Winkel Heerlen | Zoek winkels te koop: Promenade 55 6411 JC Heerlen [funda in business]
Promenade 55 6411 JC Heerlen
Binnenstedelijke herontwikkeling. Een unieke kans voor iedere zich zelf respecterende ontwikkelaar/belegger. Aan een van dé retail-assen van Heerlen (Promenade), op een mooie hoek (kruising Honigmannstraat), een instapklare winkel (verdeeld over twee bouwlagen), met daarboven vier verdiepingen (eigen entree, huisnummer, meterkast) thans ingericht als kantoren. Deze zouden idealiter getransformeerd kunnen worden naar appartementen. Het vigerende bestemmingsplan wordt herzien, dus het is zaak dat u uw plannen (gericht op eventuele transformatie) snel kenbaar maakt aan de gemeente. De begane grond en het souterrain vertegenwoordigen acuut huurwaarde.
Het mooie is dat hier geen vereniging van eigenaren van toepassing is en dat het volle eigendom overgenomen kan worden. Het object is volledig uit beton (constructie/framework) opgetrokken en is onverwoestbaar (bouwjaar 1953).
Aan de overzijde wordt het voormalige Rabobank kantoor opgeknapt t.b.v. IBA. Daarnaast herrijst op afzienbare tijd het 'Schinkelkwadrant' en in het verlengde wordt het schouwburgplein (van Grunsvenplein) getransformeerd naar een groene omgeving c.q. centraal park.
Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, waar recentelijk het "Maankwartier" is gerealiseerd, binnen loopafstand bereikbaar.
De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio| Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS). Daarnaast zorgt de woonboulevard voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.
Souterrain - Retailruimte/kantoor - ca. 77 m²
Begane Grond - Retailruimte - ca. 77 m²
Eerste verdieping - Kantoor/opslag - ca. 77 m²
Tweede verdieping - Kantoor/opslag - ca. 77 m²
Derde verdieping - Kantoor/opslag - ca. 77 m²
Vierde verdieping - Kantoor/opslag - ca. 77 m²
Totaal ca. 462 m²
Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen gesitueerd. In de directe nabijheid zijn meerdere grote parkeerhuizen aanwezig (Geleenstraat, Burg van Grunsvenplein, Corio center)
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "Cityplan Heerlen", vastgesteld op 14-3-2019, bestemd als "enkelbestemming - centrum". Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.