Adriaan Brouwerlaan 48 in Oosterhout 4907 MJ: Woonhuis. - MR Makelaardij
Royale geschakelde, 2-1 kapwoning woning met inpandige garage, voortuin en achtertuin op het zuiden. De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Zo is er in 2008 een dakkapel geplaatst, in 2011 is de badkamer vernieuwd en in 2015 de keuken. Ideale woning voor gezinnen met 4 slaapkamers en garage met extra logeerkamer.
Bouwjaar :1984
Grondoppervlakte :circa 225 m²
Inhoud :circa 487 m³ inclusief de garage
De woning is gelegen in de geliefde Schildersbuurt in de wijk Dommelbergen. Een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, vlakbij de diverse uitvalswegen (A27 en A59), winkelcentrum Arkendonk en basisschool de Rubenshof. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en plaats voor 2 auto's op de eigen oprit.
Overdekte zijentree met trapopgang, trapkastje, zwevend toilet met fontein (2011), meterkast (2015) met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 kookgroep, en toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking in de hal en van een parketvloer in de woonkamer en in de keuken. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang in de hal en met granol in de woonkamer. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De vloer op de gehele begane grond is uitgerust met een pvc vloer.
De L-vormige woonkamer met aansluitend de uitgebouwde serre heeft een afmeting van circa 40 m², door de ruimte kunnen er nu meerdere zithoeken worden gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige woongedeelte met een mooie lichtinval door het extra hoekraam, in het midden het eetgedeelte met aansluitend de open keuken en tenslotte de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken heeft een afmeting van circa 2.53 x 2.35m., en is uitgerust met een L-vormig wit keukenblok (2015) met inbouwverlichting, onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast en aansluiting ten behoeve van een vaatwasser. Op dit moment staat de vaatwasser in de bijkeuken. De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2.05 x 2.44m., met loopdeur naar de inpandige garage, de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, een werkblad en bovenkasten. De inpandige garage heeft een afmeting van circa 2.92 x 6.20m. met openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. Verder een vaste trap naar de verdieping met toegang tot de logeerkamer met Velux dakraam. De wanden zijn hier afgewerkt met behang.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De voorslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.30 x 4.80m. met grote inbouwkast, en circa 2.05 x 4.15m. De achterslaapkamer heeft een afmeting van circa 2.40 x 3.80m. De vloer is voorzien van vinyl. De wanden zijn afgewerkt met behang. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
De ruime badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van een grote witte tegel, inloopdouche, groot hoekbad, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en mechanische afzuiging.
Overloop met Velux dakraam, de cv-combi HR Remeha (2002) en toegang tot de zolderslaapkamer. Op de overloop is er nog voldoende ruimte voor een werkplek. De ruime 4eslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.35 x 6.00m., met Velux dakraam, kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
De vloer is hier voorzien van een laminaat vloer, op de overloop ligt een pvc vloer zoals op de begane grond.
De omsloten achtertuin is op het zuiden gelegen en volledig bestraat met beplanting in de borders, groene afscheiding en sauna met overkapping en buitendouche achterin de tuin. Het is hier heerlijk zitten op het zonneterras of op de lounge set in de overkapping.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton
In 2001 is er ook een Velux dakraam in de bijkeuken geplaatst
De garage is verwarmd, op de logeerkamer is er een afvoer voor de airco aanwezig
De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping
In 2013 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
De voortuin is in 2016 opnieuw aangelegd
Heeft u interesse, dan maken wij graag een afspraak met u om dit object te bekijken!
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 335.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1984 Bouwvorm	Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte	130 m² Perceeloppervlakte	225 m² Overige inpandige ruimte	24 m² Inhoud	487 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR Remeha (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	66 m² (8.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Kwaliteit tuin	normaal Parkeergelegenheid Garage	Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte	18 m² (620 bij 292) Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente	Oosterhout Sectie	C Perceelnummer	4059 Oppervlakte	225 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom