SYSTEEMWONINGEN EN HET VERLEDEN ALS EIGENSCHAP | kennisbank BestaandeWoningBouw
« WILMA-bouwsysteem, tunnelen als uitvoeringsmethode
SYSTEEM ROTTINGHUIS, EEN KIND VAN ZIJN TIJD »
4 januari, 2013 | door Martin Liebregts
Circa 20 procent van de woningvoorraad uit de naoorlogse periode tot 1975 is gebouwd als een of andere vorm van systeembouw, waarbij prefabricage en projectoverstijgende oplossingen de leidraad vormden (2).
In die periode hebben ze een belangrijke rol gespeeld bij de introductie van meer industriële technieken en bij de toepassing van nieuwe materialen. Al met al wist een reeks van systemen de arbeid op de bouwplaats met zo'n 70 procent te reduceren. Gezien het heersende woningtekort en de beperkte arbeidscapaciteit, heeft de systeembouw een belangrijke rol gespeeld bij de eerste grote golf van de verdergaande industrialisatie van de woningbouw. Maar het is niet alleen de bouw- en productietechniek waarin de waarde ervan schuilt. Ook de ontwikkelde plattegrond, het comfort en in veel gevallen het beeld spreken nog steeds tot de verbeelding.
(1) Het aantal woningen van een bouwsysteem dat in de loop der tijd gesloopt is (1990 tot nu toe). Tevens is het van belang te achterhalen wat de specifieke motieven waren (6).
(2) Het aantal complexen (of woningen) dat in de loop der tijd op een of andere wijze een 'monumentenstatus' heeft verkregen.
(3) De huidige economische waarde (ofwel de vraagprijs op de markt). Het is juist interessant om de betreffende woningtypen te vergelijken met andere, gelijksoortige woningen op een regionale woningmarkt. Hierbij moet geprobeerd worden verschillen te elimineren, die niets met het technische product te maken hebben (karakter van de buurt, ofwel plaats op de sociale ladder, de ligging e.d.) (7).
(4) De kosten van de aanpassing van het bouwsysteem aan de eisen van deze tijd bij verschillende exploitatieperioden.
(5) Het laatste, maar misschien wel het belangrijkste, is de waardering van het bouwsysteem/de woning door de bewoners, ofwel de bewonerstevredenheid.
1. De subtitel 'Verleden als eigenschap' verwijst naar het gelijknamige boek met columns van Cees Nooteboom uit de jaren zestig. Deze bundel is in 2006 uitgegeven
2. In totaal zijn circa 450 duizend systeemwoningen gebouwd in de periode 1945-1975 en dat is circa 20 procent van de totale woningproductie uit deze periode
3. Coignet-systeem, beton als bouwmateriaal, Martin Liebregts, Kennisbank BestaandeWonignbouw.nl, 19 december 2012
4. Pronto-systeemwoning, een concept met een verhaal, Martin Liebregts, Kennisbank BestaandeWonignbouw.nl, 18 december 2012
5. Ibidem noot 4
6. De indicator 'sloop'
– 1) Nauwelijks sloop : <5%
– 2) Beperkte sloop : 5-20%
– 3) Gemiddeld : 20-30%
– 4) Veel sloop : 30-50%
– 5) Structureel sloop : >50%
7. De indicator 'economische waarde'
Categorie: Kwaliteiten, Renovatie en onderhoud, systeemwoningen, Wonen| Reacties uitgeschakeld voor SYSTEEMWONINGEN EN HET VERLEDEN ALS EIGENSCHAP