Marskramerstraat 29 in Zwolle 8043 CA: Woonhuis te koop. - Edwin van Vilsteren Makelaardij
Aan een prachtige laan in de geliefde wijk Stadshagen staat deze uitgebouwde vrijstaande singelvilla met garage en gunstig op de zon gelegen achtertuin met tuinkamer. Vanaf het huis kijkt u fraai weg over water en groen.
Ruimte en comfort zijn de sleutelwoorden van dit prachtige huis. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en verbonden met de garage. Hierdoor is de leefruimte op de...
Ruimte en comfort zijn de sleutelwoorden van dit prachtige huis. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en verbonden met de garage. Hierdoor is de leefruimte op de begane grond vergroot en is een extra kamer gerealiseerd welke geschikt is voor meerdere doeleinden zoals een werk- of tv-kamer. Verder is er op de begane grond een royale woonkamer en moderne woonkeuken (2018). Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, separate toiletruimte en een moderne badkamer. Verder zijn er op de 2e verdieping nog eens 2 (slaap)kamers en een riant dakterras op het zuidwesten. De prachtig aangelegde achtertuin met eveneens een gunstige zonligging maakt het plaatje compleet.
Het huis is gelegen in de woonwijk Stadshagen in de zogenoemde Parkbuurt. Kenmerkend aan deze buurt is de grote hoeveelheid groen met het 'Twistvlietpark' en het 'Zwarte Water' om de hoek. Daarnaast beschikt de wijk over veel speelgelegenheden en ruim voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen. Overige voorzieningen zoals basisscholen, (sport) verenigingen, gezondheidscentrum en een kinderboerderij bevinden zich eveneens op korte (loop) afstand. Via de Twistvlietbrug (fietsbrug) over het Zwarte water is het slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Zwolle en slechts 15 minuten naar het NS station.
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren aan de voorzijde. De vele raampartijen in deze ruimte zorgen veel lichtinval en bieden fraai zicht op de tuin en omgeving. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een hoogglans witte en greeploze keukeninrichting (2018). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combioven. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de afsluitbare tv-kamer met een vaste kastenwand. Deze ruimte is in te richten voor meerdere doeleinden zoals een werk- of speelkamer. Eveneens is hier middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar. Vanuit de tv-kamer is er toegang tot de inpandige garage/ berging.
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (circa 22, 17 en 10m²), separaat toilet en een moderne badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon.
De moderne badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling voorzien van een hoekbad, douchecabine en breed meubel met dubbele wastafel.
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens 2 goed bemeten (slaap)kamers en een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een loopdeur biedt toegang tot het dakterras van circa 27m² gelegen op het zuidwesten. Een leuke verrassing is dat het dakterras beschikt over een buitendouche.
De modern aangelegde en veel privacy biedende tuin is gelegen op het zuidwesten. Naast een groot terras biedt de tuin volop beplanting, gazon, een houten berging en een tuinkamer. De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de tuin en hier is het heerlijk vertoeven in de schaduw. Aan de zijkant is de tuin extra breed waardoor er eveneens aan het einde van de dag een heerlijk plekje in de zon kan worden gezocht.
Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig waar makkelijk 2 auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Aansluitend is er toegang naar de ruime en geïsoleerde garage/ berging (circa 23m²) welke momenteel is opgesplitst in twee bergingen.
- Vrijstaande singelvilla met veel ruimte;
- Prachtig aangelegde tuin met gunstige zonligging en een tuinkamer;
- Gelegen op goede locatie in de wijk Stadshagen nabij vele voorzieningen.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 539.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Villa Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1998 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	180 m² Perceeloppervlakte	410 m² Gebouwgebonden buitenruimte	27 m² Overige inpandige ruimte	23 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	610 m³ Aantal kamers	7 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	3 woonlagen Dakterras	Ja Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage	Inpandig, voor 1 auto Isolatie	Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeeroppervlakte	23 m² (720 bij 324) Parkeer capaciteit	2 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente	ZWOLLE Sectie	S Perceelnummer	702 Oppervlakte	410 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom