Verkocht: Oploostraat 10 5045 SN Tilburg [funda]
Oploostraat 10 5045 SN Tilburg Dongewijk
767 m² perceel
Op een mooie locatie in Tilburg ligt deze zonnige, moderne, vrijstaande villa aan groot park met tuin op het zuiden. Gunstig gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentra en treinstation. Gebouwd in een prachtige groene, kleinschalige villawijk. Deze unieke villa beschikt o.a. over een dubbele oprit, ruime en lichte woonkamer, werkruimte, ruime inpandige garage, bijkeuken, 4 slaapkamers en een groot dakterras op het zuiden. Ook de tuin met buiten zwembad ligt op het zuiden. Er heerst rust en privacy.
Perceeloppervlakte: 767 m2
De entree biedt toegang tot de ruime en lichte hal. Hierbij is het toilet te bereiken, welke deels is betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Tevens zijn de meterkast, woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de werkkamer te bereiken.
De woonkamer is heerlijk licht door de ruime raampartijen en twee schuifpuien. Het tuingerichte woongedeelte beschikt over een sfeervolle open haard met inbouwkachel, waardoor het heerlijk toeven is tijdens de koudere dagen. Middels de schuifpuien is er toegang tot de achtertuin.
De keuken is wederom heerlijk licht en heeft zicht op de straatzijde. De keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende bergruimte door de onder- en bovenkasten. Tevens is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals: een kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tevens is het plafond voorzien van inbouwspotjes.
De werkkamer beschikt over een laminaatvloer en een ruime schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. Deze kamer is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan ook ingericht worden als speelkamer, kantoor, praktijkruimte of als extra leefruimte.
Middels de hal is er toegang tot de bijkeuken, welke deels is betegeld en voorzien van een keukenblok en keukenkasten. Hier zijn tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur te vinden. De bijkeuken biedt toegang tot de berging en de inpandig bereikbare garage.
De berging is voorzien van elektra en twee loopdeuren: één naar de achtertuin en één naar de voorzijde van het huis. In de berging staat tevens de technische installatie t.b.v. het zwembad.
Middels de overloop zijn de slaapkamers, berging, badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping te vinden.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een spachtelputz wanden plafondafwerking. Twee slaapkamers hebben toegang tot het ruime dakterras middels de schuifpuien en twee slaapkamers beschikken over vaste kasten.
De betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee wastafels, wandkasten en een douche met thermostaatkraan.
Het dakterras is heerlijk ruim, gelegen op het zonnige zuiden en daarnaast voorzien van verlichting. Hier is het heerlijk toeven op de warme zomerse avonden.
Middels de vaste trap is de overloop te bereiken, welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is lekker licht en ruim en voorzien van een vaste kast.
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy. De tuin is speels ingedeeld, met sierbestrating, meerdere gazons, een terras en borders met diverse beplanting en bomen. Als fijne extra beschikt de tuin over een verwarmd zwembad. Heerlijk tijdens de warme dagen. De achter- en voorgevel beschikken over een buitenkraan. Het huis is rondom voorzien van buitenverlichting. Onder de overkapping is er fijn zicht over de gehele achtertuin.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 820.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (253 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.