Gorslaan 29, Oostvoorne - NVM Makelaar Oostvoorne
Vrij wonen in een sfeervolle houten woning van Finnhouse én een eigen Bed and Breakfast, het is voor velen de ultieme droom. En zeg nou zelf: wie heeft er niet een keer stiekem gefantaseerd over een knusse B&B met een sfeervolle inrichting en altijd gezellige gasten over de vloer.
Deze droom kan ... lees meer
Deze droom kan nu realiteit worden bij deze sfeervolle, vrijstaande woning welke is gelegen aan de rand van het Kruininger Gors op steenworp afstand van het Brielse Meer maar ook met de dorpskern en de openbare voorzieningen van het mooie Oostvoorne binnen handbereik!
Dit object beschikt over twee gastenverblijven (bed & breakfast). Het eerste gastenverblijf bevindt zich in een vrijstaande houten chalet in de tuin, de tweede gastenkamer is aangebouwd aan de woning en middels een dubbele deur vanuit de woning toegankelijk. Uiteraard is het heel goed mogelijk een andere bestemming aan deze ruimtes te geven en is de gastenkamer aan huis ook uitermate geschikt als slaapkamer op de begane grond, kantoorruimte aan huis of bijvoorbeeld een hobbykamer / atelier.
De energie zuinige houten woning beschikt over dubbel glas en goede isolatievoorzieningen. Tevens is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen die zorgen voor een gemiddelde opbrengst van 5.200 kwh per jaar.
De woning staat op een perceel van 520 m2 wat is uitgegeven in erfpacht tot 23 april 2062. De erfpachtcanon bedraagt € 5.400,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). De 2 B&B's leveren gemiddeld € 20.000.- per jaar op.
Op de gehele begane grond ligt een neutrale laminaatvloer.
In de centrale hal bevinden zich de groepenkast, de garderobe, de trapopgang en de toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is lekker licht en tuingericht met zowel in de achter- als de zijgevel een raam en de openslaande deuren met toegang tot het terras. Extra sfeerelement is de mooie speksteen kachel van formaat.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een oven, stoomoven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. In de grote bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de twee elektrische boilers welke voorzien in warm water.
Vanuit de keuken is het eerste gastenverblijf van 630x340cm bereikbaar. Deze studio met badkamer en suite is uitgerust met verwarming en air conditioning, een laminaatvloer en heeft tevens een deur naar de tuin.
De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche met massagedouche en een badmeubel met dubbele wasbak, een spiegelkast en badkamerverwarming.
Op de eerste verdieping, welke geheel is uitgerust met een laminaatvloer, bevinden zich een royale overloop welke toegang geeft tot de 5 slaapkamers.
Ruime kamer van 338x315cm met toegang tot het balkon.
Deze kamer is identiek aan slaapkamer 1, eveneens 338x315cm en toegang tot het balkon.
Deze kamer van 315x285cm is gelegen aan de voorzijde van de woning
Deze kamer is identiek aan slaapkamer 3, 315x285cm en gelegen aan de voorzijde
Deze kamer van 338x275cm beschikt over een dakkapel en een wastafel.
Deze ruimte zou uitermate geschikt zijn om een badkamer aan te leggen zodat er op de verdieping vier slaapkamers en een ruime badkamer zouden zijn.
Het tweede gastenverblijf bevindt zich een vrijstaand chalet wat is voorzien van verwarming en air conditioning.
De slaap/zitkamer van 390x351cm is sfeervol ingericht en de aangrenzende badkamer van 260x130cm is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel.
De tuin is gelegen rondom de woning. Aan de voorzijde voorzien van bestrating en de mogelijkheid om met meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde biedt de tuin veel privacy en is sfeervol aangelegd. De diverse terrassen, de beplanting en de vele doorkijkjes geven het geheel een sfeervol en speels karakter.
Achter in de tuin is de berging van 360x240cm met aparte houtopslag. Het perceel beschikt aan de achterzijde over een groene erfafscheiding in de vorm van haag en beplanting, aan de voorzijde met een smeedijzeren sierhek met afsluitbare inrijpoort. De gehele tuin is voorzien van verlichting (domotica).