Sibeliusstraat 16 in Culemborg 4102 AZ: Woonhuis te koop. - VanKesselKroezen Makelaars Taxateurs
4102 AZ Culemborg
OP EEN GEWILDE LOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET (winkel)CENTRUM, SCHOLEN EN HET STATION GELEGEN 2-0-1 KAP WONING, VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN!
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1981, gelegen op een riant perceel van 303 m2, met een inhoud van maar liefst circa 690m3, gebruiksoppervlakte van circa 170 m2, overige inpandige ruimte (garage) 35 m2....
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1981 Woonoppervlakte	170 m² Aantal kamers	5
Bouwnummer4105 RA Culemborg	€ 396.825,- v.o.n.
Weidsteeg 634102 AC Culemborg	€ 373.000,- k.k.
Bouwnummer4105 RA Culemborg	€ 369.411,- v.o.n.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1981, gelegen op een riant perceel van 303 m2, met een inhoud van maar liefst circa 690m3, gebruiksoppervlakte van circa 170 m2, overige inpandige ruimte (garage) 35 m2. Meetrapport met uitgebreide plattegronden en lijsten aanwezig.
De tuin is keurig verzorgd en v.v. terrassen, grind, borders, bestrating, groene hagen.
Overdekte hal/entree aan de zijkant met meterkast, trapopgang, garderobe, toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en raam. Woonkamer met erker, gashaard. Halfopen keuken (uitgebouwd in 1997) v.v. diverse apparatuur, schuifpui naar de tuin. Via de keuken toegang tot de geheel betegelde bijkeuken v.v. de witgoedaansluitingen, gootsteen, tuindeur. Inpandige garage met tuindeur, elektrische garagedeur, lichtkoepel, gootsteen. De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een tegelvloer met vloerverwarming.
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan er één is voorzien van een vaste kast en een balkon (via balkondeur, aan de voorzijde) en één met een buitendeur. De geheel betegelde badkamer ( 2013) met vloerverwarming is uitgerust met een raam, douchecabine, groot dubbelwastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en spotjes.
Trapopgang naar….
Voorzolder met overloop, bergruimte/berg/schuifkasten, c.v. ruimte (2013). Vierde slaapkamer met bergruimte.
- De keukenapparatuur bestaat o.a. uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron.
- de dakbedekking is eind 2016 vernieuwd, schilderwerk dateert uit 2017.
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 389.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1981 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	170 m² Perceeloppervlakte	303 m² Overige inpandige ruimte	35 m² Inhoud	688 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	C Energie einddatum	04-07-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Intergas Combi Compakt (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	90 m² (7.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin	Noordwest Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage	Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages	1 Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Culemborg Sectie	K Perceelnummer	1626 Oppervlakte	303 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom