Albert Schweitzerlaan 103 in Hellevoetsluis 3223 WE: Woonhuis. - De Zeeuw Makelaardij
Albert Schweitzerlaan 103
Moderne twee onder kap woning (ca. 500 m3) met garage, extra slaapkamer op de garage, een zonnige tuin en 4 slaapkamers. Keuken en badkamer zijn in 2008 vernieuwd en de woning verkeert in goede staat. Gelegen in den Bonsen Hoek op loopafstand van winkelcentrum Jachthoorn, park en openbaar vervoer. Parkeren op eigen terrein.
Begane grond (52 m2): voortuin en oprit welke plaats biedt...
Beethovenstraat 203223 TB Hellevoetsluis	€ 299.000,- k.k.
Begane grond (52 m2): voortuin en oprit welke plaats biedt aan twee auto´s. De garage heeft een loopdeur en daarnaast vindt u de overdekte entree van de woning. Hal met toiletruimte (2008) voorzien van hangend closet en inpandige toegang tot de garage.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, L- vormige woonkamer (ca. 35 m2) . Licht is niet overdreven aangezien vrijwel de gehele achtergevel voorzien is van ramen. De eiken houten vloeren en lichte wanden zorgen voor een neutrale uitstraling die veel mensen zal aanspreken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinkant en biedt veel privacy. Doordat de achtergelegen woningen haaks op dit huis liggen zult u ook geen last van inkijk hebben. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast en er is ruimte voldoende voor een grote eethoek.
Aan de voorzijde treft u de keuken (ca. 8 m2) met mooi vrij zicht over de straat. De moderne inbouwkeuken (2008, Haecker Systemat via Van Noort) is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat (Atag) met afzuigkap, afwasmachine (Miele), oven, koelkast en een magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een close- in boiler en plintverwarming (kick space).
De achtertuin (ca. 1000x800) ligt op het zuidwesten en is onderhouds- en kindvriendelijk aangelegd. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een terras, een gazon en borders met vaste beplanting zorgen ervoor dat jong en oud zich hier kunnen vermaken. Het vrijstaande houten tuinhuis (ca. 5 m2) is voorzien van elektra en de schutting aan de achterzijde is in april 2016 vernieuwd.
1ste verdieping (ca. 55 m2): overloop en vaste trap naar de zolder. Door de afmetingen van de overloop is er meer functionele ruimte in de slaapkamers gecreëerd.
Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer (ca. 10 m2) met een dakkapel. Deze dakkapel is doorgetrokken over de ruimte van de naastgelegen badkamer. Deze is voorzien van openslaande ramen, een bubbelbad, een aparte douche, een strak wastafelmeubel, hangend closet en een radiator.
Aan de achterzijde treft u de ouderslaapkamer (ca. 13 m2) met kastenwand en de opbouw boven de garage waardoor een 3e zeer ruime slaapkamer (ca. 610x255) is gerealiseerd. De gehele achterzijde op deze verdieping beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken.
Zolder (ca. 18 m2): middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met vast raam in de zijgevel en Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV- combiketel (AWB, 2006) en de wasmachineaansluiting. Een ruime 4e slaapkamer (ca. 11 m2) met kastenwand, inbouwspots in het plafond en groot dakraam zorgen voor voldoende ruimte voor een gezin met meerdere kinderen.
Garage(ca. 15 m2): de aangebouwde stenen garage heeft een kanteldeur met daarin een loopdeur en is voorzien van elektra. Daarbij is de garage inpandig ook te bereiken en bevindt zich boven de ruimte extra bergruimte in de vorm van een vliering met knieschotten en verlichting.
• In 2006 is er een opbouw op de garage geplaatst waardoor een extra slaapkamer is
• 4 slaapkamers in totaal;
• Keuken, badkamer en toilet zijn in 2008 vernieuwd;
• Trappen gestoffeerd in 2011;
• De 1ste en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat
• Rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
• Onder de houten vloer op de begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming (leidingen aanwezig, pomp is verwijderd);in 2008 zijn extra convectoren geplaatst;
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2013;
• Oplevering; in overleg flexibel bespreekbaar.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 275.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1990 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	125 m² Perceeloppervlakte	215 m² Gebouwgebonden buitenruimte	2 m² Overige inpandige ruimte	19 m² Externe bergruimte	5 m² Inhoud	507 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	AWB (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie	Muurisolatie Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Hellevoetsluis Sectie	L Perceelnummer	2388 Oppervlakte	215 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom