Te koop: Overkroetenlaan 136, Breda - Arsibel
Overkroetenlaan 136 - 4823 KB Breda
Geschakelde, ruime woning in de gewilde woonwijk Overkroeten. Deze verrassend ruime stadswoning is voorzien van een garage, oprit, open woonkeuken, zeer ruime woon-/eetkamer, royale hoektuin en vier royale slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren) . De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft diverse terrassen, gazon en een berging.
De woning is op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, Medisch Centrum Kroeten en het station Breda-Prinsenbeek gelegen. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16 & A27) en het centrum van Breda is uitstekend.
De woning is voorzien van spouwmuur-,dak- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en allemaal voorzien van isolerende beglazing. Voor warm water en centrale verwarming wordt gebruik gemaakt van een HR-combiketel.
Entree/hal, meterkast, design wandradiator, betegeld zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Royale en speelse woonkamer met massief eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is voorzien van twee aanrechtblokken, waarvan er een in een L-vorm is gesitueerd en de ander schuin wegloopt in de woonkamer, hierdoor ontstaat een zeer ruime keuken met zeer praktische werkruimte. Natuurlijk is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een grote luxe oven (met zelf reinigingsfunctie). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een groot vlonderterras en een gazon. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken.
De garage is in spouw opgetrokken en voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaal deur. In de garage zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
Deze verdieping heeft een ruime en lichte overloop doordat er op de overloop een grote raampartij aan de voorzijde is. De overloop geeft toegang tot twee zeer grote slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een praktische kurkvloer. De ouderslaapkamer heeft een enorme afmeting en is nog eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. De kamer is voorzien van een draai-/kantelraam aan de voorzijde en een Velux raam aan de achterzijde. Tevens is er diverse bergruimte aanwezig.
De tweede slaapkamer is eveneens erg ruim. Deze is boven de garage gesitueerd en is eveneens voorzien van een draai-/kantelraam aan de voorzijde en een Velux raam aan de achterzijde. Het Velux raam is voorzien met een elektrisch bedienbaar rolluik.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een aparte douche, een ligbad met whirlpool functie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook deze ruimte is voorzien van een Velux raam.
Ook hier is de overloop ruim en lekker licht doordat er aan de voorzijde een raam is en aan de achterzijde een Velux raam geplaatst is. Hier is ook de opstelplaats voor de HR combiketel en de mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een eigentijdse laminaat vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.