Nesciolaantje 2 Loenersloot - Raad-Huis makelaardij o.z.
Nesciolaantje 2 Loenersloot
Riant wonen op een rustige plek met uitzicht en privacy tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum!
Op een prachtige locatie aan de rand van het dorpje Loenersloot staat dit ruime hoekhuis met garage en tuin op maar liefst 660 m2 eigen grond. Bijzondere woonplek met uitzicht op weilanden, bomen en dieren
zoals schapen, koeien, reigers en ooievaars en met rust en privacy. Een ideale woning voor gezinnen maar door de aparte ingang, slaapkamer en badkamer op de begane grond ook voor senioren, musici of zelfstandigen met behoefte aan extra ruimte.
Wonen: ca. 184 m²
Overige inpandig: ca. 29 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² (overkapping)
Externe bergruimte: ca. 4 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 660 m²
Entree met overkapping, hal, meterkast (o.a. glasvezel), schoenenkast, moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje en inpandige doorgang naar de garage.
Lichte, ruime woonkamer voorzien van parket (Guatambu/Ivoorhout), open haard en openslaande deuren naar de riante achtertuin met knotwilgen en fruitbomen op het Zuiden en Oosten. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5pits Smeg fornuis met afzuigkap, een Scholtes oven en ingebouwde vaatwasser en koel-vriescombinatie.
In de aanbouw uit 2001 bevinden zich een extra speel-slaapkamer en een moderne badkamer met voorzieningen voor een gehandicapte (douchestretcher boven het bad die gemakkelijk verwijderd kan worden) en het bad is geschikt voor een tillift. De aanbouw is binnendoor en ook via een aparte ingang van buiten te betreden.
De zeer ruime garage kan eventueel worden voorzien van een opbouw voor een zesde slaapkamer of kantoor. Ook kan de garage geheel of gedeeltelijk worden omgebouwd tot kantoor, slaapkamer of bij de woonkamer worden gevoegd.
De woning is voorzien van centrale verwarming en verkeert in goede staat van onderhoud.
Overloop met separate kast met de mechanische ventilatie unit. Drie in grootte variërende slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) met Velux dakraam. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) heeft eveneens een Velux dakraam en lage bergruimte. Slaapkamer 3 (ca 7 m2) met raam. Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Overloop met raam en lichte kamer met groot Velux dakraam op het zuiden en raam op het oosten en veel praktische bergruimte.
Zeer ruime aangebouwde garage van 11,30 x 2,8m met kanteldeur naar de oprit en deur naar de achtertuin. De garage is ook inpandig vanuit de hal te bereiken. In de garage bevinden zich ook een aanrecht, de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Voortuin met Japanse kers en parkeerplek voor een auto. De achtertuin op het Zuiden en Oosten met groot terras en zonnescherm biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan een sloot. Tuinhuisje aanwezig voor het opbergen van tuinmeubelen en -gereedschap. U kunt genieten van een weids uitzicht over de achterliggende weilanden.
* Het huis is slechts via de garage verbonden met het naast gelegen pand. Het woongedeelte staat geheel vrij
* Zonnepanelen geplaatst in 2016, aantal 15
* Wasmachine en droger aansluiting in garage
* Garage en schuur zijn niet gefundeerd
* Uitbouw 4 meter breed en 2 meter diep
* CV ketel Remeha Calenta 40L CCS, 2012
Loenersloot is een landelijk gelegen dorpje in de gemeente Stichtse Vecht. Het is ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Amsterdam is in 15-20 minuten bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Voor watersportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden op de nabijgelegen Vinkeveense en Loosdrechtse plassen. In de directe omgeving kunt u genieten van veel schoonheid, zoals het fraaie kasteel Loenersloot, de rivier de Angstel met mogelijkheid voor bootje varen of kanoën langs de prachtige buitenhuizen aan de Vecht. De mooie Vechtdorpen Vreeland, Loenen en Breukelen liggen op fietsafstand, net als Abcoude.
Om de hoek is een speeltuin voor de kleintjes net als de populaire Montessori basisschool. Diverse middelbare scholen in de omgeving zijn per fiets en openbaar vervoer te bereiken. Winkelvoorzieningen zijn te vinden in het op twee kilometer afstand gelegen dorp Loenen aan de Vecht.