Weg naar Rhijnauwen 23 UTRECHT
Weg naar Rhijn­au­wen 23
3584 AD - UTRECHT
Weg naar Rhijnauwen 23
Ten oosten van de stad Utrecht treffen we een groene oase aan. Eeuwen geleden trokken adellijke families zich al graag terug in de ridderhofsteden en buitenhuizen van Amelisweerd en Rhijnauwen. U hebt nu de kans om in hun voetsporen te treden en u te vestigen in dit sfeervolle landhuis met unieke ligging aan de Kromme Rijn. Uw eigen hofstede, grenzend aan het groen van Amelisweerd met alle faciliteiten van de stad onder handbereik, evenals diverse uitvalswegen en, om maar iets te noemen, een golfbaan.
Het woonhuis met bijgebouwen zijn in 2003 en 2008 nieuw opgetrokken in een stijl die helemaal in de omgeving past. Dat betekent modern comfort en luxe, maar wel met de warme sfeer van vroegere tijden die tot uiting komt in het materiaalgebruik: belgisch hardstenen vloeren, boerderijramen en openslaande deuren met roedeverdeling. De veranda over de volle lengte van het huis vormt een prachtige uitbreiding van de woonruimte. Hier geniet u volop van het buitenleven. Binnen vinden we op de begane grond een ruime living en een zeer complete (zelf ontworpen) keuken, van elkaar gescheiden door een vrij in de ruimte staande, multifunctionele wand met aan de woonkamerzijde een geïntegreerde open haard. Op de verdieping bevinden zich, behalve een grote masterbedroom met walk-in closet, nog twee ruime slaapkamers en een bijzondere, stijlvolle badkamer.
De onder architectuur aangelegde tuin is een toonbeeld van evenwicht met veel strakke lijnen in hagen, grindpaden, leilindes, de vijver en diverse terrassen. De vrijstaande garage/berging (met een oppervlakte van bijna 75 m2) is momenteel ingericht als fitnessruimte, heeft een eigen douche/ toiletruimte en herbergt een 8-persoons sauna op de verdieping. We zijn benieuwd welke invulling u aan deze ruimtes zou geven; de mogelijkheden zijn in ieder geval eindeloos. Achter op het perceel staat nog een afzonderlijk bijgebouw waarin u even makkelijk grote gezelschappen entertaint als rustig samen geniet. De gehele pui hiervan kan open (zodra het Hollandse weer dat toestaat) zodat binnen en buiten in elkaar overvloeien. We leiden u hier graag rond om een meer complete indruk te krijgen van het geheel!
U stapt binnen in een ruimtelijke hal (24 m2) met trapopgang, toilet en meterkast. Er zijn dubbele glazen deuren naar de living (70 m2) met open haard en openslaande deuren naar de veranda (18 x 4 m). Achter een vrijstaande afscheidingswand met open haard bevindt zich de zeer complete leefkeuken met kookeiland en toegang tot één van de terrassen.
Een centrale, lange hal met deuren naar een studiehoek en totaal drie slaapkamers: de master bedroom van 28 m2, compleet met walk-in closet, en twee additionele slaapkamers voorzien van airconditioning. Luxe badkamer met inloopdouche. Ook op deze verdieping zorgen de vele ramen met roedeverdeling voor een warme sfeer en mooie lichtinval.