Johan van Welveldelaan 35, Eelderwolde: huis te koop [JAAP.NL]
Johan van Welveldelaan 35
Johan van Welveldelaan 35 - EELDERWOLDE
Moderne helft van een dubbel woonhuis met ruime aangebouwde stenen garage en vrijstaande berging, onder architectuur gebouwd en gelegen in een geliefde kindvriendelijke woonwijk nabij de st
Moderne helft van een dubbel woonhuis met ruime aangebouwde stenen garage en vrijstaande berging, onder architectuur gebouwd en gelegen in een geliefde kindvriendelijke woonwijk nabij de stad Groningen.
Het betreft een lichte en ruime gezinswoning in een goede staat van onderhoud die is gesitueerd op een kavel van 405 m² met een besloten achtertuin op het noordwesten. Doordat de tuin 12 meter diep en 13 meter breed is, is er van het vroege voorjaar tot het late najaar sprake van zon in de tuin. Dit woonhuis biedt haar bewoners een fraaie living, moderne open keuken, 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren op de 2e verdieping. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's en heeft een poort naar de achtertuin.
De wijk Ter Borch is gesitueerd aan de zuidwestzijde van de stad Groningen. De wijk is zo geliefd, omdat stads wonen samengaat met de diverse recreatiemogelijkheden in de directe groene omgeving. U woont hier nabij het Paterswoldsemeer, het Martini ziekenhuis en velerlei andere voorzieningen en bent slechts op 20 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Groningen. In de wijk zijn o.a. basisonderwijs, kinderopvang en een gezondheidscentrum aanwezig. Daarnaast ligt de wijk aan de rand van natuurgebied de Onlanden; een fantastisch natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. Door de gunstige ligging bent u ook binnen 5 autominuten op de A7 en A28.
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, ruime living met fraaie gashaard en vloerverwarming, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat met 6 zones) en openslaande deuren naar de achtertuin. Verlengde garage van 22 m².
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 19, 12 en 9 m². Vanuit de voorste slaapkamer verkrijgt men toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping ook een tweede toilet met fonteintje.
Via vaste trap bereikbaar. Naast een royale overloop met berg-/wasruimte bevindt zich een 4e slaapkamer van ca. 17 m². De mogelijkheid is aanwezig tot het creëren van een 5e slaapkamer.
Goed onderhouden en geïsoleerd
Energiezuinige Nefit Proline HR combiketel uit 2020
Vloerverwarming in woonkamer en keuken uit 2020
10 zonnepanelen (365 wattpiek per paneel) uit 2020 met ca. 4000 kWh opbrengst per jaar
Meterkast met 7 groepen (waaronder krachtstroom)
Onderhoudsvrije PVC vloer
Achtertuin met onderhoudsarm kunstgras
Kindvriendelijke woonomgeving en nabij natuurgebied "De Onlanden"
Groningen 3,8 kilometer
Peize Bibliotheek 4,6 kilometer
Huisarts Rozing E P 283 meter
Café- Biljart Hoornsemeer 1,4 kilometer
M. Steenstra t.h.o.d.n. Videoland Groningen 4,0 kilometer
Lawant M J 986 meter
OBS Terborch 283 meter
Buitenschoolse opvang Riethut 283 meter
https://www.jaap.nl/te-koop/drenthe/noord-drenthe/eelderwolde/9766pg/johan+van+welveldelaan+35/16152253/overzicht 9766PG-35- Johan van Welveldelaan 35, 9766PG EELDERWOLDE /te-koop/drenthe/noord-drenthe/eelderwolde/9766pg/johan+van+welveldelaan+35/16152253/fotos-video?photo=0&search=/koophuizen/drenthe/noord-drenthe/eelderwolde € 575.000 EUR op voorraad