Dordrecht – Havenstraat 5-7 | Vijfvinkel Trossèl Makelaars Dordrecht
Havenstraat 5-7 3311 JL Dordrecht
Stoer en stijlvol stadspand, vol met authentieke details gecombineerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een unieke kans en zeker een 'must see' voor liefhebbers!
– luxe uitgevoerd, opvallend licht en werkelijk tot in de details verzorgd;
– vele authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen en paneeldeuren;
– luxe keuken en badkamer, beide recentelijk vernieuwd;
– ruime living met hoog plafond, gashaard en toegang tot de tuin;
– 2 slaapkamers, inloopkast, balkon en een luxe badkamer op de 1e verdieping;
– 2 slaapkamers en een was-/bergruimte op de 2e verdieping;
– Ideale ligging op loopafstand van het NS station, centrum en winkelcentrum 'Maasplaza'; woonoppervlak 141 m². Bruto inhoud 474 m³;
– bouwjaar 1899. Eigen grond 94 m².
Entree in hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap en toilet.
Modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en betegelde vloer.
Sfeervolle living aan de tuinzijde van de woning welke is voorzien van een fraai stucplafond met ornamenten, schouw met ingebouwde gashaard en openslaande tuindeuren. De living bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd in de aangrenzende kamer aan de achterzijde.
Luxe open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in 2015 en beschikt over een 6-pits SMEG gasfornuis met afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast (ter overname) en diverse kasten en lades. Het werkblad is van beton.
Overloop met 2e toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Modern toilet met wandcloset, witte wandbetegeling en grijs betegelde vloer.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en met natuurstenen schouw, origineel stucplafond en vaste kast.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en voorzien van stucplafond, houten schouw en toegang naar garderobekamer. De garderobekamer biedt toegang tot het balkon.
Gave en ruime badkamer, eveneens vernieuwd met o.a. betonlook wanden en voorzien van twee wastafels, ligbad en een grote inloopdouche.
Overloop voorzien van groot dakraam.
Cv- / bergruimte met cv-ketel (Benraad, 2005), bergruimte en voldoende lichtinval via de twee dakramen.
Slaapkamer IV aan de achterzijde en voorzien van kraaldelen plafond, veel vaste kastruimte en openslaande deuren naar plat dak.
De keurig aangelegde achtertuin van circa 7 meter diep is geheel voorzien van sierbestrating, houten schuttingen en is gelegen op het noordoosten. De tuin biedt voldoende zon en licht.
Isolatie: vloer-, glas en (deels) dakisolatie.
Vloerafwerking: originele houten vloerdelen (wit) ter plaatse van de begane grond en eerste verdieping. Linoleum op de 2e verdieping.
Wandafwerking: grotendeels glad gestuukt en een enkele muur met glasvezelbehang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen volledig met dubbele beglazing.
Plafonds: diverse originele stucplafonds inclusief ornamenten zijn nog in de woning aanwezig. Een aantal plafonds zijn op fraaie wijze nagemaakt in de oude stijl.
Dak: de woning is voorzien van een vernieuwd pannen dak inclusief nieuwe panlatten. Het dak is aan de voorzijde van de woning geïsoleerd.
Schilderwerk: zowel binnen- als buitenzijde uitgevoerd in 2016/2017.
CV / radiatoren: in 2005 is de woning voorzien van centrale verwarming. De radiatoren op de slaapverdiepingen zijn voorzien van thermostaatkranen.