Archipelstraat 261, 6524 LM, Nijmegen - Strijbosch Thunnissen Makelaars
Archipelstraat 261, 6524 LM, Nijmegen
6524 LM, Nijmegen
Op een prachtige locatie dichtbij het stadscentrum treft u een villa aan van de hand van architect Emile Estourgie, met een ruime inpandige dubbele garage, een kantoor/praktijkruimte met eigen ingang en grote achtertuin op het zuiden. De karakteristieke villa is...
Woonoppervlakte 255 m²
Op een prachtige locatie dichtbij het stadscentrum treft u een villa aan van de hand van architect Emile Estourgie, met een ruime inpandige dubbele garage, een kantoor/praktijkruimte met eigen ingang en grote achtertuin op het zuiden.
De karakteristieke villa is gebouwd in 1950 en nadien diverse keren verbouwd.
De villa ligt in de Indische buurt, een zeer geliefde en gewilde woonwijk tussen de St. Annastraat en de Heyendaalseweg. De buurt kent verschillende bouwperioden, zoals woningen uit begin 20e eeuw en uit einde jaren '40 en '50. De straatnamen zijn vernoemd naar de Indische Archipel.
De villa is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Faciliteiten welke binnen handbereik liggen zijn: Radboud Universiteit, Radboud UMC, sportverenigingen, diverse supermarkten, gezellige restaurants. Het Centraal Station, het Stadscentrum en ook Basisscholen zijn op loopafstand. Alle Middelbare scholen bevinden zich op minder dan 4 km fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Entree, hal, voorzien van een natuurstenen vloer en garderobe. Zeer ruime zitkamer met parketvloer, met fraaie gashaard en openslaande deur naar het terras en tuin op het zuiden. Keuken met deur naar de ruime inpandige dubbele garage. De keuken gaat over in een hal en gang ( terrazzo ) met 2e garderobe met bovenkast en toilet met fonteintje. De zeer ruime eetkamer heeft een doorgang naar de zitkamer en geeft toegang tot een groot overdekt terras en de achtertuin. Het overdekte terras geeft middels een hek toegang tot de zijtuin en de ingang van de kantoor/praktijk ruimte.
Overloop met 4 vaste kasten en toilet met fonteintje. Maar liefst 5 slaapkamers waarvan 4 met vaste wastafel. De ouderslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer met grote vaste kast, vaste wastafel, douche en openslaande deur naar een groot balkon op het zuiden.
Grote vliering boven het woongedeelte.
Deze is opgedeeld in 1 stookkelder en 3 bergkelders.
Entree met hal, toilet met fonteintje en trap naar overloop met vaste kast. Op de 1e etage een grote kantoorruimte met secretaressekamer incl. keukenblok. Tevens op deze etage een spreekkamer met 3 vaste kasten en doorgang naar het woongedeelte.
Prachtig gelegen voor-, zij- en achtertuin (zuiden) met zéér veel privacy. Via het overdekte terras is de gebouw gebonden buitenruimte te bereiken. Via het hek op het overdekte terras zijn de zij- en voortuin en de praktijk/kantoorruimte te bereiken.
- Bouwjaar: 1950;
- Woonoppervlakte: ca. 255 m²;
- Perceeloppervlakte: 817 m²;
- Inhoud: ca. 1.100 m³;
- Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 52 m²;
- Externe bergruimte ca. 14 m².
- Gebouwd in 1950, nadien diverse verbouwingen;
- Natuurstenen vloer in de hal;
- Terrazzo vloer in hal, gang en toilet bij de keuken;
- Cv gasketel met warm water voorziening uit 2019;
- Zinkwerk is vernieuwd;
- Nieuwe goten;
- 2017 nieuw schilderwerk.
Voor meer informatie over deze woning is er een link naar een blog toegevoegd. Kijk hiervoor op onze website.