Galerij 1 koopwoning in Beuningen Gld, Gelderland - Huislijn.nl
Koopwoning Gelderland Beuningen Gld Galerij 1
Galerij 1 , 6641PA Beuningen Gld
Deze netjes onderhouden en over de volle breedte UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE staat op een perceel van 220 m2 en ligt nabij het centrum van Beuningen met al zijn voorzieningen maar ligt ook gunstig t.o.v. uitvalswegen. Tevens is een strook grond van circa 40 m2 van de gemeente Beuningen in gebruik. Hier loopt een gebruiksovereenkomst voor en kan door de toekomstige eigenaar "om niet" (gratis) worden voortgezet. Aan de voorzijde is tevens een houten (fietsen-)berging welke is voorzien van elektra.
De woning is in 2002 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor kan met recht gesproken worden over een ruim woonhuis.
- Overig inpandige ruimte: 19 m2
- Perceeloppervlak: 220 m2 + 40 m2 van de gemeente Beuningen
- Inhoud: 558 m3
Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast (2002) en toiletruimte (2002) voorzien van vrij hangend toilet met fontein. Trapkast. De grote woonkamer is over de gehele achterzijde (dus inclusief de garage) circa 4 meter uitgebouwd en heeft zicht op en toegang tot de achtertuin. Achter de garage is een werkkamer gerealiseerd welke tevens uitstekend te gebruiken is als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een Noorse leistenen vloer (met uitzondering van de garage), stucplafonds en spachtelputz op de wanden. Fraai detail is dat nagenoeg het gehele woonhuis spijkervrij is wat maakt dat de woning altijd met zorg is onderhouden.
De garage (in spouw gebouwd) is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra, warm en koud water, verwarming en een roldeur. Tevens een lichtkoepel (2018) voor voldoende daglichttoetreding.
Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken (2002) in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, een combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De apparatuur is van Siemens en Miele; tevens een close-in boiler voor het warme water. Het werkblad is van granito; het is in 1 stuk gegoten.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. De kleinste slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en voorzien van een fraaie kast met schuifdeuren welke achter blijft. Lichte en moderne badkamer (2003) met een douchecabine, wastafelmeubel met elektronische waterkranen (energiezuinig) en een vrij hangend toilet. Tevens vloerverwarming. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van vliegenhorren, radio-, televisie- en telefoonaansluiting.
Tweede verdieping: overloop, praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Het witgoed staat op een verhoogd plateau voor de ideale werkhoogte. Tevens is hier een afvoer aanwezig voor onverwachte lekkages. C.v.-opstelling (Nefit Ecomline HRC30 combi-ketel, 1997). Slaapkamer met 2 Velux dakramen (waarvan 1 met zonwering), een radiator en een wastafelmeubel. Voldoende bergruimte onder de kap.
Vliering: deze met een vlizotrap te bereiken. Kleine doch praktische bergruimte.
De zonnige tuin is netjes onderhouden en is gelegen op het zuiden. Deze is circa 10 meter diep en 8 meter breed op de achtergevel maar loopt achterin schuin weg richting het water. De afvoer bij de buitenkraan in de achtertuin loopt overigens langzaam door. Tuinhuis met elektra. Buitenkraan op de voor- en achtergevel. De tuinmuur is gezamenlijk met de buren geplaatst.
- Houten schuur aan de voorzijde van het woonhuis; aparte ruimte voor de afvalcontainers voor de berging;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; de gevels zijn gesoleerd met glaswol;