Verwijderen grote boom uit tuin huurhuis. Wie is verantwoordelijk voor de kosten? | De Rijdende Rechter
Home›Forums›Conflict bij huur of koop onroerend goed›Huur en verhuur›Verwijderen grote boom uit tuin huurhuis. Wie is verantwoordelijk voor de kosten?
In mijn tuin staat een grote boom (kers ?? geen vuchten maar vol roze in het voorjaar). De boom is ca. 6 tot 8 meter hoog, hangt aan 3 kanten over de schutting/schuur van de buren. Neemt alle zon uit mijn tuin weg, er bloeit niets. De Gemeente vertelde mij dat de woningbouw een kapvergunning aan moest vragen voor me want de grond is hun eigendom. De woningbouw vertelde mij dat ik dit zelf moest regelen want de tuin is "pakkie aan" van de huurder. Uiteindelijk heeft de woningbouw toch de kapvergunning aan gevraagd want ze hadden wel in de gaten dat het mij niet ging lukken op die manier. Nu kreeg ik een "gratis offerte aanbod" van een firma in groenvoorzieningen e.d. - het gaat ca. 120 euro ex BTW kosten om die boom uit mijn tuin te laten halen. Zijn die kosten echt voor mij ?? Die boom staat er al zeker sinds de bouw (stamomtrek op 1.30 hoogte meer dan 43cm) en moet ik daar nu na 20/25 jaar dan voor gaan betalen ? Of is dit bij zo'n grote boom toch een kostenpost voor de woningbouwvereniging ?
Stond de boom (als boom, geen opgeschoten struik) er al toen je het huis huurde? Weet je wie de boom geplant heeft?
Mijn bovenburen hebben door die boon geen zon meer op het balkon,wie is er nu verantwoordelijk voor die boom ik of mijn huisbaas
De vraag is of via "klein onderhoud" simpel snoeiwerk, de bovenburen weer zonlicht terug kunnen krijgen op hun balkon.
Of is het "groot onderhoud" en wordt daardoor die boom zodanige schade toegebracht, dat ie daaraan dood gaat? En moet ie dan eigenlijk worden gekapt op kosten van de wbv/huisbaas?
Is het handig daarover (samen?) contact op te nemen met de wbv? Die is meestal eigenaar van de grond waarin zo'n grote, oude (meer dan 20 jaar?) boom staat. En dan lijkt "groot onderhoud", snoeien van heel dikke takken, ook voor hun rekening?
(Het blijft altijd "maatwerk". Is ook afhankelijk van lokale situatie/beleidsregels, te vinden op de site van de gemeente.)
Na die uitzending over die Douglasspar, die wèl mocht blijven staan van mr. Visser, heeft de woningbouwvereniging tòch die heel grote, oude, gezonde boom laten kappen (na aanvragen van een kapvergunning door de wbv bij de gemeente). Bijsnoeien was blijkbaar niet mogelijk? Of het was toch beter voor de burenrelatie?
Eline, goed dat je nog informatie verstrekt over eventuele kap van de boom. De verhuurder is als eigenaar van de grond tevens eigenaar van de boom. Die moet een kapvergunning aanvragen als het nodig is. Omdat de boom er al stond voor u er kwam wonen, kan de verhuurder niet eisen dat de boom op uw kosten moet worden gekapt.
Wat wij eigenlijk willen is het kappen van de boom,bij storm gaat de boom erg te keer we zijn bang dat het een keer fout gaat.
Ik heb een vraag, mijn schoonouders wonen sinds 1979 in een huurhuis in Utrecht. in de tuin stond toen al een klein boompje.
Vrijdag 1 augustus is er een opzichter van de woningbouwvereniging langs geweest, en die zegt dat de boom weg moet.
Maar nu komt het volgens de woningbouwvereniging zijn de kosten voor het weghalen van deze boom voor mijn schoonouders.
Nu komt mijn vraag, moeten mijn schoonouders inderdaad deze kosten betalen? zij zijn toch geen eigenaar van de grond waar de woning opstaat maar toch de woningbouwvereniging?
De opzichter van de wbv zegt dat de boom weg moet, omdat ie heel slecht in de top wordt (onveilig? staat aan de weg? 35 jaar oud? mogelijk beeldbepalend?).
M.i. dient de wbv (eigenaar woningen, ivm wettelijke zorg-, informatie- en schadebeperkingsplicht) een kapvergunning/omgevingsvergunning bij de gemeente aan te vragen.
Google éérst op omgevingsvergunningen van de gemeente. Vraag daarna ("blond", niet te bijdehand doen;-) het gaat geld kosten en die rekening legt men liever meteen elders neer) een ambtenaar hoe te handelen. Laat het hier even weten of dat het probleem oplost?
De boom mag dan wel eigendom van de verhuurder zijn, maar de huurder heeft een snoeiplicht. Dat kleine boompje is een enorme boom geworden. Het is niet vanzelfsprekend dat de verhuurder de kosten voor het kappen moet betalen.
De gemeente heeft een bomenlijst met daarop beeldbepalende en monumentale bomen waarbij met de aanvraag van een kapvergunning rekening wordt gehouden.
Heb een huurhuis van een particuliere huisbaas hij heeft toestemming gegeven om een dode spar te laten kappen,voor wij zijn de kosten deze boom stond er al voordat wij erin kwamen.