Te koop: BEDRIJFSRUIMTE te ULESTRATEN, Burgemeester Visschersstraat 130 | Aelmans Adviesgroep
Aelmans.com Vastgoed Bedrijven BEDRIJFSRUIMTE te ULESTRATEN, Burgemeester Visschersstraat 130
ULESTRATEN - Burgemeester Visschersstraat 130
Smulders Wholesale verhuist, een nieuwe locatie maar uiteraard de oude en vertrouwde service!
In delen te koop. Bouwdeel 1 eventueel ook te huur.
Volumineuze bedrijfsruimte met verdiepingsvloeren, laboratorium en kantoren. in totaliteit te verwerven, evenals in seprate units. Gesitueerd op een bedrijventerrein, nabij Aviation Valley, de op- en afritten van de snelweg (A2) en de dorpskern van Ulestraten. Deze bedrijfsruimte is initieel in 1994 gerealiseerd en gaandeweg de tijd verstreken is constant vergroot. De laatste aanpassing dateert van 2008. Het object is ruim van opzet, beschikt over courante interne faciliteiten en installaties. Het totale object bestaat uit drie bouwdelen die apart kunnen worden aangekocht:
Bouwdeel 1: ca. 1.590 m² bedrijfsruimte en ca. 468 m² kantoren;
Bouwdeel 2: ca. 776 m² bedrijfsruimte;
Bouwdeel 3: ca. 380 m² bedrijfsruimte.
Let wel: dit is een mogelijke indeling, er zijn tevens nog andere varianten denkbaar.
Het buitenterrein aan de zij- en achterzijde van het object is volledig omheind. Meest recentelijk is het object geëxploiteerd als zijnde groothandel.
Het object is gelegen op het industrie-handelsterrein "Bamford" in Ulestraten. Op steenworp afstand van vliegveld Maastricht-Aachen Airport. De op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 2.746 m²
Begane Grond - kantoren - ca. 234 m²
Eerste verdieping - kantoren - ca. 234 m²
Totaal ca. 3.214 m²
-	meterkasten voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
Op eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen gesitueerd.
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "Buitengebied", vastgesteld op 25-04-2013, bestemd als "Bedrijventerrein". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.