hypotheek woonwagen - Hallo, Een aantal jaren geleden hebben... Gratis Adviseurs - Online vraag & antwoord
Een aantal jaren geleden hebben wij een lening moeten nemen om onze woonwagen te bouwen omdat een hypotheek op een woonwagen toen nog niet mogelijk was. Nu is het veranderd en is het wel mogelijk. Is het mogelijk om onze lening over te zetten in een hypotheekvorm? Ik heb een vaste baan met een bruto jaarsalaris van ongeveer 38000 en het te lenen bedrag is tussen de 60000 en 70000.
Op basis van uw inkomen zal het geen probleem moeten zijn om uw lening om te zetten. Echter, ik ken geen aanbieders die woonwagens accepteren als onderpand. Naar mijn weten zijn woonwagens nog steeds geen registergoederen en kunnen daarom ook niet verhypothekeerd worden.
Navraag bij ABN Amro, ING, Florius en Reaal heeft me geleerd dat zij in elk geval geen leningen op een dergelijk onderpand verstrekken.
Bedankt voor uw snelle reactie. Volgens de site van de Nationale Hypotheek Garantie is er per 1-1-2012 wel wat veranderd omtrend de hypotheken op woonwagens. Maar aangezien het voor mij abracadabra is weet ik niet hoe of wat.
Overigens heeft mijn neef 1 1/2 jaar geleden bij de Rabobank een hypotheek verkregen maar omdat dat voor een nieuw te bouwen woonwagen was is dat waarschijnlijk weer een ander verhaal. Ik heb wel een afspraak met een hypotheekadviseur staan bij de Rabobank. Hopelijk komt daar iets goeds uit!
Johanna Schaaf.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt uitgevoerd door het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW). Voor hypotheken met NHG gelden veel specifieke regels. Echter, banken zijn vrij om aanvullende voorwaarden of eisen te stellen aan de lening of het onderpand. Met andere woorden, als het volgens de regels van de NHG is toegestaan, wil dat nog niet zeggen dat een bank ook akkoord gaat.
Bij de bepaling of de woonwagen als onderpand zal worden geaccepteerd zal veel afhangen van de bouwaard, of er sprake is van een permanente woonvergunning en wat het bestemmingsplan is van de standplaats. Afhankelijk van die factoren kan een dergelijk onderpand worden voorgelegd ter financiering, maar er zal door banken vaker 'nee' dan 'ja' gezegd worden. Ik hoop van harte dat Rabobank u van dienst kan zijn!