Wenst u te wonen in een rijksmonumentale Langhuisboerderij met vrijstaand bijgebouw (geschikt voor inwoning, praktijk/kantoor aan huis), met alle gemakken, comfort en woonwensen van heden in combinatie met de allure van weleer?
Aan de rand van Amerongen, waar de natuur overgaat in het landelijk Kromme rijn gebied, met zijn buitenplaatsen, kasteel en boerderijen, aan de voet van de Utrechtse...
berging, overloop, toilet
Pellet gestookte cv ketel
AMR02-D-6572
privacy, kantoor, winkel, oprijlaan, ligbad, inloopdouche
Aan de rand van Amerongen, waar de natuur overgaat in het landelijk Kromme rijn gebied, met zijn buitenplaatsen, kasteel en boerderijen, aan de voet van de Utrechtse heuvelrug ligt, naast landgoed Zuylestein, verscholen deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende in 2018 geheel gerestaureerde hoogwaardig gerealiseerde Langhuisboerderij met vrijstaand bijgebouw/2e woning op een royaal perceel van maar liefst 4.572 m2. Oorspronkelijk bouwjaar boerderij circa 1730, bijgebouw omstreeks 1430.
Ultiem gelegen met vrijheid en privacy en toch of loopafstand van de historische kern van Amerongen en omgeven door een welverzorgde tuin met diverse terrassen, oude fruitbomen en prachtige vergezichten naar de bossen tussen Amerongen en Leersum. Het woonoppervlakte van deze boerderij met naastgelegen bijgebouw bedraagt 351 m2. Deze unieke boerderij is te bereiken via een oprijlaan en is door zijn ligging zowel geschikt voor representatieve reguliere bewoning als eventueel kantoor/praktijk aan huis.
De onder architectuur ontworpen inrichting biedt de combinatie van een hoogwaardige luxe afwerking, de laatste technieken (duurzaam verwarmd/gasloos) en met de stijlelementen van de historische oude binnenmuur en de geheel kenmerkende fraaie houten gebinten.
- Gelegen op de parel van de Utrechtse Heuvelrug "Landgoed Zuylenstein", grenzend aan de
Zuylesteinse bossen;
- Het woonhuis en de bijgebouwen zijn uitgeven middels een opstalrecht onder gunstige voortdurende condities, de jaarlijkse retributie (fiscaal aftrekbaar) hiervoor bedraagt euro 14.814,- ("groene opinie" aanwezig, welke financiering eenvoudig maakt;
- De gunstig rondom de woning in harmonie met de woning aangelegde tuin heeft een houten
bijgebouw voor extra bergruimte en hierin staat ook de zeer innovatie pellet installatie welke naast
verwarming van het woonhuis en het bijgebouw ook elektra opwekt waardoor de (al lage -) energielasten nog verder verlaagd worden;
- De boerderij is centraal in Nederland gelegen en bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar