Burenrecht Aanbouw / Uitbouw
VROM ERf- en perceelafscheidingen
Bij plannen voor een uitbouw, een dakterras of een balkon voorkomt tijdig overleg veel onnodige problemen.Maar er kunnen zich situaties voordoen waarbij buren bezwaar maken en zich beroepen op de wet. In het Burgerlijk Wetboek, afdeling Burenrecht is geregeld wat mensen aan hun buren moeten toestaan en wat niet. Zo zijn er wettelijke regels over erfgrenzen en over beplanting. Ook beschermt de wet buren tegen ongewenst uitzicht en is er precies vastgelegd onder welke voorwaarden u een raam in de zijgevel mag aanbrengen en wanneer u wel of niet een balkon of dakterras mag maken. In het Burenrecht zijn in feite de gebruikelijke 'omgangsvormen' vastgelegd.
Toestemming van de buren.
het uitzicht wordt belemmerd door een muur maximaal 2 meter hoog die zich binnen 2 meter van het venster bevindt, de buren toestemming hebben gegeven,
In muren die korter dan 2 meter van de erfgrens staan mogen wel vaste ondoorzichtige vensters worden aangebracht. Een draairaam met ondoorzichtig glas is in dit geval dus niet toegestaan. Het aanbrengen van ramen in de zijgevel is omgevingsvergunning verplichte.
Voor balkons en dakterrassen geldt, net als bij ramen, de 2 meter grens. De uiterste rand van het balkon of dakterras moet zich minstens 2 meter uit de erfgrens bevinden. Binnen die afstand is een balkon of dakterras niet toegestaan, tenzij de buren toestemming hebben verleend of wanneer het balkon of terras grenst aan een openbare weg of een openbaar water. Alleen als de afstand van de uiterste punt van het balkon tot de erfgrens 2 meter of meer is, mag u een balkon in de zijgevel maken. Een dakterras op een keukenuitbouw heeft geen zin als u de balustrade vanwege burenrecht 2 meter uit de erfgrens moet plaatsen.