Terras Van Sion 8 in Rijswijk 2286 LX: Woonhuis. - Roepman Makelaardij
Terras van Sion 8
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	2014 Woonoppervlakte	141 m² Aantal kamers	5
HOOGWAARDIG ONDERHOUDEN VIJFKAMER HERENHUIS MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN.
Altijd al willen wonen in een hoogwaardig hypermoderne energie zuinige 5-kamer eengezinswoning met heerlijk zonnige, verzorgde achtertuin ? In RIJSWIJK BUITEN, in het project 'De Tuinen van Sion', is dit...
Altijd al willen wonen in een hoogwaardig hypermoderne energie zuinige 5-kamer eengezinswoning met heerlijk zonnige, verzorgde achtertuin ? In RIJSWIJK BUITEN, in het project 'De Tuinen van Sion', is dit mogelijk.
Vormgegeven in 'Haagse School stijl' met mooi aangelegde achtertuin en achteruitgang twee eigen parkeerplaatsen direct grenzend aan de achtertuin.
De Tuinen van Sion is een kindvriendelijke, autoluwe wijk in een heerlijk groene omgeving. Goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalswegen (A4/A12/A13). Centraal gelegen nabij het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag.
Deze extra brede woning is in 2015 opgeleverd en perfect afgewerkt.
Entree, hal, keurig toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Riante lichte woonkamer met aan de voorzijde gelegen luxe open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur o.a. (inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koel-/vriescombinatie met vershoudzone ). Schuifpui naar mooi aangelegde achtertuin (noordwesten) met houten berging, buitenkraan en toegang tot parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen.
Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met glazen deur, badkamermeubel met fraaie waskom en tweede toilet. Trapopgang naar tweede verdieping.
Open ruimte nu als één slaapkamer in gebruik. Vaste kast met aansluiting wasmachine en luchtventilatie. Tevens opstelplaats boiler (200 liter), warmtepomp en omvormer voor zonnepanelen.
- Vloerverwarming / vloerkoeling op alle woonlagen;
- Inhoud ca. 536 m³;
- Gebruiksoppervlak 141 m² (gemeten conform NEN 2580);
- Energie zuinige woning, warmtebron onder de grond en een boiler met een huur- en
onderhoudscontract van € 119,65 per maand;
- Dak voorzien van Solar zonnepanelen;
- CO2-meter voor automatische luchtverversing middels een gesloten Itho ventilatiesysteem;
- Bijdrage VVE voor de twee parkeerplaatsen en groenperkjes van € 125,- per jaar.
- informatie filmpje van de buurt https://youtu.be/7uO0tKkss7Y
Overdracht Status	Verkocht Prijs	€ 485.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Herenhuis Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	2014 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan water, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte	141 m² Perceeloppervlakte	137 m² Gebouwgebonden buitenruimte	1 m² Externe bergruimte	5 m² Inhoud	536 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	A Energie einddatum	22-08-2026 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	Elektrische boiler huur Verwarming	Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	53 m² (9.45 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin	Noordwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeer capaciteit	2 Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Keurmerken	SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Rijswijk Sectie	I Perceelnummer	2605 Oppervlakte	137 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom