觀點投書：羨慕嗎？大陸房市泡沫破裂
當我們談論居住正義時，我們其實是在談論如何打倒銀行。
大陸房價正在快速下跌，抖音與小紅書平台，現在有著大量談論房產的短視頻，看多與看空樓市的都有，但基本上，看空居多。短視頻主若想拚流量，博得網民喝采，必須看空。
在媒體輿論場裡，經濟學家說話，其側重大都在於房價下跌對總體經濟的嚴重損害。當然，這類文章通常會遭到網民噓聲以報。
原因很簡單，絕大部分大陸網民其實買不起房，就盼著房市泡沫破裂群起「撿漏」(撿便宜)。對收入不高的民眾而言，居住是「剛需」(基本生活需求)，沒道理買不起。而現在大陸許多城市正面臨房價對半砍的現實，且還不知道是不是底部，因此無房的民眾多持觀望態度，有房者，特別是有多套房者，則是哀鴻遍野。
經濟學家講述的「大道理」是 —— 房價下跌，會造成銀行壞帳暴增，因為許多有房者寧可賠掉頭期款，讓銀行把房子拿去拍賣，也不願意再還貸款。再者，房市空頭，會造成龐大的供應鏈一起萎縮，拉低就業率，致使沒房的人失業，造成雙輸。
有沒有道理？有的。然而，此一說法只呈現了部分真相。民眾不是專家，但都知道一個最簡單的道理 ---- 供過於求，是買方市場。
據官方統計，大陸現有的空房數量，可居住30億人。
此一事實，足以碾壓所有主張提振房市的專家說法。人間還有什麼商品，在供過於求的狀態下，價格還持續飆漲的？必須提醒讀者，台灣也沒好到哪裡去，我們的房屋供給是需求的4.5倍。
兩岸都面臨少子化難題，台灣比大陸更嚴重。換言之，若現狀不改，未來供過於求的現象會更嚴重。那麼你說，憑什麼台灣房價還持續上漲？須知，台灣房價之高，放眼世界是名列前矛 ..... 而且，性價比還很低。
據北京師範大學統計，大陸人民月收入在3000元(約台幣13000)的人數為11.69億，佔總人口83.5%。收入在5000元(台幣21500)者佔總人口94.6%。
在房市泡沫時，大城市的房價動輒3萬人民幣/平房米(0.3坪)以上，折合台幣約40萬以上，每月必須還5000人民幣以上的房貸。對比居民月收入，妥妥地就是沈重負擔，試問90%的人民拿什麼買房？答案是，一生的積蓄，不夠，就兩代人一生的積蓄。與台灣類似。
買房的主要動機除了剛需，還有投資心態，認為房子能保值，能傳家，甚至能賺錢。這種心態就是銀行與房地產業者套取暴利的沃土。他們威脅民眾，沒房，老了沒有房東願意租房給你。鬼扯，我隔壁就住著近80歲的老夫婦房客。未來房價若下跌，房東就更沒底氣拿翹。