Pagestraat 31 te Limbricht - Kempen & Oberdorf Sittard
Pagestraat 31, 6141 AL Limbricht Vraagprijs € 225.000,- k.k.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze 2-onder-1 kap woning met leuke woonkamer met aanbouw, 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3, nette badkamer en een geheel omsloten tuin.
Via de hal met flexfloor is er toegang tot de garage, toilet, meterkast en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 35m²) in speelse L-vorm, is voorzien van dezelfde flexfloor en staat in half open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft veel raampartijen aan de achterzijde vanwaar ook toegang is tot de tuin middels een loopdeur. De half open keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: 4 pits gascomfoor, afzuiging, oven en een vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich tevens een trapkast welke extra bergruimte biedt.
Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 2.82 m met inbouwkasten
Slaapkamer 2: ca. 3.91 x 2.23 m
De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel in badmeubel.
Ruime zolderruimte met veluxdakraam welke met een kleine aanpassing als 3e slaapkamer gebruikt kan worden.
Tevens bevindt zich hier een aparte berging met de standplaats van de cv ketel.
Nette garage (ca. 5.93 x 3.00m) met tegelvloer welke beschikt over een kantelpoort.
Vanuit de garage is er een toegangsdeur naar de hal in de woning en de tuin.
Er is een kleine vliering welke toegankelijk is middels een losse trap.
In de garage bevinden zich eveneens de witgoedaansluitingen en ook hier is warm water aangelegd.
De geheel omsloten tuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels beklinkerd met enkele borders.
Via de tuin is er een toegangsdeur naar de garage.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas
De eerste verdieping beschikt over rolluiken en horren
De achterzijde van de woning op de begane grond beschikt over screens
CV ketel Bosch 30 HR Combi, bouwjaar 2009 (gehuurd, huurcontract dient te worden overgenomen)
Overdracht Status	Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs	€ 225.000,- kosten koper Aanvaarding	In overleg Bouwvorm Soort object	Woonhuis Soort woning	Eengezinswoning Type woning	2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning	Normaal Subtype woning	Niet-repeterend permanent Bouwjaar	1986 Bouwvorm	Bestaande bouw Ligging	Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte	106 m² Perceeloppervlakte	245 m² Overige inpandige ruimte	24 m² Inhoud	379 m³ Aantal kamers	6 Aantal slaapkamers	2 Aantal woonlagen	3 woonlagen Energie Energieklasse	B Energie einddatum	12-02-2029 Isolatie	Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater	C.V.-Ketel Verwarming	C.V.-Ketel C.V.-Ketel	Bosch 30 HR Combi (Gas Combiketel uit 2009, Huur) Buitenruimte Tuin	Achtertuin en voortuin Hoofdtuin	Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin	108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin	Zuidwest Kwaliteit tuin	Normaal Parkeergelegenheid Garage	Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten	Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit	1 Dak Soort dak	Samengesteld dak Overig Permanente bewoning	Ja Onderhoud binnen	Goed Onderhoud buiten	Goed Huidig gebruik	Woonruimte Huidige bestemming	Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente	Limbricht Sectie	A Perceelnummer	4669 Oppervlakte	245 m² Eigendomssituatie	Volle eigendom