Tjotterkade 15, 2-onder-1-kapwoning in Zoetermeer - Van Driel Knobbe Makelaardij
Tjotterkade 15 - Zoetermeer
Wat een heerlijke en mooie 2-onder-kap-woning met garage hebben we weer in de verkoop. Heerlijk zitten in de ruim 50 m2 woonkamer met panoramisch zicht op de bloemenrijke zonnige tuin. Of 's avonds lekker dicht bij de open haard kruipen. Het kan allemaal in deze 5-kamer woning met luxe nieuwe keuken en badkamer. De bijna 16 meter brede achtertuin ligt aantrekkelijk op het zuidwesten, met zon tot in de late avond. De woning heeft een ideale ligging: rustig en vrij in de groene woonwijk De Leyens, vlakbij natuur- en recreatiegebied Noord Aa, scholen, winkels, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, openbaar vervoer (station 'de Leyens') en uitvalswegen (rondweg Zoetermeer en A12).
Entree met ruime hal, met natuursteen betegelde vloer die mooi doorloopt naar de keuken en de woonkamer, meterkast, een garderobekast, een nette geheel betegelde toiletruimte, een fraaie glasdeur naar de woonkamer en een hardhouten trap naar de verdieping.
De riante tuingerichte woonkamer van (samen met de open keuken totaal) 59 m2 heeft een mooie lichte natuursteen vloer met vloerverwarming, gladstuc plafond, spachtelputz wandafwerking, schuifpui naar de tuin, mooie open haard met kalkzandsteen schouw. De grote raampartij en schuifpui bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling en een schier-spoeleiland, moderne wit frontjes en veel kastruimte. Verder een antraciet aanrechtblad, gladstuc achterwand en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met RVS achterwand, vaatwasser, 10-liter boiler, heteluchtoven en koelvrieskast. De keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van ingebouwde verlichting.
Een ruime overloop met groot raam en vaste kast, met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Voor-slaapkamer van 12 m2 met dakkapel, vaste kasten en laminaatvloer, aan de achterzijde een slaapkamer van ruim 13 m2 met laminaatvloer en kastenwand. Zeer ruime hoofdslaapkamer van 20,8 m2 met speelse vormgeving, plafond met ingebouwde verlichting en toegang naar het dakterras van 11 m2 met vrij uitzicht. In deze kamer is een water aansluitpunt en afvoer.
Ruime, van alle gemakken voorziene badkamer van ca. 6 m2 met wastafelmeubel, regendouche, cabine met thermostaatkraan, handdoekenradiator, comfortabel whirlpool ligbad, zwevend toilet. Geheel uitgevoerd met een moderne tegel, systeemplafond en ingebouwde verlichting.
Een ruime overloop van ca. 14 m2. Deze overloop beschikt over een dakraam en bergruimte. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel en aansluiting wasmachine. Op de zolderverdieping bevinden zich een zeer ruime kamer van 20 m2 met dakraam en dakkapel.
Garage van ca. 17,4 m2 met betonvloer, is direct naast de woning gelegen, voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Aansluitende berging van 6 m2,ook voorzien van elektra. Voor de garage is een eigen oprit met een parkeerplaats, voor 2 auto's..
Een verzorgde voortuin met sierbestrating, gelegen in een rustige straat. De schitterende, besloten waaier-achtertuin ligt op het zuidwesten en is ca. 16 m breed en 12 m diep, heeft 2 zonneterrassen, is voorzien van sierbestrating met oude waaltjes, vijver en gevarieerde vegetatie - er staat altijd wel iets in bloei. Door de mooie ligging is er de gehele dag zon, tot laat in de avond. De woning heeft een eigen achterom.
Alle kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd, voorzien van dubbel glas en in 2018-2019 geschilderd. Bij de bouw is extra aandacht aan de isolatie besteed, zo zijn de muren, dak en vloer geïsoleerd. Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 153 m2, externe bergruimte 23 m2, gelegen op 338 m2 eigen grond, inhoud 590 m3. CV HR Vaillant uit 2017. Oplevering in overleg.
Zuidwest, 191m², 1210×1580cm
[ { "address":	"Tjotterkade 15", "zipCode":	"2725 GX", "city":	"Zoetermeer", "lat":	52.0767206, "lng":	4.4976467, "heading":	0, "pitch":	0 } ]