Waterweg 196 DE BILT - Makelaarskantoor o.g. b.v. Burgersdijk
Waterweg 196 DE BILT
Sfeervol twee-onder-een-kap jaren-dertighuis aan een van de populairste lanen in De Bilt, in 2015 gerenoveerd. Dit ruime en lichte huis heeft 4 slaapkamers en een luxe keuken en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een extra berging, twee vlieringen en een werk-/speelruimte zijn gecreëerd. Aan de achterzijde is een heerlijke tuin op het zuidoosten, met uitzicht op veel groen.
De Waterweg is een brede, sfeervolle laan met mooie jaren-dertig-huizen en veel groen. Het huis ligt op loopafstand van winkels en restaurants aan de Hessenweg. Ook op loopafstand ligt het cultureel centrum 't Lichtruim, met onder andere de bibliotheek en muziekschool. Sportvelden, uitgestrekte bossen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De Bilt is zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A27 en A-28), universiteit, hogeschool en het UMC Utrecht. De centra van Bilthoven, Utrecht en Zeist liggen op fietsafstand.
Het huis is een typisch jaren-dertighuis, dat een frisse inrichting combineert met de originele stijlelementen: een groot overstek aan de gevels, hoge plafonds, een glas-in-loodraam op de overloop, diepe inbouwkasten en paneeldeuren. Met de mooie verbouwing in 2015 is het huis geheel gemoderniseerd, waarbij o.a. alle muren en plafonds glad gestukt zijn. Het dak, de spouw en de vloer zijn geïsoleerd en het hele huis heeft dubbel glas.
Begane grond: De hal heeft nog vele originele details en onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Het toilet is uitgevoerd in zwart-wit met fonteintje. De woon- en eetkamer zijn verrassend licht en zeer ruim. De vloer is voorzien van onderhoudsvrij marmoleum. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een erker, een gashaard en een handige muziek-/speelhoek aan de linkerkant.
De achterzijde is uitgebouwd: hier zijn de ruime eetkamer en open keuken gelegen. Ook hier is het opvallend licht door de openslaande deuren en de extra lichtkoepels in het plafond van de uitbouw. De keuken is modern en heeft greeploze kasten. Naast alle benodigde inbouwapparatuur (2 ovens, Quooker, 6-pitsgasstel, hoge koelkast, vriezer en vaatwasser) is er volop kastruimte.
In de keuken is een deur naar de berging, waarin zich aan twee zijden een geïsoleerde vliering bevindt voor veel extra opbergruimte. Hier is ook een keukenblok geplaatst. Achter deze ruimte ligt nog een extra (speel/werk/logeer)-kamer die uitzicht heeft op de tuin.
De overloop grenst aan 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een mooie ruime slaapkamer met grote inbouwkast en openslaande deuren. Daarnaast is de badkamer gelegen. Deze is uitgevoerd in wit en voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel met spiegel. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inbouwkast en daarnaast nog een slaapkamer van wat kleiner formaat.
Er is een vaste trap naar de zolder. Deze is prettig licht door de brede dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam. De grote ruimte is ingericht als slaapkamer met een inbouwboekenkast. Daarnaast is er plek voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Na het isoleren van de zolder is de balkenconstructie zichtbaar gebleven, wat een prachtige hoge en ruime indruk maakt.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of in de schaduw is, afhankelijk van de behoefte. De tuin wordt omringd door groen. Dit geeft veel privacy en een weids uitzicht. Op de oprit aan de voorzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden.