A.B. Van Lieshoutlaan 38 in Waalwijk 5141 ML: Woonhuis. - Timmermans Makelaardij
Deze uitgebouwde twee-onder-een kap woning met berging, dakterras en overkapping is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels.
De fraai aangelegde royale achtertuin met vijver is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy.
Tevens is deze woning voorzien van 5 slaapkamers en een bijkeuken.
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1994 Woonoppervlakte	128 m² Aantal kamers	6
Hal/entree met houten vloerdelen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Uitgebouwde woonkamer tevens met houten vloerdelen en schuurwerk wanden en plafond. De eetkamer met schuifpui naar de overkapping is voorzien van een plavuizen vloer.
De open keuken is voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken te bereiken met aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar de tuin.
Vanuit de overkapping is de voormalige garage te bereiken welke nu in gebruik is als bar en berging. (eenvoudig terug te brengen naar garage)
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en 1 slaapkamer met inbouwkast.
Moderne licht betegelde badkamer met ligbad, brede wastafel met meubel, douchecabine, toilet en designradiator.
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt toegang naar 2 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 slaapkamer met inbouwkast en 1 slaapkamer met opstelling c.v.-installatie en toegang naar het dakterras met fraai uitzicht.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten met achterom, stenen berging (voormalige garage), terras, vlonder, vijverpartij en overkapping.
* Fijne rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen
* 5 slaapkamers en een dakterras
* De woning is uitgebouwd aan de achterzijde
* Vanuit de eetkamer is de overkapping te bereiken
* Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten
* Vrijstaand gelegen berging (voormalige garage)
* oprit met voldoende parkeergelegenheid
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 357.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1994 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	128 m² Perceeloppervlakte	300 m² Gebouwgebonden buitenruimte	26 m² Externe bergruimte	28 m² Inhoud	435 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen Dakterras	Ja Energie Energieklasse	B Energie einddatum	15-04-2029 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Vaillant ( uit 2015) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin	Noordwest Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Waalwijk Sectie	D Perceelnummer	2854 Oppervlakte	300 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom