't Boogstuk 5 te Andelst - Den Hartog Makelaardij
Tel: 0488453206
't Boogstuk 5, 6673 BX Andelst Vraagprijs € 229.750,- k.k.
WONEN AAN DE RAND VAN ANDELST, IN EEN BUURT WAAR KINDEREN LEKKER BUITEN KUNNEN SPELEN IN "HUN SPEELTUINTJE" EN WAAR VOLDOENDE PARKEERRUIMTE IS.
EEN IN 2007 GEBOUWDE TUSSENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM NAAR DE FRUITHOFSTRAAT. DEZE WONING HEEFT EEN KEUKEN AAN DE STRAATZIJDE EN EEN TUINGERICHTE WOONKAMER.
Indeling: entree met garderobenis, meterkast, toilet (zwevend) en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer (35.0 m2) met fraaie massief houten vloer (Amorin), praktische trapkast en toegangsdeur naar de tuin met terras, buitenkraan en houten berging.
Aan voorzijde gelegen keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrecht, veel laden, pannencarrousel, koelkast, 4 pits inductieplaat (Bosch), RVS afzuigkap (schouwmodel van Bosch), RVS spoelbak, magnetron, oven en afwasmachine ook van Bosch.
Op de vloer liggen smaakvolle zwarte en witte plavuizen (10x10cm).
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast met schuifdeuren, van respectievelijk 15.3 / 11.0 en 8.2 m2 en een badkamer aan de voorzijde van de woning met hoekdouchecabine, wastafel, zwevend toilet en designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: een prachtige ruimte met maar liefst 5 ramen in de nok!
Deze ruimte biedt een tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van een riante ouderslaapkamer.
Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie installatie.
- Perceelsoppervlak 135m2;
- Inhoud circa 325 m3;
- Woonoppervlak circa 110 m2;
- CV "Intergas" combiketel 2007;
- Tuin met achterom op het Zuiden;
- Elektrisch zonnescherm op achtergevel;
- Kap-, muur- en vloerisolatie en algehele dubbele beglazing.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 229.750,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	2007 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte	106 m² Perceeloppervlakte	135 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	325 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	A Energie einddatum	02-02-2025 Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR combi (Intergas) (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente	Valburg Sectie	G Perceelnummer	2414 Oppervlakte	135 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom