Huis te koop: Vroedschapstraat 5 3264 SB Nieuw-Beijerland [funda]
Vroedschapstraat 5 3264 SB Nieuw-Beijerland
Foto's 43 Plattegronden 5 360° foto's 11 Video Kaart 3D tour (bèta) Alle media
Blikvanger Zeer volumineus en uiterst degelijk gebouwde villa.
Perceel 731 m²
Zeer volumineus en uiterst degelijk gebouwde villa met brede overstekken, nagenoeg volledig onderkelderd, uitgevoerd met grote inpandige garage, 5 slaapkamers, zeer ruime vliering en gelegen op een groot perceel van maar liefst 731m² eigen grond.
Deze woning onderscheidt zich door de tuingerichte ligging met veel ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte komt zowel tot uiting in de letterlijke grootte van de achter- en zijtuinen als in het prettige gevoel van privacy en vrijheid, zowel binnen als buiten.
Daarnaast onderscheidt deze woning zich door de aanwezigheid van een riante kelder/garage van maar liefst 99m² die met de auto bereikbaar is. Door de aanwezigheid van de kelder is de woning iets verhoogd gelegen t.o.v. het maaiveld. Dat zorgt voor een prettig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin.
Bovendien kenmerkt de gehele woning zich door de fijne ruimtebeleving. Alle afzonderlijke ruimtes zijn groot, evenals de verkeersruimte die alles met elkaar verbindt.
Via de imposante voordeur betreed je de ruime hal met vide. Deze biedt via openslaande deuren toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer die is voorzien van een open haard (gas) en een erker met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer en keuken zijn rondom voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en daardoor een "binnen is buiten" gevoel geven.
De open keuken is voorzien van apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast.
Verder vindt u op de begane grond de garderobe, de ruime bijkeuken met achteruitgang en de inpandige dubbele garage.
De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen. Deze is eenvoudig weer terug te brengen tot de oorspronkelijke 2 slaapkamers, zodat u over 5 ruime slaapkamers kunt beschikken. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast is op deze verdieping de ruime badkamer,waarin een duobad met whirlpool, een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder een separaat toilet.
De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en biedt een zee aan ruimte voor de kerstballen, ski's en koffers. En nog veel en veel meer! Daarnaast bevindt zich hier de cv/boiler-opstelling.
De kurkdroge kelder/garage van maar liefst 99m² groot en met riante stahoogte met aparte, afsluitbare wijnkelder/berging is gelegen onder het gehele woongedeelte en binnendoor bereikbaar vanuit de hal alsmede buitenom via de op afstand bedienbare elektrische roldeur. Altijd een constante temperatuur, maar ook voorzien van radiatoren zodat de ruimte voor veel doeleinden gebruikt kan worden; meerdere auto's, werkruimte, fitness, hobby, verzamelen, mancave, speelruimte voor de kinderen. Verder is hier ook de krachtstroom aansluiting aanwezig.
De fraaie, onder architectuur aangelegde tuin is rondom het huis gelegen en biedt veel ruimte en privacy. De beplanting is zo samengesteld, dat er elk seizoen kleur is. Er bevinden zich in de tuin drie terrassen, zodat er genoten kan worden van zowel zon als schaduw. Het terras direct aan de woning is verhoogd gelegen en biedt mooi uitzicht over het geheel. Verder bevinden zich in de tuin een tuinberging met overkapping, een stenen open haard/barbecue en een functionele waterput, voor het beregenen van de tuin.
Via de hal is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een op afstand bedienbare, elektrische roldeur en een achteruitgang. De garage is voorzien van een epoxyvloer met twee schrobputten en opstelplaats voor het centraal stofzuigsysteem, de wasmachine en droger.
- Woonoppervlakte: 227m²
- Perceelgrootte: 731m²
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen, waarbij de draaiende ramen zijn uitgevoerd in "draai/kiep", de roedeverdeling tussen het glas is geplaatst en waarbij alle deuren zijn uitgevoerd met driepuntsluitingen.
- Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig met aansluitpunten in de diverse ruimtes waarvan de zuiginstallatie in de inpandige garage is geplaatst.
- Atag Blauwe Engel HR cv-ketel, bouwjaar 1997.
- Alle kamers zijn voorzien van CAI en telefoonaansluiting.
- Er zijn elektra kabels t.b.v. tuinverlichting en een buissyteem voor beregening in de tuin ingegraven; de aanwezige apparatuur hiervoor dient nog aangesloten te worden.