Romeinenstraat 2, 6231 BZ, Meerssen - Boek en Offermans Makelaars
Romeinenstraat 2, 6231 BZ, Meerssen
Verkocht onder voorbehoud 6231 BZ, Meerssen
Op een centrale locatie in de gemeente Meerssen ligt deze vrijstaande woning met een multifunctioneel souterrain, tuin rondom en een zwembad. Ligging Deze woning is gelegen in het kerkdorp Rothem op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals...
Energielabel einddatum 03-04-2029 0:00
Op een centrale locatie in de gemeente Meerssen ligt deze vrijstaande woning met een multifunctioneel souterrain, tuin rondom en een zwembad.
Deze woning is gelegen in het kerkdorp Rothem op korte afstand van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en recreatiefaciliteiten. Het treinstation van Meerssen ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Maastricht is op ca. 5 autominuten van de woning gelegen en de aansluiting op de uitvalswegen richting Luik, Eindhoven, Valkenburg en Heerlen zijn eveneens goed bereikbaar.
- Garage van circa 50 m² met een elektrische sectionaal poort, tegelvloer en water aansluiting.
- Drie functionele kamers van respectievelijk circa 10 m², circa 14 m² circa 14 m². Deze kamers zijn goed bruikbaar als bijvoorbeeld fitness ruimte, chill ruimte, kantoor of aan huisgebonden beroepen.
- Stookruimte van circa 6 m² met opstelplaats van de CV installatie (hete lucht, eigendom) en de huurgeiser.
- Ontvangsthal van ca. 8 m² met de meterkast.
- Betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.
- De sfeervolle woonkamer van ca. 49 m² met een fraaie houten vloer en een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde.
- De open keuken van ca. 10 m² heeft toegang tot de zijtuin en is voorzien van een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis, een combi magnetron en een koelkast.
- Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- Drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² (met kastenwand), circa 16 m² en circa 20 m².
- Badkamer verdeeld in 2 ruimtes met een totale oppervlakte van circa 15 m² met 2 wastafels, ligbad, douche en toilet.
- Via vaste trap bereikbare zolderkamer van ca. 12 m² gemeten vanaf 1,50 m hoogte, thans in gebruik als TV ruimte.
- De omringende en privacyrijke tuin is mooi aangelegd en verdeeld over diverse terrassen waardoor men constant de zon of juist de schaduw kan opzoeken. Het grote ronde zwembad en de outdoor kitchen of bar bieden het optimale comfort in de zomer. In het naastgelegen tuinhuis zijn de aansluitingen voor de zwembadapparatuur.
- Verrassend grote woning met een multifunctioneel souterrain op een centrale locatie.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is o.a. voorzien van 15 zonnepanelen, dubbele beglazing en inpandige rolluiken.