de Wellenkamp 1112 - Kolmeijer Makelaars in Nijmegen
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen nette onderhouden en uitgebouwde tussenwoning.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg met het gelijknamige bus- en treinstation, diverse sportverenigingen, het tennispark, gezondheidscentrum, scholen en ontsluitingswegen.
De Wellenkamp is een groene wijk in het oosten van de wijk Lindenholt met het Maaswaalkanaal op enkele minuten loopafstand.
Het recreatiegebied de Berendonck, schaatsbaan Triavium en de klimhal liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten fietsen of 10 minuten met de auto.
Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met toiletruimte, meterkast en voldoende garderobe mogelijkheden, toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer, de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur, er is voldoende ruimte voor een eettafel, trapkast, de woonkamer met sfeervolle gashaard is aan de achterzijde ca. 3 meter uitgebouwd over de gehele breedte, door het plaatsen van een lichtstraat is er ruim voldoende daglichttoetreding, schuifpui naar de verzorgde en zonnige achtertuin met achterom en houten berging, de vrije ligging aan de achterzijde geeft veel privacy,de berging aan de voorzijde van de woning is zowel via buiten als binnen te bereiken en ideaal voor het stallen van oa. fietsen.
1e verdieping: ruime overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met dakkraam,op de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, middels een vaste trap is er toegang naar de;
2e verdieping: toegang tot de zolderruimte met dakraam en voldoende bergingsmogelijkheden, middels het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier extra slaapkamer(s) te realiseren.
Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1981, woonoppervlakte ca. 136 m2, inhoud ca. 492 m3, voorzien van dakisolatie en dubbel glas, mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, schilderwerk buiten in 2019 gedaan, zonwering aanwezig aan de achterzijde van de woning.