Dr Verhagenstraat 2 Dinxperlo - Seesink Makelaars BV
Dr Verhagenstraat 2 Dinxperlo
GEMODERNISEERD – LUXE UITGEVOERD – PRIVACY – CENTRUMLOCATIE – BIJKEUKEN – BERGING
Op prachtige locatie, nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen vrijstaand woonhuis met bijkeuken en berging. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is in 2011 volledig gemoderniseerd, luxe uitgevoerd en kan zonder enige aanpassingen worden betrokken. Ideale woning voor starters of doorstromers op de woningmarkt.
Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, techniek-/provisieruimte, bijkeuken, aangebouwde berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.
In 2011 heeft dit woonhuis een grondige en rigoureuze verbouwing ondergaan. Zo is o.a. het complete riool-, elektra- en installatiewerk vernieuwd. Tevens zijn (m.u.v. de balkondeur) alle kozijnen en ramen vervangen voor kunststof welke allen zijn bezet met isolerende beglazing. Ook zijn alle wanden opnieuw gestukt, plafonds vervangen, begane grond (m.u.v. bijkeuken) voorzien van vloerverwarming en is het woonhuis uitgevoerd met moderne badkamer, toilet en keuken.
Bij het betreden van de woning komen we in een praktisch ingedeelde hal met vernieuwde open trapopgang en een gemoderniseerde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en modern tegelwerk. De royale woonkamer (27m2) is uitgevoerd als doorzonkamer en heeft daardoor een prettig zicht op zowel de openbare straat als de tuin. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding ontstaan met het terras en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De grote raampartijen in de schuifpui zorgen tevens voor veel natuurlijk daglicht in de woonkamer. Vervolgens hebben we een gesloten keuken welke voorzien is van een luxe inbouwkeuken. Het keukenblok bestaat uit twee separate werkbladen waardoor veel afzet- en opbergruimte is. Als inbouwapparatuur is toegepast een vier pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een techniekruimte, waar zich de meterkast en cv-ketel bevindt. Deze ruimte kan daarnaast ook uitstekend gebruikt worden als voorraad- dan wel als opslagruimte. Aangrenzend ligt een geheel betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een spoelbak en twee buitendeuren. De één biedt een toegang naar de tuin de ander dient als achterom. Aan het woonhuis ligt tevens een geïsoleerde berging. Deze heeft een oppervlak van ca. 12m2 en beschikt over een praktische werkbank en twee toegangsdeuren.
Verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers die deze etage heeft. De ouderslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over twee inbouwkasten. De beide kinderslaapkamers zijn functioneel ingedeeld en laten zich door de rechte wanden gemakkelijk inrichten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarbij voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer heeft een frisse kleurstelling met betegelde wanden tot aan het plafond. Het sanitair bestaat uit een brede wastafel met wandmeubel, toilet en een royale inloopdouche. Daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin met oosten ligging is onderhoudsvriendelijk ingericht. Het beschikt ter plaatse van de achtergevel over een royaal terras en een tweede "zonneterras" achterin. De tuin is grotendeels omsloten met houten schuttingen en is aan weerszijde van de woning middels een eigen achterom bereikbaar. Naast het woonhuis ligt een royale oprit die plek geeft aan maar liefst drie personenauto's.
Het woonhuis is op een zeer fraaie locatie nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisscholen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bebouwing en bevolkingsopbouw.