Horecapand verhuren? Wij zoeken de juiste horeca ondernemer
Uw horecapand verhuren op de manier die het beste bij u past.
Maak direct kennis met potentiële huurders voor uw horecapand
Wij plaatsen uw horecapand op alle grote aanbodsites incl. Funda in Business
Uw horecapand verhuren via de Online Bedrijfsmakelaar
Uw horecapand verhuren is belangrijk om rendement te halen uit uw investering, maar waar vind u huurders die u kunt vertrouwen? Bij de Online Bedrijfsmakelaar zetten wij ons dagelijks in om horeca ondernemers te ondersteunen bij hun zoektocht naar potentiële huurders. Wij helpen u vanaf de ontwikkeling van een promotiestrategie tot de screening van de huurder én het opstellen van het huurcontract. Zo weet u zeker dat het gehele proces van uw horecapand verhuren soepel verloopt en u niet tegen verrassingen aanloopt.
Uw horecapand verhuren vergt een goede voorbereiding. U krijgt namelijk te maken met specifieke wet- en regelgeving. Geen zorgen, want het team van de Online Bedrijfsmakelaar staat tijdens alle fases in het verhuurtraject naast u, terwijl u de touwtjes in handen houdt!
Een hoger rendement door professioneel advies
Onze strategie, rondom uw horecapand verhuren, werkt omdat wij het mogelijk maken om alle kopers die naar een horecapand zoeken, te bereiken met een paar klikken. Wij publiceren uw horecapand op de populairste platformen op dit moment en bereiken hierdoor een zeer grote doelgroep. Uw horecapand verhuren was nog nooit zo aantrekkelijk! Denk bijvoorbeeld aan websites als Funda in Business, met meer dan 800.000 maandelijkse bezoekers, Bedrijfspand.com en iLocate. Hiernaast maken wij een koppeling met onze eigen zoekersdatabase, waar maandelijks meer dan 5000 mensen actief zijn.
U staat bij de Online Bedrijfsmakelaar niet aan de zijlijn te wachten tot er ontwikkelingen zijn. Wij betrekken onze klanten graag bij alle fases van het verhuurproces, zodat wij samen voor het hoogste rendement kunnen zorgen. Als u de bezichtigingen begeleid, dan zorgen wij ervoor dat de rest van het verhuurproces op de juiste manier geregeld wordt. Uw horecapand verhuren was nog nooit zo interessant.
Voordelen van zelf de bezichtiging begeleiden
Het zelf begeleiden van de bezichtigingen heeft verschillende voordelen. Allereerst kunt u de bezichtigingen in uw eigen tijd plannen en bent u niet gebonden aan de werktijden van een bedrijfsmakelaar. Ten tweede krijgt u tijdens de bezichtigingen de kans om het pand op een unieke manier te verkopen. U weet immers het meeste over de staat van het gebouw, de aanwezige faciliteiten én de omgeving.
Het grootste voordeel is echter dat u tijdens de bezichtigingen kunt praten met potentiële huurders. Dit maakt het maken van een keus eenvoudiger, omdat u de huurder niet pas ontmoet op het moment van ondertekening van het huurcontract. Zo zorgen wij er samen voor dat uw pand wordt verhuurd aan een huurder die voldoet aan uw voorwaarden. Dus met een gerust hart kunt u uw horecapand verhuren.
U weet als eigenaar het meeste van uw horecapand
Veelgestelde vragen over het verhuren van een horecapand
Welk type huurcontract is nodig bij het verhuren van een horecapand?
Bij het verhuren van een horecpand dient u de huurovereenkomst in de zin van 7:290 BW te gebruiken. In de Nederlandse wetgeving staat namelijk omschreven dat een winkelier of horecaondernemer gekenmerkt wordt als een Publiek Toegankelijke Zaak. Met andere woorden iedereen kan zonder afspraak binnen wandelen en producten kopen.
Omdat de huurder zeer afhankelijk is van de locatie krijgt hij in de Nederlandse Wetgeving meer huurbescherming dan bijvoorbeeld bedrijfspanden en kantoorpanden. Daarom zijn er voor de verhuur van winkelruimtes en horecapanden ook wettelijke huurperiodes en andere aspecten waar u rekening mee moet houden.
Daarom is het belangrijk om altijd een professional te betrekken bij het opstellen van een huurcontract voor horecapanden. Om u alvast een beetje op weg te helpen hebben wij een gratis handboek geschreven over de verhuur van horecapanden en winkelruimtes waarin wij alles over de huurovereenkomst uitgebreid hebben beschreven. Deze is gratis te downloaden via deze pagina.
Hoeveel huur kan ik vragen voor een horecapand?
Er zijn geen wettelijke regels over de maximale huurprijs voor een horecapand. Als verhuurder mag u iedere huurprijs vragen die u wilt. Het is aan de huurder om te bepalen of hij dit bedrag voor het huren van het horecapand wil betalen.
Het is echter wel verstandig om een realistische huurprijs te vragen als u uw horecapand wilt gaan verhuren. U wilt namelijk niet een te lage huurprijs vragen, maar een te hoge huurprijs zorgt er weer voor dat u moeilijker een huurder zult vinden.
Daarom helpen wij als NVM – Bedrijfsmakelaar altijd met het bepalen van een realistische huurprijs voor uw horecapand. Wij hebben namelijk toegang tot de database van de NVM. Hierin verwerken alle NVM – Bedrijfsmakelaars hun transacties. Ook bij u in de buurt. Zo hebben wij altijd vergelijkingsmateriaal en kunnen een realistische huurprijs berekenen.
Heeft de huurder van horecapanden huurbescherming?
Ja, de huurder van een horecapand heeft huurbescherming. Dit heeft de wetgever in Nederland besloten omdat de huurders van horecapand sterk afhankelijk zijn van hun locatie. Om de huurder de zekerheid te geven dat hij de horecapand voor een langere periode kan gebruiken krijgen zij meer huurbescherming.
Om problemen met de huurbescherming van huurders van horecapanden te voorkomen is het verstandig om een professional in te schakelen. Als u namelijk fouten maakt kan het zijn dat u de huurder niet eenvoudig uit uw horecapand kunt zetten vanwege de huurbescherming.
Kan ik zelf mijn horecapand verhuren op Funda in Business?
Als vastgoedeigenaar kunt u niet zonder een bedrijfsmakelaar uw horecapand verhuren op Funda in Business. Dit platform is namelijk van de NVM en daarom niet toegankelijk voor zelfstandige vastgoedeigenaren.
De Online Bedrijfsmakelaar biedt de oplossing. Met onze aanpak kunt u zelf uw horecapand aanmelden op Funda in Business voor een éénmalig laag tarief. Aan u de keus om te bepalen of u ook nog extra begeleiding wilt van ons team op de aspecten waar u behoefte aan heeft.
Kan ik ook mijn horecapand te huur én te koop zetten?
Hoe lang staat mijn horecapand op Funda in Business en alle andere sites?
In onze dienstenpakketten zit een jaarplaatsing op alle verschillende aanbodsites. Uw horecapand staat dus 12 maanden online. Mocht uw pand na een jaar nog niet verhuurd of verkocht zijn en u wilt graag uw advertentie verlengen dan is dat uiteraard mogelijk. De verlengingskosten bedragen hiervoor € 240,- excl. BTW voor een verlenging van 12 maanden.