Kruisstraat 47 in Weert 6006 ZK: Woonhuis. - Saelmans Makelaardij
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1938 Woonoppervlakte	167 m² Aantal kamers	4
- Karakteristiek vrijstaand woonhuis met een riant aangebouwd leefgedeelte, een vrijstaande garage en een zeer royale achtertuin!
- Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 840 m2!
- Door de jaren heen smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke en...
- Door de jaren heen smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke en karakteristieke details!
- De metselverbanden, luiken en glas-in-lood ramen zijn enkele kenmerken die deze woning bijzonder charmant maken!
- De woning beschikt over 2 slaapkamers (3 mogelijk) en 2 moderne badkamers, waarvan één badkamer op de begane grond!
- Levensloopbestendig door de eenvoudig te realiseren slaapkamer en de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond.
- De aanbouw is uitermate geschikt als slaapkamer of hobbyruimte!
- Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk Keent, op loopafstand van het winkelcentrum van Moesel en in directe nabijheid van diverse speelveldjes, scholen en diverse zorg- en sportvoorzieningen!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar!
Middels het betegelde looppad in de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De entree is voorzien verlichting en een karaktervolle voordeur met van glas-in-lood raam en zijlicht.
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is toegankelijk via een fraaie glazen deur.
Royaal uitgebouwd en smaakvol afgewerkte woonkamer met veel lichtinval en meerdere zitgedeeltes.
De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. Het aan de voorzijde gesitueerde zitgedeelte beschikt over een TV-aansluiting. De grote raampartij aan de voorzijde beschikt over karaktervolle glas-in-lood bovenlichten en zorgt voor een aangename lichtinval. Het zitgedeelte aan de voorzijde staat in open verbinding met de rest van de woonkamer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een extra zitgedeelte met een sfeervolle houtgestookte haardpartij met hardstenen mantel. Het zitgedeelte biedt toegang tot de kelder en staat door de open nis met glazen schappen fraai in contact met de achterliggende leefkeuken.
Praktische provisiekelder met veel bergruimte en een authentieke kolenbak.
Leefkeuken (2006):
Prachtige aangebouwde open leefkeuken, bestaande uit een riant zit- en kookgedeelte. Het eetgedeelte is afgewerkt met dezelfde houten vloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over diverse inbouwspots en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. De grote raampartijen, de kamerhoge schuifpui en het dakraam zorgen voor veel lichtinval en een fraai contact met buiten. De raampartij is voorzien van maatwerk zonwering (ter overname). Vanuit de leefkeuken zijn het terras en het achterliggende tussenportaal toegankelijk. Het kookgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer en is evenals het eetgedeelte voorzien van diverse inbouwspots. De keuken beschikt over een moderne L-vormige keukenopstelling, bestaande uit diverse bergkasten en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, combi-oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser op hoogte.
Het ruime tussenportaal is afgewerkt met een terrazzo vloer en beschikt over een kamerhoge schuifkastenwand met witgoedaansluitingen, bergruimte en opstelling van de CV-ketel; (Nefit HR). Vanuit het tussenportaal zijn het terras, de badkamer en de multifunctionele tuinkamer toegankelijk.
De riante aangebouwde is afgewerkt met een novilon vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een uitstortgootsteen en diverse inbouwspots. De kamerhoge draai/kiep raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De kamer is uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer.
Moderne, geheel betegeld badkamer met een grote inloopdouche met glazen wand en een wastafel met bijbehorende spiegel. De badkamer is tevens voorzien van diverse inbouwspots.
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset een fonteintje. De toiletruimte is toegankelijk vanuit de ontvangsthal.
Riante slaapkamer, strekkende over de volledige diepte van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en bestaat uit een ruim slaapgedeelte aan de voorzijde en een riant kleedgedeelte aan de achterzijde. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden. De raampartij aan de voorzijde en de kleine dakkapel met karaktervolle glas-in-lood ramen zorgen voor veel lichtinval. Het kleedgedeelte aan de achterzijde is ruim van formaat en beschikt over praktische maatwerk kasten.
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een kleine dakkapel met karaktervolle glas-in-lood ramen.
Praktisch ingedeelde badkamer met een ligbad, een 2e toilet en een dubbele wastafel met grote bijbehorende spiegel. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van diverse inbouwspots en beschikt evenals de slaapkamers over een kleine dakkapel met karaktervolle glas-in-lood ramen. De badkamer is tevens voorzien van een drietal praktische glazen bergschappen.
Aan de achterzijde van de woning is riant betegeld terras gerealiseerd. Het terras is toegankelijk vanuit leefkeuken, het tussenportaal en tuinkamer. Het terras geniet een hoge mate van privacy en biedt een prachtig zicht op de gehele achtertuin.
De tuin is voorzien van een grote centrale gazonpartij, is geheel omheind en is uitgerust met een prachtige vijverpartij voorzien van een waterval. De royale tuin is geheel omheind en beschikt over een groot gazon, een fraaie vijverpartij en diverse volwassen bomen, planten en struikgewassen. De tuin heeft een goede zonligging (middag- en avondzon) en geniet een hoge mate van privacy. Aan de achterzijde van de aangebouwde tuinkamer bevindt zich een 2e terras. Het 2e terras is toegankelijk via een bestraat looppad, heeft eveneens een goede zonligging, geniet veel privacy en biedt een fraai zicht op de achtertuin.
Ruime vrijstaande garage, bestaande uit een tweetal ruimtes. De garage is toegankelijk vanuit de oprit en de tuin. Vanuit oprit is de garage toegankelijk middels een kantelpoort of een deur. De garage is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De zijramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto's.
Vanuit de straatzijde is er via een bestraat looppad toegang tot de achterom. De achterom kan worden afgesloten middels een grote openslaande poort. Het looppad wordt aan beide zijden omgeven door een fraaie plantenborder met met diverse bomen.
Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk Keent, op loopafstand van het winkelcentrum van Moesel en in directe nabijheid van diverse speelveldjes, scholen en diverse zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 399.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1938 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	167 m² Perceeloppervlakte	840 m² Gebouwgebonden buitenruimte	1 m² Overige inpandige ruimte	21 m² Externe bergruimte	25 m² Inhoud	694 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse	F Energie einddatum	18-03-2029 Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Ligging hoofdtuin	Noordwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie	Dakisolatie Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit	2 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Weert Sectie	R Perceelnummer	501 Oppervlakte	840 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom