Tollensstraat 4 in Oss 5343 HK: Woonhuis. - Makelaardij de Leygraaf
Direct grenzend aan het park keurig onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, eigen oprit en achterom. Een heerlijk lichte woning doordat aan zowel de voor- en achterzijde veel raampartijen aanwezig zijn en dit zorgt voor een zeer prettige sfeer.
De woning is achter vrij gelegen aan een rustige hofje met diverse speelveldjes in de omgeving. Nabij is een winkelcentrum...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1972 Woonoppervlakte	122 m² Aantal kamers	7
De woning is achter vrij gelegen aan een rustige hofje met diverse speelveldjes in de omgeving. Nabij is een winkelcentrum gesitueerd, recreatiegebied "de Geffense Plas" en het recent aangelegde park met kinderboerderij "de Elzenhoek" is met een korte wandeling prima bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand en is ook de snelweg A50 eenvoudig te bereiken. Kortom: een ideale gezinswoning met vele voorzieningen in de directe omgeving.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar verdieping, toilet. Woonkamer met deur naar tuin, trapkast, open keuken aan straatzijde.
Zolder: middels vaste trap naar volwaardige verdieping met vijfde slaapkamer.
Tuin: gedeeltelijk verharde tuin met stenen berging en eigen achterom.
- Uitgebreide keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, uittrekbare afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast + vriezer, 15L boiler, witgoedaansluitingen.
- De begane grond is v.v. een plavuizen vloer, eerste en tweede verdieping is laminaat vloer aanwezig met uitzondering van de ouderslaapkamer. Hier ligt een PVC-vloer.
- De badkamer is v.v. een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Horren eerste verdieping en zonwering achter behoren tot de koop.
- Zeer royale, privacy biedende achtertuin met stenen berging en eigen achterom.
- In de directe omgeving en op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- Meterkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, 3 fasen stroom aanwezig voor uitbreiding keuken.
- Verwarming/warm water middels Nefit Topline HR combiketel uit 2015 (eigendom) (in 2017 gereviseerd i.v.m. fabrieksfout).
Overdracht Status	Verkocht Prijs	€ 198.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1972 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	122 m² Perceeloppervlakte	171 m² Externe bergruimte	9 m² Inhoud	410 m³ Aantal kamers	7 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energieindex	1.44 Energie einddatum	02-08-2020 Isolatie	Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Topline (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente	Oss Sectie	L Perceelnummer	2317 Oppervlakte	151 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Oss Sectie	L Perceelnummer	3192 Oppervlakte	20 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom