Industrieweg 1/Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20 te Eindhoven - PDF
Download "Industrieweg 1/Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20 te Eindhoven"
1 Te huur¹ Multifunctionele, goed bruikbare bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoorruimte, geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen Adres Industrieweg 1/Bedrijvenweg 2/ Mensfortweg 20 te Eindhoven
2 Omgevingsfactoren Het object is goed gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier in Eindhoven- Noord. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële MKBbedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Atos, Technische Unie, Citybox, Eurolock Systems, Kwik Fit, de Brandweerkazerne en een scholengemeenschap. Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Achtse Barrier is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de wijkontsluitende Fransebaan. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zonder meer goed dankzij een bushalte van het stadsvervoer op korte loopafstand van het object. Het onderhavige complex wordt aan alle zijden omsloten door wegen. Object Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit met meerdere elkaar verbonden bedrijfsunits met bedrijfs-/opslagruimte en deels kantoorruimte met de navolgende oppervlakten: Industrieweg 1 Metrage Bedrijfs-/ opslagruimte Circa m² Kantoorruimte Circa 493 m² Verkeersruimte Circa 70 m² Entresol Circa 107 m² Sanitair Circa 11 m² Totaal Circa m² Bedrijvenweg 2 Metrage Bedrijfs-/ opslagruimte Circa m² Sanitair Circa 3 m² Totaal Circa m² 2
3 Mensfortweg 20 Metrage Bedrijfs-/ opslagruimte Circa m² Verkeersruimte Circa 25 m² Sanitair Circa 7 m² Totaal Circa m² Bedrijvenweg 4 Metrage Bedrijfs-/ opslagruimte Circa 567 m² Mensfortweg 22 Metrage Bedrijfs-/ opslagruimte Circa 472 m² Verkeersruimte Circa 9 m² Sanitair Circa 2 m² Totaal Circa 550 m² Mensfortweg 24 Metrage Bedrijfs-/ opslagruimte Circa 487 m² Kantoorruimte Circa 198 m² Entresol (ter overname) Circa 41 m² Verkeersruimte Circa 27 m² Sanitair Circa 9 m² Totaal Circa 763 m² De units zijn deels van een overkapte laad- en losmogelijkheid (overkapping). De bedrijfsunits zijn zowel afzonderlijk als in combinatie te huur. De hierboven genoemde bedrijfsunits hebben een totale oppervlakte van circa m². Parkeren Er zijn (beperkt) parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de straatzijde bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen. 3
4 Opleveringsniveau Opleveringsniveau bedrijfs-/opslagruimte betonvloer; Polyester lichtstraten; TL- opbouw verlichtingsarmaturen; heaters; diverse krachtstroomaansluitingen; automatisch en handbediende bedienbare overheaddeuren; brandslanghaspels; sanitaire ruimten; keukeninrichting; deels aanwezig: overkapping voorzien van betonklinkers en stalen toegangspoort. Opleveringsniveau kantoorruimte systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; gas cv installatie met radiatoren in de vertekken; kantine met keukeninrichting; toilet met tegelvloer, betegelde wanden en fonteintje. 4
5 Huurgegevens Huurprijzen Bedrijfsruimte: 45,00 per m² per jaar, excl. btw. Kantoorruimte: 90,00 per m² per jaar, excl. btw. Voorschot servicekosten Nader vast te stellen door de verhuurder, op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5