Daarnaast bestaat er een normaal maatschappelijk risico, wat inhoudt dat een deel van de schade van de grond- of woningwaarde niet wordt vergoed. Doorgaans wordt uitgegaan van een percentage van tenminste 2,5% aan waardeverlies dat niet voor vergoeding in aanmerking komt. Dit percentage kan afhankelijk van de situatie ook hoger worden vastgesteld.