Roseboomlaan 12 in Ede 6717 ZB: Woonhuis te koop. - Verhage van Grootheest Makelaardij O.G. BV
Welkom OP ENKA; Welkom bij de Roseboomlaan 12. Wij mogen u deze UITGEBOUWDE tussenwoning aanbieden met 3 SLAAPKAMERS, een grote ZOLDERETAGE en een leuke tuin op het ZUIDEN. Een kwalitatief hoogwaardig en goed geïsoleerde woning, gelegen in één van de meest populaire (nieuwbouw) wijken in Ede. Supercentraal gelegen met zowel uitvalswegen als station Ede Wageningen snel en...
Welkom OP ENKA; Welkom bij de Roseboomlaan 12. Wij mogen u deze UITGEBOUWDE tussenwoning aanbieden met 3 SLAAPKAMERS, een grote ZOLDERETAGE en een leuke tuin op het ZUIDEN. Een kwalitatief hoogwaardig en goed geïsoleerde woning, gelegen in één van de meest populaire (nieuwbouw) wijken in Ede. Supercentraal gelegen met zowel uitvalswegen als station Ede Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. OP ENKA woont u met de Veluwe in de achtertuin.
Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond wordt nu gewerkt aan een nieuwe woonwijk. Nieuwe woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woont u letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwe. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Station Ede Wageningen gerealiseerd gaan worden waarmee een nog betere bereikbaarheid werkelijkheid wordt. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO.
Via de ruime hal arriveert u in de woning. Dankzij het recente bouwjaar ervaar je direct de ruimte, mede dankzij het hoge plafond. Het toilet is verzorgd afgewerkt met licht tegelwerk en een hangend toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met 1,20 meter en lekker royaal. Dankzij de ruime afmetingen is deze prima in te delen. De gehele begane grond is voorzien is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Zeker ook het koelen is tijdens de warme zomermaanden heel aangenaam. Openslaande deuren met zijlichten geven toegang tot de tuin. De wanden zijn voorzien van een (glasvlies)behang en zijn in neutrale tinten afgewerkt. De praktische trapkast biedt naast opbergmogelijkheden plaats aan de warmtepomp. De vloer is voorzien van een PVC met houtstructuur.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval in deze ruimte. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en bied plaats aan veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven.
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop 3 mooie en ruime slaapkamers van circa 14, 10 en 7 m2 en de badkamer van 5 m2. Alle vertrekken zijn afzonderlijk van elkaar te verwarmen & te koelen dankzij de warmtepomp. Grote raampartijen en plafondhoogtes maken de slaapkamers ruimtelijk en goed in te delen. De "master bedroom" is voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, een spiegel met verlichting, een luxe douchegelegenheid met regendouche en een toilet. Ook hier treft u comfortabele vloerverwarming.
Aangekomen op de tweede verdieping treft u een grote zolderetage van maar liefst 31 m2! Hier treft u de opstelplaatsen voor de wasapparatuur. Deze ruime etage (die voorzien is van een Velux dakraam) biedt gelegenheid tot de realisatie van een slaapkamer (al dan niet door toevoeging van extra dakramen en/of een dakkapel. Een indeling hiervan hebben wij voor u uitgewerkt en treft u bij de getoonde plattegronden. Dankzij de hoogte van de woning kunt u zelfs nog denken aan een vliering. Aan weerszijde zijn knieschotten gerealiseerd waar u handige opbergruimte aantreft. Ook deze etage is volledig voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden! Dat wordt eersteklas genieten van de zomerse avonden gezellig met vrienden en/of familie. De tuin (10 meter diep) is aangelegd met een terras en enkele borders. Een luxe elektrisch te bedienen knikarmscherm zorgt voor een aangename schaduw tijdens warme dagen. Achter in de tuin staat een berging die is voorzien van elektra. De bitumen dakbedekking ervan is vervangen in 2020.
+ Een leuke gezinswoning in een hele mooie wijk
+ Op korte afstand van bossen, snelwegen en station
+ Fijne tuin op het zuiden
+ Kwalitatief hoogwaardig gebouwd
+ Super comfortabel dankzij vloerverwarming & vloerkoeling
+ Woonkamer & keuken circa 43 m2
+ Slaapkamer II circa 10 m2
+ Zolderetage circa 31 m2
+ Optionele slaapkamer IV circa 17 m2
+ Berging circa 5 m2
Droomhuis gevonden? U wenst de woning te bezichtigen? U bent van harte uitgenodigd. Bezichtigingen worden geheel vrijblijvend met u ingepland in de week van 23 - 28 maart 2020. Zoek contact met een van onze medewerkers voor het maken van een afspraak. Verhage van Grootheest Makelaardij. De kennis in (t)huis.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 339.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	2011 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte	127 m² Perceeloppervlakte	125 m² Externe bergruimte	5 m² Inhoud	440 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	A Energie einddatum	18-02-2030 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Verwarming	Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	50 m² (9.4 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Uitstekend Keurmerken	SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Ede Sectie	C Perceelnummer	3642 Oppervlakte	125 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom