Luitendaal 1 in Oss 5346 XG: Woonhuis te koop. - Makelaardij de Leygraaf
Voor levensgenieters…
Ruim opgezette en luxe afgewerkte hoek-patiobungalow met royale oprit, patiotuin en luxe terrasoverkapping. Door het duurzame karakter van deze woning bent u volledig voorbereid op de toekomst.
De woning maakt deel uit van het in 2012 gerealiseerde nieuwbouwplan "De Voorburcht". Dit betrof de invulling van de laatste fase van de ontwikkeling van de...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	2012 Woonoppervlakte	143 m² Aantal kamers	4
De woning maakt deel uit van het in 2012 gerealiseerde nieuwbouwplan "De Voorburcht". Dit betrof de invulling van de laatste fase van de ontwikkeling van de woonwijk Mettegeupel, aan de Noordrand van Oss. Op de plek waar vroeger de oude boerderij stond is een kleinschalig project van 8 patio-bungalows herrezen.
Vanuit de Luitendaal zijn een basisschool, golfbaan en een manege eenvoudig te voet bereikbaar. Het centrum van Oss en het winkelcentrum Ussen bevinden zich eveneens op korte afstand.
De woning aan de Luitendaal 1 is bijzonder energiezuinig en comfortabel gebouwd. De individuele warmtepomp en een lage-temperatuur vloerverwarming, zowel op de begane grond als op de verdieping, zorgen voor aangenaam wooncomfort. In alle verblijfsruimtes en op de beide badkamers is een thermostaat aanwezig voor de naregeling van de temperatuur. In de zomermaanden kan de warmtepomp de woning zelfs iets koelen, wat voor een absoluut woongenot zorgt! Door slim gebruik te maken van een warmtepomp was een gasaansluiting niet langer nodig. Dit betekent dat u maandelijks geld bespaart op uw energierekening.
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer met open-keuken, technische ruimte, portaal, slaapkamer met badkamer 'en-suite'.
Verdieping: overloop, tweede badkamer, twee slaapkamers en een berging.
BIJZODNERHEDEN:
- De woning is destijds gebouwd onder de 'Woningborg-garantieregeling';
- Gelegen aan een autoluwe woonstraat in een moderne woonwijk;
- Ruime oprit voor plaats aan 3 auto's;
- Gunstig gelegen patio-tuin voorzien van hoog 'privacy-gehalte';
- Duurzaam gebouwd, klaar voor de toekomst;
- Luxe afwerking, o.a. Siematic keuken en luxe badkamer mét whirlpool en bubbelbad;
- Begane grond v.v. luxe tegelvloer en verdieping van PVC-vloer;
- In alle sloten zijn gelijksluitende cilinders geplaatst, slechts één sleutel nodig;
- Er zijn diverse 'lichttubes' aanwezig voor extra daglichttoetreding;
- De gehele woning is v.v. extra stopcontacten en data-aansluitingen;
- Luxe terrasoverkapping van Douglas-hout, afsluitbaar middels glaspanelen;
- Uitgebreide meterkast v.v. 14 groepen en 380v;
- Gehele woning is v.v. kruipruimte;
- Hoofdslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand met inbouwverlichting;
- De woning is rondom v.v. zinken goten wat voor een luxe uitstraling zorgt.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 400.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Bungalow Type woning	Hoekwoning Kwaliteit woning	Luxe Subtype woning	Repeterend permanent Kenmerken	Semi-bungalow Bouwjaar	2012 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	143 m² Perceeloppervlakte	231 m² Gebouwgebonden buitenruimte	18 m² Externe bergruimte	4 m² Inhoud	570 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	A Energie einddatum	03-09-2029 Isolatie	Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater	Doorstroomboiler Verwarming	Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Buitenruimte Tuin	Patio/atrium Hoofdtuin	Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin	36 m² (5.2 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin	Noord Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage	Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeer capaciteit	3 Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, CCTV, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Oss Sectie	K Perceelnummer	5484 Oppervlakte	231 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom