Frisia 54 in Franeker 8801 PP: Woonhuis te koop. - Van der Wal Makelaars o.z.
De tuin grenst aan het Van Harinxmakanaal. Hier kunt u optimaal genieten. De onder architectuur gebouwde woning is volledig levensloopbestendig. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel met fraaie aanlegde tuin (zuiden) met veranda.
Aan de voorkant is een ruime oprit voor meerdere auto's en garage. Totale perceeloppervlakte: 1.240 m²
Kenmerken: tuingerichte woonkamer met...
Kenmerken: tuingerichte woonkamer met fraaie afwerking, trailerhelling voor bootje, tuin is volledig aangelegd en biedt veel privacy. Energiezuinig: volledig geïsoleerd en v.v. zonnepanelen.
Mogelijkheden: het is eenvoudig mogelijk om de werkkamer samen te voegen met de woonkamer. Er dienen enkel een aantal wanden te worden gedemonteerd.
B.g.: zij-entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang, toilet, ruime Z-vormige woonkamer met tuindeuren, kantoor / hobbyruimte, halfopen keuken met moderne hoekaanrechtcombinatie (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron), bijkeuken v.v. witgoedaansluiting, aangebouwde garage met openslaande deuren. Vanuit de hal/gang is er toegang naar de slaapkamer met badkamer en-suite. Compleet uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, douche en wastafelmeubel.
Boven: overloop, twee slaapkamers v.v bergruimte, verzorgde tweede badkamer met toilet, wastafel en douche.
De tuin is volledig aangelegd en op het zuiden gelegen. Er zijn diverse terrassen. Borders met vaste planten / hagen. In de tuin is houten berging met veranda (geheel af te sluiten) gerealiseerd. Hierdoor kunt u gedurende het jaar van de tuin genieten.
Algemeen: bijzonder mooi gelegen villa (ontwerp Sijtsma Feekes Architecten) met veel lichtinval, uitzicht op jachthaven en een tuin grenzend aan het kanaal, en o.a.:
- voorzien van cv installatie, en vloerverwarming, opgetrokken uit hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd,
- voorzien van 16 zonnepanelen, wat het hele stroomverbruik dekt in de woning,
- zowel begane grond als verdieping uitgevoerd in betonvloeren,
- onder landschapsarchitectuur aangelegde siertuin aan voor- en achterzijde, met diverse terrassen,
- vergoeding provinciale oeverstrook op jaarbasis voor het jaar 2020 bedraagt €199,88
- gelegen aan het Van Harinxmakanaal, in kleine nieuwbouwwijk aan de rand van Franeker, nabij rondweg en uitvalsweg richting Harlingen,
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 575.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Villa Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1999 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	147 m² Perceeloppervlakte	1240 m² Overige inpandige ruimte	20 m² Externe bergruimte	13 m² Inhoud	643 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Energie Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	HR combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	695 m² (0.32 m bij 0.23 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Toelichting	eigen oprit geschikt voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte	20 m² (629 bij 323) Parkeer capaciteit	3 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Toelichting	deels v.v. platdak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Franeker Sectie	D Perceelnummer	3959 Oppervlakte	1240 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom