Houtsnijderslaan 11 in De Meern 3454 GH: Woonhuis. - NKM Woonacccent Makelaars
Een heerlijke lichte en verrassend ruime geschakelde villa, gelegen op een ruim perceel eigen grond met tuin op het zuiden, eigen oprit voor 2 auto's, een riante woonkamer met vide en open haard, schuifpui naar de tuin, de ruime halfopen keuken en 4 zeer ruime slaapkamers met veel licht, plus de 2 badkamers maken deze speelse en royale woning een heerlijke leef- en woonplek.
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1976 Woonoppervlakte	258 m² Aantal kamers	6
De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Nijevelt, vlakbij het Kloosterpark en nabij het centrum van De Meern, het Mereveldplein, basisscholen, openbaar vervoeraansluitingen en diverse sportfaciliteiten. De snelwegen A2 en A12 en ook het nieuwe Leidsche Rijn Centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Entree, hal, meterkast, bijkeuken/bergruimte met een opstelplaats voor wasmachine, droger, uitstortgootsteen en CV-ketel, en extra berging en toiletruimte. De berging is geïsoleerd en beschikt over verwarming en zou eventueel als kantoor- of praktijkruimte gebruikt kunnen worden, aangezien het beschikt over een eigen toegangsdeur.
Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met de mogelijkheid gelijk linksaf te slaan naar de woonkamer.
In de woonkeuken ligt de pvc vloer met vloerverwarming en is de keuken van Eichmann uitgevoerd met neutrale witte kastfronten en een echt houten aanrechtblad. De keuken beschikt over alle moderne apparatuur en er wordt gekookt met inductie. Het grote raam met uitzicht op de Rijksstraatweg geeft de keuken een fijne open sfeer. Verder is er volop ruimte voor een grote eettafel met -stoelen.
De woonkamer is riant met veel ramen, een schuifpui, een loopdeur naar de achterzijde van de woning, een open haard en een vide. Deze vide is multifunctioneel.
De tuin beschikt over een beschutte ligging en er is volop ruimte om te zitten, eten, loungen en spelen vanwege de grote oppervlakte en de diverse terrassen in combinatie met de beplanting en het gazon.
De opgang naar de eerste verdieping met links een zeer ruime kamer aan de achterkant van de woning. Deze kamer beschikt over een inloopkast, een ruime berging, volop licht en er is een aansluiting aangelegd voor een badkamerruimte.
Over de lengte van de woning is een gang met hoge nok en daaraan gelegen zijn de overige 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste zeer ruime slaapkamer heeft een verlaagd plafond waarboven zich een berging bevindt. De tweede slaapkamer heeft ook uitzicht op de tuin en naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met grote wastafel, toilet en douche uitgevoerd in moderne grote witte tegels en donkergrijze vloertegels.
Aan het einde van de gang treft u de ouderslaapkamer aan met inloopkast, balkon op het westen, airconditioning en toegang tot de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een bad, douche en grote wastafel in dezelfde tegels uitgevoerd als de andere badkamer en het toilet beneden in de hal.
- woonoppervlakte 258m²;
- bruto inhoud woning 980m³;
- beschutte ruime tuin;
- rabatdelen cederhout en keralit vernieuwd;
- ruime inpandige berging / praktijkruimte aan huis mogelijk;
- fijne ligging in woonwijk met vrij uitzicht nabij Kloosterpark;
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 699.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	geschakelde woning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1976 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte	258 m² Perceeloppervlakte	381 m² Gebouwgebonden buitenruimte	8 m² Overige inpandige ruimte	16 m² Inhoud	980 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen Balkon	Ja Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Voortuin Oppervlakte hoofdtuin	95 m² (13.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Toelichting	Eigen oprit Dak Soort dak	samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Vleuten Sectie	F Perceelnummer	1987 Oppervlakte	381 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom