Uitkomsten onderzoek beleggen in vastgoed - De Nederlandsche Bank
Uitkomsten onderzoek beleggen in vastgoed
In 2016 en 2017 heeft DNB bij een aantal pensioenfondsen on-site onderzoeken gedaan naar de beheersing van beleggingen in (niet-beursgenoteerd) vastgoed. De uitkomsten zijn te vinden in een brief die naar alle pensioenfondsen is gestuurd.
Ongeveer 60 procent van de pensioenfondsen belegt direct of indirect in niet-beursgenoteerd vastgoed, zoals woningen, winkels en kantoren. Gemiddeld is dit 5,2 procent van hun beleggingen. Beleggen in (niet-beursgenoteerd) vastgoed kent specifieke risico's zoals illiquiditeit, tegenvallende opbrengsten door betalingsproblemen bij huurders of door leegstand, of onbetrouwbare of onjuiste waardering van objecten.
Uit de onderzoeken blijkt de beheersing van vastgoedbeleggingen op onderdelen kan worden verbeterd. In een brief die naar alle pensioenfondsen is gestuurd, vindt u de belangrijkste aandachtspunten, toegelicht aan de hand van verschillende fasen uit de beleggingscyclus (vaststellen doelstellingen, uitgangspunten en beleid – implementatie en uitbesteding – monitoring en uitvoering – evaluatie en bijsturing).