Huis te koop: Schutsluispad 3 3412 LC Lopikerkapel [funda]
Schutsluispad 3
Foto's 48 Plattegrond 3 360° foto's 17 Video 3D tour Alle media
Schutsluispad 3 3412 LC Lopikerkapel
Deze geweldige vrijstaande woning (casco plus) is klaar om ingericht en afgewerkt te worden naar UW smaak! De ontwikkelaar heeft een mooie complete basis gelegd met oog voor detail, kwaliteit en qua duurzaamheid helemaal voorbereid op de toekomst. Zo is de woning o.a. voorzien van een Solartech energiedak met 35 zonnepanelen, een warmtepomp en HR++ en triple glas. En de verkoopprijs is INCLUSIEF een stelpost voor de afwerking door de aannemer van (basis) keuken, badkamer, deuren en sanitair twv € 27.500,00.
Wilt u alles liever zelf naar uw eigen smaak uit kiezen en afbouwen dat kan, en is de prijs € 717.500,- v.o.n.
En de plek? Schitterend gelegen op een ruim perceel van 733 m2 aan de rand van het dorp Lopikerkapel met mooie vergezichten over de polder en naar de Lekdijk. Bereikbaar over een eigen toegangspad met toegangshek (Schutsluispad) waardoor veiligheid gewaarborgd is! Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving: De woning ligt op slechts 10 minuten rijden van afslag Nieuwegein Zuid de A2 en Vianen de A27 en binnen een half uur staat u in hartje Utrecht! In de nabij gelegen dorpen Lopik, Nieuwegein en IJsselstein vind u alle voorzieningen.
Kortom, kom eens langs voor een bezichtiging in deze bijzondere woning, we lopen graag met u door de woning om met u mee te denken over de mogelijkheden!
De begane grond verdieping is bereikbaar via de entree onder de ruime carport of via de diverse openslaande deuren in de zijgevels.
De hal bevat de meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar woonkamer/keuken. De woonkamer en keuken hebben een totaal oppervlak van ca. 80 m2. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u een schitterend uitzicht over de polder. De keuken is op tekening aan de voorzijde van de woning bedacht maar wilt u een andere indeling? Er is nog van alles mogelijk!
Naast de woonkamer ligt de garage/bijkeuken van ruim 33 m2 (9 x 3,7 meter). Deze is net zo als de woning geheel geïsoleerd, volledig gestuukt en hoogwaardig afgewerkt. In de garage bevindt zich tevens de moderne warmtepomp opstelling met grote boiler (400 liter), wasmachine, droger aansluiting en spoelbak.
Deze luxe uitgevoerde woning is zeer compleet, voorzien van veel elektra groepen, stopcontacten, lichtpunten, UTP aansluitingen en diverse loze leidingen waarin u nog van alles aan kan brengen om de woning geheel aan uw eigen wensen te laten voldoen! De woning is op natuurlijke wijze geventileerd en ook voorzien van een mechanisch ventilatie systeem. Wat u alleen zelf nog moet bedenken is het sanitair in het toilet, de kleur op de muur en de vloerafwerking. Plafonds en muren zijn immers voorzien van het benodigde leidingwerk en alles is geheel strak afgestuukt.
Via de ruime overloop hebben we toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. Ook deze verdieping is geheel strak en luxe afgewerkt. De kamers zijn voorzien met ruim voldoende elektra, UTP en loze aansluitpunten. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook hier geldt weer dat u alleen hoeft na te denken over het sanitair in het toilet en badkamer, want de rest is voor u geregeld.
Een vaste trap vanuit de ruime overloop brengt ons naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog 2 grote ruimtes voorzien van meerdere dakramen, die gebruikt kunnen worden als slaapkamer(s), werk of hobbykamer. Ook deze zijn weer voorzien van ruim voldoende elektra, UTP en loze aansluitpunten. U kunt er zelfs voor kiezen om de was machine/ droger op deze verdieping te plaatsen. De aan- en afvoerleidingen zijn ook hier al vast voorbereid.
De woning is mooi en rustig gelegen op een perceel van 733 m2. De woning is omsloten met water. Aan de slootzijde is deze voorzien van een nieuwe hardhouten beschoeiing. De kavel is alleen te bereiken via uw eigen oprijlaan (Schutsluispad). Dus t.a.v. veilig wonen kunt u zich geen betere plek voorstellen! De aan te leggen tuin is al voorzien van een zand deklaag, zodat u ook hier alleen nog maar na hoeft te denken over de tuin inrichting. Op het perceel is voldoende plek voor het realiseren van diverse parkeerplaatsen en een grote siertuin met zon en schaduw de gehele dag door.
- Wanden en plafonds gehele woning gestuukt;
- Innovatief SCX Solartech Energiedak met 35 zonnepanelen;
- Warmtevoorziening via 9 KW Panasonic warmtepomp met 400 liter warmwaterboiler;
- Natuurlijk ventilatie systeem en een mechanisch ventilatie systeem;
- Beglazing Triple in grote oppervlakten en HR ++ glas;
- Hardhouten beschoeiing voor en achter;
- Prachtige ligging met vrij uitzicht over de polder en Lekdijk;
- Recht van overpad over buurperceel (Schutsluispad 1);
- Inclusief stelposten a € 27.500,00 voor (basis) keuken, deuren en sanitair toiletten / badkamer;
- Kiest u ervoor om zelf de keuken, deuren, sanitair toiletten / badkamer uit te kiezen en af te bouwen dan is de prijs