De Pollen 7 in Warffum 9989 BZ: Woonhuis te koop. - Makelaardij o.g. Zuidhorn
De Pollen 7
Dit onder architectuur gebouwd woonhuis is gelegen op 690 m² eigen grond. De woning is gelegen aan het water en is met een pleziervaartuig bereikbaar. Vanuit de tuin zo naar je eigen pleziervaartuig en wegvaren.
De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede 2 slaapkamers op de verdieping.
Warffum is gelegen aan de spoorlijn Groningen - Roodeschool ( eemshaven )...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	2002 Woonoppervlakte	169 m² Aantal kamers	4 Bijzonderheden	Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Route van naar De Pollen 7, 9989 BZ Warffum
Warffum is gelegen aan de spoorlijn Groningen - Roodeschool ( eemshaven ) en heeft zowel met Groningen als met Roodeschool ( eemshaven ) een prima halfuurs treinverbinding. Warffum heeft diverse middenstand, 2 basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs havo-vwo.
Hal ca 15,5 m² met plavuizen. meterkast. Toilet met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer ca 46m² met schuifpui tuingericht. Woonkeuken ca 15m² met inbouwkeuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Slaapkamer ca 17m² met toegang tot de badkamer ca 6m² voorzien van douche en wastafel. Bijkeuken met opstelling wasmachine. Aansluitend de garage met elektrische geisoleerde garagedeur. In de garage de cv. Middels een vlizotrap toegang tot een kleine bergzolder boven de garage.
Overloop/vide ca 9 m² met toegang tot 2 slaapkamers resp. ca 19,5m² en 18m². Toegang tot de loggia aan de zuidkant van de woning. Verder vindt u op de verdieping 2 bergruimtes. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
elektrische installatie : 8 groepen + krachtstroom + aardlek
De woning is geheel onderhoudsarm, zowel kozijnen als hemelwaterafvoeren en goten.
Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
Overdracht Status	Beschikbaar Prijs	€ 319.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	2002 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte	169 m² Perceeloppervlakte	690 m² Overige inpandige ruimte	23 m² Inhoud	655 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen Balkon	Ja Energie Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Atag Bouwjaar C.V.-Ketel	2002 Warmwater	C.V.-Ketel Isolatie	Volledig geïsoleerd Eigendom	Eigendom Buitenruimte Tuin	Tuin rondom Hoofdtuin	Tuin rondom Kwaliteit tuin	Normaal Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen	Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie	Dubbel glas Parkeeroppervlakte	25 m² (650 bij 386) Totaal aantal	1 Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie	Ja TV-Kabel	Ja Schuifpui	Ja Dakraam	Ja Kadaster: c 2855 warffum Oppervlakte	690 m²