Houtduif 43 in Mijdrecht 3641 WH: Woonhuis te koop. - Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars B.V.
Houtduif 43
3641 WH Mijdrecht
Op een steenworp afstand van het Wickelhofpark gelegen hoekwoning met vier royale slaapkamers en twee badkamers!
Een ideale gezinswoning op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze hoekwoning is gebouwd in 1980 en heeft een aantrekkelijke ligging op korte afstand van uitvalswegen naar het centrum van Mijdrecht en richting de Oosterlandweg met diverse...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1980 Woonoppervlakte	147 m² Aantal kamers	7
Kwikstaart 93641 ZK Mijdrecht	€ 369.000,- k.k.
Verfmolen 313642 ZH Mijdrecht	€ 339.000,- k.k.
Deze hoekwoning is gebouwd in 1980 en heeft een aantrekkelijke ligging op korte afstand van uitvalswegen naar het centrum van Mijdrecht en richting de Oosterlandweg met diverse uitvalsmogelijkheden.
De woning is door de aanbouw aan de zijkant maar liefst 8 meter breed en heeft een verrassende indeling met diverse mogelijkheden.
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel voor de woning als op uw eigen oprit kunt u uw auto kwijt.
Binnenkomst in de open hal met een brede garderobekast waarin zich tevens de meterkast bevindt. Door het open karakter van de woning kijkt u bij binnenkomst eigenlijk al direct door de openslaande deuren de tuin in. Dit geeft een prettig licht en ruimtelijk effect.
Nabij de hal bevinden zich de trapopgang met trapkast alsmede de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De living is opgedeeld in een zithoek en een aparte loungehoek.
De zithoek heeft een muurbetimmering van steigerhouten delen waarin de televisie is weggewerkt en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
In het loungegedeelte kunt u heerlijk rustig lezen, er zijn twee boekenkasten en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Het raam geeft een fijne extra natuurlijke lichtinval.
In de aanbouw aan de zijkant van de woning zijn de keuken met aansluitend de eetkamer gesitueerd. Door de geplaatste wanden is er een aparte eet- en woonruimte ontstaan welke toch direct verbinding hebben met de living.
De keuken is voorzien van een hoogglans witte keukeninrichting met houten werkblad in een royale U-opstelling voorzien van 1,5 spoelbak, en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, aparte oven, rvs afzuigschouw en een vaatwasser. Verder is er een zee aan opbergruimte in de laden en kastjes.
Direct aan de keuken grenst de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eethoek en zelfs nog een aparte studeer- of werkruimte. Ook hier geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De wanden van de begane grond zijn strak afgewerkt en ook het plafond is glad gestuukt, de vloer is voorzien van fraaie houten vloerdelen.
Net als de begane grond heeft de eerste verdieping een verrassend speelse indeling. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar.
De overloop is deels in gebruik als walk-in closet met kastenwanden en spiegel.
Aan de voor- en achterzijde zijn twee, qua formaat, identieke slaapkamers gelegen (beide circa 9 m2 groot).
De derde slaapkamer is gelegen boven de aanbouw en geeft toegang tot de badkamer en-suite voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een hoekligbad en een douche met regendouche en douchedrain.
Tot slot is op deze verdieping tevens een tweede badkamer. Deze is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchehoek, een wandcloset en een wastafel met spiegel.
Voorzolder met berging en een separate ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Grote zolderkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel.
Tot slot de tuin, deze is gelegen op het noord-westen en is door de diepte uitermate zonnig.
De tuin is fraai aangelegd met o.a. een gazon (kunstgras) en borders met onder meer een fraaie haag en kleurige hortensia's. Vanaf de achtergevel is een hardhouten vlonderterras aangelegd dat doorloopt tot ver achterin de tuin. Het fraaie en sfeervolle hardhouten prieel met buitenkeuken (beide ter overname) geven u het vakantiegevoel in uw eigen achtertuin. Achterin de tuin staat ook nog een vrijstaande stenen berging.
Deze meer dan royale hoekwoning heeft meer mogelijkheden dan we in deze tekst kunnen opsommen. Wilt u zelf komen kijken wat deze woning u te bieden heeft? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!
- Begane grondvloer na geïsoleerd
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 369.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1980 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	147 m² Perceeloppervlakte	212 m² Overige inpandige ruimte	1 m² Inhoud	539 m³ Aantal kamers	7 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR Bouwjaar C.V.-Ketel	2011 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin	Noord, West Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja TV-Kabel	Ja Dakraam	Ja Kadaster: C 6393 Mijdrecht Oppervlakte	212 m²