Derde Stationsstraat 350 ZOETERMEER, Rokkeveen - Van Brero & Breugem
Derde Stationsstraat 350 ZOETERMEER, Rokkeveen
Goed onderhouden half-vrijstaande 5/6 kamer woning met een uitgebouwde woonkamer van ca. 61m2, separate keuken met parallel opstelling, luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers, hobby-/werkkamer, inloopwijnkast, eigen parkeerplaats, inpandige fietsenberging en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met ruim tuinhuis, buitenkeuken en een grote veranda.
In de populaire wijk Rokkeveen, op 332m² eigen grond gelegen, goed onderhouden half-vrijstaande 5/6 kamer woning met een uitgebouwde, riante woon-/eetkamer van ca. 61m2, een separate keuken met parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, voortuin met eigen parkeerplaats, een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met tuinhuis, grote veranda, buitenkeuken en de gehele dag zon, een eerste verdieping met 3 prima slaapkamers, luxe badkamer met ligbad & separate douchecabine en een separate wasruimte. Tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een hobby-/werkkamer.
Begane grond: verzorgde voortuin met vaste planten, bomen, sierbestrating, sierhek en een eigen parkeerplaats. Er is toegang tot een inpandige fietsenberging van ca. 230x278 met openslaande deuren en elektra. Er is een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto. Er is een overdekte omloop naar de achtertuin met o.a. een uitstortbak en buitenkraan. Ruime entree van ca. 243x436 met videofoon, trapopgang, luxe toiletruimte, meterkast en een vaste driedeurskastenwand/ garderobekast. De meterkast is voorzien van ca. 19 groepen en meerdere aardlekschakelaars. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De uitgebouwde, L-vormige woonkamer is ca. 61m² groot (ca. 1223x616/365) en is voorzien van een marmeren schouw met gashaard, airconditioning, openslaande tuindeuren en radiatorombouwen. De separate keuken van ca. 340x276 is ingericht met een parallel opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combi-oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een keramische kookplaat, gebruikte merk o.a. Siemens). De vloer van de hal, keuken en woonkamer is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming.
De ca. 11 meter brede en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en door de hoekligging is er de gehele dag zon in de tuin. De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van een woningbrede veranda met een (onderheid) houten vlonderterras en terrasverwarming, hierdoor kunt u in het voor- en najaar al volop van het buitenleven genieten. Daarnaast is de tuin ingericht met een groot tuinhuis, meerdere zitjes, groenborders, sierbestrating en een buitenkeuken. Aan de zijkant van de woning is er toegang tot de inpandige en gekoelde wijnkast van ca. 268x256.
Eerste verdieping: overloop. De hoofdslaapkamer van ca. 512x322 heeft een Frans balkon, design-radiator, airconditioning en toegang tot de naastgelegen, separate was-/bergruimte van ca. 448x180. De was-/bergruimte is ingericht met een vaste kastenwand, inbouwverlichting en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger. Twee achterslaapkamers van ca. 290x385 en 290x421, beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en de rechterkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer van ca. 290x216 is plafondhoog betegeld en is ingericht met een duo ligbad, separate douchecabine, wastafel, spiegelkast, Velux dakraam en een design-radiator. De separate toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De vloer van de eerste verdieping is grotendeels belegd met een lichtkleurige laminaatvloer.
Tweede verdieping: open zolderverdieping met vaste bergruimte achter schuifdeuren, stookkast (Remeha Avanta HR cv ketel 2009) en de mogelijkheid om een slaapkamer en een werkkamer te maken van ca. 428x263 en ca. 318x263.
Het pand is deels voorzien van spachtelputz wandafwerking. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Hardhouten kozijnen. Het buitenhoutwerk is in 2014 door een schildersbedrijf geschilderd. De gevels zijn aan voor- en achterzijde voorzien van onderhoudsarme gevelbekleding. De woning is aan de achterzijde op de begane grond over de gehele breedte ca. 2,5 meter uitgebouwd. De begane grond is aan voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Raambekleding binnenzijde bestaat uit shutters. Bouwjaar: 1989. Inhoud ca. 690m3. Woonoppervlakte ca. 180m2. Perceeloppervlakte ca. 332 m2.
De woning is op korte afstand gelegen van een recent uitgebreid, modern wijkwinkelcentrum (o.a. Albert Heijn, Etos drogist, Jongerius bakker, Keurslager, Jumbo, Blokker, dierenspeciaalzaak etc.), basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, Balij Bos, diverse sportvoorzieningen (voetbal, tennis, squash, zwemmen etc.), medisch dienstencentrum, NS station, Randstad Railstation, rijksweg A12 en provinciale wegen naar o.a. Delft en Rotterdam.