Spinetstraat 86 in Etten-Leur 4876 XT: Woonhuis te koop. - 076 Makelaardij
Spinetstraat 86
4876 XT Etten-Leur
Deze ruime tussenwoning heeft een paar hele mooie woonverrassingen achter de voordeur! De uitbouw met grote raampartij over de hele breedte, openslaande deuren naar de tuin en skytubes maken de woonkamer echt heel groot. En de masterbedroom met badkamer ensuite op de 2e verdieping zorgen ervoor dat je je elke dag in een hotel waant. Kort gezegd: de ruimte, de 4 slaapkamers, de 2 badkamers, de tuin...
Deze ruime tussenwoning heeft een paar hele mooie woonverrassingen achter de voordeur! De uitbouw met grote raampartij over de hele breedte, openslaande deuren naar de tuin en skytubes maken de woonkamer echt heel groot. En de masterbedroom met badkamer ensuite op de 2e verdieping zorgen ervoor dat je je elke dag in een hotel waant. Kort gezegd: de ruimte, de 4 slaapkamers, de 2 badkamers, de tuin op het westen én de locatie maken dit huis echt een woondroom voor (jonge) gezinnen!
Je komt de woning binnen in de hal met deuren naar de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap. De meterkast is vernieuwd en is uitgerust met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen. Het toilet is modern betegeld en heeft een wasbakje. Zodra je binnenstapt in de uitgebouwde woonkamer geniet je van het vele licht dat door de enorme raampartij achter en de skytubes in de uitbouw binnenvalt. De keuken ligt aan de voorkant, waardoor je naar achteren toe heerlijk veel ruimte hebt om je eet- en zitgedeelte in te richten. De keuken heeft veel ruimte in de kastjes, de lades en de hoek-carroussel. Naast de brede 5-pits gaskookplaat met afzuigkap zijn er ook nog een vaatwasser, oven, vriezer, combi stoomoven en koelkast ingebouwd.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer in houtlook met vloerverwarming. De achterpui is 1 grote raampartij met in het midden openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is nog een vaste kast. Deze komt uit onder de trap, en hier zit ook de aansluiting van de vloerverwarming. Je kunt hier ook lekker veel spullen kwijt.
De achtertuin ligt op het westen en is optimaal ingedeeld. Meteen aan het huis is een groot terras waar plaats is voor een tuinset. De bestrating loopt door naar de schuur, waardoor in die hoek weer lekker ruimte is voor je loungebank. Aan de zijkanten zijn 2 groene borders gemaakt, en het overige deel is netjes afgewerkt met kunstgras. De stenen berging is uitgerust met elektra en is ruim genoeg voor de fietsen en eventueel een extra koelkast en frietpan. Via de poort kan je ook achterom binnen & buiten. Deze komt uit op de brandgang en het pleintje erachter.
Je komt boven op de overloop waaraan de 3 slaapkamers en badkamer van deze verdieping liggen. Zowel de overloop als alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorkant is 9,2m2 en heeft deels behangen en deels geschilderde wanden. De 2 slaapkamers aan de achterkant zijn ook nog eens maar liefst 8,5m2 en 14,4m2. Waarvan de kleinere van deze 2 nu dienst doet als kastenkamer. De badkamer is netjes betegeld, voorzien een ligbad met douche, wastafel en toilet.
Deze hele verdieping is netjes afgewerkt en voelt als een hotelkamer. Op de voorzolder is een wasruimte gemaakt. Hier is plaats genoeg voor je wasmachine, droger en strijkplank. Achter de schotten is bergruimte en door het dakraam valt lekker veel licht binnen. Als je het dan over fijn licht hebt, de master-bedroom is in 1 woord genieten! De indeling en sfeer doen niet onder voor een hotel. De slaapkamer is ruim en door het grote dakraam valt ook hier veel licht binnen. De kers op de taart is die geweldige badkamer en-suite. Lekker je eigen douche, wastafel en toilet op je eigen verdieping! Op de vloer van de slaapkamer ligt laminaat en aan allebei de kanten is achter de schotten nog meer opbergruimte te vinden.
SPINETSTRAAT 86 IN 'T KORT
- UITGEBOUWDE TUSSENWONING
- LUXE TOILET 2012
- LUXE KEUKEN 2015
- VEEL GROEN IN DE BUURT
- LAGERE SCHOOL OM DE HOEK
- SLAAPKAMER MET BADKAMER EN-SUITE OP 2E VERDIEPING
- 2 BADKAMERS, 3 TOILETTEN
- OM DE HOEK VAN DE SCHOLEN EN DE LIDL
- VLOER VERWARMING ALS HOOFDVERWARMING OP BEGANE GROND
- VOORSCHOT GAS & ELEKTRA € 179,- PER MAAND
- SCHILDERWERK TUSSEN 2015 EN 2019 UITGEVOERD
- HR ++ GLAS IN ALLE KOZIJNEN
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 267.500,- kosten koper Aanvaarding	Per 01-08-2020 Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1979 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	125 m² Perceeloppervlakte	147 m² Externe bergruimte	6 m² Inhoud	421 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie en hr-glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR combiketel (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	51 m² (9.53 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin	West Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente	Etten-Leur Sectie	L Perceelnummer	10744 Oppervlakte	147 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom