OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN DE VILLAWIJK DE KOLLENBERG IS DEZE RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE OP EEN MOOI PERCEEL GELEGEN.
De woning is op de begane grond o.a. voorzien van een riante woonkamer met veel lichtinval, separate keuken en slaapkamer/hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, walk-in closet en een ruime badkamer. De royale tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van diverse (overdekte) terrassen, vijver en veel groen. De tuin is geheel omheind en vrij gelegen aan de achterzijde waardoor u over voldoende privacy beschikt.
Natuurgebied De Kollenberg, de Sint Rosakapel, alsmede het stadshart van Sittard zijn uitstekend te bereiken. Tevens zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, groengebied ‘de Kollenberg’ en verschillende horecaondernemingen.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien!
Souterrain
In het souterrain bevinden zich een portaal en 2 ruime kelderruimtes.
Begane grond
Entreehal met fraaie raampartij waar het licht mooi binnen valt. De entreehal is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en open trap naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer/hobbyruimte en inpandige garage. Als u de woonkamer binnenstapt valt allereerst de enorme leefruimte op. Van 3 zijden treedt via de ramen en openslaande deuren licht binnen én heeft u fijn uitzicht over de omringende tuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een plavuizen vloer tevens voorzien van vloerverwarming. Door de grote ruimte zijn meerdere indelingen denkbaar, prettig wanneer een woonkamer zich daartoe leent. De separate keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling en een eiland. Als apparatuur is gekozen voor een vaatwasser, inductie kookplaat en magnetron. Tevens is de keuken eveneens voorzien van vloerverwarming. Middels de entreehal bereikt u de slaapkamer/hobbyruimte welke is voorzien van een keukenblokje met koelkast, 2-pits gasfornuis en afzuiging. Inpandige garage met elektrische poort en de aansluitingen voor wassen en drogen, tevens is hier de HR combi CV ketel geïnstalleerd (eigendom, 2018).
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet, de master bedroom is voorzien van een walk-in closet. Ruime half hoog betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Keurig separaat toilet.
Zolderberging via luik bereikbaar.
VERKOCHT
(0475) 48 67 66
Aanhef *
Dhr.Mevr.Mej,
Achternaam *
E-mailadres *
Telefoonnummer
Bericht
Bij het gebruiken van dit formulier ga ik akkoord met het opslaan en verwerken van de door mij opgegeven gegevens zoals beschreven in het privacybeleid *
Kenmerken | Algemeen | Voorwaarden
Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet, de master bedroom is voorzien van een walk-in closet. Ruime half hoog betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Keurig separaat toilet.
Tweede verdieping:
Zolderberging via luik bereikbaar.
Tuin:
De royale rondom de woning gelegen tuin is voorzien van diverse terrassen waarvan er 1 overdekt is, vijverpartij, tuinderskas, volière en een grote hoeveelheid platen, bloemen, bomen en struiken. Doordat de tuin geheel omheind is en vrij gelegen aan de achterzijde beschikt u over alle privacy. De royale oprit aan de voorzijde van de woning geeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1994.
Inhoud: ca. 962m³.
Woonoppervlakte: ca. 232m².
Perceeloppervlakte: 855m².
Overige inpandige ruimte: ca. 84m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m².
Verwarming: HR combi CV ketel (eigendom, 2018), vloerverwarming/radiatoren, gashaard.
Isolatie: Volledig geïsoleerd, dubbelglas.
Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken.
Woonoppervlakte: 232 m2
Overige inpandige Ruimte: 84 m2
Perceeloppervlakte: 855 m2
Inhoud: 962 m3
Bouwjaar: 1994
Type: Koopwoning
Sub Type: Vrijstaande Woning
Prijs: (Vraagprijs) VERKOCHT
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.
De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag!