Wie krijgt bij scheiding de huurwoning? | Het Juridisch Loket
Bij echtscheiding beslist u samen wie de huurwoning krijgt. Soms moet de verhuurder het contract aanpassen. Komt u er samen niet uit? Dan beslist de rechter.
Eens over wie in de woning blijft
Bent u er samen uit over wie in de huurwoning blijft? Dan moet u mogelijk de verhuurder vragen om het contract aan te passen. Kijk in uw huurcontract wie huurder is. Staat het contract alleen op uw naam? Dan bent u de hoofdhuurder.
Staat het contract niet op uw naam? Dan bent u vanzelf medehuurder bij huwelijk of geregistreerd partnerschap. Bent u niet getrouwd, of bent u geen geregistreerd partner? Dan bent u niet vanzelf medehuurder bij einde relatie.
Ik ben hoofdhuurder
Blijft u in de woning wonen? Dan hoeft uw verhuurder het contract niet aan te passen. U moet wel aan de verhuurder melden dat u de woning voortaan alleen huurt.
Gaat uw ex-partner ermee akkoord dat u in de woning blijft? Dan kunt u in de woning blijven. Het huurcontract loopt dan gewoon door. U moet de verhuurder wel schriftelijk melden dat u voortaan alleen de woning huurt. Uw ex-partner (hoofdhuurder) moet het huurcontract opzeggen. Dit doet u allebei op hetzelfde moment, met ieder een eigen aangetekende brief.
Staat u beiden op het huurcontract? Dan bent u allebei een contractuele medehuurder. De huurder die in de woning blijft, vraagt aan de verhuurder of dit mag. Gaat de verhuurder akkoord? Dan is het belangrijk om de afspraken op papier te zetten. De huurder die blijft, gaat door met de huurovereenkomst.
Gaat de verhuurder niet akkoord? Dan kunt u naar de rechter. Wij kunnen u doorsturen naar een advocaat. Of vraag advies aan uw rechtsbijstandverzekeraar.
Komt u er samen niet uit wie in de woning blijft? Dan kunt u de hulp van een mediator vragen. Een mediator helpt u en de andere partij om samen een oplossing te vinden.
Komt u er ook via een mediator niet uit? Dan kunt u de rechter vragen wie in de huurwoning mag blijven. De persoon die in de woning blijft, meldt dit aan de verhuurder. De rechter bepaalt wanneer de huur ingaat voor de huurder die in de woning blijft. Op dezelfde dag eindigt de huur voor degene die vertrekt.
Neem contact op met een van onze juristen als u hulp wilt van een advocaat.
De rechter weegt de belangen af van u en uw ex-partner. De rechter bekijkt bijvoorbeeld:
bij wie de kinderen het meest verblijven
of u de huur kunt betalen
hoelang u samen in de woning heeft gewoond
De rechter beslist wie in de woning blijft. Heeft een van de partijen een kind of kinderen bij zich wonen? Dan beslist de rechter eerder dat deze partij de woning krijgt.
Doorgeven aan verhuurder
Degene die blijft, moet dit aan de verhuurder doorgeven. Moet u allebei uit de woning? Dan moet de hoofdhuurder dit doorgeven aan de verhuurder.