Marktwaarde: Het geschatte bedrag van een pand dat het in vrije verkoop onder gemiddelde condities zou opbrengen. De marktwaarde wordt vastgesteld ervan uitgaande dat zowel de koper als verkoper de overdracht vrijwillig laten gebeuren.
Meeneemregeling: Een regeling die toestaat dat een eigenwoningbezitter de huidige hypotheek van zijn of haar vorige woonhuis meeneemt naar zijn of haar nieuwe huis. De meeneemregeling kan worden toegepast als u wilt verhuizen, terwijl uw vorige hypotheek nog niet is afgelopen.
Meerwerk: Het extra werk dat bij een aanbesteding of nieuwbouwproject wordt verricht, en de extra kosten die daarvoor moeten worden betaald. Meerwerk kunnen werkzaamheden of verbeteringen inhouden die niet in het bestek waren voorzien.
Model koopovereenkomst: Een bepaling waarin onder andere particuliere organisaties en makelaarsverenigingen zijn overeengekomen over hoe de koop en verkoop van een eigen woning behoort te verlopen. Het model koopovereenkomst beschrijft de meest gangbare manier van overdracht.
Monument: Een rijksgebouw van meer dan vijftig jaar oud, dat staat ingeschreven bij het landelijke rijksmonumentenregister. Panden worden als monumentaal beschouwd als zij in het verleden een ruimtelijke, culturele of symbolische waarde hebben of gehad hebben.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Een waarborgfonds dat garant staat wanneer de geldlener de rente en aflossing van zijn hypotheek niet meer betaalt. Een hypotheeklening kan meestal worden afgesloten met de Nationale Hypotheek Garantie. Voor de hypotheekhouder scheelt dit zowel in rentepercentage als in de hoogte van het hypotheekbedrag. Voor het verkrijgen van een NHG hypotheek is een koopsomgrens vastgesteld op € 350.000,-. Met een koopsom boven deze grens is een NHG hypotheek niet mogelijk.
Nieuwbouw: Een term voor nieuw gebouwde woningen, straten of wijken. Over het algemeen valt woningbouw dat minstens dertig jaar oud is, of dateert van vlak na de Tweede Wereldoorlog, onder nieuwbouw. De term nieuwbouw is afgeleid van de bouwstijl het Nieuwe Bouwen.
Onder bod zijn: De toezegging van de verkoopmakelaar aan een bieder om geen transacties met andere geïnteresseerden te onderhouden. Bezichtigingen door andere bieders, echter, mogen nog wel afgesproken worden.
Onroerende zaakbelasting (ozb): Een belasting geheven door de gemeenten die geldt voor eigenaren en bewoners van woningen, kavels en andere onroerende goederen.
Ontbindende voorwaarden: Bepaalde eisen die in de koopovereenkomst van een pand kunnen worden opgenomen. Als er aan een ontbindende voorwaarde wordt voldaan, kan de overeenkomst, meestal kosteloos, worden ontbonden. Een ontbindende voorwaarde kan onder andere van toepassing zijn op de financiering een woning, het verkrijgen van een verblijfsvergunning of Nationale Hypotheek Garantie, en de uitkomst van een bouwkundig advies.
Opeten van eigen woning: Omdat het niet verplicht is de hypotheek op een eigen huis eerder af te lossen dan is vastgesteld, mag de hypotheekhouder de overwaarde van een woning tijdelijk gebruiken voor andere behoeftes. Als, echter, deze overwaarde van de hypotheek geheel is opgemaakt, is er sprake van ‘opeten van uw eigen huis’, omdat er geen geld over is voor de verdere hypotheekaflossing. De meeste geldverstrekkers houden daarom een maximumkrediet aan van 75 % op een genomen hypotheek dat besteed mag worden.
Opstal: Hiermee wordt een gebouw of bouwwerk mee aangeduid, exclusief de onderliggende grond. Een opstal omvat alle gebruikte bouwmaterialen en constructieonderdelen die bij een gebouw horen. Zo maken ook een garage, schutting en schuur deel uit van een opstal. Bouwwerken die onder de grond zitten, zoals een kelder of fundering, horen niet bij een opstal.
Opstalverzekering: Een verzekering die de waarde van een pand beschermt tegen schade bij brand, onweer, watersnood en andere rampen. Een opstalverzekering is exclusief de inboedel van een huis. U doet er verstandig aan om hier een onafhankelijke tussenpersoon te nemen.
Optie tot aankoop: De mogelijkheid om bij de aankoop van een huis een week bedenktijd te krijgen. Een optie laat kopers de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met de andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar het staat de koper nog vrij van de koop af te zien.
Overbruggingskrediet: Een lening om de periode tussen de aankoop van een nieuw huis en de verkoop van een oude woning te overbruggen. Omdat de overwaarde van het oude huis nog niet gebruikt kan worden als deze nog niet is verkocht, kan het afsluiten van een dergelijke lening een goede oplossing zijn.
Overdrachtsbelasting: Een belasting die de koper van een onroerend goed dient te betalen na de aankoop. Momenteel bedraagt de overdrachtsbelasting 6 % van de waarde van de gekochte woning. Deze belasting wordt geregeld bij de notaris.