Stadhouderslaan 10 UTRECHT - Muus & IJzerman Makelaardij B.V.
Stadhouderslaan 10 UTRECHT
Achter een compleet afwijkende gevel gaat dit zeer ruime familiehuis schuil. Het woonoppervlak is maar liefst ca 250 m² en de inhoud 875 m³!
Het totaal aantal kamers exclusief berging bedraagt 12, verdeeld over souterrain, bel-étage, eerste en tweede verdieping. Vanuit de tweede verdieping bereikt u het zonder meer uniek te noemen dakterras met een geweldige "view" over de stad. Door de combinatie van tuin en dakterras is er altijd wel een fijne plek om lekker buiten te relaxen en dit nog los van de geheel overdekte open serre-uitbouw op de bel-étage, waaruit de tuin ook te bereiken is
De brede Stadhouderslaan wordt gekenmerkt door de aan weerszijden gebouwde herenhuizen. Er wonen veel kinderen in de straat en de directe omgeving. Leuke winkels en prettige horeca (o.a. Burgemeester Reigerstraat/Nachtegaalstraat), het Wilhelminapark, scholen zijn op loopafstand, het Utrecht Sience Park (De Uithof)", kantorenpark Rijnsweerd, sportclub Kampong en de uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Kortom een heerlijke woonomgeving.
Bel-étage: stenen trap naar overdekt trapportaal; entree door middel van ruime hal met garderobe en toilet; zeer royale woonkamer (46 m². ca. 13 m diep) met moderne erker aan de voorzijde, houtkachel, speelse en suite met werkhoek, houten planken vloer en openslaande deuren naar de in 2014 aangebouwde en overdekte serre (18 m²) met trap naar de tuin; de keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een Quookerkraan.
Souterrain: via een trapje vanaf straatniveau is het souterrain te bereiken via een eigen entree waardoor dit ideaal is voor kantoor/praktijk aan huis; kamer voorzijde (14 m²); tussenkamer (7 m²), beiden in gebruik als kantoorruimte; ruime kamer achterzijde (27m²), thans in gebruik als televisiekamer, met inbouwkasten en deur naar de tuin; ruime berging met tevens deur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde (10 m²); zijkamer voorzijde (6 m²) met ingebouwde hoogslaper; moderne badkamer (3 m²) met douche en wastafelmeubel; separate toiletruimte; zijkamer achterzijde (7 m²), thans in gebruik als wasruimte, echter ook met wat kleine aanpassingen te gebruiken als slaapkamer, met deur naar dakterras; masterbedroom achterzijde (17 m²) met deur naar eigen moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Het dakterras is door middel van openslaande deuren ook vanuit de masterbedroom bereikbaar.
2e Verdieping: overloop met toiletruimte; 4 slaapkamers (respectievelijk 15 m², 15 m², 7 m², 6 m²); badkamer met douche en wastafel. Vanuit de 2e verdieping is er een vaste trap naar het zonnige, ruime dakterras van 37 m² met een schitterend panoramisch uitzicht over de stad.