Verlengde Pompstraat 23 25 in Gorinchem 4201 GX: Woonhuis te koop. - Van Geffen Makelaardij
Sfeervolle, goed onderhouden en verrassend royale karakteristieke stadswoning met een grote tuin op een rustige locatie in de binnenstad. De woning ligt dicht bij vrijwel alle voorzieningen. Daarnaast ben je zo op de mooie stadswallen en in de havens van Gorinchem.
De woning staat op een perceel van 160 m² en heeft een gebruiksoppervlakte Wonen van maar liefst 170 m² met 18 m² overige...
Soort object	Woonhuis Woonoppervlakte	169 m² Aantal kamers	4
De woning staat op een perceel van 160 m² en heeft een gebruiksoppervlakte Wonen van maar liefst 170 m² met 18 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van 668 m².
Entree, ruime ontvangsthal met antieke plavuizenvloer, trapopgang, trapkast en een wc met zwevend toilet. Daarnaast bevindt zich hier de toegang tot de berging die bereikbaar is via een eigen buitendeur. Via een dubbele deur is de ruime werkkamer bereikbaar. De werkkamer is eventueel te gebruiken als praktijkruimte/kantoor. In de werkkamer is nog een dubbele deur om de tuin te bereiken. De tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor je op vrijwel ieder moment van de dag van de zon kunt genieten.
Overloop met vaste kast (voorheen toilet, er zou weer een toilet van gemaakt kunnen worden), originele paneeldeuren, zonnige woonkamer aan de voorzijde met 3 grote ramen, brede grenen vloerdelen en strak afgewerkte stucwanden.
Zowel via de woonkamer als de overloop is de ruime (handgemaakte) lichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad, kookeiland, vaatwasser, combi-oven (magnetronfunctie werkt niet meer).
Overloop voorzien van een bergkast, kast met opstelling van de C.V. ketel. Daarnaast bevindt zich hier de ruim opgezette badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Mooie lichte kleuren gecombineerd met hout zorgen voor een mooi geheel. Ook bevinden zich hier twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een kleedkamer die ook te transformeren is tot een extra slaapkamer. De hoge nok zorgt voor een erg ruim gevoel op de gehele tweede etage. Tot slot is er een kleine bergzolder en een grote berg/hobby zolder.
Grote beschutte stadstuin voorzien van twee terrassen, borders, bergruimte en muren als erfafscheiding.
- Bouwjaar ca. 1911.
- Perceelsoppervlakte 160 m².
- Gebruiksoppervlakte Wonen 170 m² en 18 m² overig inpandig.
- Inhoud ca. 668 m².
- CV Vaillant HR (2017).
- Elektra: 8 groepen, dag/nachtstroom, hoofdschakelaar en 2x aardlekschakelaar.
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 495.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwperiode	1906-1930 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	169 m² Perceeloppervlakte	160 m² Overige inpandige ruimte	10 m² Inhoud	668 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Oost Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak	Mansarde dak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente	Gorinchem Sectie	D Perceelnummer	2577 Oppervlakte	160 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom