Van Ummenstraat 28 Zwolle - Margadant Makelaardij
Van Ummenstraat 28 Zwolle
WONEN ZONDER ENERGIELASTEN?
Dat kan in deze zeer aantrekkelijke eengezinswoning (bouwjaar 2020) met achtertuin, vrijstaande houten berging, achterom en eigen parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein.
De woning is volledig gasloos en sluit daarmee aan bij het wonen van de toekomst. In Diezerhof is er gebruik gemaakt van een lucht/water warmtepomp. Dit is een beproefd systeem dat zorgt voor de verwarming van het huis en het warme water uit de kranen (tapwater). Daarbij is de woning tevens energieneutraal. Het heeft een EPC (energie prestatie coëfficiënt) van 0 wat betekent dat de woning in principe net zo veel energie opwekt als gebruikt. Deze goede score wordt bereikt door onder andere optimale isolatie en het gebruik van zonnepanelen. De huidige eigenaren hebben dus een voorschotbedrag voor energie van nul euro en hebben afgelopen jaar zelfs geld ontvangen. Dus meer elektriciteit opgewekt dan gebruikt.
De woning maakt deel uit van het nieuwgebouwde plan Het Diezerhof en ligt in de wijk Dieze Oost, onderdeel van de wijk Diezerpoort. Deze gezellige, stadse woonwijk is de laatste jaren grondig gerenoveerd en opgeknapt. Inmiddels is het een levendige wijk met een grote diversiteit aan woningen en bewoners.
De wijk heeft een ruime opzet met veel grasveldjes en speelgelegenheid en aan de rand van de wijk vind je een kinderboerderij. Om de hoek is een winkelcentrum waar je, bij onder andere supermarkt Jumbo, terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen.
De wijk heeft een ideale ligging, dicht bij de binnenstad van Zwolle. Lopend ben je in een kwartiertje in hartje centrum, op de fiets doe je er slechts 5 minuten over. Wil je de stad uit, dan zit je met de auto zo op de ring of de A28.
Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang.
Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, strak afgewerkte wanden en een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er een praktische kast onder de trap.
Overloop, drie ruime slaapkamers. Op deze verdieping een moderne behangafwerking op de wanden en laminaat op de vloer, ook hier is vloerverwarming.
De badkamer is compleet en tijdloos. Een mooie inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en geheel betegeld.
Uiteraard bereikbaar via een vaste trap.
Grote open en hoge zolderruimte met de mogelijkheid om er één of twee extra slaapkamers te realiseren.
Kortom, een zeer comfortabele en vrijwel nieuwe woning gelegen op korte afstand van de Zwolse binnenstad. Energieneutraal, gas-loos, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen!