Laan Van Cattenbroeck 35 in Zeist 3703 BH: Woonhuis. - WVO makelaars B.V. Zeist
Laan van Cattenbroeck 35
Goed uitgebouwde rechter helft van dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 310m2 met oprit voor parkeren op eigen terrein. De ligging is schitterend, een mooie locatie gelegen in de populaire wijk Griffenstein. Het is een heerlijk huis met aangebouwd multifunctional bijgebouw en een fraai aangelegde tuin van bijna 14 meter diep en 10 meter breed op het Zuidwesten.
Bijgebouw:...
Volledig geïsoleerde aanbouw van 28m2 die zeer eenvoudig bij de woning te betrekken is v.v. verwarming, lichtkoepel, wasmachine aansluiting en gootsteen...ideaal als kantoor aan huis, slaap- of speelkamer en natuurlijk als garage.
Entree, hal, toegang tot de provisie kelder, toilet, lichte en royaal uitgebouwde woonkamer met grote gashaard en openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde de luxe keuken (november 2016) v.v. Siemens apparatuur: stoomoven, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat en afzuigkap (merk Novy), vaatwasser, koelkast en vriezer en veel kastruimte.
Overloop, slaapkamer met deur naar groot dakterras van 26m2, zeer royale slaapkamer ( voorheen 2 kamers), badkamer bestaande uit een douche en wastafel.
Bergvliering bereikbaar via vlizotrap, goede mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer.
Woonoppervlak 95 m2 en aanbouw van 28m2, inhoud 441 m3, officieel meetrapport aanwezig
Fraai uitgebouwde en royale woonkamer met gashaard
Luxe nieuwe woonkeuken met inbouwapparatuur november 2016
Keurig net onderhouden, CV ketel 2003
Zeer goede uitbouw mogelijkheden op de verdiepingen aanwezig.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 499.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1954 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	95 m² Perceeloppervlakte	310 m² Gebouwgebonden buitenruimte	26 m² Overige inpandige ruimte	28 m² Inhoud	441 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie	Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel	Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	133 m² (13.76 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Toelichting	Oprit voor 2 auto,s Totaal aantal	1 Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Keurmerken	Bouwkundige Keuring Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente	Zeist Sectie	N Perceelnummer	1540 Oppervlakte	310 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom