Thijs Glorieusstraat 10 in Oosterhout 4906 JK: Woonhuis. - van de Water Makelaars Oosterhout
Fraaie 2/1 kapwoning met inpandige garage gelegen op een uitstekende locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Vrachelen II'. Dit woonhuis heeft aan de binnenzijde een verrassende indeling met o.a. een eetkeuken aan de voorzijde, een volledig tuingerichte zitkamer, balkon en vier ruime...
Fraaie 2/1 kapwoning met inpandige garage gelegen op een uitstekende locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Vrachelen II'. Dit woonhuis heeft aan de binnenzijde een verrassende indeling met o.a. een eetkeuken aan de voorzijde, een volledig tuingerichte zitkamer, balkon en vier ruime slaapkamers. De voortuin heeft een oprit voor twee auto's en de zonnige achtertuin met fraaie houten overkapping met berging is gelegen op het westen.
Entree, ruime hal met houten vloer, meterkast en toegang tot de inpandige garage, de eetkeuken en de living. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte.
Ruime, tuingerichte zitkamer van ca. 32m² met houten vloer en grote schuifpui naar de achtertuin.
Grote aan de voorzijde van de woning gesitueerde woon/eetkeuken ca. 18m² met houten vloer. De keuken staat tevens in open verbinding met de living. De keuken is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en een afzuigkap. Uiteraard is er ook voldoende kastruimte aanwezig
Deze woning beschikt over een nette voortuin met een planten border met een haag en een boom. Naast de voortuin is voldoende plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen grond.
Achter de oprit is de inpandige garage gelegen (afm. 5.70 x 2.80m). Vanuit de oprit is de garage te bereiken middels een loop-/kanteldeur en vanuit de hal is de garage te bereiken middels een loopdeur. De garage is grotendeels geïsoleerd.
De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en is ca. 10 meter diep en ca. 8.50 meter breed. In de tuin is vrij recent een prachtig houten tuinhuis/veranda geplaatst waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is.
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, diepe vaste kast, toegang tot balkon en slaapkamers. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.
Twee slaapkamers, te weten;
• Ruime slaapkamer (ca. 3,11x2,73m) aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
• Hoofd/achterslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,66x3,11m).
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van closet, fontein en mechanische ventilatie.
De badkamer heeft een afmeting van ca. 2.81 x 1.93m. De badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en een designradiator. Naast de mechanische ventilatie heeft de badkamer een raam naar buiten voor de nodige lichtinval en lucht mogelijkheden.
Overloop met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit). Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers.De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Zeer ruime tweepersoons voorslaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Het grote raam aan de voorzijde heeft een hor en een screen.
• Zeer ruime tweepersoons achterslaapkamer met grote dakkapel (kunststof)
- Ruime 2/1 kapwoning met inpandige garage, eetkeuken en balkon.
- 4 ruime slaapkamers, o.a. door de grote dakkapel aan de achterzijde.
- Op de overloop, op de tweede verdieping, is een airco-unit geïnstalleerd.
- Kindvriendelijke locatie in rustige woonomgeving nabij basisschool.
- Voor de woning is op eigen terrein plaats voor twee auto's.
- De achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsarm ingericht met terras en fraaie veranda/berging.
- Buitenkraan zowel voor als aan de achterzijde.
- Aan de achterzijde op de begane grond beschikt de woning over een zonnescherm.
- Alle slaapkamers op de verdieping en de zolder zijn voorzien van horren (draaiende delen).
- De schuipui op de begane grond is voorzien van een hordeur.
- De verdiepingen aan de voorzijde zijn voorzien van sunscreens.
Overdracht Status	Verkocht Vraagprijs	€ 349.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Bouwjaar	2000 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	In woonwijk Indeling Woonoppervlakte	138 m² Perceeloppervlakte	214 m² Gebouwgebonden buitenruimte	11 m² Overige inpandige ruimte	16 m² Externe bergruimte	7 m² Inhoud	505 m³ Aantal kamers	5 Aantal slaapkamers	4 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	B Energie einddatum	16-09-2029 Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Nefit, HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin	Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	88 m² (10.4 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin	Noordwest Kwaliteit tuin	Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging	Vrijstaand hout Isolatie	Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage	Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen	Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages	1 Dak Soort dak	Lessenaardak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente	Oosterhout Sectie	Q Perceelnummer	2054 Oppervlakte	214 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom