Rechtsgrondslag voor de afgifte van een vergunning is de Landesraumordnungsgesetze van de afzonderlijke Bundesländer.
Belangrijkste criterium of een woning wel of niet aangemerkt wordt als Freizeitwohnsitz is de vraag of de eigenaar zijn woning gebruikt als middelpunt van zijn centrale levensbelangen (Mittelpunkt der Lebensbeziehungen am entsprechenden Ort). De verantwoordelijke autoriteiten kunnen op elk wille-keurig moment controleren of de woning gebruikt wordt als Hauptwohnsitz of als Freizeitwohnsitz. Als er steeds andere auto’s met buitenlands kenteken voor de deur staan zullen de autoriteiten al snel vermoeden dat de woning aan derden wordt verhuurd en als zodanig niet als Hauptwohnsitz zal worden gebruikt. Ook telefoongebruik, hoogte gebruik nutsvoorzieningen in vergelijking met andere woningen die wel als Hauptwohnsitz worden gebruikt kunnen door de autoriteiten worden opgevraagd als bewijs.
In sommige gemeenten staat men toe dat men de woning deels als Hauptwohnsitz gebruikt en deels als Ferienwohnung. Zorg er wel voor dat de gemeente hiervoor toestemming heeft gegeven. Win desgewenst juridisch advies is in bij een advocaat (Rechtsanwalt) die bekend is met lokale wetgeving en regels van het Bundesland/gemeente, waar u uw woning heeft of wilt kopen.
Hierbij moet in acht worden genomen dat het niet altijd duidelijk is wanneer er sprake is van Freizeitwohnsitz. Ook de criteria kunnen dus per Bundesland verschillen.