 Kati ya mambo mengine mkataba uliwataka wakodishiwa wafanye mambo yafuatayo; kulipa kodi ya kila mwaka shilingi 17,500,000 kila ifikapo tarehe 31 Agosti kwa miaka mitano ya kwanza, Kufufua Mibuni iliyopo shambani na kuongeza miche mipya kutoka eneo la ekari 131 za sasa kufikia ekari 300 katika kipindi cha miaka 10 ya kwanza, Kukarabati majengo yote yaliyokuwapo na kuyaweka katika hali nzuri wakati wote, kukarabati majengo yote yaliyopo na mitambo yote inayohusiana na uzalishaji wa kahawa, kutokata miti yoyote iwe kwa matumizi ya mbao,nguzo au kuni bila kibali cha mwenye shamba. 