Wat is een AFO? | Onderweg naar Spanje
In Andalucía wordt regelmatig gesproken over een AFO als het gaat om oudere woningen, cortijos of andere gebouwen. Er komen dan ook veel vragen over, dus daarom even een uitleg over deze zogenaamde 'gedoog-vergunning'. De AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) zorgt ervoor dat illegaal gebouwd onroerend goed in Andalucía gereguleerd wordt. Een AFO wordt door de gemeente verstrekt en verschaft de eigenaar van het gebouw de schriftelijke zekerheid dat de onroerende zaak zowel juridisch als administratief als 'legaal' wordt beschouwd, zodat er geen aanschrijvingen van overheidsinstellingen meer zullen volgen en er contracten kunnen worden afgesloten voor water en elektra.
– De bebouwing staat er minimaal 6 jaar
– De eigenaar heeft de bouwplannen (of laat ze maken) en schakelt een architect voor de AFO-procedure
– Er zijn geen eerdere aanschrijvingen van de gemeente met betrekking tot de illegale bebouwing
– De illegaal gebouwde opstallen vormen geen bedreiging voor de gezondheid of de veiligheid
– De eigenaar betaalt de leges ter verkrijging van de AFO: 2 tot 4,6% van de getaxeerde waarde
Gratis Checklist voor Spaanse woningen Verschil tussen 'bouwbestemming' en 'bouwvergunning' in Spanje