Verkocht: Blekenweg 41 9753 JN Haren (GR) [funda]
Blekenweg 41 9753 JN Haren (GR) Oosterhaar
OP ZOEK NAAR: een CHARMANT WOONHUIS met achteringang en ruime parkeergelegenheid op eigen grond?
Deze charmante en sfeervolle tussenwoning ligt in de karaktervolle woonwijk Tuindorp. Het woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De gehele woning is gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details als o.a. paneeldeuren. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een diepe voortuin. Aan de achterzijde ligt op het zuiden een diepe, besloten en zonnige tuin. Hier staat een vrijstaande stenen schuur met een gezellige veranda. De achtertuin is vanaf de openbare weg bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen erf.
De Blekenweg is een rustige en kindvriendelijke straat. Er is een speelveld met speelvoorzieningen vlak voor en achter het woonhuis. Het woonhuis ligt in de nabijheid van een wijkcentrum met een supermarkt en een gezondheidscentrum. Diverse basisscholen en een kinderopvang liggen vlakbij. Het dorpscentrum van Haren ligt op 8 minuten fietsen. De stad Groningen en de uitvalswegen naar de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Bovendien zijn er goede openbaar vervoersverbindingen met trein en bus en bent u op de fiets binnen 30 minuten in het centrum van Groningen.
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en geheel betegelde moderne WC-ruimte met hangtoilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer 32 m2 met open keuken. De moderne witte keukeninrichting is v.v. een werkblad van composiet en lades en een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De praktische bijkeuken resp. achter hal biedt plaats voor wasmachine en wasdroger en is v.v. een werkblad en bovenkasten.
1e Verdieping: Overloop met twee lichte slaapkamers resp. 8 m2 en 10 m2 met dakkapel. Daarnaast is er een kamertje/kantoortje 3 m2 met dakkapel. De badkamer is v.v. een dakkapel over de volle breedte en geheel en modern betegeld. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld en v.v. een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met lades, een spiegelbovenkast en een designradiator. Voor toegang naar de 2e verdieping is er een vaste trap geplaatst.
2e Verdieping: Zolderruimte met 20 m2 vloeroppervlak en v.v. twee dakramen en bergruimte in de nis onder de schuine wand. De zolderruimte biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
- perceeloppervlak: 211 m2
- centrale verwarming met Remeha Avanta HR ketel bouwjaar 2011
- gehele begane grondvloer vervangen door schuimbeton 2011
- begane grondvloer met vloertegels en vloerverwarming (excl. wc)
- verdiepingen v.v. laminaat
- keukeninrichting geplaatst in 2011
- woning is aan de voorzijde opnieuw gevoegd in 2014
- badkamer geplaatst in 2015
- dakgoot achter zink + hout werk vervangen in 2015
- platte dak uitbouw en dakkapel vervangen in 2015
- tuin achter aangelegd in 2016
- platte dakbedekking keuken (bitumen) vernieuwd in 2015
- garage dak vervangen in 2016 voorzien van metalen dakpanplaten
- buitenschilderwerk begane grond dateert van 2015
- de vrijstaande stenen schuur en veranda zijn v.v. elektra en keukenblok
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 249.500) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (95 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
HAREN K 8216
Blekenweg 41 Geschreven op 6 juli 2020
Een Makelaar die weet waar ze over praten. Goed en deskundig advies. Een kantoor die waar nodig bereid is snel en correct te helpen.
Blekenweg 41 Geschreven op 30 juni 2020
Wederom ontzettend tevreden over het contact met Hans Wigchers. Hans is kundig, reageert snel en is betrouwbaar. Heel fijn dat hij de aankoop van mijn nieuwe woning van A-Z zo vlot heeft geregeld.