Troelstralaan 2, Harderwijk - Makelaarsland
Troelstralaan 2 Troelstralaan 2 Harderwijk
4 slaapkamers 1 badkamer 1 apart toilet Woonopp. 97 m2
In 2008 compleet gerenoveerde hoekwoning (bouwjaar 1959) met nokverhogende dakkapel op een ruim perceel van 244m2. Enkele belangrijke kenmerken zijn de mooie ruime lichte woonkamer met erker, de aangebouwde keuken en de aanwezigheid van 4 slaapkamers.
Achter het huis staat een royale stenen schuur (ca. 24m2), met o.a. verwarming, aansluiting voor wasmachine en droger, CV ketel, werkbank en krachtstroom.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 á 3 auto's) en aan rustige weg gelegen. In de nabije omgeving is een aantal basisscholen, een winkelcentrum en goede uitvalswegen. Begane grond:
Entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, trap- kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer, L-vormig, met erker en computerhoek.
Moderne keuken (2008) voorzien van keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron.
In de achtertuin zijn 2 beschutte zithoeken gelegen op het westen.
De badkamer is gemoderniseerd (2008) en er zijn een douchecabine, badmeubel en tweede toilet aanwezig.
Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die is voorzien van een nokverhogende dakkapel aan een zijde
Knieschotten zorgen voor extra bergruimte
De woning is geheel voorzien van dubbel glas HR+. In 2008 compleet gerenoveerd; nieuw leidingwerk, electriciteit, plafonds, kozijnen, stucwerk in gehele huis, keuken, voordeur, erker, toilet, uitbreiding en vernieuwing badkamer. Het schilderwerk binnen is in 2008 gedaan en buiten in 2009. De voortuin is in 2008 aangelegd, ook is toen de voortuin en oprit ingestraat. Aan de achterzijde is de woonkamer, slaapkamer en zolder voorzien van zonwering.
Achter de woning staat een ruime schuur (aan de woning vast) met werkbank en krachtstroom aansluiting. Interessant voor iemand die van klussen houdt. Ook zou het mogelijk zijn de schuurfunctie om te bouwen voor een bedrijf/beroep aan huis, als wordt voldaan aan de Beleidsregel beroepen en bedrijven aan huis van de gemeente Harderwijk.
Vraagprijs€ 249.000StatusIn verkoopAanvaardingIn overlegServicekostenGeen
Soort WoonhuisEengezinswoning, HoekwoningSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1959Soort dakZadeldak PannenKadastrale gegevensVolle eigendom, gemeente Harderwijk, sectie D, nummer 4412, perceeloppervlakte 244 m2
Oppervlakte wonen97m2Overig inpandige ruimte24m2Perceeloppervlakte244m2Inhoud310m3
Aantal kamers5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toiletBadkamervoorzieningenToilet, douche, wastafelAantal woonlagen3 woonlagenVoorzieningenTV kabel, Buitenzonwering
IsolatieDakisolatie, Dubbel glasVerwarmingCv-ketelWarm waterCv-ketelCV KetelNefit HR-combiketel, 2004, Eigendom
LiggingAan rustige weg, In woonwijkTuinAchtertuin, Voortuin, ZijtuinAchtertuin40m2 (18,0 m2 diep en 2,2 m2 breed)Ligging tuinWest