Birkstraat 100 SOEST - Van Wijk Makelaars
Birkstraat 100 SOEST
Fraai in Soest-zuid gelegen charmante 30-er jaren half vrijstaande woning met een mooi aangelegde indrukwekkende achtertuin van bijna 40 meter diep (totale perceel maar liefst 553 m²!), welke gelegen is op het zuiden en garant staat voor ultieme rust. De sfeervol afgewerkte woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van 4 slaapkamers en een extra grote garage met ruime bergvliering. De ligging is uniek; in directe nabijheid van de Soester duinen, uitgestrekte bossen, basisscholen, winkelcentrum en N.S.-station. Een huis met twee gezichten: de levendige straat aan de voorzijde en de ultieme rust in de woning en diepe achtertuin.
Entree, hal voorzien van eiken vloerdelen, gemoderniseerd toilet (zwevend), gezellige woonkamer met erker, massief eiken vloerdelen, verdiepte trapkast met meterkast, keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een plavuizen vloer met (elektrische) vloerverwarming. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inbouw vaatwasser, combi oven, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en close-in boiler.
De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer en als volgt ingedeeld: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een verrassend hoog plafond, twee extra diepe inbouw kasten, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot dakterras, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet (zwevend) en wastafel.
2e verdieping: (bereikbaar via vaste trap)
Overloop, 2 slaapkamers voorzien van Velux dakramen en laminaat vloeren, c.v.-ruimte met opstelling Nefit HR combiketel (Ecomline CW5, bouwjaar 2006)
•	De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en kopgevel isolatie op de 2e verdieping.
•	De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
•	Het complete dak van de woning is vernieuwd met gebruik van geïsoleerde Opstalan platen.
•	De meterkast is vernieuwd: 8 groepen, aardlekschakelaar + kookgroep.
•	De riolering is vervangen door pvc buis.
•	Zowel de zijkant als achterzijde van de woning zijn voorzien van screens.
•	De verwarmde garage is voorzien van een elektrische (geïsoleerde) segment deur, radiator en aansluiting wasmachine en droger.