Verkocht: Schermlaan 3 3956 VK Leersum [funda]
Schermlaan 3
Schermlaan 3 3956 VK Leersum Leersum
Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in een ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaande woning met inpandige garage en eigen oprit. De woorden licht en ruimte zijn zeker van toepassing op dit fijne gezinshuis. Zo is er een royale woonkamer, een woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een separate doucheruimte met toilet en op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers gerealiseerd.
En dan de achtertuin, ligging heerlijk op het zuidwesten waar je kan genieten van zon en privacy. Als extra zien we hier nog een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van de tuinmeubelen en tuingereedschap.
De ligging van de woning is centraal ten opzichte van het winkelcentrum van Leersum maar ook ten opzichte van de basisscholen en de sportverenigingen, deze zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, deze is ruim en heeft een sfeervolle gashaard plus aan de voorzijde een mooie raampartij voor de nodige lichtinval. Aansluitend is er de riante woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, de lichte keukenopstelling is riant en voorzien van een 6-pits gasfornuis (Boretti) inclusief oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken kun je naar de praktische bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en een aantal praktische bovenkastje als bergruimte.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de royale overloop die toegang geeft aan de diverse ruimtes. De master bedroom vinden aan de voorzijde van de woning, de 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn echt ruim te noemen. De badkamer is licht van kleurstelling met ligbad en een dubbele wastafel incl. 2 opbergkasten aan beide zijde. Vervolgens is er nog een aparte doucheruimte (met stoomcabine) en in deze ruimte bevindt zich ook het toilet.
Tweede verdieping: de voorzolder is voorzien van een Velux dakraam en een vaste kast inclusief de CV-opstelling daarnaast is er genoeg ruimte over om een bureau of extra kasten te plaatsen. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Te beginnen bij de kamer aan de achterzijde, een riante slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen met zonwering en praktische bergruimte. De 5e slaapkamer is aan de zijzijde, ook hier is een Velux dakraam geplaatst en als extra een leuk detail, het ronde raam wat je een uniek uitzicht geeft over de wijk.
De ligging van de achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een riant terras waar je optimaal kan genieten van de zon. Het houten tuinhuisje is ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap.
De inpandige garage is zowel te bereiken via de bijkeuken als via de voorzijde, de ruimte is nu opgesplitst in een ruime berging en een praktische bijkeuken.
-	Ligging nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
-	Riante vrijstaand gezinshuis met inpandige garage
-	Maar liefst 5 slaapkamers
-	Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming
Onderhoud/vernieuwd
-	Buitenschilderwerk (2016)
-	CV (2018)
- Bouwjaar: ca. 2002
- Grondoppervlakte: 304 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie G nr. 597
- Inhoud: ca. 684 m3
- Woonoppervlakte: ca. 171 m2
- Tuinligging: zuidwest
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 469.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (171 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie