Mijn fiets is gestolen uit de ruimte van de huurorganisatie, waar ik mijn fiets verplicht in moet zetten. Zijn zij aansprakelijk | De Rijdende Rechter
Home›Forums›Overige conflicten›Conflict over aansprakelijkheid›Mijn fiets is gestolen uit de ruimte van de huurorganisatie, waar ik mijn fiets verplicht in moet...
Mijn fiets is gestolen uit de ruimte van de huurorganisatie, waar ik mijn fiets verplicht in moet zetten. Zijn zij aansprakelijk
Beste, Ik huur een kamer in een flat van een organisatie in Eindhoven. Hierbij is er achter de flat door deze organisatie een ruimte gemaakt die afgesloten is met een hek om de fiest te plaatsen. Tevens hangen er briefjes in de flat, dat fietsen die elders worden geplaatst worden verwijderd. 28 februari heeft een medebewoonster al de organisatie gealarmeerd omtrent het feit zij in de nacht wakker was geworden door een 3-tal heren die probeerde in te breken in de fietsenstalling. Deze heren hangen vaak rond het gebouw en hebben haar reeds eerder bedreigd. Hier is ook een melding van gemaakt bij de politie. De hekken naar de fietsenberging zijn gemakkelijk te forceren, sterker nog een is al dermate beschadigd dat je alert moet zijn om de deur goed te sluiten anders val het pinnetje niet goed in het slot. Dit is dus al sinds eind februari bekend bij de huurorganisatie, deze hadden aangegeven actie te ondernemen wat tot op heden niet is gebeurd. Nu is 2 mei mijn fiets (welke op een dubbel slot stond) gejat uit de fietsenstalling. Hierbij was een van de deuren naar de stalling open gebroken. Ik vroeg mij af of ik de huurorganisatie hiervoor aansprakelijk kan stellen omdat zij nalatig zijn geweest bij het aanpassen van de beveiliging van de stalling en deze dus benaderbaar zijn geweest voor de dieven. Tevens verplichten zij mij, mijn fiets daar te plaatsen (er hangt bijvoorbeeld ook geen briefje dat ik dat doe op eigen risico) Er zijn reeds eerder fietsen gejat bij de flat..... Alvast bedankt
Gewoon een gerechtelijke procedure aanspannen tegen de verhuurder; immers de verhuurder was er van op de hoogte dat het hek niet goed afsluitbaar was en hij heeft geen maatregelen genomen om dat ongemak te verhelpen. Dus is de verhuurder aansprakelijk voor alle schade.
Dergelijke regels behoren tot het huisreglement en daardoor tot de huurovereenkomst. Het feit dat de verhuurder regels heeft omtrent de stalling van fietsen betekend daardoor absoluut niet dat deze dan aansprakelijk is voor schade aan en/of diefstal van een fiets. Indien er sprake was van een bewaarnemingsovereenkomst was de aansprakelijkheid wel vanzelfsprekend geweest.
Daarnaast is het aan de eiser om te bewijzen dat de verhuurder daadwerkelijk van het gebrekkige slot op de hoogte was en daar niets aan heeft gedaan. Uit het verhaal blijkt niet dat Hester de verhuurder zelf op de hoogte heeft gebracht van het gebrek en deze ook in gebreke heeft gesteld. Iets wat wel degelijk relevant is.
Bedankt voor jullie reacties. Het is dus niet heel zwart wit. Ik heb in een email zwart op wit dat zij zijn geattendeerd op het feit dat de sloten niet functioneel zijn. Deze is gestuurd namens een medebewoonster en tevens goede vriendin van mij.
Ik zat namelijk met de gedachte te spelen dat de situatie mogelijk vergelijkbaar zou kunnen zijn met de situatie die je vaak ziet omtrent garderobe beleid. Je betaald voor een service, en vervolgens claimen ze geen aansprakelijkheid (wat dus niet mag). Ik word verplicht mijn fiets in een stalling te plaatsen, anders wordt mijn fiets door de huisbaas verwijderd. Echter de stalling is niet veilig en dus is nu mijn fiets gestolen. Op het moment dat ik mijn fiets in de stalling plaats, dan hebben zij toch een soort verplichting om zorg te dragen voor mijn fiets. Het klinkt in mijn oren niet logisch dat een organisatie mij een verplichting stelt, maar vervolgens wordt mijn fiets gejat. Ik kan tevens bewijzen dat er aan de sloten is gerommeld, en geforceerd dat is een kwestie van een foto maken....
In principe is een gestolen fiets natuurlijk voor rekening van de eigenaar van de fiets. MAAR u zou kunnen beargumenteren, en dat is zeker niet kansloos, dat de verhuurder een zorgplicht heeft om voor een degelijke beveiliging te zorgen zeker omdat zij u verplichten die fiets daar te plaatsen.
Ze hoeven overigens niet zo zeer te zorgen voor uw fiets maar ze moeten wel zorgen dat er op zijn minst een degelijk slot op zit.
Dan heeft u of iemand anders hen erop gewezen dat er verdachte mensen rondlopen. Dat geprobeerd is het slot te forceren en dat dat ook eerst bijna en daarna helemaal gelukt is. Zij zijn daarvan op de hoogte gebracht, of u dat nu gedaan heeft of iemand anders is niet relevant, en hebben verzuimd op tijd te handelen.
Ik wil niet zeggen dat u gaat winnen maar ik zou zeker proberen om de verhuurder aansprakelijk te stellen.
Ik wil graag weten of er naast een vrijstaand huis, waar meteen de tuin van de buren begint, er nog wat eigendom is om een leiding in te graven. Dit is voor een waterleiding die van begin van het pand, naar het eind moet lopen ivm met een aan te leggen tuinkraan. Een pand wordt toch niet strak op een erfgrens gebouwd?
Uw woning staat nou eenmaal op de erfgrens daar kunt u niets meer aan veranderen. U zou uw buren kunnen vragen om een leiding in hun tuin te mogen aanleggen. echter dan heeft u in de toekomst mogelijk weer een probleem als de buurman daar gaat bouwen. het best zou zijn een leiding onder de vloer aanleggen naar de andere kant van uw woning.
U kunt beter vragen of u een leiding in de tuin van de buren mag leggen, dat er een erfdienstbaarheid gevestigd wordt en dat u daar meteen een bedrag voor betaalt om dat voor eeuwig af te kopen.