Verkocht: Sint Paulusstraat 17 6001 CM Weert [funda]
Sint Paulusstraat 17 6001 CM Weert Maaspoort
Wonen in een immens grote twee-onder-een-kapwoning met een inhoud van 1060 m³ op een prachtige locatie in het centrum van Weert in de Sint Paulusstraat. Deze woning in 1934 gebouwd onder architectuur (architect Pierre Weegels) is gelegen op slechts enkele honderden meters van het gezellige hart van de stad en het NS station. Heerlijk winkelen of een terrasje pakken bij een van de vele restaurants is direct binnen handbereik evenals culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Ook op loopafstand is het ziekenhuis en het gemeentehuis. Op nog geen honderd meter is er een tennisclub met vier kunstgras banen. Kortom wonen in de warmte van de stad met al zijn gezelligheid.
Het huis heeft een prettige indeling met voorportaal en prachtige hal voorzien van een groot kleurrijk glas-in-lood raam en een fraaie authentieke trapopgang naar 1e en 2e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de grote L-vormige woonkamer met hoge plafonds, veel licht door de grote raampartijen die een vrij uitzicht geven op de Drehmanstraat. De woonkamer beschikt over een sfeervolle moderne gashaard. Zowel via de hal als de woonkamer komt men in de riante leefkeuken die via een schuifpui toegang geeft tot een heerlijke met flagstones betegelde en ommuurde tuin. De tuin kenmerkt zich door een mediterraan karakter. Het is heerlijk verpozen in deze tuin ruim omgeven door het groen waarbij enkel het carillon van de stad en de vogels de stilte doorbreken. Van de tuin kan men overigens ook genieten vanaf het grote dakterras op de 1e verdieping. Eveneens vanuit de hal is via een klein portaal de grote droge kelder bereikbaar met daglicht (2x koekoek) en elektra.
Op de eerste verdieping zijn drie zeer grote slaapkamers gelegen, een badkamer en een separate toiletruimte. Een van de slaapkamers heeft een verbinding met de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het omheinde dakterras van maar liefst ca. 32 m².
Naast het huis is de garage met oprit voor 2 auto's gelegen. De garage heeft een elektrisch bedienbare toegangspoort.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Deze tuin is op het noordoosten gelegen, is ca 12,5 m breed en 7,5 m diep. Genieten van rust en ruimte midden in hartje centrum!
De grote woonkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, spoelbak en werkblad vervaardigd uit basalt (lavasteen). De vloer is met dezelfde tegel als de hal afgewerkt, het stucwerk plafond is v.v. lichtspots. Vanuit de keuken is d.m.v. een aluminium schuifpui (2010) met HR++ beglazing de tuin bereikbaar. Maar ook de grote kelder die over daglicht beschikt is via het aangrenzende portaal toegankelijk. Een heerlijk ruime leefkeuken om te koken en te tafelen!
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, een toiletruimte en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tapijt, granolwanden en stucwerk plafond. De aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Stuk voor stuk grote slaapkamers, waarbij de kamers aan de voorzijde een onderlinge verbindingsdeur hebben. De kamer aan de achterkant geeft toegang tot het grote balkon/dakterras. Blikvangers zijn het schitterende trapportaal en de raampartijen.
Het fantastische omheinde dakterras aan de achterzijde heeft een afmeting van maar liefst ca. 32 m². Een heerlijke extra plek om te genieten van het buitenleven en het wooncomfort nog nét even wat aangenamer te maken. Vanuit het dakterras geniet je van een mooi uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de overloop is de cv-ruimte bereikbaar met opstelling Vaillant Ecotec Plus HR Cv-combiketel. Deze cv-ruimte heeft toegang tot een kleine vliering. Tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van het witgoed.
Naast het grote dakterras, heeft de woning ook een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurstenen flagstones die de tuin een mooi karakter geven, maar ook de materialisering van de ommuring waarin deels holle bakstenen zijn toegepast in combinatie met de plantenborders en bomen dragen bij aan het bijzondere Mediterrane karakter van deze tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine vijver en is er een sfeervolle buitenverlichting aanwezig bestaande uit 9 decoratieve bollampen. De tuin is zowel via de schuifpui van de keuken als via de garage toegankelijk en is op het noordoosten gelegen. Met in totaal een breedte van ca. 12,5 m en 7,5 m diep is dit een heerlijke tuin om midden in hartje centrum te genieten van het buitenleven!
- Twee-onder-een-kapwoning met bijzonder mooie details van architect Pierre Weegels
- Een woning met een inhoud van maar liefst ca. 1060 m3 verdeeld over 4 woonlagen
- Grote droge kelder met daglicht (2x koekoek)
- Grote woonkeuken met schuifpui (2010) naar de achtertuin
- Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping is het grote dakterras bereikbaar (ca. 32 m2)
- Onderhoudsvriendelijke en karakteristieke achtertuin op het noordoosten (ca. 12,5 m x 7,5 m)
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 569.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (223 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
WEERT S 711
Sint Paulusstraat 17 Geschreven op 16 november 2021
Het concept van Koopklik Makelaardij & Taxaties is mij prima bevallen. Eerst had ik een makelaar die de rondleidingen deed waarbij wij het huis dienden te verlaten. Daarbij had ik al het gevoel dat ik zelf veel meer over het huis zou kunnen vertellen. Met dit in gedachte heb ik uiteindelijk gekozen voor Koopklik Makelaardij. Zelf de rondleidingen organiseren is mij prima bevallen en zeker van meerwaarde voor potentiële kopers. Ook prijstechnisch is het een prima concept. Ik zou het iedereen die zijn huis wenst te verkopen aanbevelen.