Keesjemaduraatje: Hoeveel Krakers?
Als Amsterdam iets aan het kraken zou willen doen, dan zou ze eerst haar bouwvergunningentraject eens onder ogen moeten nemen. De aanvraag van de meeste simpele verbouwingen neemt ondertussen al meer dan een half jaar in beslag. Eerst timmeren ze alles dicht met bestemmingsplannen tot op detailniveau en vervolgens kunnen ze het werk niet aan. Echt verschrikkelijk.
En wist je dat het in Amsterdam centrum streng verboden is een kantoorpand te verbouwen tot appartementen? Dat mag absoluut niet. Waarom? Omdat in Amsterdam, volgens PvdA coryfee Iping, een volmaakt evenwicht is bereikt tussen wonen en werken. Dat evenwicht mag nooit verstoord worden. Want het is volmaakt.
De reden dat de gemeente niet wil dat bedrijfsruimte omgezet wordt naar woning is uit te splitsen naar een aantal subredenen:
- de gemeente verdient meer aan bedrijfsruimtes dan aan woningen (OZB gebruikersdeel en allerhande specifieke ondernemersbelastingen of ondernemerstarieven voor gemeentelijke diensten)
- het is verandering, en daarvan raakt de overheid al snel in paniek; Ook al omdat het de overheid meestal niet glorieert in visie (er zijn ook goeie wethouders / ambtenaren, meestal echter niet ter linkerzijde, die zijn alleen maar bang voor controleverlies), en als er wel een visie is men daar nogal willekeurig mee omgaat (vriendjes worden anders behandeld).
- het betekent werk, en de gemeente (in geen enkel stadsdeel) kan de hoeveelheid werk op de diverse RO afdelingen nu al totaal niet aan. Wat overigens komt doordat men eerst de bestemmingsplannen tot op detailniveau (=angst voor verandering) heeft vastgelegd.
- er is een angst/ afgunst ter linkerzijde dat mensen geld zouden kunnen verdienen met een eigen visie, met een door hunzelf voorgestelde verandering, met ondernemerschap dus en dat gunt men mensen eigenlijk niet.
Dit laatste is uiteraard "gevoel" en wat lastiger toetsbaar.
Overigens leveren vierkante meters woonruimte in verkoop in de binnenstad (niet zijnde gelegen in winkelstraten / aan hoofdwegen) meer op dan vierkante meters bedrijfsruimte.