Verkocht: Ophoven 173, Sittard | Royworks
Verkocht: Ophoven 173, 6133 XV Sittard
Beschrijving Ophoven 173
Karakteristiek vrijstaand jaren-'30-woonhuis met royale leefkeuken, doorzon woonkamer, serre en werkkamer. Rustig gelegen op een ruim perceel en op loopafstand van het Stadspark.
Via de keuken bereikbare kelderberging bestaande uit twee gedeeltes (7,73 x 1,82 m en 3,988 x 3,69 m)....
Via de keuken bereikbare kelderberging bestaande uit twee gedeeltes (7,73 x 1,82 m en 3,988 x 3,69 m). Opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2009, eigendom).
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (11 groepenkast).
Doorzonwoonkamer (8,52 x 3,93 m) met parketvloer, stucwerk wanden en open haard. Gesloten woonkeuken (8,15 x 3,97/3,20 m) met tegelvloer en aanbouwcombinatie voorzien van gasfornuis, vaatwasser en granieten werkblad.
Via een tussenportaaltje bereikt men de volgende ruimtes. Geheel betegelde badkamer (2,46 x 1,92 m) met douche en badmeubel. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Geheel betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen.
Via de keuken is de serre (10,16 x 3,18 m) bereikbaar welke via dubbel deuren aan voor- en achterzijde toegang geeft tot de tuin. Werkkamer 94,02 x 3,73 m met laminaatvloer.
Overloop. Slaapkamer 1 (3,94 x 3,76 m) met inbouwkast en slaapkamer 2 (3,88 x 3,52 m), beiden voorzien van laminaatvloeren. Geheel gerenoveerde (2021) en betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, badmeubel met 2 waskommen en zwevend closet.
Boven de keuken bevindt zich nog een ruime vliering met opstelling van een tweede cv-ketel (Remeha HR-combi 2009, eigendom).
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met muurkast. Vierde slaapkamer (3,89 x 3,06 m). Hobbyruimte (3,96/3,00 x 3,77 m).
Ruime oprit met eenvoudige (prefab) garage. Op het westen georiënteerde diepe tuin met terras en gazon.
Deze zeer ruime eengezinswoning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, kunstof en houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing. Verder is het pand uitgerust met zonnepanelen.