ZIB Beleggingsonderneming - Zeeland Investments Beheer
Beleggen bij ZIB Beleggingsonderneming
ZIB Beleggingsonderneming B.V. beschikt over een vergunning voor het verlenen van diensten in het bij elkaar brengen van ondernemingen die geld wensen te lenen enerzijds en investeerders die geld ter leen beschikbaar willen stellen anderzijds.
De financieringsbehoefte van een onderneming wordt ingevuld door de plaatsing en uitgifte van obligaties. Deze obligaties zijn tussentijds te verhandelen. Hiermee wordt ingespeeld op de behoefte van onze investeerders om tussentijds hun investering te kunnen verkopen.
ZIB Beleggingsonderneming richt zich op projecten in met name maatschappelijk relevant vastgoed (zoals zorgvastgoed semi-overheid, onderwijs, ouderen- en studentenhuisvesting, energieprojecten) en commercieel vastgoed. De ondernemingen die in aanmerking willen komen voor financiering dienen te beschikken over een stabiel track-record. Alle afspraken aangaande de obligaties worden vastgelegd in de obligatievoorwaarden van het betreffende project.
Indien u reeds klant bent bij ZIB Beleggingsonderneming kunt u hier inloggen voor toegang tot uw persoonlijke account.
Kernpunten projecten:
Leningbedragen vanaf € 2.500.000 aan ondernemingen/instellingen met een stabiel track-record en verdienpotentieel (geen start-ups/horeca)
Terugbetaling binnen looptijd
Een obligatie is een verhandelbaar schuldinstrument dat door een onderneming wordt uitgegeven krachtens een akte van uitgifte van obligaties en waarop obligatievoorwaarden van toepassing zijn.
ZIB Beleggingsonderneming verzorgt de plaatsing van de obligaties. Na de uitgifte verloopt de volledige administratie van de obligatie via ZIB Beleggingsonderneming. De obligaties worden genoteerd in het verzameldepot en de obligatiehouder heeft via zijn persoonlijk account inzicht in het verloop van zijn investering. Voor de verhandeling wordt gewerkt met een overdrachtformulier. Dit is op te vragen bij ZIB Beleggingsonderneming.
Voor de kosten voor de investeerders wordt verwezen naar het item verderop op deze internetpagina.
ZIB Bewaarinstelling
Als investeerder betaalt u de aan u toegewezen obligaties en de kosten via ZIB Bewaarinstelling. Als het doelbedrag van het project is behaald en de uitgevende instelling aan alle voorwaarden heeft voldaan, maakt u het te storten bedrag over aan ZIB Bewaarinstelling. ZIB Bewaarinstelling maakt het totaalbedrag van de obligaties over aan de uitgevende instelling.Tijdens de looptijd van het project worden door de uitgevende instelling aflossingen en rentebetalingen gedaan aan ZIB Bewaarinstelling ten behoeve van de investeerders. ZIB Bewaarinstelling stort deze bedragen door aan de investeerders.
Bij verhandeling van obligaties loopt de betaling van de koopsom voor obligaties via ZIB Bewaarinstelling. Indien de koper een klant is van ZIB Beleggingsonderneming, zal ZIB Bewaarinstelling de koopsom incasseren en de koopsom na ontvangst ervan doorbetalen aan de verkoper.
Via ZIB Bewaarinstelling wordt gewaarborgd dat gelden van de geldgevers te allen tijde gescheiden zijn van het vermogen van ZIB Beleggingsonderneming. ZIB Bewaarinstelling houdt hiervoor een rekening aan bij een onder toezichtstaande Nederlandse kredietinstelling.
ZIB Beleggingsonderneming hecht veel belang aan een zorgvuldige afhandeling van klachten. Het stelt de organisatie in staat om de processen en de dienstverlening te verbeteren.
Bij klachten of geschillen over de dienstverlening van ZIB Beleggingsonderneming kan de Investeerder of Onderneming zich in eerste instantie wenden tot de directie van ZIB Beleggingsonderneming via de website, via e-mail klachten@zibcrowd.nl of Postbus 160, 4330 AD Middelburg.
De klacht kan worden ingediend op basis van de klachten- en geschillenregeling van ZIB Beleggingsonderneming welke is vastgelegd in de Algemene Voorwaarden.
De klacht wordt door de directie van ZIB Beleggingsonderneming in behandeling genomen met het doel in onderling overleg tot een oplossing te komen.
Ter beoordeling van de klacht en de reactie hierop is een Klachten- en Geschillencommissie ingesteld. In de Klachten- en Geschillencommissie nemen drie personen zitting, te weten mw. mr. J.M. van Koeveringe-Dekker, dhr. ir. H.J.L. de Kraa en dhr. J. van der Valk. De commissie neemt alleen klachten in behandeling die betrekking hebben op de dienstverlening van ZIB.
Klachten die betrekking hebben op de Onderneming of de Investeerder zal ZIB doorsturen naar de betreffende partij.
Onder een externe klacht wordt verstaan iedere uiting van ontevredenheid door een Onderneming of Investeerder over werkzaamheden en diensten verricht door of namens ZIB Beleggingsonderneming.
Klachten die betrekking hebben op de Onderneming, stuurt ZIB Beleggingsonderneming door naar de betreffende Onderneming. ZIB Beleggingsonderneming wordt hiermee niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de verplichtingen van de betreffende Onderneming.
ZIB richt zich op financieringen aan ondernemingen ten behoeve van vastgoed (vastgoedherstructurering/ renovatie/ vastgoedontwikkeling). Er wordt geen krediet verstrekt aan consumenten. Uitgevende instellingen (ondernemers) worden niet online geacquireerd, hiervoor wordt persoonlijk contact opgenomen. Minimale looptijd van 5 jaar waarbij aflossing gedurende de looptijd plaatsvindt.
Voor acceptatie van een leningaanvraag wordt een uitgebreide due diligence van de ondernemer uitgevoerd. Ondernemer dient hieraan volledige medewerking te verlenen. Bij de beoordeling wordt o.a. gekeken naar de manier waarop de ondernemer invulling geeft aan het bedrijf, wat de kenmerken van het bedrijf zijn en wat de financiële haalbaarheid van de ambities is.
Kosten uitgevende instelling
Eenmalige plaatsingsvergoeding: deze vergoeding wordt vooraf overeengekomen tussen ZIB Beleggingsonderneming en de uitgevende instelling en is bedoeld ter dekking van de kosten van introductie en daarbij behorende marketing van de propositie. Deze vergoeding is per project verschillend en afhankelijk van de omvang van de financiering en de activiteiten die nodig zijn voor succesvolle funding van het project.
Jaarlijkse beheervergoeding: dit is een jaarlijkse vergoeding in de vorm van een percentage van het (pro resto saldo van de) financiering en dient ter dekking van de kosten van ZIB Beleggingsonderneming voor het beheer en de activiteiten voor verwerking van de betaalstromen aan investeerders en de informatievoorziening aan de investeerders. De hoogte van deze vergoeding is afhankelijk van het minimale saldo van de aangeboden obligaties en de omvang van de financiering.
Kosten investeerders
Eenmalige emissievergoeding. Investeerders die via ZIB BO investeren in obligaties die in de primaire markt worden uitgegeven door de Onderneming betalen een emissievergoeding bij storting van hun investering. De emissievergoeding dekt de kosten van ZIB BO voor het plaatsen van de obligaties die door de Onderneming worden uitgegeven aan de Investeerders. De hoogte van de emissievergoeding kan per project verschillen (tussen 1% en 3%). De vergoeding wordt berekend over de denominatie van de obligatie en verlaagt het rendement van de Investeerder.
Administratievergoeding. Voor de verwerking van een transactie in het verzameldepot (bijvoorbeeld vanwege overdracht van Obligaties) brengt ZIB BO kosten in rekening (administratievergoeding). De kosten bedragen EUR 50 per Obligatie, met een maximum van EUR 500 per transactiedatum. De kosten worden in rekening gebracht bij de overdragende Obligatiehouder.