Te koop: appartement Kaapstander 248 in Nijmegen - Hermsen Garantiemakelaars
Te koop: appartement Kaapstander 248 6541 EX Nijmegen
koop Nijmegen Kaapstander 248
Beleef de luxe en het comfort door te wonen in het exclusieve en indrukwekkende complex ''De Lunet'', het boegbeeld van de Nijmeegse Handelskade. Dit complex zorgt voor een unieke verbinding tussen enerzijds de bruisende, oudste stad van Nederland en anderzijds de privacy, rust en de prachtige verre uitzichten. Het is dé eye-catcher van Nijmegen en biedt de mogelijkheid om te wonen op een prachtige plek met een perfecte ligging. Via de nabijgelegen authentieke Hezelpoort loopt u door de oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen, de Lange Hezelstraat, direct de sfeervolle binnenstad van Nijmegen in. Verscheidene uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar en het station is slechts met enkele minuten lopen te bereiken. Het Waalstrand en het prachtige Kronenburgpark liggen direct om de hoek!
Dit schitterende appartement, gelegen op de 13e verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van circa 141 m² en beschikt over een royaal en zonnig balkon van ca. 33 m². Vanuit meerdere vertrekken heeft u toegang tot de aanwezige buitenruimtes die een prachtig uitzicht bieden en geheel zuid georiënteerd zijn. Het appartement beschikt daarnaast over twee inpandige parkeerplaatsen (1 met oplaad mogelijkheid) en een inpandige berging.
Complex "De Lunet":
Begane grond: Veilig afgesloten entree met videofooninstallatie, ruime ontvangsthal met twee liften en trapopgang. Het is tevens mogelijk via de parkeergarage of inpandige berging het complex te betreden. In de entresol treft u een ontmoetingsruimte met een divers aanbod aan boeken en spellen.
Via de entree bereikt u de ruime hal met toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, dubbele meterkast, waterontharder, WTW-/bergingsruimte, een ruime master bedroom met eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel met ombouw, designradiator, inloopdouche en ligbad, een kleedkamer/kantoor, 2e luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouw en was-/droogaansluiting, 3e kleinere slaapkamer.
Middels de dubbele deuren komt u in de royale woonkamer met een fabelachtig uitzicht over de Stad. De woonkamer staat in open verbinding met de ruim opgezette woonkeuken met veel glas (er is een deel van de slaapkamer bij de keuken getrokken). De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koel-/vriescombinatie, wijnkast, combi-stoomoven, vaatwasser, 90 cm inductiekookplaat met afzuigkap en stenen aanrechtblad.
– Woonoppervlakte circa 141 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte circa 33 m²;
– Inhoud circa 420 m³;
– Twee inpandige parkeerplaatsen, waarvan 1 met stroomaansluiting;
– Luxe uitgevoerd en goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde en unieke locatie;
– Gunstige ligging op het zuiden waardoor er veel lichtinval door de grote raampartijen komt. Als de zon schijnt is het lekker binnen in
het voor- en najaar, als het hoog zomer is en de zon hoog staat zorgt het boven gelegen balkon er voor dat het niet "too much"
– Balkon voorzien van een vlonder met inbouw sfeerverlichting;
– Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van ca. € 170,- per maand (bestaande uit ca. € 115,- voor de woning
met berging en ca. € 54,00 voor twee parkeerplaatsen);
– Gunstig gelegen nabij het centrum, strand, park en het station van Nijmegen.
Dit appartement is bijzonder luxe uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen en biedt zeer veel comfort. Wilt u wonen in een exclusief appartement in een indrukwekkend en hypermodern gebouw, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.