Te koop: deel van een bisschoppelijk paleis - www.nederlanders.fr
Te koop: deel van een bisschoppelijk paleis
Door eric van keulen geplaatst op 14 Juli 2018 om 0.30
Te koop: het grootste deel van een fors oud bisschoppelijk paleis in Gascogne, 1100m2, volledig 'dans son jus'.
Het palais épiscopal ligt midden in een dorp in het zuid-oostelijk deel van de Gascogne, in de Haut Garonne, 10 km van Saint Gaudens, 1 uur van Toulouse met vliegveld Blagnac en TGV. Het oorspronkelijk paleis is waarschijnlijk na de franse revolutie gesplitst.
Het gedeelte waar het hier omgaat, kent een historie vanuit de 15e eeuw. De laatste 30 jaar, tot op heden is een deense schilder eigenaar. Sinds 3 jaar wordt er niet meer gewoond.
Het gaat om een zeer groot gebouw met een enorme grandeur en charme, in zijn geheel 'dans son jus', zoals de fransen zo mooi zeggen. Omdat het heeft gediend als residentie voor bischoppen, zijn er vele en vooral ook grote ruimten om mensen te ontvangen. Een zeer bijzondere eetzaal. Vloeren met tommettes in verschillende varianten, parquet versailles en parquet hongrois. Plafonds à la française bijna overal, of stuc uit de 18e en 19e eeuw. Verschillende trumeaux, style Louis XIV. Orgineel. Boiseries in sommige ruimten en binnendeuren uit verschillende perioden.
De indeling van de ruimten is ongewijzigd. Overal is prachtig licht via hoge ramen. O.a. vanuit een cour intérieur waar het gebouw als het ware omheen vorm gegeven is.
De sfeer en authenticiteit zijn volop aanwezig. Maar het is ook rommelig, dikke lagen stof overal. Her en der ontbreekt glas uit een raam. De bovenste verdieping heeft slaapkamers waar het behang erbij hangt en de verf niet meer is waar je hem zou verwachten. Een groot deel van de luiken is aan vervanging toe. Er zijn badkamers en toiletten die functioneel zijn, maar niet up to date. De tuin achter het huis is een chaos evenals de moestuin en boomgaart. Wel 4000m2 groot.
Er wordt €290.000 voor het geheel gevraagd, €100.000 minder dan 2 maanden geleden.
De vraag is voor wie dit complex interessant is...
Je zou er zo in kunnen wonen na een forse schoonmaakbeurt. En €100.000 investeren in wat achterstallig is. Dan blijft de sfeer gehandhaafd, de mooie materialen zichtbaar. Dan heb je voor zo'n €400.000 een luisterrijk geheel, dat in zo'n staat bijna niet meer voorkomt. Twee grote ruimten boven elkaar op de 1ste en 2e verdieping van ieder 70m2 lenen zich voor schilderatelier, intieme concertzaal. Op de begane grond was eens een bistro gevestigd evenals een postkantoor. Een galerie zou tot de mogelijkheden behoren of opnieuw een eetgelegenheid. U bedenkt het maar.
Maar je kunt ook investeren in dubbele ramen, isolatie van de buitenmuren, nieuwe en meer badkamers en sanitair. Eén of meer keukens (de oorspronkelijke is er ook nog). Er is ruimte voor een zwembad. Er valt een zeer bijzondere Chambre d'Hôtes van de maken. Ruimte genoeg, 1100m2. Twee monumentale trappenopgangen, 4 toegangsdeuren. Daar hangt natuurlijk wel een ander prijskaartje aan.
Splitsen in appartementen is ook mogelijk. In 4 zeker. Daarvoor is een investeerder nodig of een groep gelijkgestemden die dat samen willen doen.
Voor diegenen die geïnteresseerd zijn in kopen verwijs ik naar de makelaar: Patrice Besse en zijn vertegenwoordiger ter plekke Philippe Fritsch. Patrice-Besse.com, referentie: 327438, lees meer ...
Eric van Keulen heeft het palais épiscopal onlangs bezocht en bovenstaande opgetekend. Hij is maître d'œuvre, gespecialiseerd in renovaties en restauraties. Hij woont en werkt permanent in de Gascogne.