Merbau 117 DORDRECHT, OUDELANDSHOEK - Advema
Tuin : Normaal, oost, 4.50 x 9 m
Uitstekend onderhouden, verrassend ruime drive-in woning met inpandige garage, 5 slaapkamers en parkeren op eigen terrein.
Deze royale drive-in woning is gelegen in de jonge wijk "Oudelandshoek" nabij winkelcentrum "De Bieshof", scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan de "Loswalweg" nabij de rivier "Het Wantij" en "Het Vissertje". De sfeervolle woning verkeert in perfecte onderhoudsconditie en biedt veel ruimte met een inpandige garage die ruimte biedt voor 2 auto's en toegang tot de achtertuin op het oosten. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Op de 2e en 3e verdieping zijn 5 slaapkamers, de badkamer en de technisch ruimte gesitueerd.
Type woning:	drive-in woning
Inhoud woning:	563 m�
Bouwjaar:	omstreeks 1997
Ligging:	gelegen in de geliefde wijk "Oudelandshoek"
Garage:	inpandig
parkeergelegenheid	eigen terrein
Verwarming:	verwarming middels cv-combiketel (Vaillant HR Solide, 2010)
- entree, hal, meterkast (7 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar), tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping;
- ruime inpandige garage met plek voor 2 auto's is voorzien van 2 openslaande garagedeuren, een vloeistof dichte vloer, een toilet, aansluiting voor de wasmachine/droger, veel kastruimte en toegang tot de achtertuin.
- tussenhal, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken;
- woonkamer voorzien van houten vloerdelen en een schuifpui met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- de in een hoek opgestelde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer, koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en een 5-pits gasfornuis.
- overloop met trapopgang naar 3e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en de badkamer;
- deels betegeld toilet met wastafel;
- slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer;
- badkamer voorzien van geheel betegelde wanden en vloer, ligbad, douche en een dubbele wastafel.
- overloop met toegang tot de 2 slaapkamers
- slaapkamer 4 gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een wastafel en biedt tevens toegang tot de technische ruimte;
- technische ruimte voorzien van hangplaats cv-combiketel en de mechanische ventilatie;
- slaapkamer 5 gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer.
- de opgehoogde en ruim 9 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. De huidige eigenaar heeft onder het terras nog een ruime berging (6 x 4,5) gecre�erd aan de waterkant.