Verzekeringsleed - Help mij en ik help u; Samen staan we sterker!
Publicatie dagvaarding Comparitiezitting op 23 januari 2017 en Vonnis eis verschil Dagwaarde en Herbouwaarde uit te betalen door Unive aan het Themahotel Tovenaarsberg volgt....
Het Hoger Beroep op 24 januari 2013
precies 4 jaar en 4 maanden na de brand, in Leeuwarden was in zoverre positief voor de Tovenaarsberg, zOdat de Rechtbank gaat oordelen over de onzorgvuldigheden cq onrechtmatige daad door Unive.
Alle feiten over deze punten konden uitgebreid naar voren worden gebracht.
Het lijkt erop dat de dekking afwijzing op brandschade door Unive vanwege niet voldoen aan de NEN1010 niet weer wordt beoordeeld.
In het vonnis van 10 februari 2010 1 1/2 jaar na de brand
werd dit ook al door de rechter afgewezen, omdat er geen nieuwe feiten of verklaringen ingebracht werden door Unive.
Alleen de verklaring van dhr. Troost dat de installatie niet aan de voorwaarden voldeed bij kort geding 16 december 2008 ingebracht werd nu door Unive weer gebruikt in de Grieven. De offerte van 12 november 2001 waarop dhr.Troost deze waarneming baseerde, is door de Tovenaarsberg in bij het pleidooi ingebracht. Het feit dat dhr. Troost na 2001 na het uitbrengen van de offerte nooit meer in de Tovenaarsberg is geweest maakt deze verklaring ongeloofwaardig. Daarentegen werd de officiële NEN1010 verklaring van het installatiebedrijf Snijders te Dalen voldoende onderbouwd door de rapporten van C + B gecertificeerde deskundigen op het gebied van elektrotechnische installaties.
Over de valse beschuldigingen van brandstichting wist mr.Dontje niet meer te vertellen dat dat een druppel "motorbenzine wat later residu van vloerbedekking bleek te zijn "voldoende" was. Het is aan de Rechters om te oordelen of het onzorgvuldig is of Unive 1 1/2 jaar dekking mocht weigeren en geen voorschot te betalen.
Daardoor herbouw al bijna onmogelijk maken omdat ook binnen die 1 1/2 jaar bouwvergunning aangevraagd moest zijn kosten € 24.000 en geen financiële middelen want geen inkomsten, voor de rentebetalingen,, accountantkosten herhuisvesting, levensonderhoud, door leningen en betalingafspraken op basis van pandrecht verzekeringspenningen kon tot de uitspraak 2010 kon deze ellendige periode doorstaan worden.
Geen afsluitend gezamenlijk onderzoek naar NEN1010 Unive heeft de nog aanwezige leidingen en contactdozen vernield en vernietigd op basis van foto's door Compander heeft bureau Inspexx de installatie afgekeurd!
Na de uitspraak Rechter 10 febr.2010 waarbij dekking en betaling van een voorschot op basis van verzekerde som Herbouwaarde werd toegewezen, konden daarvan de schulden betaald worden. De hypotheek viel daarbuiten nog elke maand € 1800 in afwachting van vaststelling van het schadebedrag.
Intussen kwam er bevel van de Gemeente dat er gesloopt moest worden.....
Unive gaf geen toestemming voor de opruimingskosten volgens de polisvoorwaarden 10% van het schadebedrag. Pas op 5 maart 2011 werd toestemming gegeven maar moest tot 15 april 2011 worden gewacht omdat de arbiter de restanten van het themahotel de Tovenaarsberg FOTO moest inspecteren.
Pas in oktober 2011 werden de schadebedragen vastgesteld, daardoor kon her gen herbouw meer plaatsvinden door de kosten in de procedure. Het reële schadebedrag was1580000 door de arbiter werd 1.100000 vastgesteld.
De verzekerde som 1.56000 op de polis op basis van herbouw of herstart werd jaarlijks geïndexeerd hierdoor zou een garantie voor onderverzekering bestaan van 25% v.d. verzekerde som.
Het is duidelijk zijn dat op basis van het door de arbiter vastgestelde bedrag veel te weinig is (na aftrek van voorschot en kosten).
De grootste onzorgvuldigheid dat Unive aan herstart toegestaan volgens de voorwaarden niet wil meewerken. Ondanks veel voorstellen en ook het aanbod via Mediation "eruit te komen" via bemiddeling werd door Unive meerde keren afgewezen. Diverse projecten zijn aangemeld bij Unive waardoor het verschil van nieuwbouw en vastgestelde schadebedrag opgelost kon worden. Unive blijft dit hardnekkig weigeren wil dit ook niet samen met de bank financieren, zodat er weer inkomsten uit bedrijf zouden zijn om de schulden ontstaan door de nasleep van de brand te kunnen betalen. In overleg met dhr. C.Ensing Directeur en voorzitter Raad van Bestuur van Unive en dhr. G. Rigtering werd dit besproken, tijdens deze besprekingen bleven zij op het standpunt of herbouw of afrekenen op dagwaarde. Herstart in ander (goedkoper) pand niet bespreekbaar. Zij vonden op 23 februari 2011 al "dat deze zaak Tovenaarsberg, geen schoonheidsprijs verdiende".
Nu op 24 januari 2013 durfde dhr. Rigtering dit niet te herhalen, bij de Rechtbank op de vraag "of hij terugziend op deze 4 jaar schadeafhandeling dit op de zelfde manier zou doen". Hij verdwaalde in een uiteenzetting dat het aan experts werd overgelaten. Unive zou hier geen taak "meer" hebben. Zorgplicht? Ook daar werd geen antwoord op gegeven.
Integendeel Unive houdt (als voorwaarde op de polis) toegestane herstart tegen, blijft op het standpunt tot verplichting van herbouw van het Hotel.
Daarmee komt Unive terug op het "aanbod" op 25 september 2008 van (snelle) afhandeling op verkoop/ dagwaarde 1 dag na de brand! Na verrekening voorschot en dagwaarde zal Unive nog een vordering kunnen instellen en blijft de hypotheekschuld.
Op 2 oktober 2008 bij de vraag om een voorschot en het kenbaar maken van het voornemen tot herbouw werd er door de expert Paul Koopman namens Unive gewaarschuwd "als u doorgaat met plannen voor herbouw moet ik u waarschuwen, dat het wel een heel lang zou kunnen
duren". Kort daarna werd dekking afgewezen en onderzoek door Compander gestart.
Nu 4 jaar en 4 maanden later is het Hoger Beroep, door het tegenwerken en het traineren door Unive had bij een goede schadeafhandeling binnen 1 1/2 jaar het Hotel al weer herbouwd geweest, helaas is dat nu niet meer mogelijk. De bank wil de kavel verkopen omdat geen rente meer betaald kan worden voor de hypotheek en deze ook niet afgelost kan worden.
Uitspraak 2 april 2013 misschien dat Unive om het onheil tot totale schadevergoeding af te wenden zsm aan herstart meewerkt..........?
Voor info 0613164463 of h.groote@gmail.com
HOGER BEROEP 24 januari 2013 10.30 uur van Het Themahotel de Tovenaarsberg in de het GERECHTSGEBOUW te LEEUWARDEN 4 jaar en 4 maanden na de brand van:
hetmooistehotel.stadshuys.nl.
GRIEVEN tegen Unive (link) ingediend 10 april 2012!
De Rechter wordt gevraagd om te oordelen over de onrechtmatige daden begaan door Unive en Compander. Unive wil de verzekerde som voor herbouw van het hotel niet betalen, wijst daarom dekking op schade af, ondanks bewezen technische oorzaak brand, geheel buiten schuld. Unive traineert opzettelijk de gerechtelijke procedure met gemanipuleerde verklaringen, waardoor de kosten zo hoog oplopen dat herbouw daardoor onmogelijk wordt........