Wikkestraat 5 in Vught 5262 DM: Woonhuis te koop. - ATENZIJLSTRA Makelaars
Ruime uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit en garage gelegen in wijk De Vughtse Hoeve. Deze fijne gezinswoning heeft een ruime woonkamer, lichte woonkeuken en vier slaapkamers.
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met slechts vier woningen en parkeerhavens in de geliefde woonwijk 'De Vughtse Hoeve'. Het Capellebos, diverse sportvoorzieningen en het...
Kleine Weidehoeve 245262 NK Vught	€ 325.000,- k.k.
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met slechts vier woningen en parkeerhavens in de geliefde woonwijk 'De Vughtse Hoeve'. Het Capellebos, diverse sportvoorzieningen en het winkelcentrum Moleneindplein zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand zijn recreatieplas 'de IJzeren Man' en de 'Vughtse Heide' bereikbaar. De uitvalswegen richting Tilburg/ Eindhoven/Utrecht zijn tevens goed bereikbaar.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De hal heeft een ruime garderobekast met schuifdeuren over de gehele lengte. In de garderobekast is tevens de meterkast te vinden. De woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz stucwerk wanden en glad stucwerk op het plafond. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte in de zithoek en heeft elektrische zonnescreens aan de buitenzijde. De keuken is door de uitbouw (2002) aan de achterzijde extra ruim en voorzien van vloerverwarming, pelletkachel en een grote lichtstraat. De keuken in hoekopstelling heeft een granieten werkblad, kasten in lichte kleurstelling met aluminium handgrepen, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser en een grote koelkast. De grote lichtstraat en schuifpui aan de achterzijde zorgen ervoor dat de gehele woning veel lichtinval heeft. Vanuit de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Via een deur in de keuken is er toegang naar de bijkeuken.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Twee slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lambrisering. De moderne badkamer is in 2010 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, wandkast, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen en elektrisch rolluik. Zowel de voorzolder als de slaapkamer hebben (dak)ramen waardoor er een prettige lichtinval en ventilatie is. Op de voorzolder staat de cv-ketel opgesteld en zijn er wasapparatuur aansluitingen. De slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van vloerbedekking, inbouwspots en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is een praktische bergzolder bereikbaar.
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten, ca. 6 meter breed en 6 meter diep en heeft een achterom naar achtergelegen parkeerterrein. Door de leilinden in de tuin van de achterburen is er veel privacy. De tuin is verder geheel voorzien van sierbestrating.
De garage is ca. 17 m2 groot en beschikt over een stalen kanteldeur en elektra. De oprit vóór de garage biedt plaats aan 1 auto op eigen terrein.
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 329.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1993 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	134 m² Perceeloppervlakte	165 m² Externe bergruimte	17 m² Inhoud	448 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Parkeergelegenheid Garage	Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeeroppervlakte	17 m² (570 bij 300) Parkeer capaciteit	1 Totaal aantal garages	1 Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend Keurmerken	Bouwkundige keuring Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Vught Sectie	D Perceelnummer	3953 Oppervlakte	119 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Vught Sectie	D Perceelnummer	3956 Oppervlakte	46 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom