Concordiaweg 12 Gorinchem | Van der Brugge Makelaardij
Concordiaweg 12
We mogen weer een prachtig pareltje aan onze huizencollectie toevoegen! En wat voor één...Stil worden we niet snel, maar toen we voor het eerst kennis mochten maken met deze authentieke half vrijstaande statige jaren dertig villa wisten we toch niet meteen de goede woorden te vinden. En dat komt waarschijnlijk omdat er zoveel ruimte en authentieke stijl elementen bewaard zijn gebleven o.a. glas-in-lood ramen, vestibule met indrukwekkend trappenhuis, paneeldeuren met glas-in-lood ramen, grote dak overstekken etc. Deze woning met maar liefst 5 slaapkamers past uitstekend voor een groot gezin. En last but zeker not least gaan we de diepe tuin verkennen. Wat een plaatje is dat. Wie zou hier denken dat wanneer je zo dichtbij het centrum woont, je toch zo midden in het groen kan wonen? Direct achter het huis is een zeer diepe tuin met berging en extra bijgebouw/kantoor. De auto kan trouwens geparkeerd worden op de eigen oprit.
Hal/vestibule – ca. 3.8 m²
Bij aankomst parkeer je de auto op de eigen oprit. Vanaf de voorkant zie je al meteen dat de entree niet één van 13 in een dozijn is. De indrukwekkende ronde voordeur met gals-in-lood ramen en inspectiedeurtje laat je meteen de rijke binnenkomst voelen van deze fantastische woning, al voordat je een stap binnen hebt gezet. We gaan het huis binnen en komen in de hal/vestibule en aansluitend de lange gang. De vestibule is voorzien van een geschilderde lambrisering in marmereffect en een prachtig glas-in-lood raam in de zijgevel. Ook bevinden zich hier de meterkast met meer dan voldoende groepen (14 groepen, 3x aardlekschakelaars) en een geïntegreerde brievenbus kast. Vloer: droogloop mat. Wanden: marmereffect lambrisering en deels stucwerk. Plafond: stucwerk.
Gang – 4.3 m²
Via een roede verdeelde geslepen glasdeur is de gang toegankelijk. De gang verleent toegang tot de woonkamer, de kelder, het toilet en de vaste trapopgang naar de verdieping.
Vloer: laminaat, oud eiken houtstructuur. Wanden: marmereffect lambrisering + stucwerk. Plafond: stucwerk met rozet.
Kelder – ca. 3.9 m²
Onder de trap is de kelderruimte gesitueerd ideaal voor het opslaan van proviand of als wijnkelder. De kelder is voorzien van een raam (natuurlijke ventilatie). De kelder heeft een afmeting van 2.18 m breed x 1.78 m lang.
Voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ventilatie door middel van een raampje in de oostgevel. Vloer: grijze tegels. Wanden: witte tegels + paars gesausd stucwerk. Plafond: stucwerk.
De sfeervolle woningdiepe woonkamer is een plaatje en door een slimme indeling met kleine scheidingswand opgedeeld in een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Zet hier maar een grote eettafel neer, want je hebt ruimte genoeg en praktisch dicht bij de keuken. En op warme zomerdagen doe je de dubbele openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten naar de achtertuin wijd open en loop je zo door naar deze riant bemeten tuin met bestraat terras. Aan de voorzijde is een erker met mooi lichtinval en voorzien van prachtige glas-in-lood ramen en Vintage vensterbank tegels. Uiteraard hangt er een Markies aan de buitenzijde. Ook is er een sfeervolle Janus gietijzeren houtkachel geplaatst. In de koude wintermaanden stook je het vuur lekker hoog op en kun je hier heerlijk genieten van elkaar en wellicht een lekker glas wijn. Doordat de ramen voorzien zijn van dubbele beglazing is het hier heerlijk rustig. Via een originele kamer-en-suite schuifdeur met glas-in-lood ramen is de keuken bereikbaar. Vloer: licht eiken visgraat parketvloer met zwarte bies. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met rozet.
De aparte keuken grenst door middel van een originele schuifdeur met glas-in-loodramen en naastgelegen hoekkast aan de woonkamer en is aan de achterzijde gelegen. De L-vormige keuken is voorzien van (Kersen) houten kastfronten gecombineerd met een robuust hardstenen donkerkrijs aanrechtblad en RVS kastgrepen. Een echte nostalgische sfeermaker zijn de inbouw servieskast en een hoekkast naast de schuifdeur. Aan apparatuur is aanwezig een 6-pits RVS Boretti gasfornuis met oven, RVS afzuigkap (Whirlpool), een vaatwasmachine (Siemens), een close-in boiler en een grote koelkast met vriesvak (Siemens). De achterwand is betegeld met witjes. De deur geeft direct toegang aan de tuin. De vloer vanuit de woonkamer is doorgetrokken naar de keuken en is voorzien van een licht eiken visgraat parketvloer met zwarte bies.
Via de vaste trapopgang met mooie trappartij en een kunstig glas-in-lood raam in de oostgevel is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot de 3 royaal bemeten slaapkamers met vaste kasten, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle deuren zijn originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen. Vloer: laminaat, oud eiken houtstructuur. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.
Slaapkamer 1 – ca. m²
De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft als bonus een heerlijk balkon met dubbele openslaande deuren en een diepe inbouwkast. Vloer: laminaat, oud eiken houtstructuur. Wanden: gesausd in een blauwe kleurstelling. Plafond: balken plafond.
Balkon – ca. 4.3 m²
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en via dubbele openslaande deuren direct vanuit slaapkamer 1 bereikbaar. Het balkon heeft een afmeting van ca. 1.24 x 3.79 m. Het balkon is gesitueerd op het noordoosten met zicht in de achtertuin.
De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast met wastafel. Vloer: laminaat, oud eiken houtstructuur. Wanden: behang. Plafond: balken plafond.
Slaapkamer 3 – ca. 17.5 m²
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en allesbehalve standaard. Ook hier is weer veel sfeer door het erkerraam met zitje. De ramen zijn voorzien van screens. Veel planken/stellingkasten aan de wand met meer dan genoeg bergruimte maken dit een bijzondere inspirerende (werk)kamer. Vloer: laminaat, oud eiken houtstructuur. Wanden: stucwerk. Plafond: balken plafond met rail en spots.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een kwartronde douchecabine met Grohe thermostaatkraan. Verwarming door middel van een design radiator. In de voorgevel is een openslaand glas-in-lood raam als ventilatie aanwezig + rooster. Vloer: tegels, zwart marmer effect. Wanden: tegels, grijs/wit marmer effect met zwarte sierrand. Plafond: aluminium delen met inbouwspots.
Voorzolder - ca. 7.6 m²
Nog een verdieping hoger vind je een prettige ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Toegang tot slaapkamer vier en vijf en een aparte wasruimte. Vloer: houten delen + rail met spots.
Wasruimte – ca. 2.5 m²
Zeer praktisch is een apart washok met Velux dakraam met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Fonteintje aanwezig. Vloer: houten delen.
Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig en bergruime achter de knieschotten. Vloer: houten vloerdelen. Wanden: gesausd roze kleurstelling. Plafond: plaatwerk.
Slaapkamer 5 – ca. 8.6 m²
De vijfde slaapkamer met klein dakraam is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met toegang tot een diepe bergkast en ruimte achter de knieschotten. Ook is een inbouwkast met opstelplaats van de combiketel, type Nefit Topline, bouwjaar 2010. V Vloer: houten delen. Wanden: blauw gesausd en pip behang. Plafond: plaatwerk.
Tuin – kavel 365 m²
En last but zeker not least gaan we de tuin verkennen. Wat een plaatje is dat. Wie zou hier denken dat wanneer je zo dichtbij het centrum van Gorinchem woont, je toch zo midden in het groen kan wonen? Direct achter het huis is een terras van klinkerbestrating gemaakt waar je heerlijk kunt zitten en door middel van een smeedijzeren hekwerk en tuinmuren afgescheiden is van de overige tuin. Wanneer je vervolgens drie treden naar beneden loopt valt pas op hoe ruim de tuin is met gazon, diverse planten en (fruit) bomen. Onze digitale meter gaf een totale diepte van 26 (!) aan! Plek genoeg voor een barbecue en een tuinfeestje. Want relaxen dat kun je zeker gaan doen als je hier gaat wonen. De tuin is helemaal omheind en biedt lekker veel privacy. Vanwege het grote oppervlak is er altijd wel een plekje waar je lekker kunt genieten van de zonnestralen. Een extra bonus van dit huis is de royale houten chaletberging met overkapping achter in de tuin.
Voortuin en zij-tuin
Er kan op eigen erf geparkeerd worden op de oprit. De voortuin is afgeschermd met een lage tuinmuur en ingericht met mooie bomen en split. De buren hebben mee gedaan met het ontwerp van de voortuin waardoor het een mooi geheel is geworden.
Stenen berging – ca. 8.1 m²
Praktische stenen (fietsen) berging met zolderberging (afmeting 2.30 x 3.53 m) en raam voorzien van meer dan genoeg lichtpunten en stopcontacten. Bereikbaar via de zijkant met afsluitbare poort. Aan bergruimte zal het je niet ontbreken.
Tuinhuis/houten chaletberging met overkapping – ca.19.7 m²
Geweldige multifunctioneel houten tuinhuis (afmeting 5.87 x 3.37 m) me luifel/veranda (9.5 m²) achter in de tuin voorzien van dubbele openslaande deuren, 4 ramen, elektra, diverse stopcontacten, lampen, airconditioning, stellingkasten en twee los geplaatste elektrische radiatoren. Onder de overkapping is een vlonderterras. Deze is, zoals gezegd, multifunctioneel bruikbaar en zou goed dienst kunnen doen als atelier, kantoor, berging etc. Hoe gaat u deze ruime gebruiken?
De afgelopen jaren is er keihard gewerkt om van dit huis een woning te maken die helemaal past bij de tegenwoordige woonwensen en voorzien van dubbele beglazing. Er is flink verbouwd en gerenoveerd. Aan jou nu de taak om de puntjes op de i te zetten en het huis het laatste zetje te geven zodat het helemaal tip top is en je er de komende jaren geen omkijken meer naar hebt.
Dit heerlijke huis ligt op loopastand van het centrum waar u terecht kunt voor alle denkbare voorzieningen. Een gewilde leefomgeving op korte afstand van het centraal station, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Binnen en in de tuin is het rustig en merk je niet dat de woning aan een drukke weg is gesitueerd. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en 's-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het centrum van Gorinchem.
Ben jij die dagdromer die net als wij stiekem al een beetje verliefd is op dit mooie herenhuis? Een huis met een verleden, maar zeker ook gebouwd voor de toekomst. Zo is er in de loop van de jaren veel verbouwd, dubbele beglazing aangebracht en goed onderhouden. Zo kom je hier dus te wonen op een plek met een verleden, maar waar je ook genieten kunt van nu. Ben jij al tijden op zoek naar een bijzondere woonplek met meer dan genoeg ruimte? En dat dan ook nog eens op een steenworp afstand van het centrum van Gorinchem? Wij laten je de Concordiaweg 12 in Gorinchem graag een keer live zien.