Te koop: Achthovenerweg 62, Leiderdorp - Yvonne Segaar Makelaars
Achthovenerweg 62 - 2351 AZ Leiderdorp
VRIJHEID EN EEN FANTASTISCHE LIGGING
- woonboerderij met prachtige ligging aan de Rijn enerzijds;
- anderzijds weids uitzicht over het polderlandschap;
- goede indeling en verdeling bebouwing op het perceel;
- hoofdgebouw met rieten kap;
- de voormalige stal ingericht als woonruimte en voor vele doeleinden geschikt;
- op het perceel nostalgie aanwezigheid een prieel voor de romantiek;
- grote garage om meerder auto's te kunnen stallen, maar ook te kunnen klussen;
- volop parkeerruimte.
Kortom een juweeltje van een woonboerderij met volop mogelijkheden.
Even kennismaken met Leiderdorp een nog steeds groeiende forensengemeente, met enige glastuinbouw en veeteelt. Ruim voorzien van winkels met als hoofdcentrum "de Winkelhof", scholen, sportaccommodaties en op korte afstand van steden zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Al met al een prima ligging, rustig, omgeven door groen en ruimte.
We geven u een korte omschrijving van de indeling, want voor een goede beeldvorming nodigen wij u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging aan te vragen.
Vanaf de openbare weg, via uw a.s. oprijlaan doemt de woonboerderij op, waar u al jaren van droomde. De boerderij omgeven door groen met rechts uw royale parkeergelegenheid voor de garage en links loopt u langs het riet gedekte prieel zo naar de entree van het voorhuis. Echter in het verleden, anno 1919, toen de boerderij werd gebouwd stond alleen het voorhuis en nog geen 4 jaar later de stal. Beide gebouwen werden met elkaar verbonden door een enorme gang. Vanuit deze gang loopt u het voorhuis binnen, maar ook kunt naar de voormalige stal, de wasmachineruimte en de tuin op de westzijde.
We starten de rondleiding bij het entree van het voorhuis.
Entree via de oostzijde van de boerderij, hal met een grote garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e etage, welke trap als volgt is opgebouwd eerst drie treden, een bordes met toegang naar de opkamer en vervolgens recht omhoog naar de 1e etage.
Vanuit de hal kunt u links naar de sfeervolle living en rechts naar de keuken. We lopen eerst de living binnen, door de vele ramen is er veel licht inval en een prachtig uitzicht op de Rijn. De living is L-vormig en aan de Rijnzijde over de volle breedte gesitueerd, vervolgens de zithoek met aansluitend de erker. De erker is voorzien van openslaande deuren naar de tuin op het westen, waar het, het gehele jaar heerlijk toeven is. Via de openslaande deuren komt u op het riante terras en heeft u een prachtig levendig uitzicht.
We verlaten de living en via de hal om vervolgens de woon- eetkeuken binnen te lopen. De keuken is compleet ingericht met Siematic kasten, Miele inbouwapparatuurlopen en afgewerkt met een granieten werkblad.
Via de royale trapopgang komt u boven en betreedt riante overloop. Vandaar uit lopen we alle ruimten binnen naadloos overgaand in de ruimten boven de voormalige stal. De overloop wederom veel licht door de Velux dakramen verder in de ruimte een tweetal kasten.
Aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer, vanwaar u, bij het open schuiven van de gordijnen de Rijn aanschouwt. Deze kamer heeft toegang tot een badkamer, ingericht met een ligbad/douche, dubbele wastafel, toilet en een groot Velux dakraam. Ook is de badkamer vanaf de overloop bereikbaar.
Terug naar overloop om de andere slaapkamers te bekijken. Tweede ruime slaapkamer met Velux dakraam, Vervolgens een verbindingsruimte in te richten als studeerruimte. Naar wat lager gelegen tweede overloop met toegang naar de technische ruimte. Hier vindt u een tweetal cv ketels, de 80 liter geïntrigeerde boiler en de mechanische ventilatie.
Vervolgens komt u in een super ruime master bedroom. U heeft alles voor u zelf zoals een schuifpui naar de loggia, walk-in-closet en een eigen badkamer. Deze badkamer, geheel betegeld, is compleet ingericht met een stoomcabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweetal badkamermeubels, design radiator en een groot Velux dakraam. Tot slot vanuit de badkamer toegang naar tot de toiletruimte.
Terug in de master bedroom mag de walk-in-closet natuurlijk niet ontbreken. Spannend voor kinderen is deur in deze ruimte. Want via deze deur wordt u verrast door een zolderruimte met een nokhoogte van 5 meter.
We keren terug naar het startpunt in het voorhuis om door de keuken via de riante gang de voormalige stal te bekijken. Deze riante ruimte is multifunctioneel, compleet ingericht met een pantry, toiletruimte en verder alleen maar ruimte ingericht als hobby, werk, vrije tijd besteding met een bar. U kunt hier uw a.s.house warming party geven, maar de ruimte is ook zeer geschikt voor andere doeleinden.
Rondom de boerderij alleen maar tuin, divers ingericht zoals de voortuin helemaal in Engelse stijl, de terrassen overal met aan de erker een groot terras. En niet te vergeten het romantische prieel eveneens met een eigen terras voor het moment voor u zelf.
Tot slot de grote, dubbele garage door de hoogte vele mogelijkheden en voor de garage volop parkeerruimte.
We nemen afscheid maar niet voor lang naar wij hopen en zien u graag terug als de nieuwe eigenaren.
Let op vanwege het Coronavirus vragen wij u eerst goed de video te bekijken, mocht uw interesse alleen maar zijn toegenomen, zien wij u graag.