Weteringstraat 24 in Baarn 3741 TG: Woonhuis. - Van Berkum Makelaars b.v.
Op loopafstand van het centrum, Theater de Speeldoos, scholen en winkels, ligt dit bijzondere woonhuis met charmant bijgebouw, tuin op het zuiden, een grote schuur/garage en een carport.
Het bijgebouw ligt achter het huis, een voormalige stal. 'Het grote huis en het kleine huis' noemen de huidige eigenaren ze. Een ideale situatie voor mensen die wonen en werken willen combineren of...
da Costalaan 213743 HT Baarn	€ 695.000,- k.k.
Ferdinand Huycklaan 493743 AL Baarn	€ 645.000,- k.k.
Het bijgebouw ligt achter het huis, een voormalige stal. 'Het grote huis en het kleine huis' noemen de huidige eigenaren ze. Een ideale situatie voor mensen die wonen en werken willen combineren of voor de combinatie wonen en mantelzorg. Met veel liefde en zorg zijn beide huizen de afgelopen jaren gemoderniseerd, aangepast en bewoond.
Entree, ruime hal met garderobe en toilet. De L-vormige woonkamer is licht, heeft een mooie houten vloer en een sfeervolle houtkachel (Stuv). De gezellige, moderne eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens). Vanuit de keuken loop je via de overkapping naar het bijgebouw en de tuin.
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig dakterras. Ruime badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafel.
Vaste trap naar de voorzolder met veel bergruimte en een vierde slaapkamer.
Bijgebouw 'het kleine huis'
Het bijgebouw is onder architectuur volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2011, met behoud van de charme van vroeger. Het is voorzien van een eigen cv-installatie, meterkast en twee toiletten.
De zitruimte heeft een eikenhouten vloer. Een vaste trap leidt naar de zolderruimte met logeerplek. De slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer met toilet en douche liggen aan de achterzijde. Het bijgebouw is zo te gebruiken als kantoor, atelier, hobbyruimte, guesthouse of mantelzorgwoning.
De achtertuin is zeer diep (25 meter), is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Direct achter het woonhuis – tegen de keuken aan – is een overkapping zodat je droog naar het bijgebouw kunt. Achter het bijgebouw ligt een verscholen terras met aansluitend een carport. Deze is gemakkelijk om te bouwen tot veranda. Aan het einde van de dag geniet je hier van de ondergaande zon. Een oase van rust in het centrum.
Kortom: een bijzonder woonhuis met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden, goed bereikbaar en op een centrale locatie!
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 695.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Vrijstaande woning Kwaliteit woning	Normaal Bouwperiode	-1906 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	137 m² Perceeloppervlakte	437 m² Gebouwgebonden buitenruimte	30 m² Externe bergruimte	97 m² Inhoud	471 m³ Aantal kamers	8 Aantal slaapkamers	5 Aantal woonlagen	5 woonlagen Energie Energieklasse	D Energieindex	2.09 Energie einddatum	22-02-2029 Isolatie	Dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel	Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	144 m² (24.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuid Achterom	Ja Kwaliteit tuin	Verzorgd Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages	1 Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente	Baarn Sectie	H Perceelnummer	158 Oppervlakte	406 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente	Baarn Sectie	H Perceelnummer	2757 Oppervlakte	31 m²