Herbergier 8 in Beuningen Gld 6641 DV: Woonhuis te koop. - ADVICE Makelaardij
Deze super, leuke gezinswoning ligt op huisnummer 8 aan de rustige straat 'Herbergier'. De voorgevel is zeer uitnodigend en geeft het huis een speelse aanblik. Het is een heerlijk licht huis met een ruime woonkamer, aparte werk- annex speelkamer, vier slaapkamers (verdeeld over de eerste en tweede etage) en een fijne, vrije achtertuin met berging. Het geheel is goed onderhouden en een zeer...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1980 Woonoppervlakte	119 m² Aantal kamers	7
Wat maakt Herbergier 8 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Enkele jaren terug hadden wij als ouders het idee opgevat om wellicht te gaan verhuizen. Beide kinderen riepen toen dat absoluut niet te willen. Reden? Zulke fijne grote slaapkamers voor beide, alles dicht in de buurt en Nijmegen makkelijk bereikbaar.
- Robin Arians
Ruime woning, zeer grote slaapkamers (fijn voor kinderen), veel opslagruimte
Diverse scholen op loop afstand
Deze super, leuke gezinswoning ligt op huisnummer 8 aan de rustige straat 'Herbergier'. De voorgevel is zeer uitnodigend en geeft het huis een speelse aanblik. Het is een heerlijk licht huis met een ruime woonkamer, aparte werk- annex speelkamer, vier slaapkamers (verdeeld over de eerste en tweede etage) en een fijne, vrije achtertuin met berging. Het geheel is goed onderhouden en een zeer aangename plek om in thuis te komen.
De directe omgeving is rustig en gemoedelijk en toch op korte wandelafstand van het centrum van Beuningen waar alle denkbare faciliteiten worden aangeboden. Ook de bushalte, kinderopvang, scholen en sportaccommodaties zijn makkelijk bereikbaar. Diverse uitvalswegen liggen op een steenworp afstand en ook de sfeervolle stad Nijmegen met het gezellige stadscentrum ligt op een kwartiertje met de bus of per auto.
Binnenkomst in gang met garderobe en meterkast. Vanuit hier toegang naar de aparte werkkamer annex speelkamer.Deze ruimte beschikt over een vaste wastafel, verwarming en mechanische ventilatie. Door naar de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is heerlijk rijk aan daglicht en heeft een speelse indeling. Een deur hier in de achtergevel leidt naar de vrije achtertuin. Dankzij de ligging van het zitgedeelte aan de tuinkant is deze geheel vrij van inkijk. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het raam hier aan de voorzijde beschikt over een rolluik. Tussen de woonkamer en de keuken leidt een deur naar de zogenaamde tussenhal. Hier is de trapopgang en de sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. Op de gehele begane grond ligt een strakke, moderne laminaatvloer.
De twee slaapkamers aan de voorkant beschikken beide over een rolluik. Vanuit één van deze slaapkamers is er toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel en is aangenaam licht en ruim dankzij de grote dakkapel. Zowel op de overloop alsook op alle slaapkamers ligt ook weer een frisse laminaatvloer.
De badkamer met Velux dakraam is geheel betegeld en beschikt over een douche met cabine, een wastafel met bijpassend meubel, zwevend toilet en een design radiator.
Ook weer een vaste trap leidt naar de tweede etage. Hier op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, het mechanische ventilatiesysteem en de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2001) gefaciliteerd. Door naar de vierde slaapkamer met eveneens een vaste wastafel. Ook deze etage heeft een moderne laminaatvloer.
Extra (kleine) bergruimte.
De achtertuin met achterom (recht van overpad) is gezellig aangelegd met een groot straatwerk terras en kleurrijke borders en begroeiing. Een houten berging met elektra biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.
Kortom een leuke, speelse gezinswoning in een rustige omgeving met alle denkbare voorzieningen nabij. Een sfeerimpressie en uitgebreide informatie is te vinden op Herbergier8.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 240.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Geschakelde woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1980 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	119 m² Perceeloppervlakte	155 m² Gebouwgebonden buitenruimte	4 m² Overige inpandige ruimte	9 m² Inhoud	439 m³ Aantal kamers	7 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	4 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	15-11-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Beuningen Gld Sectie	K Perceelnummer	106 Oppervlakte	155 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Herbergier 8 het beste omschrijven.