Hoofdstraat 46 te Zevenbergschen Hoek - Woning - Agrarische makelaar - Specialist in landbouwgrond Staal Make
Hoofdstraat 46 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Perceeloppervlakte 4.512 m²
Bergruimte 746 m²
Vrij wonen op 4.512 m² grond binnen een dorpskern. Karakteristieke woonboerderij met schuur (ca. 700 m²), bergingen, siertuinen en grasland, een perceel met vele mogelijkheden! De rust en ruimte van het buitengebied en de voordelen van een dorpskern! ... lees meer
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en heeft een inhoud van circa 731 m³ en een woonoppervlakte van circa 180 m². De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is opgebouwd in een traditionele bouwconstructie bestaande uit steens metselwerk gevels (ijsselsteentjes), deels betonnen en deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kozijnen voorzien van enkele beglazing. Het dubbele zadeldak is afgewerkt met houten spanten en houten gordingen gedekt met dakpannen. De gevels zijn van binnen uit na-geïsoleerd. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden.
De later gerealiseerde aanbouw/afhang aan de achtergevel is uitgevoerd in de zelfde bouwstijl als de woning en is opgetrokken uit ijsselsteentjes.
De verwarming en het warmtapwater van de woning worden verwarmd door middel van een CV-combiketel (Atag).
De entree (gesitueerd aan de achterzijde)/centrale hal is afgewerkt met een tegelvloer, granol als wandafwerking en een balkenplafond met hardboard tussendelen. De centrale hal verleend toegang tot de (woon)keuken, de woonkamer, de slaapkamer, trap naar de kelder, trap naar de 1e verdieping, de bijkeuken, de badkamer en het toilet.
De woonkamer (ca. 5.6 x 6.1 m) is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz als wandafwerking en een balkenplafond met zachtboard tussendelen. De woonkamer is voorzien van een metselwerk schouw met allesbrander. Middels de kenmerkende ensuite deuren wordt de keuken van de woonkamer gescheiden.
De keuken (ca. 4.7 x 4.9 m) is afgewerkt met een tegelvloer, behang als wandafwerking en een balkenplafond met hardboard tussendelen. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van een 4 pits-gasfornuis (Atag), oven (Atag), afzuigkap, vaatwasser (Bosch), dubbele spoelbak en een vrijstaande koel/vries combinatie (Bosch).
De slaapkamer op de begane grond (3.9 x 3.8 m) is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een balkenplafond met houtwolcement tussendelen. De slaapkamer is voorzien van een wasbak.
De bijkeuken (ca. 3.8 x 4.0 m) is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. Vanuit de bijkeuken is de centrale hal, de CV-ruimte met toegang tot de achtertuin, de badkamer en de vaste trap naar de 1ste verdieping bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met een hardstenen aanrechtblad. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd.
De badkamer (3.0 x 1.9 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een hardboard plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche.
Het toilet is afgewerkt met vloer- en wandtegels en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
De eerste verdieping bestaat uit twee delen met twee aparte opgangen. De vaste trap in de centrale hal geeft toegang tot de overloop (deel 1) en de vaste trap in de bijkeuken geeft toegang tot de overloop (deel 2).
De overloop (deel 1) (ca. 3.2 x 3.5 m) is afgewerkt met vloerbedekking en het dak is onderlaten met houtwolcement platen. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en een wasbak.
De overloop (deel 2) (ca. 2 x 3.3 m) is afgewerkt met houten planken en het dak is onderlaten met zachtboard platen. De verdieping is ingedeeld in 2 vertrekken (ca. 3.2 x 3.3 m) en (ca. 4.8 x 3.3 m) voorzien van een bedstee, 2 wasbakken en 3 Velux dakramen.
De royale tuin bestaat uit diverse siertuinen met meerjarige beplanting en een unieke monumentale boom. Het buitenterrein is verhard met beton en klinkerverharding. Daarnaast is er een groot gazon welke eventueel geschikt is voor een paard aan huis. Kortom een alles biedende locatie met vele mogelijkheden!
De schuur (ca. 22 x 32.5 m = ca. 700 m²) is gebouwd in een vrij overspannen staalconstructie opgetrokken uit metselwerk gevels, een betonvloer, stalen spanten, asbest golfplaten en is volledig geïsoleerd met isolatieplaten. De schuur is vrij indeelbaar en nu ingedeeld in een opslagruimte, koelcel en een kantine. De schuur is voorzien van twee schuifdeuren en een loopdeur.
Voor alle gebruiksmogelijkheden van de gebouwen en het terrein kunt u contact opnemen met de makelaar!
Conform het vigerende bestemmingsplan "Kern Zevenbergschen Hoek" van de gemeente Moerdijk, vastgesteld op 13 november 2011, heeft het object de bestemming: 'Enkelbestemming Agrarisch'.
•	Karakteristieke woonboerderij (dient van binnen gemoderniseerd te worden);
•	Ruime gebruiksmogelijkheden gebouwen en buitenterrein;
•	Grote schuur ca. 700 m² volledig in metselwerk opgetrokken;
•	Meerdere bergingen in metselwerk opgetrokken;
•	Siertuinen en grasland op totaal 4.512 m²;
•	Ruimte voor een paard aan huis;
•	Vrij gelegen en uitzicht over de rondom gelegen landerijen;
•	Landelijk gelegen en tevens binnen een dorpskern;
•	Binnen 5 autominuten op de snelweg;
•	Op fiets(loop)afstand van het station (Lage Zwaluwe);
•	Mogelijkheden voor beroep aan huis;
•	De combinatie vrijstaand wonen binnen een dorpskern én een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen zorgt voor de ideale locatie wonen/werken/hobby.
Nabij de kern van Zevenbergschen Hoek ligt deze karakteristieke woonboerderij met grote schuur. De kern Zevenbergschen Hoek is gelegen in de provincie Noord-Brabant, gemeente Moerdijk. Zevenbergschen Hoek heeft ongeveer 1.600 inwoners en is gelegen nabij de dorpen, Prinsenbeek, Langeweg, Lage Zwaluwe, Wagenberg, Zevenbergen en nabij de steden Breda en Dordrecht. De A16 en A59 zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.
Zevenbergschen Hoek beschikt over voldoende voorzieningen met o.a. een bassischool, een verzorgingshuis, bakker, slager, station (Lage Zwaluwe), gemeenschapshuis en er zijn diverse sportverenigingen zoals een voetbalclub. Voor de overige van belang zijnde voorzieningen vindt men alles op ca. 15 autominuten in het nabij gelegen Zevenbergen of Terheijden.