Kerneel 60 in Nederweert 6031 HV: Woonhuis. - Saelmans Makelaardij
Kerneel 60
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	2004 Woonoppervlakte	176 m² Aantal kamers	5
- Riant uitgebouwde tweekapper met 3 ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een vrijstaande garage!
- Gebouwd in 2004 en tot op heden uitstekend onderhouden!
- Het buitenschilderwerk is recent volledig vernieuwd (2019)!
- De woning beschikt mede door de aanbouw...
- De woning beschikt mede door de aanbouw aan de achterzijde over veel leefruimte en is met recht instapklaar te noemen!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen!
- De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een prachtige terrasoverkapping, een goede zonligging en veel privacy!
- De verdieping is vrijwel geheel voorzien van rolluiken en horren!
- De vele raampartijen en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een fraai contact met de achtertuin en omliggende omgeving!
- Gelegen op een fraai hoekperceel in de rustige, jonge en kindvriendelijke woonomgeving ''Kerneelhoven'', op korte afstand van het centrum van Nederweert en in de directe nabijheid van speelveldjes en scholen!
Via de fraai aanlegde voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De voortuin is voorzien van een waterpartij en verlichting.
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De grote raampartijen zorgen voor een hoge mate van lichtinval. De hal is afgewerkt met een hardsteen tegelvloer en biedt middels een deur met glas toegang tot de woonkamer.
Riante woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een kwalitatieve "whitewash" parketvloer, heeft een lichte stucwerk wandafwerking en beschikt over een sfeervolle ''Bellfire'' gashaard met een bijbehorende, klassieke, matte natuursteen haardmantel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en zijn voorzien van zonnescreens en een hor. Het plafond is voorzien van diverse sfeervolle inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante leefkeuken. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een moderne 3-delige keukenopstelling, bestaande uit een riante wandopstelling, een apparatenwand en een spoeleiland. De keuken beschikt over een granieten werkblad met bijbehorende achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een combi-oven (2018), een magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een RVS "Itho" afzuigkap, een vaatwasser (2017) en een vriezer. De keuken beschikt over veel praktische werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er middels er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De leefkeuken bestaat naast het kookgedeelte over een ruim eetgedeelte met fraai tuincontact. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande deuren met hor toegang tot het terras en de tuin. De openslaande deuren met glas en de raampartijen met zonnescreen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval.
Vanuit het tussenportaal in het midden van de woning is de ruime overloop op de 1e verdieping toegankelijk.
Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan voorzijde en strekkende over de volledige breedte van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een smaakvolle wandafwerking. De kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een TV- en UTP-aansluiting. Middels openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. De raampartijen en deuren zijn voorzien van rolluiken. De kamer beschikt tevens over een een grote kamerhoge maatwerk kastenwand met veel praktische bergruimte.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De raampartij is voorzien van een rolluik en een hor.
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De raampartij is voorzien van een rolluik en een hor.
Ruime, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douche, een 2e toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over diverse inbouwspots en is voorzien van een te openen raampartij met privacy glas. Middels een vaste trap is de ruime multifunctionele zolderverdieping toegankelijk.
De riante multifunctionele zolderverdieping is afgewerkt met een novilon vloer en beschikt rondom over veel bergruimte in het schuine gedeelte. De zolderverdieping is voorzien van een tweetal Velux-dakvensters, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de CV-ketel; Nefit HR (2004) en de "SMA" omvormer van de "RIC" zonnepanelen. De afgebeelde IR-cabine zal ter overname worden aangeboden. De zolderverdieping is uitermate geschikt om een extra slaapkamer te realiseren.
Aan de achterzijde van de woning is een prachtig overdekt terras gerealiseerd. Het overdekte terras is voorzien van een lichtkoepel, inbouwspots en een warmtelamp. Het terras biedt een fraai zicht op de tuin, heeft een goede zonligging en geniet een hoge mate van privacy. Het terras is afgewerkt met hardstenen tegels en biedt toegang tot het 2e terras en de rest van de tuin.
Aan de zijkant van de woning is een royaal vlonderterras gerealiseerd. Het 2e terras is afgewerkt met composieten vlonderdelen en beschikt over diverse elektra- en verlichtingspunten. Het terras biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. Ook het 2e terras geniet een hoge mate van privacy.
Fraai aangelegde achtertuin, bestaande uit een tweetal gazonpartijen, een tweetal beklinkerde looppaden, een betegeld gedeelte en meerdere borders met volwassen bomen, planten en stuiken. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging en geniet veel privacy. Vanuit de tuin zijn de garage met voorliggende oprit toegankelijk.
Ruime vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra en verlichting. De voorliggende oprit biedt plaats aan 1 auto en biedt middels een looppoort toegang tot de achtertuin. De oprit beschikt over voorzieningen voor het plaatsen van een laadpunt voor een elektrische auto.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 419.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	2004 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	176 m² Perceeloppervlakte	390 m² Gebouwgebonden buitenruimte	44 m² Externe bergruimte	24 m² Inhoud	614 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	A Energie einddatum	06-06-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	109 m² (9.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin	Noordwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Inpandig Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit	1 Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Schilddak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Uitstekend Onderhoud buiten	Uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente	Nederweert Sectie	Y Perceelnummer	629 Oppervlakte	390 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom