Huis te koop: Kerkbrink 12 9467 PH Anloo [funda]
Kerkbrink 12 9467 PH Anloo Anloo
1.833 m² perceel
Sfeer van toen met comfort van vandaag!
Een unieke kans om te wonen in een prachtige Saksische woonboerderij uit 1768 in het pittoreske beschermde dorpsgezicht van Anloo met de prachtige natuur van het Nationaal Park Drentsche Aa binnen handbereik!
Deze boerderij is in 2008 met oog voor historisch besef in detail en onder architectuur volledig opnieuw herbouwd. De herbouw is gedaan met behoud van alle authentieke elementen, zoals een fantastische mooie eiken gebint constructie waar pen en gatverbindingen zijn toegepast. De gehele gebintconstructie draagt de hele boerderij; nergens is ingegrepen met staal of met stenen muren om de verdieping te dragen! De stenen zijn hergebruikt en op de traditionele manier gemetseld, waardoor de uitstraling 100% authentiek is. Het is niet te zien dat deze boerderij herbouwd is in de huidige tijd. De binnenzijde is daarnaast modern en onder binnenhuisarchitectuur ontworpen. Verder zijn er tal van details die u tijdens een bezichtiging zelf kunt zien.
Doordat de boerderij herbouwd is, is deze geïsoleerd naar de huidige normen en voorzien van een water-warmtepomp met passieve koeling en heeft Energielabel A. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een centraal stofzuigersysteem. Vanuit de boerderij en tuin is er een schitterend uitzicht op de Magnuskerk. De tuin is voorzien van een overkapte buitenkeuken in stijl. De tuin heeft tevens een groentetuin met een mooie kas. Ook is een royale boomgaard met fruitbomen. De hele tuin is voorzien van een sproei installatie die in aangesloten op een eigen bron.
Het karakteristieke en gemoedelijke dorp Anloo is gelegen in de kop van Drenthe, onder de rook van Groningen (24 km/20 auto-minuten) en Assen op slechts 11 km. Door deze centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp Anloo ligt midden in de Drentsche Aa en de natuurlijke woonomgeving wordt gekenmerkt door een grote landschappelijke verscheidenheid. Uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen, en een fraaie coulisselandschap. Ook de (internationale) middelbare scholen in Groningen en Haren zijn goed bereikbaar met het openbare vervoer.
Kortom: deze schitterende boerderij is ongeëvenaard door haar ligging en oog voor (historische) details in combinatie met het comfort van een moderne binnenhuisarchitectuur.
Deze royale boerderij heeft een grote leefkeuken van Boffi, centraal gelegen in de boerderij. Op de begane grond is verder een living met opkamer, een master bedroom met inloopkasten en luxe badkamer met sanitair van Boffi en een Finse sauna tevens voorzien van infrarood. Tevens is er een royale werkkamer met schitterende ingebouwde eiken kasten.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers een extra slaapzolder hebben. Ook is er een tweede badkamer en twee ruime inloopkasten.
De kelder, die op de authentieke plaats zit onder de opkamer, wordt gebruikt als voorraadruimte en washok.
Het stookhok dient als ruimte voor de technische installatie.
De schuur, geheel van eikenhout, is tevens geheel nieuw herbouwd en bevat alle authentieke elementen van een Drentse schuur. De schuur meet 125 m2 en bevat naast een dubbele garage een volledig geïsoleerde werkplaats met verwarming en is voorzien van een royale zolder van 75 m2 voor opslag.
Schuur: ca. 125 m²
Stookhok: met techniek, aardwarmte
Grote deels verwarmde schuur
Overkapte tuinschuur
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 1.595.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (275 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.