Verkocht: Reitselaan 59 5076 CB Haaren [funda]
Reitselaan 59 5076 CB Haaren Haaren
Reitselaan 59, Haaren/Oisterwijk
Heerlijk vrij wonen in deze ruime, vrijstaande goed onderhouden semi bungalow/landhuis, met gastenverblijf, in een hele rustige, gewilde laan, op een groot perceel van ca. 1.000 m2 in gemeente Oisterwijk.
Woonoppervlak: ca. 228 m2
Inhoud: ca. 816 m3
Perceeloppervlak: 994 m2
Via de bestrate oprit in de voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde. U komt binnen in de royale hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de toegangsdeur tot de badkamer, de bijkeuken/wasruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Deze ruime woonkamer heeft een goede lichtinval, is lekker zonnig en licht, dankzij de vele raampartijen voor, achter en aan de zijkant. Het is een sfeervolle woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde is ruimte voor het eetgedeelte. Hier kunt u grenzend aan de open keuken uw eettafel met stoelen plaatsen. Beide gedeeltes worden door een minimaal niveauverschil in de vloer van elkaar gescheiden.
De open keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een inductiekookplaat, een combi magnetron heteluchtoven, 2 spoelbakken en heeft een vaatwasser. Er ligt een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.
Via de schuifpui uitgevoerd in kunststof, betreedt u het fijne overdekte terras. Overigens is de tuin ook bereikbaar via de keukendeur.
Het kantoor en de wasruimte/bijkeuken
Het kantoor en de wasruimte zijn bereikbaar via de hal bij de voordeur. Deze twee ruimtes samen waren in het verleden de garage. Het kantoor heeft een raam en een deur naar de zijtuin. De wasruimte/bijkeuken heeft nog de garagedeur te zien vanaf de buitenzijde.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel, geïntegreerd in een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging.
Voorheen was het gastenverblijf inpandig bereikbaar via een deur in de woon/eetkamer. Voor deze deur is inmiddels een geïsoleerde wand geplaatst waardoor het gastenverblijf enkel via buiten met een eigen entree toegankelijk is. Deze toegang bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis.
Dit ruime gastenverblijf heeft een woonkamer met deur naar het terras, een keuken met een elektrische kookplaat, een spoelbak, een koelkast en diverse keukenkastjes en lades. De keuken is half open. Via de deur naast de keuken is de tweepersoonsslaapkamer met wastafel en inbouwkast te bereiken. Vanuit de slaapkamer is badkamer met douche en toilet toegankelijk.
Via de trap in de hoek van de woonkamer is een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte kunt u gebruiken als (zesde) slaapkamer of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een grote dakkapel, heeft een extra raam in de achtergevel en heeft een berging waar de CV installatie/boiler in staat.
De eerste verdieping van het huis
Grenzend aan de open overloop met vide liggen vier slaapkamers, waarvan 3 hele ruime en 1 wat kleinere. In totaal beschikt deze woning maar liefst over 6 goede slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en 1 in het gastenverblijf boven.
De grootste slaapkamer, de ouderslaapkamer op de eerste verdieping heeft een badkamer voorzien van een douche en een wastafel, plus een flinke inbouwkast. Twee van de andere 3 slaapkamers hebben een vaste wastafel en diverse grote inbouwkasten.
Achter de vele knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. Overal is de ruimte optimaal benut.
De omsloten, ommuurde tuin op het zonnige zuid/westen biedt veel privacy en weinig inkijk. De tuin heeft een groot gazon met beregeningsinstallatie, diverse groene borders en hagen en een groot deels overdekt zonneterras. Het perceel is bijna 1.000 m2 groot en biedt vele indelingsmogelijkheden en er is ook zeker ruimte voor het aanleggen van een zwembad. Het terras is heerlijk, hier geniet u het hele jaar van het buitengebeuren, u zit heerlijk beschut, uit de wind en in het zonnetje, wat wenst u nog meer?
Ook de voortuin is netjes onderhouden. De grote oprit is geschikt voor meerdere auto's. In de Reitselaan zelf, kunt u ook vrij parkeren. Er is geen parkeerdruk. Er komt enkel bestemmingsverkeer.
De vrijstaande stenen geïsoleerde berging, zowel dak als de muren, is voorzien van elektra en is groot genoeg voor al uw fietsen en tuingereedschap en de tuinkussens. In de berging bevindt zich tevens een mogelijkheid voor een aansluiting voor een radiator.
-	Het gastenverblijf leent zich uitstekend als mantelzorgwoning of als kantoorruimte, maar u kunt het uiteraard ook eenvoudig bij het hoofdhuis betrekken, waardoor u het woonoppervlak verdubbelt
-	De zonneluifel is elektrisch bedienbaar
-	Deels kunststof kozijnen, deels hard houten kozijnen
-	De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar, deels met de hand
-	De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, er is geen achterstallig onderhoud maar is gedateerd, in de zin van hier en daar schroten en schoon metselwerk, granol
-	De eerste verdiepingsvloer is van beton, dus geen contactgeluid naar beneden
-	Vloerverwarming onder het marmeren tegelgedeelte in de zitkamer achter en in de keuken
-	Goede, rustige locatie, dichtbij alle voorzieningen
De Reitselaan is een ruime, groen opgezette laan met voornamelijk vrijstaande woningen op ruime percelen. Het is een rustige weg, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vanuit de Reitselaan wandelt u in 10 minuten het gezellige centrum van Haaren in. Alle voorzieningen, waaronder scholen, supermarkt, sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid.
Haaren/Oisterwijk
Haaren telt circa 6.000 inwoners. Een dorp met een dorpskern met een breed aanbod aan voorzieningen. Toeristisch gezien een ware trekpleister. De bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch ligt om de hoek, op loopafstand van de Kampina en slechts 2,5 km van het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants. Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de 'tuin van Brabant' genoemd. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca.
In januari 2021 is Haaren bij gemeente Oisterwijk gekomen. Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, biedt Oisterwijk ook op ander gebied veel aan haar ca. 26.000 inwoners. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een NS station, diverse brede scholen, middelbaar onderwijs van VMBO tot (tweetalig) VWO, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Benieuwd naar dit ruime landhuis met volop mogelijkheden? Maak snel een afspraak met Marleen de Bekker voor een bezichtiging en laat u verrassen en inspireren.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 749.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (228 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.