Wilhelminasingel 66 in Berghem 5351 CC: Woonhuis te koop. - Th. van Casteren Makelaardij & Taxatieburo
Wilhelminasingel 66
Een heerlijk royaal vrijstaand woonhuis met dubbele carport en oprit en een maar liefst 22 meter diepe tuin op de zonzijde gelegen in de kern van Berghem.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verkeert daardoor in een prima staat van onderhoud en afwerking.
De praktische indeling, de ruime tuin met optimale privacy en de 5 slaapkamers maken het een...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1972 Woonoppervlakte	140 m² Aantal kamers	6
De praktische indeling, de ruime tuin met optimale privacy en de 5 slaapkamers maken het een fijne gezinswoning gelegen op een goede, centrale locatie.
Door de gunstige ligging van de woning, woont u in een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij de voorzieningen. In de dorpskern vindt u diverse voorzieningen zoals de supermarkten, huis- en tandartspraktijk, apotheek en dergelijke. Door de ligging op korte afstand van Oss bevinden zich ook alle andere voorzieningen in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is erg goed te noemen doordat de oprit van de A50 nabij het dorp ligt. Vanuit hier zijn steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven erg goed te bereiken.
Inhoud woonhuis: ca. 645 m³
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 54 m²
Externe bergruimte: ca. 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 43 m²
Perceeloppervlakte: 564 m²
Bouwjaar woonhuis: 1972
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken, garage en carport.
1e Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers.
2e Verdieping: met vaste trap bereikbare 2e verdieping, overloop en 2 slaapkamers.
Bijgebouw: 2 carports en tuinberging.
De royale, middels een tuinkamer met lichtstraat uitgebouwde woonkamer wordt gekenmerkt door neutrale en verzorgde afwerking en is opgedeeld in een zit- en eet-, tuinkamer. De woonkamer heeft een heerlijk zitgedeelte waar u lekker in alle rust televisie kunt kijken en genieten van de aanwezige schouw met gashaard. De eetkamer biedt volop ruimte voor een heerlijk grote eettafel, alwaar het gezellig tafelen is met familie en vrienden. De tuinkamer, met openslaande tuindeuren, biedt daarnaast ook nog ruimte voor het plaatsen van een leuke speelhoek voor de kinderen.
Tevens zijn zowel de woon- als tuinkamer voorzien van vloerverwarming.
De keuken heeft net als de woonkamer een hoogwaardig niveau van afwerking. De keuken en woonkamer zijn beide voorzien van een fraaie tegelvoer met vloerverwarming. Het keukenmeubel met een moderne uitstraling voorziet in al u wensen en heeft diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits inductie kooktoestel, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken is middels 2 schuifdeuren verbonden met de woonkamer waardoor dit als 1 ruimte kan fungeren wanneer gewenst maar ook afgesloten kan worden. De keuken biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een praktische ontbijttafel.
De praktische, geheel betegelde bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed apparatuur biedt toegang tot de aanpandige garage en tuin.
Via een vaste trap betreedt u de overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 prima formaat en verzorgd afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk ca. 11, 12 en 17m2.
De badkamer, gekenmerkt door een neutrale doch sfeervolle afwerking, is voorzien van een royaal ligbad met douchefunctie, toilet, designradiator, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie.
Ook de 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping is nog een slaapkamer en een slaap- annex werkkamer kantoor aanwezig. De slaapkamer heeft een meerdere inbouwkasten en een toegang tot de bergruimte onder de schuine kap. De werkkamer is voorzien van een grote dakkapel waardoor dit vertrek wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval. Door een deur in de werkkamer is de stookruimte te bereiken waar de CV-ketel te vinden is, dit betreft een Remeha Calenta uit het jaar 2011.
GARAGE / CARPORTS:
De woning met een weerszijde een royale oprit en carport is voorzien van een aanpandige garage. De carport aan de linkerzijde zit in het verlengde van de garage, waardoor u de woning bij slecht weer droog kunt betreden. De carport aan de rechterzijde betreft een fraai in eiken houten balken uitgevoerde stallingruimte voor een 2e auto. De garage meet een oppervlakte van ca. 26m2, waardoor het een mooi formaat hobby- of stallingruimte betreft.
De woning gebouwd in 1972 is nadien gemoderniseerd en aangepast aan de huidige maatstaven van isolatie en comfort. Zo is er o.a. grotendeels muur-, dak- en vloerisolatie toegepast. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele isolerende beglazing.
In de fraaie en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven na dag hard werken, dit mede door de optimale privacy en gunstige zonligging. In de tuin geniet u op ieder moment van de dag van een plekje in de zon als schaduw. Achter in de tuin is nog een ruime tuinberging van 16m2 gelegen met aan de voorzijde een grote schuifpui, een ideale extra berging voor tuingereedschap e.d..
BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN:
Woning gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting. NS-station is gelegen op 10 autominuten in het nabij gelegen Oss. De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich op fietsafstand van de woning in Berghem of het nabij gelegen Oss.
DE LINK VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 445.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Luxe Bouwjaar	1972 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	140 m² Perceeloppervlakte	564 m² Gebouwgebonden buitenruimte	43 m² Overige inpandige ruimte	54 m² Externe bergruimte	16 m² Inhoud	645 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	222 m² (20.0 m bij 11.1 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen en carport, voor 3 auto's Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeeroppervlakte	26 m² (730 bij 360) Parkeer capaciteit	4 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente	Berghem Sectie	B Perceelnummer	3400 Oppervlakte	441 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Berghem Sectie	B Perceelnummer	3503 Oppervlakte	123 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom