Aanbod: Havenstraat 9 A, Vroomshoop | Boers & Lem | Bedrijfsmakelaars
€ 650.000 k.k | € 22 /m²
Op het bedrijvenpark de Linderflier in Vroomshoop is dit nieuw gebouwde bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur / verkoop. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte en moderne kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het object heeft een totale omvang van circa 2.800 m² en heeft een vrije overspanning van circa 38 meter.
Het betreft een bedrijfsruimte met een totale omvang van circa 2.800 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 2.400 m²
Kantoorruimte begane grond circa 225 m²
Kantoorruimte begane grond circa 175 m²
Gemeente: Den Ham
Nummer: 3425
Grootte: 4.680 m²
Het bedrijfspand is gelegen op het gemengde bedrijventerrein, de Linderflier, gelegen aan de zuidkant van Vroomshoop. Het terrein is begin jaren vijftig aangelegd en heeft een oppervlakte van ca. 25 hectare. Eind jaren 90 is het bedrijventerrein gerevitaliseerd waarbij onder meer een nieuwe Puntbrug en een ontsluitingsweg richting de N36 gerealiseerd zijn. Enkele bedrijven in de nabijheid zijn Eastborn Slaapsystemen, Vroomshoop Meubelen en De Groot Vroomshoop.
- 3 elektrische overheaddeuren
- vrije hoogte van circa 7,5 meter
- vrije overspanning circa 38 meter
- verwarmd d.m.v. gasheater
- 4 riante glaspuien
- representatieve ruime entree
Het object is goed bereikbaar. De N341 en de N36 zijn op enkele autominuten bereikbaar.
Bestemmingsplan 255.00.04.40.00 – Twenterand. De locatie valt binnen het bestemmingsplan Vroomshoop bedrijventerrein. In dit bestemmingsplan is de locatie bestemd voor sportdoeleinden. In overleg met de gemeente Twenterand is een wijziging van de bestemming naar bedrijfsdoeleinden bespreekbaar.
Bedrijfsruimte: € 22,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 650.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.
Erfpachtgegevens
Op dit perceel is gevestigd een recht van erfpacht welke is uitgegeven door NS Vastgoed. De jaarlijkse canon bedraagt € 12.122,24. Voor meer informatie betreffende de erfpachtovereenkomst kunt u contact opnemen met ons kantoor. Een kopie van de erfpachtovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.