Narcissenstraat 65
Moderne, zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde HOEKWONING met RUIME GARAGE (3m x 6,5m), diverse nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, luxe inbouwkeuken, 4 slaapkamers, elektrisch bedienbare rolluiken, comfortabele en praktische badkamer, neutraal en strak afwerkingsniveau, een diepe oprit naast de woning en een aantrekkelijke achtertuin op het zonnige zuiden.
Quote van de makelaar: "Deze gezinswoning is wel héél compleet en daardoor zeer interessant voor een grote doelgroep. De bieden vanaf-prijs is dan ook zeer scherp. Wees er dus snel bij voordat een ander van dit leuke huis gaat genieten!"
Waar veel (nieuwbouw)hoekwoningen blijven hangen bij een breedtemaat van 5,1m of 5,4m breed, heeft deze woning een breedtemaat van maar liefst 6,1m (binnenwerks). Dit zien we terug op alle 3 de woonlagen, waardoor alle kamers verrassend ruim te noemen zijn. In combinatie met de grote raampartijen met daarbij de prettige lichtinval, heerst er een fijne woonsfeer. Er is een open verbinding tussen keuken en woonkamer wat bij dit type woning niet standaard is. Bovendien is het afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds wel heel strak en verzorgd te noemen, van de begane grond vloer tot aan de nok. Kortom, zoek je een instapklare woning, dan ben je hier aan het juiste adres!
De woonkamer is een typische doorzon-woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Dit zorgt voor een open karakter, zowel naar de voor- als achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet en praktisch in te delen met een zithoek en een eethoek. Op de vloer ligt een mooie V-groef vergrijsd eiken laminaatvloer. Het plafond is gestuct en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De keuken heeft een robuuste uitstraling, mede door het dikke aanrechtblad en de stijlvolle stollen om de kastjes heen. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (eind 2016), een 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, een hoge koelkast en een combi-oven/magnetron. Alle apparatuur is van het merk Bosch. Brede ladekorven zorgen voor praktische opbergmogelijkheden. Onder de trap is een verdiepte proviandkast aanwezig waar je de voorraad kwijt kunt. Vanuit de keuken is tevens het buitenterras bereikbaar.
Via de hal (met stijlvolle paneeldeuren) komen we op de 1e verdieping terecht. De overloop schakelt de slaapkamers aan elkaar. Deze kamers zijn praktisch te noemen omdat er geen schuine kanten zijn. De kamers zijn respectievelijk 16m2, 11m2 en 7m2 groot. Door de breedtemaat van de woning kun je goed om een 2-persoons bed heen lopen. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt met spachtelputz en zijn de plafonds glad gestuct. In 2013 hebben deze kamers HR++ beglazing gekregen. Bovendien zijn de kamers te verduisteren middels de elektrisch bedienbare rolluiken. Opvallend is dat zelfs de contactdozen zijn geüpgraded.
De badkamer is zeer comfortabel te noemen, mede door de vloerverwarming (op de CV) en het aanwezige raam (daglicht en ventilatie). Ook is het sanitair prima waaronder de inloopdouche met drain en luxe douchekop. Het wasmeubel wordt vergezeld met een hoge zijkast en spiegelkast waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. En uiteraard ontbreekt het 2e zwevend toilet niet.
Via een vaste trap is de verrassende, 2e verdieping te bereiken. Deze woonlaag is opgedeeld in een ruime 4e slaapkamer van 13m2 groot en een voorzolder. De slaapkamer voelt heel prettig aan, mede door het afwerkingsniveau en de lichtinval door de 2 grote dakvensters. De nok ligt op maar liefst 2,8 meter hoogte waarbij de dakconstructie is geïsoleerd.
Op de voorzolder vinden we de wasmachine-aansluiting en de CV-ketelopstelling terug. Een 3e dakvenster zorgt voor extra lichtinval. Opvallend is dat zelfs op de voorzolder de afwerking keurig op orde is waarbij leidingwerk mooi in koven is weggewerkt. Dit geldt ook voor de knieschotten aan beide zijden onder de schuine kanten, welke vakkundig zijn aangebracht (incl. verlichting voor de opbergmogelijkheden).
Eén van de grote voordelen van deze hoekwoning is de garage naast de woning. Het is niet zomaar een garage, want deze is groter dan gemiddeld. Door de diepte van maar liefst 6,5 meter kunnen er, naast een auto, ook nog fietsen en/of een werkbank in. Overigens staat er al een veredeld keukenblok met gootsteen in en is er elektra- en wateraansluiting aanwezig. Aan de zijkant zit een extra deur met toegang tot de achtertuin. Achter de garage is nog een overkapping gebouwd waar je bijvoorbeeld tuingereedschap kunt opbergen.
Voor de garage ligt een diepe oprit (11m) met degelijke 'fundering' en aangelegd met antracietkleurige betontegels van 60x60. Hier is plaats voor minimaal 2 auto's op eigen terrein.
Bij een leuk huis hoort ook een leuke achtertuin. Deze tuin mag er zeker wezen, vanwege het formaat (11m x 9,5m), de zonligging en de privacy in de zomer. De tuin ligt pal op het zuiden en door de leilindes achterin de tuin groeit de hele achterzijde dicht als een groene muur. Om op de warme zomerdagen enige schaduw te creëren groeien er achterin de hoeken 2 dakplatanen. Ook is er een modern zonnescherm aan de achtergevel aangebracht (6m breed en 3m uitvalscherm) waardoor het buitenterras is af te schermen tegen de zon (elektrisch te bedienen). Het grasgazon ligt er verzorgd bij. Verder is er buitenverlichting en elektra aanwezig.
De Narcissenstraat is een gemoedelijke en autoluwe straat met veel groenvoorzieningen en parkeerhavens. Het betreft een typische jaren '70 wijk met veel rijwoningen met straten die parallel aan elkaar lopen. Op loop/fietsafstand zijn een supermarkt en 2 basisscholen gelegen. Ook is er keuze uit diverse middelbare scholen in de nabije omgeving.
Heteren krijgt een echt 'dorpshart' met o.a. meer winkels. Ondertussen heeft de sporthal al een nieuwe locatie gekregen en zal er binnen afzienbare tijd een geheel nieuw recreatiegebied worden geopend in de uiterwaarden van de Rijn (loopafstand).