Het bestuur van de stad wenste uiteindelijk geen risico's te nemen en stelde Boex voor zich te verbinden twaalf of vijftien jaar Frans schoolmeester te blijven. Boex stemde toe zijn ambt voor minstens twaalf jaren te blijven uitoefenen.(6)
Kadastrale tekening uit 1912. De Gender loopt achter en deels onder het pand De Olifant aan de Markt. Daarnaast de wijnkelder van Boex en daarnaast het woonhuis (hs) van Boex.
De vrees van het stadsbestuur om een grote investering te doen en daarna de drijvende kracht van Meester Boex met de noorderzon te zien vertrekken moet wel geheel weggenomen zijn, toen de Franse schoolmeester op 28 februari 1799 de gemeente geheel renteloos ƒ 3.200,— leende. Pas na aandringen van Meester Boex werd hem voor deze som op 16 juni 1802 een obligatie uitgereikt. In de notulen van maandag 14 juni 1802 lezen we hieromtrent, dat de burgers G. Neynens, J.T. Smits en P. van Bree gekwalificeerd werden "ingevolge authorisatie van het Vertegenwoordigend Lichaam des Bataafschen volks dato 23 mei 1800" de gemelde obligatie te passeren. In feite kwam het erop neer, dat Boex de vernieuwings- en herstelwerkzaamheden aan het Franse schoolhuis voor het grootste deel zelf financierde.
Omdat het pand echter gemeentelijk eigendom was, ging dit in de vorm van een lening. Waarschijnlijk om het gemeentebestuur gemakkelijker te laten instemmen met de verbouwingsplannen en de financiering daarvan, bedong hij geen rente.
Toen in 1810 het huis met de hof publiek verkocht ging worden.(7) werd bedongen, dat "in geval Hermanus Antonius Boex, Fransch Kostschoolhouder, den hoogste bieder en koper daarvan zoude worden aan hem zijne obligatie, welke hij had ten laste van de gemeente Eindhoven zoude worden afgelost, en gerestitueerd..".(8)
Wat ook het stadsbestuur het meest waarschijnlijk achtte, namelijk dat H. Boex het schoolhuis zou kopen, geschiedde. Ingevolge de autorisatie van de landdrost werd "de fransche Schoolhuizinge op den 29 van grasmaand (29 april) publiek ten Stadhuize voor Schout en Schepenen verkogt, en op den l van bloeimaand (l mei) 1810 aan de Heer H.A. Boex, als kooper van hetzelve getransporteerd, zijnde voor een somme van ƒ 8.000,—.(9) De som van ƒ 3.200,— werd aan H. Boex gerestitueerd, zodat de stad de beschikking kreeg over ƒ 4.800,—. Dit bedrag had de stad ten zeerste nodig.
De landdrost had een naar Den Bosch gezonden commissie uit de gemeenteraad namelijk laten weten, dat het hem onmogelijk was de voorschotten, die het gemeentebestuur had betaald, te restitueren. Ook de runderen, waarvan in het begin van dit artikel gesproken werd, dienden te worden geleverd. De landdrost was echter wel bereid tot aankoop van deze runderen ƒ 400,-- van het voorschot terug te betalen.(10) Zo bracht de verkoop van het Franse schoolhuis tijdelijk verlichting in de steeds nijpender wordende financiële omstandigheden van de gemeente Eindhoven.