Nieuwbouw en hypotheek | De Hypotheekshop
Een nieuwbouw hypotheek
Als je een nieuwbouwwoning koopt, is er een grote kans dat het huis nog gebouwd moet gaan worden. Daarom verschilt het kopen van een nieuwbouwhuis van een bestaande woning. Je betaalt als het ware steeds wanneer er een deel van het huis wordt opgeleverd. Daarom moet je bij een nieuwbouw hypotheek rekening houden met andere voorwaarden dan bij een hypotheek voor bestaande bouw.
Daarnaast kun je ook te maken krijgen met meer- of minderwerk, bouwtermijnen en een bouwdepot. Bekijk hieronder waar je rekening mee moet houden bij het kopen van een nieuwbouwwoning.
Weten hoeveel geld je nodig hebt voor een nieuwbouwwoning? Lees dit artikel!
Jouw situatie en wensen als uitgangspunt
Kosten bij een nieuwbouw hypotheek
Voordat je de woning koopt, heeft de aannemer doorgaans al een aantal investeringen gedaan. Denk bijvoorbeeld aan het kopen en bouwrijp maken van de grond. Misschien is hij zelfs al gedeeltelijk begonnen met bouwen. Omdat de aannemer geld heeft voorgefinancierd en de rentevergoeding daarover misloopt, kan hij jou ter compensatie om een bedrag vragen. Dit noemen we 'bouwrente'.
Dankzij de rentevergoeding die je krijgt voor je bouwdepot, betaal je per saldo in het begin weinig rente. Naarmate de bouw vordert, wordt het bouwdepot steeds kleiner en ontvang jij dus minder vergoeding. Dus het bedrag dat jij maandelijks betaalt, loopt op. Het verschil tussen deze twee bedragen noemen we 'renteverlies tijdens bouw'.