Pienemanstraat 77 in Ede 6717 WC: Woonhuis te koop. - Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars B.V.
Royaal uitgebouwde hoekwoning met carport en vrijstaande garage
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Maandereng". Direct achter de woning is een grote speeltuin aanwezig. Hierdoor kunnen de kinderen vlak bij huis lekker buiten spelen. De ligging van de woning is ideaal met onder meer winkelcentrum "Stadspoort" , bioscoop Cinemec, scholen, kinderboerderij en diverse...
Route van naar Pienemanstraat 77, 6717 WC Ede
Laan der Verenigde Naties 1316716 JC Ede	€ 279.500,- k.k.
Kleine Houtplein 46718 GG Ede	€ 275.000,- k.k.
Jan Steenlaan 1096717 TB Ede	€ 309.500,- k.k.
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Maandereng". Direct achter de woning is een grote speeltuin aanwezig. Hierdoor kunnen de kinderen vlak bij huis lekker buiten spelen. De ligging van de woning is ideaal met onder meer winkelcentrum "Stadspoort" , bioscoop Cinemec, scholen, kinderboerderij en diverse sportgelegenheden. Tevens zijn uitvalswegen en NS station op korte afstand bereikbaar.
Via de entree van de woning bereikt u de hal waar zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bevinden. De woonkamer is zeer royaal te noemen doordat deze is uitgebouwd. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van kliklaminaat met hoge plinten en beschikt over een praktische bergkast. Tevens is er in de woonkamer een rookkanaal aanwezig waardoor het realiseren van een haard binnen handbereik is. De L-vormige half open keuken, treft u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie.
Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping met de badkamer en drie slaapkamers welke alle drie zijn voorzien van recht opgetrokken wanden en een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevindt heeft aan beide zijden ramen wat veel natuurlijk lichtinval geeft. Aan de voorzijde van de woning treft u de badkamer welke is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een designradiator, tweede toilet, groot wasmeubel en een ligbad met douche. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie.
Middels een vaste trap bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping. Op deze overloop treft u de C.V.-ketel en biedt u veel praktische bergruimte. Op deze zolderverdieping bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer met drie ramen waaronder 2 Velux dakramen wat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.
De tuin is op diverse manieren te bereiken, via de openslaande deuren in de woonkamer, via de carport en via de garage. Deze ruime onderhoudsvrije tuin is op het zuidoosten gelegen en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van een terras, borders met bomen en vaste beplanting en u geniet van veel privacy door de schutting rondom. Tevens treft achter in de tuin een vrijstaande ruime garage met een aparte berging welke beschikt over een keukenblok, de aansluiting voor uw wasapparatuur en een waterkraan aan de buitenmuur. Aan de voorzijde van de garage is een overkapping gerealiseerd welke thans als extra berging wordt gebruikt. Vanuit de woning en achtertuin geniet u van een mooi en vrij uitzicht op fraaie bomen.
* Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk van Ede.
* Uitgebouwde woonkamer.
* Vrij uitzicht aan de achterzijde.
* Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 289.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1989 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	108 m² Perceeloppervlakte	235 m² Inhoud	328 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	15-02-2028 Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel	2007 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin	Oost, Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Normaal Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Totaal aantal	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Redelijk, Goed Onderhoud buiten	Redelijk, Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja TV-Kabel	Ja Rookkanaal	Ja Dakraam	Ja Kadaster: D 6792 EDE Oppervlakte	235 m²