Voor welke hypotheekvorm u in aanmerking komt, is afhankelijk van uw situatie. Voor nieuwe hypotheken kunt kiezen tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek (of een combinatie van deze twee varianten).
Voor hypotheken die zijn afgesloten vóór 1 januari 2013 geldt een overgangsrecht; de bestaande hypotheek kan in de huidige vorm blijven bestaan. Dit geldt ook als u verhuist of uw hypotheek oversluit.
Wanneer de hypotheekvorm is bepaald, is daar de volgende essentiële vraag, namelijk welke rentevorm?
Er bestaan een aantal rentetypes:
Vaste rente voor de volledige duur van de lening. Dit type heeft een laag risico, omdat de rente gedurende de hele looptijd gelijk is.
Vaste rente voor een beperkte duur bijvoorbeeld: 1,5, 10 of 15 jaar vast. Het voordeel is dat tijdens de afgesproken periode uw rente niet wijzigt. Hierdoor heeft u over die periode zekerheid over uw maandelijkse lasten. Hoe langer de rente wordt vastgezet, hoe hoger het bijbehorende rentepercentage.
Variabele rente. Hierbij staat de rente niet vast maar kan maandelijks schommelen. Het voordeel hierbij is dat het rentepercentage voor deze rentevorm vaak laag is. Een nadeel is dat de rente de volgende maand hoger kan zijn. Hierdoor stijgen uw lasten.