Verkocht: Augustinessenborch 14 5241 KE Rosmalen [funda]
Augustinessenborch 14 5241 KE Rosmalen De Overlaet-West
INSTAPKLARE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN DIEPE TUIN, VRIJ UITZICHT EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN!
Deze woning ligt in de wijk "De Overlaet", in het noordelijke gedeelte van Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen. Het centrum is in ca. 5 minuten te voet te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés, winkels, een bibliotheek, een cultureel centrum en het NS-station. De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is dichtbij.
Via de eigen entree komt u in de ruime hal met de meterkast, trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje).
De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Het lichtinval is uitstekend vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een loopdeur biedt vanuit de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de praktische provisiekast.
De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een rechte opstelling en is recentelijk vernieuwd. De moderne uitstraling zorgt in combinatie met de warme houttinten voor een meubel wat gezien mag worden. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek. Er is namelijk een combi-magnetron, een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast én een vaatwasser aanwezig.
Via een vaste trap bereikt u de overloop waar de aansluitingen voor de wasapparatuur te realiseren zijn. Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van gladde wanden. De hoogoplopende plafonds zorgen voor een extra ruimtelijke beleving.
De keurige, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Grenzend aan de overloop bevindt zich een kast met de opstelling van de CV-ketel (2005).
De 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Hier kunt u door de diepte van de tuin, nagenoeg de hele dag genieten van het zonnetje. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel én een gezellige zithoek. Kortom, hier kunt u met een groot gezelschap genieten van het buitenleven. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een houten schuur. Ook is er een achterom. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gerealiseerd.