Wonen midden in de natuur en op een pracht locatie in deze royale kwadrantwoning met garage, carport en grote tuin.
Deze royale gezinswoning is gelegen in een unieke bosrijke omgeving binnen het beschermd dorpsgezicht van Oud Dorplein. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Vanuit je voordeur loop je zo het bos in!
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 1060 m²
• Kadastraal bekend: Budel, sectie G, nr. 550
• Inhoud woning: 631 m³
• Woonoppervlak: 155 m²
• Bouwjaar: 1905
• Aanvaarding: in overleg
• Energielabel: F
• Isolaties: dakisolatie en dubbele beglazing.
Budel-Dorplein is rond 1890 ontstaan toen een ondernemersfamilie een zinkfabriek bouwde in het vennengebied tussen Budel en Weert. Tegenwoordig telt Budel-Dorplein bijna 1.500 inwoners. Het nabijgelegen Budel is groter met bijna 10.000 inwoners. Ondanks de landelijke omgeving zijn alle belangrijke faciliteiten toch op korte afstand gelegen. De dichtstbijzijnde basisschool is gelegen op ca. 600 meter, het voortgezet onderwijs op ca. 4.3 kilometer en de dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op ca. 2.6 kilometer.
Aan de oostkant van Budel-Dorplein ligt natuurgebied Loozerheide. Dat gebied is honderden hectare groot met natte heide, moeras, naaldbossen en zandverstuivingen. Tegenover de woning is een bos gelegen met daarachter een grote plas genaamd ‘De Hoort’. Dit natuurgebied wordt beheerd door natuurmonumenten. U vindt hier dus niet alleen een fijne rustige woonplaats, maar ook een plaats met nabije faciliteiten. In onze opinie zeker een keer een bezichtiging waard!
Begane grond
Middels de entree met meterkast stapt u de woning binnen. De meterkast is voorzien van 7 groepen plus krachtstroom. De deur aan uw linkerhand geeft u toegang tot de woonkamer van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met gestuukte wanden. De keuken is gerealiseerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van grote raampartijen, laminaatvloer, stukwerk wanden en een zachtboard plafond. De keuken is ingericht in een L opstelling en is verder voorzien van een Siemens vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, oven, apothekerskast, koelkast en koel-vriescombinatie.
Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze geeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin alsmede aan een toilet en een badkamer. De toiletruimte is tot halverwege betegeld en voorzien van toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een ligbad en badkamermeubel met fontein.
Wanneer u bij binnenkomst de deur rechts langs de trap opent kunt u de kelderruimte bereiken. Wanneer u naar boven loopt komt u bij de eerste slaapkamer. Zoals u op de foto’s kunt zien is deze kamer reeds gestript. De huidige eigenaren wilde van deze ruimte van 15 m² een tweede luxe badkamer maken. De materialen hiervoor zijn reeds aangeschaft.
Slaapkamers
Wanneer u verder naar boven loopt zult u merken dat de slaapkamers steeds verspringen. Naast de bad/slaapkamer liggen hierboven nogmaals 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn met recht groot te noemen met afmetingen van 8 m², 15 m², 18 m² en 20 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en stukwerkwanden. Drie slaapkamers zijn voorzien van zachtboard plafonds en één slaapkamer is voorzien van een gipsplatenplafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Bijgebouwen
Bij deze woning zijn enkele bijgebouwen gelegen. Zo zijn er twee vrijstaande bergingen en een aangebouwde carport en garage. Deze zijn voorzien van elektra.
Tuin en perceel
De tuin is gelegen op het perceel van maar liefst 1060 m² groot. De tuin is gelegen op het westen, maar dankzij zijn grootte vindt u hier altijd wel een zonnig stukje. Er is vroeger een beregeningsinstallatie aangelegd geweest. De waterpomp hiervan mist momenteel.
Het perceel is gesaneerd in 2007. Documenten hierover mag u opvragen bij ons kantoor.
Tot slot een belangrijk detail; de tuin geniet zeer veel privacy dankzij de unieke ligging van de woningen.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Let op! Woning met groot perceel
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 350.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (155 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.