NIEUWBOUW KANTOORVILLA. Moerbei Kantoortoren B 3371 NZ Hardinxveld Giessendam - PDF
Download "NIEUWBOUW KANTOORVILLA. Moerbei Kantoortoren B 3371 NZ Hardinxveld Giessendam"
1 3371 NZ Hardinxveld Giessendam
2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adres en kadastrale gegevens Indeling bedrijfsobject Omschrijving ruimte Ligging Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bestemmingsplaninformatie Gebouweninformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Koopcondities Inlichtingen... 9
3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Aan de Moerbei te Hardinxveld Giessendam wordt een locatie ontwikkeld door Blokland Bouwpartners B.V. Het te realiseren project bestaat uit een drietal kantoortorens, waarvan 1 toren gecombineerd met bedrijfsruimte. Binnen dit project bieden wij te koop aan Kantoortoren B, met kantoorruimte verdeelt over 3 bouwlagen. Het object wordt opgeleverd met faciliteiten als: vloerverwarming, systeemplafonds, sanitaire voorzieningen, personenlift, etc. Deze heuse kantoorvilla ligt op een prominente zichtlocatie, langs de doorgaande weg Schapendrift. De ligging van het project is uitstekend, gezien de goede bereikbaarheid vanaf rijksweg A15. Voor het gebouw zijn er 13 parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein Adres en kadastrale gegevens De adres en kadastrale gegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente Sectie Nummer Grootte Oppervlakte : Moerbei : 3371 NZ, Hardinxveld Giessendam : Hardinxveld Giessendam : K : 1363 (gedeeltelijk) : circa 7 a 5 ca : circa 705 m² 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verkoop nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa. Omschrijving m 2 /ruimte totale m 2 Kantoortoren B Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping 163 m² 174 m² 178 m² Totale kantooroppervlakte: 515 m 2 * maten zijn circa maten
4 blad Omschrijving kantoorruimte Het gebouw krijgt een ruime en representatieve entree (met dubbele deuren) op de begane grond, met trapopgang en personenlift naar de etages. Het object wordt opgeleverd met faciliteiten als: vloerverwarming, systeemplafonds, personenlift, etc. Per etage is er een pantryblok en dubbele toiletruimte (met fonteintje) Ligging Het kantoorpand is zeer fraai gelegen, met gevelaanzicht aan de doorgaande weg Schapedrift. De voorgevel van het pand heeft een mooie overkraging over het water, met aan weerszijden een groenstrook. De locatie heeft een perfecte bereikbaarheid gezien de korte afstand van rijksweg A15 en het NS station Blauwe Zoom. Zwijnskade te Hardinxveld Giessendam 1.6. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend. De op en afritten vanaf rijksweg A15 liggen op circa 2 autominuten afstand. Met het openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Het NS station Blauwe Zoom ligt op loopafstand van het kantoorpand, circa 700 meter. Parkeren De parkeergelegenheid bij het pand op eigen terrein is uitstekend. Er zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30 minuten Nijmegen 50 minuten Utrecht 30 minuten Amsterdam 50 minuten Rotterdam 20 minuten Den Bosch 35 minuten
5 blad Bestemmingsplaninformatie In het bestemmingsplan De Blauwe Zoom Bedrijventerrein heeft het onderhavige object de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding kantoor. Voor verdere toelichting zie bijlage met de relevante delen uit het Bestemmingsplan.
6 blad 6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de bijgevoegde technische omschrijving en navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Nog te bouwen Constructie Opgebouwd uit een staalconstructie Dakconstructie Staaldak met isolatie en kunststof dakbedekking Fundering Onderheide betonfundering Gevels Buitengevel voorzien van metselwerk in bruin/geel genuanceerd kleurige gevelsteen Binnenspouwbladen bestaan uit houtskeletbouw elementen afgewerkt met een fijn structuur spuitwerk Interne scheidingen Wanden liftkern en natte ruimten opgebouwd uit lichte scheidingswanden afgewerkt met een fijn structuur spuitwerk Kozijnen Gevelkozijnen, met deuren en draai /kiepramen vervaardigd van aluminium (kleur: antraciet) Metalen binnenkozijnen met afgewerkte stompe deuren Plafonds Systeemplafond met moderne verlichtingsarmaturen Vloeren Verdiepingsvloeren zijn betonnen kanaalplaatvloeren Maximale vloerbelasting begane grond: 400 kg/m² Maximale vloerbelasting verdiepingen: 250 kg/m²
7 blad Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen en (2) kantoorvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Verhard met beton klinkers Gedeeltelijk uitgevoerd als park met hoogwaardige groeninrichting en water Brandpreventie Brandblusmiddelen Brandmeldinstallatie Parkeren 13 parkeerplaatsen (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Kabelgoten geschikt voor data en telefoonaansluitingen (zonder bekabeling) Pantryvoorziening Per laag een pantryblok Plafondafwerking Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen Sanitaire voorzieningen Per laag een toiletgroep (betegeld) met vrijhangend closet en fontein Sanitair van Sphinx o.g. Toegang Centrale entree met dubbele deur (begane grond) Stalen trappen met houten treden Liftinstallatie Verlichting Moderne verlichtingsarmaturen in systeemplafond Lichtschakelaars Grote raampartijen, diverse te openen ramen
8 blad 8 Verwarming/ventilatie/klimaatbeheersing Geavanceerd koelsysteem Mechanische ventilatie Verwarming d.m.v. vloerverwarming en CV installatie Vloerafwerking Kantoor: geen nadere afwerking Sanitair: betegeld Wandafwerking Kantoor: geen nadere afwerking Sanitair: tegelvloer
9 blad 9 3. Koopcondities Koopsom , excl. BTW v.o.n. Waarborg Bij ondertekening van de koopovereenkomst stelt koper een waarborgsom of bankgarantie ten grootte van 10% van de koopsom. Start bouw In overleg. In beginsel zodra 2/3 van het gebouw is verkocht en na afgifte van een onherroepelijke bouwvergunning. Oplevering Circa 9 maanden na start bouw. Opmerking Eigenaren c.q. gebruikers van bedrijventerrein de Blauwe Zoom zijn verplicht deel te nemen aan de collectieve beveiliging van het bedrijventerrein. 4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de ontwikkelaar Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)