Verkocht: Mauritsstraat 30 3583 HR Utrecht [funda]
Dit statige stijlvolle pand uit begin 1900 met een woonoppervlakte 260 m² en een mooie aangelegde tuin ligt aan de zeer geliefde Mauritsstraat. Deze straat begint bij Het Rosarium direct achter aan het Wilhelminapark, in Utrecht Oost.
Het authentieke herenhuis bestaat uit vier volwaardige woonlagen en maar liefst drie met een serre. Door de enorme raampartijen is het zelfs op een regenachtige dag niet nodig om de verlichting aan te doen. Gelukkig zijn in deze woning alle originele details bewaard gebleven.
Via enkele hardstenen treden kom je in het tochtportaal met prachtige muurornamenten, je voelt je meteen thuis! De lange gang met het originele trappenhuis heeft op de vloer een eiken visgraat. Deze stoere vloer is door gelegd in de woonkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich een uitgebreide toiletruimte.
Het woongedeelte bestaat uit 2 kamers en suite met een fin de siècle uitstraling: hoge, rijk geornamenteerde plafonds, 2 zwart marmeren schouwen en de oorspronkelijke en suite deuren. Door hoogteverschil met de straat is er geen inkijk en meer lichtinval. Middels schuifdeuren bereik je de serre met aangrenzend het balkon over de gehele breedte.
Allereerst is er de keuken met inbouwapparatuur die in open verbinding staat met de serre/ tuinkamer; een grote lichte ruimte die naadloos overloopt naar het terras De met smaak aangelegde tuin heeft diverse zitjes, veel privacy en is het hele jaar door omsloten door groen. De vele rozen en druiven zorgen voor een vriendelijke en mediterrane sfeer. Ik laat graag zien hoe hier, eenvoudig, een grote woonkeuken van 45m2 te realiseren is, voor een spoelunit, kookeiland, apparatenwand en grote eettafel, een ontwerp is bijgevoegd.
Deze etage heeft dezelfde authentieke uitstraling als de bel-etage met de ornamenten plafonds en marmeren schouwen. De wengé houten vloer met band en bies maakt het geheel af. De royale kamer aan de voorzijde met voldoende kastruimte heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de Mauritsstraat. De kamer aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de imposante serre/ wintertuin. Deze is voorzien van airco en elektrisch bedienbare zonwering. Hier kun je heerlijk rustig thuis werken met een weids uitzicht over de tuinen. Door de hoogte en glas rondom voelt het hier ook in de winter als vrij en buiten.
De woning is zeer goed onderhouden en is meegegaan met de tijd, een recent keuringsrapport is ter inzage.
- Elke verdieping heeft een toilet
De locatie is absoluut top: Kinderopvang, scholen, Uithof, sportvoorzieningen en het Wilhelminapark liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige eetgelegenheden kun je terecht op De Burgemeester Reigerstraat.