Oostrikkerweg 2 a Sterksel - Cranendonck Makelaars - Makelaar Maarheeze
CORONA: Cranendonck Makelaars volgt de aanwijzingen van het RIVM en adviezen van de NVM
Nieuwbouw/Bouwkavels
0495 58 88 88
Oostrikkerweg 2 a Sterksel
Helft van woonboerderij
Mooi gelegen in het buitengebied
Ruime schuur met stallen
Vraagprijs: € 479.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 3600 m2
Inhoud: 559 m3
Oostrikkerweg 2 a
Grijp jij deze unieke woonkans gelegen in het buitengebied? Deze charmante helft van een woonboerderij is gelegen op een rustige, mooie lokatie in het buitengebied tussen de kernen van Sterksel en Leende. Dat betekent optimale rust op een steenworp afstand gelegen van zowel natuur als voorzieningen in de dorpen. De boerderij is gebouwd in 1953 en kent een rijke historie. In het verleden zijn de woning en het onderliggende perceel gesplitst in een voor- en achterhuis. Het achtergelegen deel is gelegen op een bijzonder mooi en weids perceel van 3600 m². Op het perceel bevinden zich een oprit met een afgesloten parkeergelegenheid, een tuin met een weide en een poel, en een grote schuur met stallen, allen links naast de woning gelegen. De omvang van het perceel en de stallen maken het mogelijk om dieren bij het huis te houden. De woning is voorzien van centrale verwarming, isolerende beglazing, mechanische ventilatie en is netjes onderhouden. Zo is het laatste buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd, is de cv-combiketel in 2016 vernieuwd en is de meterkast vervangen. Kortom; een buitenkans voor de liefhebber van ruimte en rust!
Sterksel is een charmante woonkern, onderdeel van de gemeente Heeze-Leende.
Sterksel biedt haar circa 1300 inwoners een heerlijk rustige woonomgeving met voorzieningen zoals een basisschool, buurtwinkel, openbaar vervoer voorzieningen en horeca. Aangrenzende dorpen zijn Heeze, Leende en Maarheeze.
Sterksel wordt omgeven door o.a. de Sterkselse Aa en natuurgebieden Landgoed de Pan en de Vrolijke Jager.
Een oprit met elektrische toegangspoort biedt toegang tot de royale oprit voor de woning. Hier is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het perceel is rondom omheind en begroeid, hiermee is optimale privacy gegarandeerd.
De entrée van het huis is zoals het bij een boerderij past; via de keuken.
De halfopen keuken is een gezellige ruimte met fijn zicht op de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen werkblad, een gaskookplaat, een oven, een koel-vriescombinatie, inbouwverlichting, een betegelde achterwand en ruim voldoende kasten en lades.
De gehele begane grond is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming, deze is echter niet in gebruik bij de huidige eigenaren.
De woonkamer is prettig royaal (totaal 54 m²) en biedt ruimte aan een sfeervolle zithoek met een houtkachel, een tuingerichte eethoek en een half open verbinding met een extra ruimte. Deze fijne zit-,eet-, of speelhoek is lekker ruim en heeft openslaande tuindeuren. De bijkeuken is achter deze kamer gelegen.
De keuken staat in verbinding met een ruim portaal. Hierin bevinden zich de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel, mechanische ventilatie, een klein raam en een groot raamkozijn.
De zitkamer biedt toegang tot de praktische, royale bijkeuken. Ook deze is betegeld en voorzien van de aanslutingen ten behoeve van wasapparatuur en een achterentree. In het verleden bevond zich hier een trapopgang naar de verdieping. Deze kan hier desgewenst opnieuw worden geplaatst.
De eerste verdieping biedt ruimte aan een royale bovenhal, twee mooie slaapkamers en een betegelde toiletruimte. Op de bovenhal is voldoende ruimte voor een werk-, zit- of gamehoek. Twee dakramen en een dakkapel zorgen hier voor prettig lichtinval. De grootste slaapkamer meet ruim 26 m² en heeft een extra brede dakkapel en een nokhoog plafond. Ook de tweede slaapkamer is prettig ruim en heeft een dakkapel. De toiletruimte is zwart/wit betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De cv-combiketel (Remeha 2016) bevindt zich in de cv-ruimte.
Buiten biedt de woning optimale rust, ruimte en gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De vrijstaande schuur achter de woning is voorzien van stallen met 5 boxen en voldoende bergruimte. De tuin is ingericht als weide met een gazon, volwassen (fruit-)bomen, en een poel. Ook heeft de tuin een groot terras en enkele leuke zitjes omringd door groen.
-	Gelegen in buitengebied
-	Helft van langgevelboerderij
-	Schuur met stallen
Perceel:	3600 m²
Inhoud:	559 m³
Tip van de verkopers:
"Onze woonboerderij is uniek, zowel de sfeer in huis als de vrijheid op ons perceel geven ons nog iedere dag een vakantiegevoel!"