Sint Leonardusstraat 4 in Oss 5341 AN: Woonhuis. - Bato Makelaars
Karakteristiek, modern en verrassend ruim.
Deze woorden geven een prima omschrijving van deze 2/1-kap-woning, want gebouwd in de 30-jaren (1930) op een degelijke en karakteristieke manier met behoud van bijvoorbeeld originele elementen als de paneeldeuren en stucplafond met sierlijsten. Tevens fraai gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken en met een riante woonoppervlakte en...
Deze woorden geven een prima omschrijving van deze 2/1-kap-woning, want gebouwd in de 30-jaren (1930) op een degelijke en karakteristieke manier met behoud van bijvoorbeeld originele elementen als de paneeldeuren en stucplafond met sierlijsten. Tevens fraai gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken en met een riante woonoppervlakte en leefruimte.
- extra speelkamer/kantoor/praktijk op parterre
- nieuwe betonvloer op parterre met isolatie en comfortabele vloerverwarming
Ook de buitenzijde is up-to-date gebracht door middel van het nieuwe pannendak en het nieuwe voegwerk. Deze woning leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen met werk/praktijk aan huis. De speelkamer is daar prima voor geschikt. Privacy in de achtertuin is een ander bijkomend voordeel, mede aangezien de buurwoning overdag in gebruik is bij een boetiekje.
Voeg daaraan toe de grote carport, die goed bereikbaar is via de achterzijde en desgewenst omgebouwd kan worden tot garage, én de centrale ligging op loopafstand van het stadscentrum met alle voorzieningen, dan begrijpt u dat dit huis een bezichtig meer dan waard is.
Entree/sfeervolle hal met authentieke voordeur met glas-in-lood ramen; zeer lichte woonruimte door de lichtval van zowel voor- als achterzijde als via de zijkant. Een heerlijke gezinsruimte bestaande uit woonkamer met open keuken. De moderne keukeninrichting is voorzien van een fraai hardstenen werkblad en compleet uitgerust met inbouw 6-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en apothekerskast.
Onder de fraaie plavuizenvloer is comfortabele vloerverwarming als hoofd-verwarming aanwezig. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en de provisiekelder biedt handige opslagmogelijkheden voor de keuken. Via een brede doorgang is de grote aanbouw bereikbaar met als eerste de lichte hal die toegang geeft tot de badkamer, de straatzijde, de achtertuin en de multifunctionele speelkamer/kantoor/praktijkruimte met kastenwand die onder andere de wasmachine- en wasdroger-aansluitingen herbergt, alsmede de CV combiketel (Daalderop, 2015) en een grote 9-laden vriezer.
De fraaie badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, wandcloset, badmeubel met hardstenen blad en 2 fraaie RVS-waskommen, alsmede een handdoekradiator.
Overloop met 2e toiletruimte en bergruimte; 3 slaapkamers waarvan 2 met ingebouwde kastruimte en dakkapel en één met deur naar platte dak.
Via vaste trap naar 4e grote slaapkamer met Velux dakraam.
De strak ingerichte achtertuin is fraai en op een zeer onderhoudsvriendelijke wijze aangelegd. De westelijke ligging van de achtertuin staat garant voor veel zoninval.
Een belangrijke toevoeging aan de woning is de 25 m² grote carport die via openslaande deuren toegang geven naar het achter gelegen parkeerterreintje.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 329.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	1930 Bouwvorm	Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte	160 m² Perceeloppervlakte	219 m² Gebouwgebonden buitenruimte	25 m² Inhoud	435 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel	Daalderop (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Kwaliteit tuin	normaal Parkeergelegenheid Garage	Geen garage, Garage mogelijk, Carport Dak Soort dak	zadeldak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Oss Sectie	K Perceelnummer	1118 Oppervlakte	219 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom