Te koop - Woning in Oudenburg - Agence Vermeersch
RUSTIG GELEGEN HOB-WONING MET 4 SLAAPKAMERS, TUIN + GARAGE * VERKOCHT BINNEN DE 3 WEKEN
Ruime, zongerichte half-open bebouwing, stevig en op traditionele wijze gebouwd op een perceel bouwgrond met een perceelsbreedte van 11,20 m op diepte 24,56 m (gevelbreedte : 8,20 m. op diepte van 8,50 m). De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 91 m², een benutbare oppervlakte van 206,26 m² en volume van 620,88 m³. Stevige funderingsplaten en betonnen gewelven op de verdiepingen. Verzorgde gemetste buitengevels in rode gevelsteen. Deur- en vensterdorpels in kunst harde blauwsteen. Buitenschrijnwerk grotendeels in geschilderd hout en deels vernieuwd buitenschrijnwerk in kunststof PVC voorzien van hoogrendementsbeglazing (k 1,1) + rolluiken. Verzorgd zadeldak belegd met rode, gegolfde dakpannen met onderdak en volledig geïsoleerd (15 cm rockwoll). Het dak van de veranda is in slechte staat. Vernieuwde kroonlijsten in PVC met nieuwe zinken dakgoten (2014). De hall en het toilet zijn voorzien van nieuwe keramische tegelvloeren. Laminaat in de woonkamer, keuken, overloop en 3 slaapkamers. Schilder binnendeuren. Muurtegels in de keuken en badkamer. Voorzien van stad -en regenwater (citerne van 2.000 L.* nieuwe hydrofoor groep + leiding), elektriciteit (dag -en nachttarief), distributie, digitale tv, internet, telefoon, riolering, vernieuwde centrale verwarming d.m.v. combi-condensatieketel 'Calenta Remeha 28c' (2014). De woning is energiezuinig en heeft een gunstige EPC-score. Er is een goedgekeurde elektrische keuring tot 2037!
DEZE WONING OMVAT:
-	Gelijkvloerse verdieping met : hall (trap in hout),-luchtige woonkamer (7,90 x 3,95) met sierschouw + granieten tablet en inbouwcassette (hout),- vernieuwde keuken (3,20 x 3,70 * in landelijke stijl) met van U-vormige keukenblok voorzien van onder -en bovenkasten+laden, werkblad, dubbele spoelbak in kunststof, en toestellen van AEG: vaatwasautomaat, hete-luchtoven, microgolfoven, 5 gasbekkens, dampkap, koelkast, diepvriezer,- berging (1,30 x 1) met recente CV ketel,- garage (5 x 2,70) met geïsoleerde kantelpoort, nieuwe hydrofoor, aansluiting wasautomaat,- vernieuwd toilet met hang-w.c.,- keldertje met gasteller,- veranda (2,60 x 8,20 * te renoveren) met aansluiting wasmachine,- zeer zonnige tuin (zuidoost/zuid gericht) met houten poortje, omheind met hagenbeuk en tuinhuis,- terras en voetpad in tegels (+/-36 m²),- oprit (+/-20 m²) ;
-	Eerste verdieping : overloop met zolderluifel,- vernieuwde badkamer met wasmeubel + spiegelkast en 2 wastafelmengkranen 'Grohe', inloopdouche + glazen wanden en badkamerkachel,- 2 voor-slaapkamers (5 x 2,70 * 4 x 2,90),- 2 achter-slaapkamers (3,80 x 3,90 * 3,65 x 3,70) ;
-	Zolder verdieping : (7,78 x 7,90 * perfect geïsoleerd * 2 slaapkamers + badkamer mogelijk (leidingen liggen klaar)).
Rustig gelegen op een wandelafstand van het stadcentrum van Oudenburg, in een zeer kindvriendelijke en aangename woonwijk en in een doodlopende straat. Gelegen op ca. 8 km. van Oostende. Stedelijk kinderspeeltuin op korte wandelafstand. Goede verbinding met de autosnelweg (oprit op amper 2 km) en vlotte & regelmatige busverbinding (tussen Oostende en Brugge * bushalte op 370m).