Structuurvisie Berkelland 2025: 6.7 Gelselaar
direct naar inhoud van 6.7 Gelselaar
Structuurvisie Berkelland 2025
Structuurvisie Berkelland
Hoofdstuk 6 Kleine kernen
6.7 Gelselaar
gemeentelijke structuurvisie
NL.IMRO.1859.SVBKL20100001-0300
Gelselaar ligt in het noorden van de gemeente Berkelland op de grens van de Achterhoek en Twente. Het dorp is ontstaan als een agrarische nederzetting en kent geen eenduidige oriëntatie op één grote kern. Het dorp wordt ook wel 'het ganzendorp' genoemd, omdat hier vroeger veel ganzen werden gehouden op het laag gelegen, moerassig broekland. Het dorp is goed behouden, als gekeken wordt naar het verleden. Het gaat dan om het stratenpatroon, de bebouwing en opbouw van het dorp. Omdat deze bijzondere historische eigenschappen te behouden voor de toekomst, zal Gelselaar de status van beschermd dorpsgezicht krijgen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, beschikt over een basisschool en cafévoorzieningen. In de kern is één groot bedrijf gevestigd, dat mogelijk op termijn verplaatst wordt.
Gelselaar hecht waarde aan de zichtrelaties tussen de dorpskom en de open essen. Ook de karakteristieke en monumentale panden vormen een belangrijk onderdeel van het toekomstige beschermde dorpsgezicht. Gelselaar ontwikkelt plannen om het dorpshuis op te waarderen.
Gelselaar heeft twee zoekzones voor woningbouw: locatie De Heuver en locatie Teeuwland 2. Als er in de toekomst nieuwe woningen worden gebouwd, dan zal zoekzone De Heuver als eerste worden ontwikkeld.