Merkebuorren 68 | 9241 GH Wijnjewoude | Makelaarschap
Dit prachtige herenhuis staat bekend als "De Oude Smidse" en is gelegen in het centrum van Wijnjewoude. Dit karakteristieke met energielabel A herenhuis, heeft een vrijstaande ruime garage/bergschuur. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en de kavel is maar liefst 1.082 m². De woning is zeer geschikt als WOONWINKELPAND of PRAKTIJK/KANTOOR aan huis. Kenmerkend voor deze woning is de hoge mate van duurzaamheid, de woning is uitgerust met 30 PV-Zonnepanelen (265 WP), warmtepomp met waterbron en aardaccu met 150 m³ lavastenen, en sunflexscherm. Voor de warmwatervoorziening zijn 2 sets heatpipes in combinatie met een 300 liter zonneboiler geplaatst. Onlangs is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd, na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe aanbouw.
Begane grond: Hoofdentree, (vernieuwde) meterkast, hal, ruime toiletruimte met closet en fontein, toegangsdeur naar een zeer ruime studio-/kantoorruimte één met doucheruimte en laminaatvloer. Kantoorruimte twee met prachtige tegelvloer en authentieke dwarsbalken. De centrale hal biedt toegang tot een portaal en de royale keuken. De luxe woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, dubbele openslaande deuren naar het terras, trapopgang naar de eerste verdieping en uitgerust met luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, grote spoelbak, inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, combi-oven, kastenwand met dubbele koelkast en dubbele vriezer en combi magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de tweede hal met bijkeuken en was-/drogeraansluiting, closet en fontein en toegang tot de woonkamer. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren, Grote bergkast, inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen.
Eerste verdieping: Ruime overloop met vijf slaapkamers en één badkamer. Ruime ouderslaapkamer, één slaapkamer met afgesloten technische ruimte waarin opstelling van het buffervat en zonneboiler. Slaapkamers drie en vier zijn uitgerust met een inbouwkast, slaapkamer vijf is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ruime douche, closet en fontein, wastafel ligbad en dakraam.
Achtertuin is voorzien van een fundering met betonnen geïsoleerde plaatvloer met water, energie, en internetkabel aansluiting voor het realiseren van een externe studio/bedrijfsloods.
Gerealiseerde verbouwingen / renovaties:
– Aanbouw nieuwe woonruimte met vloerverwarming (2007)
– Aanleg nieuwe achtertuin met terras/vijver/beplanting (2010)
– Isolatie spouwmuren en voorzetwanden met isolatieparels (2014)
– Complete dakrenovatie inclusief zinkwerk. (2015)
– Geïsoleerde fundering met geïsoleerde betonplaat als voorbereiding studio/bedrijfsloods in achtertuin (2015)