Verkocht: Saffierlaan 1 3523 RA Utrecht [funda]
Saffierlaan 1 3523 RA Utrecht Tolsteeg en Rotsoord
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze (in 2016) volledig gerenoveerde, net afgewerkte, uitgebouwde 3-laags hoekwoning op een super plek in Utrecht!
Tegenover het park, in een rustige straat gelegen tref je deze fraaie, in 2018 uitgebouwde hoekwoning met grote voor- en achtertuin. De vele raampartijen in de woning zorgen voor veel lichtinval, waardoor het prettig verblijven is. Door de grote 4 meter brede schuifpui aan de achterzijde van de woning, voelt de achtertuin aan als een verlengstuk van de uitgebouwde woonkamer. Het huis is in 2016 volledig gerenoveerd en klaar om direct te bewonen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk 'Tolsteeg'. Kenmerkend voor de wijk zijn o.a. de groene en ruim opgezette wijk, vele speeltuinen en de verschillende parken in de buurt. Op loopafstand heeft u de cafés en restaurants van het hippe 'Rotsoord' en de kinderboerderij 'Nieuw Rotsoord'. Binnen enkele minuten lopen bent u op het bruisende en populaire 'Ledig Erf' en kunt u winkelen in de Twijnstraat. Vanuit de woning bent u bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht. Om de hoek van de woning vindt u winkelcentrum 'Smaragdplein', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 5 minuten lopen bent u bij het Beatrixpark, waar u heerlijk kunt wandelen en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes (waarvan een halte voor de deur) en NS station 'Vaartsche Rijn' zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.
Entree, toilet met fontein, meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer. Royale lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van drie lichtkoepels en grote schuifpui naar de heerlijke achtertuin op het Zuiden ! Het grote zijraam, waar de eethoek is geplaatst, geeft veel daglicht. Tegenover de plek van de eethoek is een grote vaste houtenkast gerealiseerd wat veel sfeer aan de ruimte geeft. De zithoek is in de uitbouw met zicht op de tuin en de fraaie houtkachel. De gehele begane grond beschikt over een laminaat vloer. De nette open keuken ligt aan de voorzijde met zicht op de voortuin en schuur. De keuken is voorzien van groot 5-pits gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap (naar buiten), koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. De heerlijke achtertuin is op het Zuiden gelegen, beschikt over een ruim zonneterras, een grasveldje, een plantenbordes en een schuurtje. De zijtuin behoort niet tot het perceel, deze is in gebruik van de gemeente. In de voortuin is een lekkere zit gecreëerd, zodat je ook in de vroege ochtend van de zon kunt genieten. De voortuin beschikt ook over een stenen berging met elektra.
Overloop, met toegang naar twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De tweede kamer heeft een zijraam met toegang naar een balkon. De luxe zeer ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: inloopdouche met twee onafhankelijk van elkaar te bedienen stortdouches, bubbelbad, wastafelmeubel, design radiator en een groot raam. De overloop heeft een raam voor daglicht en biedt toegang tot een apart toilet en de vaste trap naar de zolder. Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer.
Overloop, ruime werkplek aan de voorzijde, waar een grote dakkapel is geplaatst, met prachtig uitzicht op het park. De knieschotten zijn afgewerkt met inbouwladekasten. Vanuit deze overloop is een ruime berg-/wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en veel bergruimte. Hier hangt een Vaillant cw5 cv-ketel.
Aan de achterzijde is de derde ruime slaapkamer bereikbaar, welke ook is voorzien van een dakkapel, en inbouwladekasten, waardoor er veel extra bergruimte is. De zolder beschikt over een laminaat vloer.