Gouwe 11 in Veenendaal 3904 NK: Woonhuis te koop. - Diepeveen Makelaars
* De genoemde prijs van € 300.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.
Moderne en uitgebouwde HOEKWONING op een rustige en centrale locatie in de Schepenbuurt in Veenendaal-West. De woning biedt o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer, luxe L-vormige keuken welke van alle gemakken is voorzien, 5 slaapkamers...
Moderne en uitgebouwde HOEKWONING op een rustige en centrale locatie in de Schepenbuurt in Veenendaal-West. De woning biedt o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer, luxe L-vormige keuken welke van alle gemakken is voorzien, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. De woning is gelegen nabij het buitengebied, diverse scholen, het NS-station en het wijkwinkelcentrum De Ellekoot.
Bouwjaar: 1979. Perceel: 167 m². Woonoppervlakte: 151 m². Energielabel: C.
Begane grond: via de bestrate voortuin, waar u uw eigen auto kunt parkeren, komen we bij de entree van de woning. Aan de woning vast bevindt zich de stenen berging van 7.3 m². Deze berging is voorzien van elektra, water en een praktische bergzolder. Naast de woning is een tweede berging gesitueerd van 6 m², waar u gemakkelijk uw fietsen kunt stallen.
We komen de woning binnen in de ontvangsthal (3.5 m²) waar de garderobe is ondergebracht. Vanuit de hal krijgen we via een mooie glaspaneeldeur toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en hier staat een moderne, L-vormige keukenopstelling met een rechte kastenwand. Er is gekozen voor greeploze hoogglans witte fronten en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is in 2013 geplaatst en beschikt over alle nodige voorzieningen. Zo zijn er in de keuken een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak aanwezig. Ook is er een close-in-boiler (Daalderop) ondergebracht. Een fraai detail in de keuken zijn de led-strips die onder de keuken zijn aangebracht. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de woonkamer en de meterkast (8 groepen).
De royale woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en wat direct opvalt is de ruimte! Samen bieden woonkamer en keuken namelijk een optimaal wooncomfort van maar liefst 58 m². Heerlijk! De woonkamer is in 2013 drie meter uitgebouwd en beschikt aan de zijkant over een gevelraam en in de achterzijde een grote, kunststof schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de trapkast met daarin de verdeler van de vloerverwarming. De hele begane grond is strak en eigentijds afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming (uitgezonderd de toiletruimte) en gestucte wanden en plafonds.
Middels een deur in de woonkamer bereiken we de tussenhal waar de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht.
Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer - aan de achterzijde gelegen - heeft een grootte van 12 m². De andere twee slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk 9.1 en 6.4 m². De derde slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een vergrijsd 'eiken' laminaatvloer. De badkamer van 3.5 m² is in 2008 vernieuwd en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, hangend toilet en een wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast aanwezig.
Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereiken wij de voorzolder welke is voorzien van een dakkapel en een kopgevelraam. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, '13) ondergebracht. Via een losse trap op de voorzolder bereiken we de bergvliering (1.3 meter hoog). De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunststof dakkapel. Deze slaapkamers zijn beide circa 9.5 m² groot en één van de kamers beschikt over een wastafel.
Tuin: door de kunststof schuifpui komen we in de onderhoudsvriendelijke achtertuin die op het noordwesten is gelegen. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en beschikt over enkele borders. Verder is er aan de zijkant een poort aanwezig, waardoor u de straat en het naast de woning gelegen speeltuintje kunt bereiken. Het achterste stukje kavel wordt gehuurd van de Gemeente Veenendaal. De huurprijs bedraagt € 35,- per jaar.
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 300.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1979 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	134 m² Perceeloppervlakte	167 m² Overige inpandige ruimte	7 m² Externe bergruimte	13 m² Inhoud	470 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	09-06-2027 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	52 m² (7.7 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin	Noordwest Achterom	Ja Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd steen Voorzieningen	Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Veenendaal Sectie	B Perceelnummer	6479 Oppervlakte	167 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom