Verkocht: Oosterhofstraat 5 6825 BK Arnhem [funda]
Oosterhofstraat 5
Oosterhofstraat 5 6825 BK Arnhem Over het Lange Water
Gelegen aan een verkeersluw hofje, in de groene en ruim opgezette wijk "Over het Lange Water" wordt u deze tussenwoning uit de jaren zestig met tuin op het noordwesten en achterom aangeboden.
Het centrum van Arnhem, treinstation Presikhaaf en het Centraal Station bevinden zich op fietsafstand, Het vernieuwde winkelcentrum "Presikhaaf" met gratis parkeergelegenheid en winkels als een grote AH, de HEMA en ook ALDI, maar ook park "Presikhaaf" bevinden zich op loopafstand van de woning. Verder zijn voorzieningen zoals horeca, (basis)scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. De op- en afritten van de uitvalswegen A12 en A325 zijn snel bereikbaar.
entree, hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte doorzonwoonkamer van circa 23m² met toegangsdeur naar de keuken en de achtertuin. De keuken heeft de beschikking over inbouwapparatuur en een ruime trapkast voor proviand. Vanuit de keuken is de zonnige tuin eveneens bereikbaar.
overloop met plafondluik naar de bergvliering. Deze verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers van circa 5, 10 en 13m². De badkamer is eenvoudig, doch netjes en heeft een douche en een wastafel.
bevloerde bergvliering met de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren door middel van een nokverhogende dakkapel (dit idee is niet getoetst bij de gemeente).
heerlijk, onderhoudsarme en zonnig gelegen achtertuin met achterom en stenen berging. De keurig aangelegde voortuin zorgt voor privacy, en doordat er geen autoverkeer komt is het er heerlijk rustig wonen! De berging heeft een ruime maat van circa 9,5 m². Alhier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, - droger en de cv-ketel gesitueerd.
- Het huis heeft een woonoppervlak van circa 76m² en een perceel van 166m²
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018). De cv-ketel is gehuurd tegen maandelijkse kosten van € 25,88
- In 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Deze zijn gehuurd tegen maandelijkse kosten van € 44,59. De huurprijs verdient zich (afhankelijk van het gebruik) eenvoudig terug
- Woning met veel licht
- Rustige ligging met winkels, scholen en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 200.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (76 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
ARNHEM T 759
Oosterhofstraat 5 Geschreven op 7 september 2021
Vanaf het eerst contact een zeer professionele aanpak. Goed inschattingsvermogen in mijn persoonlijke situatie Oplossingsgerichte strategie in het verkoopproces, waardoor doelstellingen ruimschoots werden gehaald Een topmakelaar.