從新案賣到中古…內湖大坪數華廈「22年沒人住」淪法拍！底價高達7.3億
內湖環山路三段社區「儷湖山水」華夏自完工後至今無人入住，然而如今建商負債，其中17戶、14個車位淪落法拍 ，一拍底價高達7億3278萬元。由於推算起來單價過高，有專家認為此案恐怕會等到三拍過後才有人出手。
法院公告指出，建商森田景為清償債務，所有的 「儷湖山水」含17戶、14個車位，總建物坪數一共1056.33坪及土地172坪都淪為法拍，雖屋齡已22年，但一拍底價仍高達7億3278萬元 ，預計3月7日拍賣。
根據實價登錄，「儷湖山水」的2樓之1戶、3樓之1戶也曾有交易紀錄， 不過在2014年至2022年間皆有3次移轉，移轉時間相當接近 ，最終分別於2022年1月、2021年12月成交，交易單價約85至87萬元，至今無人住過。
根據《ETtoday》報導，中信房屋內湖文德加盟店店長歐正忠表示，「儷湖山水」過去名為「森の景」，曾主打大坪數銷售，但空屋20多年從未有戶別出現在房仲市場，直到2021至2022年間重新改為小格局後才更名，前幾年有推案才有實價紀錄， 不過移轉時間如此相近，恐怕是建商操作「定錨」價位。
另外，「儷湖山水」 接近山坡郊區、生活機能缺乏、屋齡高，價位卻高達8字頭，高過附近7字頭的新華廈，應是賣不出去的原因 。鑫創資產總經理黃瑋諭則分析，「儷湖山水」扣除車位的單價高達9字頭， 至少要等到三拍才可能有買家青睞，而這類大型物件應該會受資產公司或資金充裕的投資客青睞 ，「如果等到價格合理的拍次買下，重新整理並推案應能有不小獲利」。