Op het mooiste en rustigste stuk van de Lijnbaansgracht ligt dit compacte appartement van 36m2 op de tweede verdieping van een prachtig grachtenpand.
Dit idyllische stukje gracht heeft weinig verkeer en ligt dichtbij Frederiksplein en Utrechtsestraat. De brede gracht en de bomen voor het pand geven een gevoel van ruimte.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met roedeverdeling en dubbel glas zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Tegen het pand groeit een blauwe regen en een klimroos wat voor een Frans tintje zorgt.
Entree. Dit appartement is op dit moment als één open ruimte in gebruik. U zou er ook voor kunnen kiezen om een wand te plaatsen om zo de slaapkamer af te scheiden. Het slaapgedeelte bevindt zich nu aan de voorzijde van het appartement.
De eettafel staat aan de achterzijde van het appartement. In een vaste kastenwand bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
De keuken ligt in de achteruitbouw en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap en een losse koelkast onder het aanrecht.
Het appartement beschikt over centrale verwarming. De ketel hangt op zolder en verwarmt het gehele pand. De verrekening van de stookkosten loopt via de VVE, evenals de elektriciteit.