Christoffelkruid 10 in Venray 5803 CJ: Woonhuis te koop. - Voshaart makelaardij
Deze leuke 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de wijk Landweert en is voorzien van een nieuwe, luxe keukeninrichting, een moderne badkamer, 2 slaapkamers, een ruime zolder en een aanpandige garage met carport.
De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Verder bevindt zich in de hal de meterkast en de toiletruimte.
De woonkamer is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, nieuwe stucwerk wanden en een nieuw stucwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vaste kast en aan de achterzijde de eethoek met open keuken. De keukeninrichting is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van een hoekinrichting met extra opstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een hete-luchtoven, een koelkast en een vaatwasser. Een droom van elke keukenprins(es).
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met 2 slaapkamers en de badkamer.
De ruime ouderslaapkamer van ca. 19 m2 (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf en behangen wanden en een spuitwerk plafond. Verder is deze slaapkamer voorzien van rolluiken en een royale, vaste schuifkast.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.
De moderne badkamer dateert van 2012 en is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel. Ook hier bevindt zich een rolluik.
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruime zolder biedt naast voldoende bergruimte meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer. De zolder is voorzien van vloerbedekking, bergruimte in de knieschotten, de opstelling voor het witgoed en de cv-ketel (Nefit, 2009).
De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin bevindt zich de verharde oprit met carport. De garage is te bereiken middels de elektrische sectionaldeur.
De achtertuin is nagenoeg geheel verhard dus heerlijk onderhoudsarm. De gehele tuin is netjes afgescheiden en aan de achterzijde voorzien van een poort welke uitkomt op een binnenhofje.
Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken middels een loopdeur. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.
• In 2019 is de woonkamer en keukeninrichting vernieuwd.
• Kortom; een instapklare woning, ideaal voor de starter.
Overdracht Status	Beschikbaar Prijs	€ 229.500,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1988 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	103 m² Perceeloppervlakte	180 m² Gebouwgebonden buitenruimte	16 m² Overige inpandige ruimte	18 m² Inhoud	400 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	B Energie einddatum	23-03-2030 Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin	Verzorgd Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Venray Sectie	T Perceelnummer	1851 Oppervlakte	180 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom