IJburglaan 403 in Amsterdam 1086 ZJ: Appartement. - RET Makelaars
IJburglaan 403
WAANZINNIG GELEGEN, RUIM DRIE-KAMERAPPARTEMENT VAN CA 80 M², ROYALE BUITENRUIMTE MET FENOMENAAL VRIJ UITZICHT OP HET IJMEER.
De woning is recent volledig geschilderd door de huidige eigenaren, de houten vloer is opgeschuurd en opnieuw in de lak gezet, oftewel; koffers uitpakken en genieten!!
Gelegen aan het einde van het Kadegebouw op het Steigereiland direct aan steiger...
Gelegen aan het einde van het Kadegebouw op het Steigereiland direct aan steiger D. Bijzonder is dat de bewoners van het Kadegebouw een gemeenschappelijke steiger hebben, waar je je eigen bootje kunt aanleggen!
- Zeer ruim drie-kamer appartement, ca 80 m².
- Hoge ligging, waardoor er vanuit de woning een fenomenaal uitzicht ontstaat over het water.
- Ligging aan steiger D hier staan zeer weinig woningen, waardoor het uitzicht fantastisch is over o.a het water.
- Mooie houten vloer (eikenhout/lamelpakket mat gelakt).
- Zonnige buitenruimte –extra diep/veel ruimte- met weids vrij uitzicht over het IJmeer, de Haven, Durgerdam en Pampus.
- Keurig afgewerkt, verhuisklaar, supergrote luxe keuken met alles erop en eraan.
- Mogelijkheid eigen plek voor bootje aan gemeenschappelijke steiger.
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning voor de deur. Ten tijden van dit schrijven, voor meest actuele informatie zie website Cition.nl.
- Mogelijkheid parkeerplaats in ondergelegen kelder te huren of te kopen.
- Nabij oprit A10, dus geen file op de IJburglaan 's ochtends.
- Servicekosten ca. € 128,-- per maand.
Gemeenschappelijk entree aan de voorzijde van het gebouw, via de trap of de lift is de derde etage te bereiken.
Entree van de woning direct naast de lift.
Hal met toegang tot alle vertrekken, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde.
In de hal is ook de badkamer, voorzien van inloopdouche, bad en wastafel, een bergkast met wasmachineaansluiting en een apart toilet met fonteintje.
De L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft een prachtig uitzicht over de waterrijke omgeving.
De half open keuken is ruim opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap.
Er ligt een houten vloer van zeer goede kwaliteit in de gehele woning, geen drempels.
Heerlijk supergroot balkon, waar je lekker kunt genieten van het uitzicht!
De woning ligt op IJburg, Steigereiland. Dichtbij de stad (10 min met tram 26 naar CS) en toch de luxe van rust en ruimte. Het Steigereiland kenmerkt zich door de ruime opzet, laagbouw en een groene, waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, de gezellige haven en strand Blijburg liggen op fietsafstand. Het is zeer kindvriendelijk; kinderen lopen zomers met opblaasboten naar het einde van de straat om te zwemmen en schaatsen in de winter! Op het Haveneiland is winkelcentrum IJburg te vinden, hier zijn diverse (ambachtelijke) verswinkels, twee supermarkten, bloemist, Bruna, Hema en vele andere winkels.
Nabij oprit A10(S114), geen files dus op de IJburglaan en ook de diverse fietsroutes leiden u dwars door de prachtige omgeving.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 350.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Appartement Soort appartement	bovenwoning Bouwjaar	2009 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte	79 m² Gebouwgebonden buitenruimte	16 m² Externe bergruimte	5 m² Inhoud	251 m³ Aantal kamers	3 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	1 woonlaag Gelegen op	3e woonlaag Balkon	Ja Energie Energieklasse	A Energie einddatum	01-10-2028 Isolatie	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater	Centrale voorziening Verwarming	Stadsverwarming Buitenruimte Tuin	Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak	plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Bijdrage VVE p/m	€ 128,90 Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Amsterdam Sectie	AU Perceelnummer	1361 Index	A-2 Eigendomssituatie	Erfpacht Afgekocht tot	2056-11-30