kalverweidendijk 0 ong dinxperlo - lensink gussinklo makelaardij
Prachtig aan de rand van het buitengebied en de bebouwde kom gelegen, een drietal RIANTE BOUWKAVELS (waarvan nu nog 2 beschikbaar) voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis. Landelijk ligging en een uitstekende bezonning op het westen.
Dan is dit een unieke kans. De kavel is volledig vrij van architect en/of aannemer. De kavels liggen prachtig aan een zijweg van de Kalverweidendijk, ten oosten van de woonboerderij Kalverweidendijk nummer 9 en tegenover nummer 36. Eén kavel is reeds verkocht en hierop is een prachtig en stijlvol vrijstaand herenhuis gebouwd. De Kalverweidendijk is een graag bewoonde en ruim opgezette laan met statige herenhuizen en woonhuizen in het hogere prijssegment. De kavels zijn omgeven door het kenmerkende Achterhoekse coulissen landschap, wat uitnodigt voor het maken van fiets- en wandeltochten. De bebouwde kom, het dorpscentrum met haar winkels, de weekmarkt en scholen liggen op korte afstand. Ook omliggende plaatsen als Aalten, Varsseveld of de steden Doetinchem en Bocholt (Duitsland) zijn goed bereikbaar. Het beste uit twee werelden.
Aan u de keus hoe u de nieuwbouw, uiteraard met inachtneming van de voorwaarden, wilt aanpakken. De kavel biedt vele mogelijkheden. De tuin is op westen gesitueerd. Indien gewenst, is het bespreekbaar om de kavel zelfs nog te vergroten. Voor rekening van de verkoper zal bij verkoop een verkennend bodem- en grondwater onderzoek worden uitgevoerd. De koper dient zelf onder meer zorg te dragen voor de aanleg van nutsvoorzieningen, riool, infiltratiesysteem en het verkrijgen van een vergunning (na de eigendomsoverdracht).
Recent is er een nieuwe bestemmingsplan opgemaakt waarbij het perceel aangemerkt als "wonen-1", artikel 24. De voorschriften zijn als bijlage opgenomen. Het nieuwe bestemmingsplan is vastgesteld en verkeert in de eindfase. In de realisatieovereenkomst is een goothoogte van 6 meter opgenomen. Wij of de gemeente informeren u graag over de actuele status van het nieuwe bestemmingsplan.