Klingerbergsingel 179, Venlo -
Klingerbergsingel 179
5925 AH Venlo
Goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage. Deze woning heeft o.a. een royale woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijk 4), een riante badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin met garage. Winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
Via de voortuin is de entree te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 37m2) is royaal van opzet. Aan de voorzijde van de woonkamer is een prettige en ruime zitkamer met natuurlijk lichtinval gesitueerd. De leefkeuken (ca. 14m2) is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser, boiler, spoelbak en koelkast. De leefkeuken is zeer licht vanwege een schuifpui aan de achterzijde en loopdeur aan de zijkant. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 8,5m2 en 12,5m2. De riante badkamer (ca. 6m2) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met badkamermeubel, zwevend toilet, designradiator en raam.
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder (ca. 21m2) is voorzien van de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een dakraam. Het is mogelijk om de zolder om te bouwen tot 4e slaapkamer.
De voortuin is voorzien van groenborders en een beklinkerd looppad naar de voortuin. De ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin is nagenoeg volledig beklinkerd, voorzien van een eigen achterom, houten berging en garage. De vrijstaande garage is voorzien van een kantelpoort, vliering en elektra aansluitingen.
Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 120m2, inhoud ca. 383m3, perceeloppervlakte 255m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en het bouwjaar 2006. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing. De woning is goed onderhouden. Basisscholen en winkels zijn gelegen op loopafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.