Weg Naar Voorst 23 in Zutphen 7205 CL: Woonhuis te koop. - Bieze Makelaars
Multifunctionele woning gelegen in de Hoven, aan de doorgaande weg richting Zutphen. Deze bijzondere woning heeft aanwezige voorzieningen voor dubbele bewoning, maar kan ook goed ingericht worden als woonhuis met kantoor of bedrijf aan huis.
Er is mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en de gehele woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 keukens, 2 woonkamers en 2...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1956 Woonoppervlakte	154 m² Aantal kamers	8
Er is mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en de gehele woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 keukens, 2 woonkamers en 2 badkamers. De gescheiden woning hebben beiden hun eigen ingang en de mogelijkheid bestaat om een doorgang van binnenuit te creëren. De woning biedt veel mogelijkheden en is geschikt voor diverse doeleinden.
De Hoven beschikt over klein assortiment aan dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen, daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen.
Begane grond: ruime entree, toegang tot de kelder, gemoderniseerd toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met schouw en openhaard, schuifpui naar het terras/ achtertuin. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur(afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast), vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Badkamer met wastafel, douche, aansluiting wasapparatuur.
Verdieping: overloop met CV-opstelling, totaal 4 ruime slaapkamers, 1 klein kamertje. Aan de voorzijde is een balkon gesitueerd en aan de achterzijde is er een mogelijkheid voor een dakterras.
Vliering: mogelijkheid voor het maken van een bergvliering.
De achtertuin is L-vormige en gelegen op het zuid oosten. De tuin is zowel via de woning als via de poort gelegen aan de weg te bereiken. Er zijn 2 aangebouwde bergingen en een carport.
Indeling woning 2: entree, hal, keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, koelkast en afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met opstelplaats CV-combiketel en in de kelder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Woonkamer gelegen aan de voorzijde. 1 royale slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en verwarming.
- Oorspronkelijke bouwjaar 1956
- Vrijstaand woonhuis met mogelijkheid voor dubbele bewoning of kantoor/bedrijf aan huis
- 2 aangebouwde bergingen en een carport
- Er dient rekening gehouden te worden met werkzaamheden ten behoeve van modernisering
Totale woonoppervlakte: 154 m2
Bruto inhoud: 883 m3
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 269.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1956 Bouwvorm	Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte	154 m² Perceeloppervlakte	339 m² Overige inpandige ruimte	20 m² Inhoud	883 m³ Aantal kamers	8 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie	Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit 2x (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen	Redelijk tot goed Onderhoud buiten	Redelijk tot goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Zutphen Sectie	G Perceelnummer	1737 Oppervlakte	28 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Zutphen Sectie	G Perceelnummer	1712 Oppervlakte	56 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Zutphen Sectie	G Perceelnummer	1738 Oppervlakte	255 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom