Tolgaarderserf 17 te Houten - IMMO 030 Makelaars
Tel: 030-2334444
Tolgaarderserf 17, 3991 KB Houten € 525.000,- k.k.
RIANT HERENHUIS met GARAGE, een mooie en zonnige tuin, maar liefst 5 RIANTE SLAAPKAMERS, een OPEN HAARD, een MODERNE KEUKEN (van 2015) en een MODERNE BADKAMER! De woning ligt op minder dan 10 minuten lopen van het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés, gezellige restaurants, een supermarkt en diverse andere winkels. Ook in de buurt, het winkelcentrum het Rond met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop en het winkelcentrum Castellum, eveneens met NS Station. In de nabije omgeving: speelveldjes, verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. De stad Utrecht is goed bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto snel bereikbaar.
Ruime entree / hal met meterkast en toilet, toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je de living inloopt ervaar je gelijk de ruimte en het licht. De moderne keuken met het mooie aanrechtblad van composiet is vernieuwd in 2015 en is van alle gemakken voorzien, een inductie kookplaat, een extra grote koelkast, een vaatwasmachine (op een handige hoogte), een Quooker / Floww en een oven / magnetron combinatie. Een vriezer kan in de ruime garage worden geplaatst. In de living kan je op koude avonden genieten van de gezellige open haard. Vanuit de riante living met de houten vloer kijk je uit op de mooie tuin. In deze riante tuin kan je in de zomer heerlijk genieten van de zon of de schaduw op de warme dagen! In de trapkast kunnen veel spullen worden opgeborgen.
Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Via de overloop bereik je de 4 riante slaapkamers, de aparte toiletruimte, een wasruimte en de badkamer. In de master bedroom is een vaste kast aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een riante douche, 2 wastafels, handige kastruimte, een design radiator en een mooie grote spiegel. Handig is dat het toilet een aparte ruimte is.
Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Op deze tweede verdieping is een 5de slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer is leuk ingedeeld, met een gezellige slaapplek onder het schuine gedeelte waardoor er nog meer ruimte overblijft in deze al ruime kamer. Daarnaast is er een riante ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkplek of bijvoorbeeld als speelruimte voor kinderen, ook is het mogelijk om een 6de slaapkamer te creëren van deze ruimte. Daarnaast is er veel bergruimte op deze verdieping.
Riante herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers
Creëren van een 6de slaapkamer is mogelijk
Gezellige open haard voor de koude avonden
Heerlijke, riante tuin met vele zonuren in de zomer
Op maar circa 5 minuten lopen van het gezellige Oude Dorp
Schilderwerk kozijnen buitenkant woning (2016)
Overdracht Status	Verkocht Prijs	€ 525.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Herenhuis Type woning	Geschakelde woning Bouwjaar	1990 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	187 m² Perceeloppervlakte	217 m² Overige inpandige ruimte	18 m² Inhoud	696 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	10-08-2025 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.v.-ketel Verwarming	C.v.-ketel C.V.-Ketel	Agpo (, eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	78 m² (10.0 m bij 7.8 m) Parkeergelegenheid Garage	Inpandig Dak Soort dak	Lessenaardak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, alarminstallatie, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Houten Sectie	A Perceelnummer	7314 Oppervlakte	217 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom