Huis te koop: Burgemeester Luijerinksingel 9 3135 KJ Vlaardingen [funda]
Burgemeester Luijerinksingel 9 3135 KJ Vlaardingen
Wat een charmante en sfeervolle eengezinswoning In het mooie Vlaardingen Ambacht mogen wij u aanbieden! De woning is modern uitgevoerd met een moderne Siematic keuken met een massief natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur en een prachtige moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. Op de begane grond ligt een mooie grijze marmoleum vloer en de wanden zijn gestuct.
Ook aan de isolatie van de woning is veel aandacht besteed zo is er Tonzon isolatie in de kruipruimte aangebracht, zijn de woonkamer en de zolderkamer aan de voorzijde voorzien van HR++ beglazing en aan de achterzijde voorzien van HR+ beglazing, zijn er op zolder muren geïsoleerd en is het dak geïsoleerd.
Als kers op de taart is er vorig jaar een schitterende tuinkamer met nieuwe schuur gebouwd. Helemaal in de stijl van nu met een mooie zwart stalen schuifwand. Op het dak liggen 9 zonnepanelen en uiteraard is er electra en internet aanwezig. Hierdoor kan deze tuinkamer ook gebruikt worden als werkkamer, maar bovenal is het een heerlijke ruimte geworden om gezellig met elkaar te genieten.
De rustige ligging in een doodlopende straat met een vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid, nabij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, het openbaar vervoer en de uitvalswegen is ideaal.
Dit plaatje moet u echt live komen bezichtigen!
Via de recent aangelegde voortuin met fraaie beplanting en authentiek hekwerk bereikt u de woning. Ruim tochtportaal met meterkast (9 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Hal met kelderkast en mooie deur met glas in lood verdeling naar de ruime doorzonwoonkamer. Moderne toiletruimte (2009) met witte wandbetegeling in combinatie met mozaïek tegels, zwarte vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft glad gestucte wanden en is evenals de hal en keuken voorzien van een mooie grijze marmoleumvloer.
De woonkamer is een mooie lichte kamer door de grote raampartij (HR ++ 2017) aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde. De open haard staat garant voor vele gezellige avonden.
Moderne mat licht grijze Siematic keuken met een grijs massief natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gas op glas kookplaat, een RVS afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast.
De heerlijke op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd met een zonnescherm, houten vlonderdelen, groene erfafscheidingen, gras en mooie beplanting. Vorig jaar is hier een plaatje van een tuinkamer met schuur gebouwd. De tuinkamer heeft een schitterende stalen schuifwand en via een mooie houten schuifdeur bereikt u de ruime schuur. De tuinkamer en de schuur zijn voorzien van een betonnen vloer, electra en internet.
Ruime overloop met houten vloer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en thans in gebruik als kledingkamer.
Slaapkamer II is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een houtlook laminaatvloer en deels gestucte wanden.
Slaapkamer III heeft in 2009 nieuwe kozijnen met dubbel glas gekregen en ook hier ligt een mooie houtlook laminaatvloer en zijn er deels gestucte wanden.
Prachtige moderne badkamer (2009, in 2019 grotendeels vernieuwd) met witte wandbetegeling in combinatie met stucwerk, antraciet vloertegels, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met stortdouche, ingebouwde kranen en een glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met porseleinen waskommen, lades, een designradiator en een zwevend toilet. Het balkon op de keuken is bij de badkamer betrokken waardoor een mooie grote ruimte is ontstaan.
Sfeervolle masterbedroom met 2 grote dakkapellen (beiden uit 2009), de houten spanten in het zicht en spots in het plafond. Er is een grote inloopkast en een aparte wasruimte met opstelling van de wasmachine en droger, wastafel en de c.v. combiketel (Vaillant 2016).
De zolder is zeer ruim en zou ook opgesplitst kunnen worden in 2 slaapkamers.
- Woonoppervlakte ca. 122,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Gelegen op 206 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2016);
- Tonzon isolatie op de begane grond, woonkamer en zolderkamer aan de voorzijde voorzien van HR++ beglazing, isolatie muren op zolder, dakisolatie, 11 zonnepanelen (3000 kw);