Ruisdaelstraat 21 A in Nijmegen 6521 LB: Appartement. - InBeeld Makelaardij
Deze sfeervolle bovenwoning staat in de schildersbuurt van de wijk Altrade in Nijmegen-Oost. De Ruisdaelstraat is een rustige woonstraat in een levendige wijk, met leuke winkeltjes, gezellige horeca en tal van voorzieningen binnen handbereik. Ook zit je binnen no-time in de prachtige Ooijpolder of mooie bossen om te wandelen of fietsen.
Deze goed onderhouden jaren '30...
Soort object	Appartement Bouwjaar	1930 Woonoppervlakte	68 m² Aantal kamers	2
Route van naar Ruisdaelstraat 21 a, 6521 LB Nijmegen
Deze goed onderhouden jaren '30 woning is in 2008 compleet gerenoveerd en ingedeeld in appartementen. De betreffende bovenwoning beschikt over de twee bovenste verdiepingen en heeft een verrassende indeling. Ook wordt de woning als rustig ervaren, zonder geluidsoverlast. Pluspunten van deze bovenwoning: twee Franse balkons, ruime badkamer en -nog te realiseren- dakterras.
Via de gedeelde granito entree heb je toegang tot de trapopgang. De eerste woonlaag is voorzien van een warme eikenhouten vloer. De kamer is licht, met een gezellig uitkijk op de groene boomtoppen en het Nijmeegse centrum. Je kunt hier beide deuren openzetten naar de Franse balkons. De open keuken aan de woonkamer heeft een sfeervolle plek in de dakkapel. Er zijn tevens een aantal handige opbergruimtes zoals een berghok met wasmachineaansluiting op de slaapkamer en een aparte opbergruimte onder het raam bij de keuken.
De badkamer op de eerste woonlaag is modern en licht. Met een fijn ligbad, douchecabine, handdoek radiator, wastafel en opbergkast. Vanuit de eetruimte heb je toegang tot de trapopgang naar de bovenste woonlaag. Hier vind je de sfeervolle slaapkamer onder de schuine dakwanden met dezelfde eikenhoutenvloer als op de eerste woonlaag.
Dakterras 'nog te realiseren'
De huidige eigenaar heeft uitbouw mogelijkheden verkend voor deze bovenwoning in de vorm van een dakterras. Deze is op de bovenste verdieping aan de achterzijde te realiseren (vergunningsvrij) en geeft een schitterend uitzicht tot aan de Radboud Universiteit. Het bedrag hiervoor is al inbegrepen in de vraagprijs. De koper heeft uiteraard kans om af te zien van het -nog te realiseren- dakterras. Dit vermindert de koopsom met € 11.000,-.
• Volledig gerenoveerd in 2008
• Woonoppervlak 68 m²
• Buitenzijde geschilderd 2016
• Gezonde VvE (bestaat uit 6 appartementen)
Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: ruisdaelstraat21a.nl
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 183.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Appartement Soort appartement	Bovenwoning Bouwjaar	1930 Bouwjaar toelichting	2008 renovatie Bouwvorm	Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte	68 m² Inhoud	185 m³ Aantal kamers	2 Aantal slaapkamers	1 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Energieklasse	D Energie einddatum	30-10-2027 Verwarming	C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel	2007 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel	Ja Brandstof	Gas Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Geen tuin Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak	Samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Bijdrage VVE p/m	€ 100,00 Voorzieningen TV-Kabel	Ja Dakraam	Ja Glasvezel kabel	Ja