Verkocht: Hermelijnlaan 1 6705 CX Wageningen [funda]
Hermelijnlaan 1
Hermelijnlaan 1 6705 CX Wageningen Wageningen-Hoog
Hermelijnlaan 1, 6705 CX Wageningen;
Op een uitstekende locatie in de bosrijke villawijk Wageningen - Hoog gelegen royale vrijstaande SEMI-BUNGALOW met grote aangebouwde BERGING. De woning beschikt onder meer over een ruime en verzorgde tuin voorzien van meerdere terrassen, een zeer royale living, werkkamer en slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en volledige badkamer op de verdieping.
De bosrijke woonomgeving van Wageningen - Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen - Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 2 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen - Hoog en Bennekom. Het centrum van Wageningen en Bennekom is echter binnen 5 autominuten te bereiken.
Woonoppervlakte: circa 179 m², inhoud: 718 m³, perceeloppervlakte: 658 m², bouwjaar: 1970
Begane grond: entree, ruime hal met spiltrap naar de verdieping, garderobenis en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, grote raampartij met schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden en een separate eethoek met toegang tot de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, in RVS uitgevoerde afzuigschouw, heteluchtoven en aparte magnetron en een topline bediende vaatwasser. Vanuit zowel de hal als vanuit de woonkamer is de studeer-/werkkamer met zicht op de zijtuin bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en directe toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, tweede zwevend toilet, douchecabine, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. De centrale hal geeft toegang tot de ruime bijkeuken met raam en loopdeur naar de oprit. Aansluitend een ruime berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, stortbak, bergvliering en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: royale overloop met dakkapel, ruime slaapkamer gesitueerd op het westen en derde slaapkamer gesitueerd op het oosten. De badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine, dubbele vaste wastafel, derde zwevend toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop toegang tot veel bergruimte in zowel vaste kasten, waaronder een berging met opstelplaats voor de C.V.-gas combi-installatie, als achter de knieschotten.
Tuin: de zonnige, privacyrijke tuin is voorzien van diverse terrassen, waaronder een zonneterras op het zuiden voorzien van handbediende zonwering. Aan de westzijde van de woning is een houten tuinberging en tweede terras gesitueerd. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende borders en fraaie beplanting.
De, middels een op afstand bedienbare kanteldeur, afgesloten carport achterin de tuin is vanaf de Reeboklaan bereikbaar.
- Gelegen aan een rustige laan in de prachtige bosrijke villawijk Wageningen-Hoog;
- Ruime slaapkamer met dubbele openslaande tuindeuren en aangrenzende badkamer op de begane grond;
- Twee goede slaapkamers en complete tweede badkamer op de eerste verdieping;
- Voorzien van veel bergruimte op de verdieping door berging en extra bergruimte achter de knieschotten;
- Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2016;
- Ruime keurig onderhouden en verzorgde tuin voorzien van meerdere terrassen;
- Buiten de aangebouwde stenen berging beschikt de woning over een extra houten tuinberging;
- De woning beschikt over een afgesloten carport en ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 575.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (179 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.