Hoe een goed bod uitbrengen op een woning? - Immo Van Middelem
Hoe een goed bod uitbrengen op een woning? naar nieuws overzicht
Vooraleer je een bod uitbrengt op een woning, ga je best even langs bij de bank. Zij kunnen je correct informeren omtrent jouw financiële mogelijkheden. Dit maakt het mogelijk voor jou om een realistisch en financieel haalbaar bod uit te brengen.
In tegenstelling tot wat af en toe wordt gedacht, is het uitbrengen van een bod bindend. Daarom is het van belang om je goed te informeren over het pand vóór je een bod uitbrengt.
Een schriftelijk bod uitbrengen
Om discussies omtrent een bod te vermijden, raden wij aan om steeds schriftelijk een bod uit te brengen (d.i. de aankoopbelofte). Op die manier kun je aantonen welk bedrag geboden werd en eventueel extra bepalingen opnemen. Volgende elementen moeten zeker duidelijk en ondubbelzinnig geformuleerd worden: de prijs, adres van het onroerend goed, geldigheidsduur van het bod, bepaalde modaliteiten (bv. opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening).
Een uitgebracht bod bindt je aan de verkoper voor de duur die je aangegeven hebt. Als de verkoper jouw bod aanvaardt (en er zijn geen opschortende voorwaarden), dan kan je hier niet meer op terugkomen.
Het is de verkoper die beslist wie zijn woning koopt en aan welke prijs. Na jouw bod zijn diverse pistes mogelijk: de verkoper kan akkoord gaan of een tegenbod doen, een andere koper kan een hoger bod doen. Je kan ook beslissen om jouw bod in te trekken, tenzij de verkoper jouw bod al aanvaardde.