De Spil 46 in Alblasserdam 2954 PB: Woonhuis. - Veldhoen en Romeijn Makelaardij b.v.
De Spil 46
Comfortabel/gelijkvloerse zogenaamde SEMI-BUNGALOW-indeling biedt deze tussenwoning.
Dus zowel riant wonen als ook slapen (met badkamer) op de begane grond.
Aan de achterzijde ligt deze woning BEHOORLIJK...
Aan de achterzijde ligt deze woning BEHOORLIJK VRIJ AAN EEN GEBIED MET VEEL GROEN EN EEN WATERGANG en bovendien aan de voorzijde in een sfeervol hofje.
In de riante brede achtertuin staat de bijbehorende royale berging van 2.89 x 2.53.
Ruime hal van 2.70 x 1.22 met garderoberuimte, meterkast en volledig betegeld toilet van 1.19 x 0.90 met fonteinbakje, en een bergkast onder de trap.
Vervolgens is er toegang tot de breeduit tuingerichte woonkamer van 6.39 x 4.54 met openslaande tuindeuren en de afgeschermde open keuken van 3.43 x 2.19 met een keukenopstelling voorzien van kastruimte, gaskookplaat, oven en afzuigkap, woonkamer en keuken tezamen 37 m2 groot !
Naast de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer van 4.53 x 3.05 met toegang tot de volledig betegelde badkamer van 2.22 x 2.18 met ligbad, wastafel en wasmachine-aansluitingen.
Verdieping: (afmeting zijn hier conform de NEN2580-norm op 1.50 m hoogte gemeten, waardoor het feitelijke vloeroppervlak in werkelijkheid groter is !)
Riante overloop van 4.10 x 2.93 met tal van mogelijkheden door de ruime afmeting, en twee extra slaapkamers van respectievelijk 4.10 x 2.97 met groot daktuimelraam en 4.10 x 3.43 voorzien van riant dakkapel. Uiteraard zijn achter de 4.10 m lengtematen aan beide zijden extra (dus veel) bergruimtemogelijkheden.
De woning is voorzien van een Remeha Avanta HR-CV-combiketel van bouwjaar 2010, en zowel de tuindeur als draairamen zijn voorzien van veiligheidssloten.
De achtertuin ligt breeduit achter de lage kap van de woning waardoor er relatief veel zon is voor een (zuid-)oostelijk gesitueerde achtertuin.
De voorzijde grenst gezellig aan het gemeenschappelijke hofje bestaande uit een gezellig verblijfsgebied met bestrating en zitbankjes, voor welk onderhoud een bijdrage aan de VvE is verschuldigd van € 25,-- per maand.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 275.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Aanvaarding toelichting	eventueel spoedig Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	bungalow Type woning	geschakelde woning Kenmerken	semi-bungalow Bouwjaar	1994 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	103 m² Perceeloppervlakte	168 m² Overige inpandige ruimte	7 m² Inhoud	330 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha Avanta HR Bouwjaar C.V.-Ketel	2010 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin	Oost, Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Alblasserdam Sectie	C Perceelnummer	3997 Oppervlakte	168 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom