Verkocht onder voorbehoud: Filips van Almondestraat 1, Best | DIVA Makelaars | Hypotheken & Verzekeringen
Verkocht onder voorbehoud: Filips van Almondestraat 1, 5684 BN Best
Aan de achterzijde met een eetkeuken uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage met separate kantoor/speelruimte hoek en een ruim bemeten zonnige achtertuin met vrije achterom. De woning is voorzien van 2 badkamers en 4 slaapkamers.
Best H 264
Entree; hal voorzien van antraciet-kleurige moderne tegelvloer, ruime en diepe praktische garderobe- trapkast, eveneens in gebruik als voorraadkast, meterkast met 8 groepen en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne volledige betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Luxe sanitair en tegelwerk.
Sfeervolle woonkamer voorzien van pvc vloer en houtkachel. Deur naar achtertuin. Wanden voorzien van stucwerk en plafond voorzien van een spanplafond met inbouwspotjes. Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
Afgesloten, gezellige, tuingerichte woonkeuken voorzien van openslaande houten tuindeuren. De keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting voorzien van een spoeleiland met kunststof en deels rvs werkblad, rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals: 5 ptis Boretti gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap (Atag), combi-magnetron en koelkast.
Deur naar bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Opstelling combiketel Bosch HR, bouwjaar 2006.
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. 2 slaapkamer zijn voorzien van maatwerkkasten.
1e Betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e moderne, volledig betegelde badkamer c.q. doucheruimte met ruime inloopdouche en wastafel met hoogglans badmeubel. Luxe sanitair en tegelwerk.
Bereikbaar via vaste trap; ruime 2e verdieping eveneens voorzien van een laminaatvloer.
4e mooie zolderslaapkamer uitgevoerd met inbouwkast (2018) en een forse dakkapel. Onder de schuine kap is bergruimte gecreëerd. In 2017 zijn de wanden en het plafond vervangen voor glad stucwerk.
Zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is in 2019 aangepakt en voorzien van nieuw groot gazon, bestraat terras, diverse borders met mooie volwassen beplanting en een ingebouwde trampoline.
Vrijstaande stenen garage met gas- en wateraansluiting.
Aan de achterzijde van de garage, via de tuinzijde bereikbaar, is een houten berging gebouwd met dubbele openslaande deuren, ingericht als kantoor maar ook ideaal als tuinhuis/speelhoek voor kinderen.
•	Platte daken in 2008 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking.
•	In 2006 zijn de kozijnen grotendeels vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. Enkel keuken is voorzien van houten kozijnen met openslaande deuren naar het terras.
•	Inclusief zonnepanelen met een opbrengst van 2146 kwh per jaar.
•	Gehele bovenverdieping voorzien van (elektrische) kunststof rolluiken.
•	In 2008 voorzien van nieuwe dakpannen en dakgoten.
•	Badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming.
•	Oprit met carport biedt plaats voor 3 auto's.
•	1e en 2e verdieping in 2017 voorzien van nieuw gladde stucwerk wanden en plafonds en nieuwe elektra.
•	Spouwisolatie toegepast.
•	De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
•	Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid en het NS station op 5 minuten fietsafstand.