Aleida Van Culemborgstraat 68 in IJsselstein 3401 XM: Woonhuis. - IJsselstreek Makelaars
Aleida van Culemborgstraat 68
Centraal gelegen tussenwoning met circa 8 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De stenen berging staat in de voortuin. De woning is gelegen op een mooie locatie in de wijk Nieuwpoort net buiten het historische stadscentrum van IJsselstein.
Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte circa 97 m². Inhoud circa 256 m³. Perceeloppervlakte circa 95 m²*.
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1956 Woonoppervlakte	97 m² Aantal kamers	4
Entree, ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de kamer waarbij de halfopen keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is gesitueerd. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en deur naar de achtertuin.
Overloop met toegang naar 2 (voorheen 3) slaapkamers. Vanuit de slaapkamers is er een fraai uitzicht over de stadsgracht en naar de molen en basiliek kerk. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan, design radiator en wastafel.
Overloop met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting en Velux dakraam. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De zolder heeft bergruimte achter de knieschotten.
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidewesten en grenst aan de stadsgracht. In de voortuin staat de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
• Op het toiletraampje na, is de gehele woning voorzien van dubbel glas.
• Intergas cv-ketel bouwjaar 2017.
• Omstreeks december 2018 is het kitwerk in de badkamer vervangen.
• Rapportage asbestinventarisatie aanwezig d.d. 9 januari 2019.
• Rapportage elektrakeuring aanwezig d.d. 1 februari 2019.
• Energielabel C aanwezig geldig tot 8 februari 2020.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 235.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Tussenwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1956 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan water, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	97 m² Perceeloppervlakte	95 m² Externe bergruimte	5 m² Inhoud	256 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse	C Energie einddatum	08-02-2020 Isolatie	Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	37 m² (7.75 m bij 4.73 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Kwaliteit tuin	Normaal Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten	Parkeervergunningen Toelichting	Tarief 1e bewonersvergunning: € 51,- per jaar. Tarief 2e bewonersvergunning: € 76,50 per jaar. Dak Soort dak	Zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Toelichting onderhoud binnen	volledig dubbel glas muv raam wc Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	IJsselstein Sectie	C Perceelnummer	1995 Oppervlakte	95 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom