Kempensebaan 97 in Eindhoven 5613 JC: Woonhuis. - Anja van de Ven Makelaardij
Kempensebaan 97
EEN AFSPRAAK MAKEN VOOR DEZE WONING IS NIET MEER MOGELIJK VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING!
Ontzettend leuke sfeervolle, vooroorlogse woning binnen de Ring.
De wijk "Lakerlopen" is de laatste jaren ingrijpend gerenoveerd. Tussen de bestaande charmante bebouwing zijn vele nieuwbouwwoningen geplaatst. De Kempensebaan met in het midden een...
De wijk "Lakerlopen" is de laatste jaren ingrijpend gerenoveerd. Tussen de bestaande charmante bebouwing zijn vele nieuwbouwwoningen geplaatst. De Kempensebaan met in het midden een brede groenstrook komt uit op het vernieuwde winkelcentrum "Haagdijk" met een keur aan winkels.
Het stadscentrum en het station zijn op 5 minuten fietsafstand.
Achter de mooie rode voordeur ligt de hal met een nette laminaatvloer en een leuke doorkijk naar de eetkamer.
In de hal bevinden zich de trapopgang, een kast onder de trap met de groepenkast en het toilet.
Tussen het deels betegelde toilet en de trapkast is een nis voor de kapstok.
Alle deuren zijn originele paneeldeuren.
De woonkamer heeft een zitgedeelte en een eetgedeelte. Hier ligt hetzelfde laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Er valt veel licht door de openslaande tuindeuren.
Een open doorgang leidt naar de keuken. Deze heeft een recht aanrechtblok en is verrassend compleet. Er zijn veel onder- en bovenkasten, een apothekerskast en veel inbouwapparatuur: een vaatwasser, een close-in boiler, een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een combimagnetron/oven en een koelkast. Veel lichtinval door het keukenraam en de deur naar de tuin aan de achterzijde. De achterwand van het aanrecht is betegeld en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer.
Via de trap in de hal wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen twee slaapkamers en een portaal met vaste kast. Grenzend aan het portaal bevindt zich de badkamer.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, voorzien van een thermostaatkraan en een wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en een deur biedt toegang tot het platdak.
De slaapkamer aan de achterzijde is deels afgewerkt met kunststof stroken en heeft enkele beglazing in het kozijn.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft stucwerkwanden en een trap naar de tweede verdieping.
De zolder is een open multifunctionele , geïsoleerde ruimte met een klein raam in de topgevel en een Velux dakvenster aan de achterzijde.
Er is een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR 2013) en bergingen onder de kapschuinte.
De tuin ligt op het zuid-oosten. De achtertuin is leuk aangelegd met een terras en een paadje. Er zijn borders met vaste beplanting. De ruime berging achter in de tuin heeft een poort achterom.
• Woonoppervlakte: 79 m²
• Inhoud: 289 m³
• Perceeloppervlakte: 79 m²
• Zeer centraal gelegen aan kindvriendelijk pleintje
• Dak is geïsoleerd
• CV-ketel uit 2013 (Intergas HR)
• Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 225.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1929 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	79 m² Perceeloppervlakte	79 m² Externe bergruimte	8 m² Inhoud	289 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	E Energie einddatum	03-10-2029 Isolatie	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	29 m² (7.51 m bij 4.29 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Tongelre Sectie	E Perceelnummer	226 Oppervlakte	79 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom