Morpho Vastgoed - Ruddervoorde, Woning - Handelspand met bijhorende woonst en ruime loods te koop in Ruddervoorde
Handelspand met bijhorende woonst en ruime loods te koop in Ruddervoorde
Woning voor € 395.000
Torhoutsestraat 317, 8020 Ruddervoorde
Ref: MV2522a
1010m2 grondopp.
EPC: 641 kWh/m2
Mooi woning met 3 slaapkamer en bijhorende loods centraal gelegen in Baliebrugge ( Ruddervoorde ) te koop. Een vlotte bereikbaarheid - slechts 4 km van het centrum van Ruddervoorde en 6 km van centrum Torhout. Op heden is de voorkant van de woning een goed draaiend schoonheidssalon. Winkelruimte kan uitgebreid worden voor Wellness, fitness, kinesitherapie enz.
Het woninggedeelte is aanpalend aan het schoonheidssalon en ook toegankelijk via een aparte zijdeur. Op de gelijkvloers bevindt zich een ruime living ingedeeld in zit-en eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle comfort en toestellen, badkamer met jacuzzi-bad, douche, dubbele lavabo en toilet, wasplaats en berging.
1ste verdiep is bereikbaar via een draaitrap.Hier zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en toilet en een aparte dressing. Verder is er een grote zolderverdieping beschikbaar die momenteel volledig ingericht is als de derde slaapkamer en voorzien van inbouwkasten. Recent werd er nog een zonneboiler geïnstalleerd en pvc ramen met dubbele beglazing.
De Loods :
Aanpalend aan de woonst is de loods van ca.321,88 m2 met een apart bureel , stockage-plaats en diverse opbergruimtes. Dit gedeelte is afsluitbaar met een sectionale poort. De ruimte kan dienen als een KMO unit met potentieel voor zelf gebruik of verhuur. Momenteel wordt het gebruikt als garage/werkplaats voor auto's en lichte vrachtwagens. Kan dienen voor andere zelfstandige activiteit: schrijnwerker, schilder, wellness, sauna,fitness, enz..
Tuin: Achter de loods is er een fraai aangelegde tuin met weinig onderhoud en een prachtig zicht over de velden.De tuin is bovendien volledig omheind en biedt maximale privacy. Er zijn diverse afdaken en een ingericht tuinhuis, voorzien van alle comfort.
EPC n° 20170830-0001989133-1
EPC waarde 641 kWh/m²
Beschrijving verwarming 2 warme luchtblazers in loods; radiatoren in woongedeelte gelijkvloers. Handelsgedeelte wordt elektrisch verward - accumulatie en rechtstreeks.Bijkomend accumulatieketel in living.