Sumatrastraat 36 in Utrecht 3531 PD: Woonhuis. - Paul Thijssen makelaars en taxateurs o.g.
Sfeervolle eindwoning in Lombok-Oost…
Deze sfeervolle en ruime 4-kamer woning (circa 90 m2) uit begin 1900 is gelegen aan een rustige zijstraat van de Kanaalstraat.
Je woont hier zeer centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Diverse winkels en eetgelegenheden tref je aan op loopafstand. Ook het Centraal Station,...
Je woont hier zeer centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Diverse winkels en eetgelegenheden tref je aan op loopafstand. Ook het Centraal Station, het Molenpark, de Muntkade en de binnenstad zijn makkelijk te voet te bereiken.
Het nabij gelegen Westplein wordt binnenkort opnieuw ingericht. Vanuit de Gemeente Utrecht zijn er plannen voor nieuwe woningen, groen en een doorgetrokken en bevaarbare Leidsche Rijn. Deze plannen zullen de woonomgeving nog aantrekkelijker maken.
De woning heeft een erg prettige woonkamer van 30 m2 met plafonds van ruim 3 meter hoog. In de woonkamer tref je ook authentieke details aan, zoals het glas-in-loodraam, schouw met houtkachel en de lambrisering. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer met 2e toilet is vernieuwd in 2011.
Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers en veel bergruimte in de vaste kast op de overloop. De derde slaapkamer op de 2e verdieping is ruim en biedt tevens extra bergruimte achter de knieschotten.
Kortom, een fijne en zeer centraal gelegen woning in goede staat van onderhoud!
Entree. Hal met meterkast. Toilet. Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds (3.18 meter), schouw en kast onder de trap. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. De tuin heeft een berging en is gelegen op het oosten.
Ruime overloop met een vaste kastenwand en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2011) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Ruime slaapkamer voorzien van drie dakramen (vervangen in 2018) en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de kamer bevinden zich een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.
- Het schoorsteenkanaal is in 2017 gereinigd.
- De gasleidingen onder de begane grond vloer zijn in 2015 vervangen.
- Drie nieuwe Velux dakramen op de 2e verdieping in 2018 geplaatst.
- De vaatwasser is in 2017 vervangen.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, de algemene voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht 1989 (AV 1989) zijn van toepassing.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 350.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Eindwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1907 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	90 m² Perceeloppervlakte	69 m² Inhoud	352 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Onbekend (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	20 m² (7.1 m bij 2.8 m) Ligging hoofdtuin	Oost Kwaliteit tuin	Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting	Kosten parkeervergunning ca. € 150,- per jaar Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Catharijne Sectie	C Perceelnummer	2056 Oppervlakte	69 m² Eigendomssituatie	Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot	Eeuwigdurend