Fintstraat 28 in Brakel 5306 GH: Woonhuis te koop. - ViaJoop Makelaardij
Fintstraat 28
5306 GH Brakel
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	2015 Woonoppervlakte	166 m² Aantal kamers	5
Wie is er op zoek naar een bijzondere, zo goed als nieuwe vrijstaande woning, stijlvol ingericht en met garage/berging? Deze mooie vrijstaande woning is gelegen op de hoek van de Vrijheidslaan en de Fintstraat in een rustige woonwijk van het dorp. De woning, geheel vernieuwd in...
Wie is er op zoek naar een bijzondere, zo goed als nieuwe vrijstaande woning, stijlvol ingericht en met garage/berging? Deze mooie vrijstaande woning is gelegen op de hoek van de Vrijheidslaan en de Fintstraat in een rustige woonwijk van het dorp. De woning, geheel vernieuwd in 2015 is recent in zijn geheel afgewerkt. De verkopers gaan voor een nieuw avontuur en dat biedt kansen voor degene die een zo goed als nieuwe woning met veel inhoud en een overzichtelijk perceel qua tuinonderhoud zoekt. Een fijne plek om na een dag werken jezelf onder te dompelen in het comfort en de luxe voorzieningen van het woonhuis en rust van Brakel.
Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met meter- en kelderkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een royale toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken met een stoere, landelijke keukenunit in hoekopstelling voorzien van koelkast, vrijstaand gasfornuis met oven en een schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met een deur naar de garage/berging waar de aansluitingen voor de vaatwasser, de wasmachine en -droger zich bevinden en een deur die dienst doet als toegang achterom. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, modern ingericht met hoekbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping ingericht als luxe masterbedroom met een badkamer en-suite. De badkamer is modern ingericht met luxe douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel. De totale inhoud van de woning inclusief garage is 529 m³.
Naast de woning een aangebouwde stenen garage/berging met zolder en met daarvoor een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein. De garage/berging is aan de voorzijde toegankelijk door dubbele houten garagedeuren. De garage heeft een afmeting van 5.36m x 2.66m. Achter de garage een prachtige houten veranda en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met van sierbestrating voorziene terrassen. Op het perceel bevindt zich verder een vrijstaande berging (9 m²) en in de houten schutting rondom de tuin is een grote poort gemaakt zodat de achtertuin goed bereikbaar is. Perceelgrootte: 388 m².
- luxe afgewerkt door een interieurspecialist
- hoge plinten | architraven
- draai/kiepramen | HR++
- vier dakkapellen tweede verdieping
- hardstenen vloer met vloerverwarming
- hardstenen raamdorpels
- meterkast 12 groepen | 4x aardlek | 1 kracht
- voorbereiding aanleg airco | camerasysteem
De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Brakel (gemeente Zaltbommel) aan de rivier de Waal. Brakel is gelegen nabij de Hollandse Waterlinie met het fort de batterij onder Brakel en kasteel Loevestein als bijzondere bezienswaardigheden in de directe omgeving. In het dorp zijn de nodige voorzieningen als een modern winkelcentrum, basisscholen, natuurlijk een rijk verenigingsleven en het jaarlijkse hoogtepunt de ponymarkt!
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 415.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	2015 Bouwjaar toelichting	van origine 1966 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	166 m² Perceeloppervlakte	388 m² Gebouwgebonden buitenruimte	16 m² Externe bergruimte	9 m² Inhoud	529 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	A Energie einddatum	19-11-2029 Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Tuin rondom Hoofdtuin	Tuin rondom Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie	Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten	Op eigen terrein Parkeeroppervlakte	14 m² (536 bij 266) Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Uitstekend Onderhoud buiten	Uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente	Brakel Sectie	O Perceelnummer	276 Oppervlakte	388 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom