Spruitenbosstraat 4 in Haarlem 2012 LK: Woonhuis. - Appel & Fris Makelaars
Stijlvol verbouwd herenhuis in het zeer gewilde Bosch & Vaartkwartier, om de hoek bij de Haarlemmer Hout en op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad!
Zeer fraai en onder architectuur gebouwde woning midden in het lommerrijke Haarlemse Bosch & Vaartkwartier.
De woning is in 1905 in Art Nouveau stijl gebouwd, dit is goed terug te zien aan onder andere de rijke...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1905 Woonoppervlakte	239 m² Aantal kamers	9
De woning is in 1905 in Art Nouveau stijl gebouwd, dit is goed terug te zien aan onder andere de rijke geveldecoraties.
Dit fraaie herenhuis is extra bijzonder omdat het bovendien een achterhuis heeft op de begane grond en eerste etage, met daarnaast een riant dakterras op de tweede etage. Hierdoor is er een netto woonoppervlak van maar liefst 239 m² ontstaan!
Sfeervol ingerichte voortuin op het Zuid-Westen.
Begane grond: entree via fraaie authentieke voordeur, vestibule met meterkast (12 groepen), ruime en statige hal met fraai trappenhuis, hoog plafond, marmeren tegels en diverse ornamenten. Tevens een bergkast, bergruimte onder de trap en een toilet met fonteintje.
Vanuit de hal kan je naar de luxe woonkeuken met grote raampartijen tot aan het plafond. De keuken bevindt zich in het achterhuis. De keuken is voorzien van een acht-pits fornuis met dubbele oven (Solitaire) met bijbehorende afzuigkap, een Smeg spoelunit, koelkast en diverse RVS-ladeblokken. Tevens is er een los keukenblok met koellades en vriezer.
De sfeervolle woonkamer-en-suite (met vier bergkasten) heeft een breedte van vier meter en is voorzien van fraaie ornamenten plafonds (3,26 meter hoog!).
In de achterkamer bevindt zich een open haard (gas) en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle erker aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot de besloten en zonnige (ZW) voortuin. De begane grond is in totaal maar liefst ruim 20 meter diep!
Eerste etage: ruime overloop met wasruimte en stookruimte (Intergas CV-ketel uit 2016). Aan de voorzijde van het huis vind je de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. De badkamer is betegeld met travertin.
Op deze verdieping vind je ook weer een kamer-en-suite (met vier bergkasten) met hoge ornamenten plafonds. De voorkamer geeft via openslaande deuren toegang tot een op het zuidwesten gelegen balkon. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een prachtige marmeren schouw en openslaande deuren naar een dakterras (mogelijkheid om een kamer van te maken, om nóg meer ruimte te creëren). In het achterhuis bevinden zich twee slaapkamers waarvan er een dienst doet als kledingkamer. Deze zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote slaapkamer.
Tweede etage: overloop met groot dakvenster die voor zeer veel licht zorgt, en ook op deze etage vind je weer een toilet en een bergkast.
Voorzijde van het huis een kleine slaapkamer/bergkamer en een ruime slaapkamer met inbouwkast, en ruime achter slaapkamer tevens met een inbouwkast.
Tussen de twee slaapkamers in vind je de recent en geheel vernieuwde en moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en fraaie openslaande deuren naar de hal!
Het dakterras aan de achterzijde van deze verdieping is ruim (circa 25 m²) en heeft vrijwel de gehele dag zon, en aan privacy ontbreekt het hier zeker niet.
* Woonoppervlakte 239 m², inhoud 977 m³.
* Uitgebreide alarm- en brandinstallatie aanwezig
* CV-ketel: Intergas Prestige (CW 5) (2016)
* Alle vertrekken voorzien van CAI/data-aansluitingen.
* Tweede etage in 2009 opgebouwd, met vergunning uiteraard.
* Luxe sanitair en schakelmateriaal (Berker 1930) gebruikt, modular inbouwspots, Vola inbouwkranen.
* Elektrische installatie: 12 groepen + 3x aardlekschakelaar + 3-fasengroep.
* Woonkeuken en badkamer op eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
* Dak geïsoleerd.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 1.175.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Herenhuis Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Luxe Bouwjaar	1905 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte	239 m² Perceeloppervlakte	162 m² Gebouwgebonden buitenruimte	40 m² Inhoud	977 m³ Aantal kamers	9 Aantal slaapkamers	7 Aantal woonlagen	3 woonlagen Dakterras	Ja Energie Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	25 m² (7.3 m bij 3.37 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Haarlem Sectie	S Perceelnummer	309 Oppervlakte	162 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom