Agaat 4, Tussenwoning in 's-Gravenzande - Van Baar Makelaars
Een voortuin op het zuiden die zelfs nog groter is dan de achtertuin!
Vier slaapkamers en ligging in kinderrijke wijk maken Agaat 4 ideale gezinswoning.
Eigenlijk zijn het woningen met twee tuinen, die aan de Agaat in 's-Gravenzande. De voortuin, richting de voordeur, is zelfs bijna 8 meter diep. En dan ligt er aan de andere kant van de woning nóg een tuin. Dat maakt deze eengezinswoning ideaal voor wie graag van het zonnetje wil genieten. En het is ook nog eens een huis in goede staat van onderhoud, met die extra vierde slaapkamer op de zolderverdieping die altijd van pas komt. Wonen aan de rand van het gezellige 's-Gravenzandse centrum kan voor € 395.000 kosten koper bij Van Baar Makelaars.
De woningen uit Edelstenenwijk in 's-Gravenzande dateren uit de jaren zeventig. Agaat 4 is er één uit 1974, op een perceel van 130 vierkante meter. De entree is zonder meer opmerkelijk. Waar bij de meeste huizen het voortuintje er voor de sier is, is het hier een flinke lap grond. Doordat de voortuin is afgesloten met een schuifdeur naast de berging, is er volop privacy om de voortuin ook écht als tuin te gebruiken. Iets wat met de ligging op het zuiden natuurlijk extra aantrekkelijk is. Een zitje past er met gemak. Het groen aan weerszijden geeft er een echt tuingevoel aan mee.
Inrichting: sfeervol
Bij binnenkomst valt meteen de authentieke plavuizenvloer in de hal op, met een warme bruine tint. Die hal leidt naar een woonkamer die rustig als 'sfeervol' kan worden beschreven. Wanden in gebroken wit en taupe, een muur van steenstripsbehang. De deur van de hal naar de woonkamer is verdeeld in kleine ruitjes, de toegang naar de halfopen keuken is een origineel toogje. Op de vloer ligt een lamelparketvloer dat er uitstekend bij past.
Landelijke keuken in prima staat
Ook de keuken is helemaal in stijl. Een landelijke stijl om precies te zijn, met een keuken in U-vorm in gebroken wit. Ook al is het een exemplaar uit 2013, de kastjes en de apparatuur zien er nog heel fraai uit. Aan de praktische bruikbaarheid is gedacht: een vaatwasser, een aparte oven en magnetron, een slimme carrouselkast voor de optimale ruimteverdeling. Een designradiator houdt de keuken op temperatuur. Leuk detail: het halve stalraam tussen de keuken en de hal.
De eerste verdieping telt de gebruikelijke drie slaapkamers. Ook niet ongebruikelijk: de ouderslaapkamer is verreweg de grootste, met een vaste kastenwand die de gehele garderobe probleemloos opslokt. Ook de kleinste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. In twee van de drie kamers boven ligt laminaat op de vloer, de middelgrote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
De badkamer heeft een tijdloze uitstraling meegekregen met wit als hoofdkleur. De prima staat van onderhoud verraadt niet dat de badkamer eigenlijk van 1991 is. Noodzaak om te vervangen is er echter niet: met een designradiator en een inbouwtoilet oogt de ruimte nog even fris als toen. Achter de schuifdeur is de douche te vinden.
Nog een trap verder beschikt de zolderverdieping over een vierde slaapkamer. Een prima ruimte als extra slaapplek of eventueel werkplek aan huis: op de vloer ligt laminaat en de kamer is voorzien van een wastafelmeubel. Door de installatie van een dakkapel is de praktische bruikbaarheid van de ruimte sterk vergroot. De rest van de bovenste etage is in gebruik voor de cv-ketel, een jonkie van Remeha uit 2019. Ook is er plek voor een wasmachine en wasdroger. De zolder fungeert ook nog als opslagruimte: op de overloop en achter de knieschotten kan veel worden opgeborgen.
Hé, nóg een tuin!
Via de aluminium schuifpui in de woonkamer is de eigenlijke tuin bereikbaar, ingericht met fraaie klinkers en een houten vlonder. Ook hier is er weer die landelijke invloed zichtbaar, met een gemetseld stalraam. Met energielabel C doet Agaat 4 het meer dan redelijk. Met uitzondering van de dakkapel op de tweede verdieping (hout) zijn alle kozijnen van kunststof, met dubbele beglazing.
De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Naar het centrum is het maar een paar minuten lopen, een paar minuten de andere kant op en de sportvelden en het zwembad zijn binnen bereik. Prima woning voor een gezin daarmee, in een gezellige buurt met speelveldjes om de hoek.