Dit appartement is bescheiden geprijsd ten opzichte van appartementen uit de buurt. De woning ligt in een qua meterprijs dure wijk. Amsterdam wordt ook gezien als een dure plaats.
Prijsverschil
Het prijsverschil versus andere appartementen uit hetzelfde postcodegebied bedraagt -21% (EUR 4839 vs EUR 6103). Het betreft hier de vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak.
Rangpositie
Deze woning bezet op basis van de gevraagde meterprijs de 51e plek van de in totaal 72 te koop staande woningen (woontype: Appartement) in deze buurt.
Afwijkende prijszetting
De meterprijs van deze koopwoning wijkt EUR 1264 af: dat is een factor 0.9 versus de gemiddelde afwijking van EUR 1349 in de wijk Oostelijke Eilanden en Kadijken, Weesperbuurt en Plantage. Landelijk gezien komt een dergelijke afwijking van het gemiddelde met factor 0.9 of hoger in 35.7% van de gevallen voor.
Bekijk
Aanbod straat: Nieuwe-prinsengracht
Rangstraat
De Nieuwe Prinsengracht bezet momenteel positie 24 versus de in totaal 35 straten in Oostelijke Eilanden en Kadijken, Weesperbuurt en Plantage. Dit op basis van de meterprijs. De positie is 19 wanneer we naar de vraagprijs kijken.
Aanbodtermijn
Wij zijn dit object voor het eerst in June 2016 tegengekomen. Er is gezocht vanaf begin 2011. De woning heeft sinds june 2016 zonder onderbreking(en) te koop gestaan. Het aantal dagen te koop (450) is meer dan het gemiddelde van het postcodegebied: 232 dagen. Ofwel 18% versus 9% voor postcodegebied 1018 versus 26% landelijk.
Definities
Een dure woning heeft een minimaal 15% hogere meterprijs dan de gemiddelde meterprijs voor hetzelfde woontype (huis met tuin, huis met land of een appartement) in dezelfde buurt. Een huis met land heeft een minimaal perceeloppervlak van 1000 vierkante meter. Goedkoop betreft een minimaal 15% lagere meterprijs. Een neutrale prijspositie heeft een maximale afwijking van de meterprijs tot 15%. Een dure buurt (of plaats) behoort o.b.v. de gemiddelde meterprijs tot de 33% hoogst gerangschikte buurten of plaatsen. Een goedkope buurt tot de 33% laagst gerangschikte buurten. Een neutrale buurt of plaats valt daar tussenin.