Munthof 32 in Valkenswaard 5551 XC: Woonhuis. - Verhagen Makelaars
Munthof 32
Ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met carport, garage en fraaie voor– en achtertuin. Op gewilde locatie gelegen in een kindvriendelijke woonstraat nabij natuur, sport en winkelcentrum De Belleman.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 2998, groot 247m².
Bouwjaar 1987. Inhoud circa 395 m³.
Via overdekte entree te bereiken hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar) garderobe en toegang tot woonkamer en toilet (2012) met wandcloset en fonteintje. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een neutrale plavuizen vloer met vloerverwarming.
Ruime L-vormige living met open haard.
Eetgedeelte met toegangsdeur naar terras.
Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en RVS spoelbak.
Moderne luxe badkamer (2012)met inloopdouche, wastafel met badmeubel en wandcloset.
Slaapkamer I aan achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer II aan voorzijde met dakkapel
Voorzolder met CV-ketel (Intergas HR 2013) , aansluitpunt voor wasapparatuur en toegang vliering boven de zolderkamer. Zolderslaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Garage voorzien van kantelpoort met loopdeur, uitstortgootsteen en elektra.
Fraaie tuin met 2 terrassen, borders , diverse gevarieerde bomen, struiken en planten en achterom.
Prima isolatiepakket en zonnepanelen, energielabel B;
De voor– en achtertuin zijn voorzien van een sproei installatie;
De voor-en achterzijde van de begane grond zijn voorzien van zonwering (achter elektrisch);
3 rolluiken (2 elektrisch) op de 1e verdieping;
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 275.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1987 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	105 m² Perceeloppervlakte	247 m² Overige inpandige ruimte	20 m² Inhoud	395 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	B Energie einddatum	08-12-2027 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	98 m² (10.3 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin	Oost Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Uitstekend Onderhoud buiten	Uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Valkenswaard Sectie	G Perceelnummer	2998 Oppervlakte	247 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom