de Eik 8 te Didam - Lammers Makelaardij
Tel: 0316-294112
de Eik 8, 6941 XD Didam Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Op een rustige locatie, aan de rand van Didam, ligt deze zeer volumineuze, vrijstaande en uitstekend onderhouden villa. Een zeer degelijk gebouwde woning uit het midden van de zeventiger jaren gesitueerd op bijna 840 m² grond. De woning is in de loop der jaren door de huidige eigenaren verbouwd en gemoderniseerd en staat daardoor, maar ook door de ruime afmetingen, garant voor optimaal woongenot.
Onder de woning bevindt zich een zeer royale inpandige garage, welke geschikt is voor meerdere auto's en een sfeervolle bar/eetkamer waar het goed vertoeven is. De prachtig aangelegde tuin, met veel privacy, herbergt een fraai zwembad, houten chalet en een, aan de woning grenzend, royaal zonneterras. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon.
De slaapkamer op de begane grond en de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping kunnen worden gekoeld middels een airco.
Een ideaal gezinshuis dat gunstig gelegen is nabij alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (A12 en A18).
De hal geeft toegang tot een ruime hobbyruimte die thans in gebruik en ingericht is als bar met eetkamer. Een sfeervolle plek waar menig gezellige uren worden doorgebracht. Tevens tref men hier de royale (L-vormige) garage aan die plek biedt aan meerdere auto's. De garagedeur is uiteraard elektrisch (met afstandbedieningen).
Via de entree bereikt men de ruime hal met trappartij. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer met gashaard van waaruit, middels een schuifpui, het terras te bereiken is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken is eveneens vanuit de hal te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie marmeren vloer.
Verder bevinden zich op deze verdieping de royale ouderslaapkamer met aansluitend een luxe badkamer met ligbad (spa-whirlpool), douche met opzij waterstralen, dubbele wastafel en tweede toilet. Tot slot een was- en strijkruimte.
Via de hardhouten trap komt men op de ruime overloop van waaruit alle ruimtes op deze verdieping te bereiken zijn. Hier treffen wij drie ruime slaapkamers aan waarvan er twee voorzien zijn van een balkon/loggia en alle 3 de slaapkamers met een opbergzolder. Daarnaast bevindt zich hier een luxe tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet. Vanuit de badkamer is de cv-ruimte bereikbaar, alwaar de cv-ketel met boiler.
Zoals eerder genoemd is de tuin fraai aangelegd en beidt veel privacy. Blikvanger is het prachtige zwembad dat aan de rand van het terras is aangelegd. Naast de woning is een aparte ruimte waarin de pomp en het zuiveringssysteem voor het zwembad zijn geplaatst, tevens opslag van alle tuinspullen. Deze pomp is in 2017 geheel gerenoveerd. Tot slot bevindt zich achterin de tuin een houten chalet met terras.
Kortom, een zeer royale woning gelegen op een ruim perceel, goed onderhouden, voorzien van diverse extra's en met een zeer gunstige ligging.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 595.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	villa Type woning	vrijstaande woning Kwaliteit woning	Luxe Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwperiode	1971-1980 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte	240 m² Perceeloppervlakte	837 m² Gebouwgebonden buitenruimte	20 m² Overige inpandige ruimte	70 m² Inhoud	1090 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel	ATAG Q515 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	378 m² (14.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage	Inpandig, voor 3 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente	Didam Sectie	M Perceelnummer	31 Oppervlakte	592 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Didam Sectie	M Perceelnummer	1960 Oppervlakte	165 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Didam Sectie	M Perceelnummer	2048 Oppervlakte	80 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom