Thijsselaan 55 in Culemborg 4102 KV: Woonhuis. - PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ
Thijsselaan 55
TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN AAN GROENSTROOK
In de ruim opgezette wijk 'Voorkoop' bevindt zich deze tussenwoning met berging op een perceel van 163 m2. De woning is gebouwd in ca. 1973, heeft een woonoppervlak van ca. 116 m2 en een inhoud van ca. 396 m3. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groenstrook en aan de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig.
De straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten parketvloer. De open keuken is uitgerust met een hoekopstelling met een Beko-fornuis met een 6-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een separate koel-/vriescombinatie. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin. Middels een toog staat de keuken in verbinding met de tuingerichte eethoek.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een zonnescherm aanwezig aan de achtergevel.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kast en een ingebouwde kastenwand.
De badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafel en een toilet.
Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is overwegend afgewerkt met laminaat.
De overloop is voorzien van de opstelling van de CV-ketel (Vaillant) en de witgoedaansluitingen.
Een vierde slaapkamer heeft ruime afmetingen en is uitgerust met twee royale dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Er is een brede dakkapel (2016) aanwezig en achter knieschotten bevindt zich de nodige bergruimte.
Deze verdieping is keurig afgewerkt en recentelijk voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en borders. Er is een achterom aanwezig die leidt naar de parkeergelegenheid die achter de woning is gelegen. Een stenen berging met elektra biedt de nodige bergruimte.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing (slechts plaatselijk is enkel glas aanwezig).
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2016).
- De 5 meter brede dakkapel is in 2016 geplaatst, waardoor het woonoppervlak is toegenomen.
- De kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2014 geplaatst.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 235.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Bouwjaar	1973 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	116 m² Perceeloppervlakte	163 m² Inhoud	396 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Grotendeels dubbelglas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	65 m² (11.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Achterom	Ja Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente	Culemborg Sectie	K Perceelnummer	2718 Oppervlakte	163 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Thijsselaan 55 het beste omschrijven.