Te koop: Dellendwarsweg 5, 8162 EJ Epe
Te koop: Dellendwarsweg 5, 8162 EJ Epe
Schitterend vrij wonen op één van de mooiste boslocaties van Epe Noord? Deze keurig onderhouden royale vrijstaande woning, type landhuis, met ruim bijgebouw, biedt 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een royale woonkamer met tuingerichte serre. Het (bos-)perceel is maar liefst 3277 m2 groot.
De woning is gebouwd in 1968 en na 2004 in fasen geheel gemoderniseerd en extra geïsoleerd. In 2015 is de buitenzijde geheel geschilderd. Ook is de woning uitgebouwd met een fraaie tuingerichte serre met aansluitend een nieuw terras. Het ruime bijgebouw biedt garageruimte, een zolder welke met een vlizotrap te bereiken is en een aangebouwd houten atelier/werkplaats die verwarmd kan worden door middel van een houtkacheltje.
Op het terrein zijn een broeikas en een muurkas aanwezig alsmede voorzieningen voor houtopslag. De mooie bostuin is rondom de woning gelegen en biedt volledige privacy.
Het geheel is gelegen op een schitterende locatie in de bossen van Epe aan een fraaie laan/weg met woningen van hoge allure. De uitgestrekte natuurgebieden zijn op loopafstand gelegen.
Indeling woning: hal met leistenen vloer die doorloopt in het toilet, vide met mahoniehouten trap en garderobe, werkkamer (4.6 x 3) met parketvloer, moderne keuken met oven, magnetron, inductie-kookplaat met grilplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, geïntegreerd koffie-apparaat en eikenhouten vloer, inpandige garage met toegang tot een kleine kelder, royale woonkamer met parketvloer, schouw en houtkachel en een aangebouwde serre met plavuizen vloer met vloerverwarming (totale oppervlakte kamer en serre 64 m2). Dezelfde plavuizen vloer loopt buiten over in een terras.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer met balkon en schuifkast, slaapkamer met vaste kasten, luxe badkamer met douche, wastafel, hangtoilet, bidet en vloerverwarming, kleine slaapkamer, royale ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van hoekbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
De woning is centraal verwarmd door middel van een HR-ketel (2018) en is verder voorzien van buitenverlichting en detectielampen. De glas-in-loodramen in de woonkamer alsmede het keukenraam zijn voorzien van rolluiken.
Deze royale woning is een fraaie combinatie met de mogelijkheid voor wonen en werken op een uniek bosperceel waar u zo kunt intrekken!
Referentienummer 01150/4512982
Ons huis is een comfortabel huis, middenin de natuur. In de serre zit je als het ware in het bos. Dat komt doordat de wanden van de serre van vloer tot plafond van geïsoleerd glas zijn opgetrokken. In onze tuin zijn veel vogels te spotten (mezen, winterkoninkjes, merels en lijsters, boomklevers en boomkruipers, vinken en roodborstjes, enz.) Het geroffel van de bonte specht is soms ook goed waar te nemen. 's Nachts kun je hier het mysterieuze geluid van de bosuil horen. De acrobatische toeren van de eekhoorns zijn vanuit je luie stoel goed te volgen. Maar voor wie actief wil zijn, er liggen duizenden hectaren bos en heidevelden achter het huis voor prachtige wandelingen, fietstochten of paardrijden op een uitgebreid netwerk van ruiterpaden. Op twee kilometer afstand liggen scholen en sportvelden, een sporthal, tennisbanen en een supermarkt. De oude spoorbaan van Apeldoorn naar Hattem is nu een prachtig fietspad en ligt op een kilometer afstand. De IJssel, misschien wel de mooiste rivier van ons land, stroomt hemelsbreed op een afstand van plm. 7 km. Ons huis geeft in de wintermaanden een beschut en aangenaam gevoel en is tijdens warme dagen in de zomer heerlijk koel. In onze bostuin treft u drie terrassen aan waarop het goed toeven is in zon of schaduw. Jan van Zellem