Foto's 37 Plattegrond 6 Video 3D tour Alle media
Hoflaan 38 3062 JH Rotterdam Kralingen Oost
Wij bieden aan in het hartje van het beschermde stadsgezicht Kralingen, een semi-vrijstaande villa, voormalig burgemeesterswoning met alle allure van dien, prachtig gelegen in een lommerrijke laan. De multifunctionele onderverdieping, parkeren op eigen terrein en de enorme monumentale schuur maken dit tot een volledig gezinshuis. Bekijk de fotos of de Matterport presentatie en je bent verkocht.
Interesse gewekt? Bel ons dan nu om deze prachtige woning te komen bezichtigen!
Hoflaan: Ontleent haar naam aan het Hof of Slot Honingen. De laan wordt al in 1674 vermeld.
Entree via dubbele voordeur in het midden van het huis, vestibule met marmeren vloer,
dubbele vestibule-deuren geven toegang tot een 12 meter lange gang, 1.80m breed, met marmeren vloer
Woonkeuken ca. met harmonica deuren (acht meter breed) naar hard houten terras. Bora afzuigsysteem, inductie kookplaat, Gaggenau oven en stoomoven, koel-/vriescombinatie, groot keukenblok met zwevende bar.
Traditionele, goed ingerichte herenkamer (I), met schitterende getimmerde kastenwanden, openhaard, uitzicht op voortuin
Zit- en eetkamer 'en suite', waarvan de zitkamer fraaie lambriseringen heeft, suitedeuren, suitekasten, authentieke schouw met open haard, parketvloeren door de gehele suite, eetkamer met vaste servieskasten
Via de zijkant bereikbare berging en extra bijkeuken van het Italiaanse merk Boffi met inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken en tuin, via voormalige personeelsingang
Onderverdieping (plafondhoogte 2.40!):
Gang, hal met uitgang naar de achtertuin
Volledig aan gelegd sportveld met kunstgras en 2 goals
Riante waskelder met gewelfdplafond
(te bereiken via breed, klassiek open trappenhuis met goede lichtinval)
Lange en brede gang ca. 9.00 x 1.80, met WC
Antichambre aan voorzijde, afgesloten met deur, waaraan klein bordes
Aan de achterzijde van de gang komt men via dubbele deuren op het balkon
De antichambre geeft via een deur toegang tot een grote lichte werkkamer
Hier tegenover is een grote en lichte slaapkamer, met openhaard, die toegang geeft tot een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in marmeren aanrecht
Aan de achterzijde geeft deze badkamer, ook via een deur, toegang tot een grote slaapkamer, die via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot balkon
Slaapkamer met derde badkamer met douche en wastafel
Grote overloop met WC
Vier ruime slaapkamers met kasten, maatwerk bureaus en trapluiken naar derde verdieping.
Badkamer met urinoir, dubbele (inloop)douche, vier wastafels en vrijstaand (tweepersoons bad).
Ruime speel-/bergzolder bereikbaar met vaste trap en privé trap uit elke kinderslaapkamer
Lounge-schuur(Rijksmonument):
Grote ruimte met veel mogelijkheden voor tuinfeesten, berging en relaxen.
Gemeentelijk monument, gelegen in beschermd stadsgezicht.
Vernieuwde Fundering.
Het huis is geheel onderkelderd, met originele, afsluitbare wijnkelder.
Grote schuur (Rijksmonument) begrenst aan één kant de tuin.
Dak binnenkant geheel geïsoleerd in 2011. Toen ook volwaardige derde verdieping gecreëerd met vaste trap
Tweede verdieping heeft separate stoppenkast, CV-ketel en aansluiting was-/droogcombinatie
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 3.200.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (607 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie