Huis te koop: Horatiuslaan 22 5926 SH Venlo [funda]
Horatiuslaan 22 5926 SH Venlo Meuleveld
Prima onderhouden en speels ingedeelde, vrijstaande villa met vier slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Deze ruime woning met een inhoud van ca. 625 m3 en een woonoppervlakte van 138 m2, is in 1977 gebouwd op een perceel van 590 m2. Verder is deze goed geïsoleerde woning voorzien van dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel is "B". Indien u op zoek bent naar een woning met veel leefruimte in een kindvriendelijke en rustige omgeving, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !!
Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met een vide met een speelse daglichttoetreding. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Inpandig bereikbare garage (19 m2) met elektrische poort en wasmachineaansluiting. In de garage bevindt zich de meterkast met dag/nacht tarief. Separate berging met de opstelling van de Intergas CV combiketel uit 2010 (huur). De ruime woonkamer (29 m2) is uitgerust met een sfeervolle gashaard en een planken vloerafwerking met vloerverwarming. De grote raampartijen geven veel lichtinval en via de ideale schuifpui heeft u een optimaal tuincontact met de achtertuin. De open keuken heeft een separate eethoek en is uitgerust met een fraaie aanrechtcombinatie met een keramische kookplaat met een RVS wasemkap en een natuurstenen aanrechtblad, oven, koelkast en een vaatwasser.
Eerste verdieping: Overloop met twee praktische bergkasten en een fraai zicht op de hal. Drie fijne slaapkamers van resp. 15 m2, 11 m2, 10 m2, allen voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn voorzien van de aansluitingen voor een vaste wastafel. Kantoor ruimte, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Moderne badkamer uit 2010, uitgerust met vloerverwarming, douche, wandcloset, vaste wastafel met ombouw en een designradiator.
Algemeen: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders met maaskeien en beplanting. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en via een eigen achterom bereikbaar. Deze achtertuin is voorzien van een ideale terrasoverkapping en fraai aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders met volwassen beplanting.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 515.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (138 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.