Een huis kopen en een huis verkopen – De rol van de makelaar | Polderpraise.nl
De rol van de makelaar bij de verkoop van een woning is cruciaal. Hij of zij moet alles weten over de eigenaren, inclusief de financiële situatie, behoeften en positie van de verkoper, en kan ervoor zorgen dat het bod soepel verloopt. De rol van een makelaarskantoor is om de verkoper te beschermen tegen gazumping. De makelaar is een waardevolle hulpbron en moet worden gezocht voordat u een bod uitbrengt op een onroerend goed. U moet echter wel wat due diligence doen om er zeker van te zijn dat u te maken heeft met een gerenommeerde en professionele makelaar Patistmakelaardij.nl.
Een goede makelaar kan een professioneel oordeel geven over de waarde van een woning. Hij of zij zal in staat zijn om een realistische prijs voor het onroerend goed vast te stellen volgens de huidige markt. Een goede makelaar zal putten uit zijn kennis van de vastgoedmarkt en verkoopprijzen in de omgeving. Deze informatie kunt u opvragen bij het Kadaster. De agenten moeten eerlijk zijn over de kosten van het op de markt brengen van hun service en mogen kopers niet onder druk zetten om van hun diensten gebruik te maken.
Een makelaar dient ingeschreven te staan bij een professionele organisatie en zich te houden aan strikte gedragscodes. Als u dit niet doet, kan dit leiden tot boetes en disciplinaire maatregelen. Tijdens de verkoop van onroerend goed kan een koper een aanbetaling doen aan de makelaar. Dit geld moet worden bewaard op een rekening van een derde partij, zoals een escrow-bedrijf of titelbedrijf. De listing agent zal normaal gesproken het depot op een geblokkeerde rekening plaatsen. Het mag nooit rechtstreeks op de bankrekening van de verkoper worden gestort. Dit kan ertoe leiden dat de aanbetaling van de koper verloren gaat als de deal niet doorgaat.