Vouerweg 46 I in Sittard 6136 AL: Woonhuis te koop. - Philippen Makelaardij
Vouerweg 46 I
6136 AL Sittard
OP EEN GEWILDE WOONLOCATIE, NABIJ HET CENTRUM EN HET NS-STATION GELEGEN, INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANBOUW, OVERKAPPING, BALKONS EN GROTE, SEPARAAT GELEGEN, STENEN GARAGE.
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1954 Woonoppervlakte	121 m² Aantal kamers	8
Met Duokoop koop je de woning zonder grond. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding van circa €265,--. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar.
Later kun je op elk moment de grond alsnog kopen. Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs €259.000,-- k.k.
Onder de hal gesitueerde provisiekelder (ca. 2.68 x 2.60m).
De hal met meterkast biedt toegang tot een geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet), een voorgelegen kantoorruimte en de ruime woonkamer van ca. 30m2 met houtkachel.
De achtergelegen (semi open) keuken staat in directe verbinding met de tuin middels openslaande tuindeuren. Deze ruimte is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, 5-pits-gaskookplaat, hete-lucht-oven, koelkast en vaatwasser.
De bijkeuken is tevens middels de woonkamer bereikbaar en is uitgerust met de aansluitpunten witgoed.
- slaapkamer 1: 2,69 x 2,78m met toegang tot het voorgelegen balkon;
- slaapkamer 2: 3,58 x 3,73m;
- slaapkamer 3: 2,70 x 3,70m met muurkast en toegang tot het achtergelegen balkon;
- de geheel betegelde badkamer welke is uitgerust met een ligbad (.v. een glazen douchewand), een vaste wastafel en een muurkast.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. vloerbedekking.
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke afgewerkt kan worden tot volwaardige slaapkamer door de gerealiseerde dakkapel aan de achterzijde. De Cv-installatie is weggewerkt in een bergkast.
De omsloten siertuin beschikt over een terras met een mooie terrasoverkapping en een achterom. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten.
Riante, separaat gelegen, stenen garage (9,70 x 4,20m) met tuindeur, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorgelegen oprit.
- pand is gelegen op een goede woonlocatie (nabij centrum en NS-station);
- pand is v.v. een alarminstallatie met camerabewaking (ter overname beschikbaar);
- pand is op de begane grond en de eerste verdieping v.v. airconditioning (ter overname beschikbaar);
- Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2015 (EIGENDOM).
Overdracht Status	Beschikbaar Vraagprijs	€ 150.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Luxe Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1954 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte	121 m² Perceeloppervlakte	410 m² Gebouwgebonden buitenruimte	7 m² Overige inpandige ruimte	21 m² Externe bergruimte	41 m² Inhoud	466 m³ Aantal kamers	8 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	E Energie einddatum	16-07-2029 Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	119 m² (8.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Parkeergelegenheid Garage	Vrijstaand steen en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen	Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte	40 m² (970 bij 420) Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Zadeldak Toelichting	Zadeldak is bedekt met een betonnen dakpan. Het plat dak is v.v. bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Toelichting onderhoud binnen	Binnen onderhoud is goed Onderhoud buiten	Goed Toelichting onderhoud buiten	Buiten onderhoud is goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente	Sittard Sectie	K Perceelnummer	590 Oppervlakte	410 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom