Villa met wijngaard in de Chianti - House for Sale Tuscany Villa wijngaard ChiantiHouse for Sale Tuscany
Villa met wijngaard in de Chianti
€1.600.000 · Agriturismo · Te Koop
Huiscode: 395
Villa met wijngaard in de Chianti regio of als bed and Breakfast. 7 appartementen en een huis. Wijngaard, Olijfbomen, Klimbos, visvijver
Villa of als Bed and Breakfast in Poggibonsi, omgeving San Gimignano, in Toscane, Italië.
In totaal 7 appartementen, klim-bos en visvijver. Zeer goed inkomen.
Zwembad zeer mooi aangelegd, diepte 120 cm tot 200 cm en een speciaal gedeelte voor jonge kinderen.
De wijngaard: Bestaande uit 2 hectaren DOCG Chianti "SanGiovese". Goed voor gemiddeld 17.000 flessen wijn van 75 cc per jaar (15.000 kg druiven).
De olijfbomen: Bestaande uit 2 hectaren met meer dan 250 olijfbomen.
Klim-bos: Bestaande uit ongeveer 7.000 m2. Verdeeld in twee klimbossen. Een parcours voor de volwassenen en een tweede variant voor de kinderen. Beiden zeer professioneel aangelegd met veel uitdaging.
Landbouwgrond: Meer dan 15.000 m2. Men kan hier eigen groentes verbouwen of eventueel de wijngaard en olijfbomen uitbreiden.
Manege: Ongeveer 3.000 m2
Totale kavel is 70.000 m2 (7 hectaren)
De boerderij heeft een vergunning om drie paarden te bezitten. Voor het uitbreiden van de manege is een nieuwe aanvraag bij de gemeente nodig.
De boerderij mag ook varkens, kippen, ganzen en een ezel bezitten.
Wijn brouwen,
Olijfolie produceren,
Verschillende soorten vleeswaren,
Paardrijden en excursies organiseren (paarden worden bij de buren ingehuurd)
Veel activiteiten in de klim-bossen,
Vissen in een eigen visvijver,
Grote feestzaal voor feesten en trouwerijen, genoeg voor 130/ 140 zitplaatsen
Een kleine eetzaal met bar.
Buiten bar bij het zwembad.
Het land is volledig omheind en afgesloten met een elektronische bedienbare poort.
Prijs € 1.600.000,00 kosten koper
HUISCODE 395
Sant' Appiano 2.5 km
DOCG Chianti (Sangiovese)
Wijn van de Sangiovese druif: Een typische wijn van de Italiaanse Sangiovese druif heeft een wat kruidige geur waarin je vaak tijm, bittere kersen, viooltjes en vers gesneden tomaat kunt herkennen. Sangiovese combineert pittige tannines met frisse zuren en kruidigheid. Een wijn om te drinken bij (Italiaans) gekruide gerechten.
De meeste Sangiovese groeit in Toscane. De wijngaard en de manier waarop de wijn gemaakt is, kan een flinke invloed op de smaak van Sangiovese hebben. Eenvoudige wijnen van Sangiovese zijn betrekkelijk licht en moeten binnen 3 tot 4 jaar gedronken worden. Top wijnen van Sangiovese hebben gerijpt in houten vaten. Ze zijn rijker, geconcentreerder, met zachtere tannines en een bewaarpotentieel van soms wel 20 jaar.
De Italianen hebben hun Sangiovese als een kwaliteitsdruif herontdekt. Hij is inmiddels in een internationale concurrentiestrijd beland met Franse iconen als Merlot en Cabernet Sauvignon. De kwaliteit van de Chianti is spectaculair verbeterd en dat geldt ook voor andere Italianen die – grotendeels – van de Sangiovese zijn gemaakt, als Brunello di Montalcino en Vino Nobile di Montepulciano.