Villa Fonteinkruid 45 in Waalwijk 5146 AE: Woonhuis. - Carre de Wit makelaardij
Welkom thuis op Villa Fonteinkruid 45!
Deze woning kun je bewonderen tijdens het Open Huis op zaterdag 6 juli a.s. tussen 13:00 uur en 16:00 uur.
Wat een fijne plek is dit! Op Villa Fonteinkruid 45 in Landgroed Driessen vind je deze uitgebouwde, instapklare en goed onderhouden tussenwoning.
In deze jonge woning is het goed toeven dankzij o.a. het vele licht...
Martien Coppensstraat 265146 DJ Waalwijk	€ 292.500,- k.k.
In deze jonge woning is het goed toeven dankzij o.a. het vele licht en de ruimte binnen, het dakterras, de grote 2e verdieping en de prettige ligging.
Voor de deur en in de parkeerkoffer - waar je een eigen parkeerplek hebt - kun je je auto('s) kwijt. Handig! Verder staat er voor de woning een Leilinde, die in de zomer zorgt voor zonwering. Ook is er voldoende plek voor een aantal fietsen.
Je komt de woning binnen in de ruime hal met het toilet en de meterkast. In de hal is verder veel plek voor jassen, tassen e.d. dankzij de grote inbouwkasten. Via de hal loop je de uitgebouwde woonkamer met open keuken in. De keuken is voorzien van diepe inbouwlades, kasten en modern inbouwapparatuur met o.a. een Siemens combi-oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Verder kun je hier gezellig aan de bar zitten. Kortom; de echte kookliefhebber zit hier gebakken!
In de rest van de woonkamer is veel ruimte. Je kunt hier namelijk dankzij de aanbouw o.a. een grote eettafel voor het hele gezin, een grote zithoek en verschillende andere meubels kwijt. Wat dacht je bijvoorbeeld van een grote piano? Dankzij de lichtstraat en de grote ramen valt er veel licht naar binnen. Ook heb je hier in de winter veel warmte dankzij de vloerverwarming en kan je spullen kwijt in de bergkast.
Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toiltet aanwezig. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, inbouwkast, een douche en een ligbad. Heerlijk om te ontspannen.
Op de 2e verdieping vind je nogmaals verrassend veel ruimte. Hier is namelijk een grote wasruimte aanwezig, een inbouwkast en een 4e slaapkamer. De kamer kan ook perfect gebruikt worden als hobby- speel- of werkruimte. Daarnaast is op deze verdieping een dakterras aanwezig met veel zitplekken. Hier zit je heerlijk tijdens de lange zomeravonden.
De woonkamer leidt je naar de prettige tuin. Deze is volledig betegeld en voorzien van een vrolijk zonnescherm. Zo kun je in de hele tuin fijn zitten in de zon én schaduw. De vijver, waar je overheen kan lopen, maakt deze tuin extra speels. Daarnaast ben je dankzij de (bijna onderhoudsloze) perenbomen en druivenstruik in het najaar voorzien van fruit uit je eigen tuin.
Villa Fonteinkruid 45 ligt in de wijk Landgoed Driessen; een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. De wijk is rustig, omdat alleen bestemmingsverkeer hier is toegestaan. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles is dichtbij aanwezig. Op fietsafstand zijn een supermarkt, een drogisterij en enkele andere winkels te vinden. Op de fiets ben ook je zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.
- Lichtstraat in de aanbouw van de woonkamer
- Drie slaapkamers en een grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping
Woongemak staat voorop in deze ruime woning. Villa Fonteinkruid 45 is een jonge woning die met smaak is ingericht en vraagt om minimaal onderhoud, zowel binnen als buiten. De tuin én dakterras maken het ideaalplaatje compleet. Hier woon je jarenlang met veel plezier! Bel of mail ons vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 299.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	2003 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	147 m² Perceeloppervlakte	271 m² Gebouwgebonden buitenruimte	12 m² Externe bergruimte	9 m² Inhoud	450 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Dakterras	Ja Energie Energieklasse	A Energie einddatum	31-01-2025 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin	Noord Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Keurmerken	Energie prestatie advies Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Sprang Sectie	C Perceelnummer	1270 Oppervlakte	135 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Waalwijk Sectie	C Perceelnummer	1266 Oppervlakte	14 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Waalwijk Sectie	c Perceelnummer	1262 Oppervlakte	88 m² Eigendomssituatie	Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente	Waalwijk Sectie	C Perceelnummer	1268 Oppervlakte	34 m² Eigendomssituatie	Eigendom belast met opstal