Op een uitstekende locatie is een representatief kantoorpand beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand is bekend onder de naam “Heerveste” te Breda. Op zeer korte afstand zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder meer Weight Watchers, AKD notarissen, Driscoll's, CSL Behring en sports & health Club Pellikaan. In de directe omgeving zijn voorzieningen aanwezig zoals een hotel. 
De Heerbaan/Bijster is gelegen binnen het A1-kantorengebied van Breda. Het betreft hier een zeer centrale locatie met een directe aansluiting op de zuidelijke rondweg, die toegang geeft tot zowel de rijksweg A-16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda). 
Het pand beschikt over een eigen terrein, afsluitbaar middels slagboominstallatie, met ca. 106 parkeerplaatsen. 
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. 
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.