Huis te koop Koningsweg 7 in Westerland voor € 295.000 k.k.
1778 JM Westerland (Westerland)
Vrijstaande semi-bungalow met garage, grote tuin en ruim chalet. In de knusse woonkamer is een gezellige haard en tuindeuren naar het hoog gelegen terras en uitbreiding van de woonkamer, die ook geschikt is als slaapkamer begane grond. Aparte keuken met aanrecht blok met gaskookplaat, bijkeuken met wasmachine plek en cv ketel. De voorentree geeft toegang tot de ruime hal met toilet en badkamer. Op de 1e etage zijn 2 grote slaapkamers met vaste kasten en toilet met wasbakje. Grote schuur/garage met zolder en lange oprit. De achtertuin is vrij breed en diep, waar uw groene vingers heerlijk kunnen grutten en daarna kunt uitrusten in uw eigen Oostenrijkse chalet met overkapping. Het glooiende Wieringse landschap zet zicht voort in uw tuin, want het terras bij het chalet ligt heel beschut en ligt een stuk lager dan de woning met het hoger gelegen terras.
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 134 , Groot : 8 are, 85 centi-are.
BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD De inhoud van de woning is 358 m³. De inhoud van de vrijstaande garage is 106 m³. De inhoud van het tuinchalet is ca. 40 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 99 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (bergzolder garage);
4. De externe buitenruimte is 34 m² (chalet 13 m² en garage beg. Grond 21 m²);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 154 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
BOUWJAAR 1967 : bouwjaar woning.
1997 : aanbouw
INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HR combi, bouwjaar: 2001. Warm water in de keuken via close-in-boiler. Gashaard in de woonkamer. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. Geen Ziggo tot in huis, maar opgerold naast de weg. Kalkhoudende bron in de voortuin van 30 meter diep, om de tuin te besproeien.
BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met strokenfundering en spouwmuren. Houten vloeren in de woonkamer en 1e etage. Bijkeuken betonvloer en badkamer betonvloer. Deels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen en plat dak gedekt met bitumen dakbedekking (1997). Isolatie bij alle ramen (behalve naast voordeur) en de muren gedeeltelijk (bij de aanbouw). Geen isolatie bij dak en houten vloeren. De garage heeft een betonvloer, stenen gevels en met pannen gedekt schuin houten dak.
ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : D.
LIGGING De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het dorpscentrum.
INDELING Begane grond hal voorentree, meterkast, trapopgang, toilet en badkamer.
toilet staand closet met fontein.
badkamer met douche, radiator, wastafel en raam.
woonkamer Tuingerichte woonkamer met kunststof tuindeuren, laminaatvloer en balkenplafond, grote raampartijen, gashaard (ter overname) met mooie schoorsteenmantel. Aanbouw woonkamer met betonvloer, plavuizen en vloerverwarming op cv systeem. Deze aangebouwde ruimte kan eventueel gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond.
keuken recht keukenblok met aanrechtblad en enkele spoelbak voor het keukenraam met uitzicht in de tuin, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, inbouw koelkast, onderkastjes.
bijkeuken betonvloer met plavuizen, kunststof achterdeur, wasmachineaansluiting, cv-ketel, wasdrogeraansluiting.
1e etage overloop vaste trap en tapijt.
slaapkamer 1 gelegen aan de oostzijde met radiator en raam.
slaapkamer 2 gelegen aan de westzijde met radiator en raam.
toilet staand closet met fontein en dakkapel (nieuw 2004).
2e etage zolder vlizotrap naar grote zolderruimte met dakraam en lichtpunt/elektra.
garage Mooie vrijstaande grote garage/schuur met betonvloer, loopdeur en elektrische bedienbare sectionaldeur.
tuin lange oprit naar garage en looppad naar voordeur. Beschut terras achter de woning met 2 elektrische zonweringen aan de achtergevel. Trapje en pad naar achterzijde van de tuin, pad rondom garage en houten tuinchalet van ca. 5 bij 4 meter met 2e beschut gelegen groot terras.