Heumensebaan 91 in Molenhoek 6584 CM: Woonhuis. - Alert Lieberwirth Makelaars B.V.
Heumensebaan 91
Aan een rustig kindvriendelijke hofje ligt dit keurige driekamer-hoek-bovenwoning met zonnig balkon op eerste verdieping, separate berging op begane grond èn maar liefst acht zonnepanelen.
Op de begane grond bevinden zich de stenen fietsberging en de gezamenlijke overdekte trapopgang naar de entree van twee maisonnettes op de eerste verdieping. U betreedt deze, op een hoek gelegen,...
Route van naar Heumensebaan 91, 6584 CM Molenhoek
Op de begane grond bevinden zich de stenen fietsberging en de gezamenlijke overdekte trapopgang naar de entree van twee maisonnettes op de eerste verdieping. U betreedt deze, op een hoek gelegen, maisonnette via de entree waar u de ruime hal vindt met meterkast, berging met witgoedaansluitingen, raam met royale natuurlijke lichtinval, garderobe, toiletruimte, inbouwkast met cv-installatie en voorts de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een eetgedeelte en een ruime lounge/zithoek met een grote raampartij met deur die direct toegang geeft naar het balkon.
Dit balkon bevindt zich, aan de achterzijde, van de maisonnette en biedt vrij uitzicht op de omgeving. Verder heeft de sfeervolle woonkamer een halfhoge muur waardoor men contact kan houden met de half open keuken. De keuken met inbouwkast is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat). Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie doorlopende eikenhoutenvloer. Middels de houten trapopgang in de woonkamer bereikt u de kleine overloop op de verdieping.
De verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom welke u toegang biedt tot de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.
Het appartement is voor zien van maar liefst acht (!) zonnepanelen waardoor de energielasten bijzonder laag te noemen zijn! De zonnige ligging zorgt immers voor veel (stroom-)opbrengst.
De woning ligt op loopafstand afstand van de prachtige bossen, natuurgebied "Mookerheide" en centrum van Molenhoek. De prachtige bosrijke omgeving leent zich uitstekend om te sporten of te wandelen!
Eventueel is het mogelijk om een garage (mèt elektra) te huren.
Voor deze bovenwoning is geen Vereniging van Eigenaren toepassing, er zijn daarom ook géén servicekosten van toepassing!
Het NS-station van Molenhoek, met directe verbinding naar Roermond en Nijmegen, ligt op enkele minuten loopafstand. De A73 (Nijmegen-Venlo) is in 5 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen in 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is een speelgelegenheid voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.
Een ideaal object voor starters of alleenstaanden en zeker een bezichtiging waard!
Mogelijk kunt u in aanmerking komen voor de starterslening. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot de gemeente. De Starterslening, aangeboden door SVn en de gemeente, overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van uw woning en het bedrag dat u bij uw bank maximaal kunt lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de Starterslening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van uw gemeente. De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar hoeft u geen rente en aflossing te betalen. Hierna betaalt u in principe rente en aflossing. Indien u denkt de maandlast niet te kunnen betalen, dan kunt u, tegen betaling, bij ons een hertoets aanvragen en gaat u een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft, gekoppeld aan de dan geldende normen van de NHG. De gemeente bepaalt Uw gemeente heeft voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen. Ook bepaalt uw gemeente de maximale hoofdsom van de Starterslening die u kunt krijgen.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 153.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1980 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte	70 m² Perceeloppervlakte	1 m² Overige inpandige ruimte	4 m² Inhoud	247 m³ Aantal kamers	3 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remehe Quanta Bouwjaar C.V.-Ketel	2004 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dubbel glas Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Uitstekend Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel	Ja Dakraam	Ja Kadaster: A 4997 Mook en Middelaar Oppervlakte	1 m²