Vergiliusstraat 8 in Zaandam 1502 NP: Woonhuis. - Thijssen Makelaardij Zaandam
Vergiliusstraat 8
Wie zegt dat er niets te vinden is voor starters op de woningmarkt? Deze bescheiden maar nette hoekwoning aan de Vergiliusstraat in Zaandam is betaalbaar, bereikbaar en geheel naar eigen inzicht in te delen. Met name het aantal slaapkamers kan aangepast worden. Minder maar wel grote vertrekken, zoals nu het geval is, of méér kamers die ook prima voldoen voor een huisgezin. De fijne ligging in de...
Soort object	Woonhuis Bouwjaar	1939 Woonoppervlakte	82 m² Aantal kamers	4
Schiermonnikoog 181506 ZN Zaandam	€ 225.000,- k.k.
Finsestraat 41506 NL Zaandam	€ 209.000,- k.k.
Sander Dirven
Stuur een email	075-6168669	06-26054302
Wie zegt dat er niets te vinden is voor starters op de woningmarkt? Deze bescheiden maar nette hoekwoning aan de Vergiliusstraat in Zaandam is betaalbaar, bereikbaar en geheel naar eigen inzicht in te delen. Met name het aantal slaapkamers kan aangepast worden. Minder maar wel grote vertrekken, zoals nu het geval is, of méér kamers die ook prima voldoen voor een huisgezin. De fijne ligging in de gerenoveerde Rosmolenbuurt is absoluut ook een pré. Alles onder handbereik, de buurt is grotendeels zelfvoorzienend en daarnaast is het stadscentrum erg dichtbij. Binnen een mum van tijd ben je op de snelweg. De Vergiliusstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer die vrijwel direct aansluit op de grote rotonde die we allemaal kennen als de aanvoer naar de A7 en A8. De rotonde ligt ook naast het nieuwe Zaans Medisch Centrum met de Albert Heijn (met pick-up-point voor de online bestellers) en andere winkels. Aan de Zaanzijde van de Rosmolenbuurt ligt trouwens een Dekamarkt, op vijf minuten lopen. Reis je met het openbaar vervoer? Nog geen tien minuten doe je over de afstand naar NS station Zaandam, wil je richting Purmerend-Hoorn, dan is NS station Kogerveld praktischer: 4 (vier!) minuten fietsen.
Wie Zaandam goed kent, weet dat de Rosmolenbuurt erg populair is onder woningbezitters. De buurt is enorm opgeknapt met nieuwgebouwde woningen en grootschalige renovatie van de bestaande bouw. De infrastructuur is sterk verbeterd en er wordt veel ruimte gegeven aan kinderen. Basisscholen liggen in de wijk en bij de trapveldjes en toestellen zijn volop speelkameraadjes te vinden!
De hoekwoning is aan de voorzijde duidelijk goed onderhouden. De voortuin op het westen, lekker genieten van het avondzonnetje dus, is keurig betegeld. De steeg brengt je naar de achtertuin, waar het eveneens heerlijk zitten is. De beschutting is niet helemaal doorgetrokken waardoor contact met de steeg blijft bestaan. De achtergevel van de woning is, inclusief de stenen uitbouw en de betonplaat schuttingen in fris wit geschilderd. Samen met de tegels en het grind geeft dit een fijne, lichte uitstraling. De stenen schuur die de achtertuin aan de oostkant begrenst is lekker ruim. Achttien vierkante meter werk-, klus- en opbergoppervlakte. Voorzien van elektra dus een ideale ruimte om fietsen op te laden, gereedschap te gebruiken en misschien wel een vriezer en een wasdroger te plaatsen...
Dat scheelt allemaal ruimte in de compacte maar efficiënte keuken. Deze is opgesteld in de stenen uitbouw, net als het toilet met fontein. De doorzonwoonkamer heeft marmeren plavuizen en een sierlijke open trap naar de eerste verdieping. Momenteel zijn er twee slaapkamers en een fijne badkamer op de eerste verdieping en een open ruimte met dakkapel op de tweede verdieping. We spraken al over de mogelijkheden hiervan.
Begane grond: entree via overdekt portiek, hal met meterkast. Woonkamer met marmeren plavuizen en opengewerkte houten trap met siersnijwerk. Keuken in stenen achteruitbouw, met inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast en gaskookplaat met wasemkap. Aansluiting wasmachine. Uitzetramen met rolluiken aan buitenzijde. Hal met toilet en fontein. Achterdeur met rolluik buitenzijde.
Beschutte achtertuin met achterom via naastgelegen steeg. Ruime stenen berging (18 m2!), voorzien van elektra, vaste kasten en knikarmzonnescherm.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Voorslaapkamer met vaste kast. 2e Slaapkamer met vaste kast. Badkamer met luxe wastafelmeubel met geïntegreerde spiegel en verlichting. Halfronde douchecabine, tweede toilet en handdoekenradiator.
Tweede verdieping: open ruimte met dakkapel en berging onder dakbeschot. Opstelling CV-installatie.
Ben je starter of zelfs doorstromer naar een eengezinswoning? Dan is dit de woning die met je meegroeit!
- perceeloppervlakte 134 m2 eigen grond;
- superligging ten opzichte van supermarkt, school en snelweg;
- royale stenen berging met elektra: ideaal voor klussers;
- mogelijkheid voor 3e en zelfs 4e slaapkamer;
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 225.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	hoekwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Repeterend permanent Bouwjaar	1939 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte	82 m² Perceeloppervlakte	134 m² Inhoud	269 m³ Aantal kamers	4 Aantal slaapkamers	3 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Isolatie	Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Lease) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	56 m² (12.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin	Noordoost Achterom	Ja Kwaliteit tuin	fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand steen Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage	Geen garage Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren Dak Soort dak	samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Bijzonderheden	Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente	Zaandam Sectie	L Perceelnummer	3569 Oppervlakte	134 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom