Peuleyen 164 in Waddinxveen 2742 EP: Woonhuis. - Viavesta Makelaars & Adviseurs | Gouda | Reeuwijk
Peuleyen 164
2742 EP Waddinxveen
In 2016 geheel verbouwde eengezinswoning met zonnige ca. 12 meter diepe achtertuin, een gashaard, luxe keuken, badkamer en toilet, dakkapel en een stenen berging. Gelegen in de geliefde woonwijk Groenswaard dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. bouwjaar 1971, woonoppervlakte ca. 147 m², op 170m² eigen grond.
- autovrij en dus...
- autovrij en dus kindvriendelijk gelegen
- nagenoeg geheel voorzien van stucwerk
- groepenkast en bedrading zijn vernieuwd
- waterleiding vervangen in 2016
- geheel voorzien van dubbele beglazing (ook HR glas)
- begane grondvloer voorzien van eiken vloerdelen
- luxe keuken, badkamer en toilet uit 2016
- c.v. combiketel HR uit 2016
- mechanische ventilatie 2016
- eenvoudig een 4e slaapkamer en desgewenst een 5e slaapkamer te realiseren
Entree, tochtportaal, representatieve gang met meterkast en luxe toilet voorzien van:
- "Portugese" tegeltjes
Lichte tuingerichte woonkamer met fraaie gashaard en open keuken aan de achterzijde.
Deze luxe keuken is onder andere uitgevoerd met een spoeleiland voorzien van een ontbijtgelegenheid, composiet aanrechtbladen en is als volgt uitgevoerd:
- deur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie white wash eiken vloer. De muren zijn voorzien van glad stucwerk.
Ruime overloop met een aparte toiletruimte ook uitgevoerd met:
1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten.
2e royale slaapkamer aan de tuinzijde, ook met 2 vaste kasten.
Aparte, deels betegelde wasruimte in de voormalige badkamer met wasmachine aansluiting en droger opstelling.
- royale inloopdouche met thermostaatkraan en draingoot
- hangend wastafelmeubel met spiegel en verlichting
- duo- bad
De gehele verdieping heeft een fraaie laminaat vloer en de muren zijn voorzien van glad stucwerk.
Royale 3e slaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof ramen en kozijnen, hier is de mogelijkheid om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. Ook is hier veel extra bergruimte door de ruime vliering.
Aparte bergkast met de opstelling van de de c.v. -combiketel.
Ook deze verdieping heeft een laminaat vloer en muren met glad stucwerk.
De ca. 12 m diepe achtertuin ligt op het noorden met een achterom en er is een vrijstaande stenen berging met elektra.
Woonkamer/keuken ca. 41 m²
Keuken ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 28 m²
Badkamer: ca. 9 m²
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 345.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Luxe Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1971 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte	147 m² Perceeloppervlakte	170 m² Externe bergruimte	8 m² Inhoud	459 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	D Energie einddatum	10-02-2026 Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR combi (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Noord Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Waddinxveen Sectie	B Perceelnummer	7539 Oppervlakte	170 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom