Valkkooglaan 38 HEERHUGOWAARD | RE/MAX Connect - 20626
Valkkooglaan 381705 AP HEERHUGOWAARD
114 m2 153 m2 4 kamers 3 slaapkamers
Foto's (34) Panorama (6) Plattegrond (8) Video
INSTAPKLARE, COMPLETE, PRACHTIGE, TUSSENWONING in de gewilde wijk Oostertocht.
DE WONING HEEFT VEEL COMFORTABELE KENMERKEN
-Heerlijke ruime woon-eet-keuken
-Tuin op het zuiden met mediterrane beplanting
-1e en 2e verdieping met airco (voor verkoeling én verwarming)
-Nieuwe Cv-ketel (okt '21)
-Rolluiken slaapkamer voorzijde
-Groot zonnescherm achtertuin
-Dicht bij winkels, uitvalswegen, scholen etc.
-Douglas houten ruime schuur (2020)
Vraagt u direct een bezichtiging aan of loopt u nog even mee door de beschrijving?
De entree heeft een meterkast (11 groepen) en een ruime trapkast waarin u uw jassen kwijt kunt. Nu betreedt u de royale living. Met een mooie laminaat vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. In de tv-wall is alle bedrading keurig weggewerkt.
De benedenverdieping is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is een zeer royale en tijdloze woonkeuken ontstaan met vele gemakken: een 5-pits gastoestel, ruime koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven-magnetron en extra diepe lades. Uniek is de inloopkast waarin u naast veel voorraad zelfs de stofzuiger en strijkplank kwijt kunt.
De hele benedenverdieping is voorzien van AIRCONDITIONING (ook bruikbaar als verwarming) voor op de warme dagen. Maar meestal volstaat dan de grote elektrische zonneluifel. De tuingerichte woonkeuken heeft openslaande deuren met een dubbele plissé hordeur.
Het toilet beneden is in '21 sfeervol gerenoveerd net als de trap naar de eerste verdieping.
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (ook te gebruiken als warmtevoorziening) voor een koele nachtrust. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van rolluiken die licht en kou afsluiten. Er is hier een mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer!! De badkamer heeft een regendouche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad. Op de aanbouw aan de zuidkant liggen 4 zonnepanelen.
Deze etage is te bereiken met een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de Cv-ketel welke is geplaatst in 2021. Via de voorzolder komt u in de derde ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een grote dakkapel, heeft Velux ramen met zonwering en biedt extra bergruimte.
De achtertuin is mooi aangelegd, ligt op het zuiden en heeft een mediterrane sfeer. Hier is in 2020 een fraaie Douglas houten schuur geplaatst van circa 3.00 x 2.70 meter. De hele achterzijde van de woning is voorzien van een enorme zonneluifel in een metalen frame; elektrisch bedienbaar, regen- en stormbestendig. De poort biedt via de steeg een vrij achterom.
De voortuin is kleurrijk en netjes. Voorzien van bestrating en beplanting in verhoogde plantenbakken.
Op loopafstand zijn een supermarkt, basisschool, busverbindingen, sportverenigingen en het bos Waarderhout. Ook dichtbij is het mooie winkelcentrum Middenwaard met diverse winkels en horeca en uitgaansgelegenheden.