Langenhof 1 Andel - De Makelaars van Altena
Langenhof 1 Andel
Midden in het rivierdorp Andel ligt op een riant perceel van ruim 1000 m² deze robuuste vrijstaande woning met serre/tuinkamer en vrijstaande garage. De woning is in de loop van de jaren aangepast aan de huidige woon- en comforteisen. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen. Heel recent heeft men aan de achterzijde de serre geplaatst. De tuin rondom het pand is een oase van rust en een feest om erin te zitten. Aan de voorzijde tevens een hele ruime oprit met volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. De omgeving van het dorp het Land van Altena kenmerkt zich door veel groen, rivier de Maas en prachtige wandel- en fietsroutes.
Ontvangsthal, trapopgang naar de verdieping, modern toilet met zwevend closet (2017), koele kelderruimte, heerlijke lichte, ruime woonkamer met o.a. een houtkachel, openslaande tuindeuren, erker en sierplafond (met spotverlichting), woonkeuken voorzien van gezellige gashaard, twee raampartijen en een fraaie keukenopstelling voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, portaal/entree (verkeersruimte tussen de bijkeuken, keuken en oprit) en bijkeuken met was hoek (v.v. wm/wasdrogeraansluiting), uitstortgootsteen, cv-opstelling en separate badkamer met douchevoorziening en toilet.
Overloop met aansluitend de centrale gang, toegang zolderetage middels een vlizotrap, luxe badkamer met vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, zwevend closet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en maar liefst 5 slaapkamers waarvan het merendeel met vaste kastruimte en een met een balkon.
Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en alleen geschikt als bergzolder; ventilatie en lichtinval via twee raampjes in de voor- en achtergevel en via een dakraam.
Tuinkamer/serre:
Een heerlijke ruimte van ca. 30 m² die in 2015 is gebouwd. Aluminium constructie met glazen schuifdeuren. Verder voorzien van elektrische zonneschermen en elektrische op afstand bedienbare screens. De serre is een verrijking voor de woning en voor het woongenot.
De tuin rondom de woning is een oase van rust met veel groen en omgeven door een haag. In het middelpunt van de achtertuin een fraaie waterpartij. Achterin de tuin staat nog een gezellig prieeltje. Er is altijd wel een plekje in de tuin te vinden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde is het perceel afsluitbaar middels een elektrische poort. Op eigen terrein is er volop parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.
De constructie van de garage bestaat uit een betonvloer, halfsteens metselwerk en een pannen dakbedekking. Aan de voorzijde bereikbaar via een op afstand bedienbare sectionaal deur en aan de zijkant toegankelijk via een loopdeur. Er is nog een bergzolder aanwezig. Tevens hangen in de garage nog een radiator en de omvormer van de zonnepanelen.
In de tuin staan nog een aantal andere opstallen zoals een houtopslag (afmetingen ca. 2.50 x 3.40 meter), fietsenberging (afmetingen: ca. 2.50 x 2.00 meter) en een dierenverblijfplaats (afmetingen ca. 5.00 x 2.50 meter). Uiteraard kan aan de opstallen ook een andere invulling worden gegeven.
Het woonhuis is gelegen midden in het dorp met veel groen rondom de woning en in de directe omgeving. Op loopafstand van het marktplein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig. Tevens is er een bus verbinding richting Gorinchem en Den Bosch. Verschillende uitvalswegen richting steden zoals Waalwijk, Den Bosch, Breda en Gorinchem zijn snel en gemakkelijk te bereiken.