Zuidkade 22 in Veghel 5462 CD: Woonhuis. - Raadhage Makelaardij
Te huur prachtige jaren 30 tussenwoning met veel authentieke details, voorzien van o.a. 4 grote slaapkamers, ruime zolder, vrijstaande berging en privacybiedende op het zuiden gelegen achtertuin. Dít is uw mogelijkheid om op deze fraaie plek te wonen tegenover trekpleister CHV de Noordkade.
• Huurprijs: € 1.200,- per maand
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1933 Woonoppervlakte	184 m² Aantal kamers	7
• Max. huurtermijn: In overleg
• Aanvaarding: Per 01 september 2019
• Waarborg: Middels waarborgsom ter grootte van drie maanden huur;
• Indexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs
indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Middels overdekte entree heeft u toegang tot de woning.
Naast de entree aan de rechterzijde gaat er een gang naar de achtertuin, zodat u een eigen achterom heeft.
Vanuit de entree komt u in een voorportaal, welke weer toegang geeft tot de centrale hal.
Erg ruime hal met originele terrazzo vloer, paneeldeuren en trapopgang met rode traploper.
Vanuit de gang kunt u naar de 1e verdieping, het toilet, de woonkamer en de keuken. Meterkast aanwezig.
Deels betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en glas in lood toiletraampje.
De originele voor- en achterkamer zijn nog aanwezig, deze worden deels gescheiden door 2 vaste inbouwkasten, welke te gebruiken zijn vanuit de achterkamer.
De totale oppervlakte van de woonkamer is ca. 35 m².
De woonkamer is extra ruimtelijk door het hoge plafond.
Grote raampartijen in de voorkamer voorzien van dubbel glas mét glas-in-lood bovenlichten.
U heeft uitzicht over het vaarwater en het CHV terrein de Noordkade.
De achterkamer heeft een prachtige haard voorzien van houtkachel en rookkanaal.
Het plafond en de wanden van de woonkamer zijn gestuct en de vloer is uitgevoerd met een parketvloer.
Middels dubbele tuindeuren origineel met roedes, heeft u toegang tot de overkapping / achtertuin. De bovenlichten zijn uitgevoerd met glas-in-lood.
Vanuit de hal kunt u naar de keuken, deze heeft een oppervlakte van ca. 9 m². Met terrazzo vloer, deels betegelde / stucwerk wanden en houten plafond.
Met een keukenblok voorzien van bovenkastjes, los gasfornuis met oven en afzuigkap. Er is ook een ingebouwde kast aanwezig, welke de authentieke details weergeeft.
Middels paneeldeur kunt u naar de verdiepte kelderkast met voldoende provisieruimte.
Via de loopdeur kunt u de achtertuin bereiken.
De overloop met laminaatvloer is toegankelijk middels authentieke bordestrap met traploper.
De centrale overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers en een doorloopkamer, waar vanuit de badkamer bereikbaar is.
De 3 volwaardige slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12, 13,5 en 17 m².
De slaapkamers zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer, wanden behang / stucwerk en stucwerk plafond.
De slaapkamer links achter heeft aansluitingen t.b.v. een wastafel.
Waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van vaste inbouwkasten.
Zowel de slaapkamer aan de linker- als rechtervoorzijde hebben een rolluik.
De 4e kamer / doorloopkamer naar badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Middels loopdeur heeft u toegang tot het dakterras / balkon, welke u mooi uitzicht geeft over de tuin.
Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangend closet, radiator en spots.
Middels vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier bevindt zich een zeer ruime 2e verdieping met een oppervlakte van ca. 50 m² uitgevoerd met een dakkapel en dakraam.
Deze grote en hoge ruimte is nog geheel vrij in te delen en geeft u heel veel mogelijkheden!
Tevens bevindt zich hier de combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2010.
Eenvoudige kamer met vloerbedekking en vaste kast.
Mooie houten overkapping, waar u een heerlijk zitje heeft vanuit de openslaande deuren in de woonkamer.
Aan de overkapping is een zonneluifel bevestigd.
Diepe, privacy biedende achtertuin welke is gelegen op het zuiden en omheind middels hoge haag.
De tuin is deel bestraat en deels voorzien van gazon en verlichting.
Stenen berging met een afmeting van 5.47 x 3.51 meter, met zadeldak, pannen gedekt, betonvloer, elektra, water en bergzolder.
Aan de voorzijde van de woning is een gang, waardoor u een eigen achterom heeft.
Inhoud woning : ca. 643 m³
Inhoud berging : ca. 89 m³
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 184 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 20 m²
Perceelsoppervlak : 333 m²
- Houten dakbeschot, houten verdiepingsvloer en houten spanten.
- Authentieke details nog aanwezig.
- Betreft een gemeentelijk monument (de monumenten beschrijving is in de brochure toegevoegd).
- Al met al mooie jaren 30 woning, met veel mogelijkheden en ruimte!
- Mooi gelegen nabij vaarwater en de CHV de Noordkade.
Overdracht Status	Verhuurd Huurprijs	€ 1.200,- per maand Waarborgsom	€ 3.600,- Aanvaarding	Per datum Aanvaarding toelichting	01-09-2019 Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Herenhuis Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1933 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte	184 m² Perceeloppervlakte	333 m² Externe bergruimte	20 m² Inhoud	643 m³ Aantal kamers	7 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	144 m² (18.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Monumentaal pand Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Veghel Sectie	h Perceelnummer	1387 Oppervlakte	333 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom