Kantmos 84 in Veenendaal 3904 JZ: Woonhuis. - Hutten Makelaardij & Bedrijfshuisvesting
Kantmos 84
Kantmos 84 Veenendaal
Royale uitgebouwde woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Petenbos". De ligging is uitstekend met uitzicht op een parkachtige omgeving met bomen en vijverpartij en het speelpark waar kinderen in een groene omgeving hun energie kwijt kunnen. Aan de zijkant van de woning ligt het lommerrijke fietspad met laanbomen die het Petenbos doorkruist!...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1996 Woonoppervlakte	194 m² Aantal kamers	8
Royale uitgebouwde woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Petenbos". De ligging is uitstekend met uitzicht op een parkachtige omgeving met bomen en vijverpartij en het speelpark waar kinderen in een groene omgeving hun energie kwijt kunnen. Aan de zijkant van de woning ligt het lommerrijke fietspad met laanbomen die het Petenbos doorkruist!
De kavel is ruim van afmeting en biedt aan de voorkant parkeerruimte voor 2 auto's. Aan de achterkant geeft de tuin veel privacy omdat hij is omgeven door een mooie haag. Terwijl de woning aan de achterzijde en aan de zijkant flink is uitgebouwd is er in de tuin nog steeds ruimte voor veel groen, zonnige terrassen, een vijver en 2 houten bergingen en heeft deze een eigen achterom.
De woning is door zijn royale afmetingen heel geschikt voor een groot gezin maar ook uitstekend te gebruiken voor praktijk aan huis en mantelzorg e.d. De uitbouw aan de achterzijde vergroot de woonkamer aanzienlijk en geeft door al het glas een prima uitzicht over de tuin.
De uitbouw aan de zijkant heeft een eigen buitendeur, met entree/hal , een ruime kamer met een halfopen trap naar de eerste verdieping waar zich nog een kamer bevindt met een schuifpui naar een ruim en zonnig dakterras. Deze uitbouw is nu op de begane grond en de verdieping doorverbonden met de rest van de woning maar kan eenvoudig afgesloten worden en separaat van de verdere bewoning worden gebruikt.
Entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, een ruime woonkamer met vloerverwarming en aan de straatzijde uitzicht op het groen en op het speelpark. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in de royale en lichte uitbouw met een gezellige open haard (Gas) en de halfopen keuken. Hier zit ook de doorverbinding naar de ruime kamer en entree van de zijuitbouw.
De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een: combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser etc.
Verder is er via de aluminium schuifdeuren vanuit de kamer toegang tot de zonnige achtertuin.
Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers en de luxe badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet.
Via een van de slaapkamer is er ook toegang tot de slaap-/werkkamer/kantoor met het zonnige dakterras op de zijuitbouw. Dus mintotaal zijn hier feitelijk 4 slaapkamers.
Ook deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken, en de overloop biedt direct toegang tot de wasruimte met plaats voor de wasmachine en wasdroger en de CV-ketel. En tot de 2 royale slaapkamers waarvan er een een grote kastenwand met schuifdeuren heeft.
Ook is er nog een bergzolder aanwezig.
De zonnige achtertuin met eigen achterom is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse beplantingen. Ook vinden we hier nog een vijver, terrassen en 2 vrijstaande houten bergingen.
Omgeving, voorzieningen en bereikbaarheid:
Deze woonwijk is gelegen direct aan een veilige fietsroute op korte afstand van diverse scholen, een kleinschalig buurtwinkelcentrum, het winkelcentrum, het NS-station Veenendaal Centrum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op de openbare weg met 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder zijn de uitvalswegen naar de autosnelwegen A12 en A15 snel te bereiken.
In 2017 is de buitenzijde van de woning compleet geschilderd en zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd waarbij een garantiecertificaat voor 10 jaar is afgegeven.
- Bouwjaar woonhuis: 1996
- Woonoppervlakte: ca. 194 m²
- Perceel eigen grond: 369 m²
- kantoor- of praktijkruimte aan huis;
- zonnige, fraai aangelegde achtertuin;
- kindvriendelijke en vrije ligging.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 449.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	eindwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1996 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte	194 m² Perceeloppervlakte	369 m² Gebouwgebonden buitenruimte	22 m² Externe bergruimte	12 m² Inhoud	650 m³ Aantal kamers	8 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	198 m² (11.0 m bij 18.0 m) Achterom	Ja Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	lessenaardak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Veenendaal Sectie	F Perceelnummer	2337 Oppervlakte	369 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom