vrijdag 12 maart 2021 14:19
Lijkt me afhankelijk van de vraagstelling aan de makelaar. Als het enkel gaat ter ondersteuning van de aankoop van een woning dan lijkt het me dat de makelaar geen blaam treft want die hebben ze (en als ik het goed heb begrepen mogen ze in die woning ook, conform bestemmingsplan, permanent wonen).
Hebben ze wellicht expliciet gevraagd voor een woning met een (of te bouwen) schuur? Het is natuurlijk een makelaar en geen planologisch adviseur.
ImNotnoa schreef op vrijdag 12 maart 2021 @ 14:21:
Verkoopmakelaar is er sowieso niet voor jou maar voor de verkopers; kort door de bocht is de enige verantwoordelijkheid die de persoon naar kopers heeft is om niet te liegen / misleiden. Maar gewoon iets simpels als het bestemmingsplan checken of dat past bij de plannen van kopers is totaal niet de verantwoording van verkoopmakelaar.
Ook de koopakte hoef je het niet in te zoeken, dat staat helemaal los van bestemmingsplannen. Een taxatie-rapport zou je nog in kunnen kijken of daar iets genoemd wordt over bestemmingsplan.
En of de aankoopmakelaar iets te verwijten valt, hangt volledig af van welke opdracht die persoon heeft gekregen en welke informatie op welk moment van kopers. Hij kan natuurlijk niet ruiken dat er plannen zijn voor een vergunningsplichtige schuur in obscuur hoekje van het perceel
Is een stuk agrarisch grond een bijzondere last, ik denk zelfs dat die grond minder waard is per m2, maar goed.
@AGee Mooi zo stellig, maar kan je hier dan juist wat bronnen bij gebruiken? Juist in dit geval is alles van horen zeggen...