Gravestraat 6, Kantoorruimte in Wassenaar | Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting
Gravestraat 6, Wassenaar
LICHTE HORECA behoort tot de mogelijkheid!
het betreft hier een winkel-/kantoorruimte met ruime opslagmogelijkheden, gelegen op de begane grond aan de Gravestraat nabij de molen van Wassenaar Centrum. De bevoorrading is ook via de achterzijde benaderbaar. Lichte horeca mogelijkheid aanwezig.
direct om de hoek van deze locatie, bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Hema, Etos, Kruidvat, Blokker, Intertoys en ICI Paris. Op het plein schuin tegenover de winkel zijn ook de Rabobank, ABN-AMRO, ING en Van Lanschot gehuisvest. Tevens zijn er tal van plaatselijke winkeliers, restaurantjes en andere sfeervolle horecagelegenheden gevestigd.
de totaal netto verhuurbare ruimte omvat 237 m², is als volgt onderverdeeld.
begane grond 140,00 m2 winkel-/kantoorruimte;
begane grond 66,00 m2 kantoor, pantry en opslag;
begane grond 15,20 m2 garage/opslagruimte;
entresol	30,70 m2 opslagruimte.
Het object beschikt over meer bruikbare ruimte dan het verhuurbaar vloeroppervlak aangeeft. NEN 2580 Meetstaat aanwezig.
circa 5 meter front.
het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan onder 'centrumdoeleinden', artikel 6. Op grond van dit artikel zijn de navolgende functies op de begane grond toegestaan:
c.	maatschappelijke doeleinden;
d.	dag horeca (onder voorwaarden);
e.	detailhandel.
de parkeermogelijkheden zijn uitstekend, want in het centrum is sprake van een blauwe zone. Zowel in de parkeergarage (De Luifelbaan) als op straat geldt twee uur gratis parkeren bij gebruik van een blauwe kaart. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in het centrum aanwezig.
uitgangspunt bij verhuur is een casco oplevering, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn o.a. de navolgende voorzieningen in het gehuurde aangebracht:
-	pui met glazen toegangsdeur;
-	pantry met warmwatervoorziening;
-	magazijn met stellingen;
-	garage met overheaddeur en loopdeur;
- achteringang voor bevoorrading.
€ 2.995, -- per maand.
[ { "address":	"Gravestraat 6", "zipCode":	"2242 HX", "city":	"Wassenaar", "lat":	52.1422367, "lng":	4.3955743 } ]