Vilsterkamp 22 in Dalfsen 7721 WH: Woonhuis te koop. - Jeanette Visscher Makelaars
U zoekt een VRIJSTAANDE WONING met veel leefruimte op een PERCEEL van 750 m2?
Een prachtige, unieke, VRIJSTAANDE WONING met een MODERNE uitstraling. Een woning waar u kunt genieten, relaxen, wonen en heerlijk buiten kunt genieten in de ZEER RUIME TUIN met zon en schaduw.
In de groene gemeente Dalfsen wordt u deze fraai vormgegeven...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1985 Woonoppervlakte	205 m² Aantal kamers	7
In de groene gemeente Dalfsen wordt u deze fraai vormgegeven woning met AANGEBOUWDE GARAGE en ZONNEPANELEN aangeboden op 750 m2 eigen grond. De woning met een inhoud van ca. 782 m3 en de zeer ruime tuin zijn uitstekend onderhouden. Dit woonhuis is ruim bemeten en heeft, mede door de UITBOUW van de begane grond, een woonprogramma met royale vertrekken. De woonkamer met schitterende RELAX- of CHILRUIMTE is door middel van en suite deuren gescheiden van de riante woonkeuken met eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een behaaglijke VLOERVERWARMING. De natuurstenen antracietkleurige prachtige vloer en de schuifpuien die toegang verlenen tot de schitterende achtertuin en luxe overkapping maken dit geheel af. Die overkapping is voorzien van een lichtkoepel en elektrische zonwering. De vele raampartijen maken van de begane grond een licht en ruimtelijk geheel.
Dalfsen ligt nabij de stad Zwolle en binnen 15 minuten zijn de A-wegen te bereiken. Ook het basisonderwijs, het gezellige centrum van Dalfsen en het sportpark zijn op enkele minuten fietsen gelegen.
Entree, ruime entree met trapopgang en toegang tot toilet en living. De royale living heeft aan de voorzijde een L-vormig zitgedeelte en een ruime uitgebouwde relaxkamer met sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte aan met de moderne luxe keuken die smaakvol is opgesteld. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een natuurstenen zwart werkblad en heeft een hoog afwerkingsniveau. Deze is ingericht met o.a. fornuis, combi-oven/ combimagnetron, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote open leefruimte kan een ieder jong en oud op zijn eigen plekje ontspannen, leren, werken of koken. 'Lekker koken en eten, ik hou ervan!', dat is de eerste gedachte zodra u deze keuken ziet. Vanuit de keuken hebt u een prachtig zicht op de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een waterontharder. De garage voorzien van water en elektra is te betreden vanuit de bijkeuken en via een loopdeur vanaf de voorzijde van de woning en de tuin.
Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste wastafel en toegang heeft tot een balkon op het zuiden. Deze masterbedroom beschikt tevens over een op maat gemaakte royale kasten wand. De badkamer uitgevoerd in antraciet/witte tinten is v.v. van een ligbad, inloopdouche, toilet, vaste wastafel en vloerverwarming.
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping treft u de waskamer en een vierde slaapkamer aan. Door de aanwezigheid van een dakraam is ook hier voldoende daglicht.
Rondom het object ligt een modern ingerichte tuin met stenen schuur met een oppervlakte van ca. 21 m2 en overkapping. Mede door de vele terrassen en overkappingen is het hier heerlijk toeven in een fijne ambiance. Zonnen, relaxen, samen eten, borrelen of spelen, daar is hier genoeg ruimte voor. Rondom de tuin staat een hoge natuurlijke erfafscheiding, zodat daardoor optimale privacy is gerealiseerd.
• Veel privacy en een schitterende centrale ligging
• Prachtige, moderne badkamer
• Luxe, hoogwaardige inbouwkeuken met schiereiland
• Royaal perceel van 750 m2
• Begane grond en eerste verdieping buiten voorzien van elektrische zonwering
Dan bent u van harte welkom om zelf de ruimte en sfeer te komen ervaren.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 596.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	1985 Bouwjaar toelichting	aanbouw begane grond 2015 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte	205 m² Perceeloppervlakte	750 m² Gebouwgebonden buitenruimte	30 m² Overige inpandige ruimte	22 m² Externe bergruimte	21 m² Inhoud	782 m³ Aantal kamers	7 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	B Energie einddatum	07-10-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel	Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Tuin rondom Hoofdtuin	Tuin rondom Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen	.... Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten	.... Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente	Dalfsen Sectie	K Perceelnummer	7842 Oppervlakte	594 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Dalfsen Sectie	K Perceelnummer	8284 Oppervlakte	156 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom