Verkocht onder voorbehoud: Patrimoniumlaan 72, 3904 AE Veenendaal - Vastgoed Concept
Verkocht onder voorbehoud: Patrimoniumlaan 72, 3904 AE Veenendaal
"Perfectie" en "trendy" zijn wellicht de woorden die de staat van deze woning het beste omschrijven. Wat een styling! Wat een afwerking! Voor een ieder die woondromen najaagt een enorme kans.
Wat maakt deze woning zo bijzonder? De keuken is sfeervol, van alle gemakken voorzien en het centrale middelpunt van de woning. De badkamer is strak afgewerkt en modern ingericht. En de all-over wand- en vloerafwerking is zeer verzorgd, zo zijn de eetkamer en keuken voorzien van een massief eikenhouten vloer en is de woonkamer voorzien van grote leisteen tegels.
De combinatie tussen de gestylde jaren '30 looks aan de buitenzijde en het fenomenale afwerkingsniveau intern maken dit tot een begerenswaardige woning. Ook de oud Veense straat de Patrimoniumlaan is een puike toevoeging aan uw woongenot. Diverse plaatselijke middenstanders zorgen voor een levendig en afwisselend straatbeeld. De Patrimoniumlaan staat bekend als een winkelstraat in Veenendaal Zuid met afwisselend winkels, woningen en lichte horeca. U kunt hier gratis parkeren voor de deur.
Waarom wij zoveel bijvoeglijk naamwoorden gebruiken in deze tekst? Kom langs en ervaar ons enthousiasme. Let op: er bestaat een grote kans dat u zelf ook enthousiast wordt!
Via de entree komen wij in de hal. Tijdens binnenkomst in de hal valt gelijk de originele granitovloer op. In de hal zijn verder de trapkast met de meterkast (7 groepen) en de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet aanwezig.
De woonkamer is te bereiken via de prachtige paneeldeur. De woonkamer heeft ook de jaren 30' sfeer, maar tegelijkertijd is deze ook up-to-date. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van een wit geschilderd balkenplafond. De woonkamer heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de moderne keuken. Aan de linkerzijde is een kastenwand gemaakt met diverse apothekerskasten, een Siemens combimagnetron en een Siemens espresso-apparaat. Verder is de keuken uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast (2015), een vriezer (2015), een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een recirculatie afzuigkap. De woonkamer is ingedeeld in drie verschillende ruimtes, te weten een zitgedeelte, keukenruimte en de eetruimte.
De achtertuin is geheel bestraat en beschikt over een stenen tuinberging.
Via een vaste trap (gemoderniseerd in 2012) komen wij op de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer (ouderslaapkamer). In het tussenportaal is de vernieuwde moderne badkamer met een inloopdouche voorzien van een regendouche en een drain, een zwevend toilet, een ligbad, een wastafelmeubel en een design radiator aanwezig. Slaapkamer twee is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer drie is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een dakraam.
Via een vaste trap (in 2016 gerealiseerd) komen wij op de open zolderruimte. De nokhoogte van deze verdieping is circa 1,70 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als opbergzolder. In de ruimte zijn drie Velux dakramen, de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha Avanti, 2007) aanwezig.
- Het bouwjaar van deze woning is circa 1938;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha Avanti, 2007);
- De woning is in 2007 en 2008 geheel gerenoveerd (nieuw elektra, leidingwerk, dubbele beglazing, kozijnen, vloeren, wanden, toiletruimte, keuken en badkamer) en uitgebouwd op zowel de begane grond en de eerste verdieping. Verder zijn er door de jaren heen nog meer woonaanpassingen doorgevoerd zoals: nieuwe kozijnen in de erker geplaatst met glas-in-lood details, de voorgevel is in 2019 geïsoleerd en de buitenzijde is in 2017 geschilderd;