Wolter ten Catestraat 15 Hengelo - Veilingnotaris.nl
Wolter ten Catestraat 15
Wolter ten Catestraat 15, 7551 HW Hengelo
De termijn is verstreken op maandag 25 februari 2019 om 23:59.
Object Veiling Voorwaarden Foto's (9) Downloads (7) Onderhands bod
het woonhuis met (onder)grond en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Wolter ten Catestraat 15, 7551 HW Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo (Overijssel), sectie O, nummer 2350, groot tweehonderd vierkante meter,
Kadastraal bekend gemeente Hengelo (Overijssel), sectie O, nummer 2350
ALMELO Zeven Bosjes 425 ALMELO ALMELO Wierdensestraat 198 ALMELO Hall Slatweg 9 Hall Arnhem Mahatma Gandhiweg 73 Arnhem Borger Torenlaan 13 Borger
dinsdag 12 maart 2019 vanaf 11:00
De veiling geschiedt onder de hiervoor vermelde veilingvoorwaarden in één zitting bij inzet en afslag en wel op twaalf maart tweeduizend negentien vanaf elf (11.00) uur, via de website van Nationale Vastgoedveiling, zijnde www.nationalevastgoedveiling.nl, hierna: de "Veilingwebsite".
Voor zover aan Schuldeiseres bekend is het Registergoed (gedeeltelijk) in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. Verkoper heeft voor dit gedeelte van het Registergoed niet het verlof tot het inroepen van het huurbeding voor dat gedeelte van het Registergoed verzocht aan de voorzieningenrechter, omdat voor dit gedeelte van het Registergoed in voldoende mate vast staat dat er geen sprake is van verhuur of onderhuur.
Voor zover aan Schuldeiseres bekend is het Registergoed thans (gedeeltelijk) verhuurd in strijd met het hieromtrent bepaalde in voormelde hypotheekakte en bestaat het Registergoed uit woonruimte als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 van het Burgerlijk Wetboek. Het verlof tot inroeping van het huurbeding is door de voorzieningenrechter van de rechtbank Overijssel aan Schuldeiseres verleend, blijkens een beschikking de dato veertien januari tweeduizend negentien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage).
In gemelde beschikking is bepaald dat gedurende een termijn van dertig dagen na de betekening van de beschikking aan de bekende en onbekende huurders niet mag worden ontruimd. De Verkoopster is derhalve bevoegd tot inroeping van het huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek.
De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt voor dat gedeelte aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
In afwijking van artikel 10 AVVE dient de koper uiterlijk dertien maart tweeduizend negentien om veertien uur bij de notaris rekeningnummer NL10 RABO 0103.3686.04 onder vermelding van "aanbetaling kosten veiling Wolter ten Catestraat 15 te Hengelo/6180970" te storten een bedrag ter grootte van tien procent van de koopprijs ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE.
In afwijking van het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven.
"OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar genoemde akte van levering op drieëntwintig oktober negentienhonderd achtenvijftig verleden voor notaris Trip, destijds te Hengelo, waarin woordelijk staat vermeld:
"dat het gekochte aan de kopers overgaat met al de daaraan verbonden lusten en lasten en de erfdienstbaarheden zo heersende als lijdende, speciaal wordt vastgesteld:
A. dat de afvoer van hemel-, goot- menagewater en van faecaliën van de thans verkochte percelen en van het huis Wolter ten Catestraat nummer 11, staande op het niet verkochte gedeelte van gemeld kadasternummer 1049 op de bestaande voet moet blijven bestaan, hetwelk over en weer als een erfdienstbaarheid van gootrecht wordt gevestigd.
Het onderhoud en schoonmaken van buizen, putten, riolen en dergelijke komt voorzover deze gemeenschappelijk gebruikt worden voor gezamenlijke rekening van de eigenaren van de heersende en lijdende erven.
B. dat ramen, deuren, licht- en luchtopeningen aanwezig in de thans verkochte huizen en aanwezig in het huis Wolter ten Catestraat nummer 11, zomede aanwezig in de garage, gelegen achter het perceel Wolter ten Catestraat nummer 17, staande op het niet verkochte gedeelte van gemeld kadasternummer 1049, ten opzichte van de onderlinge grensscheiding dier percelen mogen aanwezig zijn en blijven binnen de bij de wet bepaalde afstand en eventueel door nieuwe worden vervangen;
Hetwelk over en weer als een erfdienstbaarheid van licht- en uitzicht wordt gevestigd ten onderlinge behoeve en laste van de thans verkochte percelen en van het niet verkochte huis
Wolter ten Catestraat nummer 11 en gemelde garage, staande op het aan verkopers verblijvend gedeelte van gemeld kadasternummer 1049.
C. dat voorzover gedeelten van het thans verkochte huis Wolter ten Catestraat nummer 13 aanwezig zijn boven-, op- of in het thans niet verkochte pand Wolter ten Catestraat nummer 11, staande op het aan verkopers verblijvend gedeelte van gemeld kadasternummer 1049, deze gedeelten daar aanwezig mogen zijn en blijven, terwijl wederkerig gedeelten van gemeld niet verkocht huis Wolter ten Catestraat nummer 11 mogen aanwezig zijn en blijven boven op of in gemeld verkocht huis Wolter ten Catestraat nummer 13.
D. dat een op een aan deze akte gehechte tekening met gele kleur aangegeven strook grond, van het kadaster uitmakende een gedeelte van gemeld kadasternummer 1049, wordt belast met recht van weg ten behoeve van de thans verkochte percelen en ten behoeve van het niet verkochte winkel-woonhuis Wolter ten Catestraat nummer 11, alsmede ten behoeve van het achter het perceel Wolter ten Catestraat nummer 17 gelegen pakhuis met auto-boxen, staande op het aan verkopers verblijvend gedeelte van gemeld kadasternummer 1049 teneinde van achter uit deze percelen over gemelde met recht van weg belaste strook grond van- en naar de Ziekenhuisstraat te kunnen komen en gaan, hetwelk als een erfdienstbaarheid van weg wordt vastgesteld. De met recht van weg belaste strook grond mag nimmer worden versperd, belemmerd of aan de bestemming worden onttrokken, noch door de eigenaren van de lijdende erven van de heersende erven mogen worden afgescheiden, terwijl gemeld recht van weg zich ook uitstrekt ten behoeve van de op de heersende erven reeds gestichte en eventueel nieuw te stichten gebouwen, inrichtingen als anderszins;"
(a) stukken van de gemeente Hengelo de dato twintig november tweeduizend achttien, respectievelijk zesentwintig november tweeduizend achttien waarvan kopieën aan deze akte zijn gehecht (bijlagen);
(b)	de relevante voorschriften van het bestemmingsplan Centrum van de gemeente Hengelo, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage);
(c) het rapport van het Bodemloket de dato vijftien november tweeduizend achttien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage).