Te koop: Ambachtsstraat 22, 6461 EW Kerkrade - Damen O.G.
Te koop: Ambachtsstraat 22, 6461 EW Kerkrade
Op een A1 locatie te Kerkrade gelegen vrijstaand woonhuis gesitueerd op een royaal perceel. Deze woning verkeerd in een technisch uitstekende staat van onderhoud.
Deze karakteristieke woning beschikt over een speelse indeling in combinatie met authentieke details w.o. glas- en loodramen, een erker en openslaande tuindeuren.
Op loopafstand van dit object is het gezellige centrum van Kerkrade gelegen. In de directe omgeving van dit object bevinden zich scholen en openbaar vervoer.
Steden als Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur uitstekend bereikbaar.
Verdeelhal met toegang tot een dubbele voorraadkelder t.w. 3.80 x 2.95 en 2.65 x 1.90
Entree , hal met plavuizen vloer en garderobe. Luxe uitgevoerde gastentoilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereikbare sfeervolle woonkamer 9.45 x 3.95 voorzien van een eiken planken vloer, paneeldeuren en een erker voorzien van inbouwspots. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikbare royale leef-eetkeuken 3.90 x 3.00 m. voorzien van een complete keukeninstallatie gesitueerd in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: Gaskookplaat, oven, afzuigkap , koel/vries combinatie en vaatwasser.
De keukeninstallatie is voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer.
Vanuit de woonkamer bereikbare zeer ruim bemeten tuin 24 m. diep met royaal terras voorzien van een terrasoverkapping. De tuin is zonnig gelegen en is voorzien van een tuinberging.
Naast de woning gelegen garage voorzien van een automatische garagepoort. De garage is uitgevoerd in spouwmuren.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met t.w. 4.50 x 2.90 m met toegang tot balkon met uitzicht over de tuin ,4.25 x 3.95 en 2.60 x 2.00 m. De slaapkamers zijn allen voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren.
Vanuit de overloop bereikbare royaal ingedeelde badkamer 3.00 x 2.00 m.voorzien ligbad, douche zwevend toilet en vaste wastafel.
Bereikbaar middels een vaste trap. Royale hobbyzolder 5.00 x 4.30 en 5.00 x 4.40 met de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere slaapkamers.
- Deze woning is rustig doch zeer centraal binnen de stadskern van Kerkrade gelegen.
- Deze woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Deze woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Deze woning beschikt over een zonnescherm aan de voorzijde van de woning.
- Deze woning is voorzien van een HR CV ketel (2016).
- Deze woning is voorzien van authentieke details in combinatie en afgewerkt met onderhoudsarme materialen.