5. 8. 95 Euroopan yhteisöjen virallinen lehti N:o L 186/59 KOMISSIO KOMISSION PÄÄTÖS, tehty 18 päivänä heinäkuuta 1995, asuntopalvelujen arvioimista koskevien periaatteiden täsmentämisestä markki- nahintaisen bruttokansantulon muodostamisen yhdenmukaistamisesta annetun neuvoston direktiivin 89/130/ETY, Euratom 1 artiklan täytäntöönpanemiseksi (ETA:n kannalta merkityksellinen teksti) (95/309/EY, Euratom) EUROOPAN YHTEISÖJEN KOMISSIO, joka ottaa huomioon Euroopan yhteisön perustamissopimuk- sen, ottaa huomioon Euroopan atomienergiayhteisön perusta- missopimuksen, ottaa huomioon markkinahintaisen bruttokansantulon muodostamisen yhdenmukaistamisesta 13 päivänä helmi- kuuta 1989 (!) annetun neuvoston direktiivin 89/130/ETY ja erityisesti sen 1 artiklan, sekä katsoo, että markkinahintaisen bruttokansantulon (BKTLmh) määrit- tämiseksi direktiivin 89/130/ETY, Euratom 1 artiklan mukaisesti on tarpeen selventää Euroopan kansantalouden tilinpitojärjestelmää varten käytettyjä asuntopalvelujen arviointiperiaatteita, ja tässä päätöksessä määrätyt toimenpiteet ovat direktiivin 89/130/ETY, Euratom 6 artiklan mukaisesti perustetun komitean lausunnon mukaiset, ON TEHNYT TAMÄN PÄÄTÖKSEN: 1 artikla Direktiivin 89/130/ETY, Euratom 1 artiklan täytäntöön- panemiseksi — sovelletaan — seuraavia — asuntopalvelujen arviointiperiaatteita: a) Jäsenvaltioiden on käytettävä todellisiin vuokriin perustuvaa — luokitusmenetelmää — asuntopalveluiden tuotoksen muodostamiseksi. b) Jäsenvaltioiden on käytettävä taulukkoanalyysejä tai tilastollisia menetelmiä merkityksellisten luokittelupe- rusteiden saamiseksi. () EYVL N:o L 49, 21.2.1989, s. 26 c) Todellisella vuokralla ymmärretään vuokraa, joka maksetaan kalustamattoman asunnon käyttöoikeudesta. d) Laskennallisten vuokrien muodostamiseksi on käytet- tävä kaikista yksityisesti omistettavia asuntoja koske- vista sopimuksista aiheutuvia todellisia vuokria. e) Maissa, joissa yksityisten vuokra-asuntojen määrä on pieni, vastaava vuokrien taso yksityisten vuokra-asun- tojen alalla voidaan saada joko käyttämällä korotettuja (julkisen sektorin) vuokria tai perustelluissa poikkeusta- pauksissa käyttämällä muita puolueettomia menetel- miä, kuten käyttäjäkustannusmenetelmää. f) Myös kalustettujen asuntojen vuokria voidaan käyttää laajentamaan laskennallisten vuokrien perustaa, jos niitä pienennetään huonekalujen käyttömaksulla. g) Jäsenvaltiot voivat ekstrapoloida tietyn perusvuoden * luvun — käytämällä asianmukaisia määrä-, hinta- ja laatuosoittimia. Asuntopalveluiden arviointiperiaatteita koskevat täsmen- nykset sisältyvät tähän päätökseen kuuluvaan liitteeseen. 2 artikla Vuodesta 1988 alkaen asuntopalveluiden arvioinnit on jätettävä liitteessä mainittujen periaatteiden mukaisesti viimeistään 30 päivänä syyskuuta 1996. 3 artikla Tämä päätös on osoitettu kaikille jäsenvaltioille. Tehty Brysselissä 18 päivänä heinäkuuta 1995. Komission puolesta Yves-Thibault DE SILGUY Komission jäsen