Japans architect Shigeru Ban behoort tot het selecte clubje van architecten die de Pritzker Prize in ontvangst mochten nemen, een award die gekend staat als de Nobelprijs van de architectuur. Opdrachtgevers van over de hele wereld staan in de rij om met hem samen te werken. Maar Shigeru Ban koos Triple Living en Nieuw Zuid voor zijn eerste en enige residentiële project in België. Het bijzondere ontwerp begint nu ook echt te leven, want de werken aan de houten woontoren zijn gestart.
Het imposante bouwwerk op Nieuw Zuid kreeg de naam BAN, vernoemd naar zijn bedenker. BAN bestaat uit een rijzige woontoren met 25 verdiepingen en een lagere plint, met daarnaast nog een apart gebouw, samen goed voor 295 woonunits. De Japans geïnspireerde binnentuin van 6.000 m2 voorziet de bewoners van de nodige dosis groen en zuurstof. De blikvanger werd ontworpen door landschapsarchitect Bas Smets, die ook de ruimte rond de Notre-Dame in Parijs mag herinrichten.
De indrukwekkende binnentuin weerspiegelt Shigeru Bans voorliefde voor de natuur. “Ik wilde een plek creëren waar mensen tot rust kunnen komen”, zegt Ban daarover. “Een groene omgeving relaxeert. In Japan hebben we daar een term voor: Shinrin-yoku. Tot rust komen door jezelf onder te dompelen in het groen.”
Shigeru Ban
Signatuurarchitectuur
BAN is een indrukwekkend ontwerp dat opvalt door het signatuur lijnenwerk in de houten gevels dat kenmerkend is voor de architect en die van het gebouw een echt statement maakt. Ook de hybride constructie van hout, beton en staal maakt het project bijzonder en ecologischer dan pure betonbouw. Alle appartementen zijn licht en belichamen een sereniteit die eigen is aan de bouwstijl van Shigeru Ban. De uitzichten zijn ongeëvenaard en reiken tot aan de Schelde en het park Nieuw Zuid.
Internationale interesse
Dat er ruimte is in België voor sterarchitecten, bewijst de grote interesse in het project op Nieuw Zuid. De laatste verkoopfase wordt nu versneld gelanceerd en ook internationaal kan het project op grote interesse rekenen, met kopers uit de Verenigde Staten, Zwitserland en Italië. Hetzelfde fenomeen zag bouwheer Triple Living bij Palazzo Verde, dat ontworpen is door de gekende Stefano Boeri en in een mum van tijd uitverkocht was.
Ook rente speelt mee
Ook het huidige klimaat speelt mee in de goede verkoopcijfers, zegt woordvoerder van Triple Living Kristof Schellekens: “Sinds begin dit jaar zijn de prijzen van de bouwmaterialen de hoogte ingeschoten, waardoor nieuwbouwwoningen overal duurder worden. Momenteel zijn de leningen bij de bank nog gunstig, maar wekelijks komt daar zo’n tien procentpunt bij. Wie wacht tot volgend jaar, zou dus wel eens én een duurdere woning kunnen hebben én een zwaardere lening. Vandaag kopen is eigenlijk heel logisch. Ondanks de internationale interesse zien we toch vooral dertigers en veertigers die kopen voor eigen gebruik.”
De bouwwerken aan BAN zijn gestart en de laatste verkoopfase wordt nu gelanceerd. Het volledige project wordt in december 2025 opgeleverd. De plint van de woontoren wordt vermoedelijk al een jaar eerder opgeleverd.