Bredestraat 45 in Huissen 6851 JM: Woonhuis. - Puntman Makelaardij B.V.
Op zoek naar een woning die u zonder grote kosten kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor u! Deze mooie, goed onderhouden hoekwoning heeft een lichte inbouwkeuken, een zonnige woonkamer, een nieuwe meterkast, een nieuwe cv-ketel, 3 slaapkamers, modern sanitair en is gelegen op een groot perceel van 245 m².
De centrale ligging in Huissen maakt alles dichtbij: supermarkt,...
De centrale ligging in Huissen maakt alles dichtbij: supermarkt, openbaar vervoer, scholen, fitnesscentrum, zwembad, sportclubs en het sfeervolle centrum van het Rijnstadje met winkels, cafés en restaurants. Zowel per auto als bus zijn de centra van Arnhem & Nijmegen ook uitstekend te bereiken, evenals de binnen enkele minuten bereikbare ontsluitingswegen.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: www.bredestraat45.nl
Begane grond: Hal, meter-/bergkast en een modern "zwevend" toilet.
Zonnige woonkamer van 20 m² met openslaande deuren naar de veranda toe.
Eetkeuken met een lichte inbouwkeuken (2010) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
Bijkeuken met cv-, was en bergruimte.
Begane grond met een laminaatvloer m.u.v. de bijkeuken, deze heeft een plavuizenvloer.
3 mooie slaapkamers van respectievelijk 7, 10 en 12 m².
Modern separaat toilet. Kleine, maar moderne en geheel betegelde badkamer met een douche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Vlizotrap met toegang tot een bergzolder.
Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten.
Veranda aan de achtergevel.
Terrasoverkapping achterin de tuin.
Woonoppervlakte: 88,90 m².
Overige inpandige ruimten: 4,70 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 18,70 m².
Externe bergruimte: 6,20 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 148,30 m².
Bruto inhoud woning: 350,93 m³.
Bouwjaar: 1954. In 2010 grotendeels intern gerenoveerd.
Verwarming: Vaillant VHR Combiketel 2018, eigendom.
Toiletten en badkamer voorzien van vloerverwarming welke koper zelf kan aansluiten op de CV.
Dakpannen zijn in 2017 gecoat.
Isolatievoorzieningen: Muurisolatie (nageïsoleerd). Dubbel glas (deels HR).
Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 190.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 190.000,- kosten koper Aanvaarding	Direct Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1954 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte	89 m² Perceeloppervlakte	245 m² Gebouwgebonden buitenruimte	19 m² Overige inpandige ruimte	5 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	351 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	E Energie einddatum	26-03-2029 Isolatie	Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Toelichting	Pannen in 2017 gecoat. Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Wonen Huidige bestemming	Wonen Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente	HUISSEN Sectie	I Perceelnummer	3766 Oppervlakte	245 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom