Verkocht: Hooiberg 17, Didam - Ditters Franssen Makelaars Zevenaar
Verkocht: Hooiberg 17, 6942 MN Didam
Aan de rand van Didam in de geliefde woonwijk "de Heegh" aan rustig hofje met acht karakteristieke woningen gelegen, goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde tuinkamer, geschakelde garage, eigen oprit en heerlijke geheel besloten achtertuin op het Westen met veranda en tuinberging. Deze woning is onder fraaie architectuur, geheel op traditionele... Meer informatie
Didam L 1942 Didam L 1942
Aan de rand van Didam in de geliefde woonwijk "de Heegh" aan rustig hofje met acht karakteristieke woningen gelegen, goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde tuinkamer, geschakelde garage, eigen oprit en heerlijke geheel besloten achtertuin op het Westen met veranda en tuinberging. Deze woning is onder fraaie architectuur, geheel op traditionele wijze in de populaire jaren 30 stijl, gebouwd in 2003, meet een comfortabele inhoud van 659 m³, heeft een woonoppervlakte van 163 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 308 m². De jaren 30 stijl kenmerkt zich o.a. door de forse dak overstekken, de erker uitbouw en een stolpkap. De woning is uitstekend onderhouden en geheel in moderne en lichte kleurstellingen uitgevoerd. Genieten van de jaren '30 sfeer met het wooncomfort en de energiezuinigheid van nu.
"De Heegh" is een ruim opgezette en populaire woonwijk. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden "de Nevelhorst" en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.
Bieden vanaf prijs € 439.000,= K.K.
BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met granietenvloer en trapopgang naar 1e verdieping, toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, royale speelse living met stijlvolle erkeruitbouw, royaal zitgedeelte, massief eiken vloerdelen, eetgedeelte met doorgang naar half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, combi/oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine, uitgebouwde tuinkamer met openslaande deuren naar tuin en doorgang naar inpandige garage. De keuken en tuinkamer zijn beide eveneens voorzien van een granietenvloer.
1E VERDIEPING: Overloop, 3 royale slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer, moderne compleet ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset en vaste wastafel, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Royale open ruimte met laminaatvloer en dakraam, 4e slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. bergruimte, cv-opstelling, wtw-unit en wasmachine- en droger aansluiting
BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2003, perceeloppervlakte 308 m², inhoud 659 m³, woonoppervlakte 163 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel hardhouten kozijnen met HR+/+ beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie, Intergas HR combiketel en wtw-unit, 12 zonnepanelen mei 2018, energielabel A dus energiezuinig, buitenschilderwerk erkend uitgevoerd september 2017, ideaal familiehuis.
Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het oostelijk gedeelte aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele fietsminuten. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. 's-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente "Groen met karakter!". "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda."