Camphuysen 7 in Roden 9301 TN: Woonhuis te koop. - Brandsma Makelaars
Camphuysen 7
Op unieke locatie met veel groen gelegen, goed onderhouden en zeer zonnige vrijstaande semi-bungalow.
In de loop der jaren is de woning met de tijd meegegaan door o.a. het aanbrengen van strakke muurafwerking, vernieuwing plafonds en dak (incl. isolatie), realiseren van een extra badkamer beneden, plaatsen van dakramen en lichtkoepels.
Indeling: hal/entree, toilet, royale Z-vormige woonkamer van 60 m², keuken met hoekopgesteld keukenblok en doorgang naar achterentree/bijkeuken. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de 2 royale (19 m² en 17 m²), in elkaar overlopende slaapkamers, de badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en groot dakraam. De achterste kamer heeft een deur naar de tuin.
Etage: overloop met bergruimte, 3 slaapkamers resp. 16,5 m², 15 m² en 13 m², badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en toilet.
Aangebouwd zijn nog een tweetal garages van 15 m² en 16,5 m² (v.v. electra en water) en een berging van 13 m².
- inhoud 711 m³ incl. garages/berging, woonopp. 210 m² excl. garages en berging
- kavelgrootte 612 m²
- woonkamer voorzien van massief houten parketvloer
- middels een schuifpui is vanuit zowel de keuken als de woonkamer de zonnige tuin te bereiken
- grotendeels hardhouten kozijnen en isolatieglas
- Nefit Ecomline HR combiketel 2008
- bouwjaar 1975, verbouw 2004 - 2011
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 449.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1975 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	210 m² Perceeloppervlakte	612 m² Overige inpandige ruimte	45 m² Inhoud	711 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel	2008 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin	Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin	188 m² (7.5 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	inpandig Isolatie	Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal	2 Dak Soort dak	zadeldak Toelichting	vernieuwd in 2011 Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel	Ja Zonwering	Ja Kadastrale gegevens Gemeente	roden Sectie	k Perceelnummer	3707 Oppervlakte	612 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom