Antwerp Tower voor 25 miljoen verkocht | De Morgen
Antwerp Tower voor 25 miljoen verkocht
Wilma Project Develop-ment, de stedelijke projectontwikkelaar van het vastgoedconcern Matexi Group, heeft de Antwerp Tower aan de De Keyserlei in Antwerpen gekocht voor zo'n 25 miljoen euro.
✦Exclusief voor abonnees door 4 september 2012, 00:00
De Antwerp Tower is met zijn 87 meter het op twee na hoogste gebouw en een van de grootste kantoortorens (24.000 m²) in Antwerpen. Een herontwikkeling tot woontoren met appartementen behoort op termijn tot de mogelijkheden.
De toren telt 24 verdiepingen en is met zijn 87 meter na de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal en de 'Boerentoren' het derde hoogste gebouw van de stad Antwerpen. Hij bevindt zich op een toplocatie: op de kruising van de Frankrijklei en de De Keyserlei en op 300 meter van het station Antwerpen-Centraal. Via de Leysstraat is het gebouw verbonden met de Meir.
Als kantoorgebouw ligt het gebouw evenwel steeds moeilijker in de markt. In Antwerpen is er meer dan 10 procent leegstand op de kantoormarkt. In de verouderde Antwerp Tower, die zijn deuren opende in 1974, is er zo'n 20 procent leegstand.
Bedrijven die de bereikbaarheid per auto ook belangrijk vinden, laten zo'n gebouw steeds meer links liggen. Dat verklaart ook de relatief lage prijs van 25 miljoen euro die in de markt circuleert. Dat is nauwelijks 1.000 euro per m². Degelijke kantoren op toplocaties gaan in Brussel boven de 3.000 euro per m².
De voornaamste huurder in de Antwerp Tower is Truvo, het moederbedrijf van De Gouden Gids. Wilma Project Development stelt in een eerste fase de exploitatie van het gebouw voort te zullen zetten. "Op termijn wordt een aantal opfrissingswerkzaamheden uitgevoerd om de aantrekkelijkheid van het gebouw te verhogen."
Wilma is evenwel niet het type bedrijf dat iets koopt om er gewoon nieuwe ramen in zetten. Het heeft een stevige reputatie uitgebouwd als herontwikkelaar van grote projecten. Het bouwde in Antwerpen het Militair Hospitaal om tot 't Groen Kwartier, een nieuwe woonwijk.
De voorbije maanden hebben meerdere groepen de Antwerp Tower bestudeerd voor herontwikkeling. Steeds meer kantoorgebouwen krijgen een nieuwe bestemming als rusthuis, studenten- huisvesting of appartementsgebouw.