Huis te koop: Geldersestraat 126 A 4191 BE Geldermalsen [funda]
Geldermalsen Centrum
Geldersestraat 126 A
38 Foto's 38
Geldersestraat 126 A 4191 BE Geldermalsen Geldermalsen Centrum
155 m² wonen
307 m² perceel
Vrijstaand woonhuis met garage, veel leefruimte, complete voorzieningen en een keurige afwerking. De woning is nieuw gebouwd in 2001 en in de dorpskern gelegen nabij alle centrumvoorzieningen op 307 m² eigen grond met rondom een leuke tuin. Een heerlijk huis en verrassend in veel opzichten ………. locatie, perceel, grootte en kwaliteit.
Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen van waaruit intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief en ook het aanbod van culturele activiteiten is groot. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station is op 5 minuten fietsen of 20 minuten lopen van de woning. En vanaf de woning loopt u in een paar minuten via de Geldersestraat naar het Marktplein van Geldermalsen met de vele winkels en gezelligheid.
Begane grond. De entree/hal is een ruime en representatieve toegang tot de woning. Hier bevindt zich de meterkast met complete installaties en een glasvezelaansluiting, hier is de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de garage/berging. Het toilet dat is uitgerust met een wandcloset en fontein is neutraal uitgevoerd en betegeld in een licht blauwe kleurstelling. De woonkamer is tuingericht en circa 34 m² groot over de volle breedte van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en er is toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande tuindeuren. De open keuken heeft een royale keukeninrichting in een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad en veel bergruimte. Deze inrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Er is veel daglicht op het aanrecht en een vriendelijk zicht op de straat, zij- en voortuin. De hal, de woonkamer en de keuken hebben een betegelde vloerafwerking in een terracotta/brique kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming. De garage is toegankelijk via een kanteldeur vanaf de oprit (voorzijde), vanuit de hal van de woning en via een loopdeur vanuit de achtertuin. In de garage bevindt zich een witgoedaansluiting en het is een uitstekende ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby's of het uitvoeren van kleine klussen.
Eerste verdieping. Overloop met een dakvenster boven de ruimtelijke vide, flinke bergruimte in twee vaste kasten en een hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer met een gevelraam met zicht op de achtertuin. Ook de tweede slaapkamer heeft een gevelraam met zicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is uitgerust met een dakvenster en een gevelraam dat zicht biedt op de voortuin en de straat. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator en wandcloset. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte blauw/witte kleurstelling.
Tweede verdieping. Overloop/zolder met dakvenster en gevelraam, opstelplaats cv-ketel (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2010), opstelplaats mv-box en witgoedaansluiting. Voorts is hier flinke bergruimte, onder andere op een nuttige entresol. De vierde slaapkamer is zeker niet de minste, hier zijn twee dakvensters en een gevelraam.
Rondom de woning is een leuke en vriendelijke tuin aangelegd met degelijk straatwerk voor looppaden en terrassen en met gevarieerde sfeervolle beplanting. Het perceel wordt aan de voorzijde van het trottoir en de openbare weg gescheiden door een sierhekwerk. De oprit voor de garage biedt plaats aan het parkeren van een personenauto. De verrassend ruime achtertuin biedt volop privacy en is speels en onderhoudsvriendelijk ingedeeld met grote terrassen en gevarieerde beplanting.
Comfortabel en vrijstaand wonen in een karakteristieke woonomgeving op loopstand van het dorpscentrum en verdere voorzieningen. De woning is in 2001 gebouwd en keurig onderhouden. De woning heeft energielabel B.
Bruto inhoud woning circa 606 m³; bruto vloeroppervlak woning circa 228 m²; gebruiksoppervlak wonen circa 155 m²; gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 21 m².
Een degelijk woonhuis met verrassend veel woonruimte en gelegen op loopafstand van de centrumvoorzieningen!
€ 545.000 kosten koper
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 545.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (155 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie