Concertweg 57 te Barendrecht - Markant NVM-Makelaars
Concertweg 57, 2992 NM Barendrecht Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Zo mooi wil iedereen wonen! In de zo geliefde woonwijk 'Nieuweland' vindt u deze sfeervolle, geschakelde en zo populaire 'boerderijwoning'.
Deze hoekwoning is van een zeer gewild type, niet alleen aan de buitenzijde een lust voor het oog, maar is ook aan de binnenzijde zeer fraai en sfeervol afgewerkt.
Heeft u de uitgebreide serie foto's al bekeken? Deze prachtig uitgevoerde woning is nauwelijks kort en bondig samen te vatten, dit zou echt te kort doen aan de geslaagdheid in opzet als woonhuis.
Mede door de doordacht gecreëerde ruimtes is het nimmer 'te groot te noemen' en voelt het gelijk thuiskomen bij binnenkomst. Wij nodigen u daarom van harte uit om het gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.
Niet alleen door de bouwkwaliteit, maar ook door de combinatie van nostalgische uitstraling met een complete en luxueuze afwerking.
Aan de achterzijde grenst de mooie tuin riant en rechtstreeks aan een brede singel.
Deze woning is plezierig gelegen op totaal 249 m² eigen grond op een goede locatie in een vriendelijke en aantrekkelijke woonomgeving.
Gebouwd en opgeleverd in 1995 met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie.
De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur en een hoog niveau van afwerking.
Mede door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.
Zowel in- als uitwendig verkeert deze woning in een uitstekende staat van onderhoud.
Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater 'Het Kruispunt', restaurants en horeca-gelegenheden, treft u op een korte wandel- of fietsafstand.
Ook sociale en medische voorzieningen, vele sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, bevinden zich op een korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt vindt u zich op slechts enkele minuten wandelen.
Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: de trein, bus en ook tram. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.
Begane grond: royale ontvangsthal met toilet en een toegang tot de berging (oppervlakte circa 9 m²) met een hoge vaste kastenwand, waarachter de aansluiting voor de wasmachine en -droger.
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 42 m²) met een fraaie gasgestookte open-haard met sierschouw en openslaande deuren naar het terras en de fijne, diepe tuin.
De keuken (oppervlakte circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.
Op de eerste verdieping treft u naast de overloop, 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 18 m², 7 m² en 7 m²) en waarvan 1 met vaste kastwand.
De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een 'vlizotrap' en omvat een bergvliering op stahoogte.
Op deze vliering bevindt zich de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de unit van de mechanische ventilatie.
De fijne en vrije tuin aan drie zijden (oppervlakte circa 100 m²) is fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, veel blijvend groen, bomen en borders. Door de gunstige en vrije ligging op het westen kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon en veel privacy.
• Deze woning is in 2015 volledig geschilderd;
• Centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2015;
• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De woning is voorzien van een electrisch bedienbare zonnescherm;
• De deze tuin bevindt zich een royaal houten chalet;
• De oprit biedt goede eigen parkeergelegenheid.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 400.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Herenhuis Type woning	Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Luxe Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1995 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	103 m² Perceeloppervlakte	249 m² Overige inpandige ruimte	17 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	400 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	B Energie einddatum	18-12-2028 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater	C.v.-ketel Verwarming	C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel	Combiketel (gas combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	100 m² (11.0 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin	West Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Dwarskap Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen	Uitstekend Onderhoud buiten	Uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente	Barendrecht Sectie	B Perceelnummer	4938 Oppervlakte	249 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom