Groenstraat 52 A in Prinsenbeek 4841 BE: Woonhuis te koop. - Smienk ERA Makelaars
Groenstraat 52 A
OP FRAAIE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN HET DORP GELEGEN, UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET BERGING EN ALLE WOONVOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND.
In het centrum van Prinsenbeek, met de voorzieningen en het Liesbos op loopafstand, ligt deze uitgebouwde twee onder een kapwoning op een royaal perceel van 435 m².
Deze oorspronkelijk rond 1930 gebouwde woning, is later...
Deze oorspronkelijk rond 1930 gebouwde woning, is later verbouwd en uitgebouwd en verkeert in een goede staat.
Alle woonvoorzieningen zijn op de begane grond aanwezig: een ruime woonkamer met een fraaie aangebouwde tuinkamer/serre, een open keuken met inbouwapparatuur, een riante slaapkamer met kleedkamer en een badkamer met ligbad en inloopdouche.
Op de verdieping heeft u nog een 2e slaapkamer, een hobby- of werkkamer en een ruime overloop.
Vanuit de serre en de hoofdslaapkamer heeft u een fraai uitzicht over de veel privacy biedende, riante en goed aangelegde tuin. Deze tuin ligt op het westen en heeft o.a. een ruim terras, gazon, vijver, berging en een fijn zwembad.
Ook aan de voorzijde heeft u een tuin en een oprit voor uw auto.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 133 m²; de inhoud is ca. 547 m³.
Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, heeft u toegang tot de open keuken en woonkamer, de bijkeuken en de aangebouwde vleugel met de slaapkamer en badkamer.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een tegelvloer en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de aangebouwde tuinkamer/serre, die een prachtig uitzicht biedt over de fraaie tuin. Door de glazen schuifwanden van de serre kunt u de ruimte bij goed weer als een veranda gebruiken maar is het ook bij minder weer hier uitstekend toeven.
De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een lichte, U-vormige keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.
In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasapparatuur en kunt u voorraadkasten plaatsen.
De later aangebouwde slaapvleugel bereikt u vanuit de hal. Naast een praktische garderobe-/voorraadkast heeft u hier een moderne badkamer (met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming) en toegang tot de riante slaapkamer. Ook vanuit uw bed heeft u, middels de grote schuifpui, uitzicht op en toegang tot de tuin. Aansluitend aan de slaapkamer heeft u een royale kastenkamer met een trap naar een bergzolder.
Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Ferroli HR-combi, bouwjaar 2014) en bergruimte achter de knieschotten.
De tussenkamer heeft een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer zou uitstekend als werk- of hobbykamer kunnen dienen.
Achter deze kamer treft u de tweede slaapkamer/ logeerkamer.
Tuin, berging, oprit, voortuin: De riante achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het westen. Vanuit de serre heeft u uitzicht over de fraaie vijver die goed de diepte van het perceel benadrukt en een net gazon. Achter en naast de serre heeft u een royaal terras. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis/berging en ligt een lekker zwembad met een vlonderterras en een sfeervol prieeltje. De tuin biedt u volop privacy!
Ook aan de voorzijde heeft u een tuin met daarnaast een oprit voor de auto!
Bent u al een tijdje op zoek naar een woning in het centrum met alle voorzieningen op de begane grond, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woning, die wij u aanbieden met een scherpe Vanafprijs van
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 375.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Bungalow Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Kenmerken	Semi-bungalow Bouwperiode	1906-1930 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In centrum Indeling Woonoppervlakte	133 m² Perceeloppervlakte	435 m² Overige inpandige ruimte	4 m² Externe bergruimte	20 m² Inhoud	547 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	F Energie einddatum	10-09-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Ferolli (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	286 m² (21.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin	West Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Zwembad, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Prinsenbeek Sectie	E Perceelnummer	3487 Oppervlakte	435 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom