Aureliahof 53 in Utrecht 3544 VE: Appartement. - Welwonend Makelaardij
Aureliahof 53
Soort object	Appartement Bouwjaar	2003 Woonoppervlakte	132 m² Aantal kamers	5
Penthouse/appartement in de Kersentuin
Dit penthouse is gelegen in het project 'De Kersentuin' in Leidsche Rijn; een project gericht op sociaal en duurzaam wonen.
Deze woning heeft vier slaapkamers, dus ruimte genoeg voor een gezin en/of je hobbies en logees. De grote woonruimte met...
Deze woning heeft vier slaapkamers, dus ruimte genoeg voor een gezin en/of je hobbies en logees. De grote woonruimte met keuken op de bovenste verdieping is er eentje om verliefd op te worden. Dat plafond met open nok is totaal niet wat je verwacht in een appartementsgebouw en geeft een enorm ruimtelijk gevoel aan het geheel. De buitenruimtes zijn half overdekt en half open. Terrassen waar je in (bijna) alle weertypen geniet van het uitzicht over een groene zone met water en, in de verte, de bebouwing van Leidsche Rijn met al haar voorzieningen.
Begane grond: Gemeenschappelijk entree op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en videofoon intercomsysteem. Toegang tot de privé berging (ca 5m2). Middels het trappenhuis en de lift (3e verdieping) is er toegang tot de bovengelegen verdiepingen.
Derde verdieping: Entree, hal met garderobe en nette toilet ruimte. De badkamer heeft een dubbele inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich verder twee royale slaapkamers, twee werkkamers en een bergruimte. Op deze verdieping tref je ook een balkon op het westen en deze is zowel via de slaapkamer als de werkkamer toegankelijk.
Vierde verdieping: Op een bijzonder manier kom je binnen in de woonkamer met open keuken. Een glaswand is over de gehele lengte en biedt met twee openslaande deuren toegang tot het geweldige dakterras. Aan de ander zijde van de woonkamer treft je nog een derde balkon. Het gehele appartement heeft vloerverwarming, die je in iedere kamer afzonderlijk kunt regelen m.b.v. een thermostaat. Dus geen radiatoren meer in het zicht. Er zijn diverse plekken waar je heerlijk kunt genieten van de zon, namelijk: op het balkon op de 3e of 4e verdieping of op het dakterras.
De omgeving is als een grote tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en volwassenen elkaar kunnen ontmoeten. Er is een zandbak, een zonneweide, een amfitheater, een heus wilgenbos en leuke plekjes met banken.
Daarnaast is de locatie in de wijk ideaal; dicht bij het grote centraal gelegen Maximapark, een speelparkje voor kinderen aan de achterkant, een halte op 2 minuten loopafstand met om de 5-10 minuten een bus naar Utrecht CS, een buurtcentrum met winkels en een gezondheidscentrum op 5 minuten loopafstand. Iets verderop is onlangs een groot winkelcentrum geopend met restaurants, een grote bioscoop en talrijke andere voorzieningen. Het leuke centrum van Utrecht bevindt zich op 15-20 minuten fietsen veelal over een vrij liggend fietspad.
Het project is opgezet door de actieve bewoners vereniging 'de Kersentuin' waar alle bewoners lid van zijn. Er zijn veel gemeenschappelijke voorzieningen waar de bewoners gebruik van kunnen maken zoals een centrale ruimte (Projecthuis) met kantoor voor bijeenkomsten en feestjes, de tuinen die gezamenlijk onderhouden worden, de grote parkeergarage en een wasmachineruimte met duurzame wasmachines. De vereniging organiseert ook tal van activiteiten zoals culturele avonden, voorlichting over duurzaamheid, concerten op zondagochtend, feestjes etc. Alle woningen zijn onderdeel van de VVE 'de Kersentuin'. De buitenschil (buitenmuren, ramen en dak) van de woningen wordt door deze VVE onderhouden. Het onderhoud van de woningen is dan ook in zeer goede en overeenkomstige staat (https://kersentuin.nl/).
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 375.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Appartement Soort appartement	penthouse Bouwjaar	2003 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	132 m² Inhoud	457 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen Balkon	Ja Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	Centrale voorziening Verwarming	Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin	Zonneterras Hoofdtuin	Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin	25 m² (9.0 m bij 2.8 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Kwaliteit tuin	normaal Bergruimte Schuur / Berging	Box Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Eco-bouw Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Parkeergarage Dak Soort dak	samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Bijdrage VVE p/m	€ 125,00 Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente	Utrecht Sectie	V Perceelnummer	2039 Index	24 Eigendomssituatie	Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot	Eeuwigdurend