Geen croissant en jus d'orange verzorgen voor jezelf of je huisgenoot, maar voor betalende gasten. Een bed and breakfast in of aan huis starten is een droom van velen. Mag dat in Den Bosch? Dit zijn de regels.
Het kan zijn dat jouw woning niet het juiste bestemmingsplan heeft voor het starten van een bed and breakfast (B&B). Als dat het geval is, dan kun je bij de gemeente een wijziging van het bestemmingsplan of een omgevingsvergunning aanvragen. Dat is in Den Bosch ook het geval. Deze kun je aanvragen bij het Omgevingsloket. Daarvoor heb je een DigiD nodig of stuur je je aanvraag met de bouwtekening naar Stadskantoor, Postbus 12345, 5200 GZ 's-Hertogenbosch.
De gemeente kijkt vervolgens of de aanvraag goedgekeurd kan worden. Per gebied is een maximum voor het aantal B&B's dat er mag zijn.
Regels voor een B&B in Den Bosch
Elke gemeente heeft daarnaast een eigen regelgeving voor het starten van een B&B. In Den Bosch is er een zogemaande B&B-regeling. Hierin staat een aantal voorwaarden:
maximaal 35% van het bewoonde oppervlak mag ingericht worden voor de voorziening;
maximaal zes slaapplaatsen zijn toegestaan (beperkt publieksaantrekkend);
er mag geen onevenredige parkeerdruk ontstaan; indien nodig kan dit voorschrift aanleiding zijn voor het stellen van eisen aan het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein;
de exploitant moet hoofdbewoner zijn en er daadwerkelijk permanent wonen;
de kamers maken deel uit van het hoofd(woon)gebouw of van een praktisch daarvan onderdeel uitmakende aan- of uitbouw (niet een bergzolder of niet-benoemde ruimte);
de logiesfunctie moet onderdeel uitmaken van het hoofdverblijf. Er mag geen sprake zijn van een zelfstandige entree;