Dierdonklaan 66 in Helmond 5709 MT: Woonhuis. - Makelaar De Vree in Helmond
Dierdonklaan 66
5709 MT Helmond
LET OP: Het betreft hier een bieden-vanaf-prijs
De woning aan de Dierdonklaan 66 Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier vijf belangrijke punten:
- Ruime uitgebouwde tweekapper met een fraai aangelegde tuin
- Goed onderhouden, moderne afwerking en veel leefruimte
- Maar liefst vier goede slaapkamers
- Prachtige ligging aan singel met veel groen en...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1995 Woonoppervlakte	152 m² Aantal kamers	5
Wat maakt Dierdonklaan 66 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Heerlijk familie huis met voldoende ruimte om samen te zijn of je juist even af te zonderen. Wij hebben hier ruim 23 jaar met veel plezier gewoond en het huis tot een thuis gemaakt. Met de warme zomer die we hadden in 2018 bleef ons huis heerlijk koel mede door de goede isolatie en zonwering. Daarentegen is het huis in de winter als een behaaglijke warme jas.
Heel wat boeken gelezen bij de open haard en samen films of voetbal gekeken op het grote scherm in de huiskamer. In de ruime keuken zijn heel wat overheerlijke gerechten klaargemaakt.
De grote ramenpartij aan voor- en achterkant van het huis zorgt voor veel licht en uitzicht. De achtertuin die te bereiken is via bijkeuken en schuifpui is bij mooi weer een verlenging van de eetkamer. De achtertuin heeft een heerlijke rustige hoek bij de vijver onder de blauwe regen. De grote Chinese Kersenboom filterd het licht in de tuin. De achtertuin heeft alles: een vijver met terras van vlonderplanken voor bijvoorbeeld ligbedden, een grasmat, een terras voor tuintafel en kippen/konijnenhok en rondom beplanting van Anabellen, hortensia's (klim) en buxus/beukenhaag. Ons huis staat aan de hoofdstraat die opvallend rustig is vwb doorgaand verkeer. Een brede laan met in het midden een gracht met de overburen op ruim 60 meter afstand. Basisschool en Albert Heijn op loopafstand. Winkels in nabij gelegen wijk De Bus en Straakven op fietsafstand. Ook sportvelden en sportfaciliteiten met de fiets bereikbaar. Zowel in de wijk Dierdonk als in centrum Helmond is voldoende te beleven. Wij als natuurliefhebbers en wandelaars vinden het heerlijk dat het bos en de weilanden zo dichtbij het huis liggen.
- Hanneke Semler
Ruime opzet van de wijk (laag aantal woningen per vierkante km)
Peelmanserf 105706 JZ Helmond	€ 375.000,- k.k.
Wilde Wingerd 375708 DC Helmond	€ 379.000,- k.k.
Vossenbergdreef 105709 RC Helmond	€ 400.000,- k.k.
Lorentzstraat 2 A5707 EW Helmond	€ 400.000,- k.k.
- Prachtige ligging aan singel met veel groen en dicht bij het bos
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen
Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de
stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen: erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een grote supermarkt maken het leven in de wijk extra prettig.
Hal met meterkast en ruime garderonis. Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Lichte woonkamer met erker wat zorgt voor een goede lichtinval. Er ligt een prachtige massieve eikenhouten vloer.
De kamer heeft als sfeervol middelpunt een gashaard met inbouwkasten aan weerszijden. Als extra is er een beamer met groot elektrisch bedienbaar scherm én opbouwboxen plus subwoofer. Ideaal voor een avondje thuisbioscoop óf misschien voor de voetbalfan?!
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet.
Door de uitbouw is er veel extra ruimte, veel extra lichtval door de glazen achtergevel en er is een loopdeur aanwezig plus een schuifpui.
De keuken zelf is ook ruim opgezet. Een keukeneiland met extra bergruimte, een wandopstelling met kastruimte en apparatuur én een hoekopstelling waar zich de spoelbak en gasfornuis bevindt. Verder is er een losse grote koelkast (blijft achter en is van 2018), een magnetron, vaatwasser en een groot 6-pits fornuis inclusief wokbrander en grote oven.
De praktische bijkeuken is vanaf de keuken te bereiken, vanaf de inpandige berging en tevens vanaf de tuin.
De bijkeuken is ruim en voorzien van een keukenblok. Hier is ook ruimte en mogelijkheid gecreëerd om de wasapparatuur te plaatsen.
Ook is er nog een inpandige berging. Bereikbaar vanaf de oprit middels openslaande hardhouten deuren, er is verwarming aanwezig, elektra en een nette inbouwkast.
Gezellig aangelegde achtertuin op het oosten met meerdere terrassen, mooie groenvoorziening, leuke vijverpartij en een kippenhok.
Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er ligt op de gehele verdieping een grenen houten vloer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. De overige slaapkamers hebben zicht op de achtertuin.
De badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel in badmeubel.
De badkamer heeft een modern design in neutrale kleuren en is in 2016 vernieuwd.
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel.
Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha 2011), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Tevens is op deze verdieping genoeg bergruimte aanwezig.
- Veel lichtinval in de woning
- Massief eiken houten vloer
- Buitenschilderwerk is gedaan, najaar 2018
- Uitbouw is in 2002 gedaan
- Badkamer is vernieuwd in 2016
- Garantie CV ketel (Remeha 2011) tot 2021
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
Overdracht Status	Verkocht Koopsom	€ 375.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1995 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	152 m² Perceeloppervlakte	300 m² Gebouwgebonden buitenruimte	8 m² Overige inpandige ruimte	9 m² Externe bergruimte	5 m² Inhoud	552 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	B Energie einddatum	01-02-2029 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin	Oost Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente	Helmond Sectie	Q Perceelnummer	1103 Oppervlakte	300 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dierdonklaan 66 het beste omschrijven.