Rueckertbaan 150 152 in Tilburg 5042 AH: Woonhuis. - Hans van Berkel Makelaardij
Rueckertbaan 150 152
5042 AH Tilburg
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1959 Woonoppervlakte	250 m² Aantal kamers	11
Goed onderhouden en zeer ruim, dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 250 m2. De woning beschikt onder andere over 8 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, een inpandige werk/hobbyruimte en een verzorgde tuin op het zuiden met overkapping en 2 bergingen. Tevens is de ligging ideaal...
Goed onderhouden en zeer ruim, dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 250 m2. De woning beschikt onder andere over 8 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, een inpandige werk/hobbyruimte en een verzorgde tuin op het zuiden met overkapping en 2 bergingen. Tevens is de ligging ideaal tegenover het ETZ TweeSteden ziekenhuis en op korte afstand van winkelcentrum Westermarkt, de UvT en diverse sportvoorzieningen. Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kamerverhuur is niet mogelijk.
Zowel nr. 150 als 152 beschikken over een eigen entree/hal met vaste kast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gesloten keuken met veel kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een diepvries, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, elektrische kookplaat en boiler. Een lichtkoepel zorgt tevens voor extra lichtinval in de keuken. De ruime T-vormige woonkamer van ca. 45 m2 beschikt over een tapijtvloer alsmede lichte wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal van nr. 150 is de hobby-/werkruimte toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de opstelling combi-ketel (Remeha HR, ca. 2010) en een extra keukenblok.
Beide huisnummers beschikken over een eigen overloop. De overloop van nr. 150 geeft toegang tot een woonkamer (2 samengevoegde slaapkamers) van ca. 24 m2 met vaste kast, een geheel betegelde badkamer met douche en een keuken met keukenblok en wastafel. Vanuit de overloop van nr. 152 zijn twee slaapkamers met vaste kast, een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de badkamer te bereiken. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche met cabine, designradiator en wastafel. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken tevens over een eigen wastafel.
De beide overlopen op deze verdieping geven toegang tot in totaal 6 slaapkamers waarvan drie met een vaste wastafel. Tevens heeft elke overloop nog een vaste kast. Het balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamers aan de voorzijde en verbindt de beide panden.
Zeer net onderhouden en verzorgde achtertuin met plantenborders, sierbestrating en twee stenen bergingen van ieder ca. 6 m2 met elektra. Op de plek van de voormalige garage is nu een overkapping gerealiseerd en beschikt de tuin over een achterom en een toegangspoort.
• Ruim, dubbel woonhuis met veel mogelijkheden;
• Een woonoppervlakte van maar liefst ca. 250 m2;
• Gelegen tegenover het ETZ TweeSteden ziekenhuis met winkels en vele voorzieningen in de directe omgeving;
• Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-ketel (Remeha HR, 2010) en boiler;
• Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Perceelsoppervlakte 210 m2, inhoud woning ca. 740 m3, netto woonoppervlakte ca. 250 m2, bouwjaar ca. 1959.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 410.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Eindwoning Bouwjaar	1959 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	250 m² Perceeloppervlakte	210 m² Gebouwgebonden buitenruimte	11 m² Externe bergruimte	12 m² Inhoud	740 m³ Aantal kamers	11 Aantal slaapkamers	8 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	119 m² (8.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Keurmerken	Bouwkundige keuring Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Tilburg Sectie	AC Perceelnummer	1879 Oppervlakte	210 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom