Jan Van Zutphenstraat 191 in Amsterdam 1069 RR: Appartement. - Nieuw West Makelaardij B.V.
Jan van Zutphenstraat 191
Een licht en luxe drie/vierkamer appartement met een ruim balkon en een prachtig uitzicht. Geheel voorzien van grote ramen van vloer tot plafond, vloerverwarming, keuken met kookeiland en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Het moderne appartement is gelegen op de negende verdieping van het nieuwbouwcomplex "Aquamarijn", direct grenzend aan het Jan van...
Soort object	Appartement Bouwjaar	2008 Woonoppervlakte	133 m² Aantal kamers	4
Een licht en luxe drie/vierkamer appartement met een ruim balkon en een prachtig uitzicht. Geheel voorzien van grote ramen van vloer tot plafond, vloerverwarming, keuken met kookeiland en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Het moderne appartement is gelegen op de negende verdieping van het nieuwbouwcomplex "Aquamarijn", direct grenzend aan het Jan van Zutphenplantsoen.
Aquamarijn, gelegen aan het water, maakt onderdeel uit van een viertal torens aan de Jan van Zutphenstraat en is winnaar van de Amsterdamse Architectuur prijs 2010 (de Gouden A.A.P.). Het appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau.
De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Op loopafstand treft u de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 20 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.
Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en twee liften. Eigen entree, royale hal met aan de rechterkant de eerste slaapkamer. De slaapkamer is vierkant van formaat en is voorzien van een schuifpui. Verder in de hal bevinden zich twee aparte toiletten, de badkamer, een inpandige bergruimte en een kastruimte. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met glazenwand.
De lichte en royale woonkamer is, net als de open keuken, afgewerkt met een luxe tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een volledig vrij uitzicht op de groene omgeving. Door middel van een schuifpui is het ruime balkon te bereiken. De keuken met kookeiland, die aan linkerzijde van de woonkamer is gesitueerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is het robuuste werkblad en de aanwezigheid van veel kastruimte. Het geheel zorgt voor een moderne en chique uitstraling. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Het gaat om een rechthoekige ruimte voorzien van een schuifpui..
Het gehele appartement is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de ondergrondse beveiligde garage bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. Op de begane grond is een nette fietsenstalling aanwezig.
- Woonoppervlakte: ca. 133 m2.
- Balkon op het noordwesten.
- Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer.
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 188,72 (incl. parkeerplaats).
- Erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.675,94 per jaar en staat vast tot 16 maart 2057.
-- PARKING SPACE INCLUDED –
A lightful and luxurious three/four-room appartement (approx. 133 sqm.) with balcony and a beautiful view, next to the Jan van Zutphenplantsoen.
Floor-to-ceiling windows, kitchen with cooking island, floor heating system and a private parking space in the garage. The modern appartement is located on the ninth floor of the new complex "Aquamarijn". Architecture, finishings and comfort are on exceptionally high level.
The building is surrounded by many green areas and playgrounds for children. All necessary facilities such as shops, schools, public transport etc. are within easy reach. Right on the corner is the tram stop for line 1 to Station Lelylaan and the City Centre. The Ring A10-West is also within a few minutes drive.
The floorplan is as follows:
Central entrance with a video intercom system, staircase and two elevators to the ninth floor. In the appartement: own entrance, a spacious hall with the first bedroom on the right handside. The bedroom is a square in size and has a slide window. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower and a sink.
From the hall you will find a very spacious living room on the right. Windows from floor to ceiling. Several windows are fully sliding. The balcony is situated on the Northwest side of the building.
The luxury kitchen is equipped with all necessary appliances: dishwasher, oven, induction cookingplace, combi-microwave and a fridge. Behind the kitchen you will find a second hall with acces to the second bathroom, master bedroom and the laundry room. The bedroom is very spacious and has a slide window.
- Living space: approx. 133 m2.
- Prive parking space and storage.
- Balcony on the northwest side.
- 2/3 bedrooms.
- Active VvE; the monthly service costs are € 188,72 (incl. parkingspot).
- Ground lease. The annueal fee is € 2.675,94 per year and is fixed until March 16nd 2057.
- Many facilities nearby.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 525.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Appartement Soort appartement	portiekflat Subtype woning	Flat(woning) permanent Bouwjaar	2008 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte	133 m² Inhoud	398 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	1 woonlaag Balkon	Ja Energie Isolatie	Volledig geïsoleerd Warmwater	Centrale voorziening Verwarming	Stadsverwarming Buitenruimte Tuin	Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging	Box Parkeergelegenheid Garage	Parkeerplaats, Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	plat dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Uitstekend Onderhoud buiten	Uitstekend Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Bijdrage VVE p/m	€ 188,00 Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Sloten Sectie	E Perceelnummer	8383 Index	A65 Eigendomssituatie	Erfpacht Lasten	€ 2.675,94 per jaar