Emmalaan 20 in Oss 5342 GR: Woonhuis. - Makelaardij de Leygraaf
Uitstekend onderhouden en perfect afgewerkte tussenwoning met royale garage!
Deze royale tussenwoning is voorzien van een flinke uitbouw aan de achterzijde waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. Daarnaast is de ligging werkelijk perfect te noemen in de gewilde woonwijk "Oss-Zuid". Het is hier uitermate geschikt voor jonge gezinnen; er bevindt zich zelfs een speelveldje recht...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1962 Woonoppervlakte	150 m² Aantal kamers	5
Leliestraat 85342 BC Oss	€ 259.000,- k.k.
Anna Bijnsstraat 805344 BW Oss	€ 250.000,- k.k.
Deze royale tussenwoning is voorzien van een flinke uitbouw aan de achterzijde waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. Daarnaast is de ligging werkelijk perfect te noemen in de gewilde woonwijk "Oss-Zuid". Het is hier uitermate geschikt voor jonge gezinnen; er bevindt zich zelfs een speelveldje recht voor de deur! De woning is tot in de puntjes afgewerkt en daadwerkelijk zo te betrekken.
Als u woning binnengaat, komt u in een tussenportaal (met de meterkast) met aangrenzend de hal met de toegangsdeuren naar de toiletruimte, een provisiekast, een garderobekast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door de grootte en het vele daglicht dat hier door de forse raampartijen binnenkomt. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer welke drempelloos gelegd is, spuitwerk wanden en plafonds. Door het gehele huis zijn de plafonds voorzien van inbouwspots. De keuken treft u in het hart van de woning, deze is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanbouw doet dienst als eetkamer en verbindt de woning, middels een loopdeur of grote openslaande tuindeuren, met de achtertuin.
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen modern van afwerking, geheel voorzien van spuitwerk wandafwerking en inbouwspots. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een royale walk-in closet (hier is mogelijk nog een separate, vierde slaapkamer van te maken). Op de overloop bevinden zich verder de toegangsdeuren naar enerzijds de CV/Wasruimte en anderzijds de tot de moderne en luxe badkamer. De badkamer beschikt over een royaal ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet, modern badmeubel en designradiator.
De achtertuin is geheel bestraat. De tuin is noordelijk gelegen: een voordeel want op een zonnige dag heeft u zowel zon als schaduw in de tuin!
De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel, deze is geheel in spouw gebouwd en voorzien van elektra aansluitingen. De garagedeur is eveneens elektrisch bedienbaar. U bereikt de garage middels een inrit vanuit de Willem-II laan (om de hoek).
* Geheel voorzien van isolerende beglazing;
* Nieuwe CV-ketel uit 2016;
* Moderne groepenkast bestaande uit maar liefst 15 groepen en vier aardlekschakelaars;
* Moderne en onderhoudsarme achtertuin;
* Uitgebouwd over de gehele breedte;
* Dubbele, openslaande tuindeuren;
* Hoofdslaapkamer met walk-in closet;
* Moderne badkamer (2008);
* Luxe keuken met spoeleiland en bar.
Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 265.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Luxe Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1962 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	150 m² Perceeloppervlakte	188 m² Externe bergruimte	24 m² Inhoud	390 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	E Energie einddatum	19-05-2025 Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	44 m² (7.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin	Noordwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie	Geen isolatie Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte	24 m² (800 bij 300) Parkeer capaciteit	1 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Oss Sectie	F Perceelnummer	580 Oppervlakte	188 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom