Monumentaal grachtenpand met veel inhoud en vol met authentieke details, gelegen aan De Luts in het centrum van Balk. Zeer bijzonder object met unieke ligging!
Monumentaal grachtenpand met veel inhoud en vol met authentieke details, gelegen aan De Luts in het centrum van Balk. Zeer bijzonder object met unieke ligging! Bouwjaar ±1715, inhoud ±1.035m³, kavel 420m², 4 slaapkamers..
De woning is gebouw in steens- en anderhalfsteens gevels, houten- en steenharde vloeren, houten kozijnen met roedenramen en deels een schilddak met topschoorsteen en dakkapel en deels een zadeldak, beiden gedekt met dakpannen. De aanbouw in houtskeletbouw, betonvloer en een platdak gedekt met dakbedekking. De carport in hout en een dak gedekt met ABC golfplaten. De woning heeft veel authentieke details zoals; balken plafonds, grenen plankenvloeren (deels gemarmerd), ornamenten, paneeldeuren, antieke tegelwanden, raamluiken, schoorsteenmantels en zeer bijzonder gekleurd sierglas.
Op de begane grond een vestibule met meterkast, gang met toilet en trapopgang, woonkamer met niveauverschil, kasten, balken plafond, schoorsteenmantel en uitzicht op De Luts, ruime kelder met estrikkenvloer, keuken met schoorsteenmantel en kasten, bijkeuken met doucheruimte, achterkamer met plankenvloer, kasten en schoorsteenmantel en aangebouwd portaal/berging. Op de 1e verdieping een overloop met (inloop)kasten, bergruimten en 4 slaapkamers met kasten. Vanuit 1 van de kamers is er een trapopgang naar de 2e verdieping, alwaar een ruime bergzolder.
Eenvoudig aanrecht met roestvast stalen werkblad en zonder apparatuur.
Gedateerde doucheruimte met thermostaatkraan en wastafelmeubel.
De woning wordt verwarmd middels gaskachels. Warmwatervoorziening via badgeiser.
Elektrische installatie met 4 groepen. De installatie is verouderd.
Het pand is niet geïsoleerd.
Diepe achtertuin met schitterende monumentale beukenboom en carport. Aan de achterzijde is een ingang aan de straat De Oper. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het Noordwesten. Kortom een heerlijke en koele tuin passend bij de sfeer van het object.
Het object is gelegen in het historische centrum van Balk en ziet uit op het water 'De Luts'. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, het dorp beschikt over een levendig centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).