Nederveenweg 14 Sprang-Capelle - De Makelaars van Altena
Nederveenweg 14 Sprang-Capelle
Bedrijfswoning met ruime hal! Vrijstaande woning met grote hal en aanlegsteiger gelegen in de haven van Capelle. De woning heeft een inhoud ca. 385m3 en perceelgrootte van 842 m2. De loods heeft een v.v.o. van 264 m2. De aanlegsteiger is gelegen aan de haven met open vaarverbinding naar de Oude Maas.
Begane grond: hal, toilet, kantoor/studeerkamer, ruime en gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel en woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, bidet en extra closet. Zolderetage: grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand met bedrijfsruimte luidt als volgt:
Middels de grotendeels glazen voordeur is er toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping. Naast de meterkast met 7 groepen, 1 krachtgroep, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars, bevindt zich hier ook de toegang tot het toilet, het kantoor en de woonkamer.
Vloerafwerking:	vloertegels.
Wandafwerking:	pleisterwerk.
Plafondafwerking:	gipsplafond.
Afmetingen:	ca. 2.94 x 2.93 meter (inclusief trapopgang en toilet).
Het toilet is ingedeeld met een duoblok en fontein. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd.
Wandafwerking: wandtegels.
Plafondafwerking: gipsplaten.
Afmetingen: ca. 1.28 x 0.89 meter.
Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel. Krijgt door de diverse ramen een ruimtelijke uitstraling en is voorzien van rolluiken.
Wandafwerking:	behang.
Plafondafwerking:	houten delen.
Afmetingen: ca. 6.62 x 3.57 meter en
ca. 3.54 x 2.47 meter.
De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling welke is voorzien van verschillende vaste kasten, laden en de volgende inbouwapparatuur:
•	Schouw met afzuigkap
•	Close-in-boiler.
Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Het raampartij is voorzien van een rolluik.
Vloerafwerking:	laminaat.
Wandafwerking:	stucwerk en t.h.v. de keukenopstelling wandtegels.
Plafondafwerking:	houten delen met inbouwspots.
Afmetingen: ca. 3.54 x 2.90 meter.
Het kantoor is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de hal. Ook is het kantoor voorzien van een rolluik.
Vloerafwerking:	tapijt.
Afmetingen: ca. 2.96 x 2.37 meter.
De overloop met CV-opstelling (Valliant, bouwjaar 2000) biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolderetage.
Afmetingen:	ca. 2.33 x 2.39 meter.
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken en een vaste kast.
Afmetingen:	ca. 5.68 x 2.96 meter.
Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken.
Afmetingen:	ca. 4.88 x 3.60 meter.
De royale badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, bidet, 2e toilet en designradiator. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd en is aan de buitenzijde v.v. een rolluik.
Wandafwerking:	wandtegels.
Afmetingen:	ca. 3.25 x 2.23 meter.
Vloerafwerking: houten delen.
Wandafwerking: houten delen.
Afmetingen: ca. 9.04 x 2.66 meter.
De voortuin is ingericht met sierbestrating en plantenborders en voorzien van een diversiteit aan beplanting. De brede oprit (ca. 5.90) biedt toegang tot de achterplaats en de achtergelegen loods en is middels een poort afsluitbaar. Aan de achterzijde van het perceel is er toegang tot de achtergelegen haven met aanlegsteiger.
Afmetingen:	ca. 10.14 x 9.40
De constructie van de loods bestaat uit een betonvloer, wanden van iso-platen, damwandprofielplaten en een golfplaten dakbedekking. De loods is bereikbaar middels twee overheaddeuren en een loopdeur. Tevens bevindt zich hier een aparte meterkast met 4 groepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar.