Kloosterstraat 16 A in Oosterhout 4901 HS: Woonhuis. - MR Makelaardij
Unieke middenwoning in voormalig fabriekspand met hoge plafonds en betonconstructies in het zicht, waardoor het geheel een industriële uitstraling heeft en een moderne afwerking. Verder een gezamenlijke binnenplaats, aparte fietsenberging en parkeerplaats in de gezamenlijke, inpandige parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 50,00 per maand.
Bouwjaar: 2005...
Grondoppervlakte: circa 64 m²
Deze voormalige Schriek's Koekfabriek is verbouwd tot industrieel wooncomplex met 10 stadswoningen, gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout. De Kloosterstraat is een mooie straat met veel karakteristieke woningen. In de straat kan men met vergunning parkeren. De kosten hiervoor bedragen circa € 36,00 per jaar. Bij deze woning hoort 1 parkeerplaats in de afgesloten gezamenlijke parkeergarage.
Entree/binnenplaats
Centrale entree met brievenbus en beltableau. Toegang tot de gezamenlijke binnenplaats met de voordeuren naar de woningen. Vanuit de binnenplaats ook toegang tot de overdekte parkeergarage en fietsenberging.
Indeling Woonhuis / Begane grond
Hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, bergkast met aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Agpo 2005) en toegang tot de woonkeuken. De vloer op de begane grond is voorzien van leisteen. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk, alle plafonds zijn van beton, de betonstructuur is nog zichtbaar.
De woonkeuken heeft een totale afmeting van circa 23 m² met fraaie trap naar de 1e verdieping, grote ramen van vloer tot plafond en voldoende plaats voor de eettafel. Het rechte keukenblok met aparte kastenwand is aan de voorzijde gelegen met een hoog raamkozijn naar de binnenplaats. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad met onderkasten en een bovenkast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. In de hoge kastenwand nog de koelkast, vriezer en oven.
Vanuit de keuken is er een portaal naar de werk-hobbykamer. Deze heeft een afmeting van circa 2.70 x 4.80m. en is tevens geschikt als slaapkamer. De patio is voorzien van houten vlonders en te bereiken vanuit het portaal met schuifpui. De afmeting is circa 2.20 x 3.80m. Een heerlijk plekje om even te zitten! De patio is rondom voorzien van glaspuien, en zorgt voor veel daglicht op de begane grond.
De ruime woonkamer heeft een afmeting van circa 38 m² met hoge ramen, een eikenhouten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en een loopdeur naar het dakterras. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk, het plafond is van beton en ook hier is de betonstructuur zichtbaar. Het terras is op het westen gelegen en met rieten matten afgescheiden. Het terras heeft een afmeting van circa 14 m². Er is een buitenkraan aanwezig voor het bewateren van de planten.
In 2007 is deze verdieping opnieuw ingedeeld, waarbij een slaapkamer met schitterende open badkamer is gecreëerd. De overloop geeft toegang tot de slaap- en badkamer en tot de bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is uitgerust met een verzonken ligbad in de half verhoogde vloer met inbouwverlichting, een inloopdouche met stortdouche, een designradiator, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel, een zwevend toilet en een kastenwand over de gehele lengte. De slaapkamer en overloop zijn voorzien van laminaat, in de badkamer ligt een tegelvloer.
De plafondhoogte in deze woning is circa 3.65m. op de begane grond en 3.40m. op de eerste en de tweede verdieping.
Er zijn originele elementen in de woning zoals betonnen pilaren en betonnen plafonds.
Het gezellige uitgaans- en winkelcentrum van Oosterhout ligt op circa 250 meter loopafstand.
In de servicekosten voor de garage zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal en brandverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimte en glasbewassing van de woningen.
Wij maken graag een afspraak met u om deze strakke woning midden in het centrum te bezichtigen!
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 289.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Servicekosten	€ 50,00 Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	2005 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In centrum Indeling Woonoppervlakte	120 m² Perceeloppervlakte	64 m² Gebouwgebonden buitenruimte	22 m² Externe bergruimte	12 m² Inhoud	490 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR Agpo (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Patio/atrium, Plaats, Zonneterras Hoofdtuin	Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin	14 m² (5.07 m bij 2.73 m) Ligging hoofdtuin	West Kwaliteit tuin	normaal Parkeergelegenheid Garage	Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten	Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak	plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Monumentaal pand Onderhoud binnen	Uitstekend Onderhoud buiten	Uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Oosterhout Sectie	S Perceelnummer	6153 Oppervlakte	64 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Oosterhout Sectie	S Perceelnummer	6003 Index	A25 Eigendomssituatie	Volle eigendom