aan een koper van een Koopgarant woning. Vidomes heeft een voorkeur voor een koper die een sociale huurwoning achterlaat bij het kopen van een Koopgarant woning. Een andere voorwaarde is het inkomen van een koper. Het bruto (verzamel)inkomen van een koper (éénpersoonshuishouden) mag niet meer bedragen dan € 40.765,– en € 45.014,– voor een meerpersoonshuishouden.
U dient het inkomen bij toewijzing aan te tonen met recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en een inkomensverklaring van de belastingdienst (voorheen IB60). Bij meerdere geschikte kandidaten wordt er geloot uit de ontvangen inschrijvingen. Zijn er geen kandidaten die een sociale huurwoningen achterlaten, dan wordt er geloot uit de kandidaten die voldoen aan de inkomenseis. Verder dient u de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekberekening van een hypotheekadviseur.
Inschrijfformulier
Interesse in dit appartement? Download dan een inschrijfformulier. Het inschrijfformulier vindt u op funda.nl bij ” Vraag brochure aan “.
Wij verzoeken u vriendelijk dit formulier op kantoor langs te brengen of digitaal bij ons aan te leveren. De deadline om in te schrijven met het inschrijfformulier is dinsdag 12 april 2022. Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt dan de koper gekozen.
Bezichtigingen
Er worden GEEN bezichtigingen gedaan en er is geen KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen.
Overige voorwaarden
Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning zelf dient te bewonen en u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u verplicht uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 37,5% voor Vidomes en 62,5% voor u (bij de gekozen korting van 25% !) Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.
Vaste koopprijs
Vaste koopprijs € 181.875,– kosten koper. De thans gestelde vaste koopprijs van € 181.875– kosten koper is berekend op basis van 25% korting op de getaxeerde marktwaardeprijs van € 242.500,– kosten koper.
Opleveringsdatum
De opleveringsdatum van dit appartement is 27 mei 2022.
Woningomschrijving
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.
Entreehal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, cv ruimte met HR cv combiketel en toegang tot de woonkamer en keuken. De voorgelegen keuken van ca. 285×210 is ingericht met een witte hoekopstelling. De woonkamer van ca. 504/446×490 geniet een uitstekende lichtinval vanuit de zonnige achterzijde en biedt daarnaast een heerlijk vrij en levendig uitzicht. De binnenhal is voorzien van een handige bergkast en verschaft toegang tot de achtergelegen slaapkamer van ca. 415×280. Driekwart hoog betegelde badkamer van ca. 220×180, welke is ingericht met een ligbad/douche, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Vrijwel het gehele appartement is belegd met een laminaatvloer. Het riante, zeer zonnige balkon op het zuiden van ca. 490×160/175 is toegankelijk vanuit de woon- en slaapkamer en beschikt over een zonnescherm.
Indeling complex
Zeer centraal gelegen appartementencomplex. Entree vanuit de winkelstraat. Entreehal met bellentableau en trappenhuis. Aan de achterzijde is er toegang tot de eigen fietsenberging. Korte galerij, van waaruit toegang is tot de woning.
Bijzonderheden
Eigen fietsenberging van ca. 267×156. Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is ca. € 95,– per maand. Bouwjaar 1984. Kunststof kozijnen met dubbel glas. Muurisolatie. Woonoppervlakte ca. 55m². Inhoud ca. 175m³. Koopgarant voorwaarden Vidomes van toepassing. Projectnotaris en aangepaste NVM koopakte van toepassing.
Omgevingskenmerken
De woning is gelegen in het Stadshart en op korte afstand van het Woonhart en de Dorpsstraat. Allerhande winkels, zoals supermarkt, kledingwinkels, drogist, bakker en bloemenwinkel zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de bioscoop, het Stadstheater en volop gezellige horecagelegenheden.
Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Twee RandstadRail stations, NS treinstation en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.