Studio040 - Dakwoning 'Veem' biedt ideaal dat zich lastig laat opvolgen
Studio040 | San van Suchtelen
23 februari 2022 - 18:33 uur
23 februari 2022 - 21:22 uur
Dakwoning 'Veem' biedt ideaal dat zich lastig laat opvolgen
De bijna 40 kersverse woningen die corporatie Trudo bovenop het Veemgebouw liet bouwen, hebben slechts een klein hapje uit de grote vraag naar middenhuurwoningen weggenomen. Maar daar hoor je de wethouder en de eerste bewoners op de dag van oplevering natuurlijk niet over klagen.
Sander Thuijsman voelt zich een gelukkig en bevoorrecht mens. Hij kreeg woensdag de sleutel van zijn nieuwe trots: een rooftopwoning bovenop het Veemgebouw. Op Strijp S, die levendige, hippe, nieuwe stadswijk, waar het zo kan bruisen als er tenminste geen pandemie heerst. "Voor een concert in het Klokgebouw hoef ik niet eens op de fiets te stappen", lacht Thuijsman. "Een minuutje lopen en je bent er." Maar het is zeker ook het uitzicht en de huurprijs die Sander verleidden om zich voor de rooftopwoningen van Trudo aan te melden. 'Ik heb veel geluk gehad. Ik zag de advertentie op de laatste inschrijfdag. Wonder boven wonder ben ik ook nog eens ingeloot." En er zat nóg een engeltje op Sanders schouder: 'Omdat ik als een van de eersten werd ingeloot, kon ik zelf mijn woning kiezen. Ik wilde graag uitkijken op het Evoluon. Daar de zon onder zien gaan, moet iets moois zijn, leek me. Die plek heb ik nu. Tien woningen verder en ik keek tegen een andere flat aan, zonder uitzicht op het Evoluon."
Woningen bouwen bovenop een bestaand kantoorpand, zoals bij het 'Veem' (voormalig pakhuis van Philips) gebeurde, lijkt aantrekkelijk: je hoeft geen extra grond te kopen en je biedt aantrekkelijke en betaalbare (gemiddeld 850 euro) woningen aan met een prachtig uitzicht. Toch verwacht Trudo-directeur Theo van Kroonenburg dat het in Eindhoven bij uitzonderingen blijft. "Dit pakhuis is een taai pand vol betonnen pijlers met een enorme draagkracht. Zo'n constructie heb je wel nodig om die woningen erop te kunnen plaatsen. Maar van dit soort pakhuizen zijn er niet veel in Eindhoven. Wethouder Yasin Torunoglu: "Dit voorbeeld zou andere eigenaren van bestaand en oud vastgoed moeten uitdagen om net als hier ook nieuw elan toe te voegen. Is het niet bovenop het dak, dan wel in het pand of ernaast."
Waar de nieuwe woning voor Sander Thuijsman een lot uit de loterij is, neemt deze samen met de 38 andere pas opgeleverde dakwoningen natuurlijk maar een klein hapje weg uit de grote vraag naar dit type huurwoningen (middenhuur: 720-950 euro per maand). Trudo-directeur Theo van Kroonenburg. "Wij mogen maar een bepaald percentage van ons aanbod voor deze categorie verhuren, ook al zouden we er meer van willen bouwen. Het mag gewoon niet. En dat is jammer, want voor de vrije markt is deze categorie niet rendabel en daarmee dus ook niet interessant."