Overrijnseveld 18 COTHEN (Vrijstaande woning) - te koop bij Drieklomp
Overrijnseveld 18 3945GJ COTHEN
VRIJSTAANDE WONING IN GEZELLIG COTHEN
Modern gezinshuis in kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Cothen. In deze fraai opgezette woonwijk vindt u hier uw droomwoning met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2007 op een perceel van 325 m² en heeft een woonoppervlak van ca. 139 m². Deze heerlijk ruime vrijstaande woning biedt u dan ook een gezellige woon- en eetkamer, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder op de tweede verdieping. Zeer compleet met horren, rolluiken, airconditioning en alarmsysteem. Daarnaast een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, oprit en aangebouwde garage.
Kortom, een heerlijke woonplek voor het hele gezin!
De woning is gelegen in een rustige straat, een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van speeltuinen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en dagelijkse winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager. Voor de stads voorzieningen kan je naar Wijk bij Duurstede, 5 minuten met de auto. Ook is er een goede verbinding met Utrecht, Zeist, Leersum.
WOONOPPERVLAKTE	ca. 139 m²
INHOUD	ca. 605 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 325 m²
Via de entree aan de rechterzijde van de woning, komt u in de ontvangsthal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de garage als de woon- en eetkamer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, spoelbak, 5-pitsgaskookplaat en combioven. Vanuit de keuken loopt u gemakkelijk via de openslaande deuren de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer gelegen, voorzien van fraaie houten parketvloer en gashaard voor gezellige avonden met elkaar. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de ligging op het zuidoosten kent de zitkamer veel lichtinval.
De aangebouwde garage is vanuit de hal direct bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen voor de wasautomaten. Met fraaie openslaande deuren bereikt u aan de voorzijde de garage. Daarnaast is er de loopdeur aanwezig richting de achtertuin.
Vanuit de ontvangsthal komt u via de trapopgang op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de uiterst ruime berging met cv-installatie, badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk mooi van formaat. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
De tweede woonverdieping is een ware verrassing. Hier treft u een ruime open zolderkamer met hoge open nok. Een ideale ruimte als speelzolder, thuiswerkplek of als extra slaapkamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook op deze verdieping aanwezig.
Zowel de voortuin als de achtertuin van de woning is keurig verzorgd. Naast een heerlijk terras aan de achterzijde, gazon en diverse borders is een ruimte oprit aan de voorzijde gelegen.
•	Deze vrijstaande woning in een kindvriendelijk wijk is in 2007 gebouwd.
•	Een perfect gezinshuis met 3 royale slaapkamers en grote zolder met dakramen (2017).
•	De woning is voorzien van een zonneboiler, rolluiken, horren, alarmsysteem en airconditioning (2020).