IJsselsteen 72 in Wijk Bij Duurstede 3961 GD: Woonhuis. - Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.
IJsselsteen 72
3961 GD Wijk bij Duurstede
De perfecte woning voor iedere starter! Deze modern en strak afgewerkte hoekwoning met liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein is zo te betrekken.
Aan de achterzijde grenst de ruime op het Noordwesten gelegen achtertuin aan een wandelpad tussen de fruitbomen door. Gelegen aan rustige...
Route van naar IJsselsteen 72, 3961 GD Wijk Bij Duurstede
Aan de achterzijde grenst de ruime op het Noordwesten gelegen achtertuin aan een wandelpad tussen de fruitbomen door. Gelegen aan rustige kindvriendelijke straat met alle voorzieningen zoals scholen, bushalte, kinderboerderij en winkels in de buurt.
- Perceelsgrootte 230 m²;
- Voorzien van muur-, dak- en grotendeels glasisolatie;
- Centrale verwarming dmv cv ketel ATAG (2015);
Parterre: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, toegang tot berging aan de voorzijde met opstelplaats voor wasmachine, lichte woonkamer (ca. 21 m²) met deur naar de tuin en fraaie compleet uitgeruste inbouwkeuken;
1e etage: overloop met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 23 en 7 m², de grootste met balkon en eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers), badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel;
2e etage: via vaste trap naar ruime overloop voorzien van aansluitpunt voor wasapparatuur en c.v-ketel, zolderkamer (ca. 15 m²) met twee Veluxdakramen;
Vliering: Via luik naar vliering in gebruik als bergruimte.
• Benedenetage voorzien van fraaie houten vloer;
• Schilderwerk voorzijde 2017;
• Aangebouwd stenen berging aan de voorzijde van de woning;
• Extra houten schuur aan de zijkant t.b.v. stalling van bijvoorbeeld motoren;
• Drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Achtertuin voorzien van mollengaas
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 260.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1981 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	112 m² Perceeloppervlakte	230 m² Overige inpandige ruimte	6 m² Inhoud	350 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Balkon	Ja Energie Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	ATAG Bouwjaar C.V.-Ketel	2015 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin	Noord, West Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Toelichting	Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein alsook openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja Dakraam	Ja Glasvezel kabel	Ja Kadaster: C 2761 Wijk bij Duurstede Oppervlakte	230 m²