Orthen 47 in 'S-Hertogenbosch 5231 XN: Woonhuis. - Viermakelaars 's-Hertogenbosch
Orthen 47
In het verlengde van de Orthenseweg, ligt in de wijk Orthen deze charmante jaren '30 woning. De woning is keurig afgewerkt, grotendeels gemoderniseerd maar met behoud van de originele elementen. Zo zijn de paneeldeuren, de terrazzovloeren en het glas-in-lood bewaard gebleven. Aan de isolatie is...
In het verlengde van de Orthenseweg, ligt in de wijk Orthen deze charmante jaren '30 woning. De woning is keurig afgewerkt, grotendeels gemoderniseerd maar met behoud van de originele elementen. Zo zijn de paneeldeuren, de terrazzovloeren en het glas-in-lood bewaard gebleven. Aan de isolatie is gelukkig ook gedacht, zo is het dak geisoleerd en zijn de ramen voorzien van isolerende beglazing. Orthen heeft een goede ligging ten opzichte van de beide NS-stations, de binnenstad, uitvalswegen, scholen en winkels. Alles is binnen afzienbare tijd te bereiken.
Ruime hal/entree met terrazzovloer en een fraai houten trapopgang naar de verdieping. In de hal de meterkast, een grote, diepe kelderkast en een toiletruimte met hangcloset. Wat direct opvalt is de ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is het glas-in-lood nog aanwezig. De open haard heeft een centrale ligging in het huis, tussen het zit- en eetgedeelte. Op de vloer ligt een houten vloer, deze is doorgelegd naar de keuken. In de keuken een groot keukenmeubel met een houten aanrechtblad van maar liefst 6 meter, volop werk- en bergruimte. Achter de schuifpanelen zit de ingebouwde vaatwasser, de oven en de grote lades. Verder nog een 6-pits kookplaat, een ingebouwde koel-/vriescombinatie en een kraan met voorspoeldouche.
Aan de achterzijde een fraaie stadstuin met veel privacy.
Op de eerste verdieping een riante slaapkamer aan de voorzijde met dubbele tuindeuren naar het balkon en een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde eveneens een ruime tweede slaapkamer met inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich boven de keuken. Alle slaapkamers beschikken over een eikenhouten vloer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is eenvoudig afgewerkt met een ligbad en een wastafel.
Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping, een fijne grote open ruimte met dakkapel, veel bergruimte en de opstelling van de wasapparatuur en de c.v.-combiketel.
- In 2019 is de dakgoot aan de achterzijde vernieuwd;
- De voorgevel is voorzien van HR++ beglazing;
- Om de hoek de kerk met een groen plantsoen aan de voorzijde;
- In de wijk Orthen veel groen, een park met visvijver en een kinderboerderij;
- Een supermarkt (Supercoop) en winkelcentrum 'Rompertpassage' bevinden zich op loopafstand;
- Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of op het NS-station;
- De uitvalswegen liggen op korte afstand.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 350.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1935 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	110 m² Perceeloppervlakte	110 m² Inhoud	363 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	D Energie einddatum	21-05-2029 Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en hr-glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	36 m² (6.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin	Oost Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	's-Hertogenbosch Sectie	L Perceelnummer	92 Oppervlakte	110 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom