Huis te koop: Stroomrug 1 5432 KD Cuijk [funda]
Stroomrug 1
Foto's 53 Plattegrond 3 360° foto's 24 Video 3D tour Alle media
Stroomrug 1 5432 KD Cuijk
Een hoogwaardig en goed geïsoleerde sfeervolle vrijstaande villa op een uitstekende locatie met een eigen aanlegsteiger (directe verbinding met de Maas) gelegen nabij recreatieplassen "De Kraaijenbergse Plassen", basisschool, de Lavendelkade en een supermarkt. Deze prachtige woning met aanbouw, veranda en aangebouwde geïsoleerde garage en buitenzwembad, ligt op t middelste wooneiland van het project "Wonen aan het water", met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Begane grond: hal met fraaie vide, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, een riante L-vormige woonkamer met veel raampartijen, een gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de riante veranda. De half open keuken is ingericht met een luxe en in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting, een praktische bijkeuken met toiletruimte en een wastafel.
1e verdieping: overloop, zeer ruime ouderslaapkamer van liefst 28 m² met een inloop garderobekast, tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde, royale en luxe ingerichte badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare riante voorzolder waarbij op relatief eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden, een wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en een keukenblok met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, en koelkast.
Sfeervolle en ruime woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin met een fraai en waterrijk uitzicht.
De HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2008.
De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas.
Een ruime garage, met zolderverdieping, is voorzien van een elektrisch roldeur.
In de tuin is een buitenzwembad aangelegd.
Op de begane grond en de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, de vloerverwarming heeft de functie van hoofdverwarming.
Op loopafstand gelegen van de basisschool met kinderopvang, de supermarkt, de Lavendelkade en fraaie wandelroutes rondom "De Kraaijenbergse Plassen".
Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo.
De gemeente Cuijk blijft eigenaar van de oeverstrook van ca. 2 meter breed vanaf de schanskorven, hiervoor geldt een vergoeding van ca. € 50,-- per jaar.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 825.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (166 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zwembad