Op een goede locatie in de villawijk De Kollenberg, nabij uitgestrekt natuurgebied gelegen, zeer ruim vrijstaand levensloopbestendig woonhuis (semibungalow) op een perceel van 955 m² met dubbele garage en fraaie tuin met optimale privacy.
De ruime hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) biedt toegang...
De ruime hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) biedt toegang tot de woonkamer met een glazen deur.
De zeer ruime L-vormige woonkamer (ca. 8,50 x 7,30/4,00 m)(totaal ca. 47m²) met tegelvloer v.v. vloerverwarming beschikt over optimale lichtinval, een leuke erker, een grote schuifpui naar het terras en een gashaard.
De half open leefkeuken (ca. 4,50 x 3,30 m) met tegelvloer v.v. vloerverwarming beschikt over een nette keukeninstallatie in U-opstelling met granieten aanrechtblad en is voorzien van apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en electrische heteluchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken.
De bijkeuken (ca. 3,60 x 1,70 m) beschikt over een tegelvloer, de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.
Deze tussenhal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, vaste kast en geheel betegeld toiletruimte met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de garage.
De slaapkamer (ca. 4,50 x 4,50 m) is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een schuifpui naar de tuin.
De badkamer (ca. 2,20 x 3,10 m) is voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, een ligbad, een zwevend closet en een douchecabine.
Zolderkamer: ca. 3,90/2,30 x 4,00 m met novilonvloer en standplaats cv-ketel. Deze kamer kan gemakkelijk gebruikt worden als slaapkamer na een kleine aanpassing.
De inpandige garage (ca. 5,50 x 6,05 m) met tegelvloer is geschikt voor twee auto's en is voorzien van 2 sectionaalpoorten waarvan één electrisch bedienbaar, een zijdeur en heeft een zeer ruime voorgelegen oprit.
De geheel omsloten achtertuin beschikt over diverse terrassen, een vijverpartij en meerdere gazons. Tevens is er een zij-ingang. Deze tuin biedt optimale privacy en is gesitueerd op het noordoosten.
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 549.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	1995 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	204 m² Perceeloppervlakte	955 m² Overige inpandige ruimte	31 m² Inhoud	860 m³ Aantal kamers	9 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	B Energie einddatum	03-02-2025 Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel	2013 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	achtertuin, voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	484 m² (22.5 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin	Noord, Oost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	verzorgd Parkeergelegenheid Garage	Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten	openbaar parkeren Totaal aantal	1 Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel	Ja Zonnecollectoren	Ja Rookkanaal	Ja Schuifpui	Ja Kadastrale gegevens Gemeente	Sittard Sectie	C Perceelnummer	4060 Oppervlakte	955 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom