Verkocht onder voorbehoud: Gageldijk 207, Utrecht - De Keizer makelaarsgroep
Verkocht onder voorbehoud: Gageldijk 207, 3566 MJ Utrecht
In het landelijk gebied tussen Maarssen en Utrecht ligt deze vrij gelegen fraaie vrijstaande villa uit 2011 op maar liefst 3.425 m² eigen grond. De villa heeft een zeer ruim woonoppervlakte van 183 m², is modern uitgevoerd en zeer goed onderhouden. Naast deze villa is op het eigen terrein een vrijstaande garage van ca. 105 m² direct achter de woning beschikbaar, hier kunt u diverse auto's en uw camper stallen. Aan de achterzijde van het terrein treft u een ruime loods van circa 200 m² voor diverse opslag of hobbymogelijkheden. Aansluitend treft u een kas van circa 750 m² aan, deze opstallen zijn deels verhuurd maar kunnen vrij opgeleverd worden.
Een bijzonder kenmerk aan deze villa is dat de 'master' bedroom met badkamer op de begane grond is gelegen en op de 1e verdieping slaapkamers met een eigen badkamer uitgevoerd is.
Deze villa met opstallen biedt voor velen een buitenkans; het voeren van een bedrijf aan huis, voor de liefhebber van een grote garage voor bijvoorbeeld oldtimers of ruimte om te klussen, maar zeker ook voor diegene die graag ouders of kinderen aan huis wil laten wonen biedt deze garage alle mogelijkheden.
De Maarsseveense plas met haar buitengebied ligt direct om de hoek. Een wandeling in de natuur dicht bij huis is altijd mogelijk en in de zomer zwemmen, maar ook fietsen door het polderlandschap van dorpen als Westbroek en Tienhoven of langs de prachtige rivier de Vecht.
Landelijk wonen biedt hier ook de directe aansluiting met het gezellig vechtdorp Maarssen en de stad Utrecht, beide zijn op directe (fiets) afstand. Daarnaast is de mobiliteit van het perceel uniek gelegen t.o.v. de uitvalswegen, de A2 of A27. Kortom een locatie die de vrijheid, de natuur ideaal combineert met de praktische ontmoetingen van winkels, openbaar vervoer en gezelligheid van restaurantjes.
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar woon/ eetkamer. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer gelegen met haard, welke een prachtig vrij uitzicht biedt over het land. Met de schuifdeuren is de zeer goed onderhouden, fraai aangelegde zij/ achtertuin te bereiken. De diverse terrassen geven u de mogelijkheid om op verschillende momenten de zon te ontmoeten. De fraaie open woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een koel/ vries combinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De bijkeuken, die heel handig aansluit bij de keuken treft u een wasmachine- en droger aansluiting aan, ook deze ruimte beschikt over veel opbergruimte in de kastenwand.
De 'master'bedroom is 15m² en beschikt over een vaste kastenwand met aansluitend de eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
Op de begane grond treft u een lichte plavuizen tegel met vloerverwarming, perfect gestucte wanden en plafond aan.
Overloop, kast met CV- opstelling en toegang naar de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn zeer royaal, circa 19 en 31 m² groot. Het is mogelijk om de grote slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers. Op deze verdieping hebben de slaapkamers diverse dakkapellen. De moderne badkamer op de 1ste verdieping beschikt over een inloopdouche, wastafel en bergruimte. De badkamer heeft veel lichtinval door het grote dakraam. Op de gehele 1ste verdieping is de houten balkenconstructie mooi in het zicht gebleven en geeft hierdoor een warme en authentieke uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.
Ruime garage met twee overheaddeuren
14.35 x 7.32 m – hoogte 2.44, - circa 105 m²
Indien u nog meer ruimte zoekt om te bergen treft u hier de een royale ruimte (ca. 19m²) aan, zeer ideaal voor het opbergen van diverse persoonlijke spullen.
Opstallen aan de achterzijde van perceel
-	Garage/berging ca. 102 m² voor eigen gebruik
-	Garage/berging ca. 102 m² verhuurd – maar voor eigen gebruik mogelijk
-	Kassen ca. 703 m² verhuurd – maar voor eigen gebruik mogelijk
Een deel van de opslag en de gehele kas is verhuurd, dit biedt bij geen eigen bestemming voor deze ruimte mooie huuropbrengst die een groot deel van de eigen lasten dekt.